01 новые реаллии управления строительными проектами...

Семинар компании АйбимМосква, 27 марта 2013 г.

Нормы Технологии

Расценки

Конструктивы

Сметы

График работ

Бюджет

Новые реалии управления строительными проектами

вторник, 2 апреля 13 г.

Семинар «Новые реалии управления строительными проектами». Москва 27 марта 2013, ООО «Айбим»

Приветствие

Алексей ЗотовГенеральный директор Айбим

Михаил ДолотовИсполнительный директор Айбим

Том ДендженисГенеральный директорSynchro Software ltd

Кирилл СухачевГенеральный директор К4

Елена КолосоваДиректор по развитию К4

Москва19 Ноября 2012 г.


Семинар компании Айбим. Москва, 27 марта 2013 г.


01. Что BIM грядущий нам готовит?



• Экстремально сжатые сроки проектирования и строительства, требуемые ивесторами

• Принципиальный рост сложности и объема объектов (насыщенность оборудованием и сетями, ужесточение стандартов безопасности и экологичности ... )

• Рост сложности организации строительного производства (Плотная городская застройка, условия гор, вечная мерзлота...)

Проектировщики и строители

Эксплуатанты

• Как «все это» принять в эксплуатацию? Значительный объем ПНР

• Усложнение ремонтов и реконструкций

Положение дел

Сложность возрастает во всем мире



Старт проекта T (План) Т (факт)

С (Факт)

С (План)




Нормативы не соответствуют реальности1

Компетентность персонала

недостаточна1

Планы оторваны от «площадки»1

Срыв сроков, недоосвоение бюджета1

ПСД опаздывает

или низкого качества1

Порочный круг строительного проекта


Примерно так происходит во всем мире, но у нас есть свои характерные особенности



Методы борьбы

• «Заморозка» проекта во избежании переделок

• Формирование более глубокой интеграции между проектированием и строительством: переход от Design/Bid/Build к Design/Build

• Повышение доли затрат на проектирование

• Паралельное выполнение проектирования и строительства в борьбе за снижение сроков (зачем ждать документацию - и так ясно, где сейчас копать)

• Проведение торгов по принципу «Чем дешевле - тем лучше» без оглядки на технологию

• Снижение затрат на проектирование

• Внедрение (совершенствование) методологии управления проектами на основе стандартов (PMBоK или других)

• Внедрение ИСУП на базе программного обеспечения, реализующего методы календарно-сетевого планирования

• Внедрение программного обеспечения, реализующего BIM



Терминология

http://plmpedia.ru/wiki/BIM

4D#технологии,позволяют,визуально,моделировать,совокупность,взаимосвязанных,процессов,строительства,объекта,,BIM,–,Информационное,моделирование,здания,#,это,подход,предлагающий,сбор,и,комплексную,обработку,в,процессе,проектирования,всей,информации,о,здании,в,течении,всего,жизненного,цикла,,Кстати:'методология'PLM'(Product'Lifecycle'Management)'в'машиностроении'идеологически'очень'близка'BIM',

4D#

BIM - концепция управления жизненным циклом объекта

4D - технология визуального моделирования совокупности взаимосвязаных процессов строительства объекта

Много D, 4>3 => 4D





Немного статистики

Внедрение BIM в Северной Америке




Внедрение BIM по ролям



Немного статистикиВыгоды использования BIM (все роли)



Немного статистикиВыгоды использования BIM (все роли)

- Снижение количества ошибок в документах- Выход на новые рынки (новые клиенты)

- Повторные продажи текущим клиентам (удержание клиентов)

- Снижение количества переделок- Предложение новых услуг- Уменьшение времени согласования - Снижение сроков исполнения проектов

- Увеличение прибыли

- Снижение стоимости строительства- Cнижение судебных разбирательств

- Найм и удержание квалифицированного персонала



Немного статистикиВ чем польза BIM для строителей и проектировщиков?




- Выход на новые рынки (новые клиенты)

- Увеличение прибыли от проектов

- Снижение количества ошибок в документах

- Предложение новых услуг

- Повторные продажи существующим клиентам

- Уменьшение количества переделок

- Ускорение процесса обучения молодых сотрудников

В чем польза BIM для строителей и проектировщиков?



Немного статистикиКто научился извлекать наибольшую выгоду из BIM?



Немного статистикиКто научился извлекать наибольшую выгоду из BIM?

74% подрядчиков рапортуют об успехе вложений в BIM



Что же такое BIM для строителя?

4D - часть BIM для строителя



Компоненты 4D

BIM и 4D



Компоненты 4D

BIM и 4D

3D Модель объекта

Технология выполнения работ

Риски

СтоимостьМТО

Ресурсы

Договора- 3D-модель объекта в (XYZ)

- +1D график выполнения работ (t)

- +1D Поставки МТР (Каталог, спецификация, заявки, договоры)

- +1D Ресурсы (Человеческие, машины, материалы)

- +1D Стоимость (сметы, финансы, бюджеты, валюты, кредиты)



Почему работает 4D?

1. Наглядность и скорость восприятия

4D позволяет эффективно договариваться

100 часов на разработку и 150 на анализ 130 часов на разработку и 5 на анализ




2. Возможность «поиграть» уменьшает количество

ошибок




DO2. Возможность «поиграть»

уменьшает количество ошибок




DO

THINK DO Метод критического пути


ошибок




DO

THINK

THINK

DO

PLAY DO

Метод критического пути

4D - визуальная модель строительства


ошибок



Чего не хватает?

1. 3D модели. В настоящий момент ее далеко не всегда удается получить от проектирощика

2. Актуальных норм для оценки стоимости и создания графика выполнения работ

Формирование 3D модели на основе плоских чертежей для целей планирования

Формирование собственной нормативной базы



Стратегия Айбим

Типовые объекты, технологии СМР,

элементы конструкции

Нормы и расценки

База данных и средства наполнения

Средства планирования и анализа

Технологии СМРИнформационные технологии

ИСУП

4D - Synchro


Семинар компании Айбим. Москва, 27 марта 2013 г.


С уважением,

Алексей ЗотовГенеральный директорАйбим

ru.linkedin.com/in/zotovalexey/

Web: www.bim-info.comPhone: +7 (499) 393 39 26email: [email protected]

?вторник, 2 апреля 13 г.

http://ru.linkedin.com/in/zotovalexey/

http://ru.linkedin.com/in/zotovalexey/

http://www.bim-info.com

http://www.bim-info.com

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

01 новые реаллии управления строительными проектами...

Technology