tekİrdaĞ İlİ, ergene İlÇesİ velİmeŞe mahallesİ,tekirdağ ilçe belediyelerinin sayısı...
Post on 31-Jul-2020
8 Views
Preview:
TRANSCRIPT
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
1
TEKİRDAĞ İLİ, ERGENE İLÇESİ
VELİMEŞE MAHALLESİ,
4695 VE 4696 PARSELLERİN BİR KISMINA AİT
RÜZGÂR ENERJİ SANTRALİ AMAÇLI
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
2018
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
2
İÇİNDEKİLER
1. AMAÇ VE KAPSAM ........................................................................................................................... 3
2. PLANLAMA ALANININ KONUMU ..................................................................................................... 4
2.1. ÜLKE-BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE İDARİ BÖLÜNÜŞÜ ................................................................... 4
2.2. YÖNETİMSEL YAPI .................................................................................................................... 6
3. PLANLAMA ALANI ARAŞTIRMALARI ................................................................................................ 8
3.1. COĞRAFİ YAPI ............................................................................................................................... 8
3.2. DEMOGRAFİK YAPI ....................................................................................................................... 9
3.3. EKONOMİK YAPI ......................................................................................................................... 10
3.4. ULAŞIM ....................................................................................................................................... 11
3.4. İNCELEME ALANI JEOLOJİSİ ................................................................................................... 13
3.5. MÜLKİYET DURUMU .............................................................................................................. 15
4. MEVCUT VE ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI .................................................................................. 15
4.1. 1/100000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI .............................................................................. 15
4.2. 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI ................................................................................ 16
5. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR .................................................................................. 16
6. PLANLAMA KARARLARI ................................................................................................................. 17
7. PLAN HÜKÜMLERİ ......................................................................................................................... 19
8. EKLER ............................................................................................................................................. 21
ŞEKİLLER
Şekil 1. Planlama Alanının Ülke Ve Bölge İçindeki Konumu .................................................................... 4
Şekil 2. Planlama Alanının Düzey-2 Bölge İçinde Konumu ...................................................................... 5
Şekil 3. Planlama Alanı Yakın Çevresi ...................................................................................................... 5
Şekil 4. Tekirdağ İli İlçe Sınırları ............................................................................................................... 7
Şekil 5. Ergene İlçesi İdari Yapısı .............................................................................................................. 7
Şekil 6. Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri .......................................................................... 12
Şekil 7. Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri .......................................................................... 12
Şekil 8. Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100 000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı ................. 15
Şekil 9. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı ................................................................................................... 16
TABLOLAR
Tablo 1. Tekirdağ İli İlçeleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri ....................................................... 9
Tablo 2. Ergene İlçesi Mahalleleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri ........................................... 10
Tablo 3. Türbin Koordinat Noktası ........................................................................................................ 18
EKLER
Ek 1. Tapu Sureti .................................................................................................................................... 22
Ek 2. Aplikasyon Krokisi ......................................................................................................................... 24
Ek 3. Vekâletname ................................................................................................................................. 26
Ek 4. Şirket Yetki Belgesi ........................................................................................................................ 27
Ek 5. Plan Yapımı Yeterlilik Belgesi ........................................................................................................ 27
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
3
1. AMAÇ VE KAPSAM
Planlama alanı Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,
HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerin bir kısmında; 02.10.2013 tarihli ve 28783 sayılı
Resmi Gazetede yayınlanan elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine iliĢkin
yönetmelik ve yönetmeliğin uygulanmasına dair tebliğe istinaden 2.35 MW Enerji talebi için
yapılması planlanan Rüzgâr Enerji Santrali’nin kurulması amaçlanmıĢtır.
Planlama alanı 21.450,00 m2 yüzölçümlü 4695 ve 4696 nolu parsellerde bulunan bir adet
türbin yeri, trafo köĢkü, vinç platformu ve bağlantı yolunun bulunduğu yaklaĢık 11617 m2’lik
kısmı ve 1317,9 m2’lik yol alnını kapsamaktadır.
ÇalıĢma alanı 1/100000 ölçekli ülke koordinatlı (Ed-50) F19 paftasında, 1/25000 ölçekli
ülke koordinatlı (Ed-50) F19-C1 paftasında, 1/5000 ölçekli ülke koordinatlı paftalardan
F19C07B paftasında, 1/1000 ölçekli ülke koordinatlı paftalardan F19C07B2A paftasında
kalmaktadır.
Planın temel amacı, Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,
HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerin bir kısmında, Aloha Tekstil Turz. ĠnĢ. Enerji
San. Tic. A.ġ. tarafından öz tüketimini karĢılamak amacıyla kendi enerjisini üreteceği
‘RÜZGÂR ENERJĠ SANTRALĠ’ alanı dâhilinde tesisin kurulacağı alana iliĢkin kararların
oluĢturulması, yapılan araĢtırma-analiz-değerlendirme çalıĢmaları ıĢığında bölgede kurulacak
tesisin sürdürülebilirlik ilkesi ile düzenli, sağlıklı ve planlı bir yapıda oluĢmasına imkân
sağlayacak imar planının hazırlanmasıdır.
Hazırlanan imar planı 1/1000 ölçekli uygulama imar planından oluĢmaktadır.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
4
2. PLANLAMA ALANININ KONUMU
2.1. ÜLKE-BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ VE İDARİ BÖLÜNÜŞÜ
Planlama alanı Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde,
HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696 parsellerde yer almaktadır.
Tekirdağ ili, Türkiye’nin kuzeybatısında, Marmara Bölgesi’nde, 40° 59' kuzey enlemi
ile 27° 30' doğu boylamı arasında yer almaktadır. Ġlin doğusunda Ġstanbul ili, Çatalca ve
Silivri ilçeleri, güneyinde Marmara Denizi, batısında Edirne ili, Uzunköprü ve KeĢan ilçeleri,
kuzeyinde ise Kırklareli ili, Pehlivanköy, Babaeski, Lüleburgaz ve Vize ilçeleri yer
almaktadır. Karadeniz ile çevrili olup Kuzeydoğudan Karadeniz'e yaklaĢık 1.5 km'lik bir
kıyısı bulunmaktadır.
Şekil 1. Planlama Alanının Ülke Ve Bölge İçindeki Konumu
Tekirdağ ilçe belediyelerinin sayısı Tekirdağ BüyükĢehir Belediyesi ile birlikte 11
olarak karĢımıza çıkıyor. Ayrıca Tekirdağ ili, Ġstatistiki Bölge Birimleri sınıflandırmasına
göre Düzey-1 TR-2 Batı Marmara bölgesi ile Düzey-2 TR-21 (Tekirdağ, Kırklareli, Edirne)
alt bölgesinde yer almaktadır.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
5
Şekil 2. Planlama Alanının Düzey-2 Bölge İçinde Konumu
Şekil 3. Planlama Alanı Yakın Çevresi
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
6
Planlama alanının yer aldığı Ergene ilçesi, Tekirdağ ilinin kuzeydoğusunda yer alır.
Batısında Kırklareli ili yer alan ilçe Saraylı, Kapaklı, Çerkezköy, Çorlu ve Muratlı ilçeleri ile
çevrilidir. Ġlçenin alanı 42249 ha ‘dır.
Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi, HacıĢeremet mevkiinde yer alan
çalıĢma alanı yakın çevresinde tarım alanları ile sanayi alanları yer almaktadır. ÇalıĢma alanı
il merkezine yaklaĢık 47 km, Ergene ilçe merkezine yaklaĢık 9 km, Çorlu ilçe merkezine
yaklaĢık 5 km uzaklıktadır.
2.2. YÖNETİMSEL YAPI
Tekirdağ ili 6 Aralık 2012 tarihli ve 28489 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak
yürürlüğe giren 6360 sayılı On Dört Ġlde BüyükĢehir Belediyesi ve Yirmi Yedi Ġlçe
Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde DeğiĢiklik Yapılmasına Dair
Kanun doğrultusunda büyükĢehir statüsüne kavuĢmuĢtur. Tekirdağ BüyükĢehir Belediyesi 30
Mart 2014 yerel seçimlerinden sonra büyükĢehir belediyesi olarak göreve baĢlamıĢtır. Ġlin
büyükĢehir olmasıyla birlikte üç adet yeni ilçe kurulmuĢ, belde belediyelerinin tamamı
kapanmıĢ ve ilçe sayısı on bire yükselmiĢtir. Yapılan değiĢiklikle birlikte büyükĢehir
belediyesinin hizmet sınırı geniĢlemiĢ ve ilin tamamı büyükĢehir belediyesi yetkisine
girmiĢtir. Ġl genelinde yeni kurulan ilçeler SüleymanpaĢa, Kapaklı ve Ergene ilçeleri olup
diğer ilçeler Saray, Çerkezköy, Çorlu, Marmara Ereğlisi, Muratlı, Hayrabolu, Malkara ve
ġarköy ilçeleridir.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
7
Şekil 4. Tekirdağ İli İlçe Sınırları
Şekil 5. Ergene İlçesi İdari Yapısı
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
8
Planlama alanı Ergene ilçesi, VelimeĢe Mahalleleri sınırları içinde kalmaktadır. 2013
Yılında 6360 Sayılı BüyükĢehir Yasası kapsamında Tekirdağ Ġlinin BüyükĢehir statüsüne
kavuĢması ile Çorlu Ġlçesinden ayrılan Sağlık ve YeĢiltepe Mahalleleri ile UlaĢ, Misinli,
VelimeĢe, Marmaracık Beldeleri ve Ahımehmet, Bakırça, Esenler, Ġğneler, Karamehmet,
Kırkgöz, PaĢaköy, PınarbaĢı, Vakıflar ve Yulaflı Köylerinin birleĢmesi ile Ergene Ġlçesi
kurulmuĢtur. Ergene ilçesinde 1 belediye 17 mahalle bulunmaktadır.
3. PLANLAMA ALANI ARAŞTIRMALARI
3.1. COĞRAFİ YAPI
Tekirdağ il toprakları çok fazla engebeli engebeli özellik göstermemektedir. Ortalama
yükselti, il genelinde 0-200 m arasında değiĢir. Güneybatıda kıyıya koĢut uzanan bir alanda
500 m’ye kadar çıkan yükselti, küçük bir alanda 1.000 m’ye yaklaĢır. Marmara Denizi
kıyısında alüvyonla kaplı kıyı ovaları uzanır. Kıyı ovalarının ardından Tekir Dağları’nın
yükseltileri görülür. Batı ve kuzeyde Yıldız Dağları’nın (Istranca) güneye sarkan etekleri, il
topraklarına engebeli görünüm kazandırır. Toplam yüzölçümün % 75.2’si hafif engebeli
platolar, % 15.5’i ovalar, % 9.3’ü dağlarla kaplıdır. Kuzeyde ve doğuda Yıldız Dağları’nın
güçlü bir bölümü il topraklarına girer. Ġlin Marmara Denizi’ne 133 km, Karadeniz’e 2.5 km
kıyısı vardır. Kıyıları girintili çıkıntılı değildir. Marmara Ereğlisi ile Kumbağ arasındaki
bölümde, Tekirdağ Körfezi yer alır.
Ergene Ġlçesi genellikle düzlük bir araziye sahip olup, toprakları verimlidir. Ergene
Türkiye’nin kuzeybatı (trakya) bölgesinde olup, 41° 07' 30'' doğu boylamı, 27° 45' 00'' kuzey
enlemi arasındadır. Denizden yüksekliği 150-180 metre arasında olup trakyanın merkezi bir
yerinde olup, yüzölçümü 42249 ha ‘dır.
Ġç kesimde yer alması ve karasal iklim hâkim olması nedeniyle, yazları kurak ve sıcak,
kıĢları ise yağıĢlı ve soğuktur. Trakya’ da en az yağıĢ alan bölgedir. Ortalama rüzgarın yönü
Kuzey-kuzey doğudur ve rüzgarın hızı 3.6 m/sn. ye kadar yükselir. Yıllık sıcaklık ortalaması
12.6 C., en yüksek sıcaklık ortalaması 18.2 C., en düĢük sıcaklık ortalaması 8.1 C. dir. Ergene
Karadeniz ile Akdeniz arasında yer aldığı için bu iklim bölgelerinin etkileri altında kalır.
Kuzeyden inen soğuk hava kütleleri ile güneyden Akdeniz ve Ege den gelen nemli, ılık hava
akımları bölge iklim yapısını belirler.
Ergene çayı ilçemizin içinden geçer. Bu çay Trakya’nın en büyük akarsuyu olan Meriç
Nehrinin bir kolu olmaktadır. Ergene çayı Muratlı Ġlçesi yakınlarında Çorlu Deresi ile
birleĢerek Uzunköprü Ġlçesi civarında Meriç Nehrine dökülür. Ergene Çayı Istranca dağlarının
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
9
doğu yamaçlarından beslenir. Birçok mevsimlik dereyi kendine bağlar. Ergene nehrinden
tarım sahalarının sulanmasında yararlanılır. Çorlu deresi ise sanayi kirliliği nedeniyle
kullanılamaz hale gelmiĢtir. Diğer önemli dereler ise PınarbaĢı, Esece ve Ahımehmet
deresidir.
Kum ve TaĢ açısından da bölgenin en zengin yerinde bulunan Yulaflı Kum Ocakları ile
Trakya Bölgesinin ihtiyacını karĢılamaktadır.
3.2. DEMOGRAFİK YAPI
Türkiye istatistik kurumunun yapmıĢ olduğu adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre,
31 Aralık 2017 tarihi itibariyle Türkiye nüfusu 80.810.525 kiĢidir. Tekirdağ ilinin içerisinde
bulunduğu batı Marmara bölgesinin 2017 yılı nüfusu ise 3.503.609 kiĢidir. Tekirdağ ilinin
2017 yılı nüfusu 1.005.463 kiĢidir.
2017 nüfus sayımına göre Tekirdağ ilçesinde en az nüfusa sahip ilçe 24.598 kiĢi ile
Marmaraereğlisi ilçesi olup, en fazla nüfusa sahip ilçe ise 260.437 kiĢi nüfusla Çorlu ilçesidir.
Ergene ilçesi en çok nüfusa sahip 5. ilçedir.
Tablo 1. Tekirdağ İli İlçeleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri
Çerkezköy 157.931
Çorlu 260.437
Ergene 60.881
Hayrabolu 32.035
Kapaklı 112.269
Malkara 52.456
Marmara Ereğlisi 24.598
Muratlı 28.127
Saray 49.180
ġarköy 31.518
SüleymanpaĢa 196.031
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
10
Ergene ilçe mahalleleri 2017 nüfus sayımına bakıldığında; 14136 kiĢi ile YeĢiltepe
mahallesi en fazla nüfusa sahip, 158 kiĢi ile PaĢaköy mahallesi en düĢük nüfusa sahip
mahallelerdir.
Tablo 2. Ergene İlçesi Mahalleleri 2017 Tuik Adrese Dayalı Nüfus Bilgileri
Ahimehmet Mah. 595 PaĢaköy Mah. 158
Bakırca Mah. 613 PınarbaĢı Mah. 782
Cumhuriyet Mah. 6093 Sağlık Mah. 11940
Esenler Mah. 861 UlaĢ Mah. 5682
Ġğneler Mah. 428 Vakıflar Mah. 2364
Karamehmet Mah. 891 Velimeşe Mah. 9768
Kırkgöz Mah. 1243 YeĢiltepe Mah. 14136
Marmaracık Mah. 3365 Yulaflı Mah. 606
Misinli Mah. 1353
3.3. EKONOMİK YAPI
Ġlçe ekonomisi sanayiye ve tarıma dayalıdır. Hayvancılık eskiye nazaran önemini
kaybetmiĢtir. Ergene ve çevresi ülkemizde sanayileĢmenin en hızlı geliĢtiği bölgelerin baĢında
gelmektedir. Göç nedeniyle ilçemizde inĢaat sektörü de canlı durumdadır. Kamu kesiminde
çalıĢan Askeri ve Sivil personel dıĢında ticaretle uğraĢanlar, esnaflık yapanlar, fabrikatörler
geliĢmiĢ durumdaki küçük sanayi iĢleriyle uğraĢanlar ilçe ekonomisinin temelini
oluĢturmaktadır.
Tekirdağ Ġli ve çevresi, özellikle son yıllarda büyük bir metropol haline dönüĢen
Ġstanbul Ġlinin baskısı altında kalmıĢ, Ġstanbul’un git gide tükenen arazi olanakları ve diğer
bazı nedenler sanayileĢmeyi, geniĢ arazileri ve büyük kente olan ulaĢım kolaylığı ile Ergene,
Çorlu ve Çerkezköy Ġlçelerine itmiĢtir. Bunun sonucu olarak, daha çok tarımla uğraĢan bu
ilçeler, giderek birer “Sanayi Kenti “ haline gelmiĢtir.
Ergene de Çorlu Ticaret ve Sanayi Odasına kayıtlı olup, (Çorlu ile birlikte) faaliyet
gösteren (755) adet Gayri Sıhhi Müessese, yaptıkları üretimle ilçe ve yurt ekonomisine büyük
katkıda bulunmakta ve binlerce kiĢiye iĢ imkânı sağlamaktadır. Ancak söz konusu sanayi
tesislerinin bazılarının arıtma tesisinin olmaması, bazılarının ise yetersiz olması veya gerekli
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
11
alt yapı oluĢturulmadan faaliyete geçirilmesi gibi sebeplerle ilçe toprakları ve akarsuları çevre
kirliliği ile karĢı karĢıya bulunmaktadır.
Özellikle 1970’lerde baĢlayan sanayileĢme süreci ile birlikte tarihsel olarak tarımın
egemen olduğu Ergene’de sanayileĢme ön plana çıkmıĢtır. Ergene’de iĢgücü bakımından
tekstil ve boya fabrikaları çoğunlukta olup, ilk sırayı aldığı görülmektedir. Yer altı suyunun
yüzeye yakın olması, bol su kullanan tekstil için ideal bir bölgede olan Ergene, Tekstil
Firmalarının ilgisini çekmektedir.
Ġkinci sırayı deri, deri konfeksiyon, ve ayakkabı fabrikaları almaktadır. Tabakhaneler
Ergene’nin Güney batısında Çorlu Deresinin kenarında toplanmıĢlardır. (6.000) çalıĢanı ile bu
iĢletmelerde yılda ortalama (25.000.000) adet KüçükbaĢ, (50.000) ton BüyükbaĢ hayvan derisi
iĢlenmektedir. Ülkemizde yapılan ihracatın % 37si buradan gerçekleĢtirilmektedir. Ayrıca
Kürk-Süet üretiminin Türkiye’deki merkezinin Ergene olması bu bölgeye baĢka bir özellik
katmaktadır.
Tekstil-Boyama Fabrikaları, Deri ve Deri Konfeksiyon, Ayakkabı fabrikalarıyla birlikte
ele alındığında bu iki sektörün toplam sanayi iĢgücünün % 65.32 sini çalıĢtırdığını ortaya
koymaktadır. Halen mevcut olan büyük kapasiteli tesisler, bölgede üretilen ayçiçeğinin
tamamını iĢleyecek seviyededir. Aynı durum kâğıt fabrikaları, un fabrikaları ve elektronik
fabrikaları içinde geçerlidir. Otomotiv sanayi kollarının önümüzdeki yıllarda yükseleceği
verilerden anlaĢılmaktadır.
3.4. ULAŞIM
Tekirdağ ili Ġstanbul, Ankara ve Ġzmir kentlerini Avrupa’ya bağlayan uluslararası
karayollarının geçiĢ noktasıdır. E-80 (TEM), E-84 ve D-100 karayolları il sınırlarından
geçmektedir. Ġstanbul’dan Tekirdağ yönüne ulaĢım oldukça rahattır. Ankara, Ġzmir,
Çanakkale, Edirne gibi illere de her gün belirli saatlerde sürekli otobüs seferleri
düzenlenmektedir.
Tekirdağ Ġli, ulaĢım açısından sahip olduğu olanaklar ile sanayi açısından, üretilen
maddelerin piyasaya dağıtılması açısından elveriĢli Ģartlara sahiptir. Alternatif ulaĢım
seçeneklerine sahip olan il, karayolu (TEM, D_100), havayolu (Çorlu Havaalanı), Denizyolu
(Tekirdağ Limanı) ve demiryolu ile hem insan hem kargo taĢımacılığında Türkiye ve
dünyanın her yerine kolaylıkla ulaĢabilmektedir.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
12
Şekil 6. Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri
Şekil 7. Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri
Planlama alanı, Çorlu Çerkezköy yolu ile D-100 Karayolu ve TEM otoyoluna, Ġstanbul
ve Çorlu Havaalanına bağlanmaktadır. Tekirdağ Kent merkezine yine Çorlu Çerkezköy
karayolu ile bağlanmakta olup, buradan da Tekirdağ Limanına ulaĢmaktadır. Planlama
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
13
alanının batısından geçen demiryolu, Ġstanbul ve Avupa’ya ulaĢımın bir diğer alternatifidir.
Planlama alanına ulaĢım kadastral yol ile sağlanmaktadır.
3.4. İNCELEME ALANI JEOLOJİSİ
Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe Mahallesi, HacıĢeremet mevkii, 4695 ve 4696
parsellerde bulunan yaklaĢık 21.450,00 m2 yüzölçümüne sahip alanın planlama alanını
kapsayan kısmında çalıĢma yapılmıĢtır. ÇalıĢma alanında iki adet temel araĢtırma sondajı ve 1
adet sismik ölçüm yapılmıĢtır. Bayındırlık Ve Ġskân Bakanlığı, Afet ĠĢleri Genel
Müdürlüğü’nün 19.08.2008 tarih ve 10337 sayılı 01.03.2009 yılında yayınlanan genelgesi
ekinde yer alan etüt türleri ve uygulanacak format tablosuna uygun format belirlenerek
format-3’e göre yapılmıĢtır. Ġmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu 14.03.2018
tarihinde Tekirdağ Valiliği Çevre ve ġehircilik Müdürlüğü tarafından onaylanmıĢtır.
Ġnceleme alanında yapılan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt çalıĢmalarında elde
edilen sonuçlar ve buna bağlı öneriler aĢağıda özetlenmiĢtir:
1. Bu çalıĢma, Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe Mah. 1 Pafta, 0 ada, 4695-4696
parsellerinde bulunan Ġshak Cerit adına kayıtlı yaklaĢık 11800 m2 yüz ölçümüne sahip alanı
yapılacak olan Rüzgâr Enerji Santrali (RES) için imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt
raporu ile inceleme alanının yerleĢime uygunluk durumunun değerlendirilmesi
amaçlanmıĢtır.
2. Bu çalıĢma alanı, Ergene havzasında yer almakta olup eğim ortalama %0-5°dir.
Ġnceleme alanındaki zemin koĢullarını belirlemek amacıyla, 25m derinliğinde, 3 adet zemin
etüd sondajı yapılmıĢ ve her 1.5 metrede bir Spt deneyi ve birim değiĢimlerinde UD
numunesi alınmıĢtır. Bunun yanı sıra jeofizik ölçümlemelerden 2 adet jeofizik ölçüm
(MASW) 2 adet rezistivite ölçüm yapılmıĢtır. Laboratuvar numuneler üzerinde Atterberg
limitleri, elek analizi, tabi birim hacim ağırlık, su muhtevası, direk kesme, serbest basınç
deneyleri yapılmıĢtır.
3. Ġnceleme alanında M.T.A.’nın 1/100.000 ölçekli jeolojik çalıĢması, 1/100.000 ölçekli
sayısal jeoloji haritası KIRKLARELĠ F19C07B2A Paftası, Türkiye jeoloji veri tabanı,
jeoloji etüdleri dairesi baĢkanlığı, Maden tetkik ve arama genel müdürlüğü, Ankara’nın
çalıĢması bulunmaktadır.
4. Yapılan sondajlar sonucu yapılan değerlendirmede inceleme alanını, üst miyosen yaĢlı
Ergene Formasyonu (Mie) oluĢturmaktadır. Bölgede kil ve killi kum ve siltli kum birimleri
kendini göstermektedir.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
14
5. Ergene Formasyonu (Mie)’na ait birimlerin kıvamlılık indeks (Ic) 0,98-2,23 aralığında
bulunmuĢ olup ‘Sert – Yarı katı çok sert’ olarak, likit limit değeri %24-58 aralığında olup,
‘DüĢük-Orta-Yüksek sıkıĢabilir’ olarak, plastisite indisi değerinin %7-30 aralığında
kaldığından ‘DüĢük-Orta-Yüksek plastisite’ özelliğindendir ayrıca likitlik indeksi -1,23-0,02
aralığında bulunmuĢ olup genel olarak çok katı ya da sert plastik özelliktedir.
6. Ġnceleme alanının tamamı Türkiye Deprem Bölgeleri Haritasında 3. Derece Deprem
bölgesinde kalmaktadır. Zemine ait spektral büyütme değerleri ise 2,12 değerleri
belirlenmiĢtir. Buna göre ortalama değer 2,50 değerinin altında kaldığı için A (DüĢük) risk
grubuna girmektedir. ÇalıĢma alanında alınan Sismik ve Rezistive ölçümlerinde Vs30 hızı
304 m/s buna bağlı olarak Zemin Grubu C grubu olarak belirlenmiĢtir. Zemin Hakim
TitreĢim Periyodları (To) 0,62 sn. olarak belirlenmiĢtir.Vs30 Hızına göre Zemin Sınıfı Z3,
To1: 0,41 sn To2: 0,93 sn olarak belirlenmiĢtir. Rezonans olayı gerçekleĢmemesi için yapı
periyodunun verilen To1- To2 aralığında alınması gerekir. Ao:0,20 g Ao:0,40 g Tb:0,93
alınmalıdır. Deprem risk analizi sonucunda bölgede büyüklüğü M: 6.6 dan büyük deprem
oluĢabilme periyodu T: 78 yıl, M:7.5 büyüklüğündeki bir depremin 97 yılda tekrarlama
olasılığı %61 ve dönem periyodu 102 yıldır. ‘deprem bölgelerinde yapılacak yapılar
hakkındaki yönetmelik hükümlerine titizlikle uyulmalıdır.
7. Ġnceleme alanında sıvılaĢma beklenmemektedir.
8. Yapılan arazi gözlemleri, sondaj, jeofizik çalıĢmalar ve laboratuvar verileri ile gerekli
analiz ve hesaplamalar sonrası jeoloji-jeoteknik değerlendirmeler neticesinde ‘U.A-1 Zemin
Ortamlar’ olarak değerlendirilmelidir.
- Derin kazılarda oluĢacak Ģevler açıkta bırakılmamalı, uygun projelendirilmiĢ istinat
yapıları ile desteklenmelidir.
- Kazı öncesi yol alt yapı ve komĢu parsellerin güvenliğini sağlamalıdır.
- Yüzey ve yer altı sularını temele ulaĢmasını engelleyecek drenaj sistemleri uygulanmalıdır.
- Temel tipi temel derinliği ve yapı yüklerinin taĢıttırılacağı jeolojik birimlerin mühendislik
parametreleri (oturma, ĢiĢme, taĢma vb)yapı tasarımına esas zemin ve temel etüdlerinde
ayrıntılı olarak araĢtırılmalıdır. KarĢılaĢılacak mühendislik sorunlarına yönelik gerekli
önlemler alınarak yapılaĢmaya gidilmelidir.
9. Ġnceleme alanında, Eğim 0-5° olduğundan heyelan, kaya düĢmesi, çığ riski vb. riski
bulunmamaktadır.
10. Yapılan sondaj ve arazi çalıĢmalarına göre Zemin Grubu C, Zemin Sınıfı Z3 olarak
belirlenmiĢtir.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
15
11. Bu rapor imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporudur. Zemin etüt raporu yerine
kullanılamaz.
3.5. MÜLKİYET DURUMU
Tekirdağ ili, Ergene ilçesi, VelimeĢe mahallesi sınırları içerisinde bulunan 4695 ve 4696
nolu parsellerin mülkiyeti Ġshak Cerit adına kayıtlı olup, Rüzgâr Enerji Santrali amaçlı imar
planına konu alan, taĢınmazların yaklaĢık 11617 metrekarelik kısmı ile 1317,9 metrekarelik
yol alnını içermektedir.
4. MEVCUT VE ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI
Planlamaya konu alanda onaylı alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000) imar planı
bulunmamaktadır. Üst ölçekli 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/25.000 ölçekli
Tekirdağ Ġl Çevre Düzeni Planı bulunmaktadır.
4.1. 1/100000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI
Planlama alanı "Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre
Düzeni Planı"nda " Tarım Arazisi" lejantında kalmaktadır.
Şekil 8. Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100 000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
16
4.2. 1/25000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI
Planlama alanı "1/25.000 Ölçekli Tekirdağ Ġl Çevre Düzeni Planı"nda " Tarımsal
Niteliği Birinci Öncelikli Korunacak Alanlar" lejantında kalmaktadır.
Şekil 9. Tekirdağ İl Çevre Düzeni Planı
5. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR
Planlama alanında, Lisansız Elektrik Üretim Yönetmeliğine göre güneĢ panellerinden
ve rüzgâr türbinlerinden elektrik üretimi yapılacaktır. Bu konuda 21.07.2011 tarih ve 28001
sayılı Resmi Gazetede yayımlanıp yürürlüğe giren yönetmelik aĢağıdaki gibidir.
ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN
YÖNETMELİK
BİRİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Amaç MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı elektrik piyasasında; 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı
Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi kapsamında, tüketicilerin elektrik ihtiyaçlarının
tüketim noktasına en yakın üretim tesislerinden karĢılanması, arz güvenliğinin sağlanmasında küçük
ölçekli üretim tesislerinin ülke ekonomisine kazandırılması ve etkin kullanımının sağlanması, elektrik
Ģebekesinde meydana gelen kayıp miktarlarının düĢürülmesi amacıyla lisans alma ile Ģirket kurma
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
17
yükümlülüğü olmaksızın, elektrik enerjisi üretebilecek gerçek veya tüzel kiĢilere uygulanacak usul ve
esasların belirlenmesidir.
Kapsam MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik;
a) 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi çerçevesinde kurulması öngörülen
üretim tesislerinin sisteme bağlanmasına iliĢkin teknik usul ve esaslar ile bu üretim tesislerinin
kurulmasına iliĢkin baĢvuru yapılmasına ve baĢvuruların değerlendirilmesine,
b) Lisanssız üretim faaliyeti kapsamında elektrik enerjisi üreten gerçek ve tüzel kiĢilerin
ihtiyacının üzerinde ürettiği elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde yapılacak uygulamaya,
c) Lisanssız üretim faaliyeti ile ilgili arazi temini, üretim tesisi devri ve üretim faaliyetinde
bulunan gerçek veya tüzel kiĢiler ile Ġlgili ġebeke ĠĢletmecilerinin hak ve yükümlülüklerine,
ç) Lisanssız üretim faaliyetinde bulunan kiĢilerin bu Yönetmelik kapsamındaki faaliyetleri ile
kurulan üretim tesislerinin denetlenmesine,
iliĢkin usul ve esasları kapsar.
Dayanak MADDE 3 – (1) Bu Yönetmelik, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi ile
10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı
Kullanımına ĠliĢkin Kanunun 6/A maddesine dayanılarak hazırlanmıĢtır.
6. PLANLAMA KARARLARI
Ülkemizde son yıllarda hızlanan kentleĢmeyle birlikte enerji ihtiyacı da hızla
artmaktadır. Artan bu enerji ihtiyacının karĢılanmasına yönelik Türkiye’nin birçok bölgesinde
enerji yatırımları yapılmaktadır. Yapılan enerji yatırımları, yatırım yapılan bölgelerin mevcut
doğal değerleri ve potansiyelleri kullanılarak, bölgeye ve ülke ekonomisine en uygun ve
sürdürülebilir Ģekilde gerçekleĢtirilmektedir. Bunlar içinde en dikkat çeken rüzgâr enerji
santralleridir.
Rüzgâr enerjisinden yararlanma fikri insanlık tarihinde çok eskilere dayanmaktadır; su
ve rüzgâr değirmenleri dünyanın ilk endüstrilerine güç sağlamıĢtır. Rüzgâr enerjisinden
elektrik üretimi ilk kez 1891 yılında Danimarka’da gerçekleĢtirilmiĢtir. Son yirmi yıldan beri
dünyada en hızlı geliĢen yenilenebilir enerji kaynağı rüzgâr enerjisidir. Bu geliĢmenin altında
yatan en önemli etkenlerden biriside verimlerinin yüksek (% 59 civarı) olmasında
yatmaktadır. Günümüzde, yeni teknoloji ve yeni malzemeler yanında kontrol teknolojisindeki
geliĢmelerle birlikte, rüzgâr türbinleri insanların aydınlatma, ısıtma, soğutma ve diğer ev
aletleri için gerek duyduğu en temiz elektrik enerjisini üretmek için kullanılmaktadır.
Rüzgâr santralinin üretim hayatı boyunca yakıt maliyeti yoktur ve iĢletme maliyetleri
yok denecek kadar azdır. Yerli bir kaynak olması nedeniyle enerjide dıĢa bağımlılığı
azaltmaktadır. Rüzgâr türbinleri modüler (parçalı-değiĢebilir) olup herhangi bir büyüklükte
imal edilebilmekte ve tek olarak ya da gruplar halinde kullanılabilmektedir. Rüzgâr, kirlilik
yaratmayan ve çevreye zarar vermeyen yenilenebilir enerji kaynağıdır.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
18
Rüzgâr tarlalarının geniĢ alan istemesi sorun gibi görülebilmektedir. Ancak, rüzgâr
santralinde türbinlerin kapladığı gerçek alan santral toplam alanının %1-1,2’si kadardır.
Türbinlerin aralarında tarım ve hayvancılık yapılabildiğinden arazi kaybı olmamaktadır.
Tarım alanlarında çiftçilik faaliyetlerine engel olmamaktadır. Rüzgâr enerjisinde üretimde
kullanılan doğaya hiçbir zararı olmayan rüzgâr türbinleri hem fazla alan kaplamamakta, hem
de kuruldukları alanda yasayan insanlar için iĢ alanı yaratmaktadır.
Ergene ilçesinde ‘Rüzgâr Enerji Santrali’ projesinin yer seçimi uluslararası standartlarda
akredite ölçüm direkleri üzerinden gerçekleĢtirilmiĢtir. 1 yılı aĢkın sürede elde edilen local
ölçüm verileri üzerinden saha içerisinde 1 adet rüzgâr türbini için yer seçimi yapılmıĢtır.
Yukarıda belirtilen hususlar da dikkate alınarak artan enerji ihtiyacının karĢılanmasına
yönelik rüzgâr enerji santrali kurulacak alana iliĢkin söz konusu bölgede, teknik ve hukuki
olarak bir imar planı yapılması gerekmektedir.
1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planındaki planlama alanı, Ergene ilçesi, VelimeĢe
Mahallesinde bulunan, 21.450,00 m2 yüzölçümlü 4695 ve 4696 parsellerde yer alan bir adet
türbin yeri, trafo köĢkü, vinç platformu ve bağlantı yolunun bulunduğu yaklaĢık 11617 m2’lik
kısım ile 1317,9 m2’lik yol alanını kapsamaktadır.
Hazırlanan planda kurulacak rüzgâr enerji santrali tesisine ulaĢımı sağlamak amacıyla,
4695 ve 4696 nolu parseller ile kadastral yol alanına isabet edecek Ģekilde 10 ve 15 metre
geniĢliğinde imar yolları planlanmıĢtır.
Bu alanda yapılanma koĢulları aĢağıdaki gibi belirlenmiĢtir.
E (EMSAL): 0.05
HMAX: 6.50 m’dir.
Planda gösterilen Rüzgâr Enerji Santrali projesinin türbin koordinatı aĢağıdaki tabloda
verilmiĢtir.
Tablo 3. Türbin Koordinat Noktası
TÜRBİN KOORDİNATLARI (ED50-6)
NİHAİ UTM KOORDİNATI 6 DERECE
TÜRBİN NO Y X GÜCÜ (kWe)
T1 570600,48 4561025,28 2350
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
19
7. PLAN HÜKÜMLERİ
GENEL HÜKÜMLER
1. 3194 SAYILI ĠMAR KANUNU VE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI
ZORUNLUDUR.
2. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU ĠLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞĠġĠKLĠK
YAPILMASINA DAĠR KANUN VE BU KANUNA ĠSTĠNADEN YÜRÜRLÜĞE GĠREN
YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI VE ĠLGĠLĠ KURUM/KURULUġLARCA
MER’Ġ MEVZUAT ÇERÇEVESĠNDE ÖNGÖRÜLEN TÜM ĠZĠN VE TEDBĠRLERĠN
ALINMASI, EKOLOJĠK DENGENĠN BOZULMAMASI, ÇEVRENĠN KORUNMASI VE
GELĠġTĠRĠLMESĠNE YÖNELĠK TEDBĠRLERE RĠAYET EDĠLECEKTĠR.
3. YAPILACAK ÇALIġMALAR SIRASINDA TAġINIR VEYA TAġINMAZ KÜLTÜR
VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA, ÇALIġMALARIN DURDURULMASI
VE 2863 SAYILI YASANIN 4. MADDESĠ KAPSAMINDA EN YAKIN MÜZE
MÜDÜRLÜĞÜ’NE VEYA MÜLKĠ ĠDARE AMĠRLERĠNE HABER VERĠLMESĠ
GEREKMEKTEDĠR.
4. 6446 SAYILI ‘ELEKTRĠK PĠYASASI KANUNU’ 02.10.2013 TARĠH VE 28783 SAYILI
RESMĠ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRĠK PĠYASASI LĠSANSSIZ ELEKTRĠK
ÜRETĠMĠNE ĠLĠġKĠN YÖNETMELĠK VE RÜZGÂR KAYNAĞINA DAYALI ELEKTRĠK
ÜRETĠMĠ BAġVURULARININ TEKNĠK DEĞERLENDĠRMESĠ HAKKINDA
YÖNETMELĠK ĠLE TEBLĠĞ HÜKÜMLERĠNE UYULMASI ZORUNLUDUR.
5. 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZĠ KULLANIMI KANUNUNA VE BU
KANUNA BAĞLI OLARAK ÇIKARTILAN YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULMASI
ZORUNLUDUR.
6. PLANLAMA ALANI ĠÇERĠSĠNDE YAPILACAK TESĠSLERDE "BĠNALARIN
YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELĠK" HÜKÜMLERĠNE
UYULACAKTIR.
7. PLANLAMA ALANI 3. DERECE DEPREM BÖLGESĠ ĠÇERĠSĠNDE BULUNMAKTA
OLUP YAPILAġMADA ''DEPREM BÖLGELERĠNDE YAPILACAK BĠNALAR
HAKKINDA YÖNETMELĠK'' ĠLE ''AFET BÖLGELERĠNDE YAPILACAK YAPILAR
HAKKINDA YÖNETMELĠK'' ESASLARINA UYULACAKTIR.
8. 2918 SAYILI KARAYOLLARI TRAFĠK KANUNU ĠLE KARAYOLU KENARINDA
YAPILACAK VE AÇILACAK TESĠSLER YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE
UYULACAKTIR.
9. ENERJĠ NAKĠL HATLARI ĠLE ĠLGĠLĠ YÖNETMELĠK HÜKÜMLERĠNE UYULACAKTIR.
10. TESĠSĠN ĠNġAAT VE ĠġLETMESĠNDE ‘ELEKTRĠK KUVVETLĠ AKIM TESĠSLERĠ
YÖNETMELĠĞĠ’ HÜKÜMLERĠNE UYULACAKTIR.
ÖZEL HÜKÜMLER
1. PLAN ONAMA SINIRI, TEKĠRDAĞ ĠLĠ, ERGENE ĠLÇESĠ, VELĠMEġE MAHALLESĠ,
4695 VE 4696 NO’LU PARSELLERĠN BĠR KISMINA AĠT GÖSTERĠLEN 1 ADET TÜRBĠN
YERĠ, TRAFO KÖġKÜ, VĠNÇ PLATFORMU, BAĞLANTI YOLLARI VE OTOPARK
ALANININ BULUNDUĞU YAKLAġIK 11617 METREKARELĠK KISIM ĠLE 1317,9
METREKARELĠK YOL ALANINI ĠÇERMEKTEDĠR.
2. PLAN ONAMA SINIRI ĠÇĠNDEKĠ TÜRBĠN ALANINDA YAPILAġMA ġARTLARI; E
(EMSAL): 0.05 OLUP, ALAN ĠÇĠNDE YAPILACAK TRAFO VB. BĠNALAR EMSALE
DÂHĠL OLUP YENÇOK:6.50 M’YĠ GEÇMEYECEKTĠR. RÜZGÂR TÜRBĠNĠ GĠBĠ
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
20
TEKNOLOJĠK BĠNALAR ĠÇĠN (YENÇOK: SERBEST) YAPI YÜKSEKLĠĞĠ BU
TESĠSLERĠN TEKNOLOJĠK ÖZELLĠKLERĠNĠN GEREKTĠRDĠĞĠ ġEKĠLDE OLACAKTIR.
3. TEKĠRDAĞ ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK ĠL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 25.12.2017 TARĠH VE
10302 SAYILI YAZISI ĠLE ÇED KAPSAM DIġI OLARAK BELĠRLENMĠġTĠR.
4. ĠSTANBUL 1. ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06.04.2018 TARĠH VE 84254
SAYILI YAZISINDA BELĠRTĠLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.
5. TEKĠRDAĞ ĠL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN YAZISINDA ‘RÜZGÂR ENERJĠ
SANTRALĠ’ AMAÇLI ĠMAR PLANI YAPILMAK ÜZERE, TARIM DIġI AMAÇLA
KULLANILMASI UYGUN GÖRÜLMÜġTÜR. ANCAK ARAZĠNĠN FARKLI BĠR
AMAÇLA KULLANILMAK ĠSTENMESĠ DURUMUNDA; 10.10.2013 TARĠH VE 3638
SAYILI, 5403 SAYILI KANUNUN UYGULAMA TALĠMATININ 11.4. MADDESĠ
GEREĞĠNCE, KANUN KAPSAMINDA YENĠDEN ĠZLENDĠRĠLMESĠ GEREKMEKTEDĠR.
6. ÇEVRE VE ġEHĠRCĠLĠK ĠL MÜDÜRLÜĞÜ’NCE 14.03.2018 TARĠHĠNDE ONAYLANMIġ
ĠMAR PLANINA ESAS JEOLOJĠK VE JEOTEKNĠK ETÜT RAPOR HÜKÜMLERĠNE
AYNEN UYULACAKTIR.
7. ĠLGĠLĠ KURUM VE KURULUġLARDAN ALINAN GÖRÜġLERDE BELĠRĠTĠLEN
HUSUSLARA UYULACAKTIR.
8. PLAN RAPORU VE NOTLARINDA BELĠRTĠLMEYEN TÜM HUSUSLARDA 1/100000
ÖLÇEKLĠ TRAKYA ALT BÖLGESĠ ERGENE HAVZASI REVĠZYON ÇEVRE DÜZENĠ
PLANI PLAN HÜKÜMLERĠ VE 1/25000 ÖLÇEKLĠ ĠL ÇEVRE DÜZENĠ PLANI
GEÇERLĠDĠR.
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
21
8. EKLER
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
22
Ek 1. Tapu Sureti
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
23
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
24
Ek 2. Aplikasyon Krokisi
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
25
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
26
Ek 3. Vekâletname
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
27
Ek 4. Şirket Yetki Belgesi
Ek 5. Plan Yapımı Yeterlilik Belgesi
1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
28
top related