Самарский коттедж 7 (67) август

1САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 7 (67)

372-60-20 2-768-768

www.cottage-samara.ru

997-11-33

2 АВГУСТ 2012

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî(ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñûñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé

Ïëîùàäè îò 350 êâ. ì äî 400 êâ. ì,ó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè,

âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà.Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

òàóíõàóñíà 8-é Ïðîñåêåòàóíõàóñíà 8-é Ïðîñåêå

Òåë. (846) 922 63 74www.domuvolgi63.ru

Äîì ó Âîëãè - ýêîëîãèÿ è ïðåñòèæ

Ïðîäàæà êîòòåäæåé íà áåðåãó Âîëãè ñ øèðîêèì ñïåêòðîì ðàçâëå÷åíèé:

Âñòóïàéòå â íàø ÊËÓÁ ÓÑÏÅØÍÛÕ ËÞÄÅÉ!

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê

Ïðèíèìàåì â çà÷åò êâàðòèðû, ñòðîéìàòåðèàëû, ðàáîòû ïî àñôàëüòèðîâàíèþ è îñòåêëåíèþ.

372-60-202-768-768

за 400 000 руб.

ПОСТРОЙ СВОЙ

www.cottage-samara.ruГазобетонные блоки


Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

1. КП «Малиновый куст»

2. КП «Ясный СОКол»

3. КП «Кириллинский»

4. КП «Янтарный»

5. КП «Излучина»

6. КП «Удача»

7. КП «Уютный»

8. КП «Белый Яр»

9. КП «Сосновый»

10. КП «Лесная долина»

11. КП «Властелин»

12. КП «Ильинка»

13. КП «Мастрюки»

14. КП «Авиатор»

15. КП «Волжская ривьера»

16. КП «Cказка»

17. КП «Лагуна»

18. КП «Царев град»

19. КП «Муромский городок»

20. КП «Рядом с гольфом»

21. КП «Усинский»

22. КП «В Дубках»

23. КП «De Luxe»

24. КП «Ренессанс»

25. КП «3 авеню»

26. КП «Европейский двор»

27. КП «Алексеевская усадьба»

28. КП «Сады Гранного»

29. КП «Завидово»

30. КП «Юбилейный»

31. ДП «Суббота»

32. КП «Южное озеро»

33. КП «Самарский»

34. КП «КALINKA»

35. КП «Калинка»

36. КП «Рыбацкий квартал»

коттеджный поселок

«Сосновый»

«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»«Белый Яр»


Волга

Угловой

Сок

Кондурча

Кондурчинский

Сырейка

Линевый

Новый городок

Жареный Бугор

1

3

56

9

8

4

10

21

20

27

31

13 7

2

Царевщина

Малая Царевщина

Власть Труда

Новоберезовский

Рамушки

Березки

Крестьянин

Чапаевка

Черновский

Трехколки

Энергия

Большой Кинель

Язевка

30

Волжский

31

резов

Студеный Овраг

23

26

25

24

22

29

12

34

11

28

35

33

18

15

16

19

17

14

от500.ru

ьера»

ом» 21

Владимировка

Кануевка

Екатериновка

Мордово

36

Безенчукский район

32

4 АВГУСТ 2012

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по пред-лагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана. Кот-теджи. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

КП «В Дубках»Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

КП «Властелин». Расстояние от города -20 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 100 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечи-вается всеми инженерными коммуникация-ми. (846) 264-00-64, властелин-клуб.рф

КП «Царев град»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площа-дью от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 10 млн руб.

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуаль-ным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99, www.ilyinka63.ru

КП «Авиатор»Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключе-ние к газу.

КП «Волжская ривьера». Расстояние от го-рода - 27 км. Готовые дома и участки без под-ряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

КП «Муромский городок»Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток -от 8,5 млн руб.

КП «Малиновый куст». Расстояние от го-рода - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Во-прос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс.руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком-ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивиду-альным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Прода-жа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 со-ток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

КП «Сосновый»Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электри-чество, газ подведены.

КП «Белый Яр». Расстояние от города - око-ло 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключе-ние к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб. (846) 271-29-01, 273-99-41

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке

или о проекте, который реализуете?Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

Загородная справочная

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без под-ряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуника-ции). Коммуникации подведены.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

КП «Усинский»Расстояние от города - 6 км. В продаже гото-вые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 соток) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22


КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс.руб за сотку. (846) 264-00-64, южноеозеро.рф

КП «3 авеню». Черта города. В продаже до-мовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 330 кв.м. (+ приусадебный участок 1 сотка) – от 10 млн руб.(846) 264-00-64, 3avenu.ru

КП «Алексеевская усадьба»8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участ-ки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

КП «Рыбацкий квартал»От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + 4 сотки земли. Стоимость 6 млн руб.

КП «Сады Гранного»Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникаци-ям оплачивается отдельно.

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

КП «De Luxe»Черта города. В продаже домовладения в го-товых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 со-ток) - от 13,5 млн руб.

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс.руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

КП «Юбилейный». 30 км от города. В прода-же участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

КП «Самарский»Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключе-ние к коммуникациям оплачивается отдель-но. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Сто-имость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуника-ции - свет, газ. Дороги. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

Коттеджные поселкив Самаре и Самарской области

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

24

КП «Калинка»20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот. (846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

23

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

6 АВГУСТ 2012

«Мы и так все знаем - у всех все стоит» - примерно так ответил на приглашение принять участие в мероприятии «Самарского коттед-жа» топ-менеджер одной из компаний, работающих в сегменте ма-лоэтажной недвижимости. Но поскольку цели пригласить как можно больше участников мы не ставили, то и подобные ответы огорчили не сильно. Порадовало другое – в окончательном списке оказались компании, которые действительно являют собой активную и дее-способную часть рынка и представителям которых есть что сказать как друг другу, так и потребителям. Круглый стол на тему «Покупать или строить?» прошел, по мнению самих участников, живо, актив-но и весьма интересно. Кто-то из приглашенных даже посетовал, что на обсуждение темы было отведено мало времени - мол, толь-ко все «разогрелись». Вторая часть мероприятия прошла в совер-шенно новом формате - «Интеллектуальные поединки». Несмотря на непредсказуемость формата и определенные опасения в связи с этим, уговаривать первых участников не пришлось. Поединки состо-ялись! Отзывы участников и зрителей — только положительные. Чего только стоит мнение «со стороны»: «Общался со многими людьми из сферы недвижимости и строительства. Но у вас здесь собрались по-настоящему уникальные люди. Не только профессионалы своего дела, но и люди, которым хочется доверять. А это дорогого стоит». Автора слов назовем чуть позже.

ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ ДЕНЬ СТРОИТЕЛЯ С «САМАРСКИМ КОТТЕДЖЕМ»С «САМАРСКИМ КОТТЕДЖЕМ»


Ценовые ожидания продавцов некоторых объектов мало-этажной недвижимости до сих пор нередко поражают вооб-ражение. Об этом говорилось и писалось не раз. К слову, при подготовке очередного номера журнала «Самарский коттедж» выяснилось, что за прошедший месяц ряд объектов, выстав-ленных на продажу, нашел своего покупателя. Некоторые из продавцов не скрывали: продавали дома по ценам гораздо ниже изначально заявленных.

Но ведь продавцы-частники, как правило, более свободны в вопросах назначения и корректировки цен. Иная ситуация у компаний - авторов комплексной застройки. Сегодня уже можно сказать совершенно точно, что коррекция коснулась всех без исключения проектов коттеджных поселков. А если реализация проекта осложняется жесткими обстоятельства-ми (к примеру, необходимостью исполнять обязательства по кредитам), то девелоперская компания вынуждена «сли-вать» объекты по сниженным ценам. Но вряд ли такие «вы-бросы» можно назвать массовыми. По той простой причине, что далеко не многим из заявленных до 2008 года проектов комплексной застройки в принципе удалось дожить до дня сегодняшнего. Не исключено, что в ближайшее время се-рьезный демпинг станет единственно возможным выходом из сложившейся ситуации для авторов еще ряда проектов из числа не самых успешных. Пока же обратимся к опыту наи-более устойчивых.

ВЫГОДА В КОМПЛЕКСЕ

Гумар Батршин, председатель совета директоров ООО «Феникс»: - У каждого варианта обретения собственно-го дома есть свои плюсы и минусы. За покупку готового дома в благоустроенном коттедж-ном поселке говорит ряд факторов. В реаль-ной жизни масса примеров, когда люди, купив участок в интересующем месте и построившись в индивиду-альном порядке, впоследствии разочаровывались. Так, рядом с одним из реализуемых нами поселков есть массивы, освоение

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

Вопрос: «Что выгоднее - покупать или строить?» был выне-сен на обсуждение не случайно. Долгое время считалось, что строительство дома априори более выгодное мероприятие, нежели покупка готового. Но сегодня незыблемость этого по-стулата подвергается сомнению. А причиной тому стало появ-ление на рынке немалого количества готовых объектов, как реализуемых в частном порядке, так и в коттеджных поселках, по весьма интересным ценам. И даже если цена, указанная в рекламе, на первый взгляд не всегда может показаться та-ковой, по факту продавцы готовы идти на серьезные уступки.

Дмитрий Чариков, директор ИСК «Бриг-недвижимость»: - За каждым выставленным на продажу объек-том стоит та или иная ситуация собствен-ника, и не всегда она позитивная. Отсюда и го-товность идти на уступки – нередко вопреки всем экономическим соображениям. А причина проста: очень нужны деньги, причем еще вче-

ра. В сложном положении оказываются авторы комплексных за-строек. Да, понятия «себестоимость строительства» еще ни-кто не отменял. Некоторые вынуждены опускаться даже ниже этой планки. Но это, строго говоря, проблема самих авторов этих проектов. В докризисной эйфории слишком много поселков создавалось по принципу «я его слепила из того, что было». О по-требностях покупателей тогда мало кто задумывался.

Ольга Пальгина, бренд-менеджер ИСК «Бриг-недвижимость»: - Ситуация на рынке такова, что покупатель сегодня может подойти к продавцу с суммой в два раза меньше заявленной в рекламе и в большинстве случаев приобрести интересу-ющий объект.

Инна Нарушева, директор АН «Фонд недвижимости»: - Если рынок квартир отреагировал на изме-нения быстрее, то малоэтажка долго держа-ла цены. Но сегодня ситуация меняется - и про-давцы, и покупатели приходят к адекватному пониманию того, что, где и сколько стоит.

ЧТО ВЫГОДНЕЕ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ: ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ?ПОКУПАТЬ ИЛИ СТРОИТЬ?

Сегодня можно совершенно уверенно подойти к продав-цу с суммой даже в два раза меньше заявленной в рекла-ме объекта и купить его.

Но ведь продавцы частники как правило более свободны

Сегодня можно совершенно уверенно подойти к продав-

““

8 АВГУСТ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости.ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области дейст вует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства; проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и

рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д.; подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда; работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка; проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости; юридические услуги, сопровождение документов.

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП«Ростехинвентаризация -

Федеральное БТИ»

которых ведется хаотично. Продаются земельные участки на территории за общим ограждением, которая также именуется коттеджным поселком. Половина участков уже продана, часть - застроена, остальные - пустуют. С коммуникациями вопрос не решен, управляющей компании нет, договориться собствен-ники друг с другом не могут даже об организации охраны. На сколько еще по времени может растянуться освоение этой территории? Вопрос без ответа. И такое положение дел мало-интересно платежеспособным покупателям, которые, вклады-ваясь в покупку загородного дома, рассчитывают, прежде всего, на новый уровень качества жизни.

Выгода покупки дома в готовом к проживанию коттеджном поселке очевидна. И наверное, большинство покупателей не нужно долго убеждать в том, что готовый и благоустроенный поселок – это комфорт, безопасность, решение всех вопросов по обслуживанию и т.д. Что же касается экономических обоснований выгоды при по-купке дома в поселке, то обратимся к конкретным проектам – возьмем, к примеру, КП «Уютный». Проект был запущен сравнительно недавно. Расположен поселок в черте Красного Яра. Дома строятся по традиционным технологиям, стоимость готового дома площадью 116 кв.м с участком и коммуникаци-ями – от 3,5 млн рублей.

Александр Марков, руководитель строительного направления, КП «Уютный»: - Стоимость предложения в поселке склады-вается из стоимости самого участка, подве-дения коммуникаций, затрат на строитель-ство и собственно прибыли компании. Время баснословных прибылей в строительстве,

как известно, прошло. Сегодня этот показатель невысокий и для конечного покупателя нивелируется тем, что стоимость строительства в комплексе обходится в среднем на 20% эконо-мичнее индивидуального. Следующий пункт сравнения — земля. Стоимость участков в черте села Красный Яр на сегодняшний день составляет от 500 тыс. до 1,5 млн в зависимости от их размера, расположения, на-личия коммуникаций. Нам повезло — мы приобретали участок для реализации проекта в 2008 году, то есть по минимально воз-можной цене. Стоимость сотки в нашем комплексе составляет 25 тыс. рублей. То есть 375 тыс. рублей за участок 15 соток. Цена более чем привлекательная. Подведение коммуникаций - здесь каждый случай сугубо индиви-дуален. Нередко стоимость подведения коммуникаций превы-шает, и намного, стоимость участка. Что касается нашего проекта, то ситуация вполне прозрачна - коммуникации уже подведены, и их стоимость включена в цену дома.

Таким образом, покупка дома в массиве с понятными перспекти-вами освоения и с четко обозначенной ценой для многих одно-значно выгоднее.

Конечно, есть и более дорогие территории и объекты. Что ка-сается экономических обоснований покупки дома в благоу-строенном поселке, к примеру в районе Большой Царевщины, то здесь, по словам экспертов, вряд ли можно создать и пред-ложить покупателю продукт категории «эконом». Во-первых, начальная стоимость земли в этом районе - от 100-150 тыс. рублей за сотку. Во-вторых, освоение площадок на берегу Волги предполагает дорогостоящие работы по берегоукре-плению. В-третьих, комплексная застройка подразумевает подведение коммуникаций, обустройство и облагораживание территории поселка, оборудование зон для отдыха и, конеч-но, строительство коттеджей, а также организацию обслужи-вания. При заявленном наборе функций – 8-10 млн рублей за готовый дом в благоустроенном поселке в этом районе – это более чем адекватная цена.

Но почему же при всех плюсах покупки готового дома в го-товом поселке некоторые из них так и стоят по нескольку лет нежилыми? Претензий к готовым поселкам много, от уме-ния авторов продвигать проект на рынке до качества строи-тельства.

Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: - В процессе строительства всегда видны воз-можные недостатки или ошибки строите-лей, которые еще можно исправить. Когда же речь идет о покупке готового дома, то там сложнее - особенно непрофессионалу - увидеть какие-то недостатки и просчеты.

Еще один аргумент не в пользу готовых поселков – то, что по-купка любого готового дома подразумевает переделку «под себя». А это требует немалых вложений.

Сергей Дудин, директор СК «СИМС»: - Пример из практики: знакомый приобрел таунхаус за 12 млн рублей и 7 млн вложил в то, чтобы привести объект в желаемое состоя-ние. При этом я как подрядчик готов постро-ить объект с теми же самыми характеристи-ками дешевле. Что касается возможности договариваться о цене готовых домов с продавцами-частни-ками и девелоперскими компаниями, то точно так же можно торговаться и с подрядчиком.

рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости земельных


Еще один не самый выгодный нюанс при реализации ком-плексных проектов - привлечение девелопером заемных средств, стоимость которых впоследствии, естественно, пере-кладывается на плечи покупателя.

Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»: - Совершенно очевидно, что реализовать про-ект по комплексной застройке территории более чем на 20 домов, не привлекая инве-стиций, крайне сложно. А, как известно, рабо-тать на чужих деньгах — это дорого. Также очевидно, что все свои затраты (в том числе

и стоимость заемных денег) девелопер перекладывает на плечи покупателей. Поэтому индивидуальный застройщик не только может получить тот продукт, который он хочет, но и вкла-дывает в строительство своего дома столько денег, сколько считает нужным.

В ОЖИДАНИИ МАСШТАБНЫХ ПРОЕКТОВ Рынок находится в ожидании новых масштабных проектов — утверждают представители крупных девелоперских компа-ний. И это обстоятельство во многом способствует тому, что рядовым покупателям предоставляется возможность приоб-рести объекты в интересующих поселках по минимально воз-можным ценам.

Владимир Душко, начальник отдела маркетинга ДК «Древо»: - Идет расчистка рынка, переход на новый этап развития. И если в ближайшее время не произойдет глобальных катаклизмов эко-номического характера, то следующий год Самара встретит уже на другом рынке — рынке масштабных проектов с концепцией

«загородный дом по цене городской квартиры». Малым приме-ром прихода этой концепции является проект «Уютный», более масштабными - проект компании «Экодолье» и проект нашей компании «Южный город». Благодаря чему у самарского покупа-теля появится выбор проектов, которых раньше не было на рынке вообще. Массовые малоэтажные комплексы с застройкой на 500 и более домовладений с внутренней инфраструктурой успешно реализуются в других городах. И хотя и с огромным опозданием, но такие проекты приходят и в Самару. Стоит ли говорить, что с таким эффектом масштаба никакая частная застройка не сравнится.

Рандаев Вячеслав, руководитель службы маркетинга и продаж ООО «Экодолье Самара»:- Время, когда люди из числа желающих иметь собственный дом строили его по индивиду-альному проекту, по возможности принимая непосредственное участие в процессе, ухо-дит. И даже не потому, что у покупателей

изменились приоритеты, а, скорее, по той простой причине, что те, кто хотел и мог себе позволить индивидуальное стро-ительство, уже это сделали. И на рынке практически не оста-лось покупателей, которые могут единовременно купить или в короткий период времени профинансировать строительство собственного дома. Весьма показателен в этом плане опыт работы других городов. Так, в проектах компании «Экодолье» в

Калуге и в Оренбурге в 2011 году до 60% сделок по продаже домов проходило по ипотечным схемам. Очевидно, что большинство потенциальных покупателей нуждается в новых финансовых инструментах — в том числе в ипотеке. В этой связи вопрос «Что выгоднее - строить или покупать?» звучит не совсем кор-ректно. Более уместно задать другой: «А кто покупателю даст деньги на строительство или покупку дома?» Банки не пред-лагают специализированных программ для частного заказчи-ка строительства, имеющиеся же программы рассчитаны на комплексное освоение территорий. Иными словами, нужно ду-мать за покупателя, идти и договариваться с банками, аккре-дитовывать свои проекты.

Высказывания представителей крупных девелоперских ком-паний о грядущих глобальных изменениях на рынке вполне понятны. Ведь именно они - крупные компании - и должны стать движущей силой этих изменений. Также вполне объяс-нимо и то, что участники рынка, работающие в сегменте ин-дивидуального строительства, приводят свои, не менее убе-дительные аргументы, не в пользу массового строительства.

ГДЕ ПОКУПАЮТ БРИЛЛИАНТЫ? Ожидание масштабных и доступных проектов несколько ом-рачается рядом сомнений. Ведь даже для реализации первых этапов потребуется несколько лет, а покупатель индивидуаль-ного дома ищет комфорт и качество жизни здесь и сейчас. Еще одно опасение: массовая застройка нивелирует такое понятие, как индивидуальность, а также нередко отличается невысоким качеством строительства.

Сергей Дудин, директор СК «СИМС»: - Возможно, рынку действительно необходимы крупные проек-ты малоэтажной застройки. Но если провести градацию по-требителей по их возможностям и запросам, то совершенно очевидно, что, к примеру, покупатели с доходом выше средне-го не пойдут в массовые проекты. Они выбирают среди других предложений - это должны быть обособленные поселки на бере-гу водоема, желательно, Волги. Что касается характеристик самих домов, то в данном случае не уместно говорить о типо-вых предложениях.

Игорь Ваталев, директор компании «Легион Керамика»: - Массовая застройка — это типовые про-екты, невысокое качество и типовой подход к покупателю. Заказчик индивидуального дома в более выгодном положении — в случае возник-новения вопросов он знает с кого спросить. Также следует понимать, что хороший дом сложно купить дешево. При покупке дорогой вещи нужен профес-сиональный консультант. Ведь мы не покупаем бриллианты на рынке, полагаясь исключительно на свое собственное мнение. Можно покупать готовое, но при условии участия в процессе квалифицированного эксперта, который четко и однозначно может сказать: да, этот дом стоит заявленных денег. Еще одно сомнение по поводу массовых проектов: их авторам нужно сначала завоевать доверие потенциальных покупате-лей, построить первые дома, оснастить массив коммуникаци-ями, сделать дороги.

Покупатели с доходом выше среднего не пойдут в мас-совые проекты.

С й Д

П д д д йд

““

Покупать готовые дома можно при условии участия в процессе квалифицированного эксперта, который чет-ко и однозначно может сказать: да, этот дом стоит заявленных денег.

Покупать готовые дома можно при условии участия в

““

Идет расчистка рынка, находящегося в ожидании мас-штабных проектов.Ид д д

““Девелоперам малоэтажных проектов нужно думать за своего покупателя - изыскивать для него финансовые возможности покупки, идти и договариваться с банками.

Девелоперам малоэтажных проектов нужно думать за

““

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

10 АВГУСТ 2012

кий период времени — 6-8 месяцев, то, возможно, построить са-мому будет дешевле. Потому что, одномоментно вкладываясь в строительство, такой заказчик не сталкивается с инфляци-онным удорожанием строительных материалов и работ. Иная ситуация, когда люди покупают участки, потом финансируют строительство коммуникаций, а затем на несколько лет рас-тягивают возведение самого дома. Так, по самым скромным подсчетам, среднее удорожание строительства (материалов и работ) с 2008-го по 2012 год даже с учетом кризисной «ямки» составило порядка 20%. То есть, растягивая строительство, человек столкнется с тем, что стоимость этого процесса бу-дет с каждым годом увеличиваться. При наличии необходимой суммы он может пойти и купить готовый дом в поселке. Что касается прибыли девелоперской компании, то она и будет снивелирована скидками, которые крупный застройщик полу-чит у поставщиков материалов. Стоимость двух этих путей будет примерно одинаковой. Возможен и третий вариант. По-купатель обращается в банк за кредитом. На тот же самый период времени - 5 лет - банки предложат ставку 14% годовых (возможно, осенью будет снижение ставок), и окончательная стоимость покупки будет такой же, как если бы построить в течение обозначенных 5 лет. То есть взять ипотеку и купить «в лоб» или в течение 5 лет строить самому, то, с учетом ин-фляционного удорожания второго процесса, затраты будут примерно одинаковыми. С той лишь разницей, что в первом случае он будет жить в готовом доме, а во втором вынужден будет постоянно приезжать на стройку, ругаться с прорабом, исправлять ошибки и проч.

КАЖДЫЙ ВЫБИРАЕТ ДЛЯ СЕБЯОднозначного ответа на вопрос: «Что выгоднее — покупать или строить?» нам услышать не удалось. Что, собственно, было ожидаемым. Ведь реальность прекрасна в своем раз-нообразии, и каждый из покупателей на этом рынке ищет то, что будет выгодно в его конкретном случае.

Андрей Калга, директор АН «Усадьба»:- Прежде чем ответить на вопрос: «Что вы-годнее - покупать или строить?» потреби-тель должен сначала задать себе вопрос: «А что для меня выгоднее: деньги или время?» Если есть сформированное желание и необ-ходимость приобрести дом здесь и сейчас, жить сегодня, то и не нужно пытаться доказать выгодность строительства. И в каждом случае в зависимости от финансо-вых возможностей и пожеланий покупателя или заказчика необ-ходим индивидуальный подход. Именно поэтому однозначного ответа на озвученный вопрос дать нельзя.

Более детальное изучение цифр позволило одному из экс-пертов дать вполне однозначную оценку выгодности того или иного пути к собственному дому.

Вячеслав Рандаев, руководитель службы маркетинга и продаж ООО «Экодолье Самара»: - Для обоснования экономической выгоды покупки готового дома или строительства нужно учесть важный момент - фи-нансовые возможности покупателя. Если средств достаточно для того, чтобы профинансировать строительство в корот-

Вторая часть мероприятия – «Интел-лектуальные поединки» - стала пред-метом особого ожидания и, признать-ся, волнения. Ведь предложенный формат общения оказался совершен-но новым. Что, впрочем, не напугало первых участников, которых не при-шлось уговаривать принять участие в поединках. А ведь им предстояло не только грамотно презентовать продукт или услугу, но еще и сделать это пу-блично, а потом и выслушать мнение покупателя. Было заявлено пять тем и соответственно пять участников поединков. Чтобы условия для каждого их них были равными, в роли покупателя высту-пил один человек — не только интересующийся рынком за-городной недвижимости, но и имеющий опыт в проведении переговоров - Юрий Шилов, медиатор, кандидат психологи-ческих наук, доцент кафедры общей психологии Самарского госуниверситета. Раиле Сабитовой, руководителю отдела продаж ООО «Фе-никс», предстояло убедить «покупателя», что дом у воды — это не только роскошь для избранных, а вполне естественная потребность для тех, кто выбирает дом за городом. Несмотря на волнение, Раиля, по мнению «покупателя» и зрителей, справилась с задачей. Откроем секрет, что наш условный по-купатель действительно заинтересовался коттеджем у воды в одном из поселков компании. Сергей Дудин, директор компании «СИМС», в ходе поединка пытался убедить «заказчика», что выгоднее, безопаснее и ин-тереснее заказать строительство дома у специализированной компании, а не у «дикой» бригады. В профессионализме и ло-гичности аргументов сомневаться не пришлось. А далее участников и зрителей поединков ждало небольшое отступление от заявленной программы. Вне конкурса поже-лал выступить Игорь Ваталев, директор компании «Легион

Прежде чем ответить на вопрос: что выгоднее - поку-пать или строить, задайте себе вопрос: что для вас до-роже - время или деньги?

кий период времени — 6-8 месяцев, то, возможно, построить са-

Прежде чем ответить на вопрос: что выгоднее - поку-

“

Керамика». Его мнение по поводу об-суждаемой темы пришлось весьма по-лезным и уместным. Вячеслав Рандаев, руководитель службы маркетинга и продаж компа-нии «Экодолье Самара», рассказал о схемах финансирования при покупке домов и о том, какие из возможных схем наиболее выгодны для покупате-ля. Выступление было очень внятным, аргументированным и информацион-но насыщенным. Сергей Можнов, директор ИСК

«ДомАС», грамотно и профессионально рассказал о преиму-ществах выбора новых технологий для строительства соб-ственного дома. Дмитрий Чариков, директор ИСК «Бриг-недвижимость», выступил традиционно ярко и нестандартно на тему совме-стимости двух понятий: инвестиционной привлекательности и рынка загородной недвижимости. Покупатель Юрий Шилов, подводя итоги поединков, не только отметил сильные качества каждого участника, но и указал на ошибки, которые, по его мнению, были допущены в процес-се разговора с ним как с клиентом. Но поскольку участники — люди опытные и зрелые, то к критике отнеслись с пони-манием. Ведь обижаются на критику только недалекие люди, умные делают выводы. Собственно Юрию Шилову и принад-лежат слова об «уникальности людей, собравшихся на этом мероприятии, — людей, которым хочется доверять». При подсчете голосов всех ожидал сюрприз: два участника - Сергей Дудин и Вячеслав Рандаев - набрали одинаковое количество голосов. Выход из ситуации был найден. Судьбу кубка победителя предстояло решить «покупателю». И он от-дал свой голос за Сергея Дудина.

Поздравляем с заслуженной победой!

ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ПОЕДИНКИИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНЫЕ ПОЕДИНКИ


CK


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

«МАЛОЭТАЖКА» РАЗВИВАЕТСЯПо статистике, более 60% населения России хотят жить в своем отдельно стоящем доме – на природе, без шума и су-еты мегаполиса. Для удовлетворения такого спроса в Рос-сии набирает обороты малоэтажное строительство. Так, по мнению заместителя председателя комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, президента «Национально-го агентства малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС) Елены Николаевой, реализуемая в России жи-лищная стратегия уже делает серьезный акцент на развитии «малоэтажки», более половины от общего объема жилищ-ного строительства в России приходится на малоэтажное жилье. Более того, эти цифры приближаются к тем, которые были обозначены в федеральной программе обеспечения россиян комфортным жильем, – к 70%.1 Показатели радуют, только, как всегда, за кадром остается извечный вопрос – как профинансировать покупку. Хорошо, если есть возмож-ность оплатить приобретение дома из собственных средств, но зачастую у потенциального владельца малоэтажного жилья есть только небольшая часть от требуемой суммы. И здесь сразу возникает мысль об ипотеке.

ИПОТЕКА: КАМЕНЬ ПРЕТКНОВЕНИЯВзять ипотечный кредит на городскую квартиру сейчас можно практически в любом банке, но на рынке малоэтаж-ного жилья ситуация иная. Получить кредит на покупку или строительство своего дома существенно сложнее, да и про-центные ставки по таким кредитам выше минимум на 1,5%. Недоверие банков к сегменту малоэтажной недвижимости связано в первую очередь со сложностью реализации инди-видуального дома или таунхауса. Залог по ипотечному кре-диту должен быть максимально ликвидным и удобным для реализации. А оценить на «нулевом» этапе строительства ликвидность и вероятность обеспечения будущего строения требуемой инженерной инфраструктурой практически не-возможно. Зачастую, когда заемщик обращается за кредитом на стро-ительство индивидуального дома, у него нет ни адекватного проекта, ни сметы расходов, ни расчетов. В таких условиях банку сложно принять положительное решение. Поэтому охотнее всего банки работают с объектами, находящимися на завершающей стадии строительства. При этом изначаль-но более высокая процентная ставка по ипотечному креди-ту на строящееся загородное жилье обычно снижается, как только покупатель получает дом в собственность. Это связа-но с тем, что на этапе строительства риски банка выше, чем тогда, когда залогом становится уже построенный дом, кото-рый при необходимости гораздо проще реализовать.

ЛОЯЛЬНОСТЬ К ДЕВЕЛОПЕРАМТем не менее получить ипотечный кредит на строящий-ся дом реально. Правда, в большей степени это относится к организованной малоэтажной застройке, а не к объектам «самостроя».

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ НА СВОЙ ДОМ! НА СВОЙ ДОМ!

1, 2 Из интервью журналу «Кто есть кто в строительстве и архитектуре», №1(2) 2012

КП «Экодолье» в Обнинске

Девелоперы, занимающиеся комплексным малоэтажным строительством, более понятны и прозрачны для банков. Строительство ведется по согласованным проектам, и под-ведение коммуникаций к большим комплексным проектам более реально. К тому же зачастую такие компании разра-батывают с банками совместные ипотечные программы, ко-торые предусматривают более лояльное отношение к само-му объекту недвижимости, к потребителю (возрасту, доходу и т.д.) и позволяют продавать по ипотечным программам жилье на ранней стадии строительства и просто земельные участки с подрядом. Такое стало возможным, потому что в данной ситуации гарантом кредита выступает сам застрой-щик-девелопер. По словам Елены Николаевой, именно комплексная мало-этажная застройка набирает обороты в России. Дома при этом строятся по современным технологиям и отвечают всем требованиям комфортности жилья. Полным ходом идет и реализация программы Государственной думы РФ по раз-витию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом», который во многом стал локомотивом развития малоэтажно-го строительства в РФ.2

Первым удачным примером проекта государственно-част-ного партнерства при комплексном освоении территории в рамках программы «Свой дом» стал малоэтажный поселок «Экодолье Оренбург» Группы компаний Экодолье. Именно в этом поселке ГК «Экодолье» совместно с Агентством ипо-течного и жилищного кредитования (АИЖК) реализовала пилотный кредитный продукт «Дом с участком», позволив-ший осуществлять ипотечное кредитование на этапе строи-тельства жилого дома по низкой ставке от 7,5% при первона-чальном взносе от 10% (условия варьируются в зависимости от банка). Благодаря такой инициативе доступность жилья для потребителя возросла в 6 раз! И в результате количе-ство совершаемых по ипотеке сделок в поселке составляет более 50%. Аналогичный ипотечный продукт ГК «Экодолье» собирается распространить и на свои последующие проекты малоэтажной комплексной застройки.

Благодаря АИЖК и в целом по России появились более ло-яльные условия ипотечного кредитования загородной не-движимости. Так, стоимость кредита в рамках ипотечного продукта АИЖК «Малоэтажное жилье» - менее 9%: мини-мальная ставка по ипотеке для вторичного рынка жилья по программе составляет 8,9%, а для малоэтажных «новостро-ек» - 7,9% (после оформления права собственности). Кро-ме того, для строящихся объектов действует еще и система понижающих ставку вычетов, когда при определенных ус-ловиях (наличие двух и более детей, использование мате-ринского капитала, участие заемщика в ФЦП «Жилище») процентная ставка дополнительно снижается. Но программа распространяется только на проекты малоэтажной застрой-ки, прошедшие аккредитацию АИЖК. Для этого девелопер-застройщик предоставляет в АИЖК весомый пакет докумен-



Красноярский р-н, пгт Волжский

На участке 3-уровневый гостевой дом с отоплением. Площадь -120 кв.м. Есть место под строительство основного дома. Отдельный въезд на участок с дороги. Капитальный забор. Газоснабжение, электроснабжение без ограничения, водоснабжение из скважины, чистый водяной колодец. Душевая с верандой. Площадка для автостоянки. Строительный вагончик. Доброжелательные соседи. Отличная рыбалка и охота.

Что — земельный участок — 30 соток,назначение — под ИЖСГде — берег р. Волги, Царев КурганКакой — граница участка вдоль кромки воды р. Курумоч, собственный пляж, причал. Судоходная часть реки позволяет выйти в р. Волгу.Цена договорная собственник Тел. 8-903-334-61-51, 8-903-309-78-16

р. В

олга

р. К

урум

оч

тов, подтверждающий его юридическую чистоту и качество строящегося объекта, а также решает вопросы обеспечения участка застройки всей необходимой инфраструктурой.Сегодня в АИЖК аккредитовано более 70 проектов мало-этажного строительства по России, в том числе «Новое Сту-пино», «Павлово-2» в Подмосковье, «Приазовье» в Ростов-ской области, «Загородный клуб» в Татарстане, указанный выше «Экодолье Оренбург» и др.

САМАРСКИЕ РЕАЛИИВ Самарской области специально разработанных программ, направленных на кредитование покупки загородного жи-лья, практически нет. Только около 20 кредитных учрежде-ний предлагают такую услугу, среди них - Сбербанк России, Газпромбанк, НОМОС банк, Райффайзен, Форштадт и др. Но более половины этих программ имеют декларативный ха-рактер, а на деле получить кредит очень сложно. Изначаль-но условия получения кредита более жёсткие, и связано это также с высокими, по мнению банков, рисками.

На данный момент в Самаре и области наиболее типичные условия по выдаче ипотеки на покупку загородного жилья предполагают:• 10%-ный размер первоначального взноса; • процентную ставку в 14-17%;• иногда банки требуют в залог иную недвижимость, напри-мер квартиру.

В случае когда покупатель приобретает незастроенный уча-сток под будущее строительство дома, банки готовы рассма-тривать сам участок как залоговый инструмент, но при этом есть ряд требований, которые обязательно должны быть со-блюдены:• на участке должен быть возведен фундамент под будущую недвижимость;

• участок должен быть оборудован инженерными коммуни-кациями: канализация, водоснабжение, газоснабжение; • участок, на котором будет строиться дом, должен иметь ста-тус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Если земельный надел имеет статус ДНП (дачное некоммерческое партнерство) или СНТ (садовое некоммерческое товарище-ство), то кредит на строительство частного дома банк выдаст исключительно под залог уже имеющейся недвижимости.

Безусловно, получить кредит на загородную недвижимость под такие условия может далеко не каждый, и проблема фи-нансирования покупки собственного дома в нашем регионе по-прежнему остается актуальной.

Еще один вариант решения совсем недавно предложило Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кре-дитов (АРИЖК), которое совместно с АИЖК разработало еще один уникальный продукт – «Переезд», позволяющий полу-чить денежный заем на приобретение нового жилья под за-лог имеющегося. Удобная программа для мечтающих пере-браться из городской квартиры за город – занимая деньги на период строительства дома (до 2 лет), вернуть их можно, уже перебравшись в свой новый дом и продав квартиру. Среди других преимуществ этой программы - отсутствие ежемесяч-ных платежей, т.к. заем и начисленные проценты гасятся в конце срока (после продажи имеющегося жилья); отсутствие первоначального взноса, возможность сэкономить на про-центах, получая заем траншами.

Сейчас АРИЖК и АИЖК ведут апробацию нового продукта, процесс идет, и не за горами появление и в Самаре проек-тов, аккредитованных АИЖК и АРИЖК. А это значит, что и у нас появится возможность приобретать загородное жилье по доступным ипотечным программам. CK


ЛЕТНИЙ ЭКСКЛЮЗИВ ЛЕТНИЙ ЭКСКЛЮЗИВ САМАРСКАЯ ЛУКА

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Самарская Лука – одно из самых удивительных мест об-ласти. Природная красота и загадочность как магнитом притягивают сюда туристов, любителей природы, иска-телей приключений. И если постоянных жителей в селах Самарской Луки не так много, то с наступлением тепла начинается массовая «миграция» временных пересе-ленцев — кто-то живет здесь все лето, кто-то приезжает на выходные. Земельные участки и дома в разы отлича-ются по цене в зависимости от расположения в тех или иных населенных пунктах и близости к Волге. Аренда домов в селах Самарской Луки также удовольствие не из дешевых, но спрос на протяжении многих лет остается стабильным.

Есть мнение, что даже появление самого изгиба Волги в этом месте — загадка. Почему река, при всей огромной массе и силе водного потока, не пробила небольшой перешеек, а предпочла обойти это место петлей, пробиваясь через проч-ные породы на почти три сотни километров?! Что за сила стала препятствием на ее пути? Ученые находят вполне при-земленное тому объяснение: 7 млн лет назад в районе со-временных Жигулевских гор в результате движений земной коры правый берег современной Волги оказался значитель-но выше левого. То есть, получается, река просто пошла по пути наименьшего сопротивления. Что же касается аномаль-ных явлений, которые стали обыденностью для этих мест, — светящиеся столпы, миражи, провалы в пространстве и времени, то и они, по мнению геофизиков, никак не связаны с проявлениями какого-то нечеловеческого разума. Петля русла реки создает уникальную геофизическую обстановку, которая влияет на психику и физиологию находящихся здесь людей. Так или иначе, с чем точно не поспорят самые заяд-лые материалисты, это с тем, что Самарская Лука — место, к которому вполне применимо сочетание «неземная красота». А каждый населенный пункт, расположенный здесь, - исто-рия, заслуживающая отдельного внимания. Если ехать по населенным пунктам Самарской Луки на ав-томобиле, то можно определить четыре основных маршрута.

БАХИЛОВА ПОЛЯНА, ЗОЛЬНОЕ, СОЛНЕЧНАЯ ПОЛЯНА, ШИРЯЕВО

Первый – это вдоль северного побережья, через села Бахи-лово, Бахилова Поляна, Зольное, Солнечная Поляна, посе-лок Богатырь, до села Ширяево. С приближением к Бахиловой Поляне пейзаж все более на-стойчиво напоминает южные широты, и, кажется, еще не-много, и за следующим поворотом откроется вид на море. Что, впрочем, не удивительно. Ведь около 3,5-4 млн лет на-зад на этом месте были острова теплого моря. Представляете - тропические лагуны на месте Жигулей. Пальмы. Моллюски. Впрочем, и сегодня эти места славятся не меньшей красо-той: с одной стороны от дороги-серпантина – почти отвес-ные скалистые склоны гор, с другой – заросший лесом ов-раг. В районе Бахиловой Поляны сходятся веером несколько оврагов, а с вершины утеса высотой 351 метр открывается захватывающая панорама - лесные дали Жигулей, Волга с зеленью своих островов и укрытый тенью смога Тольятти. Недалеко от Бахиловой Поляны прежде находился пионер-ский лагерь «Жигулевский Артек». Сегодня в селе прожи-вают не больше 150 человек, включая постоянных жителей, дачников.

Следующий пункт нашего маршрута — Зольное. Название этому селу дал одноименный овраг. Современное Зольное — это достаточно крупный поселок на берегу Волги, один из самых многолюдных среди всех населенных пунктов Самарской Луки. Село вытянуто вдоль береговой линии на несколько километров и разделено на несколько условных «микрорайонов», за каждым из которых местные жители закрепили свое название. В селе есть школа, детский сад, больница, несколько магазинов. Помимо индивидуальных частных домов в поселке есть двухэтажные многоквартир-ные дома. На территории, прилегающей к селу, расположе-ны дачные массивы. Рядом с Зольным находится самая вы-сокая точка Жигулевских гор - гора Стрельная высотой 374 метра - огромная и величественная.

Едем дальше и попадаем в Солнечную Поляну. Есть дан-ные, что количество солнечных дней здесь по сравнению с



остальной территорией Самарской Луки намного больше. Более того, Солнечная Поляна считается одним из самых богатых на солнечный свет мест европейской части России. Средняя продолжительность солнцестояния в июне-июле доходит до 10 часов в сутки. Отсюда собственно и название поселка. Довольно неожиданно на пути нашего следования возни-кает в заповедном казалось бы месте карьер по добыче из-вестняка, «благодаря» которому по округе распространяются плотные облака известковой пыли. Это поселок Богатырь.

Ширяево, пожалуй, одно из самых известных сел Самарской Луки. Расположено в очень уютном и живописном месте у подножия Жигулевских гор. На склонах гор бьют три источ-ника. Один из источников – Николая Чудотворца, бьющий из камня на высоте 175 метров, - по словам местных жителей, излечивает болезни и дарует силы. Село получило известность во многом благодаря художни-ку Илье Репину. И хотя пробыл он здесь совсем не долго — всего одно лето, именно здесь, в Ширяево, были выполнены десятки набросков к будущей всемирно известной картине «Бурлаки на Волге». Сегодня в Ширяево находится дом-музей Репина — постройка самобытная и живописная. Мимо не пройти. В Ширяево также расположен дом-музей поэта А.В. Ширяевца, уроженца этих мест, друга Есенина. Конечно, со времен Репина много что изменилось в селе - появились асфальт, газ, современные коттеджи. Да и ат-мосферу здесь вряд ли можно назвать спокойной и умиро-творенной. Снующие туда-сюда отдыхающие — пешком, на машинах и велосипедах. Шум на пляже. Какое-то пыльное и неуютное кафе, в котором мы так и не решились пообедать. Грязная, цветущая вода в Волге... Возможно, все дело в из-нуряющей жаре, которая сопровождала нас всю поездку, но впечатление от посещения именно Ширяева сложилось не самое приятное. Как обычно говорят в таких случаях: ожи-дали чего-то большего.

Населенные пункты северного побережья - это одни из самых по-пулярных среди горожан места. Здесь же находится и самая пре-стижная недвижимость. Самые дорогие объекты в Ширяево, Ба-хиловой Поляне, Солнечной Поляне и Зольном. К примеру, самый дорогой участок площадью 6 соток, расположенный непосред-ственно у воды, со всеми коммуникациями и берегоукреплени-ем, предлагается к продаже за 7 млн руб. А за благоустроенную четырехэтажную резиденцию с панорамным видом на Волгу и острова, водолечебницей, рощей и собственным пляжем, про-давцы хотят получить 50 млн руб. Старые дома под снос пред-лагаются по цене от 2 млн рублей. К примеру, в Ширяево дом с участком 25 соток и с выходом к Волге продается за 3 млн ру-блей. В населенных пунктах северного побережья найти сотку земли дешевле 100 тыс. руб. практически невозможно. Средняя цена 200-250 тыс. руб., участки на первой линии могут стоить в два раза дороже. Дачи и дачные участки, как правило, на 20-50% дешевле. Не утрачивает своей популярности и аренда домов на лето. Стоит это удовольствие, к примеру, в том же Ширяево - от 10 тыс. рублей в месяц - за старенький дом с удобствами на улице, от 20 тыс. рублей - каркасный летний домик новой по-стройки с небольшим участком 6 соток.

БОЛЬШАЯ И МАЛАЯ РЯЗАНЬ, БРУСЯНЫ Второй маршрут – это вдоль западного побережья через Большую и Малую Рязань, до Брусян. До сих пор у историков и краеведов нет однозначного мне-ния о том, какое из двух сел - Малая или Большая Рязань - появилось раньше. Основание считать Малую Рязань бо-лее ранним поселением вытекает из того, что расположено оно ближе к Волге, а потому логично, что переселенцы из-под Рязани основались сначала именно здесь. Недалеко от Малой Рязани расположена и знаменитая пещера, которую связывают с именем Степана Разина.

Дом-музей Репина в Ширяево

Деревянная церковь во имя Введения во храм Пресвятой Богородицы в с. Большая Рязань

В населенных пунктах северного побережья най-ти сотку земли дешевле 100 тыс. руб. практически невозможно

А это тоже Ширяево. Видимо, туристы в поисках му-зея Репина часто по ошибке приходят к этому дому


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙАтаман и его приспешники использовали эту пещеру, по од-ним данным, для нападения на проходящие по Волге кораб-ли, по другим – для хранения награбленного. Вход в пещеру находился со стороны Самарской Луки и был прикрыт дере-вьями. Поэтому отряд появлялся как бы из-под земли и так же внезапно исчезал. Раньше пещера была обязательным пунктом туристических маршрутов. Но после неприятного инцидента ее исключили из официальных маршрутов. Да и, по словам местных жителей, ничего особо привлекательно-го сегодня она собой не представляет - изрядно осевший и местами осыпавшийся небольшой «зал» шириной 4 метра и длиной метров 20. Вой-ти в пещеру можно только в полусо-гнутом состоянии. А вот раньше пещера и вход в нее были такими, что люди Степана Разина в нее въезжали, сидя на конях. Недалеко от села Большая Рязань было найдено и городище, которое археологи назвали «Стенькиным город-ком». Образ Степана Разина сопровождает нас и во время прогул-ки по селу. В центре села есть этнографический музей, при входе в который посетителей встречает скульптура из дере-ва «Голова Степана Разина». На территории расположена баня, войти в которую можно, только изрядно согнувшись. В самом помещении такой бани тоже вряд ли можно встать в полный рост. Наши предки использовали баню по прямому назначению — помыться! Здесь же в импровизированном сарае расположены предметы, которые облегчали работу наших предков — плуг, багор и проч. Впрочем, облегчали — это не совсем уместное определение. К примеру, только на-конечник для багра весит добрые 5-7 кг, а еще основание! И этим инструментом нужно было захватить и тянуть бревна. Интересно, многие ли из современных мужчин справятся с такой работой? Экскурсовод расскажет посетителям об истории сел Самар-ской Луки, о быте крестьян до и после революции. Среди музейных экспонатов есть предметы из поместья Орловых-Давыдовых, которое располагалось в Усолье. Да здесь много интересного! Если вам довелось когда-то увидеть, например, веретено, ботоло, ухват, зыбку и прочее, стоит показать все эти предметы и своим детям. Им точно будет чему удивиться! В центре села Большая Рязань находится красивая церковь во имя Введения во храм Пресвятой Богородицы. От храма, спускаясь по асфальтовой дороге, подходим к родникам. Их здесь два - Малый и Большой. Вода Малого источника ис-целяет болезни рук и ног, кожные заболевания, а вода Боль-шого источника имеет особое свойство исцелять даже боль-ных раком (известно, что источник, обладающий подобными свойствами есть еще только в Иерусалиме). Несмотря на то что будний день, на источниках многолюдно — здесь купают-ся и взрослые, и дети. Западное побережье Самарской Луки известно и популярно среди рыбаков. Здесь находятся заливные луга и множество островов. Села и дачные массивы небольшие. Жигулевских гор здесь нет, зато множество лесов с грибами, ягодами и лесной дичью. В селах в основном живут сельские жители, горожане приезжают на воскресный летний отдых.

Цены на земельные участки здесь более доступные по сравнению с предложениями северного побережья и чаще всего не превыша-ют 100 тыс. руб. за сотку. Есть, правда, и предложения нескром-ные по цене – деревянный дом старой постройки площадью 54 кв.м на участке 25 соток в селе Большая Рязань значится в про-даже по цене 5 млн рублей. Есть, конечно, и более адекватные по цене предложения – кирпичный дом 70 кв.м с участком 15 соток за 1,5 млн рублей.

ОСИНОВКА, ВИННОВКА, ЕРМАКОВОТретий маршрут – на юго-восток через леса и луга к побе-режью - в Осиновку, Винновку и Ермаково. В Ермаково на-ходится самый большой дачный массив Самарской Луки. Лиственные леса, овраги и поля – природа завораживает.

Вот такой коттедж в Винновке предлагается в аренду за 15 тыс. рублей в месяц

Гаврилова Поляна — одно из наибо-лее престижных заволжских сел

Озеро с красивым названием — Каменное


www.fishmankvartal.com6 000 000


Село Винновка основано во времена Ивана Грозного - в 50-60 гг. XVII века. Главной достопримечательностью стал мужской монастырь. А еще Винновка известна как село ху-дожников. Действительно, для многих самарских художни-ков оно стало вторым местом жительства и любимым местом творческого уединения. Впрочем, красота здесь такая, что рисовать захочется даже тем, кто никогда этого не делал. Добраться в Винновку можно и из Самары - частным водным транспортом.

Цены на недвижимость в этом направлении более привлека-тельны для покупателей по сравнению с населенными пункта-ми северного побережья, а привычного горожанам комфорта меньше. Средние цены на земельные участки – около 80 тыс. рублей за сотку. Но встречаются и более высокие по цене: 120 тыс. рублей за сотку просит продавец за участок в 5 минутах ходьбы от Волги. Снять небольшой симпатичный коттедж площадью 75 кв.м в аренду в Винновке можно за 15 тыс. рублей в месяц. Коттедж на берегу, на участке 30 соток, есть баня. Ку-пить этот же дом предлагается по цене 6 млн рублей.

РОЖДЕСТВЕНО, НОВИНКИ, ШЕЛЕХМЕТЬ, ПОДГОРЫ,ГАВРИЛОВА ПОЛЯНА

Автомобилистам в населенные пункты южного побережья можно добраться на пароме до Рождествено. А затем соб-ственно ехать в близлежащие Новинки, Шелехметь, Подго-ры, Выползово. Рождествено расположено на правом берегу Волги, напро-тив Самары. Это одно из старейших поселений на Самар-ской Луке. Село принадлежало Московскому патриархату, было освобождено от госповинностей, чем местные жители и пользовались. В XVIII-XIX веках здесь были многочислен-ные рыбные промыслы. Сохранились в селе исторические памятники - винокуренный завод, многочисленные граф-ские постройки: усадьба, конюшни, каретный двор. Рождествено и сегодня считается одним из самых крупных сел на Самарской Луке - число жителей около 5000. В селе находится немало дач самарцев, поэтому в летний период население села значительно увеличивается. На главной пло-щади работают несколько магазинов, аптека, мини-рынок. Одно портит общее впечатление – это неподражаемый за-пах, доносящийся с птицефабрики, и просто безобразная свалка на выезде. Удручающее впечатление производит и расположенная по соседству женская колония. На выезде из Рождествено – развилка. Если ехать направо, дорога приведет в Выползово, Подгоры и Гаврилову Поляну.Выползово - тихое и какое-то немного печальное село, где много заброшенные старых и поросших бурьяном домов. Со-хранилась легенда о происхождении самого села и его на-звании. Когда-то в пещерах Жигулёвских гор скрывались беглые крестьяне графа Орлова-Давыдова. Поймать беглых крестьян не могли, и правительство с согласия графа объ-явило об амнистии. Им предложили «выползти». Едем дальше – дорога приводит в Подгоры. Обычное тихое село без претензий на особую популярность в плане кот-теджной застройки. Прямо на жилой улице села расположе-ны женский монастырь и храм. По дороге от Подгор до Гавриловой Поляны справа тянется Каменное озеро. Красивое название. Чего не скажешь о нем самом – мутная и грязная вода. Говорят, когда-то она была чистейшей. Вообще в районе Рождествено, Подгор, Выпол-зово сразу несколько крупных и множество мелких озер. Гаврилова Поляна – одно из наиболее престижных сре-ди заволжских сел. Находится у подножия Жигулей. На севере от села вдоль течения Волги - каменистый берег, с южной стороны – луга. Уютно расположившиеся сре-ди зелени аккуратные коттеджи соседствуют с обычными деревенскими домиками. В центре села есть развалины здания, которые местные жители называют «больницей».

Коттедж на самом берегу Волги в Рождествено пред-лагается к продаже за 9,8 млн рублей

Тихое и печальное Выползово

Настоящие замки встречаются и в заволжских селах


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙЭдуард Мотрунич,

директор консалтинговой компании «Вертус»:

- Какие из населенных пунктов Самарской Луки вы отметили бы особо? - Среди населенных пунктов Самарской Луки отдельно стоит отметить село Жигули. Оно расположено особняком, не на побережье, но и Волга, и Уса находятся в непосредственной близости. Сегодня жите-ли могут в полном объеме пользоваться благами городской цивилизации – газом, центральным водопроводом. Рядом с селом, на границе с лесом, находится небольшой дачный по-селок. В селе немало исторических достопримечательностей, а вылазки на Молодецкий и Усинский курганы можно совер-шать хоть каждый день. Столицу Самарской Луки - Жигулевск - всё чаще называют тольяттинской Ривьерой. Прибрежная полоса застроена ши-карными особняками, не хуже рублевских, а Моркваши все более похожи на коттеджный городок. Дом в Жигулевске – для многих тольяттинцев это возможность жить рядом с при-родой и проводить трудовые будни в мегаполисе.

- Есть ли среди выставленных на продажу коттеджей что-то особенное?- Обращает на себя внимание один коттедж на набережной в Жигулевске. Его построили, а затем реконструировали очень талантливые люди. Это не просто дом, а настоящий дворец в итальянском стиле. Интерьеры выполнены безупречно: мож-но снимать кино о жизни европейских императоров XIX века. И, конечно, вид на Волгу и Жигулевские горы.

- Каков уровень цен на дома и земельные участки в насе-ленных пунктах Самарской Луки?- Ценовые ожидания владельцев загородной недвижимости не поддаются рациональной классификации. Цены на дома и участки очень разнятся. Да и каждый объект индивидуален. За удобство расположения, близость воды, леса, достопри-мечательностей надбавка к цене дома или участка может до-стигать 100%.

- Как изменились цены за последние несколько лет?- До 2008 года бум на загородную недвижимость поднял цены на участки и дома на Самарской Луке до заоблачных высот. Можно было дешевле найти аналогичные предложения на Балканах или Кипре. Кризис и последовавшие за ним два года вялотекущей стагнации опустили цены на 20-30%. Но они все равно остаются высокими в сравнении с аналогич-ными предложениями за пределами Самарской Луки. С про-шлого года массовое снижение цен прекратилось.

- Насколько востребованы предложения по продаже домов и земельных участков в Самарской Луке у жителей г. Сама-ры? - Среди продавцов и покупателей недвижимости на Самар-ской Луке немало жителей Самары. Всё-таки Самарская Лука - место особенное. Воздух здесь, даже по официальной ста-тистике, в 20 раз чище, чем в мегаполисах. Лучше и качество воды на побережье. Ну и, конечно, дом на Волге – это осо-бый мир, совсем иные атмосфера и ритм жизни. Только одна проблема препятствует массовой миграции жителей Самары – дорожная. В последние годы все больше людей используют водный транспорт для передвижения, и здесь у самарцев пе-ред тольяттинцами колоссальное преимущество. За 40 минут можно добраться из центра Самары до Бахиловой Поляны, а до Ширяева ещё быстрее.

Здесь находилось лечебное заведение для заключенных «Куйбышевлага». Но ходят слухи, что строилось оно как дача Иосифа Сталина. Раньше в Гаврилову Поляну регулярно ходили пассажирские судна. Сегодня сюда можно добраться на собственном во-дном транспорте или с помощью частных перевозчиков.

Если ехать с рождественской развилки налево, попадаем в Новинки и Шелехметь. Новинки - обычное скромное село, Шелехметь выглядит более ярко благодаря современной коттеджной застройке. Недалеко от села Шелехметь нахо-дятся гора Ош-Пандо-Нерь, пойменные озера, Шелехмет-ские горы. В районе села горы вплотную подходят к Волге. Недалеко от Шелехмети расположено и самое живописное и заповедное озеро Жигулей - Змеиный Затон. Оно срав-нительно узкое, не более 100 метров от берега до берега. Выглядит завораживающе, особенно когда почти полностью покрыто кувшинками. За Шелехметью асфальт заканчивается и начинается грун-товка, которая может привести в Аскулы и Винновку. Но про-ехать по этой дороге даже на внедорожнике не всегда можно.

Что касается цен на недвижимость, то они в этом направле-нии не отличаются скромностью. И это при том, что объяв-ления о продаже объектов, на которые мы обратили внимание еще во время прошлогодней поездки, остаются актуальными до сих пор. Причем подобная «стабильность» характерна и для престижной Гавриловой Поляны, и для менее популярных Подгор. В Рождествено срубовой коттедж, расположенный на самом бе-регу Волги, предлагается к продаже за 9,8 млн рублей. Площадь дома - 135 кв.м, участок - 8 соток (аренда). Цены на земельные участки в Рождествено самые различные. Причем логика цен продиктована не назначением участков - дачный или ИЖС, а в большей степени расположением. Так, дач-ный участок недалеко от пристани предлагается к продаже по цене 100 тыс. рублей за сотку. Участок под ИЖС в глубине села с грунтовым подъездом – 70 тыс. рублей за сотку. Стоимость сотки в Новинках и Шелехмети - от 80 тыс. рублей. Участок с уже подведенными коммуникациями оценивается в 100 тыс. рублей за сотку. Дачный дом в Шелехмети площадью 60 кв.м (газ, свет) с участком 12 соток продается за 1,5 млн рублей. Кстати, коттедж в Шелехмети, выставленный на продажу еще прошлым летом, в этом году нашел своего покупателя. По сло-вам продавца, сделка состоялась по озвученной им изначально цене. Пожалуй, самые доступные по цене участки в Выползово и Под-горах – от 30 тыс. рублей за сотку. Ну а одни из самых «нескром-ных», ожидаемо, в Гавриловой Поляне. В среднем – 250 тыс. ру-блей за сотку. Самая низкая цена сотки – 130 тыс. рублей.

В Жигулевске выставлен на продажу настоящий дворец

CK


ЭКСПЕРТНОЕ МНЕНИЕ

Инна Нарушева, директор АН «Фонд недвижимости»: - Коттедж в таком посел-ке — это достойное пред-ложение для покупателей, которые ценят и время, и деньги. Время — пото-му что это тот самый ва-риант, когда исключено проживание в течение не-скольких лет на стройпло-щадке, с видом из окна на работающую технику и снующих рабочих. А деньги — потому что приобретение коттеджа несравнимо более выгод-ная сделка, нежели по-купка квартиры. За более выгодную в расчете на квадратный метр цену вы получаете бесспорно более высокое качество жизни, проживание в экологически благоприятном и тихом районе, а вместе с тем в непосредственной близости от го-родской инфраструктуры. Довольно часто приходится слышать опасения от потенци-альных покупателей коттеджей, расположенных в зонах хао-тичной застройки, по поводу безопасности. К примеру, если глава семьи часто и надолго уезжает в командировки, то бес-покойство по поводу безопасности жены и детей действи-тельно возникает. Охраняемый коттеджный комплекс с этой точки зрения гораздо безопаснее и комфортнее. «Ренессанс» полностью построен и благоустроен, работает охрана, создана управляющая компания. То есть, проживая здесь, вы не будете чувствовать себя деревенским жителем, который вынужден самостоятельно решать вопросы с уборкой и освещением территории, коммуникациями, вывозом мусо-ра. Не секрет, что многие жители частных домов на престиж-ных городских просеках до сих пор решают все эти вопросы самостоятельно.

На мой взгляд, это наиболее выгодный вариант для тех, кто стоит перед необходимостью выбора между постоянной не-обходимостью пребывания в городе и желанием быть ближе к природе.

СРАВНИВАЕМ УСЛОВИЯ, СЧИТАЕМ ВЫГОДУ «Ренессанс» - один из немногих комплексов в черте города, заслуживающих внимания. Престижная 3-я Просека, удоб-ный подъезд. Полностью готовый и благоустроенный поселок — с городскими коммуникациями, обустроенной охраняемой территорией, управляющей компанией, детской площадкой. Архитектура выполнена во французском стиле, эргономич-ная внутренняя планировка. Площадь коттеджа 435 кв.м, включая гараж и мансардный этаж. Цокольный этаж тради-ционно отведен для бани, сауны, бассейна и хозяйственных помещений. Первый этаж — кухня-гостиная, гостевая ком-ната. Второй этаж — три спальни. На мансарде можно устро-ить замечательный кабинет, роскошный будуар. Стоимость предложения — 25 млн рублей. А теперь сравним этот коттедж с квартирами в так называ-емых элитных многоэтажных комплексах. Конечно, сравне-ние это будет носить весьма условный характер. Поскольку качество жизни в индивидуальном доме несравнимо более высокое по сравнению с муравейником-многоэтажкой. Вы-соко жить вредно — об этом говорят и врачи, и психологи. А в Европе, кстати, вообще многоэтажные дома считаются непрестижными, а точнее — жильем для малообеспеченных. Но тем не менее. Стоимость квадратного метра квартир в элитных жилых комплексах — от 60 до 100 тыс. рублей в чер-новой отделке. В пересчете на квадратный метр стоимость дома в «Ренессансе» составляет 57,5 тыс. рублей. При этом в стоимость включены земельный участок площадью 10 соток и гараж. Заметьте, что паркинг в жилых комплексах — это удовольствие, которое становится доступным за дополни-тельную плату. И дом, и участок предлагаются к продаже со свидетельствами о праве собственности. Рассматриваются варианты покупки в рассрочку, в ипотеку, и даже возможен взаимозачет.

Виртуальное путешествие по дому на www.renessansdom.ru

8-903-301-01-01

КВАРТИРА ИЛИ ДОМВ «РЕНЕССАНСЕ»?В «РЕНЕССАНСЕ»?

Лето не лучшее время для обдумывания серьезных во-просов. Оно создано для отдыха, для семьи, для жиз-ни. Но когда, если не летом, принимать одно из самых важных решений - об улучшении качества жизни своей семьи?! «Самарский коттедж» вместе с экспертом —Инной Нарушевой, директором АН «Фонд недвижимо-сти», отправился в коттеджный поселок «Ренессанс», чтобы оценить все достоинства проживания здесь и просчитать выгоду покупки коттеджа в этом поселке.



Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека, тихое место, уникальная рекреационная зона, вековые дубы, чи-стый воздух, и вместе с тем - удобные подъездные пути. На 530 кв. м внутри коттеджа предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. В цокольном этаже расположены сауна, бассейн с аттракционами, домашний кинотеатр, тренажер-ный зал. Первый этаж: светлая и просторная кухня-столовая; кабинет — где есть все необходимое не только для работы, но и для мужских посиделок; гостиная с шикарным камином, комната для гостей. Второй этаж: гардеробная, два санузла, детская, спальня и еще одна секретная и удивительно уютная комната – specially for women. Вряд ли можно строго определить стиль интерьера это-го дома - это эклектика. Но сложно себе представить более гармоничный и выдержанный ее образец. Каждый предмет и деталь на своем месте, все максимально удобно, красиво и функционально. Не говоря уже о том, что мебель и техника в доме — элитных марок. Мебель в гостиной — Armani Casa, бытовая техника - Miеle , сантехника — Villeroy & Boch. Осве-щение в доме — итальянской марки Martini. Знатоки понима-ют, о чем речь: только свет этой марки обладает удивитель-ным свойством мягко расстилаться по комнате, «заливать» все пространство вокруг и при этом никогда не раздражать и не ослеплять. Все жизнеобеспечение коттеджа (освещение, отопление, кондиционирование, охрана) контролируется си-стемой «Умный дом», управление которой в свою очередь мо-жет быть замкнуто на iPhone или iPad. Размер прилегающего участка - 23 сотки — большая редкость для плотно застроенных городских просек. Места достаточно не только для того, чтобы не чувствовать дискомфорта от бли-зости соседних построек. Открытый бассейн с горкой, детская площадка, изумрудная гладь газона, ухоженные цветники, го-стевой дом, гараж на 3 автомобиля, эллинг для катера, дом для персонала и охраны. Одним словом, образцовый участок современной виллы, расположенной где-нибудь на побере-жье Адриатики. О том, что находитесь вы все-таки на Родине, напомнит теплица, благодаря которой нынешние владельцы вкушают свежие овощи круглый год, а также плодоносящие деревья в саду — слива, малина, виноград. Видимо, именно так и должен выглядеть идеальный дом. Продолжать мечтать или подарить себе возможность стать его счастливым владельцем? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно просто позвонить и договориться о просмотре. Го-товы поспорить: вряд ли вам захочется отсюда уходить!

Цена договорная 8 -917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека тихое

Вряд ли бы этот коттедж появился в продаже, если бы не жизненные обстоятельства его нынешнего владельца. Потому что строился он не на продажу, а «для себя» - всерьез и надолго. И это становится ясно каждому, кто хотя бы раз пере-ступил порог этого дома, - настолько здесь уютно, все продуманно и самодостаточно.

ВСЕ ПРОДУМАНО ВСЕ ПРОДУМАНО • • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО ВСЕ ВКЛЮЧЕНО

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЖИВИ ЖИВИ СЕГОДНЯСЕГОДНЯ

КУПИТЬ В КРЕДИТ

Объект покупки Земельный участок

Красноярский р-н, п. Волжский. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке, с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигу-лёвские горы.Коммуникации: газ, свет на участке.

домедомев своемв своем

Расчет по кредитной программе «Нордеа Банк»Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

СУММА КРЕДИТА 4 500 000 РУБЛЕЙ

Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Объем кредитования составляет не более 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта, в случае если сумма кредита превышает 350 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соот-ветствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 9,95 до 13% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхова-ния конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 14,95 до 18% годовых при отсутствии личного и титульного страхова-ния. Срок кредитования не более 30 лет. Объем кредитования зависит от вида закладываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

«Целевой ипотечный кредит» на строительство дома на земельном участке под залог имеющейся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимости (квартиры, жилого (садового) дома с земельным участком, нежилого помещения, земельного участка). Максимальная сумма кредита не может превышать 90% от стоимости, предоставляемой в залог квартиры, 70% от стоимости жилого (садового) дома с земельным участком или нежилого помещения, и 50% от стоимости земельного участка.

Срок предоставления кредита 20 лет 20 лет 20 лет

Процентная ставка 9,95% (фиксированная на 1 год после 1 года Mos Prime Rate 6 мес. плюс 5%)

11,5 % (фиксированная на 5 лет после 5 лет Mos Prime Rate 6 мес. плюс 5%) 13 % (фиксированная на весь срок)

Размер ежемесячного платежа

Аннуитетный - 43 334 руб. Аннуитетный - 48 041 руб. Аннуитетный- 52 767 руб.

Дифференцированный - 55 630 руб. Дифференцированный - 61 363руб. Дифференцированный - 66 911 руб.

4 500 000 руб.

Банки, предлагающие специализированные ипотечные программы для покупки индивидуальных домов и земельных участков

Банк ПетрокоммерцГенеральная лицензия

ЦБ РФ № 1776

Банк СоюзГенеральная лицензия

ЦБ РФ № 2307

ЮниКредит БанкГенеральная лицензия

ЦБ РФ № 1

Газбанк Генеральная лицензия

ЦБ РФ №2316

БАЛТИНВЕСТБАНК Генеральная лицензия

ЦБ РФ № 3176

АК БАРС БАНКГенеральная лицензия

ЦБ РФ № 2590

Нордеа Банк Генеральная лицензия

ЦБ РФ № 3016

ВТБ24 Генеральная лицензия

ЦБ РФ №1623

ОАО Банк «Западный»

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Банк МосквыГенеральная лицензия

ЦБ РФ №2748

Росевробанк, филиал «Самара»

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3137

КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО)Генеральная лицензия

ЦБ РФ №2968

Банк УРАЛСИБ Генеральная лицензия

ЦБ РФ № 30

Газпромбанк Генеральная лицензия

ЦБ РФ №354

Банк Жилищного Финансирования

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138

Инвестиционный Торговый Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Банк ЗЕНИТГенеральная лицензия

ЦБ РФ №3255

РОСБАНКГенеральная лицензия

ЦБ РФ №2272

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru uu


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные поку-патели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближай-шего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Не-смотря на близость к действующему населенному пункту,

место достаточно уединенное — с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клуб-ности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраня-емая закрытая территория. Расстояние от городской черты — 15 км — достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно.

Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начи-ная с внешнего облика и заканчивая эргономикой простран-ства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Исключительно гар-монично и стильно при этом выглядит панорамное остекле-ние фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную

На рынке загородной недвижимости есть особая кате-гория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку по-мимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену вы-ходит «коэффициент престижности», который одни на-зывают интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную цен-ность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит ка-чественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложе-ний мы предлагаем вашему вниманию.

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ

Все коммуникации подведены и подключеныУровень отделки - максимально подготовленный под чистовую



Сразу за домом начинается лес

В 100 метрах береговая линия р. Сок

легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из из-вестных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемо-го для покупки. Наиболее востребованными сегодня явля-ются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Пред-лагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв. м. Пространство внутри мак-симально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и го-рячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернет, аудио-, антенных, видеокабелей и кабелей систе-мы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположены встроенный гараж, прачеч-ная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещаются прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположены спальня хозя-ев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гости-ной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отды-ха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол тер-расы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе.Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфорт-ное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установ-лены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собствен-ности - 27 соток (ИЖС), - позволяет разместить здесь полно-ценный сад, несколько тематических зон для отдыха — дет-скую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использо-ваться даже в качестве полноценной вертолетной площад-ки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и от-дыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и за-стройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объ-екты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

Этот коттедж один из объектов, параметры которого позво-ляют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном пред-ложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверен-ным в разумной обоснованности и очевидной пользе вло-жения средств.

Цена договорная8-917-958-70-47СОБСТВЕННИК

Есть возможность покупки соседнего коттеджа

На веранде


ЮЖНОЕ ОЗЕРО (846) 264-00-64 NEWКоттеджный поселок «Южное озеро».

75 000 руб. за сотку.

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

«Южное озеро» - коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». Общая площадь поселка - 33 га. «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 5 до 30 соток. В 2013 году в непосредствен-ной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв.м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда.

южноеозеро.рф

ЧТОГДЕ

ЦЕНА

КАКОЙ

САЙТ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (846) 264-00-64

ВЛАСТЕЛИН (846) 264-00-64 NEWКоттеджный поселок «Властелин».

властелин-клуб.рф

В красивейшем экологически чистом районе Самарской области. Расположен на Мастрюковских озерах, в 500 метрах от поселка «Власть труда», 1 км до поселка Курумоч, на протоке Волги.

Закрытый коттеджный поселок. Общая площадь поселка – 15,7 га.Состоит из 74 участков площадью от 15 до 50 соток. До 70% всех участков в поселке имеют открытый выход к протоке Волги.Поселок обеспечивается коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, КПП, подъездные дороги. В будущем будут построены собственный пляж и оборудованная спортивная площадка.В поселке будут находиться: детская игровая площадка, площадка для барбекю, мини-пристань, магазин.

от 100 000 руб. за сотку.

ЧТОГДЕ

ЦЕНА

КАКОЙ

САЙТ

(846) 264-00-643 АВЕНЮГотовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

3avenu.ru

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж - на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна – пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детские и спортивные площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

от 10 000 000 руб.

ЧТОГДЕ

КАКОЙ

САЙТЦЕНА


Коттедж расположен в одном из самых популярных и востре-бованных для малоэтажной застройки районов - пос. Гран-ный, СДТ «Факел». Каких-то несколько минут езды от центра города, и вот оно - круглогодичное наслаждение природой. Место не просто тихое и уединенное — это берег озера Двух-братное. С участка открывается отличный вид на озеро, есть свой пляж и понтон для причала водной техники. С озера вы-ход на речку Кривушу, а из нее — в Волгу.

Сам коттедж 2007 года постройки. Основательный фундамент, стены кирпич+газобетон, утепленные и облицованные вини-ловым сайдингом. Общая площадь дома — 388 кв.м, жилая — 220 кв.м. Места достаточно для счастливого проживания нескольких поколений большой и дружной семьи. На первом этаже расположены гараж, котельная, баня, сауна, большой бассейн. Второй этаж — кухня, гостиная, кабинет, спальня, огромная утепленная веранда 80 кв.м и балкон. Третий этаж — 4 спальни. Внутренняя отделка и меблировка дома выпол-нены в классическом, не теряющем актуальности стиле. Ны-нешние собственники вместе с домом отдают в распоряжение новых хозяев все находящееся в доме — не только мебель и технику, но даже лодки и оборудование для подводного пла-вания. Вот уж действительно — заезжай и живи!

На участке площадью 11 соток нашлось место не только для кокетливых цветников (только роз здесь больше 100кустов!), но и для традиционных для наших широт плодово-ягодных насаждений — клубника, яблони, груша, слива, алыча, кры-жовник. Очень живописно и лирично выглядит увитая вино-градными лозами беседка, расположенная почти на самом берегу озера.

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ 8-9277-097-888 СОБСТВЕННИК

Тратить время на поиск интересующего участка и строи-тельство дома своей мечты или дождаться появления на рынке готового предложения, параметры которого устро-ят целиком и полностью? Какой бы из двух вариантов вы не выбрали, стоит внимательнее присмотреться к кот-теджу, о котором пойдет речь. Ведь подобные предложе-ния появляются на рынке не часто.

ДОМ У ОЗЕРАДОМ У ОЗЕРА

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖАСвежий номер в день выхода на www.samcot.ru u


ГДЕ Рядом с санаторием «Самарский»

ЧТО Элитный земельный участок.

КАКОЙ Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

ЦЕНА договорная

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК

Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. СокСтоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций)

Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883www.kalinka-63.ru

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883www.kalinka-63.ru

• Волжский район• Расположение - 20 км от Самары. • Размер участков от 10 до 25 соток . Стоимость от 30 тыс. руб./сот.• Инженерные коммуникации (электро- и газоснабжение, дороги) подведены к участкам• Идеальное место для проживания - близость к городу, чистый воздух, лес, озеро.


ЧТО 2-этажный жилой коттедж с гостевым домиком на участке.

КАКОЙ Пл. 221,1 кв. м. Ремонт, современная инженерия, климатическое оборудование, камин. Все коммуникации. Участок - 20,24 сот. Ланд-шафт, открытый бассейн, капитальный забор, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом - 184. 8 кв. м, в доме - банный комплекс с бассейном, бильярдная, кухня, веранда с барбекю, котельная, помещение охраны + с/у, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами.


Г. САМАРА, БАРБОШИНА ПОЛЯНА, 9-Я ПРОСЕКА, 11-Я ЛИНИЯ

(846) 221-74-71

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ


(846) 203-11-11, 8-9047-494-494

28 800 000 руб. г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный особняк в стиле классицизма. Общая площадь - 862 кв.м. 1-я линия от санатория «Вол-га». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 14, 5 сотки. Все коммуникации.

NEW


Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж 2010 г. постройки, черно-вая отделка. В доме – электроснаб-жение на 220 и 380 кВт, газ под-ключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, авто-номная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА 9 000 000 руб. Торг.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ общая – 21 сотка

ОПИСАНИЕ Земельный участок в СДТ «Здоро-вье», участок № 87. Назначение - земли населенных пунктов. В соб-ственности. Рядом р. Волга.


ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОККрасноглинский р-н, п. Южный

8-937-064-18-92


ПЛОЩАДЬ общая – 200 кв. мжилая – 150 кв. м

ОПИСАНИЕ Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымо-ход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Ки-рова.

ЦЕНА 4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

8-987-940-91-19



ПЛОЩАДЬ общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопле-ние VIESSMANN, вода, газ, электри-ка, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА 30 000 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖг. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

Самарская область, г. Кинель (юг)

ПЛОЩАДЬ общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая - 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестни-ца - дуб. Сантехника (Испания). Бла-гоустроенный участок - 15 сот., кир-пичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА 13 200 000 руб. Торг при осмотре.

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

(846) 99-00-921, 265-57-91

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

8-927-68-84-960

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг


ПЛОЩАДЬ общая - 395 кв. м

ОПИСАНИЕ бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности


СОБСТВЕННИК(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Го-стиничный комплекс. Общ. пл. - 760 кв. м, пл. гостиницы - 650 кв. м. 8 номеров класса «стандарт», 2 - класса «люкс», 2 - для персонала. Корпоративный зал, ресторан, бильярд. Баня с бассейном, массажным каб., летняя беседка с барбекю. Ландшафтный и световой дизайн.

27 000 000 руб.NEW

28 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

25 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи-лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок -7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». 3-уровневый жилой меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бас-сейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 сотки.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

Торг.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл. - 313 кв. м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у. Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цо-коль: сауна, бассейн, комната отдыха, трена-жерный зал. Участок 6 соток.

27 000 000 руб.г. Самара, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. 3-этажный коттедж. Общая площадь — 760 кв. м. Отделка черновая под чисто-вую, 2 котла отопления. Коммуникации— газ, водопровод, канализация, э/энергия. Вид на Волгу.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42


ПЛОЩАДЬ общая - 879 кв.м

ОПИСАНИЕ дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уча-сток 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт. - офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и технические помещения. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопле-ние газовое (2 котла). Вода централь-ная. Канализация - выгребная яма. В доме 5 тел. номеров, Интернет, ре-монт. Ипотека, рассрочка, торг.

ЦЕНА 51 000 000 руб.

3-ЭТАЖНЫЙ ДОМ+МАНСАРДА+ЦОКОЛЬг. Самара, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

NEW

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ



(846) 279-07-77, 8-917-105-56-05

15 500 000 руб. г. Самара, 8-я Просека/Милицейский переу-лок/Красильникова. 2-эт. кирпичный коттедж. Общ. пл. – 360 кв.м., хорошая предчистовая отделка, встроенный действующий камин, есть цоколь с окнами, парковка на 2 а/м, цен-тральные коммуникации. Зем. уч. - 11 сот. Хо-рошие асфальтированные подъездные пути.

NEW

8-927-262-01-98, (846) 342-15-15

23 500 000 руб.г. Самара, ул. Солнечная, 83. 4-этажный таун-хаус с отдельным входом. Общая площадь - 450 кв.м,отличный ремонт, 2 ванные комнаты, джакузи, в гостиной дворцовый камин ручной сборки. Гараж,2 парковочных места,сауна. Охраняемая территория. Ухоженный участок-2 сотки, бассейн, беседка.

NEW

СОБСТВЕННИК8-927-709-28-86

16 500 000 руб. Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, построена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

18 000 000 руб. г. Самара, 7-я Просека, 6-й проезд. 4-уров. коттедж. Пл. - 225 кв. м. Евроремонт. 1 эт.: го-стиная, веранда, зал, комната, с/у. 2 эт.: спаль-ная, кабинет, с/у. 3 эт.: мансарда. Цоколь: гараж на 2 а/м, котельная, кладовка. Ворота, разводка под видеонаблюдение. Ухоженный участок - 7 сот., баня с бассейном, беседка.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

12 000 000 руб. г. Самара, 9-я Просека, 4 линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 303 кв.м, хорошее состояние, встроенный гараж. Земельный участок - 5,7 сотки, отличные подъ-ездные пути. Документы готовы.

NEW

8-927-709-28-86

12 300 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы «Полиграфист». 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огоро-женный земельный участок - 15 соток. Ши-карный вид на Волгу, пляж.


8-9272-091-999

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Жилой дом. Пл.- 300 кв.м. Ме-блирован и отделан, гараж. Зем. уч. - 8,5 сот. В доме: кухня-столовая, гостиная с камином и выходом на террасу, 4 комнаты, спортзал, 3 с/у. Работал дизайнер. На участке: баня, бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.


15 400 000 руб.NEW

16 200 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. Жилой 2-эт. коттедж. Общ. пл. - 155 кв.м, Меблированный дом выполнен по индивидуальному проекту. 1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухней-столовой, действующий камин. 2 эт.: 2 спаль-ни, кабинет, оранжерея, с/у. Полный пакет до-кументов. Ухоженный участок - 5,7 сотки.

15 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи-лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. – 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с ками-ном, кухня-столовая. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. – 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания – лесная зона, городская черта.

17 900 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

г. Самара, 9-я Просека, «Овраг Артек». 3-ур. кот-тедж. Пл. - 220 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни, холл, 3 с/у. Участок 10 сот. из 3 террас: на нижней - гараж на 2 а/м, пар-ковка, голубые ели, каштан, сирень; на средней - сад, детская площадка; на верхней - баня, бе-седка, площадка для сборного бассейна.

NEW

8-927-689-93-34

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой меблированный. Все коммуникации. Идеаль-ные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы.

21 000 000 руб.



11 500 000 руб.Волжский р-н, пос. Петра-Дубрава. 2-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 128 кв. м. Уч. - 6 сот. 1 эт. - кух-ня - гостиная 35 кв. м., с/пакеты, кондиционер, с/у гостевой, гараж. 2 эт. - спальня - 20 кв. м, гардеробная, с/у, кабинет, автоворота. Госте-вой дом: 1эт. - сауна, зона отдыха, прачечная, 2 эт. - 2 спальни, Летний дом: столовая, камин.

8-929-704-465-1

NEW

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муром-ский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые до-роги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформ-лены в собственность под ИЖС.

10 200 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-917-105-56-05

8 700 000 руб. г. Самара, 8-я Просека / ул. Черкесская. 2-этаж. кирпичный коттедж, 2 уровня. Общ. пл. – 250 кв.м, предчистовая отделка, есть цоколь с окнами, центральные коммуникации, заве-дены в дом, встроенный гараж. Земельный участок 6,2 сотки под ИЖС. Хорошие асфальти-рованные подъездные пути. Прямая продажа.

NEW

(846) 922-63-74, 972-11-89

9 700 000 руб.Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляю-щая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. уча-сток - 7,2 сот. под ИЖС.

(846) 203-11-11, 8-927-600-98-44

9 000 000 руб. г. Жигулевск, с. Солнечная поляна. Заповед-ник. 3-ур. коттедж в коттеджном поселке. Общ. пл. – 200 кв. м. Хороший ремонт, 6 комнат, кухня 18 кв. м, 2 с/у. Все коммуникации в доме. Зем. уч. - 7 соток. На участке срубовая баня, гараж. Живописное место. До р. Волги 200 м. Документы готовы. Возможен торг.

(846) 99-00-921, 265-57-91

8 200 000 руб.

Торг

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент уси-лен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

ВЕРТИКАЛЬ-С

8-964-981-10-04, 8-927-604-77-54

8 900 000 руб.Волжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский». 2- этаж. срубовой коттедж в клубном поселке на берегу р. Воложка. Пл.-170 кв. м, бревно Ø 22 см, сосна. Чистовая отделка, коммуника-ции, канализация «Эколос», 2 с/у, теплый пол, панорамная веранда. Великолепная природа, в проекте стоянка водного транспорта.

NEW

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 300 кв. м. Черновая отдел-ка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4,5 сотки. Есть возможность увели-чить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 сотки.

10 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

(846) 37-39-555

9 000 000 руб. г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электро-энергия, вода. Заключены договоры со снаб-жающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

www.an5zvezd.ru

8 500 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Кот-тедж. Общая площадь - 300 кв.м. Черновая отделка, второй свет. Коммуникации подведе-ны. Земельный участок - 9 соток.

NEW

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

9 900 000 руб.

Торг

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили кот-тедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный уча-сток - 10 соток. Отличные подъездные пути.

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шос-сейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с сан узлами на 2 и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности.

(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв.м . Великолепная планировка, в дом заве-дены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. От-личные подъездные пути.

10 500 000 руб.


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. Живописное место. Рядом сосновый лес, озеро, святой источник, часовня. Прода-ется 71 сотка земли под ИЖС, на участке новый кирпичный дом «шале», баня, два отдельных входа, газ, скважина, электри-чество на 380 и 220 Вт, капитальный забор из бута, круглосуточная охрана. Есть возможность разделить на три участ-ка: 31, 25, 15 соток. Все в собственности. Срочная продажа.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В С. СТАРАЯ БИНАРАДКА

Цена 5F200F000 руб. (846) 342-00-36

(846) 977-80-80, 990-88-21

6 500 000 руб.Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Са-мары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке бе-седка, печь-мангал. Охрана улицы.


6 500 000 руб. г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовой дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2-й этаж — 3 спальни. Все коммуникации проведены в дом.

8-90-93-43-63-63

(846) 342-00-36

г. Самара, ул. Маяковского/Ленинская. Дом 62 кв. м в жилом состоянии. Земельный уча-сток 4 сотки. На участке сарай, баня.

3 700 000 руб.NEW

8-927-712-21-94

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2» Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, пло-щадка под а/м, готов к заселению.


4 100 000 руб.NEW

8-917-019-64-85

Красноярский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Жигу-лёвские сады». Дом - 120 кв.м, стены из га-зоблока, подготовлен к чистовой отделке, раз-водка электрики, сантехники, своя скважина, окна, радиаторы отопления, тёплые полы, газ. Участок - 5 сот., плодовые деревья. Удобный подъезд, авт. ворота, парковка, рядом пляж.


5 000 000 руб.NEW

(846) 37-39-555

4 000 000 руб. Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттедж с мансардой. Общ. пл. - 75 кв. м. Дубовый пар-кет, камин, кухонный гарнитур, все удобства, горячая вода. Ухоженный зем. уч. - 25 сот. Фруктовые деревья. Новая баня. р. Сок в трех минутах ходьбы. Хорошие подъездные пути. Гараж на 2 а/м, парковка для трех машин.

www.an5zvezd.ru

7 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

г. Кинель, мкр. Горный. Новый жилой коттедж. Общая пл. - 180 кв. м. Оригинальный ремонт. Земельный участок - 15 соток. На участке га-раж на 4 автомобиля и парковка с автоматиче-скими воротами. Экологически чистый район.

8-903-300-22-38, 8-905-018-12-34

6 500 000 руб.

Торг

г. Самара, п. Рубежное, 15 минут езды до цент-ра Самары. 2-эт. коттедж (цоколь+мансарда) 13х13 м. Стены выложены в 3 кирпича. Цо-коль - высота в 5 ж/б блоков. 1 эт. застеклен пластиковыми окнами. Коммуникации по границе участка. Уч. - 15 сот. Забор. На участ-ке плодовые деревья, кустарники.

NEW


(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая пло-щадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 500 000 руб.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капи-тальный дом с внутренней отделкой, деревян-ная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформ-лена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.


4 600 000 руб.

Торг

8-927-262-01-98, 8-964-981-10-04

6 100 000 руб.Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Кир-пичный коттедж в центре села. Отдельная баня, надворные постройки. Земельный участок 23 сотки, ровный, прямоугольный, очень ухожен-ный, плодовые насаждения. Срочная продажа!

NEW

(846) 37-39-555

5 500 000 руб. Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, коло-дец, фундамент под гараж, многолетние насаж-дения. Забор. Речка и лес, живописное место.

www.an5zvezd.ru

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ



ДА

ЧИ. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

Д

АЧ

И. З

ЕМ

ЕЛ

ЬН

ЫЕ У

ЧА

СТК

И

8-927-208-33-88

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. - 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, ком-ната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

договорная



Самарская обл., Красноярский р-н, д. Мали-новый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные по-стройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд.

(846) 275-98-37, 8-937-659-53-82


8-927-263-23-32, 8-987-955-70-96 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский район, п. Прибреж-ный. Земельный участок 15 соток. Все комму-никации. Территориальная зона - Р-5. Докумен-ты - справка дачного кооператива. Живописный вид на р. Волгу и Жигулевские горы.



с. Красный Яр, ул.Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь - 0,76 га. Электричество - мощ-ность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

3 500 000 руб.NEW

(846) 277-22-06 СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный уча-сток — 12 соток. Назначение под ИЖС. Огоро-женный участок с подведёнными коммуни-кациями (газ, вода, электричество). Заложен фундамент под дом. Отличные подъездные пути.Полный пакет документов.

2 600 000 руб.

(846) 922-63-74

договорнаяКрасноярский р-н, КП «Муромский городок». 2-эт. коттедж. Пл. - 345 кв. м. 3 спальни, госте-вая, кабинет, кухня-столовая, двухсветная го-стиная с камином. Все коммуникации. Уч. - 15 соток, причал для катера. Встроенный гараж, обзорная башня с видом на Жигулёвские горы. Охрана, управляющая компания, яхт-клуб.

(846) 277-22-06

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с ви-дом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.


(846)922-83-00

Красноярский р-н, КП «Лагуна» (Ца-ревщина). Коттедж на берегу Волги. Экcклюзивный проект с отличной планиров-кой. Общая площадь - 250 кв.м.Охраняемая территория,управляющая компания, все коммуникации,пляж, стоянка для катера. Зем. участок - 10,3 сотки в собственности под ИЖС.

договорнаяNEW

(846) 922-63-74

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл.-207 кв.м. Отличная планировка: кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, кабинет, 2 с/у. Все ком-муникации. Зем. уч. - 11,5 сот. под ИЖС. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, пляж.


(846) 99-00-921, 265-57-91

1 800 000 руб.г. Самара, п. Сорокины Хутора. Дача с земель-ным участком — 9 соток (6 соток в собствен-ности). Участок ухоженный. На участке 1-этаж-ный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

ВЕРТИКАЛЬ-С

8-927-653-17-18, 990-75-56 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Студеный Овраг, СДТ «Победа Ок-тября», 4-я линия. Земельный участок - 16 сот. Все коммуникации: свет, вода, газ по границе участка, асфальтированные подъездные пути, рядом лес, 15 мин. до Волги. Документы готовы. Участок ровный, 20м х 80м в элитном коттедж-ном поселке.

7 000 000 руб.

(846) 342-00-36

г. Самара, 8-я Просека. Земельный участок – 5,2 сотки. Летний домик, вода, электриче-ство, газ по границе, подъездные пути, до Волги 500 м.

2 600 000 руб.NEW

8-901-802-00-36

Красноярский р-н, село Старая Бинарадка. Земельный участок – 15 соток под ИЖС. Все коммуникации, капитальный забор, охрана круглосуточно, рядом св. источник, часовня.

1 600 000 руб.NEW


Шигонский р-н, с. Муранка. Земельный участок в центре села. Общая площадь - 11 соток под ИЖС. 2-я линия от Волги. Рядом электричество, вода. Все в собственности. Документы готовы.

200 000 руб.

р. Волга

с. Муранка

СОБСТВЕННИК8-902-372-99-95

от 300 000 руб.

за сотку

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

8-9277-35-79-63

1 600 000 руб.г. Кинель, п. Лебедь. 2-эт. коттедж свободной планировки, черн. отделка. Пл. - 290 кв. м. Дом монолитный, на окнах рольставни, крыша утеплена, гараж. Фасад утеплен, отштукату-рен, покрашен. Коммуникации: газ (заведен в дом), свет (оплата по счетчику), вода, слив. Уча-сток - 14 сот. Свидетельство на дом и землю.


СОБСТВЕННИК8-927-72931-36

1 650 000 руб.Безенчукский р-н, пос. Владимировка. Зем. часток. Площадь-37 сот., ровный , в 150 м от Волги. Асфальт до участка. Электричество, газ, скважина — на участке. Есть возможность за участком организовать собственное озеро, развести карпов. Документы готовы.

NEW

8-927-722-62-22

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь — 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка. В 15 минут от автостанции «Аврора».


от 420 000 руб.NEW

(846) 979-11-77, 8-927-755-58-63

2 500 000 руб. Красноярский район, п. Жареный Бугор, на-против базы отдыха «Циолковский». Земель-ный участок 15 соток. Участок расположен вдоль леса. Разрешение на строительство, проект. Построен подвал, коммуникации, есть срубовой домик, улица освещена. В домике можно жить во время строительства.

NEW


договорнаяКрасноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м., черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33


3 000 000 руб.г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв.м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки.

8-927-265-17-48

NEW

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Ху-тора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.


8-902-374-38-72

договорнаяКрасноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. Дом 160 кв. м. из газобетона 2011 г. постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Ж/б пере-крытия. Интернет, телефон, парковка. Развитая инфраструктура. Торг, различные варианты обмена.


8-927-712-72-55

договорнаяВолжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровне-вый кирпичный коттедж. Общая площадь - 384 кв. м. Недостроенный коттедж, располо-жен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.



ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

Д

ОМ

А. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ

ДО

МА. К

ОТТ

ЕД

ЖИ


СТРОИМ ДОМ: СТРОИМ ДОМ: ВЫБИРАЕМ НАДЕЖНОСТЬ ВЫБИРАЕМ НАДЕЖНОСТЬ

И КАЧЕСТВОИ КАЧЕСТВО

УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА:УЧАСТНИКИ ПРОЕКТА:

Редакция журнала «Самарский коттедж» поздрав-ляет с праздником людей одной из самых значимых и нужных профессий! Тех, кому можно доверить осуществить важное событие в жизни каждого из нас - строительство дома!

Строительство и проектирование загородных домов, коттеджей, бань.

т. (846) 333-48-84, 373-66-00www.zaosims.ru e-mail: [email protected]

На строительном рынке не так много компаний и спе-циалистов, которым хочется и, главное, действитель-но можно доверять. Работая на рынке 20 лет, ком-пания «СИМС» ни разу не меняла ни юридического лица, ни директора. Важный показатель, но не глав-ный. Гораздо важнее для заказчика уже в первом раз-говоре почувствовать уверенность в том, что перед вами профессионалы своего дела, а значит, и резуль-тат совместной деятельности будет соответствовать ожиданиям.

Феномен «СИМСа», или Почему клиенты возвращаются?

География побед

Дом как отражение индивидуальности

Когда компания только делала первые шаги на рынке, в ее офисе висела карта Самарской области, на кото-рой флажками были отмечены места строительства новых объектов. Уже потом появилась карта России, потому что заказы поступали из Москвы, Саратова, Ингушетии и других городов и регионов. Сегодня статистика построенных объектов уже не ведется. Их много. Неизменным остается одно: с увеличением по-строенных объектов увеличивается и количество по-ложительных отзывов клиентов.

Директор компании «СИМС» Сергей Дудин — че-ловек обширных знаний в области строительства и весьма нестандартного подхода к ведению бизнеса. Он уверен, что проблема современного строительно-го бизнеса (да и бизнеса в целом) в том, что большин-ство подходят к его ведению шаблонно, рассматривая пришедшего клиента только как человека, преследу-ющего вполне определенную цель - построить дом. Тогда как зачастую представление потенциального заказчика о доме нуждается в детальной проработке с последующими изменениями. Конечно, если рас-сматривать путь наименьшего сопротивления как вполне приемлемый, то достаточно исполнить заказ в полном соответствии с тем, как это видит заказчик. А дальше? Ведь человек, планирующий строительство дома, может многое не предусмотреть - начиная с конструктива и заканчивая эргономикой. И красивый фасад с устраивающим на первый взгляд расположе-нием комнат — вовсе не гарантия того, что хозяевам будет в нем удобно, комфортно и счастливо. Потому-то в компании «СИМС» не боятся выяснять истинные потребности заказчика и аргументированно разубеж-дать, досконально прорабатывать проект.

Именно поэтому в «СИМС» приходят новые клиенты и возвращаются те, кто уже заказывал строитель-ство дома ранее. Чтобы строить добротные и ком-фортные дома своим детям!


Россия, 443010, г. Самара, ул. Фрунзе, 102,тел. (846) 373-86-36, 373-86-37

[email protected] www.finedom.ru

До последнего времени финские дома считались удо-вольствием для избранных, поскольку наряду с высо-ким качеством они отличались и далеко не самой до-ступной ценой. Объяснение простое: до 48% стоимости дома приходится на таможенные сборы. После всту-пления России в ВТО ситуация обещает измениться. Специалисты ожидают, что вскоре настоящие финские дома будут доступны более широкому кругу покупате-лей. С нетерпением ждем этого!

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бг. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бтел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]тел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-бтел.(846) 922-68-25, e-mail:[email protected]

Все виды фасадных работДизайн и визуализация фасадов в 3D

Подбор оптимального по цене материалаЧеткое соблюдение технологий

Настоящие деревянные дома...

...станут доступнее

Компания «Финский Дом» представляет на регио-нальном рынке деревянные финские дома IKIHIRSI из клееного бруса, оцилиндрованного бревна, золотой сосны и сухостойной сосны kelo.

Деревянные дома из Финляндии в особом представ-лении не нуждаются. Они давно зарекомендовали себя во всем мире как непревзойденные по качеству и комфорту. Секрет - в особых условиях произраста-ния древесины и технологии изготовления самих до-мов. Деревья, поставляемые на производство, растут за Полярным кругом, в Лапландии. Суровые климати-ческие испытания и постоянное воздействие низких температур обуславливают длительное время роста сосны (всего 1-2 сантиметра в год), ее высокую плот-ность, прочность и газопроницаемость. Строительство срубов ведется по четко отлаженной системе. Исполь-зуются специальная технология сборки, уникальный

замок соединения венцов, а также know-how по регу-лировке усадки. Вот и весь секрет надежного и ком-фортного дома, который становится настоящей гордо-стью каждого хозяина финского дома.


Завод по производству изделий из ячеистого бетонаОтдел реализации: 2-768-768, 2-768-769

Офис в Самаре: 372-60-20Московское шоссе, 41, 1-й этаж, оф. 25

www.cottage-samara.ru

Построй свой коттедж с нами

Опыт и гарантии лидера

У нас есть все необходимое: опыт, профессиона-лизм, энергия, чтобы осуществить все ваши мечты об уютном и комфортном доме.

Наши преимущества

Анализ статистических данных показывает, что про-дажа газобетонных блоков, как и потребность в них в промышленном и гражданском строительстве, растёт год от года. В условиях большой насыщенности рос-сийского рынка строительными материалами продук-ция ОАО «Коттедж» привлекает к себе потребителя благодаря высокому качеству, точности геометриче-ских размеров, экологической безопасности. Большое разнообразие моделей и форм позволяет использо-вать их при возведении стен, устройстве перегородок, перемычек, перекрытий.Высокое качество газобетонных блоков ОАО «Коттедж» подтверждено множеством наград на различных вы-ставках и конкурсах. Неоднократно компания стано-вилась лауреатом Всероссийского конкурса «Лучшее предприятие стройматериалов и стройиндустрии».Физико-химические и эксплуатационные свойства ма-териала определяют широкий спектр использования таких изделий в конструктивных элементах зданий и со-

оружений в любых климатических зонах. Возможность дополнительной обработки и простота газобетонных блоков «Коттедж» даёт большой простор для дизайнер-ской мысли при проектировании и отделке интерьеров. Ячеистый бетон автоклавного твердения ОАО «Коттедж» – это надежный, проверенный временем строительный материал. За свою более чем шестнадцатилетнюю исто-рию газобетонные блоки «Коттедж» нашли применение практически во всех типах конструктивных элементов зданий и сооружений самого различного назначения. Газобетон «Коттедж» сочетает в себе высокие потре-бительские свойства и низкую себестоимость стро-ительства, он применяется как при возведении до-рогого жилья повышенной комфортности, так и для объектов эконом-класса. Это делает газобетон одним из наиболее перспективных материалов.Строить с нами и нашим материалом легко, быстро и надежно!

Ирина Сильнова

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника, 168-927-014-35-998-846-572-29-38

www.krasnii-yar.ru

Работая с 2007 года, компания «СтройИнвест» стала одним из лидеров регионального рынка малоэтаж-ного домостроения. За это время было построено не-сколько десятков индивидуальных коттеджей, а также выполнен ряд муниципальных заказов. Результат — отзывы благодарных клиентов и официальные грамо-ты и награды. Сегодня мы предлагаем заказчикам строительство домов по наиболее востребованным технологиям: из газобетонных блоков, керамического кирпича, а также монолитное строительство с использованием съемной опалубки. В штате компании «СтройИнвест» — только профес-

сиональные и опытные специалисты. Накопленный опыт работы как по индивидуальным заказам, так и по госзаказам, позволяет нам гарантировать высокое качество строительства объектов, четкое соблюдение технологий и выгодные условия сотрудничества.


Накопленный опыт, собственное производство строи-тельных материалов, оптимизация всех этапов стро-ительного процесса, база наиболее востребованных готовых проектов, квалифицированные специалисты — все это позволяет компании «Август» сделать са-марским покупателям одно из наиболее выгодных на региональном рынке предложений по строительству добротных жилых и дачных домов.

Дачное и коттеджное строительство:302-60-62, 248-12-91, 8-927-659-48-07

Продажа стройматериалов:8-987-925-17-15, 8-927-702-69-28

[email protected] www.август-дом.рф

Реализуем ваши мечты в камне, дереве, бетоне!

Наши преимущества

Стремление жить в собственном доме становится вполне естественной защитной реакцией большин-ства из нас на ускоренный темп городской жизни. Важно, чтобы компания-партнер, которой вы дове-ряете строительство своего дома — а, значит, нового качества жизни, была опытной и профессиональной.

Компания «Август» - это строительство жилых и дачных домов: • срубовых• каркасных• из керамзито-бетонных блоков

675 000 руб.

1 680 000 руб.


утеплительводосток

кровля, софиты

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Проектированиеи строительство

коттеджей

ÑðóáîâûåÑðóáîâûåêîòòåäæè,êîòòåäæè,äîìà, áàíè,äîìà, áàíè,áåñåäêèáåñåäêèïîä ðóáàíîê.ïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.ÎöèëèíäðîâàííîåÎöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.áðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñÀðõàíãåëüñêèé ëåñ

Ñðóáîâûåêîòòåäæè,äîìà, áàíè,áåñåäêèïîä ðóáàíîê.Ðó÷íàÿ ðàáîòà.Îöèëèíäðîâàííîåáðåâíî.Êëååíûé áðóñ.Àðõàíãåëüñêèé ëåñ

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÎÎÎ «ÌÑÐ»

òåë.: (846)266-15-53, [email protected], www.ositopictures.com/msr

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×»Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

www.idealstone.ruid lwww.arhio.ru

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы;СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др.

УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ,легкость, высокая прочность,простота монтажа. Возможность изготовленияизделий по эскизам заказчика

оо


горячую воду. Кроме того, установки автономного газоснаб-жения позволяют быть готовыми к перебоям с электричеством – для этого необходимо установить газогене-ратор и автоматику. Необходимо знать, что резервуары могут слу-жить резервной систе-мой газоснабжения в случае если к вашему дому будет подведен магистральный газо-провод, но будут иметь место сезонные пере-бои.

Подробнее о системах автономного газо-снабжения см. стр. 39

СИСТЕМЫ АВТОНОМНОГО ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

Елена Юнусова, директор ООО «ГТС-Автоном»:

- На рынке существуют предложения по си-стемам отопления, работающим на различ-ных источниках. Не секрет, что наиболее простым, удобным и дешевым источником является газ. Однако возможность подклю-

чения к магистральным газовым сетям возможна далеко не везде и не всегда.В таком случае идеальным - с точки зрения экономичности и комфорта - решением являются системы автономного газос-набжения. Такие установки представляют собой резервуар для хранения сжиженных углеводородных газов (подземный либо надземный), регуляторную группу, контрольно-распре-делительный пункт, газопровод до строения. Специалисты помогут подобрать резервуар необходимого объема, исходя из отапливаемой площади и потребляемой мощности. Стоимость системы автономного газоснабжения с резервуаром 4,6 м3, включая доставку, монтаж, пусконала-дочные работы и комплектующие, составляет 350 тыс. руб.

Системы автономного газоснабжения - это возможность круглогодичного проживания в загородном доме с высо-ким уровнем комфорта, имея постоянный источник тепла,

СТРОИМ ДОМ

Есть вопросы по эксплуатации построенных домов? Звоните в редакцию: 276-64-10 или высылайте ваши вопросы по адресу [email protected] с пометкой: «ЕСТЬ ВОПРОС!»

Планирую покупку дома в строящемся коттеджном поселке.

Интересующий дом уже построен. Электриче-ство в массиве есть. А вот с газом сложнее. В строитель-ной компании заявляют, что это вопрос времени. Однако есть и другая информация, что с газоснабжением нового поселка могут возникнуть проблемы. Одним словом, ме-сто, дом, цена - все устраивает. И, в принципе, вопрос от-сутствия газа также особо не пугает. Хотелось бы услы-шать мнения специалистов: какие системы отопления разумно и наиболее экономично использовать в нашем новом доме с учетом заявленной проблемы? Что пред-лагает рынок? Насколько отопление электричеством до-роже газа? Альтернативные источники отопления - це-лесообразность и стоимость.

ЧЕТЫРЕ ВАРИАНТА НА ВЫБОР

Денис Рамоданов, директор ООО «Терма»:

- На сегодняшний день рынок инженерного оборудования предлагает несколько вы-ходов из ситуации, когда нет возможности подключиться к газопроводу.1 вариант - это отопление электрокотла-

ми. Сама система отопления не отличается от традиционной - меняется лишь нагреватель. Плюсами такого вида отопле-ния является простота исполнения, невысокая стоимость самого оборудования и монтажных работ. Система будет стоить от 800 - 1200 рублей за квадратный метр площади (уч-тены и работа и материалы). А также к плюсам этого вида отопления можно отнести и возможность подключения га-зового котла, если со временем появится возможность под-ведения газопровода. При этом система не будет нуждаться в изменениях. К минусам относится, естественно, плата за

Åñòü âîïðîñ! электроэнергию (в среднем 12-17 тыс. руб. в месяц за дом 150-180 кв.м), а также необходимость подвести к дому пита-ние 380 Вт (необходимо иметь достаточный запас мощности по электричеству). 2 вариант - инфракрасная система отопления. В Самаре этот вид отопления не получил широкого распространения, пред-ложений на рынке немного, к тому же есть негативные от-зывы.

3 вариант - отопительное оборудование на твердом и жид-ком топливе. Такое оборудование находится сейчас на вы-соком техническом уровне. Но я считаю, что оно больше под-ходит для использования не в индивидуальном коттеджном строительстве, а скажем, на производстве. Выбор такого оборудования частным застройщиком влечет за собой необ-ходимость выделения дополнительных площадей под скла-дирование топлива. 4 вариант - тепловые насосы. Эти системы получили широ-кое распространение в более продвинутых странах мира. Принцип работы: холодильник наоборот. Плюсы: требуется небольшое количество электрической мощности (например, на обогрев дома площадью 180 кв.м понадобится лишь 6 кВт электроэнергии, и это при полной нагрузке!) Минус: пока еще высокая стоимость. Установка системы для обогрева дома по-рядка 160-180 кв.м обойдется в сумму от 300 до 600 тыс.руб.


Ïðåäñòàâèòåëüñòâî ООО «УРСА Евразия» â Ïðèâîëæñêîì Ôåäåðàëüíîì îêðóãåóë. ×àïàåâñêàÿ, 201, îô. 401, 402, òåë. (846) 270-47-71, 270-44-47«СатурнСтройМаркет»óë. Ì. Ãîðüêîãî, 56, òåë. (846) 269-66-96Ðàêèòîâñêîå øîññå, 4, òåë. (846) 267-57-47óë. Êàáåëüíàÿ, 34, òåë. (846) 269-66-68ã. Òîëüÿòòè, óë. Êîììóíèñòè÷åñêàÿ, 32, òåë. (8482) 57-03-09

Îáëàñòü ïðèìåíåíèÿ ìàòåðèàëîâ URSA:• Ñêàòíûå êðûøè• Ïëîñêèå êðûøè• Íàðóæíûå ñòåíû• Ïåðåãîðîäêè• Ïîëû è ïåðåêðûòèÿ• Ôóíäàìåíòû• Ñòåíû ïîäâàëîâ

ww

w.u

rsa

.ru

URSA ПЕРЕХОДИТ НА GEO!

ÒÅÏËÎÈÇÎËßÖÈß URSA. ÎÒ ÔÓÍÄÀÌÅÍÒÀ ÄÎ ÊÐÛØÈ


ООО ТЕРМА

инженерные системы как произведение искусства

Техподдержка

клиентов

круглосуточно

274-04-25,265-20-85

г. Самара, ул. Чернореченская, 21www.therma-samara.ru

Монтаж отопленияМонтаж водоснабжения Монтаж канализацииУстройство теплых половУстройство систем поливаСистема водоочисткиБассейное оборудование


ЗАО «МЕТРО-БЕТОН» Бетон, раствор, ЖБИ, керамзитобетон, блоки ФБС. Доставка.(846) 279-13-36, 8-963-117-22-81www.sbau.ru

Загородная справочная

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78www.zaosims.ru

Строим дом

Проектирование и строительство коттеджей.

(846) 246-09-09www.pskdom.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33www.npc-krovlya.ru

ООО «Техно-Волга»Газификация коттеджа «под ключ» от проек-та до пуска газа, отопление, водоснабжение.(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam.(846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Проектирование, cтроительство.

931-98-81, 931-90-92, 990-13-22(846) 990-13-22листт.рф

САЙДИНГ виниловый.

(846) 276-83-21, 276-83-31www.даяс.рф

Обустройство

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 202-48-28, 922-67-30www.bionia.ru

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосбере-гающих ламп и светодиодной продукции.(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

ООО«Алеана» Автоматические ворота, двери, электроприводы от официального дистрибьютора. (846)266-23-24, 8-927-724-42-34www.aleana63.ru

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.(846) 342-07-66, 265-28-54www.umc-samara.ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, ка-литки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.(846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.(846) 973-50-51, 973-50-70www.afi na-aqua.ru

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1-й по 9-ю Просеку, Студеный Овраг, Сорокины Хутора. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

ООО «Джаст» Утепление, ремонт фасадов. Полная комплектация объектов.www.jastfasad.ru(846) 271-74-82, 8-904-731-76-84

“ГрандЛТД”. КОВКА художественная. Метал-локонструкции любой сложности. Решетки, ворота, ограждения, козырьки, лестницы, пе-рила. www.ooograndltd.ru (846) 332-14-84, сот. 23-14-514

Водоснабжение, отопление, канализацияПроектирование, монтаж, пусконаладочные работы. Обслуживание действующих систем. Гарантия!(846) 972-42-65

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88www.шторыотоли.рф

Системы водоочистки для коттеджа.(846) 310-34-22, 8-917-10-333-10АкваМир-Самара.рф

«АкваМир»


41САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 7 (67),

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

О МОДНЫХ ТРЕНДАХ На сегодняшний день самыми актуальными в текстильном декоре остаются три тенденции: контраст фактур, использование новых технологий и рукотворность.Допускается сочетание авангардных материалов с льняными и шелковыми тканями. Особенно востребованы в текстильном ди-зайне вязание, вышивка, плетение, бусы из страз. Что касается модных цветовых тенденций, то последние текстиль-ные выставки так определяют актуальные гаммы: от белого до чер-ного, синие и голубые, аквамарин, бледно-желтый, фиолетовый, бордовый, цвет красного вина, красно-терракотовый, коричневый с золотом и светло-бежевый.Среди модных орнаментов выделяются ломаные лабиринты, поло-ска, клетка, природные мотивы - цветы, деревья.

ИСКОННО ЗАГОРОДНЫЙ Одним из самых востребованных и органичных стилей для ткан-ного дизайна загородного дома остается кантри. Широко трактуе-мый и порой не признающий правил. При этом основное правило при его создании было и остается неизменным: главное - это тек-стиль. Шторы выполняются из натуральных тканей – хлопка, льна, ситца. Цветовая гамма кантри: природные бежевые, коричневые, зеленые, желтый, красный и оранжевый. Цвет тканей должен со-ответствовать общему цветовому решению интерьера. Важно не создать какофонию ярких цветов. Лучше отказаться от тяжелых портьер. Более уместны простые за-навеси — римские шторы, рольшторы, шторы-кафе или полотна на шторной ленте. Мотивы, используемые при оформлении окон, должны быть поддержаны остальным текстилем в интерьере - сал-фетками, скатертями, диванными подушками, покрывалами. Особо ценятся изделия ручной работы - вышитые полотенца и салфетки, лоскутные одеяла, плетеные коврики, макраме и кисти. При работе над стилем кантри нужно понимать, что интерьер дол-жен быть с изюминкой, с историей, характером, комфортным, но не легкомысленно-бестолковым.

443095, Самара, Московское шоссе (16 км),1В ТК «ИНТЕРМЕБЕЛЬ», новый корпус, 3-й этаж

тел/факс 8(846)276-06-16, моб. 89608278228, www.obn-s.ru

ОКНО В КОТТЕДЖЕ

КАКИМ ОКНАМ ПРОТИВОПОКАЗАНА РИМСКАЯ ШТОРА?Римские шторы можно использовать в интерьере любого направ-ления и стиля.Но по «техническим причинам» они противопоказаны там, где слишком маленькое расстояние от карниза шторы до линии от-крывания окна, фрамуги, балконной двери. Особенность римской шторы в том, что даже в собранном виде ее высота остается не ме-нее 30 см.

ЧТО ТАКОЕ БЛЕК АУТ?Ткани специального назначения — блек аут — не пропускают 99% света — причем не только солнечных лучей, но и ночного улич-ного света. Кроме того, они обладают прекрасными звукопоглоща-ющими свойствами. Эти характеристики незаменимы при исполь-зовании в домашних кинотеатрах, детских, спальнях. Важно лишь правильно спроектировать их использование.



Окно Kaleva Design. В белом ис-полнении с белым уплотнением. Использован подоконник Danke с акриловой глянцевой поверх-ностью цвета Венге. Отличный и недорогой способ подчеркнуть индивидуальность помещения.

Широкие возможности декорирования безусловный плюс современных окон, однако не стоит забывать про основную задачу окон - энергосбережение. Окна должны быть качественными, а затем красивыми. Максимальное сочетание качества и красоты воплотили в себе окна Kaleva

(производство и сборка г. Москва).

Окно премиум-класса Kaleva Deco, минимальная высота створки, вклеенный стеклопакет, 3-кон-

турное уплотнение. Двухцветная окраска «Престиж» (Кракелюр),

всего 24 варианта окраски. Подо-конник - искусственный камень.

Стеклопакет с подсветкой. На стекло нанесен пескоструйный

рисунок, а в стеклопакет встроена светодиодная подсветка. Вечером создает неповторимую атмосферу,

а днем с достоинством заменяет витраж.

990-86-06, 990-17-06 www.unitek-s.ru

Трехстворчатое окно Kaleva Standart. Стеклопакет

декорирован витражом. Более 40 цветов ламинации, более 50 стандартных эскизов витража,

с возможностью индивидуального проектирования.

г.Самара, ул.Стара-Загоры, д.141 ( вход с левого торца), тел. 225-45-88 www.шторыотоли.рф

Спальня и балдахины. Карниз алю-миниевый по окружности. Шторы

- японские панели (Испания). Изголовье кровати и покрывало.

Цена договорная.

Система затемнения (зимний сад)Материал - специальная ткань

(Германия)Управление - ручное и электро.


Детская комнатаОбъемный декоративный

ламбрекен. Материал штор - Испания.


Чехлы и подушкиЧехол и подголовник с фурниту-

рой. Подушка декоративная.Материал - Германия.



Пруд, ручеек, фонтан оживят и украсят любой сад. Но для того чтобы водоемы радовали глаз, а не стали чу-жеродным элементом на вашем участке, нужно соблю-сти ряд важных условий, о которых мы сегодня и пого-ворим.

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ЖИВАЯ ВОДА,

Альбина Хортова,директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер

г. Самара, ул. Сергея Лазо, 13Тел.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

ИЛИ 8 ПРАВИЛ КРАСИВОГО ВОДОЕМА

1. Стиль водоема определяется стилем сада. Так, для сада пейзажно-го стиля идеально подойдут пруды неправильной округлой формы. А в регулярных садах рекомендуется размещать водоемы четкой геометрии — прямоугольные или круглые.

2. Важно правильно выбрать место для размещения водоема. Весь-ма кстати, если пруд будет расположен рядом с большой террасой. Только представьте себе: приятный теплый вечер, вы на террасе — а прямо перед глазами умиротворяющая гладь воды, которую изред-ка побеспокоят рябью легкое дуновение ветерка или парящие над ней стрекозы. Еще вариант — разместить водоем в самом укромном уголке — это будет самое романтическое место в вашем саду! Относительно размера водоема существует еще одно простое пра-вило: большой сад — большой водоем и наоборот. Впрочем, и для этого правила есть исключения. К примеру, если сам участок боль-шой, а водоем размещается в том самом романтичном укромном местечке, то здесь будет весьма уместен и маленький прудик.

3. Отдельно стоит сказать о материалах для изготовления водо-емов. Так, большие водоемы неправильной формы можно делать из бутилкаучуковой пленки. Для прудов строгой геометрии идеально подойдут готовые формы из стекловолокна, пластика или бетона. Регулярный пруд прямоугольной формы можно создать с помощью деревянной опалубки и пленки ПВХ. Этот вариант сравнительно недорогой, но очень красивый. Малые водоемы, как правило, изго-тавливаются из готовых пластиковых форм, кадок, ушатов — одним словом, всевозможных емкостей. Такие некрупные композиции с водой можно размещать даже на террасах.

4. Что касается оформления кромки воды, то здесь возможно огром-ное разнообразие вариантов. Для береговой линии регулярного водоема идеально подойдет деревянный настил. Удачным реше-нием в этом случае будет и обрамление спиленными каменными



плитами. Кромку водоемов свободной формы оформляют валунами, голышом, газоном, а также частично деревянным настилом, моще-нием из плитняка.

5. Фонтаны, каскады, водопады очень эффектно выглядят как в ком-позиции с основным большим водоемом, так и как самостоятельные элементы в саду. Выбор их стиля зависит от стиля сада, его площади и перепада высот.

6. Еще один важный момент — освещение. Очень красиво в вечер-нее время суток смотрится внутренняя подсветка пруда, каскадов, а также крон расположенных у воды растений. Освещение у воды создает удивительную по своей гармоничности и привлекательно-сти картину — с эффектом нереальности происходящего.

7. Особое внимание — растениям, которые будут украшать пруд и территорию вокруг него. Обязательные спутники любого водоема - нимфеи или водяные лилии, а также водные ирисы. Водяные лилии бывают разнообразных размеров и цветов. Кстати, они прекрасно зимуют прямо в водоеме. Водный ирис и аир высаживают на мел-ководье. Эти растения обладают свойством очищать водоем - пи-таются илом и подавляют рост водорослей. На мелководье также высаживают камыши озерные, сусак зонтичный, ситник. Вполне к месту придется рогоз — рядом с водоемами лучше сажать карли-ковый вид этого растения, он более изящный по форме. Растения лучше помещать в пруд в корзинах, а сверху присыпать гравием - чтобы земля не попадала в воду и не загрязняла ее. Кстати, не нужно бояться черной пленки при устройстве водоема. Можно даже не закладывать дно водоема галькой. Черный цвет дает невероятное ощущение глубины и чистоты пруда. И можно бесконечно долго любоваться отражением в нем неба, облаков и растущих рядом рас-тений.

8. К любому — даже самому небольшому водоему — прилетят стре-козы, появятся жуки-плавунцы и лягушки. А кто-то захочет завести рыбок. Это вполне возможно. Но стоит учесть, что в этом случае площадь водоема должна быть не менее 60 кв.м, а глубина - хотя бы в некоторых местах - достигать 100 см. В искусственных водоемах прекрасно приживаются карась, золотая рыбка, красноперки, кар-пы. Правда, карпов нужно периодически вылавливать, поскольку они имеют свойство загрязнять воду. Если в вашем пруду планиру-ется запустить карпов, то для сохранения чистоты водоема лучше засыпать дно галькой. Некоторые рыбки прекрасно зимуют прямо в пруду. Непременные обитатели водоемов - улитки. Они также могут выполнять функцию природных очистителей воды. Но следует быть аккуратнее с ними, если вокруг пруда и в нем посажено много растений. Улитки не прочь ими полакомиться. А если вы посадите на берегу вашего водоема хвойные растения, живую изгородь из туй, то ждите в гости певчих птичек — они с удо-вольствием гнездятся в зарослях туй.

Создание сада и водоема в нем — это творчество, долгая, кропотливая работа. Каждый сезон водоемы в вашем саду могут меняться, оставаясь при этом верными главной цели — хранить гармонию, умиротворенность и красоту!


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Позаботиться о выборе ворот желательно еще на этапе планировки участка и проектирования дома. Помимо необходимости выдержать общий стиль всех объектов на участке — и ворот в том числе, важно учесть при их выборе массу других деталей.А именно:

C ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ

Александр Занин, директор компании «Алеана»

ТИП ВОРОТВыбор уличных ворот зависит от особенностей и условий кон-кретного участка. Распашные уместны на участке, где достаточно места для беспрепятственного открывания-закрывания. Если же есть необходимость сэкономить место, то разумнее выбрать от-катные ворота. А если места нет совсем, то отличным решением будет роллетная конструкция. Что касается гаражных ворот, то наиболее популярными среди покупателей считаются секцион-ные ворота. Они удобны в эксплуатации, экономят не только ме-сто в гараже и на участке рядом с ним, но нередко еще и время домовладельцев.

НА ЧЕМ НЕ НУЖНО ЭКОНОМИТЬ? Однозначно - на качестве. Причем речь идет о качестве всех со-ставляющих - это материал, панели, краска, качество петель, на-правляющих, автоматики и проч. В этом случае важно помнить, что речь идет не только о сроке службы ворот как таковом, но и о безопасности всех, кто живет в доме, и их гостей. К сожале-нию, попытки сэкономить на качестве нередко приводят даже к несчастным случаям.

НА ЧТО ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ? Выбирая ворота, мы прежде всего ориентируемся на такие кри-терии, как надежность, безопасность и эстетические свой-ства. Ситуация на рынке ворот складывается таким образом, что есть признанные лидеры, и есть те, кто равняется на них (причем это не всегда хорошо получается), а есть продукция откровенно низко-го качества. К примеру, продукция одного известного немецкого производителя отличается высоким качеством и продуманностью

всех деталей. Во-первых, полотно надежно защищено от обрыва, панели в воротах имеют повышенную прочность, а потому выдер-живают сильные удары. Тогда как мягкие панели, используемые менее щепетильными производителями, при более или менее се-рьезном ударе меняют свою геометрию и, соответственно, теряют первоначальные свойства.

Также только у ворот этой немецкой марки есть внутренний ме-ханический запор привода, который исключает возможность вскрыть ворота, или, как говорят профессионалы, «подвадить». Еще одна деталь — у ворот высокого качества изначально пред-усмотрена защита от возможного защемления пальцев рук. Есть на рынке и продукция от производителей, не считающих нужным заботиться о таких «мелочах».

При выборе ворот огромную роль играют и качественные харак-теристики привода. Стоит ли говорить, что низкая цена в данном случае свидетельствует о невысоком качестве деталей в корпусе и, как следствие, о небольшом ресурсе эксплуатации.

Еще деталь: только один производитель дает гарантию на свою продукцию 10 лет; есть производители, которые гарантируют до 3 лет беспроблемной службы своей продукции, и, наконец, боль-шинство дают гарантию только на 1 год.

Покупая более дешевую на первый взгляд продукцию, вы, конеч-но, сэкономите определенную сумму денег, но еще раз обращаю внимание: тщательно отнеситесь к выбору производителя и каче-ству! И учтите самые распространенные ошибки, допущенные до вас.

К примеру, ошибочно думать, что качественные ворота — это очень дорогое удовольствие. На самом деле практика не раз демонстрировала на конкретных примерах ошибочность такого подхода. Так, к примеру, ворота одинакового размера и сходной комплектации немецкого производства и отечественного произ-водителя (без учета автоматики) обойдутся всего на 4-5 тыс. руб.дороже, а при определенных условиях - по одной и той же стои-мости или даже дешевле.

ДОМ?

При выборе ворот остается весьма актуальным утверждение: радость от сэкономленных денег про-ходит быстрее, чем разочарование от некачествен-ной продукции. Важно понимать, что покупка ворот отличается от покупки, к примеру, автомобиля или компьютера. Если последние можно поменять, от-ремонтировать и проч., то в воротах главное, что-бы они служили долго и без сбоев. Это покупка раз и навсегда.



ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, email: [email protected]

Секционные ворота. Их преимуще-ства: надежная защита помещения, компактность, безопасность, при-влекательный внешний вид, широ-кие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превос-ходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вста-вить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из рас-пространенных вариантов органи-зации въезда на территорию. Воро-та могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетно-го полотна.

Рольставни удобны для бе-седок, веранд, летних ку-хонь, барбекюшниц.

Секционные ворота. Более дорогое исполнение под-черкивает индивидуаль-ность и эксклюзивность объекта.

ООО «ВОРОТАРЬ»Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04

www.vorota-samara.ru [email protected]

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для га-ража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Длительнаая защита от вредных атмосферных веществ и воздей-ствий. Антикоррозийное пластмас-совое основание направляющих высотой 4 см обеспечивает надеж-ную защиту в условиях длительной сырости.

Термическое разделение рамы направляющей и корпуса здания.В случае прилегания га-ража к дому рекомендуются во-рота с хорошей теплоизоляцией.Разработана конструкция для уплотнения коробки ThermoFrame. Пластмассовый профиль этой конструкции улучшает теплоизоляцию на 15%.

Точное секционирование. Секции одинаковой высоты с гофрами рав-номерно распределены по полотну ворот при любой высоте проема.Это еще одно неоспоримое доказа-тельство высокого качества строи-тельных элементов Hörmann.

ООО «АЛЕАНА»г. Самара, ул. Силовая, д.1266-23-24, 8 9277-244-234

www.aleana63.rue-mail: [email protected]

Ворота Hörmann - это гарантия безопасности. При закрывании предохранительное устройство для защиты от подваживания авто-матически входит в упор направ-ляющей шины, мгновенно фикси-руется и обеспечивает защиту от подваживания.


О счастье. Невозможно стать счастливым быстро, просто в одночасье, если вы за всю свою жизнь так и не смогли стать таковым. Купили вы вчера айфон или, скажем, огромную но-вую машину - она замечательно блестит на солнце, все смо-трят и завидуют вам. Но если кто-то завтра купит машину еще больше и еще чернее, то будете ли вы счастливы так же, как вчера? Мой секрет вряд ли впечатлит: на самом деле счастье не в том, чтобы машина была, а в том, чтобы ехать на ней туда, куда ты хочешь.О детях. Сам я в семье был единственным ребенком и всегда мечтал о том, чтобы у меня было много детей. Мечта сбылась – у меня трое сыновей, да еще и дочка родилась. Ну разве это не счастье?! О доме. В девяностых построил себе дом - больше тысячи квадратов. Тогда казалось, что для счастья нужны большие площади, а выяснилось, что оно не в количестве квадратных метров, и не в паркете, и не в отделке, а в том, кто живет в этом доме рядом с тобой. Пространства должно быть доста-точно для любимой женщины, для детей. Но при этом как бы дороги и любимы ни были родные, они не должны ютиться и мешать друг другу. У каждого должно быть личное простран-ство, чтобы чувствовать себя комфортно и свободно. Не ме-траж важен, а важно грамотно его организовать. А еще стены дома впитывают энергетику тех, кто жил в нем, и потом могут щедро делиться любовью, радостью, счастьем или скандала-ми, завистью и злобой. Стены запоминают все. У домов, как и у людей, есть своя душа, свое лицо, на котором отражается их внутренняя сущность. Замечали, что облик некоторых домов напоминает лица их хозяев? Хотите свою историю – стройте свое.О жизни в доме. Свобода и независимость, покой и гармония – вот что такое жизнь в собственном доме. Любой катаклизм можно пережить. В многоквартирном доме люди зависимы от мелочей. Отключили свет, газ или отопление зимой – и все, коллапс, трагедия. А в собственном доме и печку затопить можно. Здесь никто не решает за тебя, ты хозяин своего дома и своей жизни. О книгах. В доме обязательно должны быть книги и человек должен читать каждый день - хотя бы немного. Занятость, за-груженность, ритм жизни – не оправдание. В книгах – квин-тэссенция мудрости, суть всего того, что происходит с нами. Книги помогают упорядочить свои мысли. А, как известно, кто ясно мыслит, тот ясно излагает. О здоровье. Спорт – обязательно! Лето, конечно, у меня на-пряженное время, а зимой есть возможность и позаниматься, и отдохнуть. Отдых, кстати, это не танцы до шести утра, а спорт и правильное питание. Здоровье – это заслуга самого челове-ка, равно как и нездоровье.О комфорте. Комфорт и всякие блага – безусловно, хороши, но нельзя подчиняться им целиком и полностью, привыкать к ним. Иначе можно стать слабым, зависимым от них - это опас-но. В жизни нужно уметь что-то делать самому, своими рука-ми. Чтобы не потерять свой внутренний стержень. О женщинах. Женщины бывают разные, и судьбы у них раз-ные. Но если женщина готова расти как личность, если инте-ресна как человек, у нее все будет хорошо. А если это просто

ИНТЕРВЬЮ СЧАСТЛИВОГО ЧЕЛОВЕКАРаннее субботнее утро. Мы едем в машине с человеком, о котором я пока знаю только то, что он строит дома, и делает это хорошо. Что уже редкость в наше время. За окном мелькают городские улицы, спешат куда-то про-хожие. Вскоре пейзаж становится приветливее, и вот мы на территории загородных частных владений. Короткая экскурсия по дому, и мы с Игорем Ваталевым – так зовут героя нашей рубрики - уже сидим за массивным столом, пьем чай, он рассказывает о себе, о доме, о счастье.

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

48 АВГУСТ 201248 АВГУСТ 2012

кукла, даже очень красивая, то отношение к ней все равно будет как к кукле – поиграли, отложили и забыли. И вряд ли вспомнят. А если и вспомнят, то, как говорится, вздрогнут и постесняются даже упомянуть о ней. Настоящая женщина просто не позволит плохо к себе относиться - банальные вещи говорю, но это факт. Хотя женщин нередко пытаются убедить в обратном – мол, терпи, молчи, и в этом твое счастье.О красоте. Есть особи женского пола, которые все украшают себя чем-то, накрашивают… Лучше бы не курили и питались правильно. Здоровье и есть красота. Можно прекрасно вы-глядеть безо всяких диет и украшательств - питайтесь пра-вильно, ложитесь спать вовремя, улыбайтесь и не общайтесь с теми людьми, которые вас обижают. А вообще, в глазах смо-трящего любимая женщина всегда красива.О любви. Если любовь угасает, то причину нужно искать в том числе и в себе – значит, сам что-то делал не так, забыл что-то вовремя сказать, что-то упустил. Мужчина должен быть веду-щим в любви, а женщина – в семье. Она хранительница очага, а очаг должен создать мужчина. Не создал – значит, сам ви-новат. Виноват, если твоя женщина в чем-то нуждается, но не может себе это позволить, что элементарно не может отдох-нуть там, где хочет. То, как выглядит твоя женщина, показа-тель любви и заслуга мужчины. Но, кажется, уже повторяюсь. Отношения с любимой женщиной нужно развивать, не пу-скать на самотек. Слова, внимание, подарки. Соответствовать нужно тому, чего хочешь добиться сам. Хочешь, чтобы твоя женщина тебя любила? Так люби ее сам, сделай первый шаг - ты же мужчина! Опять банальные вещи говорю? (Улыбается)О прошлом. Нельзя быть с тем человеком, которого не лю-бишь, а просто удобно или привык. Сам у себя крадешь время, наказываешь себя. Нельзя жить с человеком, если его и твои цели и ценности не совпадают! Нельзя впускать в себя то, что разрушает исподволь, исподтишка, нельзя соглашаться с пре-дательством. Нужно прислушиваться к первым «звоночкам» и не уговаривать себя, что все хорошо, иначе судьба прокричит в ухо очень громко, и виноват в этом будешь ты. Но. За то, что было и закончилось, за исчерпавшие себя отношения не ругай никого. Ругаешь – значит, сам расписываешься в своей беспомощности. Если не сложились отношения - промолчи. Ты же любил эту женщину! Тебе было с ней хорошо, и пусть знают об этом двое – она и ты. Старые ссоры и жалобы в но-вые отношения тянут только недалекие люди или неудачники. О деньгах. Когда мне было двадцать пять лет, я заработал миллион. Был ли я счастлив? Был. Но не от того, что целый миллион заработал, а от осознания того, что это смог сделать. Галочку поставил и жил дальше, ни в чем не изменился, кры-лья не выросли. Деньги для несчастных людей – цель, для счастливых – средство.О бизнесе и репутации. Бывают разные времена - и хорошие, и не очень. Важно не сдаваться. Знаете притчу про двух лягу-шек, которые свалились в горшочек с молоком? Одна сдалась, а другая, карабкаясь наверх, сбила сливки и выбралась на-ружу. Это как раз про бизнес. А лучшая реклама твоего труда – репутация. Правило простое: если ты строитель – строй так, чтобы не стыдно было и через десять лет сказать: «Это я по-строил». Кстати, от меня за двадцать с лишним лет ни один рабочий не ушел, и это тоже показатель.О надежности. Это самая большая ценность и в бизнесе, и в отношениях. Знаю много пар, которые живут вместе много лет. И эти люди столько пережили, не предавая и не отступая.О мыслях и мечтах. Вот сбываются мечты, сбываются! Нужно правильно мечтать, нужно понимать, что нам дается то, о чем мы просим и чего хотим. А если кто-то ноет все время, что все плохо, вот ему это «все плохо» небеса обязательно и органи-зуют по запросу. Получите-распишитесь. Намерения всегда равны результату! И вообще, если что-то происходит не со-всем так, как ожидал, то нужно понять, что что-то где-то сам сделал не так. Хотел не того. Не к тому стремился. Это урок, и принимать это нужно как урок.О вере. Она должна быть у каждого человека. Перед Богом все равны. Нет ни малых, ни великих, каждому хватит света.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru

От автора. Мечты сбываются. И это доказанный факт. Важно лишь правильно мечтать и быть самим собой, делать то, что нравится, жить только с тем человеком, которого любишь, и быть свободным для счастья. Конечно, мы можем цеплять-ся за не сложившиеся отношения, вспоминая старые ссоры, а можем отбросить сомнения, поверить в себя, сделать шаг вперед и идти дальше, не оглядываясь. Приносить пользу этому миру, занимаясь любимым делом, любить и быть люби-мым – единственный способ стать счастливым. И пример на-шего героя – очередное тому подтверждение. Текст и фото – Ольга Пальгина

CK


Адрес редакции:443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: [email protected]; [email protected]; www.samcot.ruИздание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г.Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз.Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел. (846) 932 02 44, 932 02 43. За достоверность рекламных материалов ответ-ственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материа-лов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Учредитель ООО «Самарский коттедж».Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 3 сентября 2012 г.

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской об-ласти. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных по-селков г. Самары и Самарской области.Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр, Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория».Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные тор-говые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бас-сейн ЦСК ВВСДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объ-явления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Попу-лярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самар-ская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (на-против Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

Банки

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК Полевая, 50 (846) 270-49-55, (846) 337-77-55

ЗАО Банк Жилищного Финансирования Рабочая, 15/Самарская, 130 (846) 373-67-30АКБ РосЕвробанк, ОАО Молодогвардейская, 221 (846) 269-61-30

Гостиницы АЗИМУТ- отель Молодогвардейская, 221 (846) 277 80 80 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 (846) 332 06 55 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 (846) 372 63 43 Корона ул. Осипенко, 1 (846) 242 45 38 Волна ул. А. Толстого, 35 (846) 332 15 85 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 (846) 338 28 02 Европа ул. Галактионовская, 171 (846) 270 86 31

Рестораны Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а (846) 245-39-59Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а (846) 340-59-97Ресторан «Крошка Молли» ул. 22-го Партсъезда, 46 (846) 995-96-69

Оки-Токиул. Красноармейская, 1а, 22 ул. 22-го Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106

(846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55

Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 (846) 332-98-23«У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 (846) 952-64-66Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 (846) 332-48-78Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 (846) 993-07-17Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 (846) 260-53-97Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 (846) 336-14-35Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 (846) 242-09-96Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 (846) 995-20-80Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 (846) 266-98-38

Ресторан «Тануки» ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37

(846) 270-27-63, (846) 340-71-46

Автосалоны Лексус-Самара Московское шоссе, 264 (846) 979 68 68 Самарские автомобили Mitsubishi-Motors Московское шоссе, 6 (846) 957 15 36

VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Ант.-Овсеенко, 46 (846) 222 11 11 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 (846) 930 97 77

Тойота Центр Самара ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02

Kia центр на Московском Московское шоссе, 262а (846) 979-20-00Такси «МАРТ» возможна скидка 10% (846) 972 77 22Respect-Авто ул. Пугачевская, 73 (846) 336-16-91Vip-мойка ул. Антонова-Овсеенко, 46б 8 927-733-77-22Эскорт ул. Партизанская, 11 (846) 336-16-91

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА


ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

ТАНУКИЯ ПОН С К И Й Р Е СТО РА Н

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62WWW.TANUKI.RU

n��›�= Gulliver # .2% …�“*%��*% K%��, �� C!%“2% *=��“2"�……/�

, *!=“,"/� "�?,...K�ƒ%C=“…/� �=2�!,=�/

%��›�= �� 2�L %2 3 ��“ ��" �% 12 ��2

casual, fashion,sport,schoold�L“2"3�2 “,“2��= “*,�%*!

�.q=�=!=, Š0 lec`, 24-L *�, 5,

�=�=ƒ,… &c3��,"�![.

b“� �� =��…�*,. �%�…,*%"!

-

-

Коттеджный поселок «Белый Яр». Красноярский район, с. Красный Яр. Поселок, расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 м от р. Сок, дает возможность насладиться уединенной жизнью в загородном доме, не испытывая бытовых, коммунальных и социальных неудобств, обычно присущих загородному жилью. Наличие централизо-ванных коммуникаций (свет, водопровод, газ), безопасность, шаговая доступность торговых и развлекательных центров, ме-дицинских, социальных, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологиче-ски чистом районе вблизи основных транс-портных магистралей, делает данный по-селок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке.

Самарский коттедж 7 (67) август

Documents