eiendomsmagasinet #2 2012

mustads vei 1flott kontorbygg over 7 etasjermed unik beliggenhet

sPeNNeNde NÆRiNGs-eieNdOmmeR

tiL Leie

47

eieNdOmsmaGasiNetutleie | 2. halvÅr 2012 | WWW.malling.no

møLLePaRkeN 2totalrenoverte kontorlokalertilpasset leietakers behov

fRidtjOf NaNseNs vei 16nytt miljøbygg sentralt pÅ majorstuen

www.malling.no

et utvaLG av vÅre eiendommer!

adResse tyPe aReaL m2

diagonale kontor 12 400

østre aker vei 60 kontor / lager / undervisning 5 000 – 40 000

kongens gate 6 kontor 2 000 – 18 700

biskop gunnerus gate 14 kontor 4 000 – 18 000

lørenfaret 3 kontor 500 – 15 500

papirbredden ii kontor 10 900

fridtjof nansens vei 16 kontor 1 000 – 9 300

oksenøyveien 80 kontor 226 – 9 400

solbråveien 11 – 23 kontor 250 – 6 000

fred olsens gate 11 kontor 998 – 5 600

lilleakerveien 6 kontor 1 529 – 4 660

Widerøeveien 1 kontor 326 – 4 000


rosenkrantz gate 22 kontor 560 – 3 600

vitaminveien 1 a kontor / butikk / lager 150 – 3 730

vestveien 24 – nybygg kontor 750 – 3 000

drammensveien 130 kontor / showroom / lager 3 000

øvre torg 1 kontor 2 400

mustads vei 1 kontor 500 – 2500

karenslyst allé 16 kontor / butikk 180 / 2 179

vækerøeveien 3 kontor 664 – 1 521

tullins gate 4 C kontor 1 365

stanseveien 2 kontor / høytlager 1 150

malerhaugveien 25 kontor / lager 1 089

jernbanetorget 2 kontor 450 – 990

eiendomshuset malling & Co

se heLe våRPORteføLje På

WWW.malling.no


akersgata 45 kontor 240 – 888

drammensveien 123 kontor 88 – 850

stortingsgaten 30 kontor 834

alfaset 1, industrivei 4 kontor / lager 297 – 1 002

strandgata 19 kontor 150 / 509

tvetenveien 40 kontor 500

akersgata 8 kontor 460

inkognitogaten 35 kontor 449

sigurd syrs gate 2 kontor 79 – 872

akersgata 30 kontor 405

malmskriverveien 35 kontor 339 – 400

utmarkveien kontor 130 / 285 / 391


mølleparken 2 kontor 390

drammensveien 106 kontor 366

kongens gate 31 kontor 365

lilleakerveien 4 kontor 357

nye vakås vei 8 kontor / utstillingslokaler 165 – 274

øvre slottsgate 7 kontor 155 / 195

drammensveien 126 kontor 189 / 194

Waldemar thranes gate 25 butikklokale 74 / 130 / 179

kongeveien 49 kombinasjon / kontor 123 – 2 154

vestby logistikkpark lager 5 000 – 60 000

gjellebekkstubben 10 kombinasjon / tomt1 000 – 18 000 /

43 000 tomt

www.malling.no

O F F I C E

WWW.DIAGONALE.NO

HAV Eiendom AS er et heleid datterselskap av Oslo Havn KF og har som formål å tilrettelegge

for byutvikling i Bjørvika gjennom utvikling, forvaltning, utleie, kjøp

og salg av fast eiendom.

Spektakulært kontorbyggpå SjøSiden i bjørvikaprestisjebygget diagonale blir liggende langs akerselva, meget sentralt i bjørvikas nye paradegate, på sjøsiden av dronning eufemias gate. nær nabo til operaen og det nye deichmanske bibliotek, med kort vei til oslo Sentralstasjon.

bygget blir på 9 etasjer og inneholder 12 400 m2 highend kontorarealer, med handel og bevertning på gateplan. diagonale er ledig for innflytting i 2016, og blir et fremtidsrettet fullservice bygg med unik arkitektur tegnet av lund Hagem arkitekter og atelier oslo. bjørvika er området for mangfold, og utvikles i dag til å bli oslos nye Cbd.

For mer informasjon, vennligst kontakt:tore bakken 900 40 250 [email protected] / peter t. Malling jr. 481 50 481 [email protected]

Illustrasjoner: Lund Hagem

Arkitekter og A

telier Oslo

Eiendomshuset Malling & Co

kONtakt meGLeRfredrik sommerfeldt

m: 91 60 91 61 — e: [email protected]

kONtOR / LaGeR / uNdeRvisNiNG 5 000 – 40 000 m²

› totalt 40 000 m2, kan deles i mindre enheter/bygg› unik eksponering mot østre aker vei› direkte på- og avkjøring til østre aker vei› beliggende på t-banestasjon (risløkka)› Ca. 300 p-plasser› kun få minutter til økern torg

› store etasje plan opptil 7 500 m2 bta› fleksibelt bygg som kan deles i mindre enheter› fokus på servicefasiliteter, miljø og trivsel› bedriftsrestaurant, møtesenter, treningsstudio, takterrasser, hage m.m.› energiklasse a eller b, avhengig av leietakers ønske› overtakelse 20 mnd. etter kontraktsignatur

5 000 – 40 000 m2

økernøstRe akeR vei 60 signalbygg, sentralt beliggende i nytt vekstomrÅde

www.malling.no



dag johannes tønderm: 917 44 870 — e: [email protected]

kONtOR 16 000 m²

uNdeRetasje / LaGeR 2 700 m² › muligheter for etablering av forretning og publikumsrettet virksomhet i byggets første etasje› store etasjeflater på ca. 2 100 m2

› bedriftsrestaurant, betjent resepsjon, trimrom, dusj/garderober, møteromsavdeling, kaffebar, flotte sosiale møtepunkter m.m.› overtakelse 2014 / 2015

› sentralt beliggende i kvadraturen› bygget skal totalrehabiliteres og skreddersys nye leietakere sine behov og ønsker› byggets utvendige særpreg og flotte detaljer beholdes mens det innvendig får moderne standard og løsninger

2 000 – 18 700 m2

oslo sentrumkONGeNs Gate 6sjøfartsbygningen totalrenoveres!


Kontakt Malling & Co Markets:Tore Bakken900 40 250 [email protected]

Fredrik Sommerfeldt916 09 161 [email protected]

Høy standard og råutsikt i unikt bygg› Et landemerke i Bjørvika, Norges største byutviklingsprosjekt

› Oslos mest sentrale bygg direkte tilknyttet Oslo Sentralstasjon

› Ledige arealer er 11.–12. etasje, totalt 4 000 m2

› Flott interntrapp mellom etasjene

› Effektive og fleksible lokaler som skreddersys og tilpasses leietakers behov og ønsker

› Representative fellesarealer med bl.a. egen bedriftsrestaurant, kaffebar, auditorium og stor takterrasse

› Bygget holder høy standard med tekniske løsninger og kvaliteter som tilfredsstiller morgendagens krav

› Mulighet for parkering i p-anlegg

› Utleier er et av landets ledende eiendomsselskaper; Entra Eiendom AS

www.malling.no

Ekeberg

MANGLERUD

SAGENE

SINSEN

ØKERN

GAMLEBYEN

VÅLERENGA

GRØNLAND

GRÜNER

LØKKA

KAMPEN

BJØLSEN

HASLE

SIMENSBRÅTEN

ETTERSTAD

TEISEN

REFSTAD

Gamle

Aker

Domkirken

Sørenga

Grønlia

Grefsen

Botanisk hage

og museum

Valle Hovin

Østre

gravlund

Strøm

sveien

Storo

veien Trondheimsveien

Ake

rsve

ien

Arups gt

Birkebeingata

Biskop Gunneru

s' gt

Brannfjellveien

Brugata

Bøg

ata

Chr. K

rohg

s g

t

Christian Michelsens gate

Eikeveien

Ekeberg

veien

Eneba

kkveien

Ensjøveien

Etterstadkroken

Fjellg

ata Frydenbergveien

Furuveien

Gla

deng

veie

n

Grønland

Gøt

ebor

gga

ta

Haslevangen

Havr

eveie

n

Hjemlivn

Hovinveien

Hølandsgt

Høy

en

ha

llveien

Jomfrub

råtveien

Kjølb

erg

ga

ta

Kongsveien

Lille

bergsvingen

Linneaveien

Lørenveien

Ma

lerh

augveien

Mangleru

dveien

Ma

rkveie

n

Mogata

Osl

o g

ate

Per K

vib

erg

s g

ate

Rostockergata

Ryenbergveien

Sagvn

Sand

ake

rveie

n

Sannergata

Seilduksgata

Sofienberggata

Solb

akkevn

Solfje

llshøgda

Stamhusveien

Steinborgve

ien

Strømsveien

Svaleveien

Svartd

alsve

i

Sørligata

Torg

gata

Treskeveien

Tøye

nga

ta

Ue

lan

ds g

ate

Valhallv

Vardeveie

n

Vog

ts g

ate

Voss

egt

Vø

yens

ving

en

Åkebergveien

Øke

rn To

rgve

i

Øke

rnve

ien

Ryen

Kongshavn

E18

E6

Ny i 2015

Lørentunellen

Økerntunellen

Ring 3

Ring 3

Nye Økern

1. – 10. etasje 500 – 15 500 m²

› kontoreiendom med flott utsikt ved økern torg› eiendommen er over 10 etasjer, samt 2 underetasjer med muligheter for møterom og kantine› lokalene vil inneha god kontorstandard og tilpasses leietakers ønsker og behov› kantine, dusj / garderobe, sykkelparkering m.m.

› inntil 280 parkeringsplasser i byggets underetasje, samt på terreng› ledigstilles januar 2013



Ole-jacob damsundm: 970 20 644 — e: [email protected]

500 – 15 500 m2

økern / lørenLøReNfaRet 3lyse og moderne kontorlokaler pÅ økern


tOtaLt 7 etasjeR 10 900 m²

› papirbredden ii vil bestå av 2 nye kontorbygg i nyskapende arkitektur, som en del av papirbredden kunnskapspark, med blant annet høyskoler, bibliotek og et stort innovasjonsmiljø › dette er et futurebuilt-prosjekt hvor det legges stor vekt på energieffektivitet, klimaeffektive materialer og generelt høy teknisk standard

› lyst, luftig og fleksibelt i forhold til kontorlandskap og cellekontorer. planløsninger fra 1 100 – 1 600 m2

› det tilrettelegges for parkering i byggets underetasje, både for bil og sykkel › sentralt lokalisert med nærhet til flytog, buss, taxi, cafeer, restauranter og elvepromenaden› utbygger: papirbredden eiendom as› eier: entra eiendom as og drammen eiendom kf

kONtakt meGLeRtore Bakken

m: 900 40 250 — e: [email protected]

Petter W. Bergerm: 934 81 725 — e: [email protected]

10 900 m2

drammenPaPiRBReddeN iived elvebredden i drammen – arkitektur med høy kvalitet

www.malling.no

1 000 – 9 300 m2

majorstuenfRidtjOf NaNseNs vei 16nytt miljøbygg sentralt pÅ majorstuen



kONtOR 1 000 – 9 300 m²

› miljøbygg med breeam-sertifisering excellent og mulighet for energiklasse a

› sentralt beliggende rett ved Colosseum kino› 3 minutters gange til t-bane› totalt 9 300 m2 + kjeller i planlagt nybygg› felles kantine, takterrasse, sykkelparkering,

dusj/garderobe, mulighet for treningssenter og egen møteromsavdeling› flott opparbeidet og skjermet bakhave› totalt inntil 50 p-plasser i nytt p-anlegg› overtakelse ca. 20 mnd. etter kontraktssignatur


OXENØEN BRUKEST. 1918

FornebuOksenøyveien 80

Scan QR-koden

Kontorlokaler fra 226 kvm til 9 400 kvm til leie!· 6 000 kvm eksisterende bebyggelse og 7 450 kvm nybygg· Lokalene holder høy standard og skreddersys leietakers behov· Egen bedriftsrestaurant, trim- og dusjfasiliteter og konferansesenter· Fantastiske utenomhusarealer· Parkering til alle!· Egen brygge med båtplass

Etablerte leietakere er blant annet: Norske Skog, Kjus, We Ski, Aquaterra og Nisim Scandinavia.

www.oxenoenbruk.no

Attraktive og særegne kontorlokaler ved sjøen på Fornebu

Kontakt meglerTore Bakken

M: 900 40 250 / E: [email protected]

Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644 / E: [email protected]

www.malling.no

250 – 6 000 m2

askersOLBRåveieN 11 – 23totalrenoverte kontorarealer i asker

eNheteR i seNteRet fRa 250 – 6 000 m²

› senteret er tenkt delt inn i enheter fra ca. 250 m2 og oppover, avhengig av leietakers ønsker› eiendommen er under totalrehabilitering og vil tilfredsstille alle krav til et moderne kontorbygg › meget arealeffektivt – energiklasse b› det tilbys blant annet kantine, leie av møterom,

treningsareal, garderobeløsninger og gode parkeringsmuligheter› 10 min. gange til asker sentrum og togstasjonen (flytog)› enkel adkomst fra e 18› ny fasade ferdig sommeren 2013

kONtakt meGLeRdag johannes tønder


4 500 m2

eR aLLeRede Leiet ut!


I SENTRUM AVSENTRUMOPTIMAL BELIGGENHET I FORHOLD TIL ALL KOLLEKTIVTRANSPO ORGET/OSLO S.

FRED OLSENS GATE 11

TOTALREHABILITERT BYGG — 5 600 m2 OVER 7 ETASJER› Bygget skal nå gjennom en kraftig oppgradering og vil fremstå som et nybygg.› Totalt syv etasjer med et samlet areal på 5 600 m2.› Bygget er fleksibelt for åpne og lukkete løsninger, inntil 330 arbeidsplasser.› I andre etasje etableres det felles kantine som også kan kombineres med flere møterom.› God parkeringsdekning i og nær eiendommen.

Megler: Øyvind Oxholm Meisingset, Eiendomsmegler Næringseiendom MNEFMobil: 90 75 45 97 / telefon: 24 02 80 50 / E-post: [email protected]

www.malling.no

1 529 – 4 660 m2

lysaker / lilleakerLiLLeakeRveieN 6lyse, luftige og sentrale kontorarealer pÅ lysaker

hus 1, 5. etasje 1 590 m²



› 5. etasje i hus 1 er på 1 590 m2 og kan inneha 76 arbeidsplasser – lokalet har egen terrasse med utsikt mot et frodig grøntområde og lysakerelva › 6. og 7. etasje i hus 2 kan inneha opptil 80

arbeidsplasser og vil tilpasses leietakers ønsker og behov› bygget innehar moderne og god teknisk standard› store deler av fasadene er dekket med glass, noe som gir svært gode lysforhold i arbeidssonene› kort gangavstand til lysaker stasjon – norges tredje største kommunikasjonsknutepunkt› i gangavstand finner man CC vest, lysaker torg og lysaker næringspark

kONtakt meGLeROle-jacob damsund


tore Bakkenm: 900 40 250 — e: [email protected]


326 – 4 000 m2

fornebu WideRøveieN 1telenor arena – et landemerke pÅ fornebu

1. etasje 1 265 m²

2. etasje 1 787 m²

4. etasje 336 m²

6. etasje 620 m²

› topp moderne og spennende lokaler til leie i innholdsrik eiendom

› 1. etasje (gateplan) er i dag innredet som

legesenter. kan eventuelt tilpasses kontor-/ publikumsrettet aktivitet› 4. etasje er innredet kontor – primært i åpent

landskap. 6. etasje har en spennende arealløsning med innsyn til arenaen› god parkeringsdekning› offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet› smakfull kantine og topp treningssenter



www.malling.no

5. – 8. etasje (kONtOR) 560 – 3 600 m²

› eiendommen skal totalrehabiliteres og bygget vil fremstå som nybygg hva gjelder teknisk standard. eiendommen vil samtidig beholde dens særegenheter og klassiske stil› unik beliggenhet med utsikt over fjorden, rådhusplassen og aker brygge

› offentlig kommunikasjon og alle servicefasiliteter i umiddelbar nærhet› rosenkrantz gate 22 vil utvikles i tråd med leietakers krav til funksjonalitet, kvalitet og kan tilby effektive og gode løsninger for byggets brukere › fellesfasiliteter, som sykkelparkering, dusj / garderobe og kantine› overtakelse: 6–8 mnd. etter kontraktsignering



erik enersenm: 970 77 589 — e: [email protected]

560 – 3 600 m2

oslo sentrumROseNkRaNtz Gate 22totalrenoverte kontorlokaler ved rÅdhusplassen


150 – 3 730 m2

storo / nydalenvitamiNveieN 1 amoderne kontor- og forretningsbygg direkte tilknyttet t-bane

Butikk / LaGeR 327 m²

kONtOR 150 – 3 403 m²




› lokalene deles i mindre enheter avhengig av leietakers behov og ønsker› lyse og trivelige lokaler med flott utsikt over byen› moderne bedriftsrestaurant i byggets 6. etasje, dusj og garderobemuligher i byggets u. etasje› eget p-hus med ca. 145 plasser, samt 40 plasser utvendig› lokalene er ledig for overtakelse› www.vitaminveien.no

› flott beliggende på storo t-banestasjon med enkel adkomst til / fra ring 3› storo kjøpesenter, treningssenter og nydalen i umiddelbar nærhet› store etasjeplan på ca. 2 150 m2

› moderne godkjent kontorbygning over 4 etasjer ca. 750 m2 pr etasje.› totalt godkjent utleieareal kontor på ca. 3 000 m2 bta.› eiendommen har potensiale med inntil 2 etasjer til ( 1 500 m2)› det er planlagt 40 parkeringsplasser i kjeller + 20 ute.› ferdigstillelse ca. 12 mnd etter kontraktsunderskrift.

kONtakt meGLeRøyvind O. meisingset


750 – 3 000 m2

skivestveieN 24 – NyByGGsjelden sjanse i ski sentrum, 5 min fra togstasjon og off. komm.

www.malling.no

2 400 m2

sandvikaøvRe tORG 1moderne og fremtidsrettet kontorbygg sentralt i sandvika



tore Bakkenm: 900 40 250 — e: [email protected]

6. etasje 1 200 m²

7. etasje 1 200 m²

› eiendommen ligger sentralt plassert midt i sandvika sentrum, umiddelbart ved sandvika stasjon› bygget vil inneha felles kantine i byggets 4. etasje › parkering, sykkelparkering, dusj og garderobe› eiendommen vil inneha energiklasse b etter rehabilitering› utleier er et av landets ledende eiendomsselskaper; entra eiendom as

› eiendommen gjennomgår en totalrehabilitering og vil fremstå som et nytt og topp moderne kontorbygg› lokalene vil skreddersys etter leietakers behov og ønsker

› 3 heiser og 2 trappeløp› fleksibel innredning med hensyn til løsninger for nye leietakere› god takhøyde i sjarmerende lokaler› god parkeringsdekning inne og ute

2. etasje (kONtOR / shOWROOm / LaGeR) 3 000 m²



› meget sentralt beliggende med offentlige kommunikasjonsmilder som tog, flytog, buss og trikk i umiddelbar nærhet

3 000 m2

skøyendRammeNsveieN 130spennende kontor og shoWroom pÅ «gamle thune mek. værksted»


5. – 7. etasje 500 – 2 500 m²

› ledig areal i 5., 6. og 7. etasje med topp fellesfasiliteter og omgivelser› høy standard med tekniske løsninger som tilfredsstiller morgendagens krav› lokalene skreddersys med gode og effektive løsninger for byggets brukere

› unik beliggenhet med fantastisk utsikt over oslofjorden› fleksible lokaler med kvaliteter som egner seg for både cellekontorer- og teamarbeidsplasser› 7 minutters gange til lysaker stasjon› CC vest ligger vis à vis eiendommen› parkering i underetasjer› innflytning fra 1. januar 2014› utleier; mustad eiendom as

kONtakt meGLeRtore Bakken


500 – 2 500 m2

lilleaker / lysakermustads vei 1flott kontorbygg over 7 etasjer

vi øNskeR jm sOm føRste LeietakeR

veLkOmmeN!

www.malling.no

180 / 2 179 m2

skøyen kaReNsLyst aLLé 16butikk / kontor / shoWroom til leie i tÅrnhuset

1. etasje (ButikkLOkaLe) 180 m2

2. etasje 945 m²

3. etasje 869 m²

4. etasje 365 m²

› attraktive kontorlokaler i hyggelige omgivelser› 180 m2 butikklokale beliggende i 1. etasje

› representative lokaler med moderne og effektive løsninger› bygget er oppført i 1997, med høy standard hva gjelder tekniske anlegg som ventilasjon, kjøling, heiser m.m. › direkte adkomst til karenslyst allé fra e 18/drammensveien via messeveien, eller fra bygdøy allé / bygdøy-lokket. det er også enkel adkomst via gangvei under jernbanen fra drammensveien og skøyen næringspark

kONtakt meGLeRerik enersen


øyvind O. meisingsetm: 907 54 597 — e: [email protected]

664 – 1 521 m2

vækerø / lysakervÆkeRøveieN 3 nytt og moderne miljøbygg med utsikt over oslofjorden




2. etasje 1 521 m²

› egen parkeringskjeller i byggets underetasje med opptil 60 p-plasser, samt sykkelparkering

› umiddelbar nærhet til bussholdeplass på e 18, samt gangavstand til togstasjon på lysaker

› utleier, vedal, vil selv være leietaker i bygget› ferdigstillelse: desember 2012

› energiklasse a› bygget blir beliggende på et høydedrag på

nordsiden av e 18› høy teknisk- og innredningsmessig standard› felles kantine, garderobe og dusjfasiliteter› lokalene tilpasses leietakers behov og ønsker


4. – 5. etasje 1 365 m²

› moderne kontorlokale med industripreg› himlingen følger skråtaket fra 4. etg. til underkant av mønene som gir lokalene et spennede særpreg

› lokalene er innredet med stort spisekjøkken, møterom og kombinasjon av cellekontor og åpent landskap › lokalene er ledige for overtakelse




1 365 m2

oslo sentrumtuLLiNs Gate 4 ckontorlokaler til leie i sentrum

1 150 m2

kaldbakkenstaNseveieN 2 høytlager / produksjonslokaler ved østre aker vei

kONtOR 50 m²

høytLaGeR 1 100 m²

› høytlager med rampe og 2-3 porter › lokalene har tidligere vært i bruk som trykkeri og gulvet tåler således stor last › nyoppusset kontordel med spisekjøkken

› eiendommen ligger sentralt på kaldbakken (v/tine) i umiddelbar nærhet til østre akervei. det gir meget god tilgang for kunder, transport og ansatte



www.malling.no

1. etasje (LaGeR) 474 m²

3. etasje (kONtOR) 615 m²

› fleksible løsninger med skreddersøm av arealer for leietaker› mulighet for inntil 474 m2 lager (eventuelt kjøreport / lasterampe)› høy standard på alle tekniske installasjoner

› trimrom, sykkelparkering og garderobefasiliteter samt felles takterrasse med flott utsikt over oslo › meget god tilgjengelighet til e 6, ring 3 og offentlig kommunikasjon› gode parkeringsmuligheter

kONtakt meGLeRthomas andersson


1 089 m2

helsfyr / ensjø maLeRhauGveieN 25tiltalende og moderne kombinasjonslokaler

› gammelt og ærverdig bygg – amerikalinjegården› deler av lokalene er nyoppussede og holder god standard› andre deler av arealene er av noe eldre standard og består av primært cellekontorer. dette kan renoveres og tilpasses ny bruker dersom ved behov

450 – 990 m2

oslo sentrumjeRNBaNetORGet 2sentrale kontorlokaler ved oslo s

2. etasje (kONtOR) 450 – 990 m²




› kontorene har store vindusflater og god takhøyde› meget god fasadeeksponering mot jernbanetorget› parkeringsbehov løses primært i paléet parkeringshus som ligger i umiddelbar nærhet. det kan leies faste plasser av europark




› backegården ligger flott til i grensen med umiddelbar nærhet til karl johan, egertorget og stortinget› lokalene er i dag inndelt med cellekontorer, åpent landskap, møterom, kantine, lab og lager

men kan enkelt tilpasses nye leietakere.› fleksible løsninger med skreddersøm av arealer for nye leietakere› egen kantine› mulighet for lager med adkomst via vareheis› tilgjengelig parkering i kjeller› alle servicefunksjoner og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet



240 – 888 m2

sentrum / grensenakeRsGata 45representative kontorlokaler med attraktiv beliggenhet

88 – 850 m2

skøyendRammeNsveieN 123meget representativ eiendom sentralt pÅ skøyen



2. etasje 420 / 340 / 88 m²

› bygget har generelt høy teknisk standard › lokalene vil tilpasses leietaker› etasjen på 850 m2 kan leies under ett, eller delt opp i mindre arealer (se arealplan)› flott inngangsparti, topp ventilasjon og kjøling, felles kantine med mer

› parkering i kjelleranlegg på eiendommen› 5 min. gangavstand til offentlig kommunikasjon som buss, trikk og flytog› overtakelse etter avtale

www.malling.no

834 m2

oslo sentrumstORtiNGsGateN 30nyrehabiliterte kontorlokaler ved nationaltheatret




2. etasje 834 m²

› hele etasjeflaten blir totalrehabilitert og vil tilpasses ny bruker› nye tekniske installasjoner blir installert, deriblant nytt ventilasjonssystem separat for etasjen› beliggenheten er meget sentral med alle service tilbud og kommunikasjonsmuligheter utenfor døren

› god parkeringsdekning i umiddelbar nærhet› sykkelparkering og garderobefasiliteter på eiendommen› lokalene vil stå ferdig Q2 2013

297 – 582 m2

alnabru

u. etasje (fjeRNLaGeR) 297 m²

u. etasje (LaGeR) 566 m²



aLfaset 1, iNdustRivei 4pene kontorlokaler / shoWroom / lager sentralt pÅ alnabru

› det er mulighet for tilpasninger av arealene etter nærmere avtale› anledning til å leie p.plasser på eiendommen

› enkel adkomst til eiendommmen via strøms- veien, ved alna senter› det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med kun 10 min. kjøring til oslo sentrum




3. etasje 150 m²

4. etasje 509 m²

› de ledige lokalene er beliggende i 3. og 4. etg., med adgang til felles takterrasse i 9. etg. for byggets leietakere› fleksible arealer med mulighet for tilpasninger for team-/celleløsning

› bygget er rehabilitert i 2008/09 med ny fasade, heiser, vent. anlegg etc., og fremstår i dag som moderne og tidsriktig› lokalene ligger i strandgata, rett ved jernbanetorget › det er enkel avkjøring til eiendommen fra e 18 › kort gangavstand til den nye operaen i bjørvika, samt andre fasiliteter › mulighet for å leie p-plasser i paleet p-hus med direkte adkomst i fra parkeringshus og inn i lokalene



150 / 509 m2

oslo sentrumstRaNdGata 19flotte kontorer rett ved operaen i bjørvika

500 m2

bryntveteNveieN 40meget lyse og fine kontorlokaler i toppetasje



kONtOR 500 m²

› meget lyse og fine kontorlokaler i toppetasje› representativt inngangsparti, resepsjon og kantine› god kontorstandard – ventilasjon med kjøling› parkeringsplasser foran bygget› offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet

www.malling.no

2. etasje 460 m²

› kontorlokale holder en høy standard og innehar en miks av cellekontorer og åpent landskap› eiendommen har et representativt inngangsparti og har i senere tid blitt totalrehabilitert› lokalet innehar god ventilasjon, kjøling, datakabling kat. 6 og automatiske persienner

› sykkelparkering i byggets underetasje samt parkeringshus i umiddelbar nærhet› umiddelbar gangavstand til ”all” offentlig kommunikasjon, butikker etc.› lokalene er ledig for overtakelse› utleier: rime advokatfirma da


m:970 20 644 — e: [email protected]

460 m2

stortinget / nationaltheatretakeRsGata 8moderne kontorlokaler med høy standard

3. – 4. etasje 449 m²

› lokalene har en kombinasjon av åpent landskap, kontorer og møterom› lokalene har gjennomgående påkostede løsninger som integrert lys- og varmestyring, multiroms musikkanlegg, trådløse touchpaneler, konferanserom med integrert av-sourround

anlegg videokonferanseutstyr, flere tv-skjermer, samt prosjektor i hovedmøterom› sigdal kjøkken med integrerte hvitevarer › dusj, gasspeis, pure Water system i begge etasjer › vitra kontormøbler. › lokalene leies ut ferdig møblert› mulig å leie p-plasser i bakgård



Ole-jacob damsundm:970 20 644 — e: [email protected]

449 m2

solliiNkOGNitOGateN 35eksklusive kontorlokaler over to plan i profilert kontorvilla


3. etasje 405 m²

› flotte og moderne kontorlokaler med fleksible løsninger› bygget har store vindusflater i forkant som gir mye lys, samt stor lyssjakt i bakkant› meget høy teknisk standard, som ventilasjon / kjøling etc.

› lokalene er innredet / tilpasset dagens leietaker med moderne og fleksible løsninger som gir muligheter for den rette leietager› beliggende ved krysset grensen / lille grensen / akergata med umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon› bygget var nyoppført i 2007› ledig for overtagelse Q1 2013



405 m2

oslo sentrumakeRsGata 30meget attraktive kontorlokaler, beliggende midt i sentrum

u. etasje 79 m²

1. etasje 352 m²

› lys og representativ kontoreiendom beliggende på skøyen› parkeringskjeller i byggets underetasje samt gjesteparkering i front av bygget

› lokalene holder en god teknisk standard, og vil tilpasses leietakers behov og ønsker› kort gangavstand til alt av servicetilbud og offentlig kommunikasjon› lokalene er ledig for overtakelse etter avtale› utleier: bryn eiendom as


m:970 20 644 — e: [email protected]


79 – 431 m2

skøyensiGuRd syRs Gate 2representativ kontoreiendom pÅ skøyen

www.malling.no

høy 1. etasje 339 m²

2. etasje 382 m²

2. etasje 400 m²

339 – 400 m2

sentralt i sandvikamaLmskRiveRveieN 35arealeffektive kontorlokaler over ett plan



› lokalene holder normal god kontorstandard og kan tilpasses leietaker ytterligere

› resepsjon, cellekontorer, møterom og spisekjøkken

› eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til sandvika stasjon med gode tog- og bussforbindelser› det er rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen

130 / 285 / 391 m2

bølerutmaRkveieN butikklokaler pÅ bøler senter

› 3 butikkarealer sentralt i senteret› lokalene fremstår representative med moderne og åpne løsninger› bygget er oppført i 2004

› høy standard hva gjelder tekniske anlegg som ventilasjon og kjøling m.m. › senteret ligger sentralt på bøler, med bøler t-banestasjon linje 3, kun få minutter fra senteret› se også www.bolersenter.no for mer informasjon



ButikkLOkaLe 1 391 m²




390 kvm ledig9 500 kvm utleid!

iT?

www.malling.no

› meget sentralt beliggende i oslo sentrums beste kontor- og butikkområde› kollektivtransport og nødvendige servicefunksjoner som post, butikk og bank i umiddelbar nærhet

› meget representativ fasade som gir et godt inntrykk› lokalene/gården er totalrenoverte og tilpasset dagens krav

4. etasje 365 m2



365 m2

oslo sentrumkONGeNs Gate 31representative kontorlokaler i 4. etasje til leie

3. etasje 366 m²

› bygget er totalrenovert og holder en høy standard. arealet egner seg best med en åpen landskapsløsning, og kan tilpasses etter leietakers behov og ønsker› det er god parkeringsdekning både på gårdsplass og i garasje

› det er mulighet for kantine og treningsfasiliteter › bergehus er beliggende på skillebekk med sine grønne omgivelser, og kun et steinkast unna skøyen hvor man finner alt av off. kom., butikker og restauranter › utleier: havfonn as



366 m2

skillebekkdRammeNsveieN 106nyrenoverte moderne lokaler i en historisk flott eiendom


1. etasje 357 m²

› 357 m² kontor- og utstillingslokaler i 1. etasje› lokalene i 1. etasje er nyoppussede og klare for innflytting › det er muligheter for leie av lager/arkiv i kjeller› svært god adkomst til eiendommen fra e 18 eller via ring 3.

› kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, trikk og buss i lilleakerveien, samt jernbanen på lysaker st.› eksponering mot CC-vest



357 m2

lysakerLiLLeakeRveieN 4representative lokaler med gangavstand til lysaker stasjon

165 – 274 m2

askerNye vakås vei 8kontorlokaler med god standard, pÅ holmen ved e 18

› pent og representativt kontorbygg› eiendommen fremstår som velholdt så vel inn- som utvendig› nytt ventilasjonsanlegg med kjøling› parkering på eiendommen

› eiendommen ligger i etablert kontor- og industriområde› heis til 3. etasje med egen vareinngang kONtakt meGLeR


2. etasje 274 m²

3. etasje 165 m²

www.malling.no

189 / 194 m2

skøyendRammeNsveieN 126rimelig og sentralt pÅ skøyen



2. etasje 189 m²

2. etasje 194 m²

› alle lokalene kan tilpasses ny leietaker› umiddelbar gangavstand til all offentlig kommunikasjon, samt karenslyst allé med sitt rike næring- og handelstilbud

› parkering kan leies på området› to heiser› overtakelse etter avtale› eier: fram as

155 / 195 m2

oslo sentrumøvRe sLOttsGate 7 kontorlokaler rett ved stortinget, egertorget og karl johan



› lokalene er i dag delvis inndelt i cellekontorer og åpent landskap. lokalene er gjennomgående, lyse og tiltalende› en klassisk gård fra slutten av 1800-tallet hvor bygningen er godt vedlikeholdt og modernisert

› meget sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet

3. etasje 155 m²

5. etasje 195 m²


74 / 130 / 179 m2

st. hanshaugenWaLdemaR thRaNes Gate 25 butikklokaler i populært nærsenter




› 3 butikkarealer med god beliggenhet i senteret › st. hanshaugen senter er et nærsenter i vekst. det ligger pr. i dag 13 butikker på senteret, samt bilvask i kjelleren

› god parkeringsdekning til senterets kunder › senteret hadde i 2010 ca. 1 mill. besøkende› senteret ligger sentralt på st. hanshaugen i Waldemar thranes gate› det er et betydelig antall boliger rundt senteret og nærområdet består av hyggelige parker, diverse servicetilbud som cafeer og treningsentre



123 – 2 154 m2

sofiemyr / kolbotn kONGeveieN 49kombinasjon- og kontorlokale til leie (kortidsleie)

1. etasje (kOmBiNasjONsLOkaLe) 2 031 m²


› 2 031 m2 kombinasjon lokale i 1. etasje › 123 m2 kontor i 2. etasje› lokalet innholder: mottaksavdeling, cellekontorer, møterom og store lagerarealer› inngang til lokalet fra egen lasterampe og

2 kjøreporter eller store skyvedører› eiendommen er beliggende i et attraktivt strøk på sofienmyr, regulert og bebygget for industri- og næringsvirksomhet, ca. 1,5 km. fra kolbotn stasjon.



1 000 – 18 000 m2

43 000 m2 tOmtGjeLLeBekkstuBBeN 10, LieRskOGeN v/ e 18 kombinasjonseiendom og ubebygd tomt m/utviklingspotensial

diveRse aReaLeR / tOmt 1 000 – 18 000 / 43 000 m²

› kontor/lager/høylager/produksjon/plass- krevende handel› god beliggenhet med nærhet til e 18› etablert næringsområde med virksomheter som liertoppen kjøpesenter, bauhaus, aker solutions og mester grønn› godt ivaretatt bygningsmasse fra 1991.

› muligheter for tilpasninger til leietakers behov› muligheter for nybygg på tomt og i tilknytning til eksisterende bygningsmasse› god off. kommunikasjon med busslinjer fra drammen- lierbyen-tranby-lierskogen-asker-bærum-oslo› svært god parkeringskapasitet› det søkes leietakere m/behov fra 1 000 m2 og oppover› som alternativ til leie kan salg av hele eiendommen vurderes› ledig for overtakelse

kONtakt meGLeRmarius vilhelmshaugen



LaGeR 5 000 – 60 000 m²

se for øvrig hele vÅr portefølje pÅ WWW.malling.no5 000 – 60 000 m2

vestbyvestBy LOGistikkPaRk logistikkporten til østlandet



› umiddelbar nærhet til e6. Ca. 30 min til oslo, 20 min til moss og 60 min til svinesund

› fri takhøyde inntil 12 meter› fokus på miljøvennlige løsninger› overtakelse 12 mnd. etter signering av leiekontrakt

› norges største område tilrettelagt for transport, lager og logistikkeiendommer

› fra 5 000 – 60 000 m2 nybygg› lokalene skreddersys leietakers behov og egner

seg for selskaper logistikk, distribusjon, spedisjon og lager/høytlager og lett industri

e 6

www.malling.no

Eiendomshuset Malling & Co med datterselskaper er alliansepartner med det globalt ledende eiendoms-

rådgivningsselskap Cushman & Wakefield.

Eiendomshuset Malling & Co+47 24 02 80 00 (sentralbord), +47 24 02 80 02 (faks)Dronning Mauds gate 10, Postboks 1883 Vika, NO-0124 Oslo

Peter t. malling jr.m: + 47 481 50 481e: [email protected]

fredrik sommerfeldtm: + 47 91 60 91 61e: [email protected]

tore Bakkenm: + 47 900 40 250e: [email protected]

cathinka Bruusgaard aulinm: + 47 900 40 095e: [email protected]

dag tønderm: + 47 917 44 870e: [email protected]

øyvind meisingset m: + 47 907 54 597e: [email protected]

NÆRiNGsmeGLiNG

Ole-jacob damsundm: + 47 970 20 644e: [email protected]

erik enersenm: + 47 970 77 589e: [email protected]

thomas anderssonm: + 47 922 90 000e: [email protected]

anders k. mallingm: + 47 934 98 883e: [email protected]

morten a. mallingm: + 47 934 98 882e: [email protected]

henrik Wolf meedomm: + 47 416 23 733e: [email protected]

Lars Lundm: + 47 970 55 083e: [email protected]

haakon ødegaardm: + 47 938 14 645e: [email protected]

torjus myklandm: + 47 400 19 144e: [email protected]

c. joachim Løvenskioldm: + 47 976 71 550e: [email protected]

Oluf m. Gehebm: + 47 911 56 547e: [email protected]

marianne johannessenm: + 47 950 53 635e: [email protected]

thomas frognerm: + 47 400 38 191e: [email protected]

Remi N. Olsenm: + 47 414 23 900e: [email protected]

Nora B. Brinchmannm: + 47 918 93 015e: [email protected]

RådGivNiNG & aNaLyse

Lars føyen kinserdalm: + 47 955 58 383e: [email protected]

Lars simen Paulgaardm: + 47 474 73 655e: [email protected]

cLieNt sOLutiONs

cORPORate

cORPORate

maRked

cathrine Nyquist (permisjon)m: + 47 934 94 851e: [email protected]

NÆRiNGsmeGLiNG

aNsatte malling & Co markets

eiendomshuset malling & Co

Eiendomshuset Malling & CoDronning Mauds gate 10 • Postboks 1883 Vika, NO-0124 Oslo • sentralbord 24 02 80 00 • www.malling.no

eiendomsmagasinet #2 2012

Documents