1

2ОБ ОБЪЕКТЕГородской квартал «Ривер Парк» – это новый комплекс жилой застройки, создаваемый в рамках городского проекта по реновации промышленных территорий г. Москвы

Адрес: Москва, ЮАО, ул. Речников, вл. 7, на берегу Нагатинского затона

3

Эллинги Яхт-КлубаYacht Club Slipways

Зона проката лодокBoat RentalsОфисно-деловой центрBusiness CentreМодульный павильонModular Pavillion

Э К С П Л И К А Ц И Я

№№123456789

101112131415

НАИМЕНОВАНИЕжилой домжилой домжилой домжилой домжилой домжилой домжилой домжилой домжилой домжилой дом

детский садшкола

торгово-офисный центргараж -парковкагараж -парковка

ЭТАЖН .12 -15 -1812 -15 -1812 -15 -18

189 -12 -159 -12 -159 -12 -15

19191934

1866

Детская Парусная школаSailing School

ЯХТ-КлубYacht Club

19

20

Нагат

инск

ий

зато

н

8 м /м

4 м /м

7 м /м

10 м /м

6 м /м

7 м /м

9 м /м

10 м /м

5 м /м

9 м /м

6м /м

10 м /м

i=10

%

-0.100

-0.100

.100

-0.100

-0.100

-0.100

-0.100

План

иров

очна

я по

лоса

i=10

%

А

А

А

А

10 м /м

10 м /м

5 м /м

5м /м

5 м /м

8 м /м9 м /м

i=10

%

5 м /м

5 м /м

9 м /м

2 м /м

9

18эт

18эт

7 м /м 3 м /м

10 м /м

9 -18

эт

9 -15

эт

18эт

12эт

15эт

18эт

18эт

12эт

15эт

18эт

12эт

7 м /м

i=10

%

9эт

10 м /м

15эт

15эт

15эт

9 -12

эт

12-1

5 эт

15эт

9эт

18эт

i=10

%

i=10

%

i=10

%

19 эт .

19 эт .

19 эт .

19 эт . 19 эт .

19 эт .

19 эт .

19 эт .

19 эт .

i=10

%

i=10

%

i=10

%

i=10 %

i=10 %

4 эт

3 эт

1.1

1.2

1.3

1.4

1.5

1.7

1.8

2.1

2.2

2 .3

2 .4

2 .5

2.6

3.1

3.2

3 .3

3 .4

3.5

3 .6

3.7

3 .8

2.10

2.9

2.12

2.11

3.10

3.11

4.1

4.2

4 .3

4.4

4 .5

9 -12

эт

12-1

5 эт

9эт

15эт

15эт

i=10 %

1 .62 .8

2.73.9

9 -12

эт

12-1

5 эт

9эт

2 м /м

25 м /м

А

ул .К о л ом е н с к а яАК

отве

сная

бе

т.

А

магазин2 К

магазинАКК

122,22 К адм .

К

121 ,5

.тр . М

МАК

А

120 ,4М

КНА

120

, 8

гаражи

А

А 8

АА

121 , 6

К

К

дет .пл .

А

А

19 к .1

2 1 к .1122 ,9

А 122 ,6

б .тр .К А

К

А

А

А

122,8

М

121 , 7

АА

М

ул.Ре

чников

А 23КН

Кб .тр .

А

КН

ММ

4 К

.М

А

А

К

МН 121 ,

3

дет .пл .

АГМН

А

А

спорт пл .2 об

щ.

Ц

АЦ

А

А

1, 8Агара

жи

К

К

121 , 1

А

КМ

гаражи

А

120 , 8

К19

Мга

ражи

К

А1 2 1 , 9

121 , 1

МК

А

М

К

К

20А

А

1, 2

Ц

120 , 6

К

Ц

120 , 6

АК

2КМА

121 ,6121 ,4

121, 4 М

15 к .1А

КА

АА

А122 , 1

121 , 7122 , 1ул .Коломенская

А

12 КЖ

А

15 к .1

К

А

АА 17

122,3

123, 3

122 , 3

А

121 ,6

121 , 6

А121 ,9

121 ,8

122 , 1

А

А

А21

17

К А

А120

,6А

120

,6

К

К

А121 , 2

2К

2 К

А

121 ,

5

К

19

2 КН

КН

А

А121 , 8

А

К

А

М

М

М

МА

121 , 4

авт

стоянка

16 КЖ

стадион15 к .2

123 ,1

А

122 ,7122 , 6

Г

Аб .тр .

12 КЖ

А

Адет .пл .

сетка

А

А

А

122 , 20 , 8

А

0 , 7

А

наб .

122

дет.пл

.

122 , 8121 ,9

121 , 2

АГ

поликлин.

123 ,3

А

А

сетка

Г

А

Г

А

2 Кдет .сад

А

А 1 5 к .3

К

Г

Г

123 , 2

М

4 К

АА

КН

Аб .тр .

К

14 а

А

КН

123 ,4

б .тр .К

А

А

А

ГГ

12 КЖ сетка

А

123 , 6А

122, 8

А

122 , 5

А

А

1 , 7

А

А

А123 , 1

122 , 3

12 КЖ

А

121 , 9

А

А

А

АА

А

А

121 , 5

122,3

121 , 6

А

121 , 5

121 ,7

А

А

б .тр .

дет .пл .

К

К

А

АА

А

122 ,9

А

А

122 , 3

А

13

А

9

А

б .тр.

122 , 8

2 КН

А

А122 ,2А

11

А

А

А

122, 1

М

Аад

м.

А

А

12 КЖ

А

А

2 К

А

А

К

А

2 К

А

А

121 , 9

122121 , 9

библиотека

К9 к .2

А

А

12 КЖ

А122 , 8

А

А 14 к .2

123, 2

ул.Ре

чников

А 123, 9

гара

жигара

жи5 КЖ

28М

24к .1

АА

К К

А

28к .

2

9 КЖ

А

А

АЦ

А

столовая2 К

5 КЖ

А

26к .1А

123 , 6

123, 6

А

5 КЖ

А

3 124 , 3

А

1 2 4 , 3

А

К

ул.Ре

чников

121 , 7А

К

А

А

Кб

.тр.

121 ,

4

К

121 ,1М

121 , 6

20

гар

.

А

АА

М

А

М

НК

гар

.М

М

М121 , 6М

К 121 , 9

АА 2 Кб .тр .

М

1522

А

К

А2 К

моло

чная

ку

хня

121 , 2

А

К

122 , 2

К

А

2 К

М

А

ЦА

гаражи

К

А

адм

.

1 2 3 , 8

121 ,

9

К А

А

А22

к .1

К

гаражи

гаражиА

7

К

А

К

123 ,9

123

,35 К

Ж

24к .

2

АА А

123

,9

А26к .

2

124

, 3

в .

3 КЖ

10

А

А

22к .

2

т .А

А

124 , 8

А

в .

А

К

20к .

2

АА А

3 КЖ

А А

А

АА

М

гаражи

ЩМ

М

20к .1

А

М А

122 , 8

А

А

АК

гаражи

АК

КА

гаражи

дет .пл .

А

А

М

18 к .1 А

122, 1

122 , 6

А

123 , 2

5 КЖ

К

АК

А

гаражи

Агаражи

Агаражи

К

АА

122

,1

122 ,7

водного транспорта

5 КЖ

А

АА

122,6

16122 ,7

123

,1

КА

АК

0 , 4А

гаражи122 , 4

122

,5

18к .

2

Академия

А 5 Н

А

А

А

А

122 , 9

122 ,9

А

А

А

123 ,2

А

7А

А К

АЗСКН

1, 11 2 1 , 7

123

, 2

А

122 , 3

122 , 1 10

к .1

А

А

5 КЖ

40А

А

5 КЖ

КАА

123

, 2

123 , 4

А

дет .пл .

А

А

А

А

А122 , 212 КЖ

А

12 КЖАК

спорт пл

.

А К

М

М

Н

КН

А

122 , 4

Ц

А122 , 6

А

А123

, 1

КН

М

А

дет .пл .

А А

122 ,7

121, 8

12 КЖ

А

А

А

А

АА

9 к .22 Кдет .сад

Г

Г

Г

0 , 5

Г

Ц

Г

А

А

К

Г

А

Г

ЦА

122,2

122 , 7

А

Г

А

Г

Г

универсам

1 2 2 , 2

121 , 8

дет .пл .

А

А

А123 , 3

321

,3

5

А

1,9

122

,5

А

А

пл .дет .

А

б .тр .

АК

9

А

М

123 , 0

122 , 6

123 ,

5 к .2

Ц

А

Ц

5Ц

А

Ц

С - М

10

отве

сная

бе

т.

А122 , 7

А

А122 , 6

А

А

1 2 3 , 7

123 ,6

Г

123, 6

2 МН

А

ЦА

А

19

А

А

7

12 КЖ

123, 3

А

Ц

б .тр .

5

5 к .2

А

12 КЖ

А

А

123 , 8

А

К

124

, 1

4 ,1

124 , 1

дет .пл .

А

А

у л .К о л ом е н с к а я

пустырь

М

А124 ,5

А

гараж

и

124

,1

М

М124

,7

125

,1

А5КЖ

14 КЖ

А

авто

стоя

нка

А М Г

ул .Судостроительная

А

А

А

40

5 КЖА

9 КЖ

АА

АА

124 , 9

А

А

45

А

К

б .тр.

9 КЖ

121 , 5А

12КЖ

14к .

1

ул.Р

ечни

ков

122

, 5

столовая2 К

123, 2

42

А

А

АА

К А

б .тр.

Кдет .пл .

Ц

А

А

А

Ц

Ц А

А А

А

А122 , 4

14

12 К А

А

А

122 , 7

А

АА

А

А

А

агит .

122 , 1

14

А

А

А

122 , 9

43 к .1

А

А

Ц

А

А

А

122 , 944

адм

4 К

ЦЦ

А

А

123

, 5

123

, 4

К

А

ЦЦ1, 2

66

47

9 КЖ

А

А

А

КМ

2 К

А

А

б .тр .

К

авто

стоя

нка

Г

А

121 , 6

К

АА

оран

ж.

М

стадион

А

А

Щ

123 , 7

спорт .

дет .пл .

А124 , 2

123 , 9

пл .

Г

А

дет .пл .

124 , 1 9 КЖ

124 , 2

КМ

М

М

А

А 9 КЖ

А

ул.С

удос

трои

тель

ная

спор

т.

ММ

49 к .1

9 КЖ

А

А

А

А

адм .

46

пл.

Ц

Г

0 , 5

Аск .

ск .

в .

5 К

А А

123, 2

49 к .212 КЖ

А

А

А

А

51

А

123 , 7

спор

т.пл

.

А

Г

7А

Ц

А

АА

Щ

А

А

122 , 1

К

2 К

А 1, 2К

б .тр .

49 к 3

Г

9 КЖ

спор

т.пл

.

А А

0 , 60 , 9

б .тр .К

122

, 9

123 , 4

7

А

А

123 , 7

53

А

АА

Адет .пл .

А

123 , 6

123 , 5

А

А

А

А

К

гараж

и

гараж

иМ

МА

Г

А

123 , 3

55

А

0 ,4

А

13

48

ПТУ

4 К

2К

спор

т.пл

.

А

А

А

А

К

М

К

3 К

2 К

А

АА

1, 9

1, 7

К

125

, 1

М

М12

4, 9

1884 , 4 П

4

120 , 2

отвесная бет .

1, 8

121 , 4

122

, 1 отвесная бет .

62 к 2

М

А

М

спорт ..

А

А

б .тр .

Мгар .Г

К

Щ

гар . М

К А

А 22 КЖ

А

62А

Ц

А

64 а К

123

, 1

5КЖ

А

А

А

К

А

А

б .тр.

122

, 857

А

А

К

А

14 КЖ

дет .пл .

122 , 7

64 к 2

5КЖ

А

А

А

0 , 7

А

А

122 , 659

14 КЖ

А

А

А

А

А

11

А

А

дет .пл . НАГАТИНСКИЙ1, 4

М

МА

К

А

А

спорт .дет .пл .

А

66 к 22 КК

К 22 КЖА

64

А А

А

А

А

К

б .тр .

А

магазин

А А

пл .

аптека

гаражиМ

66А

А

Ц

А

А

А

0 , 7

Агаражи

22 КЖА

гаражи

М70А

А

А

ул.С

удос

трои

тель

ная М

А

К А

А2 , 4

122 , 1

А

М

М

ГМ

А

К

1, 2

А

К

1, 7

121 , 5А

А А

пустырь

пристань

0 , 2

3 ,2 П88

РУКАВ пристань

пристань

2 , 1

К

2 , 9пристань

А 1, 0

К

0 , 7Мгаражи

А

М

М

М

Г отвесная бет .

7М

4 , 7

изрыто

А

18 2

15

2

6

5

6

6

ул.Р

ечни

ков

Судостроительная ул .

Судо

стро

ител

ьная

ул

.

Коломенская ул .

Р

АЗС

АЗС

Р

Р

А

А

А

А

1,5-15,0-15,0-14,0

45,5

2

2

3

3

44

учил

ище

б

АА

121 ,

2

стр .пл

Ц

К

А

А

А

А3 К

А

124 ,124 , 2

5 КЖ

А

А

9 КЖ38

к .2

А3 К

Ж

А

А

А

А

АА

А

5 КЖ38

А

Г

А

Ц

А43

к .2

3 К

А

А

дет .пл .

ГА

ГА

К

А

А

А

М

МА

ММ

М

пл

МЦ

4 К

Ц

М

3 К

Ц

А

А

Ц

А

S-4

S-3

S-2

S-1

2

3

1

К-1

К-2

Фаз

а II*

Фаз

а II*

Фаз

а IФ

аза I

A

B

C

D

E

К13

К8

-0

К10

К15

К14

К1

К2

К3 К4

К5

К6

К11 К7

К12

К9

К-1

*

*

1

S-1

Границы рассмотрения ( 3 Га)Territorial Frontir (3 Ha)

Проезжая частьRoads

Квартальная площадь( зона влияния)Area of influence

Придомовая территория(территория влияния)Area of influence

Точки подведения коммуникацийUtilities Output

Предполагаемый вариант застройкиProject Variations

Проектируемая часть (1,5 км)Master Plan Frontir (1,5 km)

ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯГраницы рассмотрения• Общая площадь территории квартала

«Ривер Парк» 29 Га

• 18 Жилых домов (30% территории) этажностью 9, 12, 13, 15, 18, 19

• Парковки (подземные и надземные) на 2500 м/м

• Количество жителей ж/к 6100 чел.

Границы проектирования• Протяженность набережной 1,5 км

• Ширина 10-20 метров (в зависимости от ландшафта)

• Общая площадь ≈ 3 Га

Генплан: границами проектирования и рассмотрения

Генплан

Проектные предложения

4ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ КОНКУРСА

1. Создание архитектурно-планировочной концепции набережной в квартале «Ривер Парк» с уникальным дизайном для отдыха и спортивного досуга

2. Разработка индивидуальных стилеобразующих архитектурных решений благоустройства набережной и прилегающей водной акватории

3. Применение лучших мировых практик использования городских набережных

4. Увеличение инвестиционной привлекательности территории

5ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТАМ

• Смешанность функций (спортивная, рекреационная, культурно-развлекательная и пр.)

• Учесть возможность времяпрепровождения на воде (инфраструктуры яхт-клуба)

• Проработка связанности зон проектирования

• Единое стилевое решение

• Соответствие требованиям безопасности

• Освещение

• Режимы функционирования территория в различные сезоны

6ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

Конкурс Портфолио*I2 недели

2,5 месяца, 4 командыII Работа над Концепцией

(за установленный гонорар)**

Выбор победителя***

IV Реализация проекта

III Голосование Жюри

2 недели

Голосование Выбор команд

* Предполагаеммая дата начала конкурса 17 февраля 2015

** Каждой из 4 команд, отобранных по итогам 1 этапа конкурса, выплачивается вознаграждение в размере 770 000 Руб. (включая все налоги и сборы) в качестве компенсации расходов на разработку концепции.

*** Победитель заключает контракт с Заказчиком на консультационное сопровождение проекта на стадии реализации.

7ТРЕБОВАНИЯ К ПОРТФОЛИО УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

• Участие в качестве основного автора проекта

• Наличие проектов по благоустройству набережных и комплексного развития территории

• Наличие проектов по обустройству многофунк-циональных городских общественных пространств

• Наличие проектов, реализованных в сложных климатических условиях (сезонные перепады температур)

• Креативный подход и доступность предлагаемых решений

• Использование современных материалов и технологий

Портфолио в виде презентации в формате PDF следующей структуры:

1. Название компании2. Информация о компании3. Презентация проекта

(не более 10 проектов, стадии проектирования)a. Годb. Местоc. Заказчикd. Площадь проектированияe. Краткое описание проектаf. Эскизы, 3D-рендеры

8СОСТАВ КОНЦЕПЦИИ УЧАСТНИКА КОНКУРСА

Пояснительная записка в формате .doc, .docx:• Концепция (идеология) проекта (1 стр.)

• Концепция развития общественных пространств, культурное программирование (не более 10 стр.)

• Характеристика функциональных зон

• Описание технологий и материалов

• Основные технико-экономические показатели

• Укрупненный сметный расчет

• Предложение по повременному вводу в эксплуатацию набережной в соответствии с этапами строительства

Графические материалы (изображения):• Схема генерального плана проектируемой

территории набережной, включая схему движения транспортных средств и пешеходов (М1:500)

• План функционального зонирования территории (М1:2000)

• Предложения повременного ввода в эксплуатацию отдельных частей набережной

• Концепция благоустройства

• Альбом малых архитектурных форм

• 3D-рендеры, с учетом сезонности (зима/лето) и времени суток (не менее 2х рендеров в каждой точке)

• Развертки по линии жилой застройки

• Профиль набережной (масштаб произвольный)

Спасибо за внимание

119146, Москва,ул. 1-ая Фрунзенская, д. 3А, корп. 4

Вероника СоболеваКоординатор проектов

+7 910 417 98 03terdesign@terdesign.ru

+ 7 495 644 45 45info@terdesign.ruterdesign.ru