gunnar bøyum byutviklingskonferansen 2015

Byutviklingskonferansen 2015

Gunnar Bøyum, adm. dir. Aspelin Ramm

HVORDAN KAN EIENDOMSUTVIKLING BIDRA TIL GOD BYMESSIGHET OG BYLIV

Vi er heldige…

Høy tillit til offentlige myndigheter

Befolkningsvekst ogLav arbeidsløshet Kultur & Natur

VelferdTrygghet

Høy kompetanse og omstillingsevneVekst i sysselsettingUtdannelsestilbud til mange

- og byen har fått

sin renessanse!

Hva er en by?Hva er Oslo?

Roma ble ikke bygget på én dag. Ikke Oslo heller.

Vi (eiendomsutviklerne) skaffer folk boliger og arbeidslivet lokaler. Og litt til…

Dagens tema:Bymessighet og byliv – forbilde 1

Dagens tema:Bymessighet og byliv – forbilde 2

Sosial infrastrukturmm

Offentlige rom, Plasser, parker

Miljøtiltak og krav til prosjektgjennomføringProgram!

Hvordan arbeider byen for å skapebymessighet og byliv?

Gjennomføring: Marked og byggeprosess

Husk 1: Kanskje ikke alt kan/skal planlegges?

Husk 2: Verdikjeden er i endring

JA! Verden forandrer seg. Vi forandrer oss. Måten vi samhandler på endres.

Kommunikasjon og informasjonsflyt Hierarkiene er borte Sosiale relasjoner e viktigere Troverdighet må du gjøre deg fortjent til

Nå: Gjennomgående sosial

interaksjon Verdi i relasjoner Forretningsendring To-veis markeder Informasjonsoverflod Ressursbegrensninger

Tidligere: «Begrenset» sosial interaksjon Forretningsstabilitet Veldefinerte bransjer og

hierarkier Enveis markeder Begrenset informasjon Ressursrikdom

Husk 3: Kjappe og viktige endringer

• Bykunnskap• Betydningen av byrom

• Bevegelse i byen• Gåing!• Sykkelrevolusjon• Kollektivsuksess!

• Bilkjøring innenfor Ring 1

Husk 4: Folks preferanser endres – og har flere fasetter enn antall kvadratmeter

10 faktorer som påvirker boligers verdi positivt (grønt) eller negativt (rødt). Lengden av pilene indikerer hvor langt ut i byområdet effekten rekker. Kilde: Værdisætning af bykvaliteter – fra hovedstad til provins». Københavns Universitet og Spacescape.

PARK OG NATUR

SJØ

NÆRINGSLIV

BAR, CAFE M.M.

STASJON

T-BANE

JERNBANE

MOTORVEI

STØY

Husk 5: Hvordan forvalter vi byens sjel?

Husk 6: Det står ikke bare på penger…

Oslo

Norge

Arkitektur og eiendomsutvikling bidrar til turisme

Vi vil være en positiv kraft i byen – med holdninger som smitter!

Pass på gata di.– Er du glad i byen, så pass på den. Ser du noen som «glemmer» ting eller setter engangsgrillen på gresset, så si fra. På en hyggelig måte.

Gjør byen din bedre.– Ser du noe som irriterer deg, gjør noe

med det istedenfor å klage. Engasjer deg når beslutninger som angår deg og

nabolaget ditt skal fattes. Etterpå er det for seint å klage.

Byutvikling er en tango for [mer enn] to

- Rolleforståelse- Meningsbrytning- Samspill- Samarbeid- Deling av

kunnskap/erfaring