Quartier El Ryad OranPromotion immobilière

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 3

Le Groupe Hasnaoui

construit votre avenir

2

Quartier El Ryad Oran

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 5

Plus qu’un simple quartier : une autre vision de la cité

Un des plus importants projets immobilier d’Oran, l’en-semble El Ryad se situe dans la commune de Bir el Djir. Il s’étend sur près de 50 hectares, dont 50% réservés aux espaces verts.Le quartier El Ryad, outre l’ensemble immobilier, pro-meut un véritable style de vie où la convivialité se conju-gue avec la sécurité. L’importance accordée au confort, aux aux espaces verts et aux voies de communications dénotent le souci d’offrir aux futurs acquéreurs la quié-tude d’un environnement sain et propice à l’évolution des enfants.

Réalisation de 1 772 logements promotionnels,répartis entre :- 1 540 logements collectifs et semi-collectifs,- 232 logements individuels.

Elle s’effectuera en trois tranches :• 1ère tranche : logements collectifs et individuels. Lance-ment : juin 2009, réception définitive : juin 2011.• 2ème tranche : logements individuels. Lancement : juin 2010, livraison 2012• 3ème tranche : logements semi-collectifs, collectifs et in-dividuelsLancement : fin 2010, livraison : fin 2012-début 2013.

EquipementsL’ensemble est doté de bureaux, commerces et parking et intégré dans un site où seront réalisés 3 écoles, 1 CEM, 1 lycée, 1 technicum, 1 salle omnisport, 1 complexe spor-tif, 1 piscine, 1 centre de soins, 1 sûreté urbaine, 1 jardin public, 1 hôtel, 1 tour administrative, 1 mosquée, 1 centre de remise en forme.

Structure d’accueil des clientsOpérationnelle sur le site même, elle est chargée de don-ner, aux futurs acquéreurs, toutes les explications néces-

saires concernant les types de logements, les surfaces, etc.

Société de gestion immobilièreLancée avec le projet, elle a pour mission de gérer l’es-pace en matière d’hygiène, de maintenance et de gar-diennage. Dotée de moyens humains par le groupe Has-naoui, elle est appelée à évoluer en société par actions, détenue par les copropriétaires.

Maître de l’ouvrageBTPH spa Hasnaoui

Assistance à la maîtrise de l’ouvrageAkha-architecture

Maîtrise d’œuvreLes études ont été confiées à 3 bureaux d’études étran-gers (français et portugais)

Management de réalisationGPCa : Groupe Portugais de Construction -Algérie

Un des plus importantsprojets immobiliers d’Oran

4

Quartier El Ryad Oran

Facades grand maisons

Surface de l’opération

•Surface de la tranche 1 : 150 243 m2

•Surface de la tranche 2 : 58 843 m2

•Surface de la tranche 3 : 300 541 m2

•Surface totale de l’opération : 509 627 m2

Total logements collectifs : 1540 Immeubles en : - Collectifs dans des immeubles R+6, R+8- Semi collectifs dans des immeubles R+4Total logements individuels : 232 (R+1 et R+2)

Nombre total de logements : 1772

Opération El Ryad en chiffres :

Tranche 1 : Logements collectifs : 534 Logements individuels : 20Total : 554

Tranche 2 :Logements individuels : 187Total : 187

Tranche 3 : Logements collectifs : 1 006Logements individuels : 25Total : 1 031

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 76

Quartier El Ryad Oran

Facades grand collectif r+6 sans commerces en rdc

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 9

Une grande partie du quartier est constituée d’espaces plantés donnant aux logements une ouverture sur la verdure

Logements collectifs : 534Logements individuels : 20Total : 554

Surface : Surface hors œuvre net (m2)Logements : 110 835,00 Commerces et bureaux : 11 378,00Parkings : 28 030,00Total : 150 243,00

La 1ère tranche a été lancée en juin 2009, la réception définitive des logements collectifs est prévue pour juin 2011

Une harmonie réussie entre logements collectifs et logements individuels

8

Un projet ambitieux nourri du savoir-fairedu Groupe Hasnaoui

Tranche 1

Quartier El Ryad Oran

Logementscollectifs

Logementsindividuels

Une architecture moderne qui s’intègre dans l’environnementet affirme la personnalité du quartier

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 11

Logements individuels : 187Total : 187

Surface : Surface hors œuvre net (m2)Logements individuels : 58 843Total : 58 843

La 2ème tranche, a été lancée en juin 2010

Les logements individuelsseront livrés au coure de 2012

10

Des lieux de vie adaptés aux besoinset aux moyens de chacun.

Tranche 2

Quartier El Ryad Oran

Logementsindividuels

Une éxposition plein sudsur la plupart des appartements

Logements collectifs : 1 006Logements individuels : 25Total : 1 031 Surface : Surface hors œuvre netLogements : 206 905 m2

Commerces : 18 188 m2

Bureaux : 5 236 m2

Parkings : 61 505 m2

Sous sols aménagés : 13 863 m2

Total : 305 697 m2

La 3ème tranche a été lancée fin 2010La livraison est prévue début 2013

Un nouvel ensemble urbaind’une grande qualité architecturale ;

Tranche 3

B T P H - H a s n a o u i - Q u a r t i e r E l R y a d O R A N 1312

Quartier El Ryad Oran

Logementscollectifs

Quartier El Ryad OranPromotion immobilière