1

Андрей ЩиплицовСпециалист по недвижимости

Раб: (495) 787-55-77 Моб: (965) 354-4227

E-mail: 3544227@gmail.com

ООО «Офис на Маяковской»125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8тел.: 8 (495) 787-55-77,тел.факс.: 8 (495) 642-81-44www.miel-mayakovskaya.ru

Продажа действующего торгового центра

Месторасположение Первая линия МИНСКОГО ШОССЕ, 300 метров от МКАД

Площадь

Общая площадь 7300 кв.м., в т.ч.:Цокольный этаж, площадью 1150 кв.м. Первый этаж, площадью 1740 кв.м. Второй этаж, площадью 1740 кв.м.Третий этаж, площадью 1740 кв.м.Четвертый этаж, площадью 930 кв.м.

СостояниеПроизведена высококачественная отделка фасада и внутренних помещений, здание 2010 года постройки

Инженерные коммуникации Собственная подстанция на 600 кВт, централизованные канализация и отопление.

Земельный участок 3820 кв.м., право собственности оформлено и зарегистрировано, организованна парковка на 90 м/м

Коммерческие условия $26 700 000.

Финансовые показатели ГАП: 90 млн.рублей , Окупаемость с учетом индексации 7,5 лет. Среднегодовая доходность 15%.

Дополнительная информация

Якорные арендаторы - крупные сетевые компании: продуктовый супермаркет «Бахетле», ТК «Твой Дом». Торговый центр, в первой линии от Минского шоссе, в 300 метрах от МКАД на границе жилого микрорайона. Благодаря чему обеспечивается высокий пешеходный и автомобильный трафик, вдоль фасада торгового центра. Неподалеку расположены остановки общественного транспорта и ж.д. станция.

2

Андрей ЩиплицовСпециалист по недвижимости

Раб: (495) 787-55-77 Моб: (965) 354-4227

E-mail: 3544227@gmail.com

ООО «Офис на Маяковской»125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8тел.: 8 (495) 787-55-77,тел.факс.: 8 (495) 642-81-44www.miel-mayakovskaya.ru

Фото объекта

3

Андрей ЩиплицовСпециалист по недвижимости

Раб: (495) 787-55-77 Моб: (965) 354-4227

E-mail: 3544227@gmail.com

ООО «Офис на Маяковской»125 047, г. Москва, ул. 2-ая Брестская, дом 8тел.: 8 (495) 787-55-77,тел.факс.: 8 (495) 642-81-44www.miel-mayakovskaya.ru