bab iv analisa perencanaan - … mahasiswa/bab 4... · baik apabila lokasi yang dipilih jauh dari...

BAB IV

ANALISA PERENCANAAN

IV.1 PEMILIHAN LOKASI

Untuk menjawab permasalahan yang telah diuraikan pada

bab sebelumnya maka langkah pertama yang paling tepat adalah

menentukan lokasi dan tapak yang akan digunakan pada

perencanaan sarana sport club ini.

Lokasi untuk bangunan Sport Club ditempatkan di

Kabupaten Tanggerang, dengan pertimbangan:

A. Sesuai dengan topik dan tema yang diambil maka akan lebih

baik apabila lokasi yang dipilih jauh dari keramaian kota atau

berada pada lingkungan alam yang masih asri. Di sini Kota

Tanggerang masih memiliki banyak tanah kosong yang

potensinya alamnya masih dominant.

B. Merupakan Outflow dari kota Jakarta yang sudah sesak. Seperti

kita ketahui bahwa aktivitas yang ada di Kota Jakarta sangatlah

padat, dapat kita lihat dengan sering macetnya lalulintas

dihampir semua bagian kota. Oleh karena itu Kota Tanggerang

diharapkan dapat dijadikan sebagai buffer padatnya Kota

Jakarta.

C. Sejak tahun 1996 di Kota Tanggerang telah dikembangkan 11

perumahan bersekala kota, jumlah ini pun diproyeksikan akan

meningkat dari tahun ke tahun. Keberadaan kawasan

Fasilitas Olahraga dan Rekreasi di Tanggerang 43

pemukiman ini akan lebih baik dan lebih hidup apabila ditunjang

dengan pengadaan fasilitas umum dan fasilitas sosial. Kini sport

club sebagai fasilitas olahraga bukan lagi sebagai fasilitas

penunjang saja tetapi tetapi dijadikan sebagai andalan bagi para

pengembang untuk menggaet calon pembeli. Jadi seiring

dengan perkembangan sarana hunian di Kota Tanggerang ini

sebaiknya diikuti dengan perencanaan fasilitas-fasilitas

termasuk fasilitas olahraga.

Pertimbangan pemilihan Kecamatan Ciputat (bagain dari

Kabupaten Tanggerang) sebagai daerah perncanaan:

A. Letaknya sangat strategis yaitu sebagai jalan masuk dan keluar

Jakarta dari arah Bogor, Serpong dan daerah lainnya.

B. Ciputat merupakan kecamatan dengan kepadatan dan jumlah

penduduk tertinggi dibandingkan dengan kecamatan lainnya di

Kota Tanggerang. Disamping itu penduduk Jakarta terutama

para pegawai swasta untuk pemerintahan banyak yang tinggal

di Kota Ciputat. Ini merupakan potensi yang bagus untuk

menggaet calon anggota.

C. Tersedianya jalur regional yang aksesibel sehingga

mempermudah transportasi dari dan ke luar kota.

D. Sesuai dengan RDTRK Ciputat bahwa pengembangan untuk

sarana olah raga dan rekreasi tersebut ke beberapa bagian kota

sesuai dengan potensi wilayahnya.


E. Kemiringan lahan yang relatif datar (5%-8%) sehingga akan

mempermudah pembangunan prasarana dan sarana kota

dengan biaya yang relatif murah karena tidak membutuhkan

proses cut n fill.

F. Tersedianya sumber daya air permukaan yang cukup seperti

sungai dan danau.

G. Adanya sarana dan prasarana yang bersekala regional seperti

supermarket, lapangan udara, stasiun kereta api dan lain-lain.

IV.2 DATA LOKASI TAPAK

• Lokasi : Jl. Pemda Desa Cireundeu Ciputat

• KDB : 20%

• GSB : 5 m

• GSD : (Garis Sepadan Danau) 10 m dari selisih pasang

naik dan pasang surut kearah daratan.

• Ketinggian : Maksimal 3 lantai

• Luas Tapak : ± 60.000 m2

• Land Use : Fasilitas Olahraga

• Permukaan : Tanah berkontur, kemiringan tanah berkisar antara

3%-4%.



IV.2.1. Batasan Tapak dan Lingkungan Sekitarnya

Tapak berada pada Desa Cirendeu, dengan batasan:

• Sebelah Utara dibatasi oleh Jl. Ir. H. Juanda dengan

kompleks Lake View Town House / Perumahan Dosen

UI.

• Sebelah Barat dibatasi oleh Jl. Pasar Jumat dan

Kompleks pemukiman.

• Sebelah Selatan berbatasan dengan perumahan

penduduk.

• Sebelah timur tapak adalah Danau Situ Gintung.

Komplek Dosen IAIN

Jalan Pemda

Pemukiman Penduduk

Makro Ciputat Jl. Ir. H. Juanda

Danau Situ Gintung

Lokasi Tapak

IV.2.2 Aksessibilitas

Tapak memiliki kemudahan sirkulasi serta dilalui oleh

jaringan transportasi kota. Pencapaian ke tapak dapat

melalui jalur tol lingkar luar (outer ring road) atau melalui tol

serpong, menuju ke jalan Ciputat Raya lalu Jalan Pasar

Jumat.

IV.2.3 Potensi Tapak

Karena letaknya yang berbatasan dengan Danau Situ

Gintung maka dapat dimanfaatkan untuk perencanaan

fasilitas olahraga air.

IV.3. ANALISA TAPAK (ANALISA FISIK)

IV.3.1 Analisa Orientasi Matahari

Dalam pemanfaatan pencahayaan alami diusahakan

menghindari penyinaran matahari secara langsung yang

menyilaukan. Diharapkan dengan pemanfaatan sinar matahari

dapat meningkatkan kualitas ruang yang ada. Disamping itu

pula pengaruh pencahayaan alami yang baik akan merupakan

penghematan energi.

Usaha-usaha untuk memperkecil akibat sinar matahari

terhadap Kenyamanan adalah:


• Orientas bangunan sebaiknya mengarah utara-selatan untuk

mengurangi jatuhnya radiasi panas dari sinar matahari pada

posisi yang panjang.

• untuk perencanaan fasilitas olahraga outdoor, untuk

menghindari sinar matahari langsung yang dapat

matamenyilaukan mata pemain maka sebaiknya berorientasi

ke arah utara-selatan.

• Menggunakan bahan yang memantulkan panas.

• Menggunakan tirai, sunscreen atau overstek.

• Menggunakan jenis kaca yang dapat mereduksi silau pada

panas matahari.

• Pengolahan dinding luar, seperti membuat sudut pada

dinding luar, sehingga bagian orientasi jendela berubah

terhadap mengurangi sinar matahari secara tegak lurus.


IV.3.2 Analisa Kebisingan

Sumber kebisingan utama ialah dari sebelah Barat tapak

yaitu pada Jl. Pasar Jumat sampai dengan Jl. Pemda dimana di

jalan ini cukup ramai oleh kendaraan baik kendaraan pribadi

maupun angkutan umum seperti mikrolet dan ojek. Sedangkan

sebelah Timur tapak, kebisingan rendah karena terdapat danau.

Faktor kebisingan dapat ditanggulangi dengan :

• Penggunaan pepohonan (taman) untuk meredam kebisingan

akibat kendaraan.

• Area parkir diletakkan pada posisi yang menimbulkan

kebisingan (Zona Servis).

• Meletakan area komersil dan servis di area yang banyak

menimbulkan kebisingan.


IV.3.3 Analisa View

View terbaik adalah ke arah danau, dimana disana

terdapat pemandangan alam yang masih asri. Ini dapat

dijadikan sebagi orientasi bangunan.

KETERANGAN

++ Baik

+ Sedang

- Kurang

IV.3.3 Analisa Sirkulasi

A. Analisa Sirkulasi di Luar Tapak

Penentuan pencapaian ke dalam tapak, perlu

dipertimbangkan terhadap:

• Kemudahan pencapaian dari jalan utama

• Mudah dilihat dari jalan utama

• Mendukung sirkulasi dalam tapak

• Jauh dari pertigaan / perempatan


Pintu keluar

Pintu masuk

B. Analisa Sirkulasi Dalam Tapak

Untuk mendapatkan pelayanan yang cepat

memerlukan jarak yang singkat, letak entrance mudah

dikenali, bentuk/pola alur pergerakan yang sederhana, jelas,

tidak rumit dan sesuai dengan jenis pemakai. Ha-hal yang

perlu dipertimbangkan :

• Letak fungsi pencapaian

• Hirarki aktivitas dari masing-masing pelaku

• Adanya tuntutan akan keamanan dan kenyamanan, jelas,

singkat dan lancar.

• Adanya perbedaan jenis sirkulasi.

• Letak area parkir umum dengan pintu utama.

Pola sirkulasi dalam tapak / ruang luar dapat dibedakan atas:

a. Pola Linier


Adalah pola yang sederhana dan mudah

dikembangkan, serta dinamis. Disamping itu

memudahkan pengaliran karena sirkulasinya menerus.

b. Pola Radial

Adalah pola yang ingin mendapatkan vokal point.

Akan sangat membantu untuk mendapatkan akses yang

singkat dan mudah apabila digunakan pada fasilitas yang

mempunyai kegiatan utama yang merupakan pusat dari

kegiatan-kegiatan pendukung yang ada disekitarnya.

c. Pola Spiral

Adalah pola yang dapat digunakan pada site yang

relatif luas dan biasanya pada daerah berkontur.

d. Pola Grid

Adalah pola yang sederhana dan pencapaiannya

relatif mudah serta lebih sesuai untuk daerah datar

sampai sedikit miring. Tetapi pola ini banyak terjadi

pertemuan-pertemuan yang sama, sehingga menyulitkan

untuk menentukan orientasi.

e. Pola Network

Adalah pola yang mempunyai pergerakan yang

bebas, dapat memilih beberapa arah, serta

pengalirannya berubah-ubah. Pola ini tidak sederhana


dan kompleks sehingga diperlukan elemen-elemen

pengarah.

f. Pola Komposit

Adalah gabungan dari bentuk-bentuk di atas, pola

ini mempunyai pergerakan yang tidak membosankan dan

dapat langsung ke beberapa arah. Ada kemungkinan

pola ini menjadi tidak jelas dan sederhana, sehingga

perlu elemen-elemen pengarah.

Berdasarkan penjelasan pola-pola di atas maka

Pola Sirkulasi yang paling baik untuk Sport Club ini

adalah pola radial, karena diperlukan akses yang singkat

dan mudah dari bangunan utama ke fasilitas-fasilitas

olahraga yang ada serta fasilitas pendukung lainnya.

Namun karena tapak sedikit memanjang ke arah Selatan

maka dapat juga digunakan pola komposit yang

merupakan gabungan antara pola radial dengan pola

linear.

Sirkulasi dalam tapak dapat dibedakan atas:

a. Sirkulasi pejalan kaki / manusia.

Termasuk sirkulasi memasuki tapak, sirkulasi

dari tempat parkir ke fasilitas yang dituju atau ke

bangunan utama, sirkulasi antar kegiatan atau dari

fasilitas yang satu ke fasilitas yang lain, dan

sebagainya. Dalam pengaturan sirkulasi ini perlu


diperhatikan unsur kenyamanan pengunjung agar

mendapatkan suasana yang akrab dengan

lingkungannya.

Bisa dilakukan dengan memberikan peneduhn

berupa pepohonan dan menggunakan bahan-banan

yang berasal dari alam dengan tekstur kasar seperti

batu atau untuk menimbulkan kesan alam, pada

lantainya.

b. Sirkulasi kendaraan

Perlu diperhatikan disini ialah jarak antara

tempat parkir dengan fasililtas yang dituju, sebaiknya

tidak terlalu jauh mengingat tapaknya memanjang.

Dapat diselesaikan dengan menggunakan pola

linear arah memanjang tapak pada perancangan

tempat parkirnya.

C. Penataan Ruang Luar

Ruang luar yang direncanakan terbagi atas:

a. Ruang luar aktif, seperti:

Fasilitas olahraga ruang terbuka (outdoor), terdiri dari:

• Plaza, sebagai ruang peralihan dan pengikat antar

bangunan.

• Jalur kendaraan dan pejalan kaki.


• Area parkir, diusahakan sedekat mungkin dengan

bangunan agar mudah pencapaiannya.

b. Ruang luar pasif, seperti taman penghijauan.

Berfungsi sebagai daerah penyangga (buffer) untuk

pengendalian bising, polusi udara, pelindung dan

peneduh. Elemen-elemen yang luas terdiri dari:

a) Elemen lunak (soft material)

Berupa tumbuhan seperti halaman rumput,

pohon pelindung dan tanaman perdu. Penataan

tanaman selain berguna untuk menambah dan

meningkatkan kualitas lingkungan tapak, juga sebagai

elemen penambah nilai keindahan.

b) Elemen keras (hard material)

Penggunaan elemen keras pada ruang luar:

• Jalur kendaraan dan area parkir menggunakan

aspal, beton atau paving block.

• Jalur pejalan kaki dan ruang penerima / plaza

menggunakan unsur batuan, paving block dan

sebagainya. Dapat juga dikombinasikan dengar

kolam kecil atau air mancur (water fountain).

• Lampu penerangan direncanakan untuk

memberikan penerangan pada jalur kaki dan area

parkir.


Pemilihan bahan elemen keras didasarkan

pada topik arsitektur organik dimana material yang

digunakan ialah material yang mempunyai tekstur

yang kasar. Tekstur yang kasar memberikan konotasi

daya juang material terserbut terhadap cuaca, hujan,

angin dan matahari.

IV.4 ANALISA NON FISIK

Pada analisa nonfisik ini dibahas analisa kegiatan untuk

pelaku baik pengunjung maupun karyawan/pengelola pada Fasilitas

olah raga dan rekreasi, dimana fasilitas ini memiliki beberapa

kegiatan yang akan di rencanakan.

IV.4.1 Penentuan dan Pengelompokkan Jenis Cabang Olahraga

Untuk menentukan jenis-jenis olah raga yang akan

disediakan pada fasilitas olah raga ini, terdapat beberapa

persyaratan/kriteria-kriteria yang harus dipenuhi seperti

dibawah ini :

• Di gemari masyarakat luas

Dengan disediakannya fasilitas yang dinginkan

oleh masyarakat luas, sehingga memiliki kelebihan agar

masyarakat tersebut berminat untuk berkunjung dan

menjadi anggota (members) pada sport club tersebut.

• Mudah di mainkan dan Aman


Adanya sarana olah raga yang mudah dimainkan

oleh para pengunjung baik anggota maupun pengunjung

biasa memiliki presentasi yang lebih besar dibandingkan

olah raga yang sulit dimainkan (untuk sebagian orang).

• Dikenal Masyarakat luas

Dengan disediakannya sarana olah raga yang

sudah dikenal oleh masyarakat luas maka memliki

kemungkinan yang besar untuk membuat jenis olah raga

tersebut menjadi berkembang dan juga bangunan sport

club tersebut menjadi ramai didatangi oleh pengunjung.

• Bersifat Komersial

Adanya sarana olah raga di suatu lingkungan

selain untuk menyadarkan masyarakat sekitar akan

pentingnya arti kesehatan, juga memiliki pertimbangan

untuk mencari keuntungan yang bersifat komersial.

Berdasarkan pertimbangan-pertimbangan dan survei

lapangan yang telah dilakukan maka jenis olah raga sebagai

fasilitas pada sport club dapat ditentukan yaitu:

1. Tenis Lapangan.

2. Renang

3. Basket

4. Bulutangkis

5. Squash

6. Bola Sodok / Billiard

7. Senam aerobik

8. Fitness


9. Futsall/ Mini Soccer

10. Memancing

IV.4.2 Pengelompokkan kegiatan olahraga berdasarkan tempat

berlangsungnya:

1. Di dalam ruangan (indoor)

Cabang olah raga yang ditempatkan didalam ruangan

(indoor) adalah kegiatan yang memerlukan ruangan

khusus dan kegiatan olahraga yang sering

dipertandingkan dengan penonton yang tidak terlalu

banyak.

Kelompok olahraga indoor:

• Squash

• Tennis lapangan

• Tenis meja

• Billiard

• Bulutangkis

• Senam aerobik

• fitness

2. Di luar ruangan (outdoor)

Kelompok kegiatan olahraga outdoor :

• Renang

• Tenis Lapangan

• Basket

• Memancing


Pada dasarnya sebagian besar kegiatan olahraga

dapat dilakukan baik di dalam maupun di luar ruangan,

kecuali olahraga yang memerlukan ruangan khusus.

Sehingga pada pengelompokkan kegiatan olahraga

(berdasarkan tempat berlangsungnya) ada kegiatan

olahraga yang berlangsung di dalam dan di luar ruangan.

Hal ini, berdasarkan pertimbangan jenis olahraga yang

banyak digemari.

Adapun material lantai yang dapat di gunakan pada

sarana olah raga tertutup maupun terbuka.

CABANG OLAH RAGA

SYARAT LANTAI

BASKET - Tidak licin

- Permukaan lantai keras, rata (tidak

diperkenankan rumput untuk outdoor)

- Lantai outdoor dari beton, aspal

- Lantai Indoor Kayu

TENNIS - Tidak licin

- Permukaan lantai keras, rata Lantai

outdoor dari beton

- Lantai Indoor Kayu

FUTSAL - Tidak licin dan kasar

- Permukaan lantai keras, rata Lantai

outdoor dari beton, rumput

- Lantai Indoor Kayu, karpet,


IV.4.3 Analisa Pelaku dan Kegiatan

Pihak yang berkepentingan dalam suatu bangunan

Sport Club adalah: pengunjung (pengguna fasilitas) dan

pengelola.

A. Pengunjung

Pengunjung adalah perorangan atau kelompok

yang datang untuk menikmati dan memanfaatkan

pelayanan dan fasilitas Sport Club, dengan tujuan utama

untuk berolahraga sebagai upaya melepaskan diri dari

kegiatan rutinitasnya dan memulihkan serta menjaga

kesegaran dan kebugaran tubuh. Selain berolahraga,

pengunjung juga memanfaatkan fasilitas-fasilitas

penunjang dan perlengkapan yang tersedia pada

bangunan Sport Club seperti :

• mengadakan pesta

• mengadakan pertemuan-pertemuan yang bersifat

bisnis, interaksi sosial bermasyarakat atau pribadi

• menjamu tamu, rekan kerja atau keluarga untuk acara

makan di restoran yang tersedia pada sport club

tersebut.

Pengunjung dapat dibagi menjadi 2 (dua) kelompok.

a. Pengunjung tetap

Adalah pengguna fasilitas dan sarana sport

club yang secara rutin memanfaatkan fasilitas dan


sarana sport club, khususnya sarana olahraga.

Disebut juga anggota tetap, karena umumnya sudah

mendaftarkan diri menjadi anggota dengan

kompensasi kemudahan dan keleluasaan

menggunakan fasilitas dan sarana sport club.

b. Pengunjung tidak tetap

Adalah pengguna fasilitas dan sarana sport

club yang tidak secara rutin memanfaatkan fasititas

dan sarana sport club. Selain sarana olahraga,

fasititas yang sering dimanfaatkan adalah restoran,

arena bermain dan ruang serba guna. Pada

umumnya, pengunjung tidak tetap merupakan tamu

dan pengunjung tetap (anggota) dan masyarakat

umum.

B. Pengelola

Adalalah pihak yang bertanggung jawab dalam

bidang tata usaha administrasi penyelenggaraan

kegiatan, mengawasi jalannya kegiatan dan memelihara

sarana dan fasilitas yang ada pada bangunan Sport Club

ini., berikut ini adalah pihak-pihak yang terkait :

• Pimpinan

Memimpin dan mengkoordinasi setiap bagian

kepengurusan. Mengambil keputusan-keputusan


yang menyangkut Kelangsungan penyelenggaraan

kegiatan.

• Bagian Tata Usaha

Mengelola dan mengawasi tata usaha administrasi,

keuangan, arsip dan lain sebagainya.

• Bagian Humas

Menjalin hubungan/komunikasi dengan masyarakat,

termasuk di dalamnya kegiatan pemasaran dan

meperkenalkan keberadaan bangunan Sport Club

dengan segala fasilitas dan sarana yang tersedia.

• Bagian Teknik dan Pemeliharaan

Bertanggungjawab atas kondisi dan kinerja dan

sarana fisik yang ada, termasuk juga pemeliharaan

sarana yang ada seperti atat-alat olahraga, sarana

olahraga, sarana pendukung (genset, tata suara,

mesin AC, dan lain sebagainya.


Tabel Kegiatan dan Kebutuhan Ruang

PELAKU KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG

PEN

GU

NJU

NG

• Datang

• Mencari informasi

• Konsultasi

• Ganti pakaian

• Simpan pakaiaan, tas

• Pemanasan (warning up)

• Berolahraga

• Berendam

• Mandi uap

• Pijat

• Latihan beban

• Istirahat/pendingin (colling

down)

• Membersihkan badan

• Ganti pakaian

• Beli makanan, minuman

• Beli kebutuhan lainnya

• Menitip anak

• Bermain di arena permainan

• Membeli alat olahraga

• Menunggu

• Menjamu tamu, rekan, keluarga

• Mengadakan acara

• Menonton kegiatan olahraga

• Menelepon

• Ke toilet

• Beribadah

Lobby, hall utama

Ruang informasi

Ruang Konsultasi

Ruang Ganti

Loker

Ruang Pemanasan

Fasilitas Olahraga

Ruang Whirlpool

Ruang Sauna

Ruang Pijat

R. Latihan Beban

Ruang duduk/Tribun

Shower, Kamar mandi

Ruang Ganti

Cafetaria

Minimarket

R. Penitipan Anak

Arena Permainan

Kios alat olahraga

R. Duduk/ R. Tunggu

Restoran

Ruang serbaguna

Ruang rapat

Tribun penonton

R. Telepon umum

Toilet

Mushola


• Datang

• Ganti Pakaian

• Simpan pakaian, ta

• Memberi konsultasi

• Pemanasan

• Melatih Olahraga

• Istirahat

• Membersihkan badan

• Ganti pakaian

• Makan, minum

• Menyimpan alat

• Beribadah

Lobby samping

Ruang ganti

Loker

R. Konsultasi

R. Pemanasan

Fasilitas Olahraga

R. Istirahat

Shower, kamar mandi

Ruang ganti

R. Kantin

Gudang

Musohalla

PEN

GEL

OLA

• Datang

• Kegiatan administrasi

• Rapat

• Menyimpan data-data, arsip

• Menerima tamu

• Memberi pelayanan kesehatan

• Makan, minum

• Beribadah

• Ganti pakaian kerja

• Simpan pakaian, tas

• Menyimpan alat

• Memperbaiki alat

• Menjaga keamanan

• Ke Toilet

Lobby samping

Ruang-ruang kerja

R. Rapat

R. Arsip

R. Tamu, R. Tunggu

R. P3K

R. Kantin

Mushalla

R. Ganti

Loker

Gudang

R. Reparasi

R. Keamanan

Toilet


IV.4.4 Alur Kegiatan

A. Sistem Sirkulasi dalam Bangunan

Pemisahan kegiatan yang berbeda, olahraga dan

kegiatan yang bersifat rekreasi, memerlukan penataan

sirkulasi yang tidak saling mengganggu. Perlu adanya

pemisahan sirkulasi. Pola sirkulasi ditentukan oleh pola-

pola ruang yang terbentuk berdasarkan pengelompokkan

kegiatan yang ada.

a. Sirkulasi Horisontal

Berupa selasar atau koridor, bertujuan

untuk menghubungkan ruang yang satu dengan ruang

yang lain dalam lantai yang sama.

b. Sirkulasi Vertikal

• Tangga

Sirkulasi vertikal untuk menghubungkan ruang

yang satu dengan ruang yang lain yang berada pada

lantai yang berbeda, juga sebagai sirkulasi dari dan

ke tribun penonton.

• Ramp

Sirkulasi vertikal untuk barang (alat olahraga,

alat perawatan dan pemeliharaan sarana dan

lainnya).


B. Alur Sirkulasi Kegiatan dalam Bangunan

Sirkulasi kegiatan dibagi atas pihak pengunjung,

dan pengelola.

a. Pengunjung

b. Pengelola

DATANG PERSIAPAN, GANTI PAKAIAN

SIMPAN PAKAIAN DAN TAS

BEROLAHRAGA

ISTIRAHAT

GANTI PAKAIAN/ BILAS

MAKAN PULANG

ABSEN DATANG

TERIMA TAMU

BEKERJA RAPAT

ISTIRAHAT, MAKAN


BERIBADAH PULANG

MENYIMPAN DATA

IV.5 ASPEK BANGUNAN

IV.5.1 Tabel Fasilitas dan Luasan Ruang

FASILITAS STANDAR KAPASITAS LUAS (M2)

SUMBER

Gedung Olahraga Indoor

a. Arena 32 x 23 x 9,1 m 1 unit 736 HSRBD • Basket 28,2 x 17,22 m 1 unit 0 NAD • Badminton 16,4 x 8,5 m 4 unit 0 NAD

b. Tribun Penonton 0,4 m2/org 750 org 300 TPBO c. Lobby Penunjang

0,55 m2/org 1 unit 225 TPBO

d. R. Kontrol 9 m2/unit 1 unit 12 SURVEY Tenis Lapangan 1207 m2/ unit 2 unit 2415 NAD Kolam Renang a. Kolam utama 50 x 21 1 unit 1050 NAD b. Kolam pemula 16,66 x 8,5 m 1 unit 141,61 NAD c. Kafetaria 12 m2/unit 1 unit 12 Survey Squash 6,4 x 9,75 m 2 unit 124,8 NAD Tenis Meja 7 x 14 m 2 unit 196 NAD Futsall 26 x 14 m 1 unit 364 Survey R. Pemainan 0 b. Bilyar 8,7 x 7,1 m/2 unit 4 unit 123,54 NAD c. Meja Penerima 4 m2/unit 1 unit 4 Survey Memancing N/A 0 Ruang Ganti 0 a. Pria 42 org 0

• Kamar Ganti 1,75 m2/unit 12 unit 21 TPBO • Loker 0,25 m2/unit 24 unit 6 • Shower 1,2 m2/unit 12 unit 14,4 • WC 2 m2/unit 6 unit 12 • Urinoir 1,26 m2/unit 6 unit 7,56 • Wastafel 0,96 m2/unit 6 unit 5,75 • Bangku 0,2 m2/unit 24 unit 4,8 NAD

b. Wanita 1,75 m2/unit 42 orang 0 • Kamar Ganti 0,25 m2/unit 12 orang 21 TPBO • Loker 1,2 m2/unit 24 orang 6 • Shower 2 m2/unit 12 orang 14,4 • WC 0,96 m2/unit 6 orang 12 • Wastafel 0,2 m2/unit 24 orang 7,56 • Bangku 81 m2 4,8 NAD

R. Pemanasan 81 TPBO R. Fitnes 0 a. Lobby Penunjang 0,8 m2/org 20 orang 16 NAD b. Loker 0,25 m2/org 100 orang 25 c. Toilet Pria 0,5 m2/org 10 orang 5


d. Toilet Wanita 0,5 m2/org 10 orang 5 e. R. Senam 80 m2 20 orang 67,2 f. R. Latihan Beban

30 m2 80 TPBO

g. R. Istirahat/duduk 30 NAD R. Mandi Sauna 0 a. Pria 0

• Kamar Ganti

1 m2/org 20 orang 20 NAD

• R. Sauna 0,6 m2/org 20 orang 12 NAD • R. Pijat 6 m2/org 4 orang 24 NAD

b. Wanita 0 • Kamar

Ganti 1 m2/org 20 orang 20 NAD

• R. Sanuna 0,6 m2/org 20 orang 12 NAD • R. Pijat 6 m2/org 4 orang 24 NAD

Lobby Utama 2 m2/org 100 orang 200 NAD R. Pengelola 0 NAD a. R. Pimpinan 25 m2/org 1 orang 25 b. R. Sekretaris 10 m2/org 3 orang 30 c. R. Tata Usaha 8 m2/org 6 orang 48 d. R. Humas 8 m2/org 4 orang 32 e. R. Kabag Usaha 8 m2/org 3 orang 24 f. R. Kabag Teknik 8 m2/org 3 orang 24 g. R. Rapat 2 m2/org 10 orang 20 h. R. Arsip 6 m2/org 1 unit 6 i. R. Tunggu 2 m2/org 4 orang 8 J. Toilet 0,5 m2/org 4 orang 2 R. Informasi/ Pendaftaran

10 m2/org 1 unit 10 NAD

R. P3K dan Konsultasi

15 m2/unit 1 unit 15 TPBO

Toilet 0 TPBO a. Pria 0

• WC 2 m2/unit 3 unit 6 • Urinoir 1,26 m2/unit 3 unit 7,56 • Wastafel 0,96 m2/org 3 unit 2,88

b. Wanita 0 • WC 2 m2/unit 2 unit 6 • Wastafel 0,96 m2/org 2 unit 1,92

Restoran 0 NAD a. R. Makan 1,8 m2/org 200 org 360 b. Dapur + Pantry 50% R. Makan 180 R. Serbaguna 0 NAD a. R. Utama 1,8 m2/org 500 0rg 900 b. R. Operasi Tata Suara

12 m2/org 1 unit 12

c. Gudang 0,6 m2/org 10 orang 36 Kios Alat 24 m2/unit 4 unit 96 NAD


Olahraga R. Keamanan 2 m2/org 4 orang 8 Survey R. Reparasi alat 5 m2/org 4 orang 20 Survey R. Panel 9 m2 9 Survey R. Trafo 100 m2 100 Survey R. Mekanikal 24 m2 24 Survey R. Karyawan 0 TPBO a. R. Ganti 1 m2/org 20 orang 20 b. Loker 0,25 m2/org 20 orang 5 c. Toilet 0,5 m2/org 4 orang 2 d. Kantin 6 m2/org 2 unit 12 e. Pantry 3 m2/org 1 unit 3 f. R. Istirahat 12 m2/org 2 unit 24 Lobby Service 2 m2/org 20 orang 40 NAD Musholla 0 NAD a. R. Shalat 0,8 m2/org 20 orang 16 b. R. Wudhu 0,4 m2/org 8 orang 3,2 Telepon Umum 0,675 m2/unit 4 unit 2,7 TPBO

NAD R. Bilas dan WC (untuk kolam renang)

1 m2/unit 8 unit 8

LUAS RUANGAN 7511,8 SIRKULASI 20% 1502,36 TOTAL LUAS RUANGAN

9014,16

Keterangan:

TPBO = Tata Cara Perencanaan Bangunan Olahraga

NAD = Neufert Arsitek Data

HSRBD = Handbook of Sport and Recreational Building

Design

IV.5.2 Perhitungan Kebutuhan Kapasitas dan Luasan Parkir

A. Kebutuhan Kapasitas Parkir (dengan asumsi jumlah

pengunjung) :


A. Penonton (termasuk untuk acara pesta) 750 orang

b. Pengunjung

• Fasilitas olahraga

− Tenis lapangan 32 orang

− Basket 30 orang

− Kolam Renang 50 orang

− Squash 4 orang

− Tenis Meja 8 orang

− Bilyar 8 orang

− Fitnes 30 orang

• Fasilitas Pelengkap dan Penunjang 100 orang

c. Pelatih 10 orang

d. Pengelola dan karyawan 30 orang

TOTAL PEMAKAIAN AREA PARKIR 1052 orang

Asumsi pemakaian area parkir adalah 1052 orang,

dibulatkan menjadi 1050 orang.

Perbandingan antara jumlah kendaraan pribadi

dengan Kendaraan umum adalah 50 : 50. Sedangkan

perbandingan jumlah mobil dengan motor adalah 80: 20.

Banyaknya pengunjung yang menggunakan

kendaraan pribadi 50% x 1050 orang = 525 orang.

a. Mobil

Pengunjung yang menggunakan mobil = 80% x 525 org

(Kapasitas 1 mobil = 4 orang) = 420 org

Jumlah kebutuhan parkir mobil = 420

420/4 (4 org/mobil) = 105 mobil


b. Motor

Pengunjung yang menggunakan motor = 20% x 525 org

= 105 org

(Kapasitas 1 motor = 2 orang) = 52,5 motor

Dibulatkan menjadi = 53 motor

B. Luasan Parkir

A. Mobil

1 mobil membutuhkan 25 m2 :

105 mobil x 25 m2/mobil =

2625 m2

b. Motor

1 motor membutuhkan 2 m2

53 motor x 2 m2/motor

106 m2

TOTAL PENGGUNAAN LAHAN UNTUK PARKIR 2731 m2

IV.5.3 Pola Massa Bangunan

Ada 2 pola massa bangunan, yaitu massa bangunan

tunggal dan massa bangunan majemuk.

Kriteria penetuan pola massa:

a. Optimalisasi pemanfaatan tapak.

Sesuai dengan potensi tapak yang dekat dengan

lingkungan alam yang masih asri, maka perlu

dipertimbangkan apakah pola yang dipilih membuat

pengunjung dapat menikmati potensi tapak tersebut

terutama dengan memanfaatkan sirkulasi antar

kegiatan.


b. Jenis kegiatan yang berlangsung

Kegiatan utama yang berlangsung pada sport club

ini terdiri dari berbagai macam kegiatan olahraga yang

membutuhkan ukuran standar lapangan dan ketinggian

yang berbeda. Disamping itu juga ada beberapa

kegiatan yang mempunyai dimensi standar yang dapat

Dikonversi sehingga dapat dilakukan pada lokasi yang

sama.

c. Hubungan kegiatan

Kedekatan antara suatu kegiatan dengan

kegiatan lainnya perlu dipertimbangkan apakah kegiatan

yang satu mengganggu kegiatan yang lain.

Penentuan pola massa bangunan

Pola massa Kriteria Tunggal Jamemuk

Optimalisasi pemanfaatan tapak + ++ Jenis kegiatan yang berlangsung

+ ++

Hubungan kegiatan + ++ Pencapaian antar ruang ++ +

TOTAL 5 7

Kesimpulan :

Jadi pola massa yang dipilih adalah pola massa

majemuk. Perpindahan manusia antar bangunan dapat

dibantu dengan jalur pedestrian yang mengelilingi tapak


di luar bangunan sehingga suasana yang akrab dengan

lingkungan dapat tercapai.

V.5.4 Bentuk Dasar Massa Bangunan

Bentuk dasar massa merupakan bentuk yang paling

sederhana dan awal untuk berkembang ke bentuk-bentuk

lain. diantaranya terdiri dari

a. Segi empat / bujungsangkar

Bentuk ini merupakan bentuk yang paling banyak

digunakan, terutama karena efisien dan efektif dalam

penggunaan ruang. Stuktur murah dan lebih dikenal oleh

masyarakat karena sudah banyak digunakan dari

bangunan tradisional sampai bangunan modern.

b. Heksagon

Bentuk heksagon / segi enam merupakan bentuk

yang banyak kita dapati di alam, seperti pada sarang

laba-laba dan sarang lebah. Sedangkan pada tumbuhan

bisa dilihat pada bisa dilihat pada gangang renik atau

pada bentuk bunga.

Gabungan bentuk-bentuk hekson juga lebih kokoh

dibandingkan dengan gangguan bentuk-bentuk polygon

yang lain seperti pentagon atau octagon. Ini disebabkan


karena semua sisi modul ini bersentuhan dengan semua

modul di sekitarnya.

c. Lingkaran

Merupakan bentuk yang paling simetri sebab jika

diputar pada sumbunya bentuknya atan tetap

sama.orientasi pada bentuknya akan tetap sama.

Orientasi pada bentuk ini ialah kesegala arah. Tetapi

bentuk ini mempunyai struktur yang agak sulit.

Kriteria pemilihan bentuk dasar massa :

A. Efisien dan efektif dalam penggunaan ruang

Apakah bentuk yang dipilih nanti dapat

dimanfaatkan secara optimal dan mudah sesuai dengan

bentuk ruang dan standar-standar ruang yang ada ?

B. Fleksibel untuk segala kegiatan

Apakah mayoritas dari kegiatan yang diprogramkan

pada fasilitas ini dapat menyesuaikan dengan bentuk

yang dipilih ?

C. Mengambil bentuk-bentuk dari alam

Bagaimanakah bentuk-bentuk yang ada di dalam

yang dapat dijadikan bentuk tapaknya

D. Menyesuaikan bentuk tapaknya


V.5.5 Sistem Bangunan

a. Sistem Struktur

1. Substruktur / Pondasi, merupakan struktur yang

berhubungan langsung dengan tanah. Berfungsi

menerima semua beban yang bekerja pada bangunan

kemudian menyalurkan ke dalam tanah.

Dalam pemilihan pondasi ada 3 hal yang perlu

ditentukan yaitu :

• Bahan pondasi, berdasarkan berat bangunan

• Jenis pondasi, berdasarkan kedalaman tanah

keras (MTK)

• System pondasi, berdasarkan muka tanah keras

(MTK)

Dapat dijelaskan dengan diagram berikut ini :

Berat Ringan Sangat ringan

Bangunan Bertingkat

Bangunan tidak bertingkat

Teras

Beton Batu Kali Batu Bata

Batu Kali Batu Bata

Analisa Bahan



Kriteria pemilihan pondasi

• Kondisi tanah

• Banyaknya galian

• Beban yang dipikul

• Harga bahan

• Pengangkutan

• Peralatan

Analisa Jenis

Dangkal (2-3 m)

Sedang (3-10 m)

Dalam (> 10 m)

Khusus (Floating)

• P.Setempat • P.Menerus • P.Umpak • P Plat

• Semuran • Bored Pile • Tiang pancang

Tiang Raft

ANALISA SISTEM

DANGKAL SEDANG DALAM

Point Bearing (duduk di atas

tanah)

• Point Bearing • Friction

(menggunakan daya gigit tanah)

• Friction • Floating

(mengapung)

Pemilihan jenis Pondasi

Karena bangunan sport club ini terdiri dari massa

majemuk, maka pemilihan pondasinya adalah :

• Untuk pondasi menggunakan pondasi lajur atau

pondasi setempat dengan bahan batu kali atau beton.

Selanjutnya dilakukan perbaikan struktur tanah

dengan cara :

- Mengganti tanah dibawah alas pondasi dengan

bahan yang lebih baik seperti pasir atau koral

- Dengan memasang cerucuk dengan tujuan

sebagai penopang alas ke MTK atau sebagai

usaha untuk memadatkan tanah di bawah alas.

Bahan yang digunakan adalah bambu bila muka

air tanah tinggi dan dolken bila muka air tanah

rendah.

2. Superstruktur, yaitu struktur yang terletak di atas

pondasi. Fungsinya adalah melindungi suatu ruang

tertentu terhadap iklim, gaya-gaya yang dibutuhkan

alam dalam menyalurkan semua beban atau gaya-

gaya yang diterimanya ke pondasi untuk diteruskan

ke tanah.

Komponen superstruktur pada umumnya terdiri dari :

1) Struktur Vertikal


• Dinding Struktur

Merupakan dinding penyalur beban di

mana mempunyai dimensi yang lebih besar

dibandingkan dengan dinding biasa / partisi.

• Kolom / tiang

Merupakan penyalur beban untuk

diteruskan ke pondasi dimana dimensinya

dihitung berdasarkan area beban

2. Struktur Horizontal

• Balok

Menyalurkan beban menuju strukrur vertikal

disamping memperkaku dan mengikat struktur

vertikal.

• Lantai

- Lantai tanpa balok / slab, menyalurkan beban ke

kolom dengan mempunyai bentang ± 6 m dengan

ketebalan plat + 3%

- Lantai dengan balok, dimana beban disalurkan ke

balok dan diteruskan ke kolom. Lantai ini dapat

terdiri dari 1 arah balok atau 2 arah balok

- Lantai wafel, mempunyai rusuk pada 2 arah,

biasanya digunakan untuk ketinggian antar lantai

yang rendah.



Pada bangunan sport club ini memerlukan struktur

bentang lebar karena untuk kegiatan olahraga dibutuhkan

ruang bebas kolom.

Ada beberapa jenis system struktur bentang lebar:

a. Struktur kabel (Bentang 25 – 100 m).

Struktur kabel merupakan elemen-elemen tarik yang

mampu memindahkan beban-beban vertikal kearah

horizontal dengan cara mengerahkan suatu dorongan

horizontal melalui lendutannya8.

Adapun klasifikasi struktur kabel adalah9:

• Struktur Kabel Ganda.

Struktur ini menggunakan kabel

berkelengkungan saling berlawanan pada

satu bidang.

• Struktur Berkelengkungan Tunggal.

Struktur ini meletakkan kabel-kabel sejajar

dengan menggunakan permukaan yang di

bentuk oleh balok-balok yang membentang

diantara kabel-kabel.

• Struktur Berkelengkungan Ganda.

Struktur ini menggunakan kabel menyilang dan

berkelengkungan saling berlawanan (Cekung

dan cembung) serta membentuk permukaan

atap utama.

8 Salvadori. Mario, Disain Struktur dalam Arsitektur, hal 196 Edisi Ke-2, Erlangga, Jakarta 1986

9 L.Schodeck, Daniel., Struktur, hal 172 Edisi Ke-2, Erlangga, Jakarta 1986

Keuntungan:

• Efisien untuk bangunan rendah

• Pemeliharaan tidak perlu khusus

• Bentuk bebas

• Konstruksi yang ringan serta memiliki kemampuan

bentang yang lebar

Kerugian:

• Pelaksanaan relatif lebih sulit

• Biaya mahal

• Tidak tahap api

• Drainase air hujan sulit karena sifatnya yang

fleksibel

• Kurang stabil jika mendapat gaya angin, karena

efek angin dapat mengakibatkan atap mudah

mengepak-ngepak (Flutter) dan bergetar (vibration

effect).


Bahan utama

Baja dan fiber (bahan Teflon)

Penerapan pada bangunan

• Untuk kegiatan yang menampilkan kesan alamiah,

terbuka, sportifitas, rekreasi serta unik dan bebas.

• Memberikan kesan ringan.

b. Struktur Sheel (permukaan kaku)

Prinsip Penyaluran gaya :

Menerima penyaluran beban-beban yang merata,

gaya yang bekerja pada struktur ini adalah gaya

tangential dan radial, sedangkan momen dianggap

tidak ada.

Efektif bentang :

30 m – 40 m

Bahan utama :

Beton

Keuntungan :

• Dapat menutup ruang besar dengan plat shell

yang relatif tipis

• Pemeliharaan yang mudah

• Bentuk yang cukup luas

• Efisien untuk bangunan bertingkat rendah

Kerugian:


• Memberikan kesan berat

• Struktur sulit ditambah dari bentuk semula

• Kadang tidak homogen

• Bukaan yang relatif terbatas


• Untuk kegiatan yang membutuhkan volume dan

ketinggian yang maksimal

• Kesan formil

c. Sturuktur Lipat (permukaan kaku)

Prinsip penyaluran gaya :

Prinsip penyaluran gayanya adalah kekakuan,

dan kekuatannya terletak pada keseluruhan bentuk

lipatan tersebut. Dengan memperkecil sudut lipat

akan memperkecil lendutan, karena beban yang

diterima pada setiap titik lebih kecil.

Efektif bentang

20 m

Beban utama :

Beton

Keuntungan

• Dari segi konstruksi disamping berfungsi sebagai

atap, dapat menggantikan kolom dan berfungsi

sebagai bearing wall


• Dari segi bentuk baik untuk pengaturan cahaya

dan system akustik

Kerugian

• Membutuhkan keahlian dan peralatan khusus

dalam membentukan lipatan

• Kerawanan pada lipatan, dimana dapat terjadi

retak atau korosi

Penerapan pada Bangunan

• Untuk kegiatan yang memperhatikan sistem

akustik dan tara suara

• Kesan formil

d. Struktur rangka batang

Struktur rangka yang terdiri dari bagian batang lurus

baik vertical, horizontal, dan diagonal yang

dihubungkan antar satu sama lain secara sendi dan

biasanya berbentuk unsur segitiga. Prinsip-prinsip

utama yang mendasari penggunaan rangka batang

sebagai struktur pemikul adalah penyusunan elemen

menjadi konfigurasi segitiga yang menghasilkan

bentuk stabil. Bahan-bahan yang digunakan adalah

kayu, baja dan beton.



Kelebihan:

• Dapat digunakan pada bangunan berbentang lebar.

• Biaya relatif murah karena dapat dikerjakan ditempat.

Kerugian:

• Kurang stabil jika mendapat beban pada arah

horizontal.

e. Rangka Ruang.

Struktur rangka ruang merupakan rangka bidang

yang digabungkan dan dikaitkan antara satu sama

lain., hingga dapat menstranslasikan gaya tarik dan

tekan dalam arah 3 dimensi.

Adapun Sambungan yang biasa di gunakan pada

rangka ruang ada beberapa macam, yaitu :

Bentuk umum

rangka batang stabil karena beban

Bentuk segi empat yang

labil karena beban

Bentuk segitiga yang


Keuntungan:

e. Dapat digunakan pada bangunan berbentang lebar.

f. Lebih stabil jika dibandingkan dengan Rangka Batang.

g. Pekerjaannya relative cepat dan mudah jika

menggunakan system sambungan Mero.

Kerugian:

h. Perhitungan yang rumit.

i. Menggunakan bahan yang relative banyak, karena

gaya yang bekerja pada titik hubung disalurkan ke

beberapa batang.

• System Mero

System yang hanya mempunyai dua elemen dasar

yaitu sebuah batang dan bola yang menpunyai

lubang berulir.

• System Triodetic

System dimana setiap batang pipa dipipihkan

ujungnya, kemudian di masukkan ke dalam celah

bergerigi.

• System oktaplat

System yang mempunyai beberapa yang kemudian

di las listrik pada titik simpul yang berbentuk bola

yang terbuat dari baja.


• Untuk kegiatan yang membutuhkan fleksibilitas tinggi

dalam hal pengembangan dan pengurangan maupun

bongkar pasang

• Kesan yang ditimbulkan bisa fleksibel baik formal

maupun tidak

Penentuan system struktur :

Kriteria a b c d

Ekonomis + ++ +++ +++

Pelaksanaan + +++ + ++

Kesesuaian dengan fungsi bangunan +++ + + ++

Fleksibel dalam bentuk +++ + + ++

Total 8 7 6 9

Kesimpulan :

System struktur yang digunakan adalah system

struktur rangka ruang. Tetapi pada bangunan utama yang

merupakan bangunan bertingkat rendah, untuk lebih

ekonomis maka dapat menggunakan gabungan dengan

struktur rangka batang

V.5.6 System perlengkapan dan Pelayanan Bangunan

Penggunaan sistem utilitas dan perlengkapan

bangunan dipertimbangkan terhadap :


• Kenyamanan dari keamanan pengguna terhada suhu,

cahaya dan bahaya kebakaran.

• Kelangsungan kegiatan dan pemeliharaan alat-alat dari

kerusakan dan bahaya kebakaran.

• Kemudahan untuk pelaksanaan dan pemeliharaan

peralatan.

a. Sistem Pencahayaan

Hal-hal yang harus diperhatikan dalam

merencanakan penerangan :

• Penerangan harus cukup dan merata pada saluran

arena, agar dapat dipenuhi kondisi visual yang baik

bagi pemain maupun penonton.

• Tidak terjadi penyilauan, pembentukan bayangan

yang kuat dan perubahan warna yang besar, yang

dapat menganggu penglihatan.

• Sumber penerangan harus diletakan dalam satu area

pada langit-langit yang pencahayaannya jatuh tegak

lurus pada permukaan arena / hall olahraga.

Sistem penerangan yang mungkin dipergunakan

pada perencanaan sport club :

• Penerangan alami

Penerangan ini dibutuhkan pada kegiatan-

kegiatan olahraga yang berlangsung siang hari,


dengan syarat kondisi cahaya yang masuk tidak boleh

langsung ke lapangan untuk menghindari silau.

Penyelesaian dapat menggunakan pengaturan

sky light dari bahan transparan.

• Penerangan buatan

Penerangan buatan ini merupakan factor yang

paing penting, karena ada beberapa jenis olahraga

yang mengharuskan penggunaan penerangan jenis

ini dalam kegiatannya, sekalipun siang hari.

b. System Pengkondisian Udara

• Pengkondisian Udara Alami

Pengkondisian di dalam bangunan dilakukan

dengan memanfaatkan aliran angin yang ada dalam

lubang-lubang ventilasi dan ketinggian bangunan

secara ideal serta pengolahan bentuk atap yang

memungkinkan penggantian udara secara alamiah.

Penggunaan jenis kisi-kisi ventilasi yang dapat diatur

mengikuti pergerakan udara silang, sehingga secara

tidak langsung dapat mengatur volume dan kecepatan

udara serta dapat pula mengurangi penyilauan.

• Pengkondisian udara buatan

Pengkondisian udara buatan diadakan

terutama untuk kegiatan olahraga yang memerlukan


kondisi tertentu, seperti billiard, dan kegiatan–

kegiatan olahraga yang menuntut kondisi hawa udara

yang nyaman tetapi tiak terganggu oleh aliran udara

yang tidak terlalu besar. Pengkondisian udara buatan

dapat menggunakan beberapa macam sistem seperti

sistem water chiller dan system VRV ( Variabel

Refrigerant volume).

System water chiller menggunakan air bersuhu

rendah untuk mendinginkan udara, yang dilewatkan

melalui kumparan popa blower dan penyaring udara.

Perlu ruang khusus untuk menempatkan mesin

pendingin, tangki air dan ruang-ruang panel (AHU)

System AVR (Variabel Refrigerant Volume)

menggunakan electronic expansion valve yang akan

mengubah laju refrigeran (Zat pendingin) sebagai

reaksi atas terjadinya perubahan beban.

c. Perlengkapan keamanan

• Pencegahan bahaya kebakaran

• Sistem penanggulangan aktif, berupa penempatan

spinker tiap 25 m2 luas bangunan, pemadam portable

dengan jarak 25 m tiap unit, serta hidran yang

diletakan dengan jarak 25 m – 30 m


• Sistem penanggulangan pasif, berupa lorong / tangga

kebakaran dengan ukuran lebar minimal 1,2 m yang

dilengkapi dengan blower untuk menekan asap

keluar, serta pintu darurat dengan lebar minimal 1,2 m

dan terbuat dari bahan tahan api

• Penangkal petir

Bangunan dilengkapi dengan penangkal petir

sistem faraday, dimana petir disalurkan pada

tanah/bumi untuk menetralisirnya.

d. System pengadaan air bersih

Pengadaan air bersih pada daerah ini

menggunakan air pipa. Ini sesuai dengan kebijakan

pemerintah yang mempunyai sasaran untuk

meningkatkan penyediaan air pipa dan mengurangi

penggunaan air tanah dalam (sumur bor).

Tapak berada pada jalur pipa induk (jl. H. Ir.

Juanda) dan pipa cabang (Jl. Pasar Jum’at). Ini

memudahkan dalam pengadaan air bersih di lokasi ini.

Kemudian dari pipa-pipa ini ditampung pada

reservoir/tangki penyimpanan untuk kemudian

didistribusikan ke ruang-ruang yang membutuhkan


V.5.7 Materi Struktur

Sebagian besar bahan struktur sudah dapat

diproduksi di dalam negeri. Hal ini akan dapat menekan

biaya, sehingga lebih ekonomis. Bahan struktur utama yang

cocok untuk bentang lebar adalah :

a. Beton tulang

• Sifat bahan plastis

• Tahan terhadap gaya tekan

• Tahap api dan cuaca

• Mudah pemeliharaannya

• Waktu pelaksanaan lama, karena harus memenuhi

persyaratan pengeringan secara alami serta harus

menjaga mutu beton

b. Baja

• Membutuhkan penanganan untuk pemeliharaan dan

ketahanan terhadap api

• Fleksibel ruang tinggi, memungkinkan pemasangan

non struktur dengan mudah

• Waktu pelaksanaan cepat dan tidak tergantung cuaca

• Biaya tinggi

• Kuat terhadap gaya tarik


c. Beton komposit

• Pemeliharaan mudah dan tahan api

• Tahan terhadap gempa

• Menghemat waktu pelaksanaan dibandingkan dengan

beton murni.

V.5.8 Material Non Struktural

Materi Non Struktural yang dimaksud adalah lantai,

dinding, langit-langit.

a. Lantai

Menurut ketentuan mengenai lantai lapangan

bangunan olahraga tertutup:

• Permukaan lantai harus dapat memberikan pantulan

bola yang konsisten/merata.

• Permukaan tidak boleh ada sambungan (tidak

bergelombang), tidak licin.

• Lantai lapangan harus elastis (pegas) agar tekanan

pada kaki tidak terlalu terasa.

• Warnah cerah, tidak silau dan beragam.

Adapun alternative dari jenis lantai lapangan yaitu

lantai fleksibel dengan bahan jati, lantai fleksibel dengan

bahan multipleks, lantai dengan bahan sintetis, paket

langsung beton.


Mengacu pada ketentuan lantai lapangan olahraga,

lantai yang dapat dipergunakan :

• Lantai sintesis

Keuntungan : awet, tidak bising, pemasangan

cepat, dan sesuai untuk berbagai jenis olahraga.

• Lantai kayu/parket

Keuntungan : harga murah dan cukup empuk.

Kerugian : mudah lapuk, kebisingan tinggi.

b. Langit-langit

Pertimbangan:

• Kemungkinan untuk menempatkan lampu artificial.

• Memberikan pemecahan akan penerangan lama pada

bagian arena utama.

• Pemasangan bukaan untuk cahaya pada atap harus

tetap memperhatikan sudut pandang manusia (dalam

hal ini pemain).

Ada 2 alternatif yang dapat digunakan:

• Langit-langit ditutup

Keuntungan : memperoleh bidang yang rata, dapat

digunakan sebagai penempatan

instalasi penerangan dan penerangan

dapat lebih merata dan berfungsi

sebagai reflector.


Kerugian : tidak mendapat penerangan alami.

• Langit-langit tidak ditutup

Keuntungan : lebih ekonomis, secara langsung dapat

memperhatikan kejujuran arsitektur

(sistem struktur), mendapat

penerangan alami.

Kerugian : penerangan kurang merata.


bab iv analisa perencanaan - … mahasiswa/bab 4... · baik apabila lokasi yang dipilih jauh dari...

Documents