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Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlVia Valturio, 5 47900 - Rimini (Rn)Tel. 0541 78 00 44 Fax 0541 90 13 18 • 787926E-Mail [email protected]@bp-editori.it (ricevimento annunci)

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Nel primo semestre del 2010, a livello italiano, si evi-denzia un calo dei prezzi dello 0,2% per i box e dello0,9% per i posti auto

a cura di Anna Carbone

Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti dello 0,4%

mentre quelli dei posti auto sono rimasti stabili. I valori più

alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque

la domanda di box è più alta rispetto all'offerta. La diminu-

zione percentuale più sensibile ha interessato Roma

con -1,1%. A Roma e a Napoli si registrano le quotazioni dei

box più elevate.

Il motivo principale che spinge all'acquisto del box o del

posto auto è l'utilizzo per la propria macchina. Infatti uno tra

gli elementi presi in considerazione da chi cerca l'abitazione

per uso diretto è la presenza del box o del posto auto. Ci

sono anche coloro che acquistano il box come investimento

e quindi da mettere a reddito dandolo in affitto, ma rappre-

sentano la minoranza.

Nella prima parte del 2010 il rendimento dei box è stato del

4,9% annuo lordo. Coloro che acquistano il box per uso di-

retto, prediligono le tipologie annesse all'abitazione o non

troppo lontane, adatte alle dimensioni di un'auto moderna,

con un adeguato spazio di manovra, un ampio ingresso e

IL SETTOREDEI BOX E POSTI AUTO

preferibilmente posizionate al piano terra. Il taglio più richie-

sto è quello di 15-18 mq. Apprezzata la possibilità di realiz-

zare un soppalco e di poter parcheggiare oltre all’auto anche

una moto, la presenza di un punto luce e di un punto acqua.

Chi vuole investire in questo segmento immobiliare deve va-

lutare bene la zona, prediligendo quelle con scarsa possibi-

lità di parcheggio. Sarebbe inoltre opportuno informarsi

sull'esistenza di interventi edilizi di nuova costruzione che

hanno in dotazione il box oppure di progetti relativi esclusi-

vamente alla nascita di box e posti auto.

Fonte: Tecnocasa

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braio 2010) i requisiti per accedere al Fondo di garanzia (DM

n. 256 del 17 dicembre 2010 attuativo dell'art. 13, coma 3

bis. Del DL 112/2008) sui mutui per l'acquisto della prima

casa da parte di giovani coppie o di nuclei familiari mono-

genitoriali con figli minori. Il Fondo, istituito presso la Presi-

denza del Consiglio - Dipartimento della gioventù - ha una

dotazione complessiva pari a 4 milioni di euro per il 2008 e

10 milioni di euro per ciascuno degli anni 2009 e 2010 e

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Possono presentare la richiesta giovani coppie e famiglie

monogenitoriali di età inferiore a 35 anni che abbiano un red-

dito complessivo calcolato secondo i metodi ISEE non su-

periore a 35 mila euro. Inoltre, non più del 50% del reddito

imponibile ai fini Irpef deve derivare da contratto di lavoro

dipendente a tempo indeterminato. Naturalmente è neces-

sario presentare idonea documentazione (vedi art. 5 del DM)

alle banche o agli istituti di credito che aderiscono all'inizia-

tiva,

L'immobile da acquistare di nuova costruzione, ristrutturato,

o ''usato'' (categorie catastali A/2 – A/3) non deve essere im-

mobile non di lusso, deve essere adibito ad abitazione prin-

cipale e può avere una superficie massima di 90 metri

quadrati.

Chi ne fa richiesta, inoltre, non deve essere proprietario di

altri immobili ad uso abitativo.

Le garanzie saranno concesse in base alla priorità di pre-

sentazione delle richieste e fino all'esaurimento dei fondi

previsti per l'annualità in corso.

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