Договор за купопродажба на недвижен имот

Склучен на ден 10.12 год. 2012 во Скопје помеѓу следните договорни

страни:

Продавач Бранислав од Скопје ул. Мајка Тереза бр. 2 со бр.лк

А0546378 и мб 0705987450128 издадена МВР Скопје .

Купувач Петар Трајковски од Скопје ул. Кичевска Бр. 10 со бр.лк

А0123427 и мб 1207967450053 издадена МВР Скопје.

Член 1

Продавачот е единствен и исклучивсопственик на следниот недвижен

имот и тоа : кп.бр.3456 со план и скица 52637 на м.в. Орах, Крива Паланка со

површина од 13.000 метри квадратни, заведена во п.л.бр. 555, па денес

странките се договорија за следното :

По слободна волја и без никаква принуда продавачот Бранислав Ѓ. Од

Скопје му ја продава оваа недвижност на купувачот Петар Трајковски од Скопје

за вкупна купопродажна цена од 450.000,00 денари.

Член 2

Странките се договорија сите трошоци околу заверката на овој договор

кај Нотар како и данок на промет на недвижности да ги сноси купувачот Петар

Трајковски.

Член 3

Продавачот изјави дека врз недвижноста што ја продава од член 1 не

постојат никакви терети како книжевни, така и не книжевни и доколку такви се

појават истиот се обврзува да ги отстрани на свој трошок.

Член 4

Купувачот изјави дека влегол во владение на продажната недвижност па

истиот може да ја баштини и книжи на свое име без присуство на продавачот.

Член 5

Договорот е составен во три ( 3 ) исти примероци, од кои по заверката кај

странките останува по еден ( 1 ) примерок.

КУПУВАЧ ПРОДАВАЧ

Резиме

Со склучувањето на договорот за продажба секоја странка презема врз

себе одредени обврски и стекнува одредени права. При тоа, при

исполнувањето на своите обврски, договорните страни се должни да

постапуваат според начелото на совесност и чесност.

Одделни обврски меѓу договорните страни настануваат врз основа на

нивната спогодба, а доколку не се определени тогаш настануваат со

склучување на договорот врз основа на законски прописи.

Продавачот има за обврска да гарантира дека стоката која ја продава, во

зависност од истата, е исправна или дека не подложи никакви долгови ( залог,

наем, хипотека, кредит и слично ), да има документи за истото, како и за

самата стока, како и да ја предаде стоката во договорениот временски рок,

додека пак главна обврска на купувачот е исплата на цената во зададениот

временски рок.

Во договорот за купопродажба важно е да се наведе цената по која се

продава стоката. Цената најчесто е точно прецизирана и не е подложена на

дополнителни измени. Доколку подложи на измени, за истите мора да се опише

во договорот и да се наведат причините и можностите за варијација на цената.