девелоперы тц жк
TRANSCRIPT
Решаемые задачипри помощи геомаркетинга
(day-by-day)
• Планирование сетей различного профиля («с нуля», расширение и др.) в регионе
• Оптимизация работы торговой сети
• Обоснование выбора функционального назначения пятна застройки (Best Used и др.)
• Анализ окружения имеющегося объекта, прогноз ситуации, матрица арендаторов и т.д.
• Оценка инвестиционной привлекательности под строительство (район, область, город)
Примеры зонирования
Еще:- Экспертные зоны Модель Хаффа Модель «Хафф по-русски» (разработка ЦПИ) и другие
Зоны, полученные по геокодированию клиентов (доставки, карт покупателя и пр.)
Транспортная доступность
объекта
Пешеходная доступность
торговых точек
Зоны равноудаленности
от торговых точек
Зоны, полученные по опросу населения
Анализ ресурсных зон• Построение торговой (ресурсной) зоны• Сбор и актуализация данных в ней• Обоснование функционального назначения участка, формата
объектов коммерческой недвижимости и их площадей• Обоснование матрицы арендаторов внутри объекта торговой
недвижимости (площадь, профиль)• Прогноз потоков, прогноз посетителей• Прогноз потенциала рынка и среднего чека в месте
строительства• Подготовка качественного материала для привлечения
арендаторов
Преимущества знания торговой зоны
• Конкретизация характеристик потребителей• Определение стратегии по продвижению• Пересечение торговых зон филиалов сети или
франшизы• Прогнозирование действий конкурентов• Подсчет реально необходимых в данной
местности (городе) магазинов• Выявление недостатка торговых зон
(географических территорий): препятствий при достижении магазина
• Учет прочих факторов: конкуренция, финансовые институты, рабочая сила, расположение поставщиков, правовые ограничения, перспективы развития
Урбанистический модуль. Индекс комфортности проживания по кварталам СПб
http://urban.geointellect.com/
Сводный индекс комфорта вокруг ЖК
• Для одной группы людей более интересен это место ЖК, для другой группы ЦА – другое
• Оценка места может быть расчитана по сводному индексу комфортности с т.з. проживания, а также других факторов (работы, отдыха и пр.)