Студентка магістратури Заячківська Богданна...

Магістерська роботана тему: “УДОСКОНАЛЕННЯ

КРИТЕРІАЛЬНИХ ОСНОВ ОЦІНЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ ГОРОДЕНКІВСЬКОГО

РАЙОНУ ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ ”

Студентка магістратури Заячківська Богданна БогданівнаДипломний керівник – к.е.н., професор Лоїк Г.К.

• Тишківці — село, розташоване на автомагістралі, за 12 км від районного центру, 67 км від обласного центру м. Івано-Франківська..

• Населення — 1687 чоловік. До території сільської ради входить лише один населений пункт, тобто село Тишківці.

Село Тишківці – колиска роду Шухевичів

Пам’ятник генералу Р. Шухевичу, головному командиру української

повстанської армії (Тарас Чупринка, Тур, Роман Лозовський, Чернець, Туча, Степан,

Щука, Дзвін)

Економіко-географічні фактори, що впливають на вартість

території населених пунктів:

• географічне положення,

• чисельність населення,

• аміністративний статус,

• місце в системі розселення та господарські функції

Генеральний план населеного пункту -

• це містобудівна документація, яка визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту і є основним планувальним документом, який встановлює напрямки і межі територіального розвитку населеного пункту, функціональне призначення і будівельне зонування території, містить принципові рішення щодо розміщення об'єктів загальноміського або загально селищного значення

• в основі оцінки (містобудівної, економічної, грошової) будь-якої земельної ділянки лежить її вартість, яка створюється шляхом капіталізації рентного доходу.

Показники

• критерій доступності• цінність території• вартість земель• інтенсивність освоєння (щільність забудови

та загосопдарювання)• екологічні (стан середовища, антропогенні

навантаження, стійкість природного ландшафту)

• соціальні (розвиток соціальної та інженерної інфраструктури)

Системи критеріїв ефективності

• просторовий потенціал території

• ефективність усунення проблем штучно створених в системі містобудівними засобами

• вирішення містобудівних проблем

Принципи подальшого реформування нормативно-правової бази грошової оцінки

земель населених пунктів

• 1. Рентний підхід• 2. Соціальна справедливість• 3. Універсальність застосування та містобудівний

підхід• 4. Географічність• 5. Актуалізація даних

Дякую за увагу!