grini næringspark 10-12

Grini Næringspark 10-12250-4.329 kvm kombinasjonslokaler og mulighet for utvikling av nytt tilbygg

04

06

08

16

18

19

23

Beliggenhet

Adkomst og kommunikasjon

Lokalene

Kart

Utvikling

Plantegning

Kontakt

Innhold

3

4

BeliggenhetEt etablert næringsområde

Grini Næringspark er et etablert næringsområde med butikker, kontorer og lager. Området er i stadig utvikling med kontorbygninger, lager og større forretningskjeder. Det ligger golfbane på andre siden av Griniveien. Grini Næringspark består av totalt 17 næringseiendommer med total areal på over 60.000 kvm.

Beliggenhet

5

6

Adkomst

Adkomst & Kommunikasjon

Attraktiv beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med 5 minutters kjøretid fra Røa, umiddelbar nærhet til Østerås kjøpesenter, 5 min fra Bekkestua senter, under 10 min fra Lysaker og ca. 15 min fra Oslo sentrum.

Griniveien er en av hovedinnfartsårene mellom Oslo og Bærum. Eiendommen har en enkel adkomst fra Grini­veien.

Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende. Det er egen parkeringskjeller på ca. 1.200 kvm i underetasjen. Det er i tillegg rikelig med parkering utendørs på eiendommen.

7

8

LokaleneFleksible løsninger

Grini Næringspark 10 består av 4 etasjer på tilsammen 4.329 kvm brutto leieareal. Eiendommen kan deles opp i flere leieforhold eller den kan også leies ut som et en­bruker bygg. Utleier kan tilpasse og skreddersy lokaler etter leietakers ønsker og behov og det er fleksible løsninger og mange muligheter på eiendommen.

U etasje; består av ca. 1.288 kvm parkeringshus og ca. 550 kvm lager og kombinasjonslokaler.

1. etasje er på ca. 680 kvm på bakkeplan. Dette lokalet kan deles i flere leieforhold. Her kan det tilpasses med kjøreport direkte fra parkeringsplass. Disse lokalene egner seg meget godt som et kombinasjonslokale eller forretningslokale for storhandel.

2. etasje er på ca. 1.014 kvm brutto leieareal. Her er det det inngang på baksiden av bygget fra kjørerampe og kjøreport på bakkeplan. Det kan i tillegg tilpasses med en ny kjørerampe med kjøreport i samme etasje. Det er også inngang fra fremsiden av bygget via heis. Dette lokalet egner seg meget godt som et kombi­nasjonlokale. Lokalet kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold.

3. etasje består av ca. 780 kvm kontorlokale. Dette lokale kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold. Det er vareheis til lokalet.

Eiendommen har balansert ventilasjon med kjøling og elektriske panelovner.

Det er fibernett i bygget.

Lokalene

9

10

Lokalene

11

Mulighet for kjøreport

12

13

14

Lokalene

15

16

#

#

#

#

#

#

#

#

Kolsås

SANDVIKA

Jar

MAJORSTUEN

SOGN

LYSAKER

FORNEBU

FROGNER

SKØYEN

HOLMENKOLLEN

BYGDØY

Rud

Lommedalen

Haslum

Høvik

Blommenholm

VinderenRøa

Stabekk

Bekkestua

Ring 2Smestad

Ullern

Grini

Østerås

Bærums Verk

Hosle

150

162

160

164 166

168

E18

Grini Næringspark 10-12

17

#

#

#

#

#

#

#

#

Kolsås

SANDVIKA

Jar

MAJORSTUEN

SOGN

LYSAKER

FORNEBU

FROGNER

SKØYEN

HOLMENKOLLEN

BYGDØY

Rud

Lommedalen

Haslum

Høvik

Blommenholm

VinderenRøa

Stabekk

Bekkestua

Ring 2Smestad

Ullern

Grini

Østerås

Bærums Verk

Hosle

150

162

160

164 166

168

E18

Kart

18

Utvikling

Utleier har tidligere fått rammetillatelse for utbygging av Grini Næringspark 10. Eiendommen har et utbyggings­potensiale på ca. 2.500 til ca. 3.500 kvm. Dette til­bygget kan da skreddersys etter leietakers ønsker og behov.

Utvikling

19

UnderetasjeEksisterende innredning

Plantegning

LOKALE 001

LOKALE 002

LOKALE 003

LOKALE004

LOKALE005

LOKALE 006

Grini Næringspark 10 - u. etgEksisterende innredning

20

Plantegning

1. etasjeOppdelingsforslag

LOKALE 102

LOKALE 101

Mulighet fordirekte

vareport

LOKALE103

Grini Næringspark 10 - 1. etgOppdelingsforslag

21

LOKALE 201b

LOKALE 202b

Varerampe

LOKALE205

LOKALE 206

Mulighet fordirekte

vareport/rampe

Grini Næringspark 10 - 2. etgOppdelingsforslag 2

2. etasjeOppdelingsforslag

Plantegning

22

LOKALE 301

Grini Næringspark 10 - 3. etgEksisterende innredning

3. etasjeEksisterende innredning

Plantegning

23

KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/

Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 mf@nai.no

Kontakt

NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo

Grini Næringspark 10-12