건설·부동산18 2014년 7월 2일 수요일 제401호

최근 주택시장이 실수요자들 위주로 개편됨에

따라 건설업계들도 서비스 면적을 확대해 수요

자 마음 사로잡기에 나서고 있다.

건설업계에 따르면 더 많은 실수요자들의 구

미를 당기기 위해 가변형 벽체, 베이 확대, 실속

형 타워형 등 앞 다퉈 평면 개발에 심혈을 기울

이고 있다.

특히‘같은 값이면 더 넓은 집’즉 서비스 면

적 확대 등으로 혁신 평면 아파트가 수요자들에

게 높은 인기를 얻고 있는 상황이다. 이는 같은

가격에 비슷한 조건의 A,B아파트를 산다고 가정

할 때 A아파트의 서비스 면적이 더 클 경우 B아

파트보다 실사용 면적이 크다. 따라서 A아파트

가 B아파트보다 더 싸게 구입하는 셈이다.

실제로 지난 2월에 분양한 금천‘롯데캐슬 골

드파크’는 전용 71㎡, 72㎡ 221가구의 서비스면

적을 전용면적의 절반 이상을 확보해 기존 아파

트의 전용면적 84㎡에 육박하는 실사용 공간을

LH(한국토지주택공사) 노사가 1인당 복리후

생비 32% 감축, 2급 간부급 급여인상분 반납, 조

직·재무 개선 등 생산성 향상을 위한 경영 대개

혁안에 합의했다.

LH에 따르면 노사가 박근혜 정부의 공기업 경

영정상화 주요 과제인 방만경영 개선과제 이행

에 합의하고 임시 이사회를 열어 관련 규정·지

침 개정 등 제반 후속 절차를 완료했다.

이번 합의는 LH의 경영체질을 근본적으로 개

선해 국민의 공기업으로 거듭나기 위해 대대적

혁신을 함께 다짐하는 생산성 향상을 위한 경영

대개혁안이라는 것이 LH측의 설명이다.

합의 내용을 살펴보면 우선 과도하다는 지적을

받아온 복리후생제도를 폐지·감축, 1인당 복리

후생비를 전년비 32%(207만원) 줄인다. 총 복리

후생비 감소분은 147억원이다.

구체적으로 비위퇴직자 퇴직금을 감액하고 ▲

공상·순직 퇴직자의 퇴직금 가산 지급 규정 ▲

장기근속휴가 ▲직원 외 가족 1인 건강검진 ▲문

화활동비(1인당 50만원) 등의 제도도 모두 폐지

한다.

또 과도하다는 지적을 받은 ▲중고생 학자금

지원(분기당 100만원 한도) ▲경조사 휴가 사

유·기간 ▲휴직 급여 ▲복지 포인트 ▲창립 기

념일 기념품 등도 공무원 수준으로 대폭 축소한

‘같은 값에 넓은 아파트’…혁신 평면 눈길가변형 벽체 등 서비스면적 확대

다운사이징 평면으로 높은 경쟁률

넓은 테라스·창고‘덤’으로 주기도

알파룸 서재·아이 공부방으로 활용

소사벌지구 반도유보라 아이비파크 투시도

LH노사, 복지비 감축 등 ‘방만경영’ 개선 합의복리후생비 32% 감축…2급이상 간부들은 급여 인상분 반납

DDP 개관 100일, 서울시민 4명중 1명 방문

방배 5구역, ‘LPG 컨소시엄’이 잡았다

제공하는‘다운사이징 평면’을 도입해 최고 7.8

대 1의 경쟁률로 순위 내 마감했다.

여기에 좀처럼 회복을 못하고 있는 중대형 아

파트도 실 사용면적을 더 넓히면서 불황을 타파

하고 있다는 평가다. 지난해 8월에 분양한‘래

미안 위례신도시’는 비교적 수요자들의 눈길을

끌지 못하는 중대형 면적대인 99㎡에 테라스를

서비스 면적으로 제공하면서 청약률이 379대 1

에 달했다.

이에 따라 최근에는 아예 창고 하나를 입주자

들에게 덤으로 주는 단지가 등장하는 등 서비스

면적 제공에 건설사들도 열을 올리고 있는 상태

다.

신안은 위례신도시 휴먼링의 중심에 위치한

A3-6b블록‘위례신도시 신안인스빌 아스트

로’를 7월에 분양한다. 이 단지는 한 세대당 3.3

㎡의 창고 하나씩을 덤으로 줄 계획이다. 위례~

신사선 중앙역이 걸어서 5분 거리에 위치하는

초역세권 아파트이다. 전용면적 96~101㎡ 694

가구로 구성된다.

계성종합건설이 전주 덕진구 인후동에서 분양

하는 '건지산 이지움'도 지하창고를 마련해 준다.

전주시 소형아파트 최초로 도입한 무인택배시

스템, 1층의 가치를 높여 주는 필로티설계 등도

눈길을 끈다.

지하 2층, 지상 11층~24층 6개 동에 총 371가

구로 구성되며, 실수요자들의 선호도가 높은 59

서울시민 4명중 1명은 새로 문을연 동대문디자

인플라자(이하 DDP)에 다녀간 것으로 나타났다.

서울시는 지난 3월21일 문을 연 DDP가 개관

100일만에 하루 평균 2만8000여명, 총 246만명

이 방문한 것으로 조사됐다고 밝혔다.

이는 시가 개관 당시 목표로 한 1일 평균 방문객

1만5000명 보다도 1만여명(86%) 많은 수치다.

시는 이러한 상승세를 가속시키기 위해 이달~

오는 9월까지 가족 나들이 시즌을 맞아 DDP를

방문하는 국내외 관광객들을 위해 다양한 행사

가 준비중이다. 또한 인천공항 환승객을 대상으

로 인천공항공사가 실시하는 '환승투어 서울문

강남 대어 방배5구역이 시공자가 선정됐다.

관련업계에 따르면 방배5구역 시공자로 GS건

설·포스코건설·롯데건설 컨소시엄인 프리미

엄 사업단이 선정됐다. 지난달 28일 서울시 강남

구 방배동 방주교회에서 개최된 방배5구역 시공

자선정 총회는 총 993명의 직접 투표자가 참석,

투표율 88%를 기록하는 높은 참여율을 보였다.

㎡형 5개 타입으로 구성된다.

반도건설이 평택시 소사벌지구에 분양 중인‘

소사벌 반도유보라 아이비파크’는 84㎡ B타입

의 경우 발코니 확장시 서비스면적은 전용면적

에 절반에 가까운 36.61㎡ 에 달한다.

가변형 벽체적용으로 거실과 침실3을 확장하

면 7.7m에 달하는 광폭거실이 가능하며 3면 개

방으로 쾌적하고 효율적인 설계가 돋보인다. 전

용 74, 84㎡의 중소형 타입으로만 공급된다.

포스코건설이 하남시 미사강변도시 A10블록

에서 공급하는 '미사강변도시 더샵 리버포레'는

전용 89~112㎡ 875가구로 구성된다.

획일적인 85㎡를 벗어나 약간의 공간과 넓은

서비스면적을 더하여 공간기능성을 강화했다.

각 유형별로 37∼52㎡의 서비스면적이 제공돼

자녀방, 드레스룸, 알파룸(자투리공간) 등으로

활용할 수 있다. 2개의 알파룸이 제공되는 98㎡

의 경우 개인 작업실이나 서재, 아이들 공부방으

로 활용이 가능하다.

대전 유성구 죽동지구 A2블록에 분양 중인‘

죽동 대원칸타빌’은 84㎡ A타입의 경우 서비스

면적이 최대 48㎡다. 발코니를 확장해 실사용 면

적을 넓혔다. 1층 일부 가구에는 테라스가 제공

된다.

최상층은 천장 높이가 3.6ｍ로 설계된다. 집 안

곳곳에 알파룸·서재·펜트리(식료품 저장실)

등도 조성된다. 김정일 기자

화코스'에 지난 4월부처 DDP를 추가, 지난달까

지 총 660여명의 외국인이 DDP를 보고 갔다.

이와 함께 지난 2월부터 시는 한국관광공사, 지

자체 유관기관, 여행업계뿐만 아니라 여행전문

서적, 파워블로거, 해외언론인 등을 대상으로 팸

투어를 진행 중이다.

DDP운영 기관인 백종원 서울디자인재단 대표

이사는 "DDP를 중심으로 동대문 창조경제 클러

스터를 형성할 것"이라며 "공간적 연계·협력과

지역·산업간 융·복합을 하는 지역 상생프로

젝트를 마련해 동대문을 질적으로 발전시켜 나

갈 것"이라고 말했다. 정상명 기자

개표결과 기호 1번인 SK건설은 234표를, 기호

2번인 프리미엄사업단은 721표를 획득함에 따

라 방배 5구역 시공자로 일명, LPG컨소시엄으

로 알려진 GS건설·포스코건설·롯데건설 컨

소시엄이 선정됐다. 이 밖에 기권 및 무효표는

38표로 집계됐다.

프리미엄 사업단 관계자는 "앞으로 방배5구역

이 방배동의 중심단지로 발전될 수 있도록 최선

의 노력을 다하겠다"고 밝혔다. 편도욱 기자

다.

이번 합의에 따라 국민과 약속한 방만경영개

선 항목은 임시이사회에서 즉시 개선·시행키

로 했다.

단 구조조정시 노조 동의권 폐지와 경영평가

성과급 퇴직금 제외 항목은 직원의 생존·생계

와 직결된 사안인 만큼 노사가 별도 TF를 구성,

조만간 세부 계획을 마련해 시행하기로 했다.

이번 합의와 함께 LH 2급 부장급 이상 간부사

원들은 매년 부채를 감축하지 못하면 그해 임금

인상분을 반납하기로 결의했다.

올해부터 2017년까지 매년 결산결과 금융부채

가 전년도보다 증가했을 경우 당해년도 임금인

상분을 반납하는 방식이다.

이 경우 LH의 간부직원 800여명은 매년 1인 평

균 147만원의 급여를 반납하게 된다.

LH 노사는 조직·인사·미래·재무 등 경영

전반에 걸친 대개혁을 동시 시행, 조직의 생산성

과 효율성을 높이고 대국민 서비스의 품질을 향

상시키기로 합의했다.

조직은 본사를 핵심기능 위주로 슬림화하고 지

역본부는 권한과 책임을 강화하며, 조직 전반에

능률과 성과를 우선한 경쟁원리를 도입한 '책임

경영체제'를 구축해 일하는 조직으로 탈바꿈할

예정이다. 김정일 기자

위치 단지명 전용면적 총가구수 분양시기 연락처 비고

위례신도시 A3-6b위례 신안인스빌

아스트로96~101 694 7월 02-3467-1023 세대별 창고 제공

평택 소사벌지구 B7, 8소사벌 반도유보라

아이비파크74~84 1345 분양중 031-653-9393

84㎡B, 36㎡

서비스 면적 제공

하남시

미사강변도시 A10

미사강변도시

더샵 리버포레89~112 875 분양중 1644-0087

유형별 37~52㎡

서비스 면적 제공

전북 전주 덕진구

인후동건지산 이지움 59 371 분양중 063-245-1117

세대별

지하창고 제공

대전 유성구

죽동지구 A2블록죽동 대원칸타빌 74~84 1132 분양중 042-823-2929

84㎡A, 최대 48㎡

서비스면적 제공

서비스 면적을 극대화환 분양단지 (단위 : ㎡)

자료 : 리얼투데이

GS·포스코·롯데건설 합동 수주

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