150219_np-7708 mrl 3g 1010 proyecto san martin (3vf ds5) penalidad - letra garantía

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D. Tnte. Enrique Delucchi 80, Barranco, Lima –Perú.

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CONTRATO NP – 7708

ASCENSORES ORONA - ESPAÑA

DESCRIPCIÓN DE LAS ESPECIFICACIONES Y TÉRMINOS DEL CONTRATO:

1. COMPARECIENTES

2. ESPECIFICACIONES DEL ASCENSOR

3. CABINA - PISO – MANDOS Y SEÑALIZACIÓN

4. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 3 V F (VOLTAJE Y FRECUENCIA VARIABLE)

5. VENTAJAS DEL SISTEMA 3 V F

6. SISTEMA DE OPERACIÓN DEL ASCENSOR

7. SERVICIO DE MANTENIMIENTO

8. RESPONSABILIDADES

9. OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

10. PRECIO Y FORMA DE PAGO

11. AJUSTES DE PRECIO

12. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO

13. PLAZOS DE ENTREGA

14. CONDICIONES GENERALES

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SEÑORES CONSTRUCTORA INARCO PERU S.A.C.

FECHA 19 de Febrero del 2015

NEGOCIACIÓN NP-7708

DIRECCIÓN: Av. Los Frutales N° 101 Edificio Z-02 2do Piso Ate.-

DIRECCIÓN DE OBRA PROYECTO SAN MARTIN Av. 10 de Junio N° 1020 San Martín de Porres.-

CLÀUSULA PRIMERA: COMPARECIENTES Conste por el presente documento el contrato de compraventa (en adelante el “CONTRATO”)

que celebran de una parte ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. sociedad constituida y

organizada de conformidad con las leyes del Perú, con Registro Único de Contribuyente No.

20108813742 con domicilio en Calle Teniente Enrique Delucchi No. 80 Distrito de Barranco,

Lima, quien procede debidamente representada por su Gerente General, señor José Antonio

Larco Pedraza, identificado con Documento Nacional de Identidad No. 09879058; y de otra

parte CONSTRUCTORA INARCO PERU S.A.C. con Registro Único de Contribuyente No

20519219922 con domicilio en Av. Los Frutales N° 101 Edificio Z02 Piso 2, Distrito de Ate,

representada por su Gerente General, Javier Alfonso Tori Guerrero identificado con

Documento Nacional de Identidad No. 07812080, a quien en lo sucesivo se denominará el

COMPRADOR.

Para efectos de este Contrato se le podrá denominar a ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS

S.A. y al COMPRADOR, Parte de forma individual o Partes de forma conjunta.

Las Partes de forma libre y voluntaria convienen en celebrar el presente CONTRATO al tenor de los términos y condiciones estipuladas en las cláusulas en adelante detalladas.

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CLÁUSULA SEGUNDA: ESPECIFICACIONES DEL ASCENSOR MARCA ORONA –ESPAÑA

Suministraremos e instalaremos el ascensor que cuenta con las características siguientes:

LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F

(Voltaje y Frecuencia Variable)

DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL

01 Asc. N° 1 – Torre1

08 Personas 630 Kilos

1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

11

11

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS

ACABADO PUERTAS DE CABINA

ACABADO PUERTAS DE PISO

30.00 mts.

TELESCÓPICA AUTOMÁTICA

INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO

DIMENSIONES DE CABINA

LUZ DE PUERTAS

DÚPLEX COLECTIVA EN BAJADA

3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.

SIN CUARTO DE MÁQUINAS MRL 3G 1010

220 V. 60 CICLOS TRIFÁSICAS

MANTENIMIENTO SIN COSTO

GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

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ESPECIFICACIONES DEL ASCENSOR MARCA ORONA –ESPAÑA


LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

10

10

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



27.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

11

11

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



30.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

10

10

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



27.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

11

11

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



30.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

10

10

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



27.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3600 x 1800 mm.

1100 x 1400 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

11

11

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



30.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3500 x 1650 mm.

1200 x 1250 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

10

10

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



27.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3500 x 1650 mm.

1200 x 1250 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

11

11

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



30.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3500 x 1650 mm.

1200 x 1250 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL



1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

10

10

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



27.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS


3500 x 1650 mm.

1200 x 1250 x 2100 mm.

900 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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LÍNEA

MRL 3G 1010 3 V F


DESTINO

CANTIDAD

CAPACIDAD

VELOCIDAD

RESIDENCIAL

01 Asc. Pequeño


1.00 m/seg.

CABINA

PARADAS

ACCESOS

EMBARQUES

DR6

02

02

01

RECORRIDO

TIPO DE PUERTAS



04.00 mts.


INOX

PINTADAS AL DUCO

OPERACIÓN

DIMENSIONES DE POZO


LUZ DE PUERTAS

COLECTIVA EN BAJADA

1550 x 1600 mm.

1000 x 1250 x 2100 mm.

800 x 2000 mm.

ALTURA DE VANO

PIT

TIPO DE MÁQUINA

FUERZA ELÉCTRICA

2,200 mm.

1,300 mm.




GARANTÍA

03 MESES

02 AÑOS

T. (51-1)477-2613 / 477-4643


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CLÁUSULA TERCERA: CABINA - PISO – MANDOS Y SEÑALIZACIÓN

ESPECIFICACIONES BÁSICAS

CABINA:

El diseño de las cabinas de Orona responde a un concepto de ascensor único y flexible donde usted traduce sus propias ideas, desde las líneas más sencillas y funcionales hasta las realizaciones más exigentes donde el límite es su propia imaginación, con una amplia gama de modulaciones y acabados necesarios para dar respuesta a sus necesidades.

Modelo DR6: Asc. N°1 y 2 – Torre 1, Asc. N°1 y 2 – Torre 2, Asc. N°1 y 2 – Torre 3, Asc. N°1 y 2 – Torre 4, Asc. N°1 y 2 – Torre 5

Puerta telescópica automática en acero inoxidable con Certificación PF 60.

Luz de puertas: 900 x 2000 mm.

Paredes fondo en Neocompact madera NC11 y paredes laterales en Neocompact liso NC03.

Pulsadores electromecánicos con Braille.

Pulsador apertura de puertas.

Ventilador.

Iluminación LED (UP37): Acero inoxidable plus.

Medio espejo en pared fondo.

Pasamanos (HR01) de aluminio en pared lateral sin botonera.

Zócalos en aluminio anodizado.

Indicador de sobrecarga: tipo luminoso acústico, cuenta con dispositivo de carga completa.

Iluminación de emergencia, activado automático al corte del fluido eléctrico, con autonomía de 30 minutos.

Botonera de inspección para mantenimiento ubicada en techo de cabina.

Indicador de Posición tipo: 7 segmentos.

Detector puerta: Barrera Fotoeléctrica.

Citófono (Intercomunicador con portería).

Maniobra de bomberos.

Piso: rebajado para colocar granito, mármol, cerámico, etc., material que será suministrado por el cliente.

PISO:

Puertas telescópicas automáticas pintadas al duco.

Flechas próxima partida.

Situación de botonera en marco.

Situación de señalización en marco.

Indicador de posición tipo: 7 segmentos en planta principal.

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Modelo DR6: Asc. Pequeño

Puerta telescópica automática en acero inoxidable con Certificación PF 60.

Luz de puertas: 800 x 2000 mm.

Paredes fondo en Neocompact madera NC11 y paredes laterales en Neocompact liso NC03.

Pulsadores electromecánicos con Braille.

Pulsador apertura de puertas.

Ventilador.

Iluminación LED (UP37): Acero inoxidable plus.

Medio espejo en pared fondo.

Pasamanos (HR01) de aluminio en pared lateral sin botonera.

Zócalos en aluminio anodizado.

Indicador de sobrecarga: tipo luminoso acústico, cuenta con dispositivo de carga completa.

Iluminación de emergencia, activado automático al corte del fluido eléctrico, con autonomía de 30 minutos.

Botonera de inspección para mantenimiento ubicada en techo de cabina.

Indicador de Posición tipo: 7 segmentos.

Detector puerta: Barrera Fotoeléctrica.

Citófono (Intercomunicador con portería).

Maniobra de bomberos.

Piso: rebajado para colocar granito, mármol, cerámico, etc., material que será suministrado por el cliente.

PISO:

Puertas telescópicas automáticas pintadas al duco.

Flechas próxima partida.

Situación de botonera en marco.

Situación de señalización en marco.

Indicador de posición tipo: 7 segmentos en planta principal.

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CLÁUSULA CUARTA: DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA 3 V F

INTRODUCCIÓN

El variador de frecuencia Orona 3VF, es un variador para accionamiento de ascensor. Está diseñado para trabajar con motor asíncronos trifásicos de simple devanado.

El variador está compuesto de un convertidor de frecuencia a transistores IGBTs que trabaja en modulación de anchura de pulsos (P.W.M.), con una frecuencia de conmutación elevada (15 KHZ), asegurando un funcionamiento silencioso. El sistema permite imponer una tensión y frecuencia de alimentación al motor regulable. Aportando una elevada precisión en el control de la velocidad del motor.

Durante el frenado, la energía devuelta por el motor es disipada en una resistencia dentro de la unidad e frenado dinámico. Para garantizar la compatibilidad electromagnética, el variador dispone de un filtro anti-interferencias en la entrada de alimentación de la red eléctrica.

La unidad de control está basada en un sistema digital a microprocesador, que elabora las leyes de control vectorial, para tener un control de la velocidad del motor en todas las condiciones de carga. Asimismo, controla la evolución del perfil de velocidad para conseguir las características óptimas de confort, precisión y ahorro de energía.

Otras funciones de la unidad de control son: Conexión con la maniobra del ascensor. Monitor de seguridad integrado, supervisando el correcto funcionamiento del sistema. Consola de programación, que permite controlar todas las funciones del variador.

MÁQUINA.- La máquina será del tipo de tracción con sin-fin de acero, engranaje de bronce, eje y polea todo montado como una unidad sobre una base estructural con aislamientos de vibraciones. Está provisto de dos guías - pin para tener dos grados de libertad en su instalación proporcionándole un alineamiento adecuado. La polea impulsora será ranurada para asegurar tracción suficiente con el mínimo de desgaste de los cables. Medios adecuados de lubricación serán provistos para los cojinetes y engranaje sin-fin.

FRENO.- La parada está controlada por el variador, este informa a la maniobra cuando la velocidad es casi cero y esta reacciona ordenando la parada. Para parar se manda abrir los contactores y caer el freno. El freno actúa sobre el tambor cuando la velocidad de giro es casi cero.

MOTOR.- Dispone de un solo bobinado a diferencia de los motores de 2 velocidades. La estrategia para modificar la velocidad es variar la frecuencia de ataque al motor. La variación de frecuencia es controlada por el variador (regulador).

CONTROL.- Está conformado por la más reciente tecnología en el campo de la micro electrónica. Su memoria contiene los cálculos para el control de sus operaciones. Es un sistema donde no hay partes móviles, sin ruido, de bajo consumo de corriente, baja disipación de calor y de alta versatilidad para cualquier incorporación futura proporcionando una operación automática colectiva.

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CLÁUSULA QUINTA: LAS VENTAJAS DEL SISTEMA 3 V F

a) Excelente confort durante el viaje.

b) Su nivelación es independiente a la carga de la cabina.

c) Bajo consumo de energía, cerca del 50% menos con relación a los sistemas convencionales.

d) Baja corriente de partida, reduciendo sensiblemente una sobre carga en la red eléctrica.

e) Producto totalmente adecuado a las condiciones de función e instalación en América latina

f) Menor carga térmica en la sala de máquinas.

g) Alto factor de potencia, próximo a 1, permitiendo el aprovechamiento máximo de energía.

h) Sistema Universal, aplicable a cualquier tipo de motor de corriente alterna.

i) Bajo nivel de ruido, motores de alta performance, trabajando en el régimen nominal.

j) Sala de máquinas, con espacios más reducidos, debido a la baja disipación térmica y máquina de tracción más compacta.

CLÁUSULA SEXTA: SISTEMA DE OPERACIÒN DEL ASCENSOR

MANIOBRA ARCA:

ARCA es una maniobra para el control de ascensores basada en microprocesadores, con una arquitectura de procesamiento distribuida. El procesador principal (CPU 16 bits) se comunica con los procesadores satélites distribuidos por los diferentes dispositivos del ascensor a través de un bus de comunicaciones CAN (Computer Area Network). Esta arquitectura de control aporta una importante simplificación en las instalaciones eléctricas (enchufabilidad) así como una gran flexibilidad para adaptarse a los dispositivos variables de cada instalación (número de accesos, puertas, señalizaciones, etc.), permitiendo así que el rendimiento global del ascensor mejore notablemente.

ACCIONAMIENTOS VERTICALES: Son los accionamientos que controlan el movimiento de la cabina. Estos accionamientos cubren diferentes gamas de velocidades, cargas y confort en cabina. Accionamientos Eléctricos: constituidos por un motor eléctrico trifásico, como elemento propulsor de la cabina asociado a una transmisión mecánica (reductora, poleas y cables de tracción).

COMPORTAMIENTO AL FUEGO DE LAS PUERTAS ORONA:

Las puertas suministradas por Orona, tienen homologación al fuego Parallamas PF, es decir, La puerta Orona Estándar sin pieza supletoria superior, PF 60 minutos. Las exigencias del comportamiento ante el fuego de un elemento constructivo se definen por los tiempos durante los cuales dicho elemento debe mantener aquellas condiciones que le sean aplicables, en el ensayo normalizado conforme a UNE 23093.

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En el caso de Parallamas (PF60), se deben cumplir las siguientes condiciones:

a) Estabilidad o capacidad portante. b) Ausencia de emisión de gases inflamables por la cara no expuesta. c) Estanqueidad al paso de llamas o gases calientes.

CLÁUSULA SÉPTIMA: SERVICIO DE MANTENIMIENTO

El servicio de mantenimiento se brindará al Titular del o los ascensores por intermedio de un contrato de mantenimiento preventivo y correctivo. Este podrá ser trasladado a la Junta de Propietarios, de manera que no se vea interrumpido el servicio y así evitar que se pierda la garantía de fábrica.

Después de la fecha de instalación por un periodo de tres (03) meses se prestará servicios de mantenimiento sin costo alguno que consiste en lo siguiente:

a) Revisión mensual del ascensor por técnicos altamente especializados.

b) Control de dispositivos de seguridad.

c) Lubricación de los elementos que lo requieran.

d) Servicio de emergencia para eliminar los desperfectos en el funcionamiento del ascensor durante las 24 horas del día.

e) Inspección, regularización, ajuste, lubricación y limpieza de las siguientes partes del ascensor: máquinas, cuadro de comandos, cabinas, seguridades, sistema eléctrico, entradas de piso, botoneras y dispositivos de señalización.

f) Inspecciones especiales a petición de Uds. en caso de presentarse cualquier dificultad entre las inspecciones regulares, comprometiéndose ustedes en avisarnos a la brevedad cualquier daño o dificultad en el equipo. No se incluye ningún otro trabajo o servicio más que el específicamente lo mencionado aquí.

g) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. entregará al COMPRADOR un Acta de Entrega por cada ascensor instalado y a partir de esa fecha comenzará a contabilizarse el Servicio de Mantenimiento Gratuito.

h) La fecha del contrato de mantenimiento entrará en vigencia a partir de la culminación de los tres (03) meses de gracia.

i) El plazo de mantenimiento gratuito operará indefectiblemente desde la entrega de los equipos al COMPRADOR, a la culminación de la instalación de los mismos.

j) El plazo de mantenimiento gratuito no es prorrogable por ningún concepto, salvo previo acuerdo.

k) El período de mantenimiento gratuito operará aún cuando la edificación no cuente con la energía eléctrica definitiva, o con otra condición técnica cuya obligación de su suministro corresponda al COMPRADOR, una vez se haya culminado con la instalación y se haya hecho entrega de los equipos.

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CLÁUSULA OCTAVA: RESPONSABILIDADES Queda establecido que ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. no asume responsabilidad por accidentes o daños a personas o propiedad, excepto aquellos debidos directamente a nuestros actos u omisiones; y es entendido además que la responsabilidad del COMPRADOR por accidentes o daños a personas o propiedad que se encuentren en o cerca de los ascensores en referencia, no es en ningún modo afectada por este convenio. No seremos responsables por ninguna pérdida, daño o demora causados por huelgas ("lock-outs"), accidentes, explosiones, robo, inundaciones, desórdenes del orden público, guerra, actos de la naturaleza, o por cualquier causa fuera de nuestro control razonable, y en ningún caso seremos responsables por los daños consecuentes.

CLÁUSULA NOVENA: OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:

a) Suministrar a la firma del CONTRATO los planos de corte y planta del edificio debidamente firmados y suficiente información para la preparación de nuestros planos de instalación, la cual deberá revisar y aprobar, comprometiéndose a respetar las medidas y ejecutar los trabajos allí indicados.

b) Suministrar el pozo de los ascensores el cual debe ser construido estrictamente de acuerdo a nuestros planos de instalación, y fosa de amortiguadores.

c) Suministrar acceso, ventilación e iluminación apropiados al cuarto de máquinas (de ser el caso).

d) La construcción del pozo del ascensor (ducto) deberá hacerse de acuerdo a nuestros planos de instalación.

e) Proveer el hueco para el sistema de señalización, según se requiera, de acuerdo a nuestro plano de instalación.

f) Acompañar de concreto las entradas de piso y elementos empotrados, una vez que éstos hayan sido colocados en su sitio, el vano mínimo es de 2,200 mm. piso terminado.

g) Proveer la línea de alimentación eléctrica trifásica, de acuerdo a hoja técnica anexa, hasta los terminales de nuestro controlador, incluyendo llaves de protección eléctrica en el sobre recorrido del ducto del ascensor. Igualmente, líneas monofásicas para iluminación y circuito de señales, una línea de tierra que tenga como máximo 5 ohmios por ascensor (exclusivo para el ascensor), y los puntos de salida estarán indicados en nuestro plano de instalación.

h) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. avisará al COMPRADOR cuando los materiales de los ascensores estén próximos a ser despachados al sitio de la obra. Los materiales deberán ser recibidos y almacenados por el COMPRADOR en un lugar de adecuadas situaciones de seguridad, este lugar deberá ser cerrado, techado e iluminado, y además almacenar nuestras herramientas y equipos mientras dure la instalación.

i) En caso el COMPRADOR desee que los equipos lleguen a un lugar distinto a obra (depósito o almacén autorizados) los gastos de almacenaje, así como el flete por el nuevo traslado y descarga adicional de los equipos que motive esa decisión serán de cuenta del COMPRADOR.

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j) Colocar ventanas tipo persianas a fin de que tenga mejor protección contra el polvo, humedad, etc.

k) Proveer fuerza eléctrica para accionamiento de herramientas portátiles.

l) Si el COMPRADOR realiza el pago directo a Orona por la fabricación de los equipos, éste se convierte en Importador de los mismos y los comprobantes de pago por la fabricación, derechos aduaneros, flete, desaduanaje y demás que correspondan según ley, serán emitidos a nombre de su razón social.

m) Orona recomienda que, el tramo superior a partir de la última planta y con unidades inmobiliarias cercanas al hueco (pozo) del ascensor, se construyan las paredes del hueco (pozo) con una masa por unidad de superficie, de al menos 580Kg/m2.

CLÁUSULA DÉCIMA: PRECIO Y FORMA DE PAGO

Los once (11) ascensores marca ORONA, Línea 3VF cabina modelo DR6, con las características antes señaladas tiene como precio de venta el siguiente: US$. 387,622.00 (Trescientos ochenta y siete mil seiscientos veintidós y 00/100 Dólares Americanos), incluido IGV. El pago por etapas será cancelado de la siguiente manera: TORRE 1: ASC. 1 Y 2

Valor Venta : US$ 60,983.90 IGV : US$ 10,977.10 Precio de Venta : US$. 71,961.00 Dólares Americanos, incluido IGV. El cual debe ser cancelado de la siguiente manera:

a) US$. 23,513.00 (32.67%): (Veintitrés mil quinientos trece y 00/100 Dólares Americanos), a la firma del contrato, Ascensores Andinos entregará una letra en garantía a favor de El comprador, como concepto del buen manejo de dicho monto.*

b) US$. 27,357.00 (38.02%): (Veintisiete mil trescientos cincuenta y siete y 00/100 Dólares Americanos), al aviso de fábrica de la expedición de los equipos. Ascensores Andinos entregará una letra en garantía a favor de El comprador, como concepto del buen manejo de dicho monto.*

c) US$. 12,283.00 (17.07%): (Doce mil doscientos ochenta y tres y 00/100 Dólares Americanos), al aviso de la llegada de los equipos a puerto.

d) US$. 5,210.00 ( 7.24%): (Cinco mil doscientos diez y 00/100 Dólares Americanos), a la llegada de los equipos a obra.

e) US$. 3,598.00 ( 5.00%): (Tres mil quinientos noventa y ocho y 00/100 Dólares Americanos), al término de la instalación y ajustes.

*(a y b) Ascensores Andinos Ingenieros entregará dos (2) letras de cambio giradas a favor de

El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados.

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El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargados los dos (02) equipos de la Torre 1 importados en la obra.

NOTA: Tener en cuenta que en el Precio de Venta SI se está considerando el suministro y la instalación de VIGAS DIVISORIAS.

TORRE 2: ASC. 1 Y 2


a) US$. 23,513.00 (32.67%): (Veintitrés mil quinientos trece y 00/100 Dólares Americanos), a pagarse ocho (08) meses antes de la fecha de entrega de los ascensores de la etapa. Ascensores Andinos entregará una letra en garantía a favor de El comprador, como concepto del buen manejo de dicho monto.*






El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados. El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargados los dos (02) equipos de la Torre 2 importados en la obra.


TORRE 3: ASC. 1 Y 2


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*(a y b) Ascensores Andinos Ingenieros entregará dos (2) letras de cambio giradas a favor de El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados. El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargados los dos (02) equipos de la Torre 3 importados en la obra.


TORRE 4: ASC. 1 Y 2





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*(a y b) Ascensores Andinos Ingenieros entregará dos (2) letras de cambio giradas a favor de El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados. El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargados los dos (02) equipos de la Torre 4 importados en la obra.


TORRE 5: ASC. 1 Y 2








El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados. El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargados los dos (02) equipos de la Torre 5 importados en la obra.


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ASCENSOR PEQUEÑO

Valor Venta : US$ 23,573.73 IGV : US$ 4,243.27 Precio de Venta : US$. 27,817.00 Dólares Americanos, incluido IGV.

El cual debe ser cancelado de la siguiente manera:

a) US$. 8,531.00 (30.67%) (Ocho mil quinientos treinta y uno y 00/100 Dólares Americanos), a pagarse ocho (08) meses antes de la fecha de entrega de los ascensores de la etapa. Ascensores Andinos entregará una letra en garantía a favor de El comprador, como concepto del buen manejo de dicho monto.

b) US$. 9,551.00 (34.34%) (Nueve mil cincuenta y uno y 00/100 Dólares Americanos), al aviso de fábrica de la expedición del equipo. Ascensores Andinos entregará una letra en garantía a favor de El comprador, como concepto del buen manejo de dicho monto.*

c) US$. 6,561.00 (23.58%) (Seis mil quinientos sesenta y uno y 00/100 Dólares Americanos), al aviso de la llegada del equipo a puerto.

d) US$. 1,783.00 ( 6.41%) (Mil setecientos ochenta y tres y 00/100 Dólares Americanos), a la llegada del equipo a obra.

e) US$. 1,391.00 ( 5.00%) (Mil trescientos noventa y uno y 00/100 Dólares Americanos), al término de la instalación y ajustes.

*(a y b) Ascensores Andinos Ingenieros entregará dos (2) letras de cambio giradas a favor de El Comprador, en garantía del buen empleo de los abonos efectuados. El Comprador devolverá las dos (2) letras en garantía a Ascensores Andinos, inmediatamente descargado el ascensor pequeño importado en la obra.

El COMPRADOR pagará a la presentación del comprobante de pago respectivo a ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A, aun cuando el equipo no pueda funcionar por falta de fuerza eléctrica o porque las condiciones del edificio no lo permiten.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: AJUSTES DE PRECIO

a) Por cambios en las tasas de impuestos en general.

b) Cualquier variación en las condiciones de importación y cambiarias, inclusive la variación del costo del flete marítimo que nos afecten, que decrete el Gobierno peruano, determinará una renegociación de las cláusulas del presente CONTRATO, en todo lo afectado por tal decreto.

c) Si pasados 60 días de la firma del CONTRATO el COMPRADOR no ha cumplido con proporcionar la información requerida para la preparación de los planos de instalación, el precio pactado podrá sufrir variación.

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d) En caso se paralice la instalación y/o se inicie posteriormente al plazo establecido en el contrato por motivos ajenos a ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A., se realizará los ajustes de precio respecto al valor local del CONTRATO al iniciarse los trabajos de instalación.

e) Las modificaciones requeridas por el COMPRADOR podrán hacer variar el precio. ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. indicará la posibilidad de la modificación solicitada y la variación del precio correspondiente.

f) A efectos de evitar las variaciones que pudiera sufrir el dólar en relación con el Euro, para el pago de la segunda cuota de los ascensores de las Torres 1, 2, 3, 4 y 5, las partes convienen que el valor de dicha cuota se reajustará teniendo en cuenta la variación que haya sufrido el dólar con respecto del euro a la fecha de pago correspondiente. Así, a la fecha de la firma del presente CONTRATO la segunda cuota expresada en dólares es equivalente a la suma de US$. 27,357.00 (Veintisiete mil trescientos cincuenta y siete y 00/100 Dólares Americanos), por lo que a la fecha de pago de la segunda cuota se determinará el monto a pagar en dólares según el tipo de cambio a esa fecha, teniendo en consideración que de fijarse en Euros, la misma equivaldría a la suma de €. 23,382.00 (Veintitrés mil trescientos ochenta y dos y 00/100 Euros). En el caso del Ascensor Pequeño la segunda cuota expresada en dólares es equivalente a la suma de US$. 9,551.00 (Nueve mil quinientos cincuenta y uno y 00/100 Dólares Americanos), por lo que a la fecha de pago de la segunda cuota se determinará el monto a pagar en dólares según el tipo de cambio a esa fecha, teniendo en consideración que de fijarse en Euros, la misma equivaldría a la suma de €. 8,163.00 (Ocho mil ciento sesenta y tres y 00/100 Euros).

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. a su juicio podrá resolver el CONTRATO si al cumplirse tres (03) meses de la firma no pudiera iniciar la fabricación de los equipos debido a:

a) Incumplimiento del COMPRADOR en alguno de los términos del CONTRATO.

b) Causas fuera del control de ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A.: Huelgas, guerras, prohibiciones de importación, etc.

c) Si el COMPRADOR decide resolver el CONTRATO, pagará a ASCENSORES ANDINOS

INGENIEROS S.A. los gastos administrativos así como el valor de los materiales irrecuperables.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: PLAZO DE ENTREGA

a) Tomando en cuenta el tiempo de fabricación, travesía, desaduanaje e instalación, el plazo de entrega total es de ocho (08) meses contados a partir del pago de la primera cuota por Etapa.

Estos plazos están supeditados al cumplimiento, por parte del COMPRADOR, de los siguientes requisitos:

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a.1) Se suministre toda la información necesaria de obra a la firma del CONTRATO y se aprueben nuestros planos de instalación a los diez (10) días de recibidos.

a.2) Se cumpla con los pagos establecidos en este CONTRATO.

a.3) Se nos entregue el pozo completo y alimentación eléctrica definitiva tres (03) meses antes de la entrega definitiva de cada torre.

b) Si por razones ajenas al proveedor los trabajos de instalación fueran interrumpidos, la reanudación de estos dependerá de la disponibilidad de personal y serán de responsabilidad del COMPRADOR, los daños que pudieran sufrir los equipos ya instalados o almacenados.

c) Cualquier modificación requerida por el COMPRADOR determinará una ampliación del plazo de entrega indicado anteriormente.

d) En el caso de que el COMPRADOR no entregara el pozo de los ascensores en el plazo estipulado para cada Etapa; los pagos serán efectuados dentro de los ocho (08) meses y según lo estipulado en la cláusula décima.

e) De ocurrir un atraso en la entrega del equipo por parte de Ascensores Andinos posterior a los doscientos cuarenta días (08 meses) por etapa, se fija una penalidad de US$.15.00 Dólares Americanos por día calendario de atraso hasta la entrega de los ascensores de cada etapa, dicho monto podrá ser deducido del saldo que corresponda pagar. El Comprador tendrá que haber cumplido con todas las condiciones de obra indicada en la cláusula Novena y Décimo Cuarta inciso c), así como con lo establecido en las cláusulas Décima y Décimo Tercera del contrato y demás cláusulas del contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: CONDICIONES GENERALES

a) Queda establecido que el personal de ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A trabajará en un lugar seguro y en horas normales de días hábiles. Si se acordara mutuamente que se trabaje horas extraordinarias, se deberá firmar contrato condicional.

b) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A se reserva la propiedad del equipo vendido, de acuerdo con el Código Civil que establece que hasta que el precio haya sido totalmente pagado, aun cuando éste haya sido entregado al COMPRADOR, con derecho a retirarlo, a costa del COMPRADOR, por incumplimiento en el pago del saldo pendiente.

c) Es obligación del COMPRADOR proporcionar las condiciones de obra necesarias para la instalación de los equipos. Así, si terminada la instalación dentro del plazo indicado, el COMPRADOR no proporcionara la energía eléctrica solicitada en la obra necesaria para la puesta a punto de los equipos, o cualquier otra condición requerida; el COMPRADOR no podrá eximirse a cumplir con sus obligaciones, por lo que deberá pagar el integro del saldo del CONTRATO; independientemente de esta u otras causas no imputables al vendedor, que impidan la elaboración del acta de entrega.

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d) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. entregará al COMPRADOR un Acta de Entrega por cada ascensor instalado, y a partir de esa fecha comenzará a contabilizarse el Servicio de Mantenimiento Gratuito, según lo indicado en la CLÁUSULA SÉPTIMA del CONTRATO.

e) De no cumplir el COMPRADOR con sus obligaciones, el vendedor podrá rescindir este CONTRATO haciéndose pago con los adelantos recibidos de los gastos administrativos incurridos y de los daños y perjuicios ocasionados.

f) Si el despacho aduanero (desaduanaje) no se efectúa en su oportunidad por causa imputable al COMPRADOR, es decir, de existir algún atraso en los pagos de este rubro; serán por cuenta del COMPRADOR los gastos de seguro, las moras, las pérdidas, daños y cualquier otro que sea producto de éste demora.

g) No seremos responsables por cualquier pérdida, daño o demora causados por conmoción civil, guerra, actos maliciosos, actos de Dios, casos fortuitos o de fuerza mayor o por cualquier causa fuera de nuestro control razonable. En ningún caso seremos responsables por los daños ocasionados como consecuencia de estos hechos.

h) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. no se hará responsable por los daños que sufran los equipos por deterioro o pérdida de los mismos por causas no imputables a él; en ese sentido tampoco se hará responsable de los daños que puedan sufrir los equipos en depósitos o almacenes de responsabilidad de el COMPRADOR o de terceros; sin embargo, ésta situación no modificará el cronograma de pagos establecido en el presente CONTRATO.

i) Será responsabilidad del COMPRADOR, cualquier pérdida o daño que se produzca de nuestros materiales y herramientas en horas no hábiles de instalación y que hayan estado almacenadas en los depósitos suministrados por el COMPRADOR para tal fin.

j) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. declara que cuenta con una Póliza de Responsabilidad Civil de Rímac Internacional Compañía de Seguros y Reaseguros para su giro de mantenimiento e instalación de ascensores. Los riesgos y cobertura corresponden a responsabilidad civil general y responsabilidad civil patronal.

k) ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. utilizará para el pintado de las puertas de los ascensores Base Sherzino o Sherpremer y acabado en Gloss, el color seleccionado por el COMPRADOR será el mismo para todas las puertas o entradas de piso, cualquier variación a estas características, se facturará el adicional al COMPRADOR por puerta de piso según sus requerimientos, a partir de la fecha del inicio de la instalación del ascensor, el COMPRADOR tendrá siete (07) días hábiles para escoger el color de la pintura. Para que la pintura de las puertas tengan un buen acabado, los vanos de las mismas deberán estar completamente secos quince (15) días antes del inicio de la pintura.

l) El cumplimiento por nuestra parte, del presente CONTRATO, está sujeto a las disposiciones gubernamentales que afecten la importación de materiales y equipos.

m) Garantizamos que el equipo a suministrarse por nosotros, será confeccionado con materiales de primera clase, responsabilizándonos, durante el plazo de dos (02) años, a partir de la fecha de terminada la instalación, por cualquier defecto que no sea ocasionado por el desgaste natural o uso indebido del equipo; asumiendo que el mantenimiento esté a cargo de nuestra compañía.

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En el caso la instalación de los equipos se realice posteriormente al plazo establecido en el presente CONTRATO, por motivos ajenos a ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A., la garantía de fábrica se encontrará sujeta al estado conservación de los equipos.

n) Los dibujos, ilustraciones y descripciones que se adjuntan a nuestra propuesta, dan una idea aproximada del tipo, colocación y medidas de los equipos ofrecidos.

o) La aceptación de esta propuesta firmada en duplicado por el COMPRADOR y nuestro apoderado, constituye el CONTRATO de compra-venta por el equipo descrito en las especificaciones que preceden y cualquier acuerdo anterior, verbal o escrito queda reemplazado por este CONTRATO.

p) El COMPRADOR renuncia a su fuero judicial y se somete a la jurisdicción y jueces de Lima para obras que no estén ubicadas en la ciudad de Lima.

q) La presente propuesta tiene una validez de diez (10) días.

Razón Social : _____________________________________

Nombre del representante : _____________________________________

R.U.C No. :_____________________________________

Domicilio legal : _____________________________________

Fecha de aceptación : _____________________________________

ACEPTADO

ASCENSORES ANDINOS INGENIEROS S.A. COMPRADOR___________________ Dpto. Ventas_________________________

…………………….………………………………

Ing. Jose Antonio Larco Pedraza Gerente General

Ascensores Andinos Ingenieros S.A.

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