catalogo digital de imóveis - gramundi
DESCRIPTION
Ofertas imobiliariasTRANSCRIPT
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 1
Catá
logo
dig
ital d
e im
óvei
s
ipirangasobradosnovosR$ 860.000,00
ipiranga | vila mariana | saúde | jardim da saúde | vila monumento | aclimação | moóca
{{
EDIÇÃO
01M A I O
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários2 |
{
{
1 - Se antecipe: é preciso estar atento e procurar regiões que possam valorizar. “Procure estudar sobre imóveis e acompanhar os dados de mercado. Quem está por dentro do assunto tem mais chances de ver antes as melhores ofertas”, reforça Jeane.
2 - Converse: bater papo com os vizinhos, amigos, corretores e quem mais gostar do assunto. Uma boa dica muitas vezes surge em uma conversa informal. O boca a boca é uma ótima forma de se fazer um bom negócio em algumas situações.
3 - Conheça a região: a oportunidade apareceu. E agora? Saiba tudo sobre a localização: tem supermercado, teatro, bar, restaurante etc. no entorno? Fica próximo a rodovias? É mais urbano ou tranquilo? Descubra os benefícios e as partes críticas do bairro.
4 - Defina o objetivo: é moradia ou investimento? Os critérios para a compra são diferentes dependendo do objetivo do comprador. “Depois de definido que é investimento, é preciso planejar o ganho de capital: vai revender ou alugar?
Não pode demorar muito, porque aí corre-se o risco de já ter perdido dinheiro”, destaca a executiva.
5 - Seja racional: comprar imóvel não é “conto de fadas”. Embora seja o sonho de toda família, a decisão precisa ser bem pensada e estudada.
6 - De olho nos anúncios: procure ofertas de incorporadoras e construtoras. Normalmente, os imóveis na planta tem maior
10 dicaspara
comprare investir
em imóveis
custo benefício, além das facilidades de pagamento.
7 - Documentação: verifique todos os documentos antes de comprar um imóvel. “O processo de documentação às vezes é demorado. O comprador não quer esperar, deixa a euforia falar mais rápido, e pode cair em uma armadilha. É preciso checar item a item os documentos apresentados”, afirma Jeane.
8 - Se informe: todos os documentos podem estar ok, mas as empresas envolvidas podem não ter um bom histórico. Por isso, peça referência e busque os melhores profissionais.
9 - Outros investimentos: se depois de todos os passos acima, comprar um imóvel ainda não é a melhor opção, busque outras fontes de investimento, mas lembrando sempre que todos precisam ter onde morar.
10 - Aproveite: se você pensou e executou as dicas acima, agora é hora de aproveitar: seja na nova moradia da família ou no novo bem adquirido. Sucesso!
Seja para morar ou investir, os imóveis são as opções mais seguras e procuradas pelos brasileiros. “É uma garantia de que ninguém “roubará” seu dinheiro, sua propriedade”, esclarece Jeane Machado, superintendente de incorporação da ACS.A executiva dá dicas para quem pretende adquirir um imóvel. Confira e fique por dentro de como comprar e investir.
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 3
FICHA DO IMÓVELCódigo do Anúncio: 2106Tipo: SobradoÁrea Útil: 185 m2Dormitórios: 3Suítes: 3Vagas: 4Banheiros: 4
IMÓVEL• Área de Serviço• Copa / Cozinha• Garagem• Lavabo• Sala de Estar• Sala de Jantar
Ipiranga, 3 Dormitórios e 185 m2 de área útil
À 800 metros do METRÔESTAÇÃO IMIGRANTES
Para ver mais fotos desse imóvel clique no linkÁreas Comuns• Churrasqueira
R$ 860.000,00
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários4 |
PLANTÃO NO LOCAL: RUA ALMIRANTE LOBO, Nº 592
• Tipo: Sobrado• Área Útil: 120 m2• Area Total: 120 m2• Dormitórios: 3 (sendo 1
no térreo)• Suítes: 3• Vagas: 1• Banheiros: 4
Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Edícula• Garagem• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. Social
Áreas Comuns• ChurrasqueiraPara ver mais fotos desse imóvel
clique no link
Maravilhoso sobrado
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2167• Tipo: Comercial• SubTipo: Sala• Area Total: 344 m2• Suítes: 4• Vagas: 5• Banheiros: 6
Imóvel• Copa• Cozinha• Garagem
Imóvel Comercial – Excelente localização no Ipiranga
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link PLANTÃO NO LOCAL: RUA CORONEL DIOGO, 1311
R$ 1.480.000,00
De 625 mil por R$ 600 mil
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1931
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 5
Jardim da Saúde - Sobrado Novo (Raridade)
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1553• Tipo: Sobrado• Área Útil: 220 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4• Banheiros: 6
Imóvel• Área de Serviço• Copa• Cozinha• Dep. Empregada• Garagem• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar
• W.C. de Empregada• W.C. Social• Áreas Comuns• Churrasqueira
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1750• Tipo: Casa• SubTipo: Sobrado• Área Útil: 175 m2• Area Total: 123 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4• Banheiros: 5
Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Dep. Empregada
Sobrado no Ipiranga (Lançamento de Alto Padrão)
• Garagem• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• W.C. de Empregada• W.C. Social
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link PLANTÃO NO LOCAL: RUA BAMBORÉ, Nº 521
PLANTÃO NO LOCAL : RUA JUVENAL GALENO, 498
R$ 735.000,00
R$ 1.200.000,00
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários6 |
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1330• Tipo: Sobrado
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2255• Tipo: Sobrado• Área Útil: 80 m2• Dormitórios: 2• Suítes: 2• Vagas: 2• Banheiros: 3
Imóvel• Cozinha• Garagem• Lavabo• Quintal• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. de Empregada• W.C. Social
• Área Útil: 170 m2• Area Total: 200 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 3• Vagas: 4
• Banheiros: 6
Imóvel• Área de Serviço• Copa• Cozinha• Dep. Empregada• Lavabo• Quintal• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. de Empregada• W.C. Social• Áreas Comuns• Churrasqueira
Sobrado (Lançamento)
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link
Sobrado Novo - Sacomã (Vila Natália)R$ 335.000,00 - Entrega Junho / 2012
R$ 750.000,00
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 7
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 1025• Tipo: Sobrado• Área Útil: 270 m2 AC• Area Total: 192 m2• Dormitórios: 3• Suítes: 2• Vagas: 3• Banheiros: 5
Ficha do Imóvel• Código do Anúncio: 2516• Tipo: Apartamento• SubTipo: Padrão• Dormitórios: 2• Vagas: 1• Banheiros: 1
Sobrado - Metrô Imigrantes
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link
• Lindo sobrado c/ fino acabamento (terreno 8 x 24m)
• Portão p/ automatizar • Living 2 ambientes • Terraço Gourmet com
vista panorâmica e chur-rasqueira
• 2 Suítes e 1 Master c/ closet
• Hidromassagem
• Sala de TV• 2 Jardins de Inverno
(Com espaço p/ pis-cina no Jd maior)
• Lavanderia• Banheiro de empre-
gada
R$ 880.000,00 - AC. Permuta
Apartamento Jd da Saúde Imóvel• Área de Serviço• Cozinha• Garagem• Sacada• Sala de Estar• Sala de Jantar• W.C. Social
R$ 330.000,00
Áreas Comuns
• Churrasqueira• Elevador• Playground• Portaria 24 Horas• Sala de Ginástica• Salão de Festa• Salão de Jogos• Condomínio: R$ 550,00
Para ver mais fotos desse imóvelclique no link
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários8 |
ÓTIMO SOBRADO E LOCAL – MIOLO DO IPIRANGA – C/ 180 M² AC3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala c/ san-ca, lavabo, coz planej, banh c/ hidro, dep empr, qtal lat e fdos c/ terraço gourmet, 4 vgs. REF.: 1288 clique aqui para ver as fotos
APTO NA PORTA DO METRÔ IPIRANGA C/ 127 M² AU – APENAS R$ 360 MIL C/ 3 dorms sendo 1 ste + 4º opc, sala ampla, lavabo, banh social, 1 vg, todo reformado, sl festas, churrasq. REF.: 1327 clique aqui para ver as fotos
ÓTIMO APTO E LOCAL – IPIRANGAC/72 M² AU – R$ 385 MIL 3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala 2 ambs c/ sac, coz. planej, 1 vg + depósito, aquec. à gás, piscina, sauna, playg, sl festas, churrasq. REF.: 1663
clique aqui para ver as fotos
JD. DA SAÚDE – AC. PERMUTAR$ 620 MIL CADASobrados novos, 3 stes amplas, living 2 ambs c/ lavabo, jd inverno, cozinha, qtal c/ churrasq, 4 vgs. REF.: 1684
JD DA SAÚDE - EXCELENTE APTO E LOCALIZAÇÃO – C/ 140 M² AU C/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sac, sala c/ vista maravilhosa, cozinha c/ AE, dep empreg c/ wc, piso granito, lazer com-pleto. REF.: 1705
clique aqui para ver as fotos
TÉRREA – IPIRANGA 2 moradias: 1º c/ 3 dorms, 2 salas amplas, banh social, copa-coz, lavand, dep c/ wc empreg. 2 º C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, banh social, lavand, qtal, 4 vgs, terr. 8 x 48M. REF.: 1731
clique aqui para ver as fotos
ÚNICO – DUPLEXALTO PADRÃO – IPIRANGA C/ 270 m² AU, 4 stes, living 2 ambs + sala íntima, escrit, lavabo, cozinha repleta de arms, 4 vgs, churrasq, sl festas e ginástica, sauna. Maravilhoso! Excelente localização. REF.: 1772
clique aqui para ver as fotos
TERRENO 9,75 X 52M – DOCUMENTA-ÇÃO OK – VL. BRASILINA / CURSINO Bom p/ construção de sobrados ou pré-dio comercial. R$ 495 Mil. REF.: 1820
clique aqui para ver as fotos
SACOMÃ – VL. NATALIASOBRADOS NOVOS – R$ 379 MIL NOVO!!! 3 dorms sendo 1 ste c/ varanda, banh social, sala 2 ambs, lavabo, cozi-nha, a. serv, 2 vagas. REF.: 1828
clique aqui para ver as fotos
APTO – C/ 83 M² AU – MIOLO DO IPIRAN-GA – R$ 250 MIL Apto c/ 1 dorm, sala 3 ambs, banh social, cozinha gde, a. serviço, s/ elev, s/ garagem, cond. só R$ 125,00. REF.: 1888
clique aqui para ver as fotos
LANÇAMENTO – MOINHO VELHOR$ 480 MILSobrados c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ hidro, sacada, sala 2 ambs c/ sanca, coz ampla, qtal c/ churrasq, 2 vgs, acabto de 1º qualidade. Aceita financiamento e pode usar FGTS. REF.: 1892
LANÇAMENTO – ALTO PADRÃOMIOLO DO IPIRANGA3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs c/ sac gourmet, coz, dep empreg c/ wc, 3 vgs + depósito, aquec. á gás, lazer comple-to. REF.: 2022
clique aqui para ver as fotos
JD DA SAÚDE – ABAIXO DA AVALIAÇÃO R$ 499 MIL Fantástico sobrado, c/ 3 dorms sendo 2 stes, sala 2 ambs, lavabo, copa-coz, dep empreg, qtal, 2 vgs. REF.: 2030
clique aqui para ver as fotos
APTO NOVO – IPIRANGA 4 dorms sendo 3 stes, sala 2 ambs, varanda gourmet, 6 banhs, cozinha, a. serv, dep empreg c/ wc, 50 itens de lazer, 3 vgs, 190 m² AU. REF.: 2071
clique aqui para ver as fotos
TÉRREA – MIOLO DO IPIRANGA C/ 3 dorms, sala 2 ambs, banh social, coz ampla, dep empreg, salão, terraço, qtal lateral e fdos, 1 vg, terr. 8 x 26m. REF.: 2077
clique aqui para ver as fotos
APTO – PRÓX. METRÔ SACOMÃR$ 320 MIL Apto c/ 2 dorms, sala 2 ambs, cozinha, a. serviço, 1 vaga. IMPECÁVEL! REF.: 2080
clique aqui para ver as fotos
APTO – VL. GUMERCINDOC/ 78 M² AU – R$ 330 MIL Apto c/ 3 dorms, sala 2 ambs, cozinha, dep empregada, 2 banhs. REF.: 2182
clique aqui para ver as fotos
BELÍSSIMO APTO – ALTO DO IPIRANGA C/ 4 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs c/ sacada gourmet, cozinha, dep empreg c/ wc, lazer total, 3 vagas, 113 m² AU.R$ 760 Mil. REF.: 2198
clique aqui para ver as fotos
APTO IPIRANGA Ótimo apto, c/ 2 dorms, piso laminado, sala 2 ambs, banh social, coz planej, a. serv, cond. baixo. Todo reformado, prédio 3 andares. REF.: 2220
clique aqui para ver as fotos
IPIRANGA - PRÓX. A RUA GENERAL LECOR Imperdível, maravilhoso. Apto c/ 2 am-plos dorms sendo 3º opc, living 2 ambs em “L” c/ sacada, andar alto, 75 m² AU, 1 vaga, lazer, prédio Estilo Neoclássico. Apenas R$ 375 Mil. REF.: 2230
SACOMÃ - V. NATÁLIASOBRADO NOVO – R$ 335 MIL Espetacular. 2 stes c/ varanda, sala 2 ambs em porcelanato, lavabo, cozinha, churrasqueaira, 2 vagas. REF.: 2255
clique aqui para ver as fotos
APTO – C/ 100 M² AU – R$ 380 MIL Apto c/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha gde c/ AE, 1 vaga, c/ depósito. REF.: 2265
clique aqui para ver as fotos
CLASSIFICADOS Fones: (11) 2385.9000(11) 2386.9000
GRAMUNDI - Negócios Imobiliários | 9
EXCELENTE SOBRADO – PRÓX. AO MU-SEU – C/ 130 M² AC – R$ 550 MIL 3 dorms sendo 1 ste, sala, lavabo, copa--coz, banh c/ box de vidro, qtal lat, 2 vgs, piso frio. Td reformado. REF.: 2270
clique aqui para ver as fotos
EXCELENTE SOBRADO – IPIRANGA PRÓX. AO METRÔ – C/ 148 M² AC C/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada, sala 2 ambs, copa-coz, qtal c/ churrasq, repleto de arms, 3 vgs. REF.: 2299
clique aqui para ver as fotos
APARTAMENTO 3 DORMS APENAS R$ 330 MIL C/ 80 M² AU Apto c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sac, sala 2 ambs c/ sacada, coz planej, 1 vaga, piso madeira. REF.: 2312
clique aqui para ver as fotos
EXCELENTE APTO – IPIRANGA C/ 3 dorms, piso mad, sala 2 ambs, banh social, cozinha ampla, a. serv, dep em-preg c/ wc, 118 m² AU, 2 vgs e depósito. REF.: 2313
METRÔ ALTO DO IPIRANGALINDA TÉRREA – R$ 750 MIL Maravilhosa térrea assobradada, c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ closet, repleta de AE, sala 2 ambs em desnível c/ lavabo, coz planej, sl festas, escrit, 3 vgs. REF.: 2315
clique aqui para ver as fotos
APTO – MIOLO DO IPIRANGA R$ 300 MIL Apto c/ 2 dorms, sala 2 ambs c/ sacada, banh social, cozinha, 1 vaga. REF.: 2323
clique aqui para ver as fotos
MIOLO NOBRE DO IPIRANGA Espetacular apto, c/ 2 amplos dorms planej, living 2 ambs c/ sac, coz c/ AE, andar alto, 1 vg, ótima área lazer. Ape-nas R$ 320 Mil. APROVEITE! Único na região. REF.: 2325
clique aqui para ver as fotos
MOINHO VELHO – PRÓX. À IGREJA S. VICENTE Maravilhoso apto, 3 amplos dorms sendo 1 ste planej, living 2 ambs c/ sac, coz planej, lavabo, 2 vgs, 90 m² AU, andar intermediário, lazer total, prédio semi novo. Só R$ 460 Mil. APROVEITE! REF.: 2357
clique aqui para ver as fotos
APTO – VL. DAS MERCÊSPRÓX. AO EXTRAVocê que vai casar, temos o apto dos seus sonhos, planejado por arquiteto, lindo, maravilhoso. C/ 2 dorms, sala, coz, banh, 1 vg, lazer, sl. festas, churrasq, sl ginast, piscina, playg. REF.: 2358
clique aqui para ver as fotos
APTO IPIRANGA – APENAS R$ 210 MIL 2 dorms c/ arms, sala 2 ambs, banh so-cial, coz planej, a. serviço, 53 m² AU, 1 vaga. REF.: 2359
clique aqui para ver as fotos
APTO – IMPERDÍVELMIOLO DO IPIRANGA Apto c/ 2 dorms sendo 3º reversível, sala 2 ambs c/ sacada gourmet, cozinha, a. serviço, 2 vagas. Entrega em Outu-bro/2012. Apenas R$ 550 Mil. PARA VEN-DER HOJE. REF.: 2383
clique aqui para ver as fotos
CASA REFORMADA – R$ 270 MILVALE A PENA CONFERIR C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, co-zinha, a. serviço, s/ vg. REF.: 2387
clique aqui para ver as fotos
ÓTIMO APTO – MOINHO VELHOC/ 76 M² AU – R$ 413 MIL 3 dorms sendo 1 ste c/ AE, sala 2 ambs c/ lav e sac, vista panorâmica, piso carp. laminado, coz planej, 1 vg, sl festas e jo-gos, churrasq, playg, sl gin, piscina adul-to e infantil, espaço gourmet e forno p/ pizza. REF.: 2389
clique aqui para ver as fotos
ÓTIMO APTO – SAÚDE – VL. VERA C/ 2 dorms, sala 2 ambs c/ sacada, coz planej, banh social completo, 1 vaga. R$ 260 Mil. REF.: 2394
clique aqui para ver as fotos
APTO – METRÔ IMIGRANTESC/ 95 M² AUApto c/ 3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha, dep empreg, 2 vagas, la-zer completo. REF.: 2398
clique aqui para ver as fotos
ÓTIMO SOBRADO EM CONDOMÍNIO SAÚ-DE 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada e AE, sala 2 ambs, coz planej, qtal lat e fdos, churrasq,2 vgs, portão automático. REF.: 2419
clique aqui para ver as fotos
LINDO APTO – JD. STA EMILIA – C/ 60 M² AU – ÓTIMO PREÇO – R$ 215 MIL 2 dorms c/ arm, sala 2 ambs c/ sac, coz planej, banh c/ box de vidro, quadra, parquinho, 1 vg. REF.: 2427
clique aqui para ver as fotos
METRÔ ALTO DO IPIRANGAC/ 102 M² AU – R$ 649 MIL Fantástico apto c/ 3 dorms sendo 1 ste c/ sacada e AE, living 2 ambs c/ sacada, banh social, coz planej, dep empreg, escrit, lazer total, 2 vgs demarcadas. REF.: 2430
clique aqui para ver as fotos
ÓTIMA TÉRREA – SACOMÃC/ 110 M² AC Internamente toda reformada, 2 dorms c/ arm, sala ampla, coz c/ arm, banh c/ box vidro, piso cerâmica, qtal lateral e fdos c/ 1 dorm, 1 vg. REF.: 2433
clique aqui para ver as fotos
SOBRADO COML – CURSINOC/ 80 M² AC – R$ 350 MIL C/ 2 dorms, banh, sala, lavabo, coz, qtal lat e fdos, 2 vagas, reformado, ótimo para: Escrit advocacia, consultório den-tário, sl cabelereiro, etc. REF.: 2441
clique aqui para ver as fotos
APTO NOVO – MOINHO VELHO C/ 2 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs , porcelanato, banh social, cozinha, a. serv, dep empreg, 1 vaga, 53 m² AU. REF.: 2449
SOBRADO – IMPECÁVEL – IPIRANGA C/ 3 dorms planej, sala 2 ambs, banh social, coz planej, dep empreg c/ wc, qtal, terraço, 1 vaga. REF.: 2450
clique aqui para ver as fotos
ÓTIMO APTO – C/ 100 M² AUR$ 600 MIL Apto c/ 3 dorms sendo 1 ste, sala 2 ambs, cozinha c/ AE, dep empregada, 3 vagas. REF.: 2456
clique aqui para ver as fotos