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“Compromiso de
excelencia”
INSIDECOP es una empresa formada por profesionales del sector inmobiliario dedicada a la prestación de servicios personalizados de alto valor añadido en el ámbito de los Centros Comerciales.
Especializados en Coordinación de Obras Privativas (ECOP), Comercialización de locales comerciales y Gestión de centros, desarrollamos labores de asesoramiento integral, personalizado y profesional tanto de centros de nueva promoción como de centros en explotación.
Establecemos y potenciamos relaciones con nuestros clientes a largo plazo, integrándonos en sus equipos, y resolviendo un amplio espectro de problemas relacionados con los arrendatarios y con el Promotor.
Concepto de negocio
Desde INSIDECOP defendemos la necesidad de formar equipo con la Propiedad del centro, el Equipo Comercial y el Responsable de Gerencia para liderar y exigir el cumplimiento por parte de los arrendatarios de los requerimientos técnicos, estéticos, de calidad, comerciales y de gestión diaria del centro con el objetivo
común del éxito en el negocio.
Objetivo: el éxito
Qué ofrecemos: valor añadido
1.- Experiencia en promoción y explotación de CC: ECOP de locales, mix comercial y gestión de centros.
2.- Procedimiento específico para el ECOP de los locales.
3.- Elevado conocimiento del mercado del retail y de los principales operadores y marcas comerciales.
4.- Experiencia en la gestión diaria de un centro comercial.
5.- Asesoramiento técnico y comercial a los arrendatarios.
6.- Resolución de situaciones complejas.
7.- Predecir y evitar riesgos.
Cómo lo hacemos: nuestro “KNOW HOW”
?
… pero con los procesos adecuados…
… SE VUELVEN SENCILLAS
A
B
Las cosas pueden parecer complicadas…
Nuestra Propuesta de Valor
INTEGRACIÓN DENTRO DEL
EQUIPO DE LA PROPIEDAD
ALINEACIÓN CON LOS INTERESES DEL
PROMOTOR
CONOCIMIENTO Y EXPERIENCIA
PREVIA EN PROMOCIÓN CC
PROPIEDAD Y ARRENDATARIOS
ATISFECHOS
ABSOLUTA ORIENTACIÓN A
RESULTADOS
CONTROL ECOP, MIX COMERCIAL Y GESTIÓN CENTRO
EL ÉXITO COMO OBJETIVO COMÚN
Desde INSIDECOP entendemos que la fase final en la promoción de un centro comercial exige una minuciosa coordinación por parte de ECOP, equipo comercial y gestión del
centro para garantizar su apertura al público en la fecha señalada y con el máximo de locales abiertos cumpliendo los requisitos de ingresos previstos.
Centro en promoción: la apertura
INSIDECOP exige para centros en explotación que las tareas de comercialización, Gestión y ECOP del centro alcancen mantener la unidad estética y funcionalidad de nuevos operadores al mix del centro, los requisitos de gestión del mismo, y el cumplimiento de los objetivos de la Propiedad
para velar por la continuidad del negocio, tanto del Centro Comercial como del resto de operadores.
Centro abierto: la continuidad
Por ello, nuestro mayor activo es el capital humano, que trabajará conjuntamente y de forma coordinada con el equipo de promoción y explotación del centro aportando su dilatada experiencia en centros comerciales y dedicación al proyecto, para alinearse con los intereses del Promotor y obtener los óptimos resultados.
Activo: el capital humano
Comercialización
Negociación condiciones
contractuales
Apertura centro comercial
Firma contrato arrendamiento
Apoyo comercial al equipo ECOP
Supervisión mix comercial y plan
rentas
Coordinación entrega locales
Elaboración mix comercial centro
Apoyo al equipo gestor
Negociación condicioneseconómicas
Captación operadores mercado
Fijación plan rentabilidad locales
Coordinación documentación
contractual
Gestión del centro
Definición política comunicación
centro
Apertura centro comercial
Supervisión mix comercial y equipo
ECOP
Crear equipo gestión del centro
Elaborar plan apertura centro
comercial
Elaboración objetivos de
gestión
Apoyo al Promotor
Definir y contratar servicios generales
Fijación presupuestos
generales
Iniciar relaciones institucionales
Elaborar plan gestión
patrimonial
Definir plan de marketing anual
Equipo Coordinación Obra Privativa
Logística de obras privativas
Entrega de la documentación final
Coordinación con obra general
Apertura al público
Ayuda en gestión de licencias
Tratamiento locales no comercializados
Asesoramiento técnico
Apoyo al equipo comercial
Entrega de localesRevisión de proyectos
Adecuación PCTMonoplanos
Supervisión de obras privativas
Resultados
Nuestra propuesta de valor se hace patente al pasar de esto…
…a esto
con PLENAS GARANTÍAS para el promotor
I N S
I D
E C
O P
• Aportar soluciones para los operadores, minimizando el coste para el Promotor.
• Gestionar los riesgos de cara a la apertura, anticipándonos ante potenciales problemas.
• Comprometernos con nuestros clientes.
• Superar las expectativas.
DAMOS SOLUCIONES DE VALOR AÑADIDO A LAS NECESIDADES DEL
PROMOTOR
Resumiendo
• CC Arenas de Barcelona, BCN (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Dirección Comercial• CC Fira, Reus (Metrovacesa): Dirección de ECOP y Consultoría comercial• CC La Maquinista, Barcelona (Metrovacesa): Comercialización y campaña de inauguración• CC Portal de la Marina, Ondara (Grupo Lar-Eroski): Dirección de Proyecto y Dirección de ECOP• CC Parque Almenara, Lorca (Eroski): Dirección de Proyecto y Asesoramiento comercial
INSIDECOP: Hitos profesionales más destacados
• CC Vilamarina, Viladecans (Metrovacesa): Dirección de ECOP, Consultoría comercial y campaña de inauguración• Port Fórum, St. Adrià del Besós (Port Forum + Monteverde): Dirección de ECOP y Consultoría comercial•CC Airesur, Sevilla (Grupo Lar): Dirección de Proyecto•Ribera del Turia, Valencia (Corio): Estudios de implantación y valoraciones•Portfolio ING: Valoración de Portfolio•Gran Vía 2, Hospitalet (Barcelona) (SGCE): Dirección de Marketing y campaña de inauguración
Equipo Asignado a Proyecto CC Port HalleyINSIDECOP surge en el año 2008 como consecuencia de aunar la experiencia profesional de expertos en el sector inmobiliario, con el objetivo de dar soluciones integrales y personalizadas a nuestros clientes.
Al haber trabajado anteriormente en empresas promotoras y consultoras, y haber externalizado y contratado los servicios de Comercialización, Gestión y ECOP, conocemos los procedimientos y las necesidades del promotor, anticipándonos a los problemas y dando soluciones de alto valor añadido para la correcta ejecución de nuestros servicios, orientados al éxito en la explotación del centro comercial: la apertura de todos los locales en las condiciones de mercado más favorables para la propiedad.
A continuación se adjuntan historiales profesionales del personal asignado con la experiencia necesaria para acometer los servicios propuestos:
FORMACIÓN: • LDO. EN CIENCIAS ECONÓMICAS• MRICS, Miembro de Royal Institution of Chartered Surveyors• MBA por Escuela Europea de Negocios • Master en Ciencias Inmobiliarias Internacionales (Universidad Politécnica de Valencia) • Ingeniero Técnico en Tasaciones y Peritaciones inmobiliarias
EXPERIENCIA LABORAL:• INSIDECOP; Socio – Director• METROVACESA; Director de Proyectos• GRUPO LAR; Director de Proyectos • ALBAN COOPER; Director de Inversiones • KNIGHT FRANK; Director de Estudios y Valoraciones•LV SALAMANCA INGENIEROS; Adjunto a Dirección General
RESUMEN PROFESIONAL:Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales.Ha participado en numerosos proyectos desde distintas perspectivas de negocio: en promoción como Director de Proyectos, rentabilidad e inversión como Director de Inversiones, valorador de numerosos centros comerciales y realizando estudios de viabilidad de centros comerciales que posteriormente se han desarrollado bajo los parámetros estudiados.Experiencia en dirección de equipos, comercialización, contratación y dirección de ECOP.
CV VICTOR ÁLVAREZ MADRIGAL
FORMACIÓN: • Licda. en Económicas, UB Barcelona• Posgrado Marketing, UB• Máster Executive MDMC en ESADE
EXPERIENCIA LABORAL:• INSIDECOP: Consultor Retail & Marketing• CORIO: Letting Coordinator• METROVACESA: Dir. Comercial CC Vilamarina• CBRE: Senior Retail Consultant• SCCE: Dir. Marketing CC Gran Via 2• CCC-SONAE: Retail Consultant
RESUMEN PROFESIONAL:Dilatada experiencia en el sector inmobiliario, con profundo conocimiento del campo de la promoción de Centros Comerciales y Retail.Amplia experiencia en promoción de centros tanto en fase de proyecto como en centro abierto como Director de Comercial, en gestión de centros como Directora de Marketing, en valoración socioeconómica de nuevos proyectos como Analista de Centros y elevado conocimiento del retail como Gestora de Grandes Cuentas de marcas de retail, nacionales e internacionales y consultor de expansión y creación de nuevas líneas de negocio para cadenas de retail.Experiencia en coordinación de equipos, captación de nuevos clientes, comercialización de marcas de retail y contratación de servicios de gestión y marketing para centros comerciales.
CV ANNA MORAGAS PUJADÓ
Member of RICS
Desde INSIDECOP entendemos la excelencia como única forma de hacer las cosas.
Como miembros de RICS cumplimos con las máximas exigencias en cuanto a responsabilidad, honradez, rigor y profesionalidad.
MRICS, COMPROMISO DE EXCELENCIA PARA EL PROMOTOR
tu llave para el ÉXITO
Datos de contacto:
Víctor Álvarez 667 544 [email protected]
Anna Moragas 610 286 [email protected]
www.insidecop.com