0232 462 4191 info@palmiyepark
TRANSCRIPT
Daha rahat bir yaşam için ;
Ayakkabılar evin içinde çıkar,kapınızın önünü ferahlık kaplar!
Camdan halı silkelenmez,komşunuzla aranız bozulmaz!
Çöpler belirlenen saatte kapıya konur,evinizin önü mis gibi olur!
Geç saatlerde gürültü yapılmaz,evinizin huzuru kaçmaz....
2
İÇİNDEKİLER
GİRİŞ.......................................................................................................................................5
El Kitabının Amacı...................................................................................................................................5
GENEL BİLGİLER................................................................................................................5
Genel Tanım..............................................................................................................................................5
Konutlarınızın Teslimi..............................................................................................................................5
Site ve Konutlar Teknik Altyapı ve Özellikleri........................................................................................5
Elektrik Sistemleri....................................................................................................................................6
Mekanik Sistemler....................................................................................................................................6
Sıhhi Tesisat Sistemleri............................................................................................................................7
Güvenlik Sistemleri..................................................................................................................................8
Site Ortak Yaşam Alanları........................................................................................................................8
Sığınak......................................................................................................................................................8
Yönetim-Hizmet Daireleri........................................................................................................................8
Sosyal Tesis...............................................................................................................................................8
Vaziyet Planı.............................................................................................................................................9
YÖNETİM..............................................................................................................................13
Geçici Yönetim.......................................................................................................................................13
Yönetim Planı.........................................................................................................................................14
BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER...........................14
Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar.............................................................................14
Bağımsız Bölüm Tadilatları sırasında Dikkat Edilmesi Gereken Husular..............................................15
Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri...........................................................................................................15
İskan(Yapı Kullanım İzin Belgesi)Alınması...........................................................................................15
Dairenize Elektrik,Su,Doğalgaz ve Telefon Bağlatılması......................................................................16
Elektrik...................................................................................................................................................16
Su............................................................................................................................................................17
Telefon....................................................................................................................................................17
Doğalgaz.................................................................................................................................................18
Beyaz Eşyaları Dikkat Edilecek Hususlar..............................................................................................19
İnterkom Sisteminin Kullanılması..........................................................................................................19
Zil Paneli Kullanımı................................................................................................................................19
TV Sistemi..............................................................................................................................................19
Merkezi Doğalgaz Sistemi Kullanımı....................................................................................................20
Split Klima Kullanımı............................................................................................................................21
Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar..........................................................................................22
Doğalgazın Güvenli Kullanımı..............................................................................................................23
3
Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde Yapacağınız Düzenlemeler.........................................25
Evcil Hayvanlar İle İlgili Hususlar.........................................................................................................25
Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkış ile İlgili Hususlar...................................................................................26
Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar ...................................................................................................26
ORTAK ALAN UYGULAMALARI....................................................................................26
Ortak Alanlar..........................................................................................................................................26
Uygulamalar...........................................................................................................................................26
Periyodik Bakımlar.................................................................................................................................27
TASARRUF ÖNERİLERİ...............................................................................................................28
ACİL DURUMLAR YÖNETİM SİSTEMİ(ADYS)..................................................................30
Yangın.....................................................................................................................................................30
Yangını Meydana Getiren Unsurlar........................................................................................................30
Yangını Başlatacak Faktörler..................................................................................................................30
Yangına Karşı Alınacak Tedbirler...........................................................................................................31
Yangın Anında Yapılacak İşler................................................................................................................31
Deprem...................................................................................................................................................32
Deprem Anında Hareket Tarzı................................................................................................................32
Deprem Sonrası Hareket Tarzı................................................................................................................33
ÖNEMLİ TELEFONLAR................................................................................................................34
Acil Durum Telefonları(İtfaiye,Polis,vs..)..............................................................................................34
Önemli Telefonlar...................................................................................................................................35
Arızalar için Aranacak Telefonlar...........................................................................................................39
Adres Bilgileriniz....................................................................................................................................41
4
GİRİŞ
El Kitabının Amacı ve Kapsamı
Bu el kitabının amacı, Palmiye Park Teras yönetiminin standart hale getirilerek konu ile ilgili
tarafların bilgilendirilmesi, Palmiye Park Teras Bağımsız Bölüm kullanıcılarına, güvenli,
konforlu ve ekonomik işletilen bir ortam sağlanması ve Site Yönetimi tarafından sağlanan
hizmetlerden yararlanmayı kolaylaştırmaktır.
Bu kitapçık konutunuzu teslim aldığınız andan itibaren site içerisindeki yaşantınıza yol
göstermek ve karşılaşılması muhtemel sorunlarınız ve sorularınıza cevap vermek amacıyla
hazırlanmıştır.
Kitapçık içinde yer alan planda ise blok yerleşimleri belirtilmektedir.
Palmiye Park Teras yönetimine ilişkin tüm detayların yer aldığı bu kitap sağlanan tüm
hizmetlerden yararlanan Bağımsız Bölüm kullanıcılarına verilmek üzere hazırlanmıştır.
Bu kitapçık daima evde bulundurulmalıdır. Konut sahiplerinin konutlarını kiraya vermeleri
halinde; bu kitapçığın bir kopyasını da kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir.
ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre taşındıkları yerin adres bilgilerini
nüfus müdürlüklerine bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park Teras'a
taşındıktan sonra 20 gün içerisinde yeni adres bilgilerinizi Çiğli Belediye Binası 5. Kat Çiğli /
İzmir adresindeki Nüfus Müdürlüğü Merkezine bildirmeniz önemle duyurulur. Tel: 0232 376
33 77
GENEL BİLGİLER
Genel Tanım
Palmiye Park Teras; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Balatçık Mahallesi, 27K-Ib 119 Pafta, 22134 Ada, 2
nolu Parsel’ de kayıtlı 10.469 m2 arsa üzerinde 3 blok olarak inşa edilmiştir.
Palmiye Park Teras, yönetim açısından 136 adet bağımsız bölüme ayrılmıştır.
Konutlarınızın Teslimi
Sizlere yapılan duyuru üzerine bizzat veya vekiliniz aracılığı ile konut teslimini yapmak
amacıyla görevlendirdiğimiz personelimizle birlikte, konutların içerisinde yapılmış olan tüm
imalatların, beraberce kontrol edilerek tarafınızdan teslim alınması gerekmektedir.
Konutların teslimi esnasında herhangi bir üretim hatası varsa görevli elemanımızın tutanak ile
kayıt alması halinde, kusur en kısa zamanda giderilecektir.
Konutunuzu teslim aldıktan sonra konutunuzun güvenliği daire sahiplerinin sorumluluğu
altında olacaktır.
Ayrıca kitapçıkta yer alan Palmiye Park Teras Yönetim Planı hükümlerine riayet etmeniz,
ileride site içerisinde ortak yaşama devam edeceğiniz diğer site sakinlerinin hakları açısından
önem taşımaktadır.
5
Site ve Konutlar Teknik Alt Yapı ve Özellikleri
Elektrik sistemleri
Sigorta ve Aydınlatma Sistemi
Konutunuzun içerisindeki sigorta panosunda kaçak akım rölesi bulunmaktadır. Kaçak akım
rölesi; topraklama tesisatının sağlıklı çalışıp çalışmadığını kontrol eder. Bu röle tüm elektrik
tesisatının ve beyaz eşyaların insan hayatı için tehlike oluşturacak kaçaklarının oluşmasını
engellemek için kullanılmıştır. Dairenize hitap eden kaçak akım rölelerinizin atması, o anda
kullanmakta olduğunuz herhangi bir elektrikli cihazınızda bir problem olduğuna işaret
etmektedir Dairenize ait ana kesici sigortanız blok zemin katındaki elektrik odasında sayaç
panosu üzerindedir.
İnterkom Sistemi
Dairenizde tesis edilmiş olan interkom sistemi, dairenin bulunduğu blok kapısı ile irtibat
kurmanız amacıyla kullanılabilmektedir.
Jeneratör Sistemleri
Sitede elektrik enerjisi kesilmesi durumunda 1 adet 5kVA jeneratörlerle sığınağın birebir
enerjilendirilmesi sağlanmaktadır.
TV Sistemi
Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV sistemi kurulmuştur; ayrıca
kablolu yayına ilişkin site içi altyapı borulama işlemi de yapılmıştır.SAT prizine
televizyonunuzu receiver cihazı vasıtasıyla bağlayarak uydu yayını seğredebilirsiniz.Switch
ayarları aşağıdaki şekilde yapılmalıdır.
TURKSAT 1C-2A DISEQ A veya 1
DIGITURK DISEQ C veya 3
Best Tuning sitedeki uydu TV sistemini kuran firma olup ücret karşılığında servis hizmeti
verebilmek-tedir.Yetkili Kişi-Saadettin ÖRTEN:0 533 621 82 16
Site içersine site yönetimi tarafından alınacak kararla fiber optik internet altyapısı kurulduğu
taktirde dairelerde IPTV sistemi kullanılabilecektir.
Mekanik Sistemler
Isıtma Sistemleri
Kalorifer tesisatı merkezi kaloriferi sistemi olup, her daire için kalorimetre ile sayaç sistemi
sağlanmıştır. Bağımsız bölümlerin doğalgaz ölçümleri sayaçlardan okunan değere göre
hesaplanıp fatura edilir.Daire içinde radyatörler üzerinde bulunan termostatik vanalar
sıcaklığa göre otomatik ayar yaparak enerji tasarrufu sağlamaktadır.Isınma sisteminden
yeterli verim alınabilmesi için radyatörlerin önüne eşya ve perde konulmaması tavsiye edilir.
6
Split Klima Sistemi
Konutların ısıtma / soğutma ihtiyacını klima ile karşılayabilmeleri için klima sistemi altyapısı
hazırlanmıştır. Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine ve blok mimarisinin uygun olduğu
yerlere monte edilecektir.Klima cihazlarınızın uzun ömürlü ve verimli çalışması için periyodik
bakımlarını yaptırmanız tavsiye edilir
Hidrofor Sistemleri
Tüm bloklar için Blok 1’in altında toplam 50 TON luk su depoları ve 1 adet yedekli hidrofor
tesis edilmiştir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır.
Gaz Alarm Sistemi (Mutfak Doğalgazı Bağlatan Bağımsız Birimlerde - Tercihli)
Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için selenoid vana monte edilmiştir.
Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama cihazlarından gelen sinyal bloğun
gazını tamamen keserek tehlikenin büyümesini engelleyecektir.Ancak kullanım için vananın
tekrar açık konuma getirilmesi gerekmektedir.
Sıhhi Tesisat Sistemleri:
Kullanma Suyu Sistemleri:
Ana şebekeden gelen kullanma suyu, tüm bloklar için site girişinde bulunan su sayacından
geçerek Blok 1 in altındaki ana depoya ulaşır ve hidroforlarla basınçlandırılarak, dairelere
verilir.
Pis Su Sistemleri
Pis su tesisatını destekleyen havalık tesisatımız bulunmaktadır. Havalık tesisatımız, pis su
tesisatımızda oluşan istenmeyen kokuların tahliyesini sağlamaktadır. Konutlarda bulunan
mutfak, banyo ve lavabo giderleri, bina ana pis su kolon hatlarına bağlıdır.
Kolon hatlarında belirli katlarda temizlik kapakları bulunmaktadır. Tesisatın herhangi bir
nedenle tıkanması durumunda kullanılmak üzere planlanmıştır.
Daire sakinleri, WC kullanımlarında klozet içine kâğıt, temizlik bezi, poşet ve benzeri gibi
maddeleri atmamaya, mutfak lavabolarına yağ dökmemeye özen göstermelidir.
Yangın Tesisatı
Bloklardaki çatı katlarında kazan daireleri için düşünülmüş yangın makaralarına sarılı lastik
hortumları ile yangın dolabı bulunmaktadır. Herhangi bir yangın durumunda yangın
mahalline kadar hortum uzatılarak ve yangın vanası ile lansı açılarak yangına müdahale
edilebilir. Yangın makarasındaki hortumun tamamının açılmasına gerek yoktur.
7
Hidrofor Sistemi
Tüm bloklar için Blok 1 in altında toplam 50 TONluk su depoları ve 1 adet yedekli hidrofor
tesis edilmiştir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır.
Bahçe Sulama
Site içi yeşil alanların sulanması Blok 1 altındaki bahçe sulama hidraforu vasıtasıyla sitede
belli noktalarda konumlandırılan musluklarla ve damlama+spingler ile belli aralıklarla
yapılmaktadır.
Güvenlik Sistemleri
Kontrollü Araç Girişi
Araçlar siteye 8927 sokaktaki 24 saat güvenlikli giriş noktasından girebileceklerdir.
Site sakinlerinin misafirlerinin de bu noktadan giriş yapmaları gerekmektedir.
Araç giriş noktalarında güvenlik personeli tarafından işletilecek motorlu sürme kapı sistemi
yapılmıştır.
Misafir araçları site içerisine alınmamaktadır.
Site Ortak Yaşam Alanları
Sığınak
Tüm sitenin hizmetinde bulunan Sığınak alanı Blok 2 ve Blok 3 ’ün altında konumlanmıştır.
Sığınak alanı içerisinde WC ve banyolar bulunmaktadır. Bu konuda daha kapsamlı bilgi için
site yönetimi ile temas kurulması gerekmektedir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından
yapılmaktadır.
Yönetim - Hizmetli daireleri
Blok 1 zemin katlardaki 1 adet kapıcı dairesi , site yönetiminin hizmet vereceği yönetim
ofislerinin kullanımı, site yönetiminin inisiyatifi ile personelin giyinme, malzeme stokları ve
yemek hizmetleri için kullanılır.
Sosyal Tesis
Blok 1 in altında site sakinlerinin yararlanabileceği sosyal tesis ile birlikte yine Blok 1 in
8.katının orta kısmında seyir terası bulunmaktadır.Bunlara ilaveten site sakinleri için
düşünülmüş 1 adet çocuk parkı,1 adet kamelya 1 adet yüzme havuzu ve 1 adet bisiklet park
alanı ile ileriye yönelik hybrid-elektrik araç şarj istasyonu altyapısı bulunmaktadır.
8
Vaziyet Planı
Aşağıdaki krokiden blok isim, apartman giriş no ve daire no’larını öğrenebilirsiniz. Tüm
blokların apartman giriş numaraları 8927 Sokak’tan alınmıştır.
Sitemizde toplam 3 blokta 136 daire, 2 kaloriferci dairesi, 2 görevli dairesi, Blok 2 ve Blok 3
altında toplam 450 m2 sığınak bulunmaktadır.
9
10
11
12
YÖNETİM
Geçici Yönetim
Amacı ;
Ege Yapı ve CDS Yapı bugüne kadar gerçekleştirdikleri projelerinden edindikleri tecrübeleri
kat maliklerine aktarmak, idari ve teknik yapılanmayı organize etmek(blok temsilci ve
yardımcılarının seçilmesi, Yönetim ve Denetim Kurulunda görev yapacak kat maliklerinin
seçimi, işletme bütçesinin yapılması, aidatların belirlenmesi, toplanması, idari ve teknik ofis
personellerinin alımı, sitenin bakımı, korunması, güvenliğin sağlanması vs gibi), teslimden
hemen sonra ortaya çıkabilecek yönetsel ve idari boşluğu doldurarak ortaya çıkabilecek
sorunlara kısa sürede müdahale ederek zaman ve emek kaybına yol açılmasının önüne
geçmek, işlerin geciktirilmeksizin sağlıklı bir şekilde yürümesini sağlamak ve kat maliklerinin
ve ileride site yönetiminde görev alacak maliklerin site yöneticiliğine oryantasyonunu
sağlamak amacıyla Geçici Yönetim oluşturulmuştur.
Süresi ;
Palmiye Park Teras’i oluşturan konutların yapı kullanma izin belgesinin ilgili idarece
onaylanması tarihinden itibaren en fazla 6(altı) ay süresince Geçici Yönetim görev
yapacaktır. Bir kereye mahsus olmak üzere ve 6 ay süre ile görev yapacak Geçici Yönetim,
sürenin sonunda Yönetim Planında tarif edilen usule uygun olarak seçime giderek tamamı
kat maliklerinden oluşan Kurulların seçilmesine kadar görevini sürdürecektir.
Üyeleri ;
Geçici Yönetim Kurulu 3 kişiden oluşmaktadır. Bu üyelerin 1(Bir)i kat maliki, 2(İki)si CDS Yapı
/ Ege Yapı tarafından atanan personelden oluşmaktadır.
İşlevi ;
3(Üç) Kişiden oluşan Geçici Yönetim Kurulu, 6 ay süresince, Yönetim Planında tariflenen
Genel Kurul ve Yönetim Kurulunun tüm yetkilerine sahip olup bu kurulların tüm görevlerini
üstlenmiştir.
Seçimi ;
Konutların tesliminden önce Palmiye Park tarafından yapılan çağrı üzerine her bir blok kendi
blok temsilci ve yardımcılarını seçmektedir. 3 Bloktan müteşekkil Palmiye Park Teras bu
seçimler sonucu 3 Blok yöneticisini ve 3 Blok denetçisini toplamda 6 kat malikini belirler. Bu
blok yöneticisi ve denetçileri CDS / Ege Yapı tarafından yapılan çağrı üzerine bir araya
gelerek kendi aralarında yaptıkları seçimle Geçici Yönetimde 6 ay süre ile görev yapacak
olan 1 kat malikini seçerler. Aynı toplantı da 1 kat maliki de Geçici Yönetim Kurulu yedek
üyesi olarak seçilmektedir.
Geçici Yönetimin 2(İki) CDS / Ege Yapı üyesi ise ilgili firmalar tarafından atanarak
görevlendirme yazısı ile ilk Geçici Yönetim Kurulu toplantısında hazır bulunurlar.
13
Kararlar ;
Geçici Yönetimde görev yapacak 1 Kat Maliki Üyenin seçiminden ve belirlenmesinden sonra
Geçici Yönetim Kurulu CDS / Ege Yapı'nın çağrısı üzerine ilk geçici Yönetim Kurulu
toplantısını yapar. Geçici Yönetim salt çoğunlukla toplanır ve en az üye tam sayısının
yarısının bir fazlası ile karar alır. Geçici Yönetim kararlarını her bir sayfası notere
onaylattırılmış Geçici Yönetim Kurulu Karar Defterine işler. İlk toplantıda Yönetim Planına
uygun olarak görev dağılımı ve diğer toplantının hangi tarih ve saatte yapılacağı da belirlenir.
Geçici Yönetim süresince, Geçici Yönetim Kurulu Yönetim Planında Genel Kurul ve Yönetim
Kurulu olarak tariflenmiş kurulların tüm görevlerini 6 ay süresince ifa eder.Geçici Yönetim
Kurulunda görev yapan kat maliki 1 kişi de bu altı ay süresince görev yapacaktır.
Denetim Kurulu ;
2(iki)si Kat maliki ve 1(bir)i CDS / Ege tarafından atanan personel olmak üzere 3 kişiden
oluşmaktadır.
Geçici Yönetim süresince(6 ay süre ile) görev yapacak olan Denetim Kurulu başta sitenin
harcamalarını denetlemek ve raporlamak olmak üzere Yönetim Planında ve Kat Mülkiyeti
Kanununda tariflenmiş olan görevleri yapmaktadır.
Geçici Yönetim Kurulunda görev yapacak olan 1 Kat Maliki ve 2 yedek üyenin seçiminin
yapıldığı toplantıda Blok Yöneticisi ve denetçileri kendi aralarından, Denetim Kurulunda 6 ay
süresince görev yapacak olan 2(iki) Denetim Kurulu üyesinin ve 1(bir) yedek üyenin seçimini
de ayrıca yaparlar.
Denetim Kurulu üyeleri yapacakları ilk toplantıda kendi aralarından bir üyeyi Denetim Kurulu
Başkanı olarak seçer. Denetim Kurulu yapacağı toplantıları her bir sayfası noterlikçe onanmış
bir deftere kaydeder. Bu defterin sorumluluğu Denetim Kurulu Başkanındadır.
Önemli Not : Bu kitapçıkta yer alan yönetim planı; hazırlandığı dönemde yürürlükte olan Kat
Mülkiyeti Kanunundaki mevcut yasal düzenlemeye göre hazırlanmış ve tapuya şerh
edilmiştir.
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Yönetim Planı değişikliği belirli usul ve çoğunluk
gerektirdiğinden, Yönetim Planı değişikliği, Geçici Yönetim sonrasına ve kat maliklerinin
inisiyatifine bırakılmıştır. Bu nedenle yeni yönetim planı hazırlanıp Yasanın aradığı çoğunluk
sağlandığı takdirde değiştirilmesine kadar geçecek zaman zarfında bu yönetim planının
uygulanmasında yasaya aykırı hükümler varsa dikkate alınmayacaktır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER
Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar
Bağımsız Bölüme Taşınmalar sırasında dikkat edilmesi gerekli hususlar:
ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre taşındıkları yerin adres bilgilerini
nüfus müdürlüklerine bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park Teras’a
taşındıktan sonra 20 gün içerisinde yeni adres bilgilerinizi Gazi Mah. 2/25sk. No: 30 Hükümet
Konağı Çiğli adresindeki Nüfus Müdürlüğü Merkezine bildirmeniz önemle duyurulur. Tel:
0232 252 27 50
14
• Palmiye Park Teras konutlarına taşınacak Bağımsız Bölüm Kullanıcıları, olabilecek tüm
karışıkların önlenmesi amacıyla Palmiye Park Teras Site Yönetiminden randevu alarak
eşyalarını taşımalıdır.
• Taşınma işlemleri için verilecek randevular; Site yönetiminin belirleyeceği saatlerde taşınma
işlemi başlayıp bitecek şekilde ayarlanacaktır. Organizasyonun tam yapılabilmesi,
eşyalarınızın ve binanızın zarar görmemesi için randevu saatlerine uymanızı ve mutlaka
randevu alarak taşınma işlemini gerçekleştirmenizi rica ederiz.
• Taşınma işlemleri sizlerin, eşyalarınızın ve binanın korunması amacı ile randevu alınan tarih
ve saatte Güvenlik Görevlileri gözetiminde yapılacaktır.
Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar
Taşınma, tadilat ve onarım işlemini yapacak firmalar bu işlemlere başlamadan önce Site
Yönetimi ile temas kurmalı, çalışmalar ile ilgili projeler işe başlanmadan Site Yönetimine
gönderilmeli ve onaya müteakip işe başlanmalıdır. Bu işlerinde çalışacak kişilerin isim listeleri
ve çalışma zamanları önceden Site Yönetimine bildirilmelidir. Ortak alan kapsamına giren
mekânlarda tadilat yapılmamalıdır.
Emniyet Tedbirleri :
Bağımsız bölümlerdeki tadilat/onarım/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına
dikkat edilmeli yangına neden olabilecek araç, gereçlerin kullanımına başlamadan önce
gerekli önlemler alınmalıdır.
*Yapılacak olan ilave elektrik tadilatları sırasında:
• Mutlaka standartlar muhafaza edilmelidir.
• Kesilen elektrik devreleri mutlaka izole edilmelidir.
Çalışan ekiplerin yanında mutlaka yangın tüpü bulunmalıdır. Eğer bağımsız bölümünüzde
yangın tüpü bulunmuyorsa Palmiye Park Teras Site Yönetiminden geçici olarak tedarik
edilmelidir.
Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri
İmzalamış olduğunuz daire satış sözleşmesi hükümlerine göre; sözleşme tarihinde kat
mülkiyetine geçilmemiş ise tarafınıza kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçilmiş ise kat
mülkiyeti tapusu verilmektedir.
Emlak Vergisi Bildirimi ;
Kat irtifakı tapusu verilen daireler ;
Gayrimenkulün kat irtifakı tapusunun adınıza çıkarılmasından sonra CDS / EGE YAPI
tarafından ARSA EMLAK VERGİ BİLDİRİMİ adınıza tanzim edilerek ÇİĞLİ BELEDİYESİNE
verilmektedir.
15
Kat mülkiyeti tesisi ;
Kat irtifakı tapuları adınıza çıkarılmış ve arsa emlak vergi bildirimleri verilmiş olan dairelerin
iskân (yapı kullanma izin belgesi) işlemleri öncesi CDS / EGE YAPI tarafından BİNA EMLAK
VERGİ BİLDİRİMİ adınıza tanzim edilerek ÇİĞLİ BELEDİYESİNE verilmektedir.
İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınması
İskân alım işlemleri için; Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve
fotokopisinin CDS / EGE' YAPI ya iletilmesi gerekmektedir.
İskân belgesi CDS / EGE YAPI tarafından alınacaktır.
Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğal Gaz Bağlatılması
Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vekâletnameler çerçevesinde
abonelik işlemleriniz tamamlanmıştır.
Su abonelikleri site adına, doğalgaz ve elektrik abonelikleri konut sahipleri adına yapılmıştır.
Abonelik işlemlerinin, CDS / EGE YAPI tarafından tesis edilmesinden sonra satılan konutların
abonelikleri idare adına yaptırılmış olup, bu konutların sahiplerinin teslimden sonraki 1 ay
içerisinde GEDİZ ELEKTRİK'ten abonelik işlemlerini kendi üzerlerine devralmaları
gerekmektedir. Bunlarla ilgili tüm işlemleri daire sahibi kendi tamamlayacaktır.
Belirlenen süre içerisinde aboneliklerini devralmayan dairelerin abonelikleri CDS / EGE YAPI
tarafından iptal ettirilecektir.
*** Konutunuza gelen Elektrik faturalarının kendi adınıza olup olmadığını kontrol etmeniz,
aksi halde CDS / Ege Yapı Müşteri Hizmetlerine (462 4191) bilgi vermenizi rica ederiz.
Elektrik
Konutunuza ait elektrik abonelik işlemleri tamamlanmış olup, elektriğiniz kullanımınıza hazır
haldedir. Elektrik faturalarınız adınıza ve Palmiye Park Teras adresinize gönderilecektir.
Numaralanmış pano içerisinde sayacınızın yerini kontrol etmeniz ve taşınma işleriniz
tamamlanıncaya kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanızı kapalı tutmanız gerekmektedir.
İzmir'e elektrik hizmetini GEDİZ ELEKTRİK vermektedir. Sayaçlarınızın mühürlenme
işleminden sonra, sayaç dahil altyapı sistemi GEDİZ ELEKTRİK'e devrolmuş
bulunduğundan; elektrik sayaçlarınızdaki arızalar için GEDİZ ELEKTRİK Çiğli İşletme ve
Bakım Müdürlüğü'ne başvurmanız gerekmektedir.
Elektrik mukavelesinin devri
Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir yerin elektrik
mukavelesini devralmak istediğinizde de GEDİZ ELEKTRİK Çiğli İşletme ve Bakım
Müdürlüğü'ne başvurabilirsiniz.
Adres : Anadolu Cad. 8787 Sk. No: 1 Çiğli / İZMİR
Tel. : (0232) 376 90 91
16
Gerekli belgeler;
• Daire sahibi; daire tapusunun fotokopisi, kiracı; kira kontratının fotokopisi
• İkametgah (Aslı)
• Kimlik fotokopisi (Aslı görülecek)
• Kendisi gelemiyorsa noterden vekalet verilecek
• TC Kimlik ve Vergi Kimlik numara bilgileri
• Dairenin tesisat numarası veya son gelen fatura
• Abonelik işleminin yapılacağı gün sayaçtaki son değer ( harcanan KW değeri, sayaçlar ister
klasik, ister elektronik olsun virgülden sonraki iki hane okunmayacak )
* YASA GEREĞİ ABONELİKLER DAİRE KULLANICISI ADINA OLMALIDIR.
Su
Konutunuz için ilgili idare ile site adına abonelik işlemleri yapılmıştır. Suyunuz kullanıma
hazırdır.
Her dairenin kullandığı su bedelleri; site yönetimi veya site yönetiminin görevlendirdiği
şirketçe dairenizin su sayacında okunan miktara, blok içi ve blok dışı ortak hacimlerde
kullanılan soğuk su miktarları da dahil edilerek hesaplanacaktır.
Ancak bir dairenin bir dönemde hiç su kullanmaması o dönem için hiçbir bedel ödemeyeceği
anlamına gelmemelidir. Çünkü ortak alanlarda kullanılan su tüm dairelere paylaştırılacaktır.
Herhangi bir arıza durumunda müdahale edebilmek amacıyla su sayaçlarınızın öncesinde ve
sonrasında olmak üzere ikişer adet kesme vanası bulunmaktadır. Eğer dairenize su
gelmediğini tespit ederseniz, öncelikle bu vanaların açık olup olmadığını kontrol ediniz. Aynı
şekilde vitrifiyelerinize ve lavabo musluklarınıza giden hatlarda da ara musluklar
bulunmaktadır. Herhangi bir musluktan su gelmediği takdirde öncelikle ara muslukların açık
olup olmadığını kontrol ediniz. Dairenizi teslim alırken sayacınızın ve kesme vananızın yerini
öğrenmeniz, kullanmadığınız dönemde vananızın kapalı olmasına dikkat etmeniz sizin ve
diğer sakinlerin zarara uğramaması açısından önem taşımaktadır.
Telefon
Konutunuza taşınma aşamasında telefon bağlatmak için TÜRK TELEKOM ÇİĞLİ TELEKOM
İŞLETME'sine müracaat etmeniz halinde, Telekom tarafından talebiniz değerlendirilecek ve
kabul edilecektir. Telefon müracaatında bulunurken; nüfus cüzdanınızın ve 1 adet
fotokopisinin yanınızda bulunması gerekmektedir.
Adres : Tuzla Cad. No: 21/A Çiğli / İZMİR
Türk Telekom Tel : 555 33 11
17
Doğal Gaz
Ev sahipleri daire içi(mutfak) doğalgaz tesisatını dairelerini teslim aldıktan sonra Ferterm
Firması ya da kendi istedikleri farklı bir firmaya yaptırabilirler.Bina içi kolon tesisatı projesi
İzmirgaz da mevcuttur.Ferterm firması dışında başka bir firmaya yaptırmak isterlerse daire içi
tesisat projesi çizdirip onaylatmaları gerekmektedir.Ferterm Firması şuanda tüm daire tipleri
için doğalgaz tesisat projesini hazırlamış bulunmaktadır.Tesisat döşeten kişiler mutfak
doğalgaz aboneliği için İZMİRGAZ a başvurabilirler.
FERTERM YETKİLİ KİŞİ:Feza ZEKİ
Tel:0 232 330 40 67
İZMİRGAZ Karşıyaka Abone Merkezi
Adres : Cemal Gürsel Yalı Cd.No:422/A Karşıyaka/İZMİR
Tel : 369 77 44
İzmir Gaz Çağrı Merkezi : 444 33 35
Doğalgaz acil durumları için 187 no lu telefona müracaat ediniz.
ÖNCE GÜVENLİK
• Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeleri doğalgaz cihazlarınızdan, sayaçlarınızdan ve
tesisatınızdan uzak tutunuz.
• Elektrik tesisat ve cihazları ile telefon ve kızgın su borularının doğalgaz tesisat ve
cihazlarına olan mesafesi en az 30 cm olmalıdır. Bu nedenle elektrikli alet ve kabloları asla
doğalgaz tesisatına asmayınız ve sarmayınız.
• Doğalgaz tesisat borularının aktif inşaat malzemeleri ile temasına engel olunuz. Tesisatınızı
korozyona karşı koruyunuz.
• Binanızın ana kapama vanasının yerini öğrenerek ani bir müdahale durumunda
yapacaklarınızı tasarlayınız.
• Doğalgaz tesisatını kendi amacı dışında ( elektrik, topraklama hattı vb.) kullanmak kesinlikle
tehlikeli ve yasaktır.
• Doğalgaz tesisatı borularını taşıyıcı yapı elemanı olarak kesinlikle kullanmayınız.
• Doğalgaz tesisatı borularını dolap veya asma tavan içinde bırakmayınız.
• İZMİRGAZ tarafından mühürlenmiş vanalar, sayaçlar ve regülâtörler yalnızca İZMİRGAZ
yetkilileri tarafından açılabilir.
• Doğalgaz tesisatınızda yapmak istediğiniz tadilatları yeterlilik almış firmalara yaptırmanız
zorunludur. Ehliyetsiz ve yeterliliği olmayan firmalara kesinlikle tadilat yaptırmayınız.
• Doğalgaz ve LPG cihazlarınızın bakımlarını yetkili servislerine yaptırınız.
18
• Gaz veya ısı üreten cihazlarınızın yanına veya aynı odaya benzin solventler, cila sprey
boyalar, spreyli böcek ilaçları ve benzer basınçlı kutular gibi patlayıcı ürünler koymayınız. Bu
tip uçucu ve patlayıcı ürünleri gaz cihazlarının yanından uzak tutmakla birlikte çocukların
ulaşamayacağı kapalı bir yerde muhafaza ediniz.
Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar
Konutunuzda isteğiniz üzerine ilave olarak yapılmış olan mutfak eşyaları sizlere monte
edilmiş olarak teslim edilmiştir. Beyaz eşyalarla ilgili kullanım kitapçıkları ve garanti belgeleri
konut teslimleri sırasında sizlere verilmiştir. Beyaz eşyalarınızı devreye alabilmeniz için
aşağıda irtibat numaraları yer alan servislerden randevu almanız gerekmektedir.
Silverline Yetkili Servis : 329 02 31
Interkom Sisteminin Kullanımı
Palmiye Park Teras konutlarında kullanılan interkom sistemleri ile ilgili bilgiler aşağıda yer
almaktadır.
* Daire içindeki interkom cihazı blok kapısı ile sesli görüşmenize imkan sağlar.
* Blok kapısı panelinden arama yapıldığında interkom cihazınız çalar. Misafirinizi tanıyorsanız
kapı otomatiği butonuna basarak blok kapısını açabilirsiniz, misafirinizle görüşmek isterseniz
konuşma butonuna basarak görüşebilirsiniz. Misafiriniz daire kapınızın girişinden zil
butonuna bastığında, interkom modülünün farklı şekilde çıkardığı ses tonundan misafirinizin
daire kapısı önünde olduğu anlaşılabilecektir.
* Siteye gelen ziyaretçi güvenlik tarafından ilgili daire sakini normal telefon hattından
aranarak bildirilir. Daire sakinin sesli onayı ile site güvenlik görevlisi ziyaretçiyi siteye alır.
Zil Paneli Kullanımı
Daire numarasının olduğu butona basınız.
TV Sistemi
Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV sistemi kurulmuştur; ayrıca
kablolu yayına ilişkin site içi altyapı borulama işlemi de yapılmıştır. Bölgenize Kablolu TV
hizmeti verilmesi durumunda, bu hizmeti verecek kuruma tarafınızca abone olunması
halinde, kablolu TV hizmetinden yararlanmanız söz konusu olacaktır. Bunun yanında dijital
yayınlar ile ilgili olarak Turksat ile Digiturk ve D-Smart uydu yayınları altyapıları mevcuttur.
Balkon ya da blok dış cephelerine ve çatılara çanak anten konulmasına izin verilmeyecektir.
Dairenizde kullanabileceğiniz Merkezi TV (IF-IF,IF-RF Konvertor sistemi) - Digiturk TV yayın
sistemleri arasında;
Salonlarda sisteme uyumlu receiver (uydu alıcı) kullanılarak Turksat uydusundan yayın
yapan belirli yabancı kanallar
Salonlarda, mevcut üyeliği bulunan yada yeni üyelik yaptırmak suretiyle Digiturk ve D-Smart
yayınlarının kullanılabilmesi mümkündür.
19
Bu sistemlerin altyapı kurulumu için Onmuş Elektrik firması ile anlaşma yapılmış olup,
bloğunuzdaki çanak antenlerin imalatı ve kablolama işlemleri tamamlanmıştır. Böylece daire
içerisinde herhangi ilave bir kablolamaya gerek kalmaksızın bu yayınları, uydu alıcısının
(Receiver) konut sahibi tarafından temin edilmesi suretiyle izleme olanağı sağlanmıştır.
Kablo TV ve uydu yayınları konut içerisinde her odaya gelecek şekilde düzenlenmiştir.
Digiturk yayınları salondan seyredilebilmektedir.
Konutunuzdaki TV yayın sisteminin ilk defa çalıştırılması aşamasında mutlaka ilgili firmaya
başvurarak servis hizmeti almanız gerekmektedir. Uydu alıcınızı (Receiver) satın aldığınız
firma talep ettiğiniz taktirde ilk kurulum ve çalıştırma için herhangi bir ücret almayacaktır.
Uydu alıcınızı kendiniz temin ettiğiniz takdirde ilk çalıştırma için ilgili firma tarafından servis
ücreti alınacaktır.
Digiturk yayınını alabilmeniz için, halihazırda aboneliğiniz var ise nakil ücreti, aboneliğiniz yok
ise kurulum ücreti ödemeniz gerekmektedir. Bu ücretler Digiturk tarafından belirlenmektedir.
Televizyon yayınları ile ilgili her türlü soru, sorun, istekleriniz ve arıza bildirimlerinizi aşağıdaki
adres ve telefon numaralarından yapabilirsiniz.
NOT: Turksat Uydu Haberleşme Kablolu TV işletme A.Ş. şu an için Palmiye Park Teras’ta
Kablolu TV hizmeti vermemektedir.
Digiturk Uydu Yayınları Arıza Merkezi
Tel : (0212) 653 75 54
Merkezi Doğalgaz Sistemi Kullanımı
Her dairenin doğalgaz için ödeyeceği bedel; daireye ait sayaç’ta okunan doğalgaz
miktarından birim enerji maliyeti hesaplanacaktır.
Daireniz içinde yapılmış bulunan kalorifer tesisatı ilk aşamada basınç testine tabi tutulmuş ve
tesisat içerisinde su bırakılmıştır.
Kalorifer tesisatı çalıştırıldıktan sonra sıcak su sirkülâsyonu ile birlikte, özellikle radyatör ve
kollektör giriş çıkışındaki ekleme noktalarında ısı ile genleşmelerden dolayı su kayıpları
oluşabilir. Bu nedenle yaklaşık 1 ay süre ile tesisatınızda bağlantı noktalarını gözlemeniz
gerekmektedir.
Tesisatınızda kaçak olması halinde CDS / EGE’ YAPI ya başvurabilirsiniz.
Radyatör panellerinizin kullanımı ve bakımı;
Daire içi kalorifer tesisatlarında bulunan kollektörde, her radyatör paneline ait, sıcak su gidiş
ve soğuk su dönüşünü kontrol eden iki adet “mini vana“ bulunmaktadır. Bu vanaların kapalı
olması durumunda, hattın bağlı olduğu radyatör paneli ısınmayacaktır. Böyle bir arıza
oluştuğunda kolektördeki mini vanalarınızın açık olup olmadığını kontrol ediniz.
20
Radyatör panellerinizin üzerinde de su akışını kontrol eden iki adet vana bulunmaktadır. Üst
kısımda yer alan vana sıcak su giriş vanası, alt kısımda yer alan vana ise dönüş vanasıdır.
Radyatör panelinizin ısınabilmesi için her iki vananın da açık olması gereklidir. Dönüş
vanaları kapalı olduğu takdirde; üzerlerindeki kapaklar kaldırıldıktan sonra, uygun “allen”
anahtar yardımıyla açılabilir.
Radyatör panelleriniz, ısıtma sisteminiz devrede iken homojen olarak ısınmıyor ve/veya ses
yapıyor ise panelin içerisinde bir miktar hava sıkışmış demektir. Dairenizin teslimi sırasında
sizlere verilen “hava alma purjör anahtarı” ile purjör noktasından, panelde sıkışan hava
tahliye edilebilir. Hava alma işlemi sırasında purjör noktasından hava ile birlikte bir miktar su
da çıkabilir. Bu nedenle bu işlemi yapmadan önce gerekli tedbirleri almanız gerekmektedir.
Radyatör panellerinizin yıllık bakımlarının yapılması, sisteminizin uzun süre problemsiz
çalışabilmesi açısından önemlidir.
Split Klima Kullanımı
Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine veya çatı parapet arkalarına blok mimarisinin
uygun olduğu yerlere monte edilmiş veya yerleri hazırlanmıştır. Bu yerler dışında klima dış
üniteleri monte edilemez. Klima montajı ancak, projelerde belirlenmiş yerlere, balkon
içlerinde ve dışarıdan bakıldığında dış cephede çirkin görüntü yaratmayacak şekilde
yapılabilir. Site sakinlerinin bu alanlar dışında bir yere klima taktırmak istemeleri halinde site
yönetimi ile temas kurmaları gerekmektedir.
Split Klima Pratik Kullanım Önlemleri
Güvenlik Önlemleri ve Kullanımla İlgili Önlemler
• Herhangi bir iletkeni sigorta teli olarak kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir.
• Gök gürültülü sağanak durumunda ürünün fişini çekin veya devre kesiciyi açın.
• Sprey kutuları ve diğer yanıcılar iç ve dış ünitelerin hava çıkışlarının 1 metre yakınına
konmamalıdır. Sıcaklık nedeniyle kutu içerisindeki basınç artabilir ve kutu patlayabilir.
• Ürün üretici firmanın direktifleri doğrultusunda kullanılmalı ve başka bir amaçla
kullanılmamalıdır.
• Ürünü ıslak elle kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir.
• Alevli (yanar) cihazlarla birlikte kullanılması durumunda; oksijen eksikliğine neden olmamak
için ortamı düzenli bir şekilde havalandırın.
• Klimanın üflediği soğuk havayı, cihazların çalışmasını etkileyebileceğinden elektrikli su
ısıtıcısı, fırın vs. gibi ısıtma cihazlarına yönlendirmeyin.
• Ürünü su ile yıkamayın veya vazo gibi içi su dolu bir kabı iç ünite üzerine koymayın. Elektrik
kaçağı olabilir ve çarpmalara neden olur.
• Dış ünite montaj askılarının her zaman dengeli, sağlam ve hasarsız olduğundan emin olun.
Aksi halde dış ünite düşebilir ve yaralanmalara neden olur.
21
• Ürünün üflediği hava akımı içerisine herhangi bir bitki veya hayvan koymayın, bu onlara
zarar verebilir.
• Dış ünite üzerine çıkmayın veya ürün üzerine bir cisim koymayın.
• Klima kapı ve camlar açık olarak ve hava yönlendirme kanadı aşağıya bakacak şekilde
veya otomatik salınım konumunda uzun bir süre çalıştırılması durumunda (ortam nemi
%80’in üzerinde) hava yönlendirme kanadı üzerinde yoğuşma olacak ve su damlayacaktır.
Bu eşyalarınızın ıslanmasına neden olacaktır. Bu nedenle klimanızı bu koşullarda uzun bir
süre çalıştırmayın.
• Ortamın yükü klima ısıtma veya soğutma kapasitesinden daha büyük ise ayar sıcaklığına
ulaşılamaz.
• İç ünite temizliği yalnızca yetkili kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir. Yetkili servisinize
müracaat edin. Ticari olarak satılan deterjan veya benzeri kimyasal kullanmak plastik
parçalara zarar verebilir veya drenaj borularını tıkayabilir, böylece su damlalarına ve elektrik
çarpmalarına neden olabilir.
• Dış ünite hava çıkışına, alt yüzeye ve alüminyum kanatçılara dokunmayın.
Yaralanabilirsiniz.
• Soğutucu borularına ve bağlantı vanalarına dokunmayın. Yanmalara neden olabilir.
Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar
Islak hacimlerde duvar ile yer kaplamalarının birleşim yerlerinde vitrifiye elemanların seramik
/ fayans ile birleşim yerlerinde, izolasyon malzemesi olarak antibakteriyel silikon ve poliüretan
mastik kullanılmıştır. Mastik ve silikonun malzeme ömründen ve/veya kullanımdan
kaynaklanan yıpranmalardan ötürü bu bölgelerdeki mastik ve silikonlar, zamanla deforme
olarak görevini yerine getiremez hale gelebilir.
Siz daire kullanıcılarının da bu durumu fark etmemesi halinde; bu mekânlarda kullandığınız
yıkama ve yıkanma suları aşağıdaki daireye/kata gidecek ve o daireye/kata hasar verecektir.
Bu nedenlerden dolayı; ıslak hacimlerinizi elinizden geldiği ölçüde silerek temizlemenizi,
zeminde yıkama yapmamanızı, yukarıda anlatılan bölgelerdeki silikon ve mastik dolgularınızı
kontrol ederek belli periyotlarla tamirlerini ve/veya yenilemelerini yaptırmanızı önemle
hatırlatırız.
Dairenizde temizlik yapılırken, ıslak hacim yüzeylerinde lekeler görüldüğü takdirde tuz ruhu,
çamaşır suyu gibi aşındırıcı temizlik malzemelerini kullanmayınız. Bu malzemeler hem
kaplama malzemelerine, hem de aralarındaki derzlere sökücü etki yapmaktadır. Bunun
yerine piyasada her gün bir yenisi çıkmakta olan, çok amaçlı temizlik malzemelerinden
kullanabilirsiniz.
Banyolardaki mevcut olan yer süzgeçleri susuz (klapeli) koku yapmayan yer süzgeci
sistemine sahiptir. Islak hacimlerinizde mevcut olan yer süzgeçleriniz, pis su sistemindeki
kokuyu geri vermemek amacıyla bir su haznesine sahiptir. Kullanılmayan dairelerde bu
suyun zamanla buharlaşması nedeniyle daire içine pis koku yayılabilmektedir. Bu nedenle
belli periyotlarda yer süzgeçlerine su dökmeniz gerekmektedir.
Islak hacimlerinizde kullanılan vitrifiye malzemelerinize ait bataryalar ve rezervuar iç takımları
üretici firmalarının garantisi altındadır. Bu nedenle bataryalar ve rezervuar iç takımları ile ilgili
sorunlar yaşadığınız takdirde; sorunlarınızın çözümü için, aşağıda telefon numaraları
bulunan firmaların servislerini aramanız yeterli olacaktır.
22
Banyolarınızda yer alan duş tekneleri yada küvetlerin su giderleri zamanla pislikle dolabilir ve
tıkanabilir. Bu gibi durumlarda kesinlikle su giderini (troplen) sökmemeniz gerekmektedir.
Tıkanıklığı gidermek için marketlerde rahatlıkla bulabileceğiniz kimyasal ürünlerden
kullanabilirsiniz. Bu ürünleri kullanırken, uygulama esnasında çıkan buharı solumamaya ve el
ile direkt temas halinde bulunmamaya özen göstermenizi rica ederiz.
Firma adı : Vitra - Artema Müşteri Hattı
Tel : 0800 211 7000
Doğalgazın Güvenli Kullanımı
Bloğunuzda Ağır Bir Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
Kokusuz bir gaz olan doğalgaz, doğalgaz kaçağı olması durumunda kolayca anlaşılabilmesi
için çürük sarımsak kokusuyla kokulandırmıştır. Benzer bir koku duyduğunuzda;
• Kapı ve pencereyi açıp, ortamı havalandırınız.
• Ana vanayı kapatınız.
• Çakmak - kibrit yakmayınız.
• Elektrik ekipmanlarını açmayınız, kapamayınız veya fişten çekmeyiniz.
• Kapı zilini kullanmayınız ve kullandırmayınız.
• Kıvılcım çıkarabileceği için telefonunuzu kullanmayınız.
• Gaz kokusu olan mekânı herkesin boşaltmasını sağlayınız.
• Öncelikle site yönetiminiz olmak üzere İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattını arayınız.
• 187'ye ulaşamazsanız itfaiyeyi arayınız.
• Kokunun yoğun geldiği bölgeye girmeyiniz.
• Arızayı kendiniz gidermeye çalışmayınız.
• Eğer LPG cihazınızın yakınında hafif bir gaz kokusu hissederseniz cihazınızı onarım için
servisine gösteriniz.
Binaların Dışında Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
• Binaların dışında gaz kokusu algıladığınızda hemen 187 nolu DOĞALGAZ ACİL telefonunu
arayarak ihbar yapınız.
• Bu mekândaki insanları uyarınız,
• Aşırı bir gaz kaçağı varsa o bölgenin elektriğini kestiriniz,
• Kordon altına alınmasını ve trafiğin durdurularak bölgenin güvenlik altına alınmasını
sağlayınız.
• Gaz kokusu bina dışında olsa dahi, gaz kaçağı çevredeki yakın binalarda olabilir. Bu
durumda 187 acil müdahale ekibini uyarınız.
23
İhbar verilirken dikkat edilecek hususlar şunlardır:
• Adınız, soyadınız ve telefon numaranız
• Gaz kokusu alınan bölgenin adresi ve tarifi
• Gaz kokusunun yoğunluğu (az, çok, aşırı ... vb.)
İZMİRGAZ Acil Müdahale Ekibi geldiğinde kendilerine yardım ediniz. Apartman boşluğunda
Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız?
• Ortamı havalandırmak için bina giriş kapısı ile aydınlığa açılan tüm pencereleri açınız.
• Bina girişindeki ana doğalgaz giriş vanasını kapatınız.
• Sigara içmeyiniz, kibrit, çakmak ve ateş yakmayınız.
• Elektrikli cihazlarınızı çalıştırmayınız, çalışır durumda olanları kapatmayınız.
• Elektrik düğmelerini ve kapı zillerini kullanmayınız.
• Asansör ve benzeri cihazları çalıştırmayınız.
• Gaz kaçağının olduğu binada telefonları kullanmayınız.
• İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattına haber veriniz.
• Yönetime haber veriniz.
Doğalgaz Yangınlarında Alınacak Önlemler:
Hemen söndürülmesi gereken diğer birçok yangın çeşidinden farklı olarak; gaz yangınlarının
söndürülmesinde uygulanacak genel kural önce gaz akışını kesmek, sonra söndürmektir. Bu
nedenle, gaz yangınını derhal söndürmeye kalkışmamalı, gaz akışı kesilene kadar
yanmasına izin verilmelidir. Bu arada, gaz kesilerek yangın söndürülünceye kadar, yakındaki
yanabilir maddelerin, yanan gazdan yayılan ısıyı absorbe ederek tutuşmasını önlemek için
mümkünse uzaklaştırılması veya çevresi su ile soğutularak korunması gerekmektedir. Eğer
akan gazı kesecek vanayı kapamak için, yangının söndürülmesi mutlaka gerekiyorsa, çok
kısa bir sürede gaz alevleri söndürülerek vana kapatılmalıdır.
Gaz alevleri karbondioksitli ya da diğer tip söndürücülerle söndürüldüğünde, yanmamış gaz
akmaya devam ederse, çok büyük bir olasılıkla, havayla patlayıcı bir karışım yaparak
herhangi bir tutuşma kaynağına eriştiğinde patlamaya neden olur. Bu patlama ise gazın
yanmasından dolayı oluşabilecek zarardan çok daha fazla bir zarar meydana getirebilir. Bu
nedenle öncelikle gaz akışının kesilmesine büyük önem gösterilmelidir.
24
Deprem Güvenlik Önerileri:
Deprem öncesinde;
• Doğalgaz tesisatınızın ana kapama vanası yerini öğreniniz.
Deprem sonrasında;
• Doğalgaz ana kesme vanasını veya diğer vanaları hemen kapatınız.
• Doğalgaz ve LPG yakıcı cihazlarınızı, havalandırma menfezlerini kontrol ediniz.
• Doğalgaz ve LPG sızıntısının tamamıyla giderildiğinden emin olmadan elektrik düğmelerini
açıksa kapatmayınız, kapalıysa açmayınız.
Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde Yapacağınız Düzenlemeler
• Pencerelerin kapalı tutulması.
• Su (sıcak, kullanma suyu, ısıtma suyu) vanalarının ortak mahallerde bulunan şafttan
kapatılması için Palmiye Park Teras Site Yönetimine bilgi verilmesi.
• Arzu edilirse daire sakinleri tarafından daire içi elektrik panosundan sigortalar kapatılabilinir.
Buzdolabı prizinin hariç tutulması tavsiye olunur.
• Kullanılmadığı zamanlarda tüm elektrikli cihazların kendi kumandasından değil üzerindeki
açma/kapama düğmesinden kapatılması (küresel enerji tasarrufu için).
• Damlatan musluklarınız için mutlaka ilgili yerlere haber veriniz. (Küresel su tasarrufu için.)
Evcil Hayvanlar ile İlgili Hususlar
Sitede köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak komşuluk hukuku kurallarına
aykırı olmamak, anataşınmazda bulunan diğer komşuları rahatsız etmemek şartı ile
mümkündür. Evcil hayvanlar Yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve
bağlanamaz. Ayrıca hayvanların dışkılarının da kendileri için ayrılan alanlar dışındaki yerlere
yaptırılmasına müsaade edilmeyecektir ve tüm temizlik işinden evcil hayvan sahipleri
sorumlu tutulacaklardır.
25
Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkışı İle İlgili Hususlar
Site sakinlerinin dairelerini kiraya vermek veya satmak için emlakçıyla anlaşmaları halinde,
ilgili site sakininin emlakçıyla ilgili kimlik ve akit bilgisini Site Yönetimine bildirmesi zorunludur.
Aksi takdirde emlakçılar siteye alınmayacaklardır.
Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar
Karşılaşılan ortak alanlarla ilgili arıza durumlarında Palmiye Park Teras Site Yönetimine
bildirilmesi durumunda arızaya müdahale edilecektir.
ORTAK ALAN UYGULAMALARI
Ortak Alanlar
Kat maliki, ana gayrimenkulun tüm ortak yerlerinin de malikidir. Ortak yerlerden kanun ve
Yönetim Planı hükümlerine göre kullanma ve yararlanma haklarına sahiptir.
Tüm kullanıcılar tesisin mimari durumuna ve bakımına itina göstermekle yükümlüdürler. Kat
maliki ve Yönetim Kurulu onayı olmadıkça ortak alanları kendi özel amaçları doğrultusunda
depo, resepsiyon, kafeterya, bekleme odası vb. amaçlarla kullanamazlar, buralara tadilat ve
dekorasyon yapamazlar.
Uygulamalar
Palmiye Park Teras’ta ortak alan uygulamaları ile ilgili aşağıda belirtilen hizmetler Kat
Malikleri’nce alınan kararlar doğrultusunda Site Yönetiminin işletimi ve kontrolündedir.
• Güvenlik uygulamaları (personel, ziyaretçi, malzeme giriş çıkışları, posta paket vb..)
• Temizlik uygulamaları (genel, gündüz, akşam, hafta sonu temizlik vb..)
• Kullanılacak temizlik malzemesinin seçimi
• Çöplerin toplatılması
• İlaçlama uygulamaları
• Bahçe bakım – Peyzaj uygulamaları
• Yakıt alımı
*Yüzme havuzu bakımı
26
Periyodik Bakımlar
Palmiye Park Teras konutlarında kullanılan mekanik-elektrik sistemler ile ilgili Site
Yönetimince yapılması/yaptırılması, önerilen bakım periyotları aşağıda tabloda belirtilmiştir.
Sistemlerin bakımlarının yapılması, verimli çalışmasını ve ömürlerinin uzamasını sağlar.
TAVSİYE EDİLEN CİHAZ BAKIM SÜRELERİ
27
TASARRUF ÖNERİLERİ
Aşağıda belirtilen denenmiş ve sonuç alınmış tasarruf tedbirlerini önerilmektedir. Bu
tedbirlerin bir kısmı yönetim tarafından sizin yararınıza uygulanan tedbirler olup büyük bir
kısmı ise sizlerin ilgisi ile uygulanabilecek ve sizlerin harcamalarını düşürecek önerilerdir.
• Su sızdıran musluklar ve rezervuarların onarımını sağlayınız. Saniyede bir damla kaçıran
musluk yılda 250–300 litre su kaybına neden olmaktadır.
• Rezervuarlarınızı gereği kadar kullanınız.
• Kullandığınız aydınlatma elemanlarında tasarruf sağlayan ampul kullanınız.
• Işık dağılımından maximum yarar sağlamak için ampulleri temiz tutunuz.
• Gün ışığından maximum yararlanınız.
• Güneşin dairenizi etkilediği saatlerde, pencerelerinizde açık renk perde kullanarak hem gün
ışığından faydalanınız hem de ısıyı engelleyiniz.
• Klimalarınızın filtrelerini temiz tutunuz.
• Bulaşıklarınızı biriktirerek, bulaşık makinesinde yıkayınız.
• Çiçeklerinizi güneş battıktan sonra sulayınız.
• Radyatörler önüne eşya ( koltuk, dolap v.b) koymayınız.
ENERJİ VERİMLİLİĞİ VE TASARRUF ÖNLEMLERİ UYGULAYARAK ELEKTRİK
TÜKETİMİNİ AZALTMAK MÜMKÜN
Konutlarda kullanılan enerjiyi verimli kullanarak ve tasarruf konusuna dikkat edilerek yaşam
kalitenizi düşürmeden kullandığınız elektrik miktarını yarı yarıya düşürebilirsiniz. Evinizde
kullanacağınız elektrikli ev aletlerinin seçiminde enerji verimliliğini de göz önünde
bulundurduğunuzda ciddi tüketim tasarrufu sağlayabilirsiniz. Yapılan araştırmalarda 4 kişilik
bir ailenin asgari yaşam standardına göre 230 kilovat saat olan enerji tüketimi 110 kilovat
saate düşürülebilir. Konutlardaki elektrik tüketimi paylarına bakıldığında ilk sırayı % 30.4
payla buzdolabı, % 28.6 payla aydınlatma, % 10.4 elektrikli fırınlar, %9.8 televizyon, % 6.5
çamaşır makinesi, % 5.6 bulaşık makinesi, % 4.3 ütü, %2.4 elektrik süpürgesi, %1.9
kurutma makinesi bulunuyor. Yeni elektrikli ev aleti alırken sadece fiyatına değil, etiketlerine
bakarak enerji tasarrufu açısından da karşılaştırma yapılmalıdır. Cihazlarda ‘’ A ‘’ ‘’ A+ ‘’ işareti
olanlar en verimlilerdir. Yüksek verimli ve çok düşük verimli cihazlar arasında % 60 ın
üzerinde enerji tüketim farkı vardır. Enerji verimlilik sınıfı ‘ A’ olan bir buzdolabı, ‘ D’ sınıfı bir
buzdolabına göre % 45, ‘ G’ sınıfı bir buzdolabına göre % 56 tasarruf sağlar.
28
BUZDOLABI:Buzdolabına ; koyduğunuz sulu yiyeceklerin üstünü kapatın. Açık bıraktığınızda
dolaptaki nem oranı artacaktır. Bu da buzdolabınızın daha fazla çalışmasına neden olacaktır.
Buzdolabına sıcak bir yemek ya da kap koymayınız. Oda sıcaklığına kadar soğumasını
bekleyin. Dolabınızın kapısının sık sık açılması da fazla enerji tüketimine neden olur.
AYDINLATMA Oda aydınlatmalarında çok sayıda küçük ampul yerine odanın büyüklüğüne
göre tek bir lambanın kullanılması yararlı olacaktır.
OCAK ve FIRINLAR: Elektrik veya gaz kullanılsın, ocaklarda yemek pişirme, fırında yemek
pişirmeden daha ekonomiktir. Büyük bir fırını yarı kapasite ile kullanmak yerine, küçük bir
fırının tam kapasite kullanılması daha yararlıdır. Çok gerekli değilse ön ısıtma yapılmamalı,
yapılsa bile bu süre 10 dakikayı geçmemelidir. Fırın kapağı her açılışta % 20 ısı kaybı olması
nedeniyle kapak pişme süresi sonuna kadar açılmamalı, mümkünse aynı anda birden fazla
yemek pişirme sağlanmalıdır. Mikrodalga fırınlarda pişirme ve ısıtma süreleri çok kısadır.
Klasik fırınlara göre % 50–60 daha az enerji tüketir.
ÇAMAŞIR MAKİNESİ: Satın alma sırasında ihtiyaca uygun makinenin seçilmesi önemlidir.
Çamaşır makineleri her zaman tam kapasite ile çalıştırılmalıdır. Az miktarda çamaşır
koyuyorsanız daha az su ve elektrik tasarruflu programı seçin. Zorunlu değilse düşük ısılarda
yıkama yapın.
BULAŞIK MAKİNESİ:Bulaşık makinası seçiminde de aynı buzdolabı seçiminde olduğu gibi
enerji sınıfına dikkat edilmelidir. A sınıfı bulaşık makinesi D sınıfı bir bulaşık makinesine göre
% 32, G sınıfına göre % 48 tasarruf sağlar. Yıkama için çoğu zaman 55 derece su sıcaklığı
yeterlidir. Daha yüksek sıcaklık, daha fazla enerji tüketilmesine neden olur.
ÜTÜ: Evdeki en yüksek enerji tüketen cihazlardan biridir. Çamaşırların nemli olarak
ütülenmesi, buharlı ve termostatlı ütülerin tercih edilmesi tasarruf açısından önemlidir.
Ütüleme ütüyü tekrar ısıtma gerekmeyecek şekilde bir defada yapılmaya çalışılmalıdır.
ELEKTRİK SÜPÜRGESİ: Ürün kıyaslaması yapılırken ürünlerin güçlerinin yanı sıra emiş
güçlerini de kıyaslamak gerekir. Yüksek güçte bir elektrik süpürgesi her zaman yüksek emiş
gücü sağlamaz. Elektrik süpürgelerinin toz torbaları, filtreleri sık sık değiştirilmelidir. Emiş
gücünün zayıflaması daha fazla enerji tüketilmesine neden olacaktır.
TV, MÜZİK SETİ, DVD, BİLGİSAYAR:Elektronik aletler düşük enerji tüketmelerine rağmen,
sık kullanıldıkları için tüketimde önemli rol oynarlar. Bu cihazlar mutlaka üzerinde bulunan
kapatma düğmelerinden kapatılmalıdır.
AYDINLATMA:Oda aydınlatmalarında çok sayıda küçük ampül yerine odanın büyüklüğüne
göre tek bir lambanın kullanılması yeterli olacaktır.
29
ACİL DURUM YÖNETİM SİSTEMİ (ADYS)
Yangın, deprem, hırsızlık, soygun vb. tehditlerin oluşması halinde can ve mal güvenliği için
Palmiye Park Teras’ta herhangi bir paniğe meydan vermeden, koruma planları çerçevesinde
gerekli tedbirlerin alınmasına yönelik yapılan çalışmalardır.
Bu nedenle alınacak tedbirler, Palmiye Park Teras’ta bulunan tüm insanların can güvenliğini
sağlamak, her türlü kıymetli evrak ve malzemenin zarar görmesine engel olmak amacına
yöneliktir.
Acil Durum Yönetim Sisteminin kurgulanması, Site Yönetimi tarafından yapılır. Söz konusu
sistemle ilgili bilgiler periyodik olarak kullanıcılarla paylaşılır.
Yangın
Herhangi bir malzemenin kısa bir süre içerisinde tutuşma sıcaklığına erişerek oksijenle
kimyasal reaksiyona girmesi olayına yanma, olayın civardaki malzemeyi etkileyerek büyük
hacimlere erişmesi durumuna ise yangın denilmektedir.Çıkması muhtemel her türlü yangına
karşı önleyici, zayiatı azaltıcı tedbirlerin alınarak bir plan dâhilinde uygulanmasını sağlamak
başlıca hedeftir.
Yangını Meydana Getiren Unsurlar
• Hava (oksijen)
• Yanıcı madde (Katı, sıvı, gaz)
• Ateş (kıvılcım, biyolojik kaynak, kimyasal kaynak, metalik çarpma, sürtünme )
İlk iki unsurun yan yana olması her zaman mümkün olup üçüncü unsur olan ateş faktörüne
dikkat edilmesi gerekir.
Yangını Başlatacak Faktörler
• Güneş ısısı,
• Havalandırmanın olmadığı yerlerde yoğunlaşan gazların sebep olacağı patlamalar,
• Statik elektrik,
• Şebeke elektriği,
• Yanıcı sıvılar,
• Mekanik kazalar,
• Isıtma ve aydınlatma sistemindeki arızalar,
• Yanıcı gazlar,
30
Yangına Karşı Alınacak Tedbirler
• Palmiye Park Teras içinde bulunan tüm elektrik donanımları teknik özelliklerine göre
kullanma yerine uygun olarak inşa edilmiştir. Yapılacak olan ilave ve tadilatlarda mutlaka bu
standartlar muhafaza edilmeli, işlemler mutlaka Yönetim nezaretinde yapılmalıdır. Elektrik
panolarının içerisinde bulunan klemens bağlantılarındaki gevşemeler ilgililerce periyodik
olarak kontrol edilmelidir.
• Palmiye Park Teras içine herhangi bir sebepten dolayı yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde
sokulmamalıdır.
• Palmiye Park Teras içinde değişik birimlere ait personel veya taşeron/müteahhit/bakım
onarım firması tarafından onarım/tadilat/dekorasyon/bakım işleri yürütülürken genel emniyet
kurallarına dikkat edilmeli, kaynak, havya, pürmüz vb. yangına neden olabilecek çeşitli araç
gereç ve takımlar kullanıma başlamadan önce Site Yönetimine bilgi verilerek gerekli
hazırlıkların yapılması sağlanmalı, çevrede gerekli yangından korunma, söndürme önlemleri
alınmalı ve bu işlemlerin yapıldığı ilgililerce kontrol edilmelidir.
• Palmiye Park Teras’ta teknik hacim bölümü, tesisat mahalleri, telefon santralleri, jeneratör
kabin ve mahalleri, dağıtım pano mahalleri, vb. hassas yerler ve ortak alanlarda yeteri kadar
uygun yangın söndürme araçlarının bulundurulması, bu araç gereç ve sistemlerin devamlı
olarak hazır ve bakımlı bir durumda tutulması sorumluluğu Site Yönetimine aittir.
Doğalgaz sistemi ile ilgili olarak ayrıca;
• Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için, 1 adet de gaz kaçakları için
selenoid vana monte edilmiştir.
• Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama cihazlarından gelen sinyal bloğun
gazını tamamen keserek tehlikenin büyümesini engelleyecektir.
Yangın Anında Yapılacak İşler
• Anormal bir durum ile karşılaşan bir kimse (duman, yanık kokusu, yangın vb.)
soğukkanlılığını muhafaza ederek aşağıdaki uygulamaları yapmalıdır.
• Telaşlanmayınız,
• Bulunduğunuz yerde manuel yangın ihbar butonu varsa basınız ve yangını çevrenizdekilere
duyurunuz.
• En seri vasıta ile Site Yönetimini haberdar ediniz. Site Yönetim yetkilileri yangın ikazını
aldıktan sonra süratle yangın mahalline gideceklerdir. Eğer yangını kendi imkânları ile
söndürebilecek durumda iseler İtfaiye teşkilatına haber vermeksizin elindeki ekipmanlarla
yangını söndüreceklerdir.
• Can ve mal emniyetini riske etmeyecek şekilde mevcut yangın söndürme teçhizatını
kullanarak yangını çıktığı anda söndürmeye çalışınız, yangının tahribatını ve yayılmasını
önleyici, azaltıcı tedbirleri alınız. Bunları yaparken kendinizi ve başkalarını tehlikeye
atmayınız.
31
• Yangının yayılmasını önlemek için kapı ve pencereleri kapatınız.
• Eğer Yangın daha ciddi boyutlarda ise, İtfaiyeye telefon ediniz, adresi en kısa ve doğru
şekilde bildiriniz, mümkünse yangının cinsini bildiriniz.
• İtfaiye gelinceye kadar yangını söndürmek için elde mevcut imkânlardan yararlanınız.
• Görevlilerden başkasının yangın sahasına girmesine mani olunuz.
• Eğer yangın kontrol edilemez boyutlarda ise binayı tahliye ettiriniz. Tahliye emri verildiğinde
yangın sirenlerini devreye alınız, asansörleri yangın konumuna alınız ve yangın
vantilatörlerini devreye alınız.
• İtfaiye araçlarının binaya yaklaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bina çevresini araçlardan
arındırınız.
• Kuruluş, görev ve çalışma biçimleri önceden belirlenen servisler (koruma, kurtarma, ilk
yardım, vb.) kendileri ile ilgili çalışmaları yapacaklardır.
• Eğer yangın gece meydana gelmişse, yangını ilk gören kişi öncelikle itfaiyeye (110 no'lu
telefonla) yangının çıktığı yeri adres belirterek haber verecek, daha sonra yangın alarm
sistemini çalarak binada bulunan diğer kişileri haberdar edecektir. Ayrıca acil durumlarda
aranacak kişiler listesinde bulunan telefon numaralarını arayarak yetkili kişilere haber
verilecektir. Bunların dışında en yakın mahalli polis karakolu olan ÇİĞLİ Polis Karakoluna
(Tel: 0232 370 49 49 veya 0505 318 35 48 ) durum telefonla bildirilecektir.
Deprem
Deprem olabileceği daha önceden kestirilemeyen ve insan faktörü dışında gelişen bir doğal
afet türüdür. Depremin yol açacağı zararları en aza indirmek alınan tedbirlerin ne derece
etkili olduğuna bağlıdır. Depreme karşı korunmak amacı ile alınabilecek başlıca tedbirler
şunlardır:
• Binaların depreme karşı yönetmeliklerde belirtilen esaslara uygun bir şekilde yapılmıştır.
• Deprem anında meydana gelebilecek yangınlara karşı gerekli malzeme ve teçhizatın
önceden hazır bulundurulması.
• Olabilecek yaralanmalara karşı gerekli olan ilk yardım malzemelerinin bulundurulması.
• Deprem esnasında ve deprem sonrası hareket tarzının bilinmesi.
Deprem Anındaki Hareket Tarzı
Deprem, başlangıç ve bitiş zamanı arasında sadece bir kaç saniye olan bir olaydır. Bu
nedenle yapılacak ilk şey paniğe kapılmadan kişinin kendi can emniyetini sağlayacak
davranış biçimini göstermesidir. Bu davranış biçimi:
• Sakin olun,
• Camlardan uzak bulunun,
• Çerçeve, dolap gibi hareket edebilecek objelerden uzak bulunun,
32
• Kolon ve kapı eşiklerine yakın yerlerde bulunun,
• Ağır, sağlam bir masa vb. altına sığının,
• Sarsıntı durana kadar başınızı ve boynunuzu koruyacak bir pozisyonda bulunun,
• Sarsıntı durana kadar binayı terk etmeye çalışmayın, bu amaçla asansör ve yangın
merdivenlerine doğru koşmayın,
• Asansörde iseniz, deprem sensörü dolayısıyla asansör en yakın kata ulaşarak kapısını
açacaktır.
Deprem Sonrası Hareket Tarzı
• Artçı sarsıntılara hazır olun, bazıları güçlü olabilir,
• Deprem esnasında yaptıklarınızın aynısını, artçı sarsıntılar esnasında da yapın,
• Yangın merdivenlerini kullanarak binayı terk edin ve toplanma mahallinde toplanın,
• Kesinlikle asansör kullanmayın,
• Biliyorsanız Bağımsız bölüm elektriğini panosundan kesin,
• Etrafınızda yaralı, özürlü varsa binayı terk esnasında yardımcı olun,
• Binayı terk etmeden önce, rapor edebileceğiniz hasarlar için çevrenize hızlıca göz atın.
33
ÖNEMLİ TELEFONLAR
Acil Durum Telefonları (İtfaiye, polis v.b.)
ACİL TELEFONLAR
Hızır Acil
112
AKS 110
110110 İtfaiye 110 Polis İmdat 155 Trafik İmdat 154 Jandarma İmdat 156 SSK 0 232 433 07 72 Belediye Ambulans. 0 232 433 49 49 Hava Ambulans. 0 232 463 33 22
HASTANELER
Yardım Travma Hastanesi.
0 232 375 58 58
9 Eylül Üniversite Hastanesi. 0 232 412 22 22 Dr.Behçet Uz Çocuk Hastanesi. 0 232 489 56 56 Devlet Hastanesi. 0 232 243 43 43 Ege Üniversite Hastanesi. 0 232 444 13 43 Alsancak Devlet Hastane Hastanesi
Hastanesi.
0 232 463 64 65 Diabet Merkezi 0 232 449 13 19 Eşrefpaşa Hastanesi. 0 232 459 59 59 Göğüs Hastanesi. 0 232 433 33 33 Hava Hastanesi. 0 232 285 96 50 Çiğli Dev. Hastanesi 0 232 366 88 88 Ege Sağlık Hastanesi. 0 232 463 77 00 Askeri Hastanesi. 0 232 262 55 55 Başkent Üniversitesi 0 232 330 52 30 SSK İzmir Hastanesi 0 232 250 50 50 SSK Tepecik Hastanesi 0 232 469 69 69 SSK Buca Hastanesi 0 232 452 52 52 Diş Hastanesi 0 232 441 81 81 Bornova Devlet Hastanesi 0 232 374 72 09 Şoförler Odası Polikliniği 0 232 227 99 35
SSK RANDEVU HATTI
Tepecik Eğitim Hastanesi
0 232 433 88 88
0 232 433 88 88
Tepecik Çocuk Hastanesi. 0 232 433 06 08 Buca SSK. 0 232 487 85 85 SSK İzmir Hastanesi. 0 232 262 51 51
Ege Doğumevi 0 232 459 66 66
34
34
ÖNEMLİ TELEFONLAR
İtfaye
110 - (Çiğli 376 73 23)
AKS
110
Acil Yardım
112
Polis İmdat
155
Elektrik Arıza
186
Jandarma İmdat
156
İZSU Su Arıza
185
Doğalgaz Acil Müdahale
187
Cenaze Hizmetleri
188
Sahil Güvenlik
158
Orman Yangınları
177
Hastaneler
Aliağa Devlet Hastanesi
616 87 87
Nevvar Salih İşgören Alsancak
463 64 65
Alsancak Acil Ser.Ağız ve Diş Sağ.
422 00 76
Alsancak Diş Hastanesi
464 78 62
Atatürk Devlet
244 44 44
Konak Diş Hastanesi 441 81 81
Karşıyaka 366 88 88
Çiğli Dev. Hastanesi 376 23 33
Menemen Dev. Hastanesi 832 58 59
Nejat Hepkon Seferihisar Dev. Hastanesi 743 20 10
Selçuk Dev. Hastanesi 892 70 36
Urla Dev. Hastanesi 752 10 04
Tepecik Dev. Hastanesi 469 69 69(10 hat)
Ulaşım
Denizyolları 464 88 89
THY Rezervasyon 444 08 49
Basmane Rezervasyon 484 86 38
Alsancak Gar 464 77 95
Santral Garaj 472 10 10
Genel Kesinti Seb. 435 11 84
Çiğli 376 90 91
Türk Telekom Arıza 121
Bilinmeyen Numara 11811
Danışma 444 14 44
Uyandırma 135
Posta Kodu 119
Fono Tel 141
Borç Ögrenme 163
Çağrı 133
Merkez Dispanseri. 0 232 489 40 40
Çınarlı Dispanseri. 0 232 462 10 11
Ağız ve Diş Sağlığı. 0 232 464 59 19
KAN MERKEZİ
Kızılay 421 47 89
Çocuk Hastanesi Kan Bankası 433 06 08
Ege Üniversitesi 343 43 43
SSK Tepecik 433 38 74
DOĞUMEVLERİ
SSK Tepecik Doğumevi. 449 49 49
Çınarlı Doğumevi 461 65 90
Ege Üniversitesi Doğum. 388 19 63
Konak Doğumevi 489 09 09
METEOROLOJİ
Merkez 274 20 70
YANGIN
İzmir 469 44 40
Çiğli 382 31 58 - 372 58 74
Kadifekale 225 49 99
Bornova 388 10 03
Bostanlı 386 15 39
Buca 487 13 61
Karabağlar 237 13 07
Çamdibi 433 65 59
Çiğli 376 73 23
Balçova 278 76 02
Hatay 250 86 40
Narlıdere 238 35 94 - 238 00 07
Güzelbahçe 234 25 34
ELEKTRİK ARIZA
Genel Kesinti 421 05 53
Üçkuyular-Alsancak-Kale-Konak Kemeraltı 435 11 84
Çiğli 376 90 90
Çiğli 336 33 69
Bornova 342 19 00
Narlıdere 238 32 90
Buca 487 29 36
Yenişehir-Gültepe 433 02 45
Eşrefpaşa 256 73 83
SU ARIZA
Genel 185 - 253 16 93 - 433 66 48
ULAŞIM
Denizyolları 464 88 64
Uçak Danışma 484 12 22
THY Rezervasyon. 444 08 49
TCDD Santral. 458 31 31
Alsancak Garı 464 77 95
Garaj Santral 472 10 10
POLİS
Polis Nöbetçi Müdürlüğü. 483 57 99
Asayiş Ekipleri 445 58 10
Emniyet Santral 489 05 00 - 483 32 22
TÜRK TELEKOM
Arıza 121
Danışma 161
Uyandırma 135
Posta Kodu 119
Fono Telefon 141
Borç Öğrenme 163
Arızalar İçin Aranacak Telefonlar
Firma İsmi Firma Tel Adres
Palmiye Park Müşteri Hattı CDS Yapı / EGE
Yapı
4624191 Anadolu Cad. Yükseliş Plaza
Bayraklı
Gediz Elektrik Çiğli Gediz Elektrik 376 90 91 Anadolu Cad. 8787 Sk. No: 1
Çiğli / İZMİR
Türk Telekom Çiğli Türk Telekom 555 33 16 Tuzla Cad. No: 21/A Çiğli /
İZMİR
İzmirgaz Karşıyaka Abone
Merkezi
İzmirgaz 3697744 Cemal Gürsel Yalı Cd.
No:422/A Karşıyaka
Elektrik ve Telefon Sistemleri Onmuş Elektrik
Ltd.
4410212 1343 Sk. No: 18 Çankaya
Sıhhi Tesisat Sistemleri MKŞ Mühendislik 4578272 1203/11 Sk. No:3 D:603 Ömer
Atlı İş.Merkezi Yenişehir
Kombi / Kalorifer Sistemleri MKŞ Mühendislik 4578272 1203/11 Sk. No:3 D:603 Ömer
Atlı İş.Merkezi Yenişehir
Beyaz Eşya Yetkili Servisi
(Silverline)
Özer Servis 3290231 Anadolu Cd.No:996/B Çiğli
TV Anten Sistemleri Yetkili
Servisi
Best Tuning 05336218216 1343 Sk. No: 18 Çankaya
Mutfak,banyo Dolabı ve Oda
Kapıları
Ege Mutfak 8539555 Aydın Cd.Cumhuriyet Mh.
No:57 Kuşburun-Torbalı
PVC Doğrama Nurioğulları 3451021 1643/9 Sk.No:5 Manas Bl.
Bayraklı
Vitrifiye / Islak Zeminler
Yetkili Servisi
Vitra Müşteri
Hattı
8002117000
Duş Tekneleri yetkili Servis Nil Duş 5326914702 3005 Sk. No:41/a Karabağlar
Peyzaj Ümran
Hepbildikler
5327668917
Demir Korkulukve
Konstrüksiyon
Kanarya Metal 05326486376 Sıva / Boya
Sıva / Boya Sezginler Boya 2537490 Yeşillik Cad. No:230/419
Karabağlar
Adres Bilgileriniz
POSTA ADRESİNİZ:
Palmiye Park Teras Sitesi, Evka 5 Mahallesi, 8927 Sokak
Giriş No: _____________, Blok No: _____________, Daire No: ______________
Çiğli / İzmir
EVKA 5 MAHALLESİ MUHTARLIĞI
MUHTAR: Fikret ORUK
Adres :Evka 5 Mahallesi 8929 Sokak, No: 14 Çiğli / İzmir
Telefon : 386 46 49
41