Ratommerweg 8 , 6045 EZ Roermond

Fraaie tuin

4 Slaapkamers

Levensloopbestendig

Rustige woonomgeving

Prachtige ligging aan bosrand

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

bungalow

vrijstaande woning

5

156 m²

725 m²

680 m³

1969

achtertuin, tuin rondom, voortuin,

zijtuin

aangebouwd steen

c.v.-ketel, gashaard

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Op het adres Ratommerweg 8 lag mijn ouderlijk huis waaraan ik plezierige herinneringen bewaar. Ik ben er op mijn zestiende gearriveerd. We kwamen vanuit Den Haag naar Roermond. Geografisch gezien is dat geen wereldreis, maar de omgeving in het Limburgse was verrassend anders. Natuur in Den Haag was een park waar je naartoe wandelde. In Roermond deed ik de deur open en wandelde een stuk bos in. Als ik thuiskwam van school (vlakbij: Schöndeln), stond Bryn, de hond van mijn jeugd, al klaar om me uit wandelen te nemen. We hadden keus, een korte wandeling door het bos of een langere door de velden rechts van het huis. Pure luxe. Het huis is zo gelegen, dat ik van het beste van twee werelden kon profiteren. We woonden landelijk, maar op de fiets was ik in een kwartier midden in Roermond. En Roermond is een fijne stad: met een ruim en gevarieerd aanbod van horeca en winkels. Dat gold toen, maar geldt vandaag de dag nog sterker.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Het huis zelf is groot. In de randstad is de behuizing gewoonlijk wat bescheidener. Enorme ramen zorgden voor veel licht in huis. Een plezier was ook de tuin, mijn vaders trots. Die tuin kwam natuurlijk het best tot zijn recht op de vele mooie zomeravonden en de fijne dagen in voorjaar en herfst. De tuin werd dan een tuinkamer, de heggen en de muur zorgden voor volledige privacy en de vogels zorgden voor de muziek. Kortom, mijn broer Andrew en ik mochten niet klagen: een fijne jeugd in een ruim huis in Limburg.

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is gebouwd omstreeks 1969, maar nadien nog op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de badkamer.

Verder heeft dit woonhuis in totaal 4 slaapkamers, hetgeen deze zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning beschikt op de begane grond overdubbele beglazing en verder zijn zowel dak- als spouwisolatie aanwezig.

De riante tuin waarover deze semi bungalow beschikt is privacyvol en keurig aangelegd.

Het totale perceel is 725 m2 groot.

ruimte

Vee l l icht

sfeervolle haard

huizen van hendriks

Entree in de statige ontvangsthal met vide en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en heeft een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Deze keuken, uitgevoerd in neutrale, witte kleurstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (Bosch).

Tevens bevindt zich in de keuken een wasmachine aansluiting met wasmachine.

Neut ra l e ne t te keuken

huizen van hendriks

lichttuincontact

Moderne badka mer

huizen van hendriks

Op de begane grond zijn verder nog 2 slaapkamers, een badkamer en het toilet gelegen. Het toilet is zwevend en voorzien van een fonteintje. De badkamer (circa 2010) heeft een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en designradiator.

inloopdouchemodern

De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en aan de voorzijde ligt momenteel een 2e slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over dubbele beglazing en rolluiken. Via de overloop / vide zijn 2 riante slaapkamers en is een kastenwand bereikbaar. Deze praktische kastenwand herbergt onder andere de CV ketel (Nefit, eigendom, +/- 2005) en de boiler (Nefit, eigendom).

De slaapkamers welke op deze verdieping zijn gelegen hebben beide ook bergruimte in de dakschuinte.

nette kamers

Gel i jkv lo e r s

gelijkvloers

huizen van hendriks

Hee r l i jk e tuin

huizen van hendriks

De keurige en groene achtertuin is heerlijk om in te vertoeven. Op een mooie zonnige dag rennen de eekhoorntjes door de achtertuin en kan men hier genieten van de rustige ligging en bosrijke omgeving. De tuin is gelegen op het Zuid Westen en heeft daardoor een gunstige bezonning. Verder beschikt de tuin over een terras met sierbestrating en een overkapping. Tevens heeft de woning een aangebouwd stenen garage, welke is voorzien van een elektrische poort. Aan de voorzijde heeft de woning tenslotte een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s. In de rustige en statige woonomgeving Kitskensdal ligt deze vrijstaande semi bungalow met garage en prachtige tuin. Dit keurige woonhuis ligt aan de rand van het bos, doch dichtbij de binnenstad van Roermond. Zo zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen altijd op fietsafstand. Verder ligt dit huis zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen; de A73 en de A2 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

genietenzuid westen

Ratommerweg 8 6045 EZ Roermond

Ratommerweg 8 6045 EZ Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.