Кейс: Промзона «Автомоторная», Москва. iii...
DESCRIPTION
Образовательная программа «Новые лидеры территориального развития»TRANSCRIPT
RDVLPMNT
редевелопмент
что сейчас
что сейчас
10000
70006000
6000
80009000
Возможно ли объединить собственников на территории?
Как создать комплексное решение? эта задача стоит перед собственниками, городом, жителями.
Как привлечь инвестиции?Как сделать район интересным, понимая что девелоперу нужно заработать?
Как сделать комфортный жилой район, сохраняя производство?
локализация
зона интересов
зона интересов
Опорная схема развития
сценарий развития
транспорт
НИИПИ ГЕНПЛАНАМастерская 15
сценарий развития
инженерная слобода
инженерная слобода
слободаподход / концепция
жилая среда
высокая плотность
?
?
?
?
жилая среда
приватное / публичное
жилая среда
плотностьА = 15000В = 30000
2010 / Барт Голдхорн
город кварталов / block city / A101
2010 / Барт Голдхорн
город кварталов / block city / A101
2010 / Барт Голдхорн
город кварталов / block city / A101
Опорная схема развития
кварталы
подход
квартальная застройкаобщественные пространстваприватные пространствамодульностьсоциальная интеграциядружелюбная средавсевозрастная средаадаптируемая среда
программа
эконом / бизнес классаренда / доходные домажильё + работа / SOHO
экономика
экономика
территории реорганизации
работники предприятийстуденты
малые производстваремесленники
жители ближайших районов жители новых кварталов
семьи, дети
гости районатуристытранзит
Офисные пространстваАрендаКоворкинг
Производственные помещенияИнженерная слободаАвтомастерскиеНамиКелдыш
Общественные пространстваОткрытая городская средаИнфоцентрАвтокемпингКинотеатрЭкспериментариум парк
ЖильёСуществующие районыНовые кварталыОбщежития
Торговые пространстваСтрит ретайлТорговый центрКафе, рестораны
Пространства мероприятийКонференц залОткрытая площадкапарк
сервисная модель
экономика
экономика
экономика
экономика
В какой момент мы узнаём о новом жилом районе?В момент старта продаж.
В какой момент мы забываем о жилом районе?Когда все квартиры проданы, ничего не происходит и он погружается в окружающий его «спальник».
2015
2020
2030
стратегия малых дел, формирование инженерной слободы
ввод ТПУ, рост слободы, строительство жилья и социальной инфраструктуры, интеграция района в город
полноценное функционирование района, рост арендных ставок
этапы развития
инструменты развития
лиф
т
инже
нерн
ые
комм
уник
ации
общ
еств
енны
е пр
остр
анст
ва
общ
еств
енны
е пр
остр
анст
ва
собственник
префектура
управа
департамент культуры
москомстройинвест НИИПИ ГЕНПЛАНА москомархитектура
мосгорпарк
департамент имущества
департамент науки, промышленной политики и предпринемательства девелопер
житель министерство образования
мосгордума
архполис
торгово-промышленная палата
РЖД
департамент транспорта
активист
предприниматель
департамент природных ресурсов
департамент ЖКХ и благоустройства
министерство обороны
выводы
Объединение собственников на территории
Комплексное решение с сохранением производства
Район привлекательный для инвестиций
Комфортный жилой район