Download - DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT
![Page 1: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/1.jpg)
DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT
Professor Erik RøsægNordisk institutt for sjørett
[email protected]/erikro
![Page 2: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/2.jpg)
INNLEDNING
![Page 3: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Læringskravene
o Karakter og hovedtrekko Pantsettelse av fast eiendom o Salgspanto Tingsinnbegrepspant i løsøre o Tvangsfullbyrdelse av fast
eiendom o ”God forståelse” av
”hovedreglene”
![Page 4: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/4.jpg)
Ressurser
o Fakultetets fagsideo RessurssidenoNettstedet for disse
forelesningeneoMeg!
4
![Page 5: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/5.jpg)
5
Panterett
oHva er vitsen med en panterett?o Panterett og konkursretto Panterett og dynamisk tingsretto Panterettens kontraktsrettslige
del
![Page 6: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/6.jpg)
6
Panterett rettspolitiskoUnntak fra likedelingsregelen
krever begrunnelseo Kreditor kan ikke stole på
debitors legitimasjono Kredittskapningo Kredittkanaliseringo Berikelse (versio in rem)oHensynet til personalkreditten
![Page 7: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/7.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOM
STIFTELSE
![Page 8: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/8.jpg)
8
Kontraktspant: Lånedokumentasjonen
oEnkel tinglysing av gjeldsbrev med panteklausul
oGjeldsbrev og skadesløsbrevoTredelingsmodellenoLånedokumentasjonoPantedokumentasjonoPantsettelseserklæring
![Page 9: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/9.jpg)
9
Kontraktspant: Lånedokumentasjonen II
oBlankettforskriftens kravoHver bank sine dokumenteroPro forma (”gjorte”)
dokumentero Innskrenkende tolking av
pantsettelseserklæringer
![Page 10: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/10.jpg)
10
Kontraktspant: Utbetalingen
o Dokumentundertegningo Tinglysingo Oppgjør
o Særlig om elektronisk tinglysing
![Page 11: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/11.jpg)
11
Utleggspant: Stiftelse
o Tvangsgrunnlago Utleggo Rettsverno Betydningen av grunnbokshjemmeleno Hva så?
![Page 12: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/12.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOM
SIKRINGSSTADIET
![Page 13: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/13.jpg)
13
Pantet på sikringsstadiet
o Underpant og håndpanto Forsikring og risikoo Avdrago Mislighold
o Avdragsutsettelseo Oppsigelseo Konkursgrunn
o Salg av pantobjektet
![Page 14: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/14.jpg)
14
Pantet i konkurs
o Pantsetter går konkurso Konkursboet må respektere
panteto Restriksjoner på
panterealisasjono Boets realisasjonsretto Abandonering
![Page 15: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/15.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOMAVVIKLING
![Page 16: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/16.jpg)
16
Normal avvikling av pantet
o Opplåningo Siste avdrago Avlysningo Hva skjer med dokumentene?
![Page 17: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/17.jpg)
17
Tvangssalg
o Tvangsgrunnlago Tingrett og medhjelpero Salgeto Dekningsprinsippet
![Page 18: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/18.jpg)
18
Prioritet – grunnprinsipper
o Prioriteten følger tinglysingstiden
o Panterett rangeres sammen med andre heftelser
oUnntak for etterstående ikke-pengekrav
![Page 19: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/19.jpg)
19
Tvangssalg
o Tvangsgrunnlago Tingrett og medhjelpero Salgeto Dekningsprinsippeto Oppgjøret. Udekkede kravo Tvangsauksjonsskjøte og overtakelse
![Page 20: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/20.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOM
PANT I DELER
![Page 21: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/21.jpg)
21
Flere rettighetshavere
oDeleiereoSameiereoBruksrettshavere mvoKontraktspantsettelse av felles bolig
![Page 22: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/22.jpg)
22
Pant i servitutter som ligger til fast eiendom
o Tinglysing på den herskende eiendomo Situasjonen på den tjenende eiendom
![Page 23: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/23.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOM
EKSTINKSJON OG PRIORITET
![Page 24: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/24.jpg)
24
Ekstinksjon
o Utgangspunkteto Panthavers vern og panthavers
ekstinksjono Vern mot kreditorer og
omsetningserververeo Hjemmelskonflikter og
dobbeltsuksesjonskonflikter
![Page 25: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/25.jpg)
25
Skjemaer
o HASBo ERs skjema
![Page 26: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/26.jpg)
26
Overdragelse av panteretter
o Overdrageløse til eieo Overdragelse som pant
(frempantsettelse)
![Page 27: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/27.jpg)
27
Tomme prioriteter
o Repetisjon av hovedreglene om prioritet
o Prioritet og ekstinksjono Hvordan kan prioriteter bli tomme?o Opplåningsrett og opptrinnsretto Kreditorbeslag av tom prioriteto Kan luftfartsloven brukes analogisk?
![Page 28: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/28.jpg)
PANTSETTELSE AV FAST EIENDOM
EN SALGSSITUASJON
![Page 29: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/29.jpg)
29
Salg av eiendom
oKjøpekontraktoSkjøteotinglysing og hjemmelsovertakelse
oBesittelsesovertakelse
![Page 30: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/30.jpg)
30
Forbehold ved avhendelse
o Prioriteto Krav til hjemmel i avtalen?o Blankettforskrift og
dokumentavgiftoNår kan forbeholdet senest tas?
![Page 31: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/31.jpg)
SALGSPANT
![Page 32: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/32.jpg)
32
Utgangspunktet i håndpantregelen
o Håndpantregeleno Begrunnelse for håndpantregeleno Salgspant er et unntako Begrunnelse for unntaketo Holder begrunnelsen?
o Berikelseo Sikkerhetsobjekto Kanalisering av kreditt vekk fra tjenester
![Page 33: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/33.jpg)
33
Regler som skal sikre begrunnelsen
o Kreditten kan bare sikre salgssummen
oHvem som kan yte kredittoOpplåningo Foreldelseo Bearbeiding, påkosting og
inkorporering
![Page 34: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/34.jpg)
34
Regler som avgrenser mot andre panteformer
o Varelagerpanto Pant i fast eiendom
![Page 35: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/35.jpg)
35
Rettsvern vanligvis ved avtale
o Kravene til avtaleo InnholdoTid
o Kravene til formaliseringoTidspunktoSkriftligheto InnholdoUnderskriftoDatering
![Page 36: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/36.jpg)
36
Hensynene bak rettsvernreglene
o Forbrukervern?o Notoriteto Ekskurs: Hjemmels- eller
suksesjonskonflikt?o Reglene sikrer ikke mot godtroende
omsetningserverver
![Page 37: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/37.jpg)
37
Tilleggs-rettsvernreglerfor motorvogner
oHvorfor tilleggsregler?
oNotoritet ved registreringoHvilket register?oFormkrav
o Registrerings-tidspunkteto I forhold til
overleveringo I forhold til konkurs
o Løsøreregisteret,en del av Brønnøysund-registrene(”Løsøreregisterets motorvognregister”)
o Autosys – Statens vegvesens sentrale motorvogn-register(”registrert iht reglene i vegtrafikkloven”)
![Page 38: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/38.jpg)
38
Hva skjer om salgspantsatt motorvogn selges?
o Utgangspunktet: Godtroekstinksjon avo eiendomsretto salgspant
o Undersøkelser i registre som vilkår for god tro?o eiendomsretto salgspant
o Når registeret ikke oppgir registrerte opplysninger
o Unødvendig kompliserte regler
![Page 39: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/39.jpg)
TINGSINNBEGREPSPANT
![Page 40: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/40.jpg)
40
Et ubegripelig begrepo Tingsinnbegrep = tingssamlingo I praksis betyr det
pant under ett i løsøre som ero Varelagero Driftstilbehør (drifstsløsøre,
produksjonsmidler)o vanligo motorvognero anleggsmaskinero jernbanemateriello redskaper, besetning, avling m.v. i
landbruksnæring o fiskeredskaper
![Page 41: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/41.jpg)
41
Poenget medtingsinnbegrepspant etter
kap. 3
oUnntak fra håndpantregeleno Bare for næringsdrivendeo Virker sammen med andre
pantsettelsesformer:Så å si alt kan pantsettes
o Rettspolitisk begrunnelse
![Page 42: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/42.jpg)
42
Alternative tilnærminger
o Ikke praktisk med begrensning til avdeling og/eller formuesgode
o Pant i aksjeneo Pant i betalingsstrømmen fra
selskapeto Pant i selskapsformuen (ikke i
Norge)
![Page 43: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/43.jpg)
43
Rettsvern
oTinglysing i LøsøreregisteretoRettsvern i konkursoRettsvern overfor utleggoRettsvern overfor
godtroende omsetningserverver
oRettsvern overfor rette eier
![Page 44: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/44.jpg)
44
Utskiftingsproblemet
o Nye gjenstander omfattes av pantet o Gjeldsforhandlingo Konkurs
o Avhending nødvendig risiko for panthavero Normal drift – normal avhendingo Inndrivelse – avhending krever samtykke
av panthavero Gjeldsforhandling - avhending med
samtykke av gjeldsnemndo Konkurs
![Page 45: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/45.jpg)
45
Noen rettsvernproblemer ved utskiftning
o Godtroervervo Går panthavers rett lenger enn
boets?o Anvendelse av ”først i tid, best i rett”
på gjenstander som inngår i tingsinnbegrep
![Page 46: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/46.jpg)
Tilbehør som tingsinnbegrep
oDe alminnelige regleneo Sjøloven § 45
46
![Page 47: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/47.jpg)
Pant i fordringer
![Page 48: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/48.jpg)
Pant i fordringer
o Pant i fordringer – prinsippeto Pantsettelse av bankinnskuddo Forholdet til motregning
48
![Page 49: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/49.jpg)
PANTERETTENS LEGALITETSPRINSIPP
![Page 50: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/50.jpg)
50
Legalitetsprinsippet
o Et hjemmelskravo Generelto Salgspant
o Poengo Positiv side: Typeavtalero Negativ side: Ugyldighet
![Page 51: DYNAMISK TINGSRETT - PANTERETT](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022061514/568160b6550346895dcfda84/html5/thumbnails/51.jpg)
51
Noen eksempler
oTilbakeholdsrettoMotregningoDirektekravoLeasing