DERSANKOOP BÜLTENİ

Sayı: 3 Ocak-Haziran 2013www.dersankooperatifi.com | Tel: 0212 549 91 67 | Fax: 0212 549 91 69

S.S. İSTANBUL DERİ MAMÜLLERİ TOPLU İŞYERİ YAPI KOOPERATİFİ

DEĞİŞİM RÜZGARI

Aymakoop San. Sit. C5 Blok K3 İkitelli Başakşehir İstanbulTel: 0212 549 18 40 | Faks: 0212 671 74 28 | stroll@stroll.com.tr | www.stroll.com.tr

Mehmet Mahşuk GÜLAÇARBaşkan

Değerli Kardeşlerim Yeryüzünün çehresine neşe katan ilkbaharın gelişi gibi, kooperatifimizin yeni yönetim anlayışı, sahip olduğumuz değerleri, en iyi bir şekilde değerlendirerek, üyelerimizin gel-eceklerini parlak ve kazançlı bir noktaya taşıyacağına yürek-ten inandığımı söylüyor ve yeni bültenimizin içeriğinde yer alan hizmetlerimizin, camiamız için hayırlara vesile olmasını Cenabı Haktan niyaz ediyorum.

Kıymetli kardeşlerim, Malumunuzdur ki, iki yıla yakın bir zamandır, bizleri kıymetli oylarınızla, göreve getirdiniz. Göreve geldiğimiz hafta, kooperatifimizin içinde olduğu durumu görünce, arkadaşlarıma “kooperatifimizin hukuki bir varlığının var olup olmadığını araştırmamız gerekiyor. Çünkü, böyle darmadağın olmuş, değerlerini keyfi bir şekilde harcamaya çalışmış bir anlayışla, bir kurumun varlığını sürdürmesi mümkün değildir.”demiştim. Sonra düşündüm, genel kurul yaptığımıza göre kooperatif yaşıyordu. Artık iş başa düşmüştü. Sorumluluk omuzlarımıza yüklenmişti. Geri dönüş imkanı yoktu. Böyle bir durumda, biz vaz geçtik diyemezdik ve deme-dik. Gerçi vaz geçseydik ne olacaktı ki. Bizim, zannettiğimiz işyerlerimiz de, yavaş yavaş elimizden alınmış olacaktı. Biz, zaten bunu farkettiğimizden dolayı eski yönetime dur demiş ve doğru işler yapmak için sizlerden yetki talep edenler değilmiydik. Madem ki, yetkiyi istemiştik, gerekli yetkileri bi-zlere vermiştiniz, artık bize kalan ağlamak, sızlamak değil, iyi bir yönetim nasıl olduğunu, yapacağımız icraatlarla göster-mek olmalıydı ve hamd olsun Allah’a, bizde onu yaptık. Öncelikle, kooperatifimizin gerçekte kurumsal bir kimlik kazanması adına, teknik işler komisyonu, hukuk işleri komisyonu, üyelerlerle uyum komisyonu ile finansman ve mu-hasebe komisyonları kurularak, bütün işlerimizi bilinçli bir metodla ele aldık. İşimiz zor. Ama işlerimizi önümüze yığarak kara kara düşünmek yerine, birer birer çözmeyi esas aldık. Bizim iskan, tapu sorunlarımız vardı, çarpık yapılaşma, güvenlik, peyzaj sorunumuz vardı. Sabır ve inatla problem-lerimizi çözmeye kararlıyız. Yapı Denetim ve iskan ücretler-in %100’ünü ödeyerek en kısa süre içinde üyelerimizin tapularını almalarını sağlayacağız. Tadilat projesi ile küçük işyerlerimizi büyütmenin, bundan gelen gelirle de bütün blokların restore edilmesini ve peyzaj sıkıntılarımızı ortadan kaldırmayı amaçlıyoruz. Küçük işyeri sahiplerimiz, işyerleri büyüdüğünden dolayı, boş olan arsamızda yapılacağı ön görülen işyerlerinde, hiçbir ücret ödemeden daha fazla m2 almaya hak kazanacaklardır. Hedeflediğimiz çalışmalarımızın daha başlangıcında olmamıza rağmen, işyerlerimizin değerleri üç kat artmış, ko-operatifimiz cazibe merkezi haline gelmeye aday olmuştur. Çalışmak bizden, Tevfik ve başarı yüce Rabbimden olduğunu belirtir, hepinizi muhabbetle kucaklıyorum.

BAŞKAN’IN MESAJI

DERSANKOOP

İKİTELLİ OSB.

İÇİNDEKİLER

08

18

22

04

14

20

23

Yönetim Kurulu

Faaliyetlerimizden

Üye Röportajları

Faydalı Bilgiler

Prestij Projemiz

Basında Biz

S1.D ve S6.D Bloklarımızındurumu

04

DENETİM KURULU

BAŞKANM.MAHŞUK GÜLAÇARSANAYİCİ/MÜTEAHHİT

BAŞKAN VEKİLİAHMET AKKAYA

SANAYİCİ/TEKSTİL

BAŞKAN YARDIMCISIMUSTAFA ÇALIŞKANSANAYİCİ/MAKİNA

SAYMANHÜSEYİN TURAN

SANAYİCİ/AYAKKABI İML.

GENEL SEKRETERABDULLAH YAZİK

ESNAF/İNŞAAT

YÖN. KUR. ÜYESİERSİN KARAKAŞESNAF/DERİCİ

YÖN. KUR. ÜYESİKEMAL ÇINARESNAF/SAYACI

YÖN. KUR. ÜYESİSELİM LAFÇI

SANAYİCİ/REZİSTANS İML.

YÖN. KUR. ÜYESİTUNCAY YILDIZ

ESNAF/TAŞIMACILIK

YÖN. KUR. ÜYESİALİ YAMAK

SANAYİCİ/AYAKKABI İML.

YÖN. KUR. ÜYESİİBRAHİM ALKAN

SANAYİCİ/AYAKKABI İML

DEN. KUR. BAŞKANIMURAT ÇEVİK

ESNAF/MADENİ EŞYA

DEN. KUR. ÜYESİOKTAY HAZARSANAYİCİ/DERİ

DEN. KUR. ÜYESİİBRAHİM YILDIRIMESNAF/ELEKTRİK

DEN. KUR. ÜYESİRAMAZAN DEMİRESNAF/İŞLETMECİ

DEN. KUR. ÜYESİMEHMET ÇAKIR

SANAYİCİ/BASINÇ SİST. İML.

YÖNETİM KURULU

MEHMET MAHŞUK GÜLAÇAR BAŞKAN1960 Van doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Van’da, yüksek öğrenimini KTÜ işletme fakültesinde tamamlamıştır.Müteahhit ve Sanayici olan Gülaçar, Türkiye İşadamları ve Sanayiciler Konfederasyonu (TUSKON), Anadolu Aslanları İş Adamları Derneği (ASKON) Yönetim Kurulu Üyesi ve Bahçelievler iş Adamları Derneği (BİŞAD) üyesidir.Evli ve dört çocuk babasıdır.

AHMET AKKAYA BAŞKAN VEKİLİ1963 Malatya/Akçadağ doğumludur. İlk ve Orta öğrenimini Akçadağ’da tamamlayan Akkaya, küçük yaştan itibaren Sultanhamam’da iş hayatına atılmıştır. Halen Dersankoop’ta Ev Tekstili imalatı ve ihracatı alanında faaliyet göstermektedir. Malatyalı İşadamları Derneği, Malatya Akçadağ Derneği Yönetim Kurulu Üyeliği, Tür-kiye Ev Tekstili Sanayici İşadamları Derneği, İhracatçı ve Sanayici İşadamları Derneği, İş Hayatı Dayanışma Derneği üyesidir.Evli ve dört çocuk babasıdır.

MUSTAFA ÇALIŞKAN BAŞKAN YARDIMCISI1984 Çorum/Osmancık doğumludur. İlk orta ve lise öğrenimini Osmancık’ta Üniversite Öğrenimini Gazi Üniversitesi ÇMYO da bitirdi. 2004 yılından itibaren Elzer otomasyon olarak otomasyon sektörüne hizmet vermekte olup 2010 yılından itibaren Dersankoop’ta MFM Mühendislik olarak makine sektöründe de hizmet vermektedir.Evli ve bir çocuk babasıdır.

HÜSEYİN TURAN SAYMAN1967 Tekirdağ doğumludur. İlk ve orta öğrenimini İstanbul/Rami’de tamamlamıştır. 14 yaşında çekirdekten yetişerek ayakkabı imalatı ve mağazacılık işine girmiştir. Halen Dersankoop’ta ki fabrikasında ürettiği ürünleri dünya pazarına sunan Turan, Türkiye İşadamları ve Sanayiciler Konfederasyonu (TUSKON), Ayakkabıcılar derneği üyesidir. Evli ve dört çocuk babasıdır.

ABDULLAH YAZİK GENEL SEKRETER1971 Van/Erciş doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Van’da tamamlayan Yazik, 1991’den bu yana inşaat ve deko-rasyon işleri yapmaktadır. Halen Dersankoop’ta kendisine ait olan İnşaat ve Dekora-syon firmasında faaliyetine devam etmektedir. Evli ve bir çocuk babasıdır.

05

YÖNETİM KURULU

İBRAHİM ALKAN YÖNETİM KURULU ÜYESİ1975 İstanbul doğumludur.İlk ve Orta öğrenimini İstanbul Fatih’te tamamlamıştır. Ayakkabı İmalatı ile uğraşan Alkan, MÜSİAD (Müstakil Sanayici ve İş Adamları Derneği) ve ASKON(Anadolu Aslanları İşadamları Derneği) üyesidir. Evli ve 1 çocuk babasıdır.

KEMAL ÇINAR YÖNETİM KURULU ÜYESİ1960 yılında Giresun/Bulacak doğumludur. İlköğrenimini Bulancak’ta tamamlayan Çınar’ın mesleği sayacılıktır. Halen Dersankoop’ta kendisine ait atölyede sayacılık işi ile uğraşmaktadır.Evli iki çocuk babasıdır.

SELİM LAFÇI YÖNETİM KURULU ÜYESİ1966 Sivas/Koyulhisar doğumludur.İlk ve orta öğrenimini İstanbul Cihangir’de tamamlamıştır. Rezistans üreticisi olan Lafçı, halen Dersankoop’ta rezistans üretim ve pazarlama işi ile uğraşmaktadır.Evli ve iki çocuk babasıdır.

TUNCAY YILDIZ YÖNETİM KURULU ÜYESİ1967 Amasya/Taşova doğumludur. İlk ve orta öğrenimini Amasya’da tamamlamıştır. Kargo taşımacılığı ile uğraşmaktadır. Halen Dersankoop’ta taşımalık alanında faaliyet göstermektedir.Evli ve altı çocuk babasıdır.

ALİ YAMAK YÖNETİM KURULU ÜYESİ1974 Çankırı doğumludur.İlk ve orta öğrenimini Çankırı’da tamamlayan Yamak, Sivas Cumhuriyet Üniversitesi çevre mühendisliği bölüm mezunudur.Kendisine ait olan şirketinde Ayakkabı üretim ve ihracatı ile uğraşmaktadır.Evli ve iki çocuk babasıdır.

ERSİN KARAKAŞ YÖNETİM KURULU ÜYESİ1979 Malatya/Kale doğumludur. İlk ve orta öğrenim İstanbul Güngören’de tamamlamıştır.Deri ticareti ile uğraşmaktadır.Evli ve iki çocuk babasıdır.

06

DENETİM KURULU

MURAT ÇEVİK DENETİM KURULU BAŞKANI1970 Çorum doğumludur.İlk ve orta öğrenimini İstanbul/Süleymaniye’de tamamlamıştır. Dersankoop’ta çatal-kaşık-bıçak imalatı ile uğraşmaktadır.Evli ve üç çocuk babasıdır.

MEHMET ÇAKIR DENETİM KURULU ÜYESİ1960 Malatya/Yeşilyurt doğumludur.İlk ve orta öğrenimini Malatya’da tamamladıktan sonra ticaret hayatına atılmıştır. 1984 yılında İstanbul’a gelen Çevik, çeşitli islerle uğraştıktan sonra basınç kontrol cihazları ve sıvı seviye kontrol cihazları imalatına başlamış olup halen Dersankoop’ta bu işe devam etmektedir.Evli ve iki çocuk babasıdır.

OKTAY HAZAR DENETİM KURULU ÜYESİ1968 Elazığ/Baskil doğumludur.İlköğrenimini Baskil’de görmüş ve orta öğrenimi İstanbul K.Mustafapaşa’da tamamlamıştır. Ayakkabı malzeme toptancılığı ile uğraşmaktadır.Evli ve üç çocuk babasıdır.

İBRAHİM YILDIRIM DENETİM KURULU ÜYESİ1974 Ağrı/Taşlıçay ilçesi doğumludur.İlk ve orta öğrenimini Eskişehir Mahmudiye’de tamamlamıştır. Halen Dersankoop’ta elektrik yüksek gerilim ve pano montajı işi ile uğraşmaktadır.Evli beş çocuk babasıdır.

RAMAZAN DEMİR DENETİM KURULU ÜYESİ1956 Malatya/Yeşilyurt ilçesi doğumludur. İlköğrenimini Yeşilyurt’ta tamamlamıştır.Çıraklıktan başlayarak ayakkabı freze işi ile uğraşan Demir, şimdilerde Dersankoop’ta büfe işletmeciliği yapmaktadır.Evli ve üç çocuk babasıdır.

07

PROJEMİZ OLUŞTURULURKEN DİKKATE ALINAN HUSUSLAR

• İkitelli OSB’nin genel ihtiyaçlarına hitap edecek bir proje,• Bölgenin gelecek yapılanmasına uygun bir proje,• İkitelli OSB’nin Nirengi Noktası olacak marka bir proje,• Karma Kullanım Yapısına sahip proje,• Dersan Sitesinin geri kalanının ileriki süreçte projeyle entegrasyonu sağlanmasını hedefleyen projedirÜyelerimizin maddi ve manevi maksimum fayda sağlayacağı bir proje,

Prestij Projemiz Hazır

Geri Sayım Başladı

DERSANKOOP’UN ÇEHRESİNİ DEŞTİRECEK PROJE Değerlikardeşlerim, Malumunuzdurki,42.087,32m2sanayısahası,19.749,71m2sisosyalalanolmaküzeretoplamda61.837,03m2arsamızboşdurmaktadır.Buboşduranarsamızıdeğerlendirmek için,yönetimegeldiğimizgünden itibaren, süreklibirbeyinfırtınasıiçindebulunmaktayız.Öncelikle,arsamızınihtivaettiğisosyalveticarideğerininneolduğunutesbitetmekzorundaydık. Arsamız,İOSBsınırlarıiçindeboşduranenbüyükarsaolmaözelliğinesahipolduğundandolayı,sözkonusubölgeninçehresinideğiştirmeyevemodernsanayisitelerininneolmasıgerektiğihususundaiyibirörnekteşkiletmesigerekiyordu.Sosyaldonatımerkezleriilegözkamaştırırken,bugünekadarsanayimerkezleridenildiğindekirin,pasın,yağınanlaşıldığımerkezlerolmafikrinintarihekarışması,yokolmasıgerektiğinive insansağlığını, çevredüzenini,peyzajçalışmaları ilesonderecesağlıklı işyerlerininneolduğunutarifedenbireserolmaözelliğini taşıyanprojeolmasıgerekiyordu.Bununiçindünyanın,bugüngelmişolduğugelişmişliknoktasınıiyikavramış,sanayimerkezlerinneolmasıgerektiğikonusundadolu dolu fikirlerle kendisini ispat etmiş, içindeyetenekli teknik elemanları vehem teknik, hemdesosyalprojecilikyönübulunanbir takımlaçalışmakgerekiyordu. İşte, arsamıza inşa edilmesinidüşündüğümüz bu proje, böyle bir anlayışlahazırlandı ve siz değerli üyelerimizin hakkı olanmodern işyerlerine sahip olması için tasarlandı.İnşaallah, huzur ve mutlulukla işlerinizi bundansonraböylesağlıklı,sağlamişyerlerindegörürsünüz.Allah, bu projemizi hayırlara vesile kılsın ve hayırlıişlerlebiziödüllendirsininşallah.

MehmetMahşukGülaçarYön.Kur.Başkanı

SOSYAL TESİS & TİCARİ BLOĞUN ÖZELLİKLERİ

• İkitelli OSB’nin ihtiyaçlarına hitap edebilecek 24 saat canlı kalan Açık İç Avlu & Ticari Alan Konsepti bulunması(Restaurant, Cafeteria, Banka, Turizm Acentesi, Süpermarket, Kuru Temizleme, bilimum ticari üniteler)• Sosyal Niteliğe haiz ortak kullanım mekânları (Cami, Kütüphane, Yönetim Ofisi, Konferans Salonu, Sağlık Merkezi, Endüstri Meslek Lisesi, Kreş, Spor Tesisi ve bilimum sosyal donatılar)• Prestij Ofis Bloklarından oluşmaktadır.

HAFİF TİP SANAYİ BLOĞU• Dikey taşımanın sağlandığı servis yük asansörleri bulunması,• Farklı ürün segmentlerinin aynı çatı altında entegrasyon üretiminin desteklendiği fonksiyonelliğe sahip olması,• İmalat sirkülâsyonunu müşteri sirkülâsyonundan ayıran iç servis holü olması,• Prestij görünümlü Müstakil Müşteri Girişlerinin bulunması,• Kendi içinde büyüyüp küçülebilen eklemlenebilir atölye ünitelerinin olması,• Bünyesinde Prestij Ofis Konseptini barındıran imalat ünitelerinin bulunması,• İmalat makinelerinin yerleşimine imkân tanır kat yüksekliğinin olmasına,

AĞIR TİP SANAYİ BLOĞU• Katlar arası araç ulaşımının rahatlıkla sağlandığı iç rampa özelliği olmasını,• Dikey taşımanın sağlandığı servis yük asansörleri bulunması,• Farklı ürün segmentlerinin, aynı çatı altında entegrasyon üretiminin destekleyen nitelikte olması,• 700 m2 – 1,000 m2 arası net alana sahip imalat ünitelerinin bulunması,• İmalat makinelerinin yerleşimine imkân tanınır yüksekliğe sahip olması,• Ağır nakliye tır’lar için ayrı yükleme yerinin bulunması,• Trafik yoğunluğunun önüne geçmek amaçlı imalat endeksli araçlar kullanımına ayrılmış ayrı blok girişi olması gibi özellikleri bulunduğuna,

İSTANBUL VALİSİ

HÜSEYİN AVNİ MUTLU ‘DAN PROJEMİZE TAM NOTİstanbul Valisi Hüseyin Avni MUTLU, Başakşehir İlçe Kaymakamı Cevdet CAN, Başakşehir Belediye Başkan Yrd. Bedri Sinan GÜL, İ.O.S.B. Yön. Kur. Bşk. V. Nihat TUNALI, İ.O.S.B Yön. Kur. Üyesi Tahir ORUÇ ve Basın Mensuplarının katılımı ile Dersankoop yönetim ofisinde 12 Şubat 2013 Salı günü projemizin tanıtımı için sunum toplantısı yapıldı.

Bu sunumda Vali Mutlu Projeyi dikkatle ve beğeniyle incelemiştir. Projenin fevkalade bir proje olduğunu belirten Vali Mutlu fakat, gelişen ve değişen dünyamızda yeniliklere açık olmanın önemini belirterek, bunun ise eğitimle gerçekleşeceğine değinmiş ve projede yer alan çıraklık okulu düşüncesini çok olumlu karşılamıştır.

Vali Mutlu eğitime ayrılan bölümün büyütülerek teknik liseye dönüştürülmesinin daha fazla iş gücü ve donanımlı nesil yetiştirilmesinde etkili olacağını ve bu şekilde projenin İOSB’de emsal teşkil edeceğini söyleyerek projeye büyük katkı sağlamıştır.

İSTANBUL VALİSİ SİTE ESNAFIMIZI ZİYARET ETTİİstanbul Valisi Sayın Hüseyin Avni Mutlu site esnafımızı ve işçileri ziyaret etti. Sıcak karşılamalarla gerçekleşen ziyaretlerde Vali Mutlu işverenlerden yaptıkları iş dalları ve sorunlarına ilişkin bilgi alırken, diğer yandan işçilerle bire-bir sohbet ederek sorunlarını dinledi. Görüş ve önerilerini işverenlerle paylaşan Vali Mutlu yoğun programından sonra sitemizden ayrıldı.

FAALİYETLERİMİZDEN

14

YENİ PROJEMİZİ ÜYELERİMİZE TANITTIKÜlkemizin alanında öncü mimarlık ve proje danışmanlık şirketleriyle bilgi birikimimizi paylaşarak ortaya çıkardığımız arsamızın projesini üyelerimize tanıttık.

Dersankoop yönetim ofisinde haftada üç gün Pazartesi, Çarşambe ve Cumartesi günleri üyeler gruplar halinde davet edilerek hem projenin tanıtımı yapıldı, hemde üyelerin görüş ve talepleri dinlenildi.

FAALİYETLERİMİZDEN

15

S-8 BLOK GÜÇLENDİRME

ÇALIŞMASI TAMAMLANDI

Daha önceden İ.O.S.Başkanlığı ve kooperatifimize teknik hizmet veren danışmanlarca yapılan inceleme sonucunda ciddi risk unsuru teşkil ettiği tespit edilen çarşı bloklarının, olası depreme karşı güçlendirilmesi zorunluluğu ortaya çıkmıştı. “İnsan hayatının her şeyden daha önemli olduğunu kabul eden yönetimimiz, derhal harekete geçerek takviye güçlendirme işini

başlatmıştır. Şuan ki durumda ise S-8 blokta güçlendirme çalışmanın sonuna gelinerek S-8 blokta ki faaliyetlerin güvenli ve huzurlu bir şekilde yapılması sağlanmıştır.

DIŞ ÇEVRE DUVARLARIMIZ ONARILIYORSitemizin dış çevre duvarları, zamana bağlı olarak deformasyona uğramış ve sıvaları dökülmüş olduğu için kötü bir görüntü oluşmasına neden oluyordu. Bu görüntünün ortadan kaldırılması için yapı işleri komisyonunun yürüttüğü restore çalışması ile kötü görüntünün ortadan kaldırılması amaçlanmıştır. Çalışmalarda sona gelinmiştir.

S-8 VE S1-E BLOK ÇATI KATLARI TAMAMLANIYOR2004 yılı Genel Kurul toplantısında üyelerin aldığı karar doğrultusunda, S-8 Blok ve S1-E blok çatı katlarının hem yapım, hemde satış kararı alınmıştır. Bu karara istinaden çatı katları satılarak bedelleri tahsil edilmiştir. Fakat aradan dokuz yıl geçmesine rağmen imalatın yapılmaması, bu yerlerin bedelini ödemiş ve yerini teslim almak için bekleyen üyeleri ciddi anlamda mağdur etmiş ve zarara uğratmıştır.

Bizlerde yönetim olarak geçmiş süreçte bedelini aldığı halde imalatı yapmayan ilgili firma hakkında yasal süreci başlattık, ayrıca çatı katlarını yeniden ihale etmek suretiyle imalatı kaldığı yerden tamamlamak için bir gayret içerisine girdik. Çatı katlarını alan üyelerimizin mağduriyetlerinin biran önce giderilmesi için çalışmalar tüm hızıyla sürmektedir.

FAALİYETLERİMİZDEN16

İŞYERLERİMİZİN DEĞERİ ARTTIProjemiz daha başlamadan sitemizdeki iş yeri değerleri ciddi anlamda

yükselişe geçmiştir. Bundan birkaç yıl öncesine kadar, giriş katlarda m2’si 1000TL olan işyerleri, bugün 2500TL’ye kadar yükselmiş ve yükselmeye devam

etmektedir. Projenin hayata geçirilmesi ile eski yapıların tamamının yeni proje ile entegrasyonu hedeflenmektedir.

SU BASKINLARI İÇİN KANAL ÇALIŞMASI YAPILDI Sitemizin komşu sitelere göre konumunun düşük olması, aşırı yağışlarda su baskınlarına sebep olmaktaydı. Konuya ilişkin resmi kurumlara başvurular yapılmış, fakat arazi yapısından dolayı kısa sürede sonuç alınamayacağı, uzun vadede bu sorunun çözümü için ciddi çalışma yapılması gerektiği belirtilmiştir. Bizlerde bu süreçte bu teknik verilere istinaden su baskınlarının önüne geçebilmek için çeşitli çalışmalar yaptık. Kanal çalışması da bu tedbirlerin başında gelmektedir. Eski kanal büyütülerek su giderleri artırılmış ve olası su baskınlarına karşı önlem alınmıştır. Bu çalışma ile beklentimiz zararı en aza indirmektir.

BLOK VANALARI BAĞIMSIZ HALE GETİRİLDİ Daha önceden bir blok’ta su arızası olduğu zaman, bütün blokların suyu kesilerek arıza gideriliyordu. Ancak yaptığımız çalışma ile blokların şebeke su girişlerine vanalar takılmış ve birbirinden bağımsız hale getirilmiştir.Böylelikle su arızası olduğu zaman bloklarımızın tamamının değil, sadece ilgili Bloğu suyu kesilerek arıza giderilebilmektedir.

17

Değerli Ortaklarımız,

S1.D ve S6.D blokların projelerinde hileli yapılan işlemle, kooperatif üyelerimize ait 6.134,40m2 işyerleri, yıllardır birinci katlarda bulunan mülk sahiplerine hiçbir kira bedeli alınmadan kullandırılmıştır. Bu haksızlığa kılıf ise şöyle hazırlamışlardır. Proje üyelerimizin hakkı olan 6.134,40m2 ikinci katı birinci katın deposu olarak projeye işletmişler ve buna da iskan çıkartmışlardır. Hatta yönetimimiz görüşmek için bu yerlerimizi kullanan işletme sahiplerini durum değerlendirmesi için çağırdığında, bu mülklerin kendilerine ait olduğunu ve yönetimin hayal peşinde koştuğunu iddia etmişlerdir.

Bunun üzerine biz yönetim olarak şunu sorduk.

Soru: Toplam kaç m2 yer satın aldınız?

Cevap: 6.134,40m2 yer satın aldık.

Soru: Bu iki bloğun iskânı çıktı mı?

Cevap: Evet çıktı.

Soru: Toplam kaç m2 iskân çıkmıştır?

Cevap: 12.268,80m2 iskân çıkmıştır.

Soru: Bu iskânla tapu dairesine gittiğinizde size kaç m2 tapu verilecektir?

Cevap: 12.268,80m2 tapu verilecektir.

Soru: Kooperatifimizden 6.134,40m2 yer satın almış olduğunuz halde 12.268,80m2 tapu size verildiğinde fazladan 6.134,40m2 kooperatif üyelerimizin haklarını almış olmuyor musunuz?

Cevap: Bu güne kadar kimse bizi sorgulamadı, siz niye sorguluyorsunuz?

deyip bizim davranışımızı kendilerine haksızlık olarak yorumladılar.

Yorumsuz…

Bu usulsüzlük ve yanlışı yönetim olarak tespit edip depo gösterilen işyerlerimizi numaralandırarak proje tadilatına gittik. Ve üyelerimizin hakkı olan 6.134,40m2 lik yerlerimizi geri alıp üyelerimize kazandırdık.

Yönetimlerin görevi üyelerin haklarını adil ölçüler içinde korumak olduğuna göre yönetim olarak biz de bunun gereğini yaptık ve yapacağız.

Kooperatif yöneticiliği, üyelerimizin haklarını haksızca birilerine kullandırma aracı olarak kullanılmamalı ve kullananlardan mutlaka hesap sorulmalıdır. Yönetimimiz yıllardır kira vermeden bu işyerlerimizi kullananlardan kira talebini sağlayan işlemi avukatlarımız aracılığı ile başlatmış bulunmaktadır.

Mehmet Mahşuk Gülaçar Yön. Kur. Başkanı

S1.D ve S6.D BLOKLARIMIZDA ÜYELERİMİZİN HAKKI OLAN YERLERİN GERİ ALINMASI

18

FAALİYETLERİMİZDEN

KARANLIK SOKAKLARIMIZ ARTIK AYDINLIKSitemizin ara sokak aydınlatmaları olmadığı için güvenlik zafiyetleri yaşanıyordu. Yönetim ve denetim kurulu üyelerimizin maddi katkıları ile bu sorun çözülmüş ve sitemizin sokak aydınlatmalarının tamamı yapılmıştır.

19

Selim ACAR (Emekli)Kısaca sizi tanıyabilir miyiz?Başakşehir’deikametediyorum.Asılmesleğimmobilyacılık,fakatşuanemekliyim.

Kaç yıldır üyemizsiniz?1988’denbuyanaDersankoopüyesiyim.

Sizce Dersankoop’un temel sorunları nelerdir?Dersankoopçoksorunlubirkooperatif.Enbaştagelenso-runuüçderneğindericiler,sayacılarveterlikçilerinbiraradaolmasıdır.Odöneminşartlarınagöreişyerlerininçokküçükyapılması, ikinci sorun ise deri piyasasının iflas etmesi, eldeğişmesipiyasayıçokolumsuzetkilemiştir.Üçüncüsorunisegelenyönetimlerçalışmasistemleriniuygulayamadılar,çalışmasistemlerindedeeksikliklervar.İnşaatlarımızyarımkaldı.

Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluy-orsunuz?Şuan ki yönetimin çalışma sistemi gayet güzel.Dersankoop’unkendisisorunlubirsiteolduğuiçinsorunlarıçözmekçokzor.

Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bula-biliyor mu?Şu ana ka-dar ciddi birs o r u n u molmadı. Soru-num olduğuzamanda ge-lip başkanlag ö r ü ş e r e ksorunlarımıçö-zebiliyorum.

Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz?Dersankoop’tabirçokşeydeğişti.Temizliksorunueskiyenaz-arançokiyi.Amaşuanenbüyüksorunumuzkamyonların,Tır’ların sitemizi otopark olarak kullanmasından kaynak-lanan sorundur. Bir nakliye şirketi gelip burada küçük biryer kiralıyor, fakat 5-6 tane arabası var. Kiraladığı yerlearaçlarıylaişgalettiğiyerbununçokfazlası.Nezamangel-semdükkânımınönündebir tane kamyonduruyor. Kendiyerimihiçboşbulamıyorum.

Genel kurullara katılıyor musunuz?Tabigeneldekatılıyorum.

Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz?Çok iyi. Bir sorun yok. Güler yüzle karşılarlar bizi işimizigörürler,şuandabirsorunyok.

Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz?Ceptelefonumamesajlargeliyor,Postalarımızaradabirkay-boluyoramagenelliklegeliyor.

Kafiye ŞİMŞEK (Ev Hanımı)Kısaca sizi tanıyabilir miyiz?Kırşehir Kaman ilçesi doğumluyum. Ev hanımıyım. Yaklaşık 38 yıllıkİstanbulluyum.

Kaç yıldır üyemizsiniz?Kooperatifindokuzyıllıküyesiyim.

Sizce Dersankoop’un temel sorunları nelerdir?Bu yönetim gelmedenönce hizmet olarak sitedeçalışma yapılmıyordu. Amabu yönetim geldikten sonrayavaş yavaş gözle görül-ür çalışmalar yapılmayabaşlandı. Bu yönetim gü-zel çalışıyor. Dükkânımıyaptırdım, kiraya verdim.Burada ki diğer kişilerdeyaptırsın dükkânını versin-ler kiraya. Dükkânımı benyaptırmasam, sen yaptırmasanneolacakbu işin sonu.Harabe şekildeduracakişyerleri.

Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz?ÇokgüzelAllahrazıolsun.Güzelçalışıyorlar.

Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz?Gördüğümkadarıyla,dahadoğrususiteyegelipgittiğimkadargördüğümtemizlikçalışmalarıgüzel.

Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz?Gerçekten çok iyi. Hepsi çok kibar insanlar. Allah razı olsun. Düzgündavranıyorlar.Birsaygısızlıklarınıgörmedim.Hepsiiyiinsanlaryani.

Yöneticilere sorunlarınızı iletebiliyor musunuz? Benimbisorunumolduğundahiççekinmemhakkımıararım.Ençokmer-akettiğimsorunedenbenimdükkânımımüzerinedükkânyapıldı?Benimhaberimolmadan.Banahabergelseydibenkalkıpgelirdim.

Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz?Ceptelefonumabilgimesajlarıgeliyor.Birsorunyok.Adresdeğişikliğindendolayıelimepostalarulaşmıyordu.Onudayönetimegelerekdüzelttirdim.

Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz?Projeyigerçektençokbeğendim.Eğerbuprojeyapılırdaortayaçıkarsa,süpergüzelolur.Yapımolarakprojesiçokgüzel.Gerçeksöylüyorum.Aslakaçırmakistemem,herşeyinizedegelirim.

Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj varmı?Üyelergenelkurullarakatılıphaklarınasahipçıkmalıdırlar.HerkeseAllahakılfikirvermiştir.Benimburadamalımvarsatakipedeceğim.Sonradanbenimgibikafalarınatakılırkiniyetakipetmedimdebenimdükkânımınüzerine başka işyeri yapıldı diye. Gelsinler mallarını takip etsinler.Yaptırsınlartertemizkirayaversinler.Üçebeşebakıpboşbırakmasınlar.Yeterki sitecanlansın.Hemenyanıbaşımızdaki siteler çok iyi çalışıyor.Kiragelirleriçokiyi.Aynıyerdeaynımevkidekiişyerleribunlar.Banabufırsatıtanıdığınıziçinçokteşekkürederimsize.

ÜYELERİMİZE DERSANKOOP’U SORDUK 20

ÜYE RÖPORTAJLARISerkan EMİR (Site Esnafımız-Emir Metal)Kısaca sizi tanıyabilir miyiz?SerkanEmir,Dersankoop’tamutfakeşyasıyansanayiaksesuarlarıüretimiişiileuğraşıyorum.

Kaç yıldır üyemizsiniz?ÜçyıldırDersankoopüyesiyim.

Sizce Dersankoop’un temel sorunları nelerdir?Sorunolarakgördüğümtekşeygirişdükkânlarınınoluşturduğukirli görüntüdür. Sadece siteninbukötügörüntüsündendolayıiş yaptığımız firmaları buraya getirmeye çekiniyoruz. Buna birçözümbulunmasını istiyoruz.Dersankoop’ungörselolarak çokgüzelbirsiteolmasınıistiyorum.

Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyor-sunuz?Şuan ki yönetimin 2 yıldır görevde. Gerçekten ellerinden gel-diklerikadarçalışmayagayretediyorlar,sitemizesahipçıkıyorlar.Bizde destekliyoruz bu çalışmalarını. Faaliyetlerinin devamınıdiliyoruz.

Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bulabiliyor mu?Şu ana kadar ciddi bir sorunum olmadı. Zaten istediğimiz za-manyöneticilerimizekolaylıklaulaşabiliyoruz.Böylebirsorunlakarşılaşacağımıdadüşünmüyorum.

Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz?Sitemizdeki tem-izlik çalışmalarınıarkadaşlar eller-inden geldiklerikadar yapıyorlar.Gördüğümkadarıylaçokta kötü değil.Bildiğim kadarıylaa r k a d a ş l a r d asabah saat8:00’de temizliğebaşlıyorlar.

Sitemizin güvenlik hizmetlerinden memnun musunuz?Sitemizingüvenliğizayıfgörüyorum.İkitelliorganizesanayiböl-gesindekidiğersitelerebaktığımızzamanbizimsitemizgüvenliğiçok zayıf. Başka sitelere biz akşamları girdiğimiz zaman araçplakalarıalınır,nereyegittiği takipediliyor.Amabizimsitemizekamyonlabilegirdiğimizdenereyegidiyorsundiye sorulmuyor.Bençokbüyükçalınacakbirşeyimyokama,gerçektenzayıf.Bukonudadahadaiyileştirmeyapılmasıgerektiğinidüşünüyorum.

Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz?Gayetgüzel.Hepsigüzelinsanlar.İyiinsanlar.

Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz?Bizibilgilendiriyorlarsağolsunlar.Hertürlüetkinliktenhaberimizoluyor. Cep telefonuma mesajlar geliyor. Bültenler elimizeulaşıyor.

Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz?Projemizleilgiliyapılanbirmimariçalışmavar.Gerçektengüzel.İnşallahbiranöncefaaliyetegeçip,güzelolmasınıhayırlıolmasınıtemenniederim.Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj var mı?Bütünüyelerimizehayırlıçalışmalardiliyorum.

Sedat YEŞİL (Site Esnafımız-Sistem Kompresör)Kısaca sizi tanıyabilir miyiz?SedatYeşil,Amasya’lıyım.Dersankoop’tabasınçlıkompresörbakımonarımişiileuğraşıyoruz.

Kaç yıldır üyemizsiniz?OnyıldırDersankoopüyesiyim.

Sizce Dersankoop’un temel sorunları nelerdir?Dersankoop’un sorunları, on yıldır buradayız, site olarak çevredüzenlemesi olarakbişey göremedik. Bizburaya geldiğimizdeburada3 tanedükkânvardı.İşyerleriçoğaldıama gene sorunlardevamediyor.Yanige-nel bir çözüm olmadı.Organize sanayi böl-gesine baktığımız za-man en atıl durumdaolan site bizim sitem-iz. Yapılan pek bişeyyok. Sadece hemenkarşımızda bulunanarsadüzeltildi.

Mevcut yönetimin çalışma ve hizmetlerinin nasıl buluyorsunuz?Onyıldırdeğişenbişeyolmadı.Yanibizeyansıyan,üyelereyansıyanherhangibirşeyolmadı.

Site yönetimi sorunlarınıza kısa zamanda çözüm bulabiliyor mu?Bizimleilgiliherhangibirsorunolmadığıiçin,böylebirihtiyacımızolmadı.

Sitemizin temizlik çalışmalarını nasıl buluyorsunuz?İkiüçaydıriyi.Güzelolaraksüpürüyorlarsabahgeldiğimizde.Gün-lükolaraktemizlikyapılıyor.Bukonudabirşikâyetimizyok.

Sitemizin güvenlik hizmetlerinden memnun musunuz?Vallagüvenlikleilgilibirsıkıntımızolmadı.Yaniburadahırsızlıkvs.otürşeylerolmadı.Okonudabirahatsızlığımızyokbizim.

Personelimizin davranışlarını nasıl buluyorsunuz?İlgililer.Okonudabirsıkıntımızyokyani.

Üye bilgilendirme sistemini nasıl buluyorsunuz?Ceptelefonumamesajlargeliyor.Bültenlerelimizeulaşıyor.

Arsamızla ilgili hazırlanan projeyi nasıl buldunuz?Projenin hazırlanışı güzel. Ama uygulamaya geçermi geçmezmionun kararı yönetime ait. Görecez yani. Şuan proje aşamasındaolduğuiçinbişeyyok.Bizlereneyansıyacakoönemliyani.Buradaki üyelerin hakları korunacakmı? Korunmayacakmı? Daha önceyönetimde bulunan arkadaşlar,üst katları yapmasıyla ilgili bizlerebişeyyansımadı.Artıborçbıraktılarbizebenimbildiğimkadarıyla.Yanibuprojedebuşekildeolacaksayapılmasın.Dahauygunolurdiyorum.

Üyelerimize iletmek istediğiniz bir mesaj var mı?Üyelereşunusöyleyeyim;burasıbizimsitemiz,burayaherkessa-hipçıksın.Genelkurullardaaklamantığahangisiyatıyorsaonagörekararvermeklazım.Buradabirkişiveyaonkişininkazanmasıdeğil,üyelerinkazanmasıönemli.

21

BASINDA BİZ

22

FAYDALI BİLGİLER

Şirketler için:• Vergi levhası fotokopisi• İmza sürküsü fotokopisi,• Kimlik fotokopisi (TC Nolu)• Kiracı ise kira kontratı fotokopisi• Faaliyet belgesi,• Yetki Belgesi• İkametgâh(Yetkili Kişi)

Şahıs Firmaları için:• Vergi Levhası Fotokopisi,• Kimlik No fotokopisi(TC Nolu)• İkametgâh • Kiracı ise kira kontratı fotokopisi

Kooperatifimiz Çevresinden Geçen İETT Sefer Numaraları• 146B Başakşehir 4.Etap - Eminönü • 146M Başakşehir 4.Etap - Mecidiyeköy • 89C Başakşehir 4 -1. Etaplar - Taksim • 98 Başakşehir 4.Etap – Bakırköy• 78ZB Başakşehir 4.Etap-Zeytinburnu Metro• 78B Başakşehir 4.Etap - Yenibosna Metro• 78Ş Başakşehir - Şahintepesi• 31Y Ayma Koop.-Yenikapı

Kooperatifimizde İşyeri Devir İşlemleri İçin İstenen Belgeler• Devir edecek ortağın geçmiş dönem borçlarını kapatılması• Alıcı ve satıcı Kişinin hazır bulunması • Kimlik Fotokopileri

İSKİ Abonelik İsim Değişikliği İçin Gereken Evraklar• Kira Kontratı yada Tapu Fotokopisi Örneği• Kimlik Belgesi (Nüfus Cüzdanı, Ehliyet, Pasa-port v.b.) ve • Kişi kendi gelemiyorsa (Vekalet belgesi)• Sayacın güncel işareti• İşyeri Aboneliği Teminat Bedeli İGDAŞ Abonelik İsim Değişikliği İçin Gereken

Belgeler:Şahıs İçin:• Nüfus cüzdanı beyanı (T.C. kimlik numaralı),• Binanıza ait tesisat numarası gerekir.Ticari aboneliklerde yukarıda yer alan evraklara ilave olarak;• Vergi levhası, ticari sicil no,Ticari müşterinin şirket olması halinde ; • Türkiye Ticaret Sicil Gazetesi’nin ilgili nüshası, yetki belgesi, • Şirket kaşesi, imza sirküleri gerekir.

Kooperatifimizde İşyeri Kiralamak İçin İstenen Belgeler

23

www.nuhemlak.com

Merkez: İOSB. Dersankoop San. Sit. S6.F Blok No:125 Başakşehir İstanbulTel: 0212 549 97 99 | 0535 323 20 77Şube: İOSB. Aykosan San. Sit. 4’lü D Blok No:4 Başakşehir İstanbulTel: 0212 671 01 39 | 0532 584 80 89info@nuhemlak.com | www.nuhemlak.com

Not: Bu bültenin giderleri reklam verenler tarafından karşılanmıştır.

Adres: İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Ziyagökalp mh. Bedreddin Dalan Bulvarı Dersan Koop Sanayi Sitesi S1-E Blok Kat:2 No:206 İkitelli İstanbulTelefon: 0212 549 91 67 - 0212 549 91 68 | Fax: 0212 549 91 69

www.dersankooperatifi.com | info@dersankooperatifi.com