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魚町 1

浅野 2

室町 1丁目

紫川

砂津川

浅野 3

船頭町

京町 1

船場町

京町 2

魚町2

魚町 3

馬借1

紺屋町

砂津1

堺町2

米町2

京町4

鍛冶町1

京町3

大手町

室町3

許斐町

米町1

魚町4

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民間・行政 不動産オーナー

遊休不動産 遊休化した公共施設 道路・公園

民間家守会社 エリアマネジメント

リノベーションディベロッパー

ビジネス オーナー

まちの新しいコンテンツ

この二つをつなぐ役割

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不動産オーナー

家守会社北九州 家守舎

ビジネス オーナー

賃貸

家賃

転貸

家賃

プロジェクト スキーム

内装投資

ビジネス オーナー

ビジネス オーナー

ビジネス オーナー

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