driesprong - westland · opening wat ging vooraf • startbijeenkomst (11 februari) en...

1 7 j u n i 2 0 1 9

DRIESPRONG

Opening

Wat ging vooraf• Startbijeenkomst (11 februari) en Informatiemarkt (28 maart)

• Klankbordgroepen (18 april, 7 mei, 28 mei)

Thema’s voor de Structuurvisie• Ruimtelijke aspecten

• Wonen

• Groen en water

• Verkeer en mobiliteit

• Relatie omgeving

• Duurzaamheid en klimaatadaptatie

Hoe verder

AG ENDA

I N F O RMAT I EMARK T   2 8  MAART   2 0 1 9

I N F O RMAT I EMARK T   EN  K LANKBORDGRO E P EN

• Grote hoeveelheid input vanuit de stakeholders

• Veel aanmeldingen voor de klankbordgroep

• In gesprek over de Driesprong

• Thema‐ en Ontwerpstudies

• Schets structuurvisie

BOUWS T EN EN

Doorstroming op gang brengen – bouwen naar behoefte

Duurzame zonering: Wonen – Overgangszone – Glastuinbouw

Behoefte aan groen, ook voor het dorp

Mariëndijk veiliger maken

Telling uitgevoerd, Mariëndijk kan verkeer afwikkelen, auto’s ook via VB‐laan

Goede langzaam verkeersverbindingen naar dorp

Cultuurhistorie – Bruggendorp

Goede waterhuishouding realiseren

Duurzaamheid & Klimaat – Ecologische Bypass

CONC E P T   S T RUC TUURV I S I E

• Ruimtelijke aspecten

• Wonen

• Groen en water

• Verkeer en mobiliteit

• Relatie omgeving

• Duurzaamheid en klimaatadaptatie

RU IMT E L I J K E   A S P E C T EN

E C O L O G I S C H E   B Y P A S S   N A A R   G A N T E L

C O M P E N S A T I E K A V E L S

N A A R   V B ‐ L A A NC E N T R A A L   P A R K J E

S I N G E L

B U U R T S C H A PL A N G Z A A M   V E R K E E R

M O G E L I J K   I / D   T O E K O M S T  

D O O R T R E K K E N

RU IMT E L I J K E   A S P E C T EN

W A T E R   E N   P A R K L A N G Z A A M   V E R K E E R   E N   A U T O B O U W V E L D E N

B U U R T S C H A P

C O M P E N S A T I E K A V E L S

D R I E S P R O N G

N A A R  V B ‐ L A A N

L A N G Z A A M   V E R K E E RR O U T E

N A A R  K E R K S T R A A T

N I E U W E   L V  V E R B I N D I N G

E C O L O G I S C H E   B Y P A S SN A A R   G A N T E L

C E N T R A A L  P A R K

S I N G E L   L A N G SB U U R T S C H A P

WONEN• Jongeren zijn sterk gebonden aan Kwintsheul en blijven er graag wonen

• Er is een urgentie voor de bouw van nieuwe woningen om jongeren in Kwintsheul te houden

• Een mix van jong en oud moet zich in de wijk kunnen vestigen

• Bewoners geven aan behoefte te hebben aan nieuwbouw voor de volgende doelgroepen:

• Starters

• Doorstromers – met nadruk

• Senioren– met nadruk

• Naast appartementen voor ouderen kan ook worden gedacht aan grondgebonden nultreden‐woningen

• Vanwege de hechte gemeenschap in Kwintsheul zijn speciale woonvormen voor senioren voorstelbaar, zoals:

• Patiowoningen;

• Groepswoningen of hofjes, waarin men als gemeenschap voor elkaar zorgt;

• Kangoeroewoningen

• Appartementen

• De woningen zijn bedoeld voor inwoners uit Kwintsheul / Westland

WONEN

Vraag: gemengd kwalitatief/kwantitatief vraagstuk.

• De verwachting is dat het aantal 1‐ en 2 ps huishoudens toeneemt

• Meer vraag vanuit de doelgroepen starters en senioren

• Weinig doorstroming.

Structuurvisie legt geen exacte aantallen / fasering en woningtypen vast

Wel: spelregels waarmee de gemeente kan sturen op de woningbouw in Kwintsheul, 

vanuit een vraaggestuurd perspectief.

Bouwen voor de vraag (vraaggestuurd)

Vraag mag uit Kwintsheul en Westland komen, niet van buiten gemeente

Wijze van ontwikkelen (projectmatig, zelfbouw, collectief) afhankelijk van de vraag

Ruimte voor innovatieve woonvormen en levensloopgeschiktheid

…………………….

Inspelen op de doorstroming van gezinnen(bouwen voor senioren en starters)En:Een gemende nieuwe wijk(voor alle doelgroepen bouwen)

WONEN

Doelgroepen

• Gezinnen

• Starters

• Senioren

WONEN

WONEN

• Holle Watering en Gantel behoren tot de EHS (Visie Ruimte & 

Mobiliteit).

• EVZ Hollewatering (Zweth‐ Erasmuszone): weinig verblijfsgroen. Idee 

van een ‘Bypass’ van groen en ecologie De zijtak aan de zuidzijde 

nabij Gouw biedt ook mogelijkheden.

• Bij de Van Buerenlaan/Gouw is een kano‐overlaat. In het verlengde 

van de Gouw komt een fietsbrug richting de Ranken.

• Tuinbouwbedrijven hebben aan de achterzijde de wateropvang. Kan 

gecombineerde opvang regenwater. De bak kan legen in het 

oppervlaktewater, maar geen water inlaten vanuit de sloten 

GRO EN   EN  WAT E R

• ‘Organisch’ gevormde parkzone, centraal in de wijk, want dan speelt het 

ook een rol voor overige inwoners

• Cultuurhistorie  als inspiratie– Bruggendorp

• Goede waterhuishouding realiseren in de parkzone en verbindingen met 

Gantel en Holle Watering

GRO EN   EN  WAT E R

GRO EN   EN  WAT E R

GRO EN   EN  WAT E R

V E RK E E R   EN  MOB I L I T E I T

S T A N D A A R D   S T R A A T P R O F I E L   M E T   L A N G S P A R K E E R P L A A T S E N   E N   S P E E L S T O E P   ( 3 , 5 0 )

R U IM T E L I J K E   A S P E C T EN

RU IMT E L I J K E   A S P E C T EN

P R O F I E L   S T R A A T   +   H A A K S P A R K E E R P L A A T S

RU IMT E L I J K E   A S P E C T EN

P R O F I E L   F I E T S P A D / S T R A A T

RU IMT E L I J K E   A S P E C T EN

P R O F I E L   P A R K R A N D

I M P R E S S I E   S T R A A T   E N   P L A N T S O E N

R E L A T I E  OMGEV I NG

• Zonering: Wonen – Overgangszone – Glastuinbouw

• Overgangszone met zgn. Compensatiekavels (milieucontour 10 m)

• Huidige Driesprong karakter van een ‘Buurtschap’: 

Smalle groen/water zone 

Bijzondere woonvormen

R E L A T I E  OMGEV I NG

R E L A T I E  OMGEV I NG

Buurtschap

• Bijzonder levensloopbestendig gebied

• Nieuwe bebouwing geen ‘gewone huizen met tuintjes’, maar met 

veranda’s, stoeptuintjes, gezamenlijk erf

• Groen/water zone noordzijde ‘Buurtschap Driesprong’

I M P R E S S I E   L E V E N S L O O P ‐ H O F J E

• U i t d a g i n g :   r e a l i s e r e n   g e l e i d e l i j k e   o v e r g a n g  

w o n e n ‐ k a s s e n   ( i . t . t .   a n d e r e   p l e k k e n  

W e s t l a n d )

• R e k e n i n g   h o u d e n   m e t   m i l i e u h i n d e r c o n t o u r  

v a n   3 0   m e t e r .

• R e g e l i n g   o m   w o n i n g e n   i n   h e t   b u i t e n g e b i e d  

u i t   t e   p l a a t s e n ,   w a a r d o o r   e e n   m e e r  

d u u r z a m e   o n t w i k k e l i n g   v a n   g l a s t u i n b o u w  

m o g e l i j k   i s .   Z o e k e n   n a a r   l o c a t i e s   i n  

‘ g e m e n g d e   r a n d e n ’ ,   m i l i e u c o n t o u r   1 0   m e t e r ,  

k a v e l s   m a x i m a a l   1 0 0 0   m 2

• F u n c t i e s :   w a t e r ,   c o m p e n s a t i e w o n i n g e n ,  

w e g e n ,   p a r k e e r p l a a t s e n

R E L A T I E  OMGEV I NG

Westland / Kwintsheul kennen weinig structuurgroen.

Dus: Hoe hoog leggen we de groene lat?

DUUR ZAAMHE I D   EN  K L IMAAT

We leggen de groene lat  hoog

Hoe maken we klimaatadaptatie concreet

DUUR ZAAMHE I D   EN  K L IMAAT

DUUR ZAAMHE I D   EN  K L IMAAT

Blok

 C: V

isievorming

Participatie in 3 heldere blokken

Blok

 AInform

atie oph

alen

Blok

 B:Inform

atie verwerken

V E RVO LG

P L AN  VAN  AAN PAK

Blok

 C: V

isievorming

P L AN  VAN  AAN PAK   – I N S C H A T T I N G  D O O R L O O P T I J D E N

Blok 3: Visievorming

Blok 1: Informatie ophalen

Blok 2: Informatie verwerken

Februari, maart

April, mei

Juni

Vanaf juli

DANK  VOOR  UW  AANDACHT