Muntslagererf 15 , 6043 SM Roermond

Tuin op het zuiden

Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Mooie serre begane grond

Ideale starterswoning

Gelegen op een mooi hoekperceel

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

6

105 m

282 m

380 m

1978

achtertuin, voortuin

carport, vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning?

Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze woning biedt veel ruimte door middel van de serre. Ook is de tuin royaal en voorzien van een garage.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk. Kortom genoeg ruimte voor iedereen.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Deze fijne hoekwoning beschikt over een keurig afwerkingsniveau en is ideaal voor starters. Zo zijn in totaal 3 slaapkamers op de 1e verdieping gelegen en is er een vlizotrap richting de zolderverdieping, waar een vierde kamer mogelijk zou zijn.

De woning beschikt over gedeeltelijk dubbele beglazing en dakisolatie. Tevens heeft de woning een keurige tuin op het Zuiden, voorzien van een vrije achterom.

De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 380 m en de totale perceelgrootte is 282 m. De totale woonoppervlakte van deze tussenwoning bedraagt 105 m. Via de hal is meterkast, vernieuwde toilet en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over een tegelvloer en een handige bergkast.

mooie lichtinval

Vee l l e e f ruimte

fijn wonen

huizen van hendriks

In het midden van de begane grond is de keuken gelegen. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap. koelkast en diepvries.

Aan de achterzijde is de woning in de gehele breedte uitgebreid met een serre. Deze serre beschikt over schuifpuien zodat de tuin heerlijk betrokken kan worden bij deze ruimte.

wooncomfo r t

huizen van hendriks

tuincontactgenieten

Degel i jk e a fwe r king

huizen van hendriks

De bovenhal biedt toegang tot drie keurige slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, tweede wandcloset en vaste wastafel met badkamermeubel. Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar. Hier bevindt zich momenteel de opstelling van het witgoed en de cv-installatie ( 2007 Nefit). Deze ruimte is ideaal voor bergruimte.

rustkindvriendelijk

In de prettige en kindvriendelijke woonwijk Hoogvonderen is deze nette eengezinswoning met separate garage gelegen. Op loopafstand van de woning bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals een speeltuin en een basisschool. Tevens is het sfeervolle en complete stadscentrum van Roermond uitstekend bereikbaar. Tenslotte liggen zowel het Retailpark als het Designer Outlet Centre en uitvalswegen zoals de A73 op enkele autominuten van de woning. De royale tuin is gelegen op het zuiden en naar eigen wens in te richten. Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen. Dit was voorheen een carport, maar is later dichtgemaakt middels een kantelpoort met loopdeur.

tuin nog aan te leggen

Rustig e omgev ing

veel bergruimte

huizen van hendriks

Muntslagererf 15 6043 SM Roermond

Muntslagererf 15 6043 SM Roermond

Muntslagererf 15 6043 SM Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld mr dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collegas. Collegas die per dag mr dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een mr makelaar mag u mr verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financile dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Mr informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een mr makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Mr makelaar.