“Compromiso de

excelencia”

INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados de alto valor añadido en el ámbito de los Centros Comerciales.

Especializados en Coordinación de Obras Privativas (ECOP), Comercialización de locales comerciales y Gestión de centros, desarrollamos labores de asesoramiento integral, personalizado y profesional tanto de centros de nueva promoción como de centros en explotación.

Establecemos y potenciamos relaciones con nuestros clientes a largo plazo, integrándonos en sus equipos, y resolviendo un amplio espectro de problemas relacionados con los arrendatarios y con el Promotor.

Concepto de negocio

Desde INSIDECOP defendemos la necesidad de formar equipo con la Propiedad del centro, el Equipo Comercial y el Responsable de Gerencia para liderar y exigir el cumplimiento por parte de los arrendatarios de los requerimientos técnicos, estéticos, de calidad, comerciales y de gestión diaria del centro con el objetivo

común del éxito en el negocio.

Objetivo: el éxito

Qué ofrecemos: valor añadido

1.- Experiencia en promoción y explotación de CC: ECOP de locales, mix comercial y gestión de centros.

2.- Procedimiento específico para el ECOP de los locales.

3.- Elevado conocimiento del mercado del retail y de los principales operadores y marcas comerciales.

4.- Experiencia en la gestión diaria de un centro comercial.

5.- Asesoramiento técnico y comercial a los arrendatarios.

6.- Resolución de situaciones complejas.

7.- Predecir y evitar riesgos.

Cómo lo hacemos: nuestro “KNOW HOW”

?

… pero con los procesos adecuados…

… SE VUELVEN SENCILLAS

A

B

Las cosas pueden parecer complicadas…

Nuestra Propuesta de Valor

INTEGRACIÓN DENTRO DEL

EQUIPO DE LA PROPIEDAD

ALINEACIÓN CON LOS INTERESES DEL

PROMOTOR

CONOCIMIENTO Y EXPERIENCIA

PREVIA EN PROMOCIÓN CC

PROPIEDAD Y ARRENDATARIOS

ATISFECHOS

ABSOLUTA ORIENTACIÓN A

RESULTADOS

CONTROL ECOP, MIX COMERCIAL Y GESTIÓN CENTRO

EL ÉXITO COMO OBJETIVO COMÚN

Desde INSIDECOP entendemos que la fase final en la promoción de un centro comercial exige una minuciosa coordinación por parte de ECOP, equipo comercial y gestión del

centro para garantizar su apertura al público en la fecha señalada y con el máximo de locales abiertos cumpliendo los requisitos de ingresos previstos.

Centro en promoción: la apertura

INSIDECOP exige para centros en explotación que las tareas de comercialización, Gestión y ECOP del centro alcancen mantener la unidad estética y funcionalidad de nuevos operadores al mix del centro, los requisitos de gestión del mismo, y el cumplimiento de los objetivos de la Propiedad

para velar por la continuidad del negocio, tanto del Centro Comercial como del resto de operadores.

Centro abierto: la continuidad

Por ello, nuestro mayor activo es el capital humano, que trabajará conjuntamente y de forma coordinada con el equipo de promoción y explotación del centro aportando su dilatada experiencia en centros comerciales y dedicación al proyecto, para alinearse con los intereses del Promotor y obtener los óptimos resultados.

Activo: el capital humano

Comercialización

Negociación condiciones

contractuales

Apertura centro comercial

Firma contrato arrendamiento

Apoyo comercial al equipo ECOP

Supervisión mix comercial y plan

rentas

Coordinación entrega locales

Elaboración mix comercial centro

Apoyo al equipo gestor

Negociación condicioneseconómicas

Captación operadores mercado

Fijación plan rentabilidad locales

Coordinación documentación

contractual

Gestión del centro

Definición política comunicación

centro

Apertura centro comercial

Supervisión mix comercial y equipo

ECOP

Crear equipo gestión del centro

Elaborar plan apertura centro

comercial

Elaboración objetivos de

gestión

Apoyo al Promotor

Definir y contratar servicios generales

Fijación presupuestos

generales

Iniciar relaciones institucionales

Elaborar plan gestión

patrimonial

Definir plan de marketing anual

Equipo Coordinación Obra Privativa

Logística de obras privativas

Entrega de la documentación final

Coordinación con obra general

Apertura al público

Ayuda en gestión de licencias

Tratamiento locales no comercializados

Asesoramiento técnico

Apoyo al equipo comercial

Entrega de localesRevisión de proyectos

Adecuación PCTMonoplanos

Supervisión de obras privativas

Resultados

Nuestra propuesta de valor se hace patente al pasar de esto…

…a esto

con PLENAS GARANTÍAS para el promotor

I N S

I D

E C

O P

• Aportar soluciones para los operadores, minimizando el coste para el Promotor.

• Gestionar los riesgos de cara a la apertura, anticipándonos ante potenciales problemas.

• Comprometernos con nuestros clientes.

• Superar las expectativas.

DAMOS SOLUCIONES DE VALOR AÑADIDO A LAS NECESIDADES DEL

PROMOTOR

Resumiendo

• CC Arenas de Barcelona, BCN (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Dirección Comercial• CC Fira, Reus (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Consultoría comercial• CC La Maquinista, Barcelona (Metrovacesa): Comercialización y campaña de inauguración• CC Portal de la Marina, Ondara (Grupo Lar-Eroski): Dirección de Proyecto y Dirección de ECOP• CC Parque Almenara, Lorca (Eroski): Dirección de Proyecto y Asesoramiento comercial

INSIDECOP: Hitos profesionales más destacados

• CC Vilamarina, Viladecans (Metrovacesa): Dirección de ECOP, Consultoría comercial y campaña de inauguración• Port Fórum, St. Adrià del Besós (Port Forum + Monteverde): Dirección de ECOP y Consultoría comercial•CC Airesur, Sevilla (Grupo Lar): Dirección de Proyecto•Ribera del Turia, Valencia (Corio): Estudios de implantación y valoraciones•Portfolio ING: Valoración de Portfolio•Gran Vía 2, Hospitalet (Barcelona) (SGCE): Dirección de Marketing y campaña de inauguración

Equipo Asignado a Proyecto CC Port HalleyINSIDECOP surge en el año 2008 como consecuencia de aunar la experiencia profesional de expertos en el sector inmobiliario, con el objetivo de dar soluciones integrales y personalizadas a nuestros clientes.

Al haber trabajado anteriormente en empresas promotoras y consultoras, y haber externalizado y contratado los servicios de Comercialización, Gestión y ECOP, conocemos los procedimientos y las necesidades del promotor, anticipándonos a los problemas y dando soluciones de alto valor añadido para la correcta ejecución de nuestros servicios, orientados al éxito en la explotación del centro comercial: la apertura de todos los locales en las condiciones de mercado más favorables para la propiedad.

A continuación se adjuntan historiales profesionales del personal asignado con la experiencia necesaria para acometer los servicios propuestos:

FORMACIÓN: • LDO. EN CIENCIAS ECONÓMICAS• MRICS, Miembro de Royal Institution of Chartered Surveyors• MBA por Escuela Europea de Negocios • Master en Ciencias Inmobiliarias Internacionales (Universidad Politécnica de Valencia) • Ingeniero Técnico en Tasaciones y Peritaciones inmobiliarias

EXPERIENCIA LABORAL:• INSIDECOP; Socio – Director• METROVACESA; Director de Proyectos• GRUPO LAR; Director de Proyectos • ALBAN COOPER; Director de Inversiones • KNIGHT FRANK; Director de Estudios y Valoraciones•LV SALAMANCA INGENIEROS; Adjunto a Dirección General

RESUMEN PROFESIONAL:Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales.Ha participado en numerosos proyectos desde distintas perspectivas de negocio: en promoción como Director de Proyectos, rentabilidad e inversión como Director de Inversiones, valorador de numerosos centros comerciales y realizando estudios de viabilidad de centros comerciales que posteriormente se han desarrollado bajo los parámetros estudiados.Experiencia en dirección de equipos, comercialización, contratación y dirección de ECOP.

CV VICTOR ÁLVAREZ MADRIGAL

FORMACIÓN: • Licda. en Económicas, UB Barcelona• Posgrado Marketing, UB• Máster Executive MDMC en ESADE

EXPERIENCIA LABORAL:• INSIDECOP: Consultor Retail & Marketing• CORIO: Letting Coordinator• METROVACESA: Dir. Comercial CC Vilamarina• CBRE: Senior Retail Consultant• SCCE: Dir. Marketing CC Gran Via 2• CCC-SONAE: Retail Consultant

RESUMEN PROFESIONAL:Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales y Retail.Amplia experiencia en promoción de centros tanto en fase de proyecto como en centro abierto como Director de Comercial, en gestión de centros como Directora de Marketing, en valoración socioeconómica de nuevos proyectos como Analista de Centros y elevado conocimiento del retail como Gestora de Grandes Cuentas de marcas de retail, nacionales e internacionales y consultor de expansión y creación de nuevas líneas de negocio para cadenas de retail.Experiencia en coordinación de equipos, captación de nuevos clientes, comercialización de marcas de retail y contratación de servicios de gestión y marketing para centros comerciales.

CV ANNA MORAGAS PUJADÓ

Member of RICS

Desde INSIDECOP entendemos la excelencia como única forma de hacer las cosas.

Como miembros de RICS cumplimos con las máximas exigencias en cuanto a responsabilidad, honradez, rigor y profesionalidad.

MRICS, COMPROMISO DE EXCELENCIA PARA EL PROMOTOR

tu llave para el ÉXITO

Datos de contacto:

Víctor Álvarez 667 544 789valvarez@insidecop.com

Anna Moragas 610 286 421amoragas@insidecop.com

www.insidecop.com