1

Презентация для инвесторов2015 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

Информация о компании Lion Group 1

Инвестиционные предложения от Lion Group 2

Специальные условия приобретения земельных участокв в КП «Республика Сантория» (дисконт) 5

Реализация земельных участков, приобретенных инвесторами 6

Специальные условия приобретения земельных участокв в КП «Республика Сантория» (займ) 7

Информация о коттеджном поселке «Республика Сантория» 8

1 О нас ИнвестИцИонные предложенИя спецИальные условИя Закрытый паевой фонд

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ LION GROUPLion Group – инвестиционно-девелоперская компания, осуществляющая деятельность по реализации проектов в сегменте доступного загородного жилья.

Компания успешно работает на рынке загородной недвижимости с 2011 года. Основные направления деятельности компании:

Продажа земельных участков без подряда в соб-ственных коттеджных поселках комфорт-класса;

Привлечение средств частных инвесторов в про-екты сегмента загородной недвижимости.

На сегодняшний день портфель проектов Lion Group включает 4 проекта в Чеховском районе Московской области:

- жилой комплекс «Виват, Чехов»;

- коттеджный поселок «Чеховские дачи»;

- коттеджный поселок «Республика Сантория»;

- коттеджный поселок «Олвиль».

2

Инвестиционные предложения

о нас ИнвестИцИОнные предлОженИя спецИальные условИя Закрытый паевой фонд

3

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ LION GROUPКомпания Lion Group заинтересована в привлечении средств частных инвесторов для реализации проектов по созданию современных благоустроенных поселков, обеспеченных всеми необходимыми инженерными комму-никациями и объектами социальной инфраструктуры.

Проекты подобного формата на сегодняшний день пользуются повышенным спросом, так как предлагают по-купателю загородного жилья в сегменте эконом-класса оптимальное соотношение цены и качества продукта. Среднее количество продаж в поселках Lion Group – 12 участков в месяц.

Мы предлагаем инвесторам:

о нас ИнвестИцИОнные предлОженИя спецИальные условИя Закрытый паевой фонд

Специальные условия приобретения земельных участков в готовом коттедж-ном поселке «Республика Сантория»;

Возможность инвестирования с целью гарантированного приумножения вложенных средств в новый проект Lion Group — коттеджный поселок «Олвиль».

4

Специальные условия приобретения земельных участков

о нас ИнвестИцИонные предложенИя спецИальные услОвИя Закрытый паевой фонд

5

Специальные условия приобретения земельных участков в КП «Республика Сантория» (дисконт)Компания Lion Group предлагает инвесторам приобрести пул земельных участков в готовом коттеджном посел-ке «Республика Сантория» с существенным дисконтом от действующей рыночной стоимости:

20% при покупке земельных участков на сумму от 10 млн. рублей;

25% при покупке земельных участков на сумму от 20 млн. рублей.

Преимущества для инвестора:

о нас ИнвестИцИонные предложенИя спецИальные услОвИя Закрытый паевой фонд

Получение дохода за счет роста цены реализа-ции земельных участков по мере завершения стро-ительных работ в поселке. В течение ближайших 12 месяцев стоимость реали-зации участков возрастет минимум на 15%;

Общая доходность на вложенные средства может составить до 50% годовых;

Безопасность вложений. Инвестор получает в собственность земельные участки в готовом поселке.

Упрощенная система возврата средств. Реали-зацией участков на от-крытом рынке занимается опытная команда отдела продаж Lion Group1.

1 размер комиссии отдела продаж составляет 5% от стоимости продажи участка

50%

6

Реализация земельных участков, приобретенных инвесторамиПродажу участков, приобретенных инвесторами, будет осуществлять профессиональная команда Lion group (отдел продаж компании).

Обязательство Lion Group:- продавать ежемесячно как минимум 1 земельный участок, принадлежа-щий инвестору, по цене прайса, действующего на момент продажи.

Обязательство инвестора:- не выставлять приобретенные земельные участки в открытый рынок самостоятельно – напрямую или через сторонние риэлторские компании.

Риэлторская комиссия Lion Group при продаже земельного участка инвестора составляет

5 % от суммы сделки. Эти средства не становятся прибылью компании, а предоставляются

в виде скидки конечному покупателю участка. Данная скидка будет являться

дополнительным стимулирующим фактором для первостепенной продажи участков

инвесторов.

7

Специальные условия приобретения земельных участков в КП «Республика Сантория» (займ)Lion Group привлекает официальные займы от инвесторов под залог земельных участков.

Условия:

С потенциальным инвестором заклю-чается два договора: договор займа и дого-вор залога земельных участков в качестве обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа;

Процентная ставка:

- 25% годовых при сумме займа от 10 млн. рублей;

- 30% годовых при сумме займа от 20 млн. рублей.

Возврат тела займа и процентов по нему производится четырь-мя равными платежами 1 раз в квартал (до 31 октября 2015 года; до 31 января 2016 года; до 30 апреля 2016 года; до 31 июля 2016 года). Заем-щик имеет право досрочного погашения займа и процентов по нему.

Преимущества:

Гарантированная доходность инвестиций;

Безопасность вложений. Участки предоставляются в обеспечение займа с 30%-ным дисконтом от текущей цены прайса.

о нас ИнвестИцИонные предложенИя спецИальные услОвИя Закрытый паевой фонд

8

Информация о коттеджном поселке «Республика Сантория»Коттеджный поселок комфорт-клас-са «Республика Сантория» располо-жен в Чеховском районе Москов-ской области, в 45 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 6 км от г.Чехов. Площадь земельного участка – 46 га (поселок включает 360 участков от 6 до 18 соток каж-дый). Начало реализации проекта – 2013 год, окончание – 2015 год.

В поселке имеются все централь-ные инженерные коммуникации (водопровод, газ, электричество, канализация), объекты социальной инфраструктуры (стадион, теннис-ный корт, велосипедные дорожки, детские площадки, беседки для барбекю, гостевой паркинг, верто-летная площадка).

0

20

40

60

80

100

Стадия готовности поселка

Стро

ител

ьств

о об

ъек

тов

соци

альн

ой и

нфра

стру

ктур

ы

– 10

0%

Стро

ител

ьств

о це

нтра

льно

го

водо

пров

ода

– 10

0%

Стро

ител

ьств

о це

нтра

льно

й ка

нали

заци

и –

100%

Стро

ител

ьств

о це

нтра

льно

го

газо

пров

ода

– 10

0%

Элек

триф

икац

ия у

част

ков

– 10

0 %

Стро

ител

ьств

о оп

тово

ло-

конн

ой с

ети

внут

ри п

осел

ка

– 80

% (з

авер

шен

ие р

абот

–

сент

ябрь

201

5)

Стро

ител

ьств

о вн

утри

посе

л-ко

вых

доро

г –

40%

(зав

ерш

е-ни

е ра

бот

– се

нтяб

рь 2

015)

Стро

ител

ьств

о вн

утри

по-

селк

овы

х ф

асад

ных

забо

ров

- 25%

(зав

ерш

ение

раб

от –

ию

нь 2

016)

Внут

рипо

селк

овое

осв

ещен

ие

доро

г и м

ест

общ

его

поль

-зо

вани

я –

40%

(зав

ерш

ение

ра

бот

– ав

густ

201

5)

о нас ИнвестИцИонные предложенИя спецИальные услОвИя Закрытый паевой фонд

9

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯLion Investment:

тел.8(495)308-07-82

адрес: 107031, г.Москва, ул.Большая Дмитровка, д.12/1, стр.3, офис 9

invest@liongrp.ru

10

Спасибо