АКТ - kgiop.gov.spb.rukgiop.gov.spb.ru/media/uploads/userfiles/2019/07/25/01-26-1484.pdfАКТ...

АКТ

по результатам государственной историко-культурной экспертизы

проектной документации на проведение работ по сохранению объекта

культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)",расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А:

«Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему

имуществу»

Шифр: Ф/ОКН/4/2017,разработанной ООО «МАТИС» в 2019г.

Настоящая государственная историко-культурная экспертиза проведена тремя независимыми экспертами Глинской Н.Б., Зайцевой Д.А., Михайловской Г.В. на основании договоров № Э-01/2019-БК-33, Э-01/2019-БК-34, Э-01/2019-БК-35.

Дата начала проведения экспертизы: 15.04.2019.Дата окончания проведения экспертизы: 13.05.2019.Место проведения экспертизы: Санкт-Петербург. Заказчик государственной историко-культурной экспертизы: ООО «МАТИС»

1

Сведения об экспертах:• Председатель экспертной комиссии: ГЛИНСКАЯ НАТАЛЬЯ БОРИСОВНА, образование высшее (Санкт-Петербургский Государственный Академический Институт Живописи, Скульптуры и Архитектуры имени И. Е. Репина, диплом Г-1 № 387993, выдан 21.06.1980 г.), искусствовед, стаж работы 40 лет, место работы: заместитель генерального директора ООО «Научно-проектный реставрационный центр». Аттестована в качестве государственного эксперта по проведению государственной историко-культурной экспертизы (приказ МК: № 2678 от 07.12.2016 г.):

- выявленные объекты культурного наследия в целях обоснования целесообразности включения данных объектов в реестр;- документы, обосновывающие включение объектов культурного наследия в реестр;- документы, обосновывающие изменение категории историко-культурного значения объекта культурного наследия;- проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

• Ответственный секретарь экспертной комиссии:ЗАЙЦЕВА ДАРЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА, образование высшее (Санкт-Петербургский Государственный Академический Институт Живописи, Скульптуры и Архитектуры имени И. Е. Репина. 1999 г.), искусствовед, стаж работы 17 лет. Место работы - ООО "Коневские Реставрационные Мастерские", должность - искусствовед. Аттестована в качестве государственного эксперта по проведению следующих объектов государственной историко-культурной экспертизы (приказ МК № 1380 от 16.08.2017 г.):- выявленные объекты культурного наследия в целях обоснования целесообразности включения данных объектов в реестр;- документы, обосновывающие включение объектов культурного наследия в реестр;-документы, обосновывающие изменение категории историко-культурного значения объекта культурного наследия;- проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

• Член экспертной комиссии:МИХАЙЛОВСКАЯ ГАЛИНА ВИКТОРОВНА, образование высшее (Санкт-Петербургский Государственный Академический Институт Живописи, Скульптуры и Архитектуры имени И. Е. Репина. 1978г. г. Санкт-Петербург. Профессиональная переподготовка по программе «Реконструкция и реставрация культурного наследия» СПб ГАСУ, 2000г.), архитектор, со стажем работы 40 лет, Член Союза Архитекторов РФ, Член палаты Архитекторов СЗФО, место работы: эксперт ОАО "СПб института "Ленпроектреставрация".Аттестована в качестве государственного эксперта по проведению государственной историко-культурной экспертизы: выявленные объекты культурного наследия в целях обоснования целесообразности включения данных объектов в реестр; проектная документация на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия(приказ МК № 1772 от 11.10.2018 г.)

2

Информация о том, что, в соответствии с законодательством Российской Федерации, эксперты несут ответственность за достоверность сведений, изложенных в заключении:

Эксперты предупреждены об ответственности за достоверность сведений, изложенных в заключении, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным Постановлением Российской Федерации № 569 от 15 июля 2009 г.

Н.Б.Глинская __________________ 13.05.2019 г.

Д.А.Зайцева __________________ 13.05.2019 г.

Г.В.Михайловская __________________ 13.05.2019 г.

1. Отношения к заказчику:

Эксперты:• не имеют родственных связей с заказчиком (его должностными лицами, работниками

и т. д.);• не состоят в трудовых отношениях с заказчиком;• не имеют долговых или иных имущественных обязательств перед заказчиком;• не владеют ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных

капиталах) заказчика;• не заинтересованы в результатах исследований и решении, вытекающем

из настоящего заключения экспертизы, с целью получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества, услуг имущественного характера или имущественных прав для себя или третьих лиц.

Код работы по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД): 73.20 – Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук (экономических, философских, филологических, географических, юридических, педагогических наук, искусствоведения, архитектуры, психологических наук).

2. Основания проведения государственной историко-культурной экспертизы:

• Договоры № Э-01/2019-БК-33, Э-01/2019-БК-34, Э-01/2019-БК-35.• Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ.• Положение о государственной историко-культурной экспертизе (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 июля 2009 г. № 569).• Федеральный закон от 22.10.2014 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории

3

и культуры) народов Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».• Лицензия ООО «МАТИС» МКРФ 00207 от 04.10.2012 г.• Задание Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры по сохранению объекта культурного наследия № 2-11191 от 24.09.2015 г. (Приложение №5).

3. Объект государственной историко-культурной экспертизы:

Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А: «Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу» Шифр: Ф/ОКН/4/2017, разработанная ООО «МАТИС» в 2019 г.

4. Цель проведения государственной историко-культурной экспертизы:

Определение соответствия проектной документации на проведение работпо сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А:«Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу» Шифр:Ф/ОКН/4/2017, разработанной ООО «МАТИС» в 2019 г. в составе:

Том 1. Техническое заключение. Ф/ОКН/4/2017-ТОТом 2. Пояснительная записка. Ф/ОКН/4/2017-ПЗТом 2. Архитектурные решения. Ф/ОКН/4/2017-АРТом 3. Проект организации капитального ремонта. Ф/ОКН/4/2017-ПОКРТом 4. Сметная документация. Ф/ОКН/4/2017-СМ

требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

5. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс проведения и результат государственной историко-культурной экспертизы:

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты государственной историко-культурной экспертизы, отсутствуют.

6. Перечень документов и материалов, собранных и полученных при проведении государственной историко-культурной экспертизы, а также использованной для нее специальной, технической и справочной литературы:

6.1. Материалы, представленные заказчиком:

- «Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу» Шифр: Ф/ОКН/4/2017, разработанная ООО «МАТИС» в 2019 г.;

4

- Копия Задания Комитета по государственному контролю, использованиюи охране памятников истории и культуры по сохранению объекта культурного наследия № 2-11191 от 24.09.2015 г (Приложение №5);

- Копия плана границ территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», утвержденного КГИОП 31.08.2005. (Приложение №6);

- Копия Распоряжения № 10-6 от 13.01.2014 г. Об определении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)»(Приложение №6);

- Копия Лицензии ООО «МАТИС» МКРФ 00207 от 04.10.2012 г. (Приложение №6).

6.2. Материалы, полученные в ходе проведения историко-культурной экспертизы:

- Ситуационный план (Приложение №1);

- Историко-культурный опорный план (Приложение №1);

- Историческая справка (Приложение №2);

- Историческая иконография (Приложение №3);

- Фотофиксация объекта государственной историко-культурной экспертизы (Приложение №4).

6.3. Список специальной литературы, использованной при проведении экспертизы.

• Улица Чайковского. Бройтман Л.И., Дубин А.С. – М. Центрполиграф, 2003.• Литейная часть. От Невы до Кирочной, 1710-1918. Жерихина Е. И. – М. Центрполиграф, 2006.• Атлас Санкт-Петербурга 1798 г. Составлен в Комиссии о каменных строениях Санкт-Петербурга при Сенате.• Атлас тринадцати частей С.Петербурга. Н.Цылов. 1849 г.• Предприниматель и финансист И.П. Манус: в развитии производительных сил России и в публицистической деятельности // История предпринимательства в России. Вып. 2. Гессен В.Ю. - СПб., 2006.• Фонды ЦГАКФФД СПб.• ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418.• ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749.• Весь Петроград – 1923. С. 34• Весь Ленинград - 1924. С. 67• Архитекторы-строители Санкт-Петербурга середины XIX - начала XX века. Б.М. Кириков — СПб. Пилигрим, 1996.

5

7. Сведения о проведённых экспертами исследованиях:

В ходе проведения государственной историко-культурной экспертизы эксперты ознакомились с проектной документацией на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А: «Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу» Шифр: Ф/ОКН/4/2017,разработанной ООО «МАТИС» в 2019 г, провели анализ исходно-разрешительной документации для разработки проекта, произвели натурное освидетельствование объекта.

Проведены историко-архивные и библиографические изыскания, составлена историческая справка (Приложение № 2) и альбом исторической иконографии (Приложение №3).

В результате перечисленных мероприятий было получено представление об объемах и содержании планируемых работ в целях сохранения объекта культурного наследия. В процессе визуального осмотра была проведена фотофиксация современного состояния объекта, составлен альбом фотофиксации (Приложение №4), который включает общие виды и фрагменты исследуемого объекта.

Проведенные аналитические исследования по определению степени влияния работ по капитальному ремонту фасадов на объекте культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)» стали обоснованием выводов настоящей экспертизы.

На основании проведенных натурных исследований и анализа представленной проектной документации были сделаны выводы о соответствии проектной документации требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

8. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведённых исследований:

8.1. Общие данные.

Исследуемый дом является объектом культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)» на основании Распоряжения Мэра Санкт-Петербурга № 108-р от 30.01.1992.

План границ территории объекта культурного наследия утвержден КГИОП31.08.2005.

Перечень предметов охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)» утвержден Распоряжением КГИОП от 13.01.2014 г № 10-6.

Предметы охраны:

- Объемно-пространственное решение;

- Конструктивная система;

-Объемно-планировочное решение;

- Архитектурно-художественное решение фасадов;

6

-Декоративно-художественное оформление интерьеров, предметы декоративно-прикладного искусства.

8.2. Исторические сведения.Импозантный четырехэтажный дом с пышной отделкой занимает территорию двух

участков XVIII века. Первые владельцы – военные. В 1750-х годах здесь находились деревянные дома прапорщика Михаила Пашинина, а пушечного ученика Степана Лущенкова. Двор Пашинина в 1756 году продан генерал-адъютанту Федору Григорьевичу Швебсу.

С 1782 года владелицей этого участка стала генерал-поручица Анна Ивановна Корф, а затем ее сыновья, перечисленные в тексте раздельного акта на соседний дом (№29) –Карабинерного полка полковник Алексей Григорьевич и лейб-гвардии Конного полка секунд-ротмистр Карл Григорьевич. Военная служба в этой семье была традицией. Представитель следующего поколения Федор Карлович Корф учувствовал в сражениях против наполеоновских войск.

Соседний двор часто переходил из рук в руки. В 1770-х годах им владел полковник Николай Ивановский, затем жена бригадира Елизавета Францевна Бутурлина, коллежский советник Густав Максимович Ореус, а с 1787 года – жена артиллерии майора Петра Логиновича Бастиана Дарья Карловна. У нее в 1792 году «деревянный двор со всяким строением и садом» купила жена провиантмейстера Лаврентия Ивановича Колачева Федосья Федоровна. Вскоре она приобретает и участок семьи Корф.

Колачевым двойной участок принадлежал до конца 1840-х годов. Здесь находилось два дома, один из них – каменный, частью в два, частью в три этажа. По-видимому, это был дом Корфов. В 1823 году архитектор А.З. Комаров составил проект постройки трехэтажного дома, но проект не осуществили, только к старому дому сделали пристройку в пять окон.

Второй дом – деревянный на каменном фундаменте. Вероятно, в этом доме, принадлежавшем Бастиану, снимал квартиру Иван Васильевич Греч, служивший тогда в экспедиции о государственных доходах. В 1786 году он женился, а 14 августа 1787года у него родился сын Николай греч – будущий журналист, писатель, редактор «Сына Отечества», один из издателей «Северной пчелы». В оставленных им «Записках» рассказывается: «Местом моего рождения был деревянный дом Колачевой на Сергиевской улице. Помню этот дом потому, что в нем впоследствии жила бабушка Христина Михайловна».

С 1849 года дом принадлежал тайному советнику, гофмейстеру Михаилу Николаевичу Челищеву. Он – прямой потомок приехавшего в Россию в 1237 году Вильгельма Люнебургскогою. При крещении Вильгельм получил имя Леонтий, а его сын Карл стал Андреем. Они вместе с новгородским князем Александром учувствовали в битве со шведами на Неве, после чего князя стали называть Невским, а Леонтий стал боярином и получил во владение земли на Новгородчине и город Торопец. К пятому поколению его рода относится воевода Михаил Андреевич Бренко, племянник Дмитрия Донского, надевший его доспехи, что бы обмануть татар, и погибший на куликовском поле. Его ранило в голову – в «чело», в связи с чем его сын получил прозвище Челищ, от него и пошла фамилия Челищевы.

7

М.Н. Челищев женился на дочери писателя, драматурга, одного из идеологов славянофильства А.С. Хомякова – Екатерине Алексеевне, прожившей долгую жизнь. Она умерла в Ницце в 1915 году. Их правнук Владимир, эмигрировавший после 1917 года в Германию и принявший фамилию отчима Линденберг, перешел на немецкий язык. Им написано более 20 книг.

В 1867 году в этом доме в квартире №3 жил поэт, публицист Михаил Павлович Розенгейм. Он окончил 1-ый кадетский корпус и 20 лет служил в конной артиллерии, затем изменил свою судьбу и в конце жизни служил судьей Санкт-Петербургского военно-окружного суда. Еще в годы учения в корпусе он начал писать стихи и в 17 лет впервые опубликовал их в «Сыне Отечества». Впоследствии он печатался в самых известных изданиях, выпустил несколько сборников своих стихов. С 1859 года он печатал в «Отечественных записках» фельетоны под названием «Записки праздношатающегося». Издавал сам юмористическую газету. Им написан ряд публицистических статей и монография «Очерк истории военно-судных учреждений в России до Петра I». Добролюбов и Дружинин не очень высоко оценили его творчество, и сегодня это литературное имя забыто.

В 1872 году был представлен и одобрен проект нового дома для М.Н. Челищева. На плане с подписями известного петербургского архитектора И.И. Шапошникова и начальника чертежной П. Сюзора есть резолюция министра внутренних дел А.Е. Тимашева «Высочайше одобрено». В 1873-1874 годах И.И. Шапошников возводил четырехэтажный дом, объединивший оба старых участка. Фасад здания оформлен пилястрами, декоративной лепкой, балконами, полуциркульными окнами. Челищев завещал свой дом жене, но по разделу имущества дом на Сергиевской достался одному из его сыновей, поручику в отставке, камер-юнкеру Михаилу Михайловичу, тот заложил свой дом и не сумел его выкупить.

В 1880-х годах здесь размещалось посольство Нидерландов.В 1890-1900 годах в этом доме жил историк искусств П.П. Гнедич. Петр Петрович

Гнедич учился в Академии художеств. С 1877 года он печатал в журналах повести, очерки, статья по истории искусства. Напечатаны так же несколько изданий его пьес и новостей. Но главным трудом его жизни стала изданная в 1885 году иллюстрированная «История русского искусства». В 1887-1891 годах Гнедич редактировал иллюстрированный журнал «Север».

По адресной книге Санкт-Петербурга 1899 года видно, что дом Челищева был густонаселен. Соседи Гнедича: князь Андрей Андреевич Мещерский, Лу-Чен-Сян –секретарь китайского посольства, провизор А.Ф. Тейхман, доктор и акушер А.К. Хрщонович. Жена дворянина М.А. Полетика содержала приготовительное училище для детей обоего пола.

В 1912 году владелицей дома стала вдова генерал-лейтенанта Мария Федоровна Безак, ее сыновьям принадлежал дом на Сергиевской улице (дом №43), в связи с которым мы еще вспомним эту фамилию. Мария Федоровна жила здесь в последние годы, но умерла она в доме своей дочери графини М.Н. Граббе на Моховой улице, 26. В 1913 году для увеличения доходности архитектор С.Г. Гинтер разработал проект перестройки дома в эффектное палаццо с чертами модерна и неоклассики и с надстройкой пятого этажа, но работы не производились.

В 1915 году владельцем дома стал действительный статский советник Игнатий Порфирьевич Манус – крупнейший предприниматель, глава правления «Товарищества

8

петроградских вагоностроительных заводов» и «Российского транспортного и строительного общества». Тогдашний министр финансов В.Н. Коковцев писал: «репутация Мануса – спекулянта низкой пробы, шантажиста, была известна» - и не утвердил его маклером Санкт-Петербургской фондовой биржи, членом правления Владикавказской железной дороги. Летом 1918 года арестованные Манус и Коковцев сидели в ВЧК на Гороховой, но и тогда Коковцев, по его словам, Манусу руки не подавал.

В 1916 году утвержден проект обновления фасадов и интерьеров дома, созданный молодым архитектором Мироном Ильичом Рославлевым. Он только в 1914 году окончил Академию художеств и начал работать в столице. Впоследствии- видный ленинградский архитектор, декан архитектурного факультета Академии художеств.

Фасад решен в формах неоклассицизма, ставшего в 1810-х годах одним из ведущих направлений петербургской архитектуры. Вход в дом открывает вестибюль, стены его облицованы искусственным мрамором. Входящих встречали фигуры львов на постаментах. Квартира владельца занимала второй этаж. Там над дверьми из красного дерева нанесены монограммы с буквой «М». Наиболее парадными помещениями стали гостиная в форме ротонды, колонный зал, столовая. В оформлении интерьеров использованы лепка, изразцы, ценные породы дерева, росписи. В 1917 году над декоративными панно работал художник Е.Е. Лансере.

После октябрьского переворота И.П.Манус был лишен собственности, 4 июля 1918 г. арестован с формулировкой: "По подозрению в нарушении декрета о сделках с акциями и другими ценными бумагами". Доносчик писал в Петроградское ЧК летом 1918 г., что И.П. Манус с сообщниками переправляет деньги в Сибирь, в Одессу и Киев.

После национализации дома помещения разгородили и превратили в коммунальные квартиры, многое из отделки утратилось.

8.3 Современное состояние объекта.

• Кирпичная кладка:

выполнена полнотелым глиняным красным кирпичом пластического формования на известковом растворе. На момент обследования на фасадах выявлены участки с открытой кирпичной кладкой, цементные замазки в местах утрат штукатурной отделки. Типичные дефекты кирпичной кладки: эрозия (выветривание) поверхности кирпича и шовного раствора; зоны намокания кирпичной кладки из-за дефектов системы водоотвода; участки поражения солями в местах протечек; сколы поверхности кирпича; отложения пыли и уличной копоти; биопоражения в местах интенсивного намокания кирпичной кладки.

• Штукатурная отделки фасадов:

наблюдаются следующие типичные дефекты штукатурки в разной степени интенсивности на фасадах: деструкции и вспучивание штукатурки из-за намокания вследствие разрушения свесов кровли, деформации металлических окрытий выступающих элементов; разрушения и утраты штукатурки разной степени интенсивности вследствие различного механического воздействия; акустическим методом простукивания поверхности определяется бухтение и расслоение штукатурки из-за морозного пучения, конденсатного увлажнения и промерзания штукатурки; сетчатые трещины штукатурки

9

(определяются визуально), наблюдаются на всех фасадах в разной степени насыщенности; биопоражения в виде зеленых водорослей и новообразований черных колоний в местах увлажнения.

• Окрасочная отделка фасадов:

визуально наблюдаются следующие дефекты окрасочного слоя: выцветание, посерение, изменение цветового оттенка; загрязнения различного характера; окраска без предварительной очистки основы; локальное вспучивание, шелушение и отслоение окрасочного слоя в местах интенсивного увлажнения; зеленые и черные биопоражения.

• Гипсовый декор:

наблюдаются типичные дефекты: разрушения и утраты гипсового декора, трещины, биопоражения, загрязнения, шелушение и отслаивание окрасочного слоя. Выцветание и изменение цвета.

• Штукатурный декор:

наблюдаются типичные дефекты: разрушения и утраты штукатурной отделки местами с обнажением кирпичной кладки, трещины, поражениями солями, биопоражения, многочисленные слои окраски, загрязнения, шелушение и отслаивание окрасочного слоя. Выцветание и изменение цветового оттенка.

• Цокольная часть:

цокольная часть лицевого фасада, арки и дворового фасада облицована известняковыми плитами. Наблюдаются следующие дефекты известнякового цоколя: загрязнение цокольной части; сколы поверхности локального характера и разной степени; зеленые биопоражения; трещины; утраты шовного раствора.

• Состояние элементов фасада из металла:

водосточные трубы выполнены из оцинкованного металла. На дворовых фасадах козырьки выполнены из стальных листов, уложенных на металлический каркас. Линейные металлические окрытия деформированы, наблюдаются утраты фрагментов, нарушения завыдривания и герметичности линейных окрытий. Состояние металла: коррозия, сильные загрязнения, деструкция окрасочного слоя. Декоративные, защитные и герметизирующие функции металлических элементов из оцинкованного железа утрачены в разной степени интенсивности.

• Состояние оконных заполнений:

частично оконные заполнения из металлопластика. Оконные заполнения из древесины хвойных и лиственных пород имеют следующие основные дефекты: разрушение красочного покрытия; сильные загрязнения, посерение дерева; коробление древесины; растрескивание.

• Состояние дверных заполнений:

все двери поздние, кроме фрамуги двери справа от арки на лицевом фасаде.Фрамуга окрашена масляной краской. Металлические заполнения локально

10

коррозированы, окраска местами утрачена. Деревянные двери лицевого фасада магазинов в хорошем состоянии. Деревянные двери дворовых фасадов загрязнены уличной пылью, красочный слой шелушится, растрескивается.

• Элементы из металла:

балконы лицевого фасада декорированы балясинами, тумбами из выколотного оцинкованного металла и фигурными кронштейнами. Металл деструктирован, деформирован, окрасочный слой утрачен или шелушится. Шесть кронштейнов утрачены.

Балконы дворовых фасадов имеют ограждения, так же как и козырьки дворовых фасадов и ворота выполнены из черного металла. Наблюдаются типичные дефекты отделки черного металла: деструкция окрасочного слоя, деформация металла, утраты, ржавчина и коррозия. Причины дефектов отделки элементов из черного металла на фасадах обусловлены комплексом причин: коррозия открытого металла, отсутствие противокоррозионной защитной краски, разрушение нанесённой краски, нанесение краски без тщательной расчистки от предыдущих слоев красок, естественное старение материалов, агрессивное влияние техногенных и природных факторов во времени, механическое воздействие, отсутствие своевременного и квалифицированного ухода. Состояние отделки черного металла неудовлетворительное. Декоративные и защитные свойства краски на элементах из черного металла утрачены в разной степени интенсивности.

• Венчающий карниз:

на лицевом фасаде карниз штукатурный профилированный. Штукатурный слой частично утерян до кирпича и известняковых плит, красочный слой загрязнен, поверхность частично покрыта микротрещинами. На дворовых фасадах карниз обшит металлом. Металл частично деструктирован, коррозирован.

• Железобетонные ступени:

наблюдаются локальные утраты бетона вследствие механических воздействий.

9. Анализ проектной документации.9.1 «Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему

имуществу», Шифр: Ф/ОКН/4/2017.Состав научно-проектной документации:

Номер тома Обозначение Наименование

1 Ф/ОКН/4/2017-ТО Техническое заключение

2 Ф/ОКН/4/2017-ПЗ Пояснительная записка

2 Ф/ОКН/4/2017-АР Архитектурные решения

3 Ф/ОКН/4/2017-ПОКР Проект организации капитального ремонта

4 Ф/ОКН/4/2017-СМ Сметная документация

11

Все необходимые научно-исследовательские и изыскательские работы выполненыв соответствии заданием КГИОП на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

Проектные решения.Архитектурно-строительные решения.

В рамках проекта капитального ремонта фасадов памятника предусмотрены следующие мероприятия:

Ремонт штукатурной отделки и кирпичной кладки фасадов:-произвести расчистку от слабодержащихся слоёв штукатурки, пострадавшей

от протечек, от цементных шпаклёвок и домастиковок, бухтящей штукатурки.-проверить состояние несущих конструкций плит балконов, при обнаружении

скрытых дефектов несущих конструкций балконов обратиться в проектную организацию.

-стабилизировать соли участков кирпичной кладки в зонах высолов,ремонтировать швы кирпичной кладки.

-восполнить штукатурку гладей фасадов из известковых составов.-произвести окраску фасадов и арки по силикатной программе в цвет,

согласованный с архитектором КГИОП.

Ремонт элементов архитектурного штукатурного декора фасада, профилированных тяг, наличников:

-расчистка архитектурного декора от новейших цементных наметов цементных докомпановок, обмазок ремонтных вставок, выполненных с нарушением исторической пластики.

-все архитектурные обломы должны формироваться при помощи изготовленных заранее шаблонов, согласованных с представителями КГИОП и Главным архитектором проекта.

-наиболее сохранившийся фрагмент приводится «в модель» и с него снимается шаблон для последующего использования при воссоздании утраченных участков.

-трещины в зонах удовлетворительной степени сохранности известкового штукатурного слоя на архитектурном декоре фасадов расшиваются и заполняются шпаклёвкой на основе извести с добавлением гипса.

-для окраски элементов архитектурного штукатурного декора фасада, профилированных тяг, карнизов, наличников - силиконовые водоразбавляемые системы с максимально возможным содержанием силикона в составе.

Ремонт элементов лепного декора из гипса:-ручная расчистка поверхности элементов лепного декора.-восполнение небольших утрат поверхности выполняется методом прямой

моделировки гипсовым раствором, близким по составу к первоначальному, с последующей проработкой формы и зачисткой, как на лепнине, так и на « приводимых в модель» элементах.

12

-восполнение крупных утраченных фрагментов и деталей декора выполняется по имеющимся аналогам по общепринятой технологии («приведение фрагмента в модель», снятие формы, изготовление отливка, и т. д.)

-установка по месту просушенных фрагментов выполняется после расчистки участка от остатков раствора на жидкий гипсовый раствор и на крепления из коррозионностойкого металла.

-окраска элементов лепного декора производится по силиконовой программе.

Ремонт дверей и окон:-окна из металлопластика очистить от загрязнений, окрасить.-выполнить ремонт деревянных оконных заполнений: очистка от загрязнений

и старой окраски, шпаклевание, окраска.-расчистка, окраска дверей.

Ремонт элементов металлодекора:-расчистка корщетками.-грунтование и окраска.

Ремонт водосточных труб:-замена водосточных трубы на новые.-окраска водосточных труб в цвет фасада

Линейные окрытия (окрытие венчающего карниза, профилей, тяг, поясков, сандриков, подоконные отливы и т. п.):

-полная замена.-произвести грунтовку, окраску указанных элементов специальной краской для

окраски оцинкованного железа.

Цоколь. Известняк. Перечень работ:-воссоздание утрат.-очистка поверхности природного камня от штукатурного слоя, красочного

слоя и цементных вставок.-произвести биоцидную обработку поверхности камня, гидрофобизацию.

Балконы. Перечень работ:-замена цементно-песчаной стяжки на армированную цементно-песчаную

стяжку.-устройство эластичной гидроизоляции балконных плит с заведением

на стены.-ремонт металлических балок: расчистка, огрунтовка, окраска.-разборка и устройство полов (доски).-выполнить воссоздание утраченных элементов ограждения балконов.

-выполнить огрунтовку, окраску металлического ограждения балконов согласно колера КГИОП.

Окрытия и штукатурный слой дымоходов и вентиляционных каналов:

13

-выполнить ремонт кирпичной кладки и штукатурного слоя вентканалов и окраску силикатной краской.

Ремонт венчающего карниза:-выполнить замену и окраску металлического окрытия на дворовых фасадах.

Проект организации реставрации предусматривает подготовительный период и основной период работ.

Сметная документация не рассматривается данной историко-культурной экспертизой.

Рассматриваемая проектная документация выполнена в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

- ГОСТ Р 55528-2013 «Состав и содержание научно-проектной документации по сохранению объектов культурного наследия, памятников истории и культуры.

- ГОСТ Р 55567-2013 «Порядок организации и ведения инженерно-технических исследований на объектах культурного наследия. Памятники истории и культуры. Общие требования.»

- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

10. Обоснование выводов государственной историко-культурной экспертизы

Анализ проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А: «Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу», разработанной ООО «МАТИС» в 2019 г., показал, что данные решения:

- соответствуют требованиям государственной охраны объектов культурного наследия;

- разработаны на основании действующей лицензии Министерства культуры Российской Федерации;

- объем и состав документации соответствуют Заданию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия. (Приложение № 5).

- не нарушают предмета охраны объекта культурного наследия.

Все решения, предполагаемые в проекте, соответствуют заданию Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры по сохранению объекта культурного наследия № 2-11191 от 24.09.2015 г. и являются обратимыми.

Проведенной государственной историко-культурной экспертизой однозначно установлено, что представленная на экспертизу проектная документация на проведение работ направлена на сохранение объекта культурного наследия и его предмета охраны. Документация выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

14

ВыводПроектная документация на проведение работ по сохранению объекта

культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)», расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А:«Проект капитального ремонта фасадов здания, относящихся к общему имуществу» Шифр: Ф/ОКН/4/2017, разработанная ООО «МАТИС» в 2019 г., соответствует требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (положительное заключение).

Н.Б.Глинская __________________ 13.05.2019 г.

Д.А.Зайцева __________________ 13.05.2019 г.

Г.В. Михайловская __________________ 13.05.2019 г.

Перечень приложений к заключению экспертизы:Приложение № 1. Ситуационный план. Историко-культурный опорный план.Приложение № 2. Историческая справка.Приложение № 3. Историческая иконография.Приложение № 4. Фотофиксация.Приложение № 5. Копия Задания КГИОППриложение № 6. Копии документов, представленных заказчиком. Приложение № 7. Протоколы заседаний экспертной комиссии.

15

Приложение № 1. к акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)»(Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А)

Шифр: Ф/ОКН/4/2017

Ситуационный план. Историко-культурный опорный план.

16

Ситуационный план объекта.

17

1 - Дом Е.С. Мясоедова (Н.В. Оболенской-Нелединской-Мелецкой). 1-я четв. 19 в.; 1844; 1875. ул. Чайковского, 20, лит. Б1.2 - Дом Н.П. Фадеевой (О.В. Серебряковой). 1860; 1900. Чайковского ул., 24. 3 - Дом В.А. Абазы. 1873-1874. Чайковского ул., 26. 4 - Особняк Кельха А.Ф. (Александрова И.М.) с дворовыми флигелями. 1858-1860; 1896-1897.Чайковского ул., 28.5 - Особняк Кочубея Л.В. (Нечаева-Мальцева Ю.С.) с дворовыми флигелями. 1844-1849; 1883-1884(интерьеры). Чайковского ул., 30.6 - Особняк с примыкающими дворовыми флигелями. 1830-е. Чайковского ул., 27.7 - Усадьба В.П. Давыдова. Угловой флигель. 1867; 1914. Чайковского ул., 27.8 - Особняк Трубецкого П.Н. (Нарышкиных) с дворовыми флигелями. 18 в.; 1855; 1875-1876.Чайковского ул., 29; Друскенинкский пер., 2.9 - Дом Челищева (Мануса). 1823; 1872; 1916. Чайковского ул., 31. 10 - Дом, в котором в 1944-1978 годах жил артист В.В. Меркурьев. Чайковского ул., 33.11 - Усадьба В.П. Давыдова. Жилой флигель по переулку. 1838; 1853; 1886. Чайковского ул., 27.12 - Дом Зайцевой Н.Н. 1875, 1883. Фурштатская ул., 20.13 - Дом М.Е. Зенкевич. нач. 19 в.; 1901. Фурштатская ул., 28.

Историко-культурный опорный план

18

Приложение № 2к акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)» (Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А)Шифр: Ф/ОКН/4/2017

Историческая справка

19

Улица Чайковского проходит от Фонтанки до Потёмкинской улицы. Ее название менялось неоднократно. С 1716 по 1785 год это была 3-я от Невы реки линия или же 3-я от Невы реки улица. До 1776 года она шла чуть дальше, чем сейчас, до реки Саморойки, которая текла из Лиговского бассейна (в начале современного Лиговского проспекта) в Неву и была засыпана в 1780 году. Параллельно существовали наименования 2-я Артиллерийская линия или 2-я Артиллерийская улица, поскольку здесь селились служащие Артиллерийского ведомства. В середине XVIII века употреблялось и название 2-я Пушкарская или просто Пушкарская улица, поскольку поблизости находился Литейный двор, а артиллеристов и мастеровых Литейного двора называли пушкарями.

Наконец, в 1748 году появилось название, которое в итоге вытеснило все предыдущие, – Сергиевская улица, по церкви во имя преподобного Сергия Радонежского, находившейся на углу Литейной улицы (ныне проспект). История этой церкви связана с Литейным двором. Первую деревянную церковь, построенную для пушкарей, освятили в 1731 году, но в 1737-м она сгорела. Вторую церковь построил Иван Шумахер, но в 1743 году ее перенесли в Дворцовую слободу и переосвятили во имя Владимирской Божией Матери. Тот же Шумахер возвел на прежнем месте каменный храм, который освятили 24 сентября 1746 года в присутствии императрицы Елизаветы Петровны. Проект очередной, четвертой по счету, Сергиевской церкви в 1796 году создал Фёдор Демерцов. В 1803 году Сергиевский храм стал собором, а с 1832-го он принадлежал Военному ведомству. Собор закрыли 31 мая 1932 года, а через два года частично разобрали, использовав старые стены для административного здания ОГПУ, в котором ныне располагается милицейское учреждение.

Но еще в октябре 1923 года не стало названия Сергиевской улицы. Ее переименовали в улицу Композитора Чайковского. Обоснование тому было. С 1852 по 1859 год Пётр Ильич Чайковский (1840–1893) учился в училище правоведения на углу Сергиевской улицы и Фонтанки и в дни отпусков навещал родителей, которые в 1852 году приехали из Алапаевска в Петербург и сняли квартиру в доме № 41 по Сергиевской улице. В 1865 году Чайковский окончил Петербургскую консерваторию. Возглавлявший ее Антон Григорьевич Рубинштейн назвал его самым талантливым своим учеником еще до написания «Пиковой дамы», «Лебединого озера», «Щелкунчика» и других произведений, которые создали композитору бессмертную славу. В Петербурге состоялись премьеры многих его произведений.

Импозантный четырехэтажный дом с пышной отделкой занимает территорию двух участков XVIII века. Первые владельцы – военные. В 1750-х годах здесь находились деревянные дома прапорщика Михаила Пашинина а пушечного ученика Степана Лущенкова. Двор Пашинина в 1756 году продан генерал-адъютанту Федору Григорьевичу Швебсу.

С 1782 года владелицей этого участка стала генерал-поручица Анна Ивановна Корф, а затем ее сыновья, перечисленные в тексте раздельного акта на соседний дом (№29) – Карабинерного полка полковник Алексей Григорьевич и лейб-гвардии Конного полка секунд-ротмистр Карл Григорьевич. Военная служба в этой семье была традицией. Представитель следующего поколения Федор Карлович Корф учувствовал в сражениях против наполеоновских войск. Портрет генерал-лейтенанта Ф.К.Корфа находится в Военной галерее Зимнего дворца.

Соседний двор часто переходил из рук в руки. В 1770-х годах им владел полковник Николай Ивановский, затем жена бригадира Елизавета Францевна Бутурлина, коллежский советник Густав Максимович Ореус, а с 1787 года – жена артиллерии майора Петра Логиновича Бастиана Дарья Карловна. У нее в 1792 году «деревянный двор со всяким строением и садом» купила жена провиантмейстера Лаврентия Ивановича Колачева Федосья Федоровна. Вскоре она приобретает и участок семьи Корф.

Колачевым двойной участок принадлежал до конца 1840-х годов. Здесь находилось два дома, один из них – каменный, частью в два, частью в три этажа. По-видимому, это был

20

дом Корфов. В 1823 году архитектор А.З. Комаров составил проект постройки трехэтажного дома, но проект не осуществили, только к старому дому сделали пристройку в пять окон.

Второй дом – деревянный на каменном фундаменте. Вероятно, в этом доме, принадлежавшем Бастиану, снимал квартиру Иван Васильевич Греч, служивший тогда в экспедиции о государственных доходах. В 1786 году он женился, а 14 августа 1787года у него родился сын Николай греч – будущий журналист, писатель, редактор «Сына Отечества», один из издателей «Северной пчелы». В оставленных им «Записках» рассказывается: «Местом моего рождения был деревянный дом Колачевой на Сергиевской улице. Помню этот дом потому, что в нем впоследствии жила бабушка Христина Михайловна».

С 1849 года дом принадлежал тайному советнику, гофмейстеру Михаилу Николаевичу Челищеву. Он – прямой потомок приехавшего в Россию в 1237 году Вильгельма Люнебургскогою. При крещении Вильгельм получил имя Леонтий, а его сын Карл стал Андреем. Они вместе с новгородским князем Александром учувствовали в битве со шведами на Неве, после чего князя стали называть Невским, а Леонтий стал боярином и получил во владение земли на Новгородчине и город Торопец. К пятому поколению его рода относится воевода Михаил Андреевич Бренко, племянник Дмитрия Донского, надевший его доспехи, что бы обмануть татар, и погибший на куликовском поле. Его ранило в голову – в «чело», в связи с чем его сын получил прозвище Челищ, от него и пошла фамилия Челищевы.

М.Н. Челищев женился на дочери писателя, драматурга, одного из идеологов славянофильства А.С. Хомякова – Екатерине Алексеевне, прожившей долгую жизнь. Она умерла в Ницце в 1915 году. Их правнук Владимир, эмигрировавший после 1917 года в Германию и принявший фамилию отчима Линденберг, перешел на немецкий язык. Им написано более 20 книг.

В 1867 году в этом доме в квартире №3 жил поэт, публицист Михаил Павлович Розенгейм. Он окончил 1-ый кадетский корпус и 20 лет служил в конной артиллерии, затем изменил свою судьбу и в конце жизни служил судьей Санкт-Петербургского военно-окружного суда. Еще в годы учения в корпусе он начал писать стихи и в 17 лет впервые опубликовал их в «Сыне Отечества». Впоследствии он печатался в самых известных изданиях , выпустил несколько сборников своих стихов. С 1859 года он печатал в «Отечественных записках» фельетоны под названием «Записки праздношатающегося». Издавал сам юмористическую газету. Им написан ряд публицистических статей и монография «Очерк истории военно-судных учреждений в России до Петра I». Добролюбов и Дружинин не очень высоко оценили его творчество, и сегодня это литературное имя забыто.

В 1872 году был представлен и одобрен проект нового дома для М.Н. Челищева. На плане с подписями известного петербургского архитектора И.И. Шапошникова и начальника чертежной П. Сюзора есть резолюция министра внутренних дел А.Е. Тимашева «Высочайше одобрено». В 1873-1874 годах И.И. Шапошников возводил четырехэтажный дом, объединивший оба старых участка. Фасад здания оформлен пилястрами, декоративной лепкой, балконами, полуциркульными окнами. Челищев завещал свой дом жене, но по разделу имущества дом на Сергиевской достался одному из его сыновей, поручику в отставке, камер-юнкеру Михаилу Михайловичу, тот заложил свой дом и не сумел его выкупить.

В 1880-х годах здесь размещалось посольство Нидерландов. В 1890-1900 годах в этом доме жил историк искусств П.П. Гнедич. Петр Петрович

Гнедич учился в Академии художеств. С 1877 года он печатал в журналах повести, очерки, статья по истории искусства. Напечатаны так же несколько изданий его пьес и новостей. Но главным трудом его жизни стала изданная в 1885 году иллюстрированная «История

21

русского искусства». В 1887-1891 годах Гнедич редактировал иллюстрированный журнал «Север».

По адресной книге Санкт-Петербурга 1899 года видно, что дом Челищева был густонаселен. Соседи Гнедича: князь Андрей Андреевич Мещерский, Лу-Чен-Сян – секретарь китайского посольства, провизор А.Ф. Тейхман, доктор и акушер А.К. Хрщонович. Жена дворянина М.А. Полетика содержала приготовительное училище для детей обоего пола.

В 1912 году владелицей дома стала вдова генерал-лейтенанта Мария Федоровна Безак, ее сыновьям принадлежал дом на Сергиевской улице (дом №43), в связи с которым мы еще вспомним эту фамилию. Мария Федоровна жила здесь в последние годы, но умерла она в доме своей дочери графини М.Н. Граббе на Моховой улице, 26. В 1913 году для увеличения доходности архитектор С.Г. Гинтер разработал проект перестройки дома в эффектное палаццо с чертами модерна и неоклассики и с надстройкой пятого этажа, но работы не производились.

В 1915 году владельцем дома стал действительный статский советник Игнатий Порфирьевич Манус – крупнейший предприниматель, глава правления «Товарищества петроградских вагоностроительных заводов» и «Российского транспортного и строительного общества». Тогдашний министр финансов В.Н. Коковцев писал: «репутация Мануса – спекулянта низкой пробы, шантажиста, была известна» - и не утвердил его маклером Санкт-Петербургской фондовой биржи, членом правления Владикавказской железной дороги. Летом 1918 года арестованные Манус и Коковцев сидели в ВЧК на Гороховой, но и тогда Коковцев, по его словам, Манусу руки не подавал.

В 1916 году утвержден проект обновления фасадов и интерьеров дома, созданный молодым архитектором Мироном Ильичом Рославлевым. Он только в 1914 году окончил Академию художеств и начал работать в столице. Впоследствии- видный ленинградский архитектор, декан архитектурного факультета Академии художеств.

Фасад решен в формах неоклассицизма, ставшего в 1810-х годах одним из ведущих направлений петербургской архитектуры. Вход в дом открывает вестибюль, стены его облицованы искусственным мрамором. Входящих встречали фигуры львов на постаментах. Квартира владельца занимала второй этаж. Там над дверьми из красного дерева нанесены монограммы с буквой «М». Наиболее парадными помещениями стали гостиная в форме ротонды, колонный зал, столовая. В оформлении интерьеров использованы лепка, извазцы, ценные породы дерева, росписи. В 1917 году над декоративными панно работал художник Е.Е.Лансере, сын известного скульптора Е.А. Лансере, брат художницы З.Е.Серебряковой и архитектора Н. Е. Лансере, племянник А. Н. Бенуа, стоявшего вместе с Сергем Дягилевым и Дмитрием Философовым у основания «Мира искусства».

После октябрьского переворота И.П. Манус был лишен собственности, 4 июля 1918 г. арестован с формулировкой: "По подозрению в нарушении декрета о сделках с акциями и другими ценными бумагами". Доносчик писал в Петроградское ЧК летом 1918 г., что И.П. Манус с сообщниками переправляет деньги в Сибирь, в Одессу и Киев. Если это в действительности имело место, то, скорее всего, делалось во многом через посредство его брата Авраама, с которым в 1916 г. он создал в Одессе "Южный банк". Просьбы о его освобождении делались от многих лиц и организаций, включая наркома путей сообщения В.И. Невского, но все было напрасно. Затем его дополнительно обвинили в попытке подкупа должностных лиц с целью освобождения. В обвинительном заключении от 30 октября 1918 г. указано, что он подлежит расстрелу. Справки об исполнении приговора в следственном деле не имеется.

После национализации дома помещения разгородили и превратили в коммунальные квартиры, многое из отделки утратилось.

22

В 1923 году в доме находилось пластическое отделение Института сценических искусств (школа актерского мастерства, драматическая школа Сорабиса, курсы мастерства сценических постановок, институт ритма и школа русского балета)

В 1924 году в доме располагалось Ритмическое отделение Института сценических искусств.

13 сентября в 2017 году около шести утра заполыхал огонь на крыше дома. Возгоранию присвоили повышенный номер сложности 1-бис. Возгорание полностью ликвидировано, по итоговым подсчетам, кровля здания выгорела на площади 100 квадратных метров.

23


Историческая иконография

24

Список иллюстраций:

1. Санкт-Петербург. Академический план Трускотта. 1753 г.2. Атлас Санкт-Петербурга 1798 года. Составлен в Комиссии о каменных строениях

Санкт-Петербурга при Сенате.3. Подробный план Санкт-Петербурга 1828 года генерал майора Шуберта4. Атлас тринадцати частей С.Петербурга. Н.Цылов. 1849 г.5. Фото 1905-1907 гг. (справа от американского посольства.)6. Архитектурно-планировочный обзор развития города. Под ред. Н. В. Баранова,

В. А. Каменского, М. В. Морозова и др. Москва; Ленинград. Искусство - 1943 г.7. Фото 1960 г. ЦГАКФФД СПб. Гр 76005.8. Фото 1960 г. ЦГАКФФД СПб. Гр 76006.9. Лицевой фасад по Сергиевской ул. до перестройки здания. ЦГИА. Фонд 513.

Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31 1823- 1916. Л. 1.

10. Лицевой фасад по Сергиевской ул. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31 1823- 1916. Л. 61-63.

11. План 1-го этажа. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31 1823- 1916.

12. План 2-го этажа. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31. 1823- 1916.



15. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749. Чертежи дома М.Н.Челищева по Сергиевской ул., 31. 31.07.1874-07.04.1888. Л. 1.


17. План подвального этажа. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749. Чертежи дома М.Н.Челищева по Сергиевской ул., 31. 31.07.1874-07.04.1888. Л. 4-5.

18. План 1-го этажа. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749. Чертежи дома М.Н.Челищева по Сергиевской ул., 31. 31.07.1874-07.04.1888. Л. 6-7.

25

1. Санкт-Петербург. Академический план Трускотта. 1753 г.

2. Атлас Санкт-Петербурга 1798 года. Составлен в Комиссии о каменных строениях Санкт-Петербурга при Сенате.

26

3. Подробный план Санкт-Петербурга 1828 года генерал-майора Шуберта

4. Атлас тринадцати частей С.Петербурга. Н.Цылов. 1849 г.

27

5. Фото 1905-1907 гг. Американское посольство (объект справа).

6. Архитектурно-планировочный обзор развития города. Под ред. Н. В. Баранова,В. А. Каменского, М. В. Морозова и др. Москва; Ленинград. Искусство - 1943 г.

28

7. Фото 1960 г. ЦГАКФФД СПб. Гр 76005.

8. Фото 1960 г. ЦГАКФФД СПб. Гр 76006.

29

9. Лицевой фасад по Сергиевской ул. до перестройки здания. ЦГИА. Фонд 513.Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31 1823- 1916. Л. 1.

10. Лицевой фасад по Сергиевской ул. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418.Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по Сергиевской ул., 31 1823- 1916. Л. 61-63.

30



31

13. План 3-го этажа. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак

по Сергиевской ул., 31 1823- 1916.

14. План 4-го этажа. ЦГИА. Фонд 513. Опись 102. Дело 4418. Чертежи дома на участке, принадлежавшем Колачеву, М. Н. Челищеву, М. М. Челищеву, Ф. Н. Безак по

Сергиевской ул., 31 1823- 1916.

32


33


34

17. План подвального этажа. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749. Чертежи дома М.Н.Челищева по Сергиевской ул., 31. 31.07.1874-07.04.1888. Л. 4-5.

18. План 1-го этажа. ЦГИА СПб. Фонд 515. Опись 4. Дело 5749. Чертежи дома М.Н.Челищева по Сергиевской ул., 31. 31.07.1874-07.04.1888. Л. 6-7.

35


Фотофиксация Выполнена 15.04.2019

36

Фото 1. Вид памятника в перспективе улицы.

Фото 2. Лицевой фасад памятника.

37

Фото 3. Запасной вход в оружейный магазин.

Фото 4. Вход в оружейный магазин.

38

Фото 5. Ворота.

Фото 6. Вход в парадную.

39

Фото 7. Вход в магазин «АМ».

Фото 8. Балконы лицевого фасада.

40

Фото 9. Балкон над аркой.

Фото 10. Левый балкон третьего этажа.

41

Фото 11. Правый балкон третьего этажа.

Фото 12. Арка.

42

Фото 13. Дворовой фасад лицевого корпуса.

Фото 14. Проемы в подвал на дворовом фасаде лицевого корпуса.

43

Фото 15. Дворовой фасад левого дворового корпуса.

Фото 16. Дверные заполнения дворового фасада левого дворового корпуса.

44

Фото 17. Дверное и оконные заполнения дворового фасада левого дворового корпуса.

Фото 18. Балкон дворового фасада левого дворового корпуса.

45

Фото 19. Дверное заполнение дворового фасада левого дворового корпуса.

46

Фото 20. Отмостка вместо приямка дворового фасада лицевого корпуса.

Фото 21. Арка со стороны двора.

47

Фото 22. Вид арки со стороны двора.

Фото 23. Дворовой фасад правого дворового корпуса.

48

Фото 24. Проемы в подвал дворового фасада правого дворового корпуса.

Фото 25. Проемы в подвал дворового фасада правого дворового корпуса.

49

Фото 26. Дворовой фасад правого дворового корпуса.

Фото 27. Балкон дворового фасада правого дворового корпуса.

50

Приложение № 5. к акту по результатам государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)» (Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А)Шифр: Ф/ОКН/4/2017

Копия Задания КГИОП

51

6.к акту по результатам государственной историко-культурной экспертизыпроектной документации на проведение работ по сохранению объектакультурного наследия регионального значения «Дом Челищева (Мануса)»(Санкт-Петербург, Чайковского ул., д.31 литера А)Шифр: Ф/ОКН/4/2017

,

57

О взятии под охрану недвижимых памятников градостроительства и архитектуры Санкт-Петербурга и пригородов (с изменениями на 29 января 2001 года)

МЭР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 января 1992 года N 108-рО взятии под охрану недвижимыхпамятников градостроительства и

архитектуры Санкт-Петербурга и пригородов(с изменениями на 29 января 2001 года)

____________________________________________________________________Документ с изменениями, внесенными:распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 января 2001 года N 111-р.____________________________________________________________________

В соответствии с Законом РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры", и учитывая большую историко-архитектурную ценность зданий, сооружений и исторических ландшафтов Санкт-Петербурга и его пригородов, включить в Государственный список недвижимых памятников градостроительства и архитектуры местного значения:1. Мосты дореволюционного и советского периодов (согласно приложению 1).2. Парки, достопримечательные места и элементы исторической планировки на бывшей Петергофской дороге в пределах Кировского и Красносельского районов с утверждением описания границ (согласно приложению 2).3. Здания и сооружения Дзержинского района (согласно приложению 3).4. Парки и элементы исторической планировки г.Павловска (согласно приложению 3).5. Контроль за исполнение распоряжения возложить на начальника Управления Государственной инспекции по охране памятников истории и культуры Б.Н.Ометова.

МэрА.А.Собчак

Приложение N 3к распоряжению

от 30.01.92 N 108-р

NN Наименование памятника,дата сооружения, автор

Местонахождениепамятника

27. Дом Челищева (Мануса)1823 г. Арх.А.З.Комаров1872 г. Арх.И.И.Шапошников. Перестройка.1916 г. Арх.М.И.Рославлев. Изменение внутренней отделки.

Чайковского ул., 31

61

2 :

-1,

-2, -3, -4;

;

-1;

, ;

: , -

;

-1:

- , , -

, -

- - ,

- ;

, ,

;

64

3 -

- ,

, ,

;

,

- ;

: , -

, ;

.

3 -

:

-

.

4

-

:

, ,

, ,

:

; :

, , , -

« »;

65

4 ,

,

, ,

,

,

;

, - ,

-

;

,

;

;

, (

) ( -

- );

,

, , ;

: -

;

- –

, ;

66

5 : ,

( ),

; - 1,

7-8,18- - , ,

, ;

:

- ;

,

;

- ;

– ,

, ,

;

– ,

;

; - ;

- ;

:

( ), , –

;

:

; :

, ;

;

:

, ;

: ,

( ), , ;

67

6 -

: , ( ,

), ;

-

-

;

- ( ), ,

;

- , -

;

- - ;

, .

5. -

, -

:

:

,

,

,

, ;

,

, ;

, - , - ,

;

- ;

,

, ,

;

-

;

68

7 -

,

;

:

,

;

-

, ;

- ;

;

,

- ;

69

8 ( )

-

, ,

;

, , (?),

;

-

,

« », ,

, ;

70

9 ,

, ,

;

,

; ;

- , ;

- - - ;

-

;

-

. .

(

1,2,31),

1916 .

. . .

1: ,

2,3,4 (28,3;28,4;22,3 2) (41,7 2): –

,

. 3 ( )

. –

. 3

. –

.

71

10 :

( 1 – 41,7 2):

, .

.

.

. .

– , , , - .

,

.

, .

.

. .

2:

- ( . 43,4 .) ,

,

;

;

, - ;

: . , .

, 3

, – , .

32,4 . . .

. .

, 2 .

.

. .

72

11 .

.

( ). .

, .

. - ,

, .

: . , .

.

. , 3

, .

32,4 . .:

- . , .

, ,

– , – ,

, 2 ,

, .

.

, , . . – ,

– – , , – .

4: 30,90 . 5,30 . .:

.

. – .280 (115), – 104, – .58 . ,

, 1 : ,

– .

; 2 : .

73

АКТ - kgiop.gov.spb.rukgiop.gov.spb.ru/media/uploads/userfiles/2019/07/25/01-26-1484.pdfАКТ...

Documents