grini næringspark 10-12
DESCRIPTION
NAI FirstPartners, 2014 NEbyråTRANSCRIPT
Grini Næringspark 10-12250-4.329 kvm kombinasjonslokaler og mulighet for utvikling av nytt tilbygg
04
06
08
16
18
19
23
Beliggenhet
Adkomst og kommunikasjon
Lokalene
Kart
Utvikling
Plantegning
Kontakt
Innhold
3
4
BeliggenhetEt etablert næringsområde
Grini Næringspark er et etablert næringsområde med butikker, kontorer og lager. Området er i stadig utvikling med kontorbygninger, lager og større forretningskjeder. Det ligger golfbane på andre siden av Griniveien. Grini Næringspark består av totalt 17 næringseiendommer med total areal på over 60.000 kvm.
Beliggenhet
5
6
Adkomst
Adkomst & Kommunikasjon
Attraktiv beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med 5 minutters kjøretid fra Røa, umiddelbar nærhet til Østerås kjøpesenter, 5 min fra Bekkestua senter, under 10 min fra Lysaker og ca. 15 min fra Oslo sentrum.
Griniveien er en av hovedinnfartsårene mellom Oslo og Bærum. Eiendommen har en enkel adkomst fra Griniveien.
Det er rikelig med parkering på eiendommen både for ansatte og besøkende. Det er egen parkeringskjeller på ca. 1.200 kvm i underetasjen. Det er i tillegg rikelig med parkering utendørs på eiendommen.
7
8
LokaleneFleksible løsninger
Grini Næringspark 10 består av 4 etasjer på tilsammen 4.329 kvm brutto leieareal. Eiendommen kan deles opp i flere leieforhold eller den kan også leies ut som et enbruker bygg. Utleier kan tilpasse og skreddersy lokaler etter leietakers ønsker og behov og det er fleksible løsninger og mange muligheter på eiendommen.
U etasje; består av ca. 1.288 kvm parkeringshus og ca. 550 kvm lager og kombinasjonslokaler.
1. etasje er på ca. 680 kvm på bakkeplan. Dette lokalet kan deles i flere leieforhold. Her kan det tilpasses med kjøreport direkte fra parkeringsplass. Disse lokalene egner seg meget godt som et kombinasjonslokale eller forretningslokale for storhandel.
2. etasje er på ca. 1.014 kvm brutto leieareal. Her er det det inngang på baksiden av bygget fra kjørerampe og kjøreport på bakkeplan. Det kan i tillegg tilpasses med en ny kjørerampe med kjøreport i samme etasje. Det er også inngang fra fremsiden av bygget via heis. Dette lokalet egner seg meget godt som et kombinasjonlokale. Lokalet kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold.
3. etasje består av ca. 780 kvm kontorlokale. Dette lokale kan deles opp og tilpasses til flere leieforhold. Det er vareheis til lokalet.
Eiendommen har balansert ventilasjon med kjøling og elektriske panelovner.
Det er fibernett i bygget.
Lokalene
9
10
Lokalene
11
Mulighet for kjøreport
12
13
14
Lokalene
15
16
#
#
#
#
#
#
#
#
Kolsås
SANDVIKA
Jar
MAJORSTUEN
SOGN
LYSAKER
FORNEBU
FROGNER
SKØYEN
HOLMENKOLLEN
BYGDØY
Rud
Lommedalen
Haslum
Høvik
Blommenholm
VinderenRøa
Stabekk
Bekkestua
Ring 2Smestad
Ullern
Grini
Østerås
Bærums Verk
Hosle
150
162
160
164 166
168
E18
Grini Næringspark 10-12
17
#
#
#
#
#
#
#
#
Kolsås
SANDVIKA
Jar
MAJORSTUEN
SOGN
LYSAKER
FORNEBU
FROGNER
SKØYEN
HOLMENKOLLEN
BYGDØY
Rud
Lommedalen
Haslum
Høvik
Blommenholm
VinderenRøa
Stabekk
Bekkestua
Ring 2Smestad
Ullern
Grini
Østerås
Bærums Verk
Hosle
150
162
160
164 166
168
E18
Kart
18
Utvikling
Utleier har tidligere fått rammetillatelse for utbygging av Grini Næringspark 10. Eiendommen har et utbyggingspotensiale på ca. 2.500 til ca. 3.500 kvm. Dette tilbygget kan da skreddersys etter leietakers ønsker og behov.
Utvikling
19
UnderetasjeEksisterende innredning
Plantegning
LOKALE 001
LOKALE 002
LOKALE 003
LOKALE004
LOKALE005
LOKALE 006
Grini Næringspark 10 - u. etgEksisterende innredning
20
Plantegning
1. etasjeOppdelingsforslag
LOKALE 102
LOKALE 101
Mulighet fordirekte
vareport
LOKALE103
Grini Næringspark 10 - 1. etgOppdelingsforslag
21
LOKALE 201b
LOKALE 202b
Varerampe
LOKALE205
LOKALE 206
Mulighet fordirekte
vareport/rampe
Grini Næringspark 10 - 2. etgOppdelingsforslag 2
2. etasjeOppdelingsforslag
Plantegning
22
LOKALE 301
Grini Næringspark 10 - 3. etgEksisterende innredning
3. etasjeEksisterende innredning
Plantegning
23
KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/
Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 [email protected]
Kontakt
NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo
Grini Næringspark 10-12