agropensiunea four seasons in baiculesti

UNIVERSITATEA DIN PITEŞTIFACULTATEA DE ŞTIINŢE

ESEU STRUCTURAT – PROPUNERE DE PROIECT

LA DISCIPLINAPOLUAREA MEDIULUI ȘI DEZVOLTARE DURABILĂ

MASTER TDD 1ANUL ŞCOLAR 2014 - 2015

COORDONATOR/TITULAR AL DISCIPLINEI Conf. univ. dr. Dumitru CHIRLEŞAN

AUTORINUMELE ŞI PRENUMELE Calitatea (în echipă) Detalii de contact

DIOȘTEANU LAURA-MIHAELA Coordonator [email protected]ÎNEA RUXANDRA-SORELA Membru (spec.

conceptualizare)[email protected]

ION CARMEN-MARIA Membru (spec. conceptualizare)

[email protected]

ȚUCĂ MIHAELA-ALINA Membru (spec. conceptualizare)

[email protected]

ENE CRISTINA-CĂTĂLINA Membru (spec. planificare) [email protected] MARIA-SORINA Membru (spec. buget) [email protected] EDUARD-CRISTIAN Membru (spec. buget) [email protected]

LANSAREA PE PIAȚĂ A AGROPENSIUNII TURISTICE

„FOUR SEASONS” ÎN COMUNA BĂICULEȘTI, JUDEȚUL ARGEȘ

DATA: 19 februarie 2015

ESEU – PROPUNERE DE PROIECT LA DISCIPLINAPOLUAREA MEDIULUI ŞI DEZVOLTARE DURABILĂ

INDICAŢII METODICE

● Scopul elaborării şi susţinerii (prezentării) eseului:

Această activitate are ca scop evaluarea capacităţii studentului de a da un răspuns adecvat la o problemă ce depăşeşte cadrul impus de activităţile de la curs, seminar, etc.

Eseul va fi prezentat public în cadrul ultimei şedinţe semestriale de curs. Prezentarea va dura maximum 10 minute urmată de 5 minute de întrebări şi răspunsuri.Eseul în forma sa finală se va preda şefului de grupă (sau specializare, după caz) cu o săptămână

înainte de susţinere, atât pe hârtie cât şi sub formă de fişier Word. Şeful de grupă/an le va înmâna la rândul său cadrului didactic.

În funcţie de calitatea materialelor utilizate pentru prezentarea lucrării precum şi de modul de prezentare (tehnica folosită), a capacităţii de răspuns la diferitele întrebări puse de către public, se va face o evaluare a capacităţii de prezentare care, alături de conţinutul lucrării, va determina nota acordată pentru această activitate obligatorie. Această notă va fi luată în calcul (împreună cu nota pentru activitatea de seminar şi cu nota obţinută la examenul din sesiune) în calcularea notei finale aferente disciplinei „Managementul proiectelor educaţionale”.

Prin obiectivele generale de evaluare urmărite se va verifica astfel capacitatea studentului de a:1. colecta materialul bibliografic necesar;2. sintetiza informaţiile oferite de materialul bibliografic;3. utiliza corespunzător informaţiile obţinute în elaborarea unui răspuns adecvat la problema impusă;4. redacta corect şi la standardele impuse un material ştiinţific;5. prezenta şi susţine (argumenta) public materialul astfel realizat.

● Structura eseului:Eseul trebuie să se întindă pe maximum 8 pagini tehnoredactate (cu ajutorul calculatorului). Corpul

literei (font Times New Roman) va avea dimensiunea de 12 pt, iar textul va fi redactat la un rând. Este obligatoriu să utilizaţi formularul de mai jos.

● Formarea echipelor şi alegerea programului:Se vor forma echipe din câte maximum 5 studenţi. Fiecare echipă îşi va alege unul din programele:

Comenius, Leonardo da Vinci, Grundtvig, Cultura, Tineret în Acţiune sau Fondul Social European/ POS DRU şi una din acţiunile specifice ale programului respectiv astfel încât să nu există două echipe care să lucreze pe acelaşi program şi acţiune şi nici să nu rămână programe neacoperite (nealese pentru eseu).

● Formatul de redactare:Se va respecta întocmai formatul ce urmează. Recomandăm editarea în cadrul acestui document,

în spaţiile haşurate în galben şi salvarea lui sub un alt nume.

Dumitru & Georgeta CHIRLEŞAN 2014-2015 of

17


Titlul eseului – propunerii de proiectLansarea pe piață a agropensiunii turistice „FOUR SEASONS” în comuna Băiculești,

județul Argeș.Max. 3 rânduri

ACRONIMUL eseului – propunerii de proiectA.F.S.B.A.

Max. 1 rând, max. 12 litere

Constituirea echipei şi alegerea coordonatorului (scurtă motivare)Proiectul va fi implementat de echipa managerială formată din: coordonatorul echipei -

Dioșteanu Laura-Mihaela (absolventă a Facultății de Științe, specializarea Ingineria Mediului, ocupând în nenumărate rânduri funcția de conducere/coordonare a unor echipe de voluntari în diverse proiecte de protecția mediu), specialiști conceptualizare - Grînea Ruxandra-Sorela (inginer, specializarea Industrializarea lemnului), Ion Carmen-Maria și Țucă Mihaela-Alina (absolvente ale Facultății de Științe, specializarea Ingineria Mediului, voluntari în diverse proiecte desfășurate pe ramura de protecția mediului și social, precum și experți în implementarea unor proiecte de protecția mediu), specialist planificare - Ene Cristina-Cătălina (absolventă a Facultății de Științe, specializarea Ingineria Mediului), specialiști buget - Turescu Maria-Sorina (absolventă a Facultății de Științe, specializarea Ingineria Mediului, care prezintă totodată experiență în domeniul bancar) și Cicu Eduard-Cristian (director general Hidro Gaz Pipe).

Experiența și profesionalismul duc la obținerea unei echipe ideale pentru conducerea unei afaceri de o asemenea anvergură.Max. 8 rânduri

Programul finanţator şi acţiunea în cadrul căreia se aplică proiectul. Motivaţi-vă alegerea...

Proiectul se încadrează în Programul Național de Dezvoltare Rurală, Axa 3 – Îmbunătățirea calității vieții în zonele rurale și diversificarea economiei rurale - Măsura 313 Încurajarea Activităților Turistice.

Motivul principal pentru care ne-am propus să înființăm o agropensiune în comuna Băiculești este faptul că în zona respectivă nu există locuri de cazare suficiente, deși locul este unul cu un potențial turistic deosebit, neexploatat adecvat până la acest moment. Menționăm în primul rând că terenul este situat vis-a-vis de râul Argeș oferind o priveliște încântătoare, în apropierea sa se află Mănăstirea Tutana construită în timpul domniei lui Dan Basarab (1372-1382) fiind atestată documentar în anul 1497 - unicat în Ţara Românească, cu arhitectura Mănăstirilor Moldovei, iar la aproximativ 10 km putem vizita Mănăstirea Curtea de Argeș. De asemenea, în ziua de astăzi tot mai mulți turiști sunt dispuși să renunțe la vacanțele costisitoare din diverse stațiuni ce devin din ce în ce mai aglomerate, orientându-se spre locuri cât mai retrase și în același timp cât mai aproape de natură, unde sunt întreprinse diferite activități tradiționale. Toate aceste lucruri constituie stâlpii de susținere pentru oportunitatea înființării unei agropensiuni de succes.Max. 7 rânduri

Scopul şi obiectivele programului finanţator, al acţiunii în cadrul căreia se aplică proiectulSe urmărește „Creșterea numărului de tineri care se integrează pe piața muncii prin

desfășurarea activităților turistice”.


17


Obiectivul general este reprezentat de dezvoltarea activităților turistice în zonele rurale care să contribuie la creșterea numărului de locuri de muncă cu un procent de 25% față de prezent și a veniturilor alternative, precum și creșterea atractivității spațiului rural.

Obiectivele specifice se referă la:- crearea a minim 5 locuri de muncă prin activități de turism, în special pentru tineri și

femei;- crearea, îmbunătățirea și diversificarea infrastructurii și serviciilor turistice;- creșterea gradului de interes al primilor 50 de turiști cu privire la zona prezentată prin

recomandările pe care le vom oferi.Obiectivele operaționale se referă la:- creșterea și îmbunătățirea structurilor de primire turistice la scară mică;- dezvoltarea sistemelor de informare și promovare turistică;- crearea facilităților recreaționale în vederea asigurării accesului la zonele naturale de

interes turistic.Max. 12 rânduri

Grupuri - ţintă. Particularizare în cazul României...Grupul țintă al acestui proiect este reprezentat de turiștii români și din străinătate, de

toate categoriile de vârstă, atât celor care doresc să beneficieze de mediul natural în care este încadrată acestă zonă și care vin în cercuri restrânse de prieteni sau cu familia, cât și celor care sunt interesați de tradiție populară, așezări străvechi și frumuseți ale naturii.

Beneficiarii direcți ai acestui proiect sunt atât turiștii români, cât și cei din străinătate, de toate categoriile de vârstă, veniți cu familia sau în cercuri de prieteni, cu venituri peste medie și care doresc să se bucure de farmecul natural al acestei zone. În urma realizării acestui proiect se vor crea noi locuri de muncă de care vor beneficia în mod direct localnicii din zonă.

Beneficiarii indirecți ai acestui proiect sunt locuitorii satului care vor avea de câștigat prin dezvoltarea economică a zonei. Tot beneficiari indirecți ai acestui proiect sunt agențiile de turism cu care vom colabora, cât și furnizorii de materiale necesare amenajării și dotării pensiunii agroturistice. Datorită colaborării cu agențiile de turism, atragerii turiștilor străini și promovării României ca destinație turistică, statul român va avea de câștigat.Max. 12 rânduri

Nevoi actuale în domeniul vizat de către programul finanţator ales. Modalităţi de identificare. Particularizare în cazul României...

Numărul structurilor de cazare turistică din România este în creștere față de anul trecut, singurele categorii de unități de cazare ce au înregistrat un trend descendent fiind motelurile și bungalourile. Potrivit datelor centralizate de Institutul Național de Statistică, până la data de 31 iulie, în România existau 6.130 de unități de cazare, cu 121 mai multe decât în același interval al anului 2013.

Astfel, numărul hotelurilor era de 1.473, dintre care 75% clasificate cu trei stele și două stele. În ceea ce privește segmentul de lux, s-a înregistrat o creștere față de 2013. La 31 iulie existau 31 de hoteluri de 5 stele (cu două mai multe decât în 2013) și 267 de hoteluri de 4 stele (cu 15 mai multe decât în 2013).

Tipul structurii de cazare *) 2013 2014 Dif. +/-

Total 6009 6130 +121

Hoteluri 1445 1473 +28


17


Hosteluri 185 204 +19

Moteluri 215 212 -3

Vile turistice 621 624 +3

Cabane turistice 152 162 +10

Pensiuni turistice 1335 1323 -12

Pensiuni agroturistice 1598 1665 +67

Bungalouri 249 242 -7

Alte tipuri 209 225 +16

În ceea ce privește pensiunile agroturistice, al căror număr l-a depășit pe cel al hotelurilor, 1.665 de unități funcționau la sfârșitul lunii iulie, cu 67 mai multe decât în aceiași perioadă a anului trecut.

În primele șapte luni ale anului 2014, România a avut o capacitate de 311.300 de locuri de cazare, dintre care 186.200 în hoteluri și 30.500 de locuri în pensiunile agroturistice.

O tendință crescătoare s-a înregistrat și în privința numărului de camere existente în unitățile de cazare din România, care au ajuns la 141.100 la finalul lunii iulie. În hoteluri, numărul de camere a crescut cu 1.444 față de 2013, iar în privința pensiunilor agroturistice creșterea a fost cu 776 de camere față de 2013.Max. 48 rânduri

Scurtă prezentare a proiectuluiProgramul sectorial finanţator: PNDR, Axa 3, Măsura 313Acţiunea specifică finanţatoare: Înființare agropensiune turisticăTitlul proiectului: Lansarea pe piață a agropensiunii turistice „FOUR SEASONS” în comuna Băiculești, județul Argeș.Acronim: A.F.S.B.A.Durata: 12 luniObiectivul general al proiectului este reprezentat de obținerea de profit și recuperarea investiției în cel mult 10 ani.Acest obiectiv concură la realizarea obiectivelor specifice:- crearea a minim 5 locuri de muncă prin activități de turism, în special pentru tineri și femei;- crearea, îmbunătățirea și diversificarea infrastructurii și serviciilor turistice;- creșterea gradului de interes al primilor 50 de turiști cu privire la zona prezentată prin recomandările pe care le vom oferi.- impulsionarea turismului rural prin crearea condițiilor de staționare (cazare, masă, alte servicii) în zona comunei Băiculești.Obiectivele operaționale ale proiectului sunt:- susțierea turismului rural în zonă;- creșterea veniturilor alternative și a oportunităților de angajare pentru tinerii și femeile din mediul rural;- susținerea proiectelor inițiate de tineri.Descrierea serviciilor oferite: pensiunea agroturistică va furniza pe lângă serviciul de bază: cazare şi masă, o serie de alte servicii, care au menirea să atragă consumatorul, răspunzând nevoilor sale specifice: - Vizită la livada proprie;- Activităţi desfăşurate în cadrul livezii;


17


- Plimbări cu sania/căruță trasă de cai;- Drumeții cu bicicleta;- Sală de fitness;- Piscină în aer liber;- Teren tenis de câmp.Justificarea proiectului și a impactului acestuia:

Piața serviciilor din România se găsește într-un trend ascendend. Odată cu deschiderea din ce în ce mai accentuată a României către Uniunea Europeană, a crescut fluxul oamenilor de afaceri străini în țara noastră, astfel serviciile turistice oferite trebuie să fie la înălțime. Prin urmare, atuurile pensiunii sunt reprezentate în primul rând de serviciile variate, de un înalt standard calitativ.

În urma realizării proiectului va rezulta o agropensiune modernă care va oferi servicii prompte, profesionale, de calitate pentru clienții săi.

Pe termen scurt societatea își propune să asigure clienții, printr-o imensă activitate de marketing și printr-o vastă campanie de publicitate. În același timp, dorește asigurarea îmbunătățirii continue a serviciilor și adaptarea permanentă la nevoile clienților.

Pe termen lung se dorește captarea unei cote de piață cât mai mare, precum și diversificarea ofertei serviciilor asigurate.Max. 24 rânduri

Parteneriatul proiectuluiP1.: SC CONARG CONSTRUCT SRL, Pitești, Argeș;P2.: Agenția de turism „Cristian Travel”.Max. 5 parteneri, funcţie de specificul acţiunii finanţatoare în cadrul căreia se aplică

Metode și căi de diseminareMetoda (calea) de

diseminareInstrumente de diseminare

Responsabil (i) Termen

Campanie de mediatizare a agropensiunii

„FOUR SEASONS” din comuna Băiculești,

județul Argeș

Colaborarea cu câteva agenții românești de turism internațional, printre care și „Cristian Travel”, care ar putea să popularizeze numele nostru atât în România, cât și peste hotare.

Dioșteanu Laura Grînea Ruxandra

Țucă Mihaela

30 de zile

Promovarea de masă Realizarea unui site dedicat agropensiunii și serviciilor sale, publicitatea în reviste și ziare de profil sau cu

Ion CarmenEne Cristina

7 zile


17


audiență generală.

Distribuirea de materiale informative

Pliante, cărți de vizită la agențiile intermediare sau direct clienților pentru simularea procedeului de recomandare.

Turescu SorinaCicu Eduard

7 zile

ConferințeOrganizarea de întâlniri

și seminarii

Prezentare/discuții libere Toți membrii echipei

5 zile

Max. 24 rânduri

Planul de muncă

Nr.crt. Activitatea Rezultate Responsabil (i)Locul și

perioada de desfășurare

1. Alegerea terenului pentru

desfășurarea activității.

Stabilirea terenului unde se

va construi pensiunea.

ManagerulAprilie;

Băiculești

2. Întocmirea proiectului de execuție.

Finalizarea listei cu materialele

necesare.Managerul

Aprilie; Băiculești

3.Obținerea avizelor și

autorizațiilor de construcție.

Întocmire dosar pentru obținerea

avizelor și autorizațiilor

Managerul Mai; Pitești

4. Construirea propriu-zisă a pensiunii turistice şi amenajarea spaţiului

exterior conform gradului de confort dorit.

Execuţia lucrărilor de construcție

Echipa de lucru contractată

Iunie – Ianuarie; Băiculești

5. Certificarea pensiunii agroturistice.

Intocmire dosar pentru obținerea

certificăriiManagerul

Februarie; Băiculești

6. Angajarea şi instruirea Alegerea Managerul Martie (2 săpt);


17


personalului. personalului Băiculești7. Promovarea complexului

turistic.Promovarea

finalăManagerul

împreună cu echipa

Martie (2 săpt)

Max. 24 rânduri

Descrierea activităţilor privind înfiinţarea pensiunii agroturistice

A. Alegerea şi achiziţionarea terenului pentru desfăşurarea activităţii:Investitorii proiectului suntem proprietarii unui teren în comuna Băiculești, județul

Argeș. Acesta are o suprafață de 5000 mp şi se află la o distanţă de 500 m de punctul turistic Mănăstirea Tutana. Suprafața de teren este localizată la mai puțin de 15 m de malul râului Argeș, lucru ce oferă valoare locației prin priveliștea deosebită și liniștea oferită.

Accesul la drumul public şi utilităţi servicii (apă, energie electrică, încălzire, canalizare). Terenul este localizat la o distanţă de 1 km de drumul național 7C.Accesul la utilităţi se va realiza astfel:

alimentarea cu apă – de la rețeaua comunală (aflată la o distanţă de 20 m); alimentarea cu energie electrică – racord la reţeaua de medie tensiune (aflată la 10 m)

prin intermediul unui transformator şi cutie de distribuţie de joasă tensiune; încălzirea se va face printr-un sistem propriu de încălzire (centrală cu lemne); canalizare - apele uzate se evacuează în reţeaua de canalizare comunală (aflată la o

distanţă de 30 m).

B. Întocmirea proiectului de execuţieProiectul de execuție cuprinde: arhitectura, structura de rezistenţă, instalaţiile sanitare,

instalaţiile termice, instalaţia electrică, fiecare fiind întocmită de specialiști în domeniul respectiv.

Construcţia propusă prin proiect va fi structurată pe demisol, parter și etaj, suprafaţa construită la sol va fi de 318 mp, iar suprafaţa desfăşurată va fi de 547 mp.

Clădirea propriu-zisă va fi constituită din 3 nivele:1. demisol (în suprafață de 89 mp) :

spaţiu depozitare = 15 mp spațiu depozitare fructe şi legume = 25 mp hol acces marfă = 10,0 mp depozit băuturi = 20 mp casa scării = 4,0 mp camera frigorifică = 15 mp

2. Parter (în suprafaţă de 229,0 mp) terasă acces = 22,00 mp hol = 28,00 mp recepţie = 6,0 mp artizanat = 5,0 mp grup sanitar femei = 4,0 mp grup sanitar barbaţi = 6,0 mp sală de mese = 60 mp sală de fitness = 20 mp


17


terasă = 37,0 mp acces de serviciu = 5,0 mp bucătărie = 21,00 mp oficiu = 7,00 mp vestiar = 5,0 mp grup sanitar = 3,00 mp

3. Etaj (în suprafaţă de 229 mp) casa scării = 6,0 mp living de nivel = 25,00 mp 6 camere duble (cu baie inclusă) = 6 x 22,00 mp 2 camere single (cu baie inclusă) = 2 x 16,0 mp 1 debara = 15 mp 1 oficiu = 6,0 mp 1 terasă = 13,0 mp

Separat de construcţia clădirii se va amenaja o terasă în aer liber, o piscină, parcare auto pentru 12 autoturisme, un teren de sport şi un teren de joacă pentru copii.

C. Obţinerea avizelor şi autorizaţiilor de construcţie:Actele necesare pentru obţinerea avizelor şi autorizaţiei de construcţie:

c1) Certificatul de urbanism (C.U.)Pentru obţinerea certificatului de urbanism sunt necesare:

Cerere tip; Extras Carte Funciară (original și copie) nu mai vechi de 30 de zile sau Certificat de

Atestare a Dreptului de Proprietate Asupra Terenului; Memoriu tehnic justificativ; Plan de situaţie (2 exemplare); Dovada achitării taxei pentru eliberarea certificatului de urbanism (Nota de plată se

întocmeşte în momentul înregistrării actului).c2) Avize Avize de la la furnizorii de utilităţi: telefonie, canal, salubritate; Avize de la agenţiile de mediu, apărare civilă, sănătate publică, apărare contra incendiilor,

circulaţie.c3) Autorizaţia de construire

Se eliberează de către Primărie pe baza (C.U.), a avizelor şi a proiectului casei. Din momentul obţinerii începe construcţia efectivă a casei.

Sunt necesare următoarele: Cerere tip pentru obţinerea autorizaţiei de construire; Anexă tip la cerere completată de proiectant; Dovada achitării taxei pentru obţinerea autorizaţiei de construire (nota de plată se

întocmeşte la înregistrarea actului); Extras Carte Funciară (original și copie) nu mai vechi de 30 de zile sau Certificat de

Atestare a Dreptului de Proprietate Asupra Terenului; Certificat de urbanism (copie) în termen de valabilitate și corelat cu obiectul cererii de

autorizare; Avizele și studiile solicitate prin certificatul de urbanism; Documentația tehnică în min. 2 exemplare.

(Sursa internet www.constructii.ro)


17


D. Construirea propriu-zisă a agropensiunii şi amenajarea spaţiului exterior conform gradului de confort doritd1) Contractarea unui furnizor de prestări servicii în domeniul construcţii;d2) Achiziţionarea materialelor de construcţie:

întocmirea unui necesar de materiale de construcţie în funcţie de proiectul realizat; alegerea furnizorilor care produc sau distribuie materiale de calitate superioară şi la

preţuri accesibile.d3) Construirea clădirii.

Sistemul constructiv este: fundaţie din beton continuă sub ziduri; structura de rezistenţă este din sâmburi şi centuri de beton armat; planşee de beton armat; grinzi de lemn peste mansardă; zidărie din cărămidă eficientă de 37,5 cm pentru exterior şi 15 și 2 cm la interior; şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă din tablă ondulată; elementele din beton se vor termoizola; zidăria din cărămidă se va termoizola la exterior cu polistiren extrudat de minim 3 cm.

d4) Dotarea pensiunii cu următoarele utilităţi:

Camere Nr. Bucătarie Nr. Holuri recepție și acces

Nr. Restaurant Nr. Terase Nr. Dotări pentru alte spații

Nr.

Pat cu Saltea 14 Combinăfrigorifică

2 Tejghea recepție

1 Masă 10 Masă 10 Raft artizanat

2

Noptieră 14 Dulap veselă

3 Dulap recepție

2 Scaun 30 Scaun 30 Tejghea bar

1

Dulap 8 Masă inox 4 Fotoliu 10 Masăveselă

2 Televizor 1 Raft (bar) 2

Măsuță 8 Spalător veselă

1 Canapea 2 Televizor 1 Scaun tip bar

5

Fotoliu 14 Cuptor 1 Măsuță 3 Telefon 1 Televizor 1

Cuier 8 Cuptor cu microunde

3 Televizor 1 Instalații răcire

4

Oglindă 16 Plită electrică

1 Telefon 2 Raft păstrare bauturi

15

Televizor 8 Fripteuză 1 Calculator 2 Telefon 1

Aparat radio 8 Mixer 1 Raft recepție

2 Aparate fitness

5

Frigider 8 Cabina duș

8

Veioză 14

La categoria alte dotări aferente camerelor au fost introduse următoarele :


17


14 perne mari;

14 cearșafuri;

14 cuverturi de pat;

14 huse de protecție;

8 covoare;

40 prosoape pentru baie;

14 halate baie;

14 perdele transparente;

14 draperii;

8 perii de haine și 8 perii de pantofi;

25 pahare;

8 vaze de flori;

10 seturi de pahare (apă, vin, coniac).

d5) Amenajarea spaţiului exterior

amenajarea unei terase în aer liber;

plasarea unui grătar;

amenajarea unei parcări auto pentru 12 autoturisme;

amenajarea unei piscine;

amenajarea unui teren de sport destinat practicării diferitelor sporturi;

amenajarea unui teren de joacă pentru copii dotat cu leagăne, topogan, etc.;

amenajarea unei grădini cu flori pentru o ambianță mai plăcută;

amenajarea unei livezi de pomi fructiferi pentru o ambianță plăcută, dar și pentru aprovizionarea proprie.

E. Certificarea pensiunii agroturistice

e1) Întocmirea documentaţiei necesare pentru clasificarea pensiunii turistice;

e2) Trimiterea documentaţiei necesare către Autoritatea Naţională pentru Turism Direcţia Generală de Autorizare (denumită în continuare D.G.A);

e3) Obţinerea certificatului de clasificare:

verificarea îndeplinirii criteriilor de clasificare de către specialiştii din Autoritatea Naţională pentru Turism- D.G.A împreună cu reprezentanţi ai Asociaţiei Naţionale de Turism Rural, Ecologic şi Cultural;


17


obţinerea autorizaţiilor legale (autorizaţia sanitară de funcţionare, avizul / autorizaţia de prevenire şi stingere a incendiilor – P.S.I., autorizaţia de mediu);

eliberarea certificatului de clasificare.

(sursa: Ordinul 1051/2011- Ordin pentru aprobarea Normelor Metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare, a licenţelor şi brevetelor de turism)

F. Angajarea şi instruirea personalului

f1) Recrutarea dintre localnici a întregului personal necesar desfăşurării activităţii:

difuzarea unui anunţ în zona localităţii Băiculești privind locurile de muncă disponibile;

recrutarea personalului;

selectarea personalului.

f2) Instruirea personalului privind calitatea serviciilor prestate clienţilor, organizarea la pensiune a unui curs de instruire a personalului, realizat de către o

persoană competentă.

G. Promovarea complexului turisticg1) Încheierea unui contract cu o agenţie de turism pentru încadrarea pensiunii într-un tur turistic al acesteia:

contactarea agenţiei în vederea colaborării; încheierea contractului.

g2) Realizarea unor materiale promoţionale (pliante, broşuri, panouri publicitare, pagină web) în scopul promovării pensiunii agroturistice cât şi a zonei Băiculești.

Calendarul activităţilor (diagrama Gantt)

Durata proiectului va fi de 12 luniRealizarea proiectului va avea loc în mai multe etape.

Diagrama GANTT a proiectului:


17



17


LunaSăptămâna 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Obţinerea avizeşi autoriz. deconstrucţie

Organizare de șantier

Săpături, turnare fundație

Branșament electric

Construcție pereți

Instalații electrice

Instalații sanitare și canalizare

Instalații termice Inter.

Instalații telecomunicații

SarpantăConstrucție arhitecturăAmenajări interioare

Apa, canalizareConstrucție alei pietonale,teren

sportDotări exterioare

Certificare pensiune

Angajare personalInstruire personal

Promovare pensiune

Noiembrie Decembrie Ianuarie Februarie MartieIunie Iulie August Septembrie OctombrieAprilie Mai

Proiect tehnic,detalii de

execuție, caietde sarcini

Dumitru & Georgeta CHIRLEŞAN 2014-2015 of 17


Bugetul estimativ

ActivitateaDescrierea costurilor

(euro)

Total valoare (100%)(euro)

Valoare grant (75%)(euro)

Valoare cofinanțar

e(25%)(euro)

Materiale achiziționateCosturile cu materialele de

construcție și cu amenajarea spațiilor

146.000 109.500 36.500

ConstrucțieCosturile realizate cu

personalul care se ocupă de construcția pensiunii

agroturistice

7.000 5.250

1.750

Forța de muncă

Cheltuielile cu aprovizionarea pensiunii

(produse alimentare, produse de igienă, băuturi alcoolice,

detergenți etc.)

18.140 13.605 4.535

Aprovizionarea pensiunii

Cheltuielile cu aprovizionarea pensiunii

(produse alimentare, produse de igienă, băuturi alcoolice,

detergenți etc.)

28.000 21.000 7.000

UtilitățiCheltuielile cu utilitățile

(energie, apă, telefon, cablu TV)

4.200 3.150

1.050

Categorie bugetară Total valoare (100%)(euro)

Valoare grant (75%)(euro)

Valoare cofinanțare(25%)

(euro)

Costuri de personal 18.140 13.605 4.535Costuri de călătorie 5.500 4.125 1.375Costuri IT 2.500 1.875 625Costuri consumabile 28.000 21.000 7.000Costuri administrative 4.700 3.525 1.175

Resursele financiare sunt foarte importante pentru dezvoltarea afacerii și provin din surse interne și externe. Sursa internă, cofinanțarea, este de 52.000 Euro și asigură o parte din cumpărarea materialelor de construcție, respectiv dotarea pensiunii. Finanțarea externă, 75% din necesarul investiției (adică 75% din 212.000 Euro = 159.000 Euro) vor proveni din fondurile structurale europene și vor asigura efectuarea lucrării de construcție, ce va fi realizată de către o firmă de construcții cu care se va încheia un contract (în valoare de 7.000 Euro).

Echilibrul societății turistice va depinde de corespondența dintre nivelul resurselor financiare și celelalte categorii de resurse: umane, informaționale și materiale.

Structura resurselor este rigidă în primul an de activitate și astfel și Dumitru & Georgeta CHIRLEŞAN 2014-2015 of

17


adaptarea la fluctuațiile pieței este mai dificilă. Cererea pentru acest tip de servicii este în creștere pe piață și, după obținerea profitului, banii vor fi investiți în creșterea numărului de locuri de cazare, precum și extinderea pieței la nivel internațional.Max. 30 rânduri

Posibilele riscuri anticipate şi căi de reducere şi / sau de eliminare a acestora. Particularizare în cazul României...

Realitatea imediată ne relevă practic faptul că pentru nici un proces conştient asumat ce se desfăşoară în orice domeniu de activitate, incertitudinea nu poate fi eliminată. În acest context se poate concluziona asupra faptului că riscul şi incertitudinea se întâlnesc practic oriunde, însă combinate în proporţii diferite.

În situaţii deosebite, evenimentele imprevizibile pot provoca abateri capabile să modifice fundamantal configuraţia datelor problemei, incertitudinea devenind ea însăşi un potenţial factor de risc.

Considerând că gradul de manifestare al riscului este direct legat de probabilitatea sa de realizare, putem realiza o clasificare a gravității riscurilor în funcție de probabilitatea lor de realizare.

Evenimente: - Foarte riscante - anularea unei activităţi; întârzierea proiectului; - Mediu riscante - alocarea de sume pentru acoperirea costurilor suplimentare; - De risc scăzut - închiderea proiectului.

Mangementul de risc nu trebuie privit doar prin perspectiva singulară a unui capitol component al managementului global al unui proiect, datorită complexității sale situându-se în categoria selectă a științelor de graniță ce necesită în general coroborarea informațiilor din mai multe domenii: economic, tehnic, financiar, socio-cultural, ecologic, juridic, statistic și psihologic.Max. 24 rânduri

Comentarii. Opinii personale. Concluzii...Activităţile desfășurate în cadrul agropensiunii vor satisface interesul turiștilor,

deosebindu-se de restul pensiunilor din zonă prin următoarele elemente: fructele vor proveni din livada proprie, vom pune la dispoziția turiștilor echipamente de agrement (biciclete, sanie, barcă, ATV), respectiv un ghid pentru vizitarea atracțiilor turistice ale zonei, vom organiza activități în cadrul livezii. Din punctul nostru de vedere toate aceste aspecte duc la dezvoltarea economică, turistică a zonei, dar crează totodată și noi locuri de muncă.Max. 48 rânduri


17

agropensiunea four seasons in baiculesti

Documents