eiendomsmagasinet

EIENDOMSMAGASINETUTLEIE | Q2 2012 | WWW.MALLING.NO

lANGkAIA 1MOdErNE OG ArEALEffEkTIvE kONTOrLOkALEr I hAvNELAGErET

rOSENkrANTz GATE 22TOTALrENOvErTE kONTOrLOkALErTILpAssET LEIETAkErs bEhOv

kONGENS GATE 6sjøfArTsbyGNINGENTOTALrENOvErEs!

Illustrasjon: Lund Hagem Arkitekter/Atelier Oslo

SPENNENDE NÆrINGS-EIENDOMMEr

TIl lEIE

41

side 2 – www.malling.no

ADrESSE TyPE ArEAl M2

vEsTby LOGIsTIkkpArk LAGEr 5 000 – 60 000

øsTrE AkEr vEI 60 kONTOr / LAGEr 5 000 – 40 000

kONGENs GATE 6 kONTOr 2 000 – 18 700

sOLbråvEIEN 11 – 23 kONTOr 250 – 11 000

pApIrbrEddEN II kONTOr 10 900

OksENøyvEIEN 80 kONTOr 200 – 9 600

frIdTjOf NANsENs vEI 14 kONTOr 1 000 – 8 500

vITAMINvEIEN 1 A kONTOr 450 – 7 596

frEd OLsENs GATE 11 kONTOr 5 600

rOsENkrANTz GATE 22 kONTOr 270 – 5 900

MøLLEpArkEN 2 kONTOr 120 – 4 350

frysjAvEIEN 40 kONTOr / LAGEr 411 – 3 700

kONGEvEIEN 49 kONTOr / LAGEr 123 – 2 154

WIdErøEvEIEN 1 kONTOr 343 / 620 / 1 265

TULLINs GATE 4 C kONTOr 128 – 2 174

vækErøvEIEN 3 kONTOr 381 – 2 118

prOfEssOr kOThs vEI 9 kONTOr 800 – 1 842

kArENsLysT ALLé 16 bUTIkk / kONTOr 180 / 1 755

fyrsTIkkALLéEN 3 A kONTOr 1 637

MALErhAUGvEIEN 25 kONTOr / LAGEr 1 600

NILs hANsENs vEI 4 kONTOr / LAGEr 240 – 1 430

ADrESSE TyPE ArEAl M2

drAMMENsvEIEN 123 kONTOr 88 – 1 406

LANGkAIA 1 kONTOr 1 363

drAMMENsvEIEN 130 kONTOr / shOWrOOM 518 – 1 300

sTANsEvEIEN 2 LAGEr / kONTOr 1 150

ALfAsET 1/INdUsTrIvEI 4 kONTOr / LAGEr 297 – 1 002

jErNbANETOrGET 2 kONTOr 450 – 990

ENEbAkkvEIEN 302 A OG b kONTOr 406 – 956

drAMMENsvEIEN 130, byGG 4 kONTOr / LAGEr 895

NyE vAkås vEI 8 kONTOr / shOWrOOM 466 – 740

TvETENvEIEN 40 kONTOr 500

AkErsGATA 8 kONTOr 460

MALMskrIvErvEIEN 35 kONTOr 279 – 400

UTMArkvEIEN bUTIkk 130 / 285 / 391

sTOrTINGsGATEN 4 bUTIkk / shOWrOOM 390

LILLEAkErvEIEN 4 kONTOr / shOWrOOM 357

drAMMENsvEIEN 106 kONTOr 366

øvrE sLOTTsGATE 7 kONTOr 150 – 305

drAMMENsvEIEN 127 kONTOr 291

drAMMENsvEIEN 126 kONTOr 189 / 194 / 233

WALdEMAr ThrANEs G. 25 bUTIkk 74 / 130 / 179

hEr Er ET UTvALG Av vårE EIENdOMMEr!Se hele vår portefølje på www.malling.no

Eiendomshuset Malling & Co med datterselskaper er alliansepartner

med det globalt ledende eiendomsrådgivningsselskap Cushman & Wakefield.

Eiendomshuset Malling & Co – side 3


5 000 – 40 000 M2

økErNØSTrE AkEr vEI 60 sIGNALbyGG, sENTrALT bELIGGENdE I NyTT vEksTOMrådE

kONTAkT MEGlErFredrik Sommerfeldt

M: 91 60 91 61 — E: [email protected]

kONTOr / lAGEr / uNDErvISNING 5 000 – 40 000 m²

lAGEr 5 000 – 60 000 m²

› Totalt 40 000 m2, kan deles i mindre enheter/bygg› Unik eksponering mot østre Aker vei› direkte på- og avkjøring til østre Aker vei› beliggende på T-banestasjon (risløkka)› Ca. 300 p-plasser› kun få minutter til økern Torg

› store etasje plan opptil 7 500 m2 bTA› fleksibelt bygg som kan deles i mindre enheter› fokus på servicefasiliteter, miljø og trivsel› bedriftsrestaurant, møtesenter, treningsstudio, takterrasser, hage m.m.› Energiklasse A eller b, avhengig av leietakers ønske› Overtakelse 18 mnd. etter kontraktsignatur

sE fOr øvrIG hELE vår pOrTEføLjE på WWW.MALLING.NO5 000 – 60 000 M2

vEsTbyvESTby lOGISTIkkPArk LOGIsTIkkpOrTEN TIL øsTLANdET



Thomas AnderssonM: 922 90 000 — E: [email protected]

› Umiddelbar nærhet til E6. Ca. 30 min til Oslo, 20 min til Moss og 60 min til svinesund

› fri takhøyde inntil 12 meter› fokus på miljøvennlige løsninger› Overtakelse 12 mnd. etter signering av leiekontrakt

› Norges største område tilrettelagt for transport, lager og logistikkeiendommer

› fra 5 000 – 60 000 m2 nybygg› Lokalene skreddersys leietakers behov og egner

seg for selskaper logistikk, distribusjon, spedisjon og lager/høytlager og lett industri

E 6


2 000 – 18 700 M2

OsLO sENTrUMkONGENS GATE 6sjøfArTsbyGNINGEN TOTALrENOvErEs!



Dag Johannes TønderM: 917 44 870 — E: [email protected]

kONTOr 16 000 m²

uNDErETASJE / lAGEr 2 700 m²› Muligheter for etablering av forretning og publikumsrettet virksomhet i byggets første etasje› store etasjeflater på ca. 2 100 m2

› bedriftsrestaurant, betjent resepsjon, trimrom, dusj/garderober, møteromsavdeling, kaffebar, flotte sosiale møtepunkter m.m.› Overtakelse 2014/2015

› sentralt beliggende i kvadraturen› bygget skal totalrehabiliteres og skreddersys nye leietakere sine behov og ønsker› byggets utvendige særpreg og flotte detaljer beholdes mens det innvendig får moderne standard & løsninger


ENhETEr I SENTErET FrA 250 – 11 000 m²

› senteret er tenkt delt inn i enheter fra ca. 250 m2 og oppover, avhengig av leietakers ønsker› høytlager fra 750 til 1 500 m2

› Eiendommen er under totalrehabilitering og vil tilfredsstille alle krav til et moderne kontorbygg › Meget arealeffektivt – energiklasse b

› det tilbys blant annet kantine, leie av møterom, treningsareal, garderobeløsninger og gode parkeringsmuligheter› 10 min. gange til Asker sentrum og togstasjonen (flytog)› Enkel adkomst fra E 18

kONTAkT MEGlErDag Johannes Tønder

M: 917 44 870 — E: [email protected]

250 – 11 000 M2

AskErSOlbråvEIEN 11 – 23sOLbråvEIEN kONTOrsENTEr


TOTAlT 7 ETASJEr 10 900 m²

› papirbredden II vil bestå av 2 nye kontorbygg i nyskapende arkitektur, som en del av papirbredden kunnskapspark, med blant annet høyskoler, bibliotek og et stort innovasjonsmiljø › dette er et futurebuilt-prosjekt hvor det legges stor vekt på energieffektivitet, klimaeffektive materialer og generelt høy teknisk standard

› Lyst, luftig og fleksibelt i forhold til kontorlandskap og cellekontorer. planløsninger fra 1 100 – 1 600 m2

› det tilrettelegges for parkering i byggets underetasje, både for bil og sykkel › sentralt lokalisert med nærhet til flytog, buss, taxi, cafeer, restauranter og elvepromenaden› Utbygger: papirbredden Eiendom As› Eier: Entra Eiendom As og drammen Eiendom kf

kONTAkT MEGlErTore bakken


Petter W. bergerM: 934 81 725 — E: [email protected]

10 900 M2

drAMMENPAPIrbrEDDEN IIvEd ELvEbrEddEN I drAMMEN – ArkITEkTUr MEd høy kvALITET


OXENØEN BRUKEST. 1918

FornebuOksenøyveien 80

Scan QR-koden for presentasjonsfilm!

Kontorlokaler fra 200 kvm til 9 600 kvm til leie!· 6 000 kvm eksisterende bebyggelse og 7 450 kvm nybygg· Lokalene holder høy standard og skreddersys leietakers behov· Egen bedriftsrestaurant, trim- og dusjfasiliteter og konferansesenter· Fantastiske utenomhusarealer· Parkering til alle!· Egen brygge med båtplass

Etablerte leietakere: Norske Skog, Kjus, We Ski, Aquaterra og Nisim Scandinavia.

www.oxenoenbruk.no

Attraktive og særegne kontorlokaler ved sjøen på Fornebu

Kontakt meglerFredrik Sommerfeldt

M: 91 60 91 61 / E: [email protected]

Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644 / E: [email protected]


1 000 – 8 500 M2

MAjOrsTUENFrIDTJOF NANSENS vEI 14NyTT MILjøbyGG sENTrALT på MAjOrsTUEN



Tore bakkenM: 900 40 250 — E: [email protected]

kONTOr 1 000 – 8 500 m²

› Miljøbygg med brEEAM-sertifisering Excellent og mulighet for energiklasse A

› sentralt beliggende rett ved Colosseum kino.› 3 minutters gange til T-bane› Totalt 8 500 m2 + kjeller i planlagt nybygg› felles kantine, takterrasse, sykkelparkering,

dusj/garderobe, mulighet for treningssenter og egen møteromsavdeling

› flott opparbeidet og skjermet bakhave› Totalt inntil 60 p-plasser i nytt p-anlegg› Overtakelse ca. 18 mnd. etter kontraktssignatur

450 – 7 596 M2

sTOrO / NydALENvITAMINvEIEN 1 AMOdErNE kONTOr- OG fOrrETNINGsbyGG dIrEkTE TILkNyTTET T-bANE

2., 3., 4., OG 8. ETASJE (kONTOr) 7 596 m²



leietakers behov og ønsker› Lyse og trivelige lokaler med flott utsikt over byen.› Moderne bedriftsrestaurant i byggets 6. etasje, dusj og garderobemuligher i byggets u. etasje› Eget p-hus med ca. 145 plasser samt 40 plasser utvendig› Lokalene er ledig for overtakelse› www.vitaminveien.no

› flott beliggende på storo T-banestasjon med enkel adkomst til/fra ring 3› storo kjøpesenter, treningssenter og Nydalen i umiddelbar nærhet› store etasjeplan på ca. 2 300 m2.

Lokalene deles i mindre enheter avhengig av


I SENTRUM AVSENTRUMOptimal beliggenheten i fOrhOld til all kOllektivtranspOrt, ved JernbanetOrget/OslO s.

FRED OLSENS GATE 11

TOTALREHABILITERT BYGG — 5 600 m2 OVER 7 ETASJER› Bygget skal nå gjennom en kraftig oppgradering og vil fremstå som et nybygg.› Totalt syv etasjer med et samlet areal på 5 600 m2.› Bygget er fleksibelt for åpne og lukkete løsninger, inntil 330 arbeidsplasser.› I andre etasje etableres det felles kantine som også kan kombineres med flere møterom.› God parkeringsdekning i og nær eiendommen.

Megler: Øyvind Oxholm meisingset, eiendomsmegler næringseiendom mnefmobil: 90 75 45 97 / telefon: 24 02 80 50 / e-post: [email protected]




Erik EnersenM: 970 77 589 — E: [email protected]

› Eiendommen skal totalrehabiliteres og bygget vil fremstå som nybygg hva gjelder teknisk standard. Eiendommen vil samtidig beholde dens særegenheter og klassiske stil› Unik beliggenhet med utsikt over fjorden, rådhusplassen og Aker brygge

› rosenkrantz gate 22 vil utvikles i tråd med leietakers krav til funksjonalitet, kvalitet og kan tilby effektive og gode løsninger for byggets brukere. Eiendommen skal gjøres om til et moderne og fleksibelt kontorbygg med kvaliteter som er egnet både for åpne løsninger, teamkontor og cellekontor› Offentlig kommunikasjon og alle servicefasiliteter i umiddelbar nærhet› Lokalene tilpasses leietakers ønsker og behov

270 – 5 900 M2

OsLO sENTrUMrOSENkrANTz GATE 22TOTALrENOvErTE kONTOrLOkALEr vEd rådhUspLAssEN

2. – 8. ETASJE (kONTOr) 270 – 5 900 m²


› 742 m2 kombinasjonslokale med kjøreport i 1. etg, 411 m2 kontorlokale i 2. etg., 2 520 m² kombinasjonslokale i 2. etg.› kombinasjonslokale i 1. etg. innehar kjøreport, god

takhøyde samt 5 cellekontorer og møterom› kontorlokalet i 2. etg. innehar flere cellekontorer og møterom. Lokalene vil tilpasses ny leietaker› kombinasjonslokalet i 2. etg. har en takhøyde mellom 3–5 m, vareheis samt kontormesanin› Gode parkeringsmuligheter på eiendommen› frysjaparken Næringspark er beliggende ca. 1 km. nord for Nydalen Næringspark, rett ved ring 3

kONTAkT MEGlErErik Enersen


1. ETASJE (kOMbINASJONSlOkAlE) 742 m²

2. ETASJE (kONTOr) 411 m²

2. ETASJE (kOMbINASJONSlOkAlE) 2 520 m²

411 – 3 700 M2

frysjAFrySJAvEIEN 40 / kJElSåSvEIEN 172fLOTTE kOMbINAsjONs- OG kONTOrLOkALEr TIL rIMELIG LEIE

123 – 2 154 M2

sOfIEMyr / kOLbOTN kONGEvEIEN 49kOMbINAsjON- OG kONTOrLOkALE TIL LEIE

1. ETASJE (kOMbINASJONSlOkAlE) 2 031 m²


› 2 031 m2 kombinasjon lokale i 1. etasje › 123 m2 kontor i 2. etasje› Lokalet innholder: Mottaksavdeling, cellekontorer, møterom og store lagerarealer› Inngang til lokalet fra egen lasterampe og

2 kjøreporter eller store skyvedører› Eiendommen er beliggende i et attraktivt strøk på sofienmyr, regulert og bebygget for industri- og næringsvirksomhet, ca. 1,5 km. fra kolbotn stasjon.

kONTAkT MEGlErØyvind O. Meisingset



343 / 620 / 1 265 M2

fOrNEbU WIDErØvEIEN 1TELENOr ArENA – ET LANdEMErkE på fOrNEbU

1. ETASJE 1 265 m²

4. ETASJE 343 m²

6. ETASJE 620 m²

› Topp moderne og spennende lokaler til leie i innholdsrik eiendom

› 1. etasje (gateplan) er i dag innredet som legesenter. kan eventuelt tilpasses kontor-/

publikumsrettet aktivitet› 4. etasje er innredet kontor – primært i åpent

landskap› 6. etasje har en spennende arealløsning med

innsyn til arenaen› God parkeringsdekning› Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet› smakfull kantine og topp treningssenter

kONTAkT MEGlErOle-Jacob Damsund



kJEllEr 114 m²

2. ETASJE 313 – 792 m²

3. – 5. ETASJE 1 365 m²

› Moderne kontorlokale med industripreg› bygget holder god kontorstandard etter totalrenovering av bygget i 2005

› himlingen følger skråtaket fra 3. etasje til underkant av mønene. det gir lokalene et spennede særpreg› Lokalene er innredet med stort spisekjøkken, møterom og kombinasjon av cellekontor og åpent landskap › Lokalene er ledige for overtakelse



Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644 — E: [email protected]

313 – 2 174 M2

OsLO sENTrUM

381 – 2 118 M2

vækErø

TullINS GATE 4 ckONTOrLOkALEr TIL LEIE I sENTrUM

vÆkErØvEIEN 3 NyTT OG MOdErNE MILjøbyGG MEd UTsIkT OvEr OsLOfjOrdEN



Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644 — E: [email protected]

1. ETASJE 971 m²

1. ETASJE 1 147 m²› felles takterrasse i 3. etasje, kantine, garderobe og

dusjfasiliteter› Egen parkeringskjeller i byggets underetasje med

opptil 60 p-plasser, samt sykkelparkering› Umiddelbar nærhet til bussholdeplass på E 18,

samt gangavstand til togstasjon på Lysaker› Utleier, vedal, vil selv være leietaker i bygget› ferdigstillelse: desember 2012

› Energiklasse A› bygget blir beliggende på et høydedrag på

nordsiden av E 18› høy teknisk- og innredningsmessig standard› Lokalene tilpasses leietakers behov og ønsker


2. ETASJE 800 – 1 842 m²

› svært gunstig leie ved rask beslutning› høy teknisk- og innredningsmessig standard› Lokalene tilpasses leietakers behov og ønsker› svært kort gangavstand til alt av offentlig kommunikasjon› Lokalet er beliggende i enden av Lysaker park

og ligger rett ved Lysaker-lokket› parkering i byggets underetasje, samt sykkelparkering, trimrom og dusj/garderobe› Energimerke: b› Lokalet er ledig for overtakelse på kort varsel› Utleier: storebrand Eiendom As

800 – 1 842 M2

LysAkErPrOFESSOr kOThS vEI 9 / lySAkEr PArkMOdErNE MILøbyGG MEd høy sTANdArd, bELIGGENdE «MIdT» på LysAkEr!


M:970 20 644 — E: [email protected]

Fredrik SommerfeldtM: 91 60 91 61 — E: [email protected]


180 / 1 755 M2

skøyEN kArENSlyST Allé 16bUTIkk / kONTOr / shOWrOOM TIL LEIE I TårNhUsET

1. ETASJE (buTIkklOkAlE) 180 m2

2. ETASJE 900 m²

3. ETASJE 855 m²

4. ETASJE 361 m²

› Attraktive kontorlokaler i hyggelige omgivelser› butikklokale med god eksponering, sentralt beliggende i 1. etasje

› representative lokaler med moderne og effektive løsninger› bygget er oppført i 1997, med høy standard hva gjelder tekniske anlegg som ventilasjon, kjøling, heiser m.m. › direkte adkomst til karenslyst Allé fra E 18/drammensveien via Messeveien, eller fra bygdøy Allé/bygdøy-lokket. det er også enkel adkomst via gangvei under jernbanen fra drammensveien og skøyen Næringspark



Øyvind O. MeisingsetM: 907 54 597 — E: [email protected]

5. ETASJE (kONTOrlOkAlEr) 450 m²

7. ETASJE (kONTOrlOkAlEr) 1 187m²

› Moderne kontorlokaler i kombinasjon med cellekontorer og åpent landskap› Utvendig parkering, 10 plasser› felles kantine

› Mulighet for rask overtakelse› sentral beliggenhet på helsfyr med umiddelbar nærhet til off. kommunikasjon (buss, T-bane etc.)› 100 m. til fyrstikktorget med det meste av butikker

1 637 M2

hELsfyrFyrSTIkkAlléEN 3AMOdErNE OG ArEALEffEkTIvE LOkALEr





1 600 M2

hELsfyr / ENsjø MAlErhAuGvEIEN 25TILTALENdE OG MOdErNE kOMbINAsjONsLOkALEr


1. ETASJE (lAGEr) 700 m²


› høy standard på alle tekniske installasjoner › fleksible løsninger med skreddersøm av arealer for leietaker

› Mulighet for inntil 700 m2 lager (evt. kjøreport / lasterampe)› Trimrom, sykkelparkering og garderobefasiliteter samt felles takterrasse med flott utsikt over Oslo › Meget god tilgjengelighet til E 6, ring 3 og offentlig kommunikasjon› Gode parkeringsmuligheter

kONTAkT MEGlErThomas Andersson



240 – 1 430 M2

bryNNIlS hANSENS vEI 4kONTOr / shOWrOOM / LAGErLOkALEr MEd kjørEpOrT

1. ETASJE 975 m²

2. ETASJE 454 m²

› Lokalene er planlagt pusset opp, og tilpasses leietakers ønsker og behov › Lokalene egner seg meget godt for en kombinasjon av kontorer, showroom og/eller lager › Lokalene har egen rampe med kjøreport

› det er enkel og effektiv adkomst med umiddelbar nærhet til av- og påkjøring til ring 3, samt E 6 for lastebiler › bygget ligger sentralt plassert med offentlig kommunikasjon innen gangavstand

kONTAkT MEGlErThomas Anderson


Fredrik SommerfeldtM: 91 60 91 61 — E: [email protected]

88 – 1 406 M2

skøyENDrAMMENSvEIEN 123MEGET rEprEsENTATIv EIENdOM sENTrALT på skøyEN



2. ETASJE 420 / 340 / 88 m²

3. ETASJE 589 / 840 m²

4. ETASJE 566 m²

› bygget har generelt høy teknisk standard › Lokalene vil tilpasses leietaker› Etasjen på 850 m2 kan leies under ett, eller delt opp i mindre arealer (se arealplan)

› flott inngangsparti, topp ventilasjon og kjøling, felles kantine med mer › parkering i kjelleranlegg på eiendommen› 5 min. gangavstand til offentlig kommunikasjon som buss, trikk og flytog› Overtakelse etter avtale


1 363 M2

bjørvIkAlANGkAIA 1 MOdErNE OG ArEALEffEkTIvE kONTOrLOkALEr I hAvNELAGErET

kONTAkT MEGlErTore bakken


Ole-Jacob DamsundM:970 20 644 — E: [email protected]

6. ETASJE ca. 1 363 m²

› havnelageret vil ligge mellom tre grønne lunger i det nye bjørvika i umiddelbar nærhet til trikk, buss, T-bane og tog

› parkeringshus i umiddelbar nærhet› Lokalene kan overtas på kort varsel

› 1 363 m2 bTA kontorlokaler i 6. etasje. Lokalet har topp moderne standard samt funksjonelle og effektive løsninger

› felles resepsjon i inngangspartiet med adgangs-kontroll, kantine, trimrom og sykkelparkering


› God takhøyde i sjarmerende lokaler› fleksibel innredning med hensyn til løsninger for nye leietakere› Godt ventilasjonsanlegg med kjøling› God parkeringsdekning inne og ute

› Meget sentralt beliggende med offentlige kommunikasjonsmilder som tog, flytog, buss og trikk i umiddelbar nærhet

2. ETASJE 518 – 1 300 m2



518 – 1 300 M2

skøyENDrAMMENSvEIEN 130spENNENdE kONTOr OG shOWrOOM på «GAMLE ThUNE MEk. værksTEd»

1 150 M2

kALdbAkkENSTANSEvEIEN 2 ATTrAkTIvE kOMbINAsjONLOkALEr Nær øsTrE AkErvEI / rv 163

kONTOr 50 m²

hØyTlAGEr 1 100 m²

› høytlager med rampe og 2-3 porter › Lokalene har tidligere vært i bruk som trykkeri og gulvet tåler således stor last › Nyoppusset kontordel med spisekjøkken

› Eiendommen ligger sentralt på kaldbakken (v/Tine) i umiddelbar nærhet til østre Akervei. det gir meget god tilgang for kunder, transport og ansatte




› Gammelt og ærverdig bygg – Amerikalinjegården› deler av lokalene er nyoppussede og holder god standard› Andre deler av arealene er av noe eldre standard og består av primært cellekontorer. dette kan

450 – 990 M2

OsLO sENTrUMJErNbANETOrGET 2sENTrALE kONTOrLOkALEr vEd OsLO s

2. ETASJE (kONTOr) 450 – 990 m²



Erik EnersenM: 970 77 589 — E: [email protected]

renoveres og tilpasses ny bruker dersom det er behov› kontorene har store vindusflater og god takhøyde› Meget god fasadeeksponering mot jernbanetorget› parkeringsbehov løses primært i paléet parkeringshus som ligger i umiddelbar nærhet. det kan leies faste plasser av Europark

297 – 1 002 M2

ALNAbrU

u. ETASJE (FJErNlAGEr) 297 m²

u. ETASJE (lAGEr) 982 m²


2. ETASJE (kONTOr) 1 002 m²

AlFASET 1, INDuSTrIvEI 4pENE kONTOrLOkALEr / shOWrOOM / LAGEr sENTrALT på ALNAbrU

› det er mulighet for tilpasninger av arealene etter nærmere avtale› Anledning til å leie p.plasser på eiendommen

› Enkel adkomst til eiendommmen via strøms- veien, ved Alna senter› det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med kun 10 min. kjøring til Oslo sentrum




406 – 956 M2

skULLErUdENEbAkkvEIEN 302 A OG bMOdErNE kONTOrLOkALEr MEd GOd sTANdArd, rIMELIG LEIE

2. ETASJE 550 m²

3. ETASJE 406 m²

› Eiendommen er et moderne og representativt kontorbygg fra år 2000› 2-3 møterom, minikjøkken samt server- og rekvisitarom i 2. etg. › Lokalene kan tilpasses ny leietaker

› resepsjonsområde, stort møterom og kjøkken i 3. etg. › parkering på eiendommen› Enkel adkomst fra E 6 ved bomstasjonen på skullerud › Nærhet til offentlig kommunikasjon



› fleksibel innredning med hensyn til løsninger for nye leietakere› God takhøyde i sjarmerende lokaler› God parkeringsdekning inne og ute


2. ETASJE (kONTOr/ShOWrOOM/lAGEr) 456 m²




› Meget sentralt beliggende med offentlige kommunikasjonsmilder som tog, flytog, buss og trikk i umiddelbar nærhet

895 M2

skøyENDrAMMENSvEIEN 130, byGG 4spENNENdE kONTOr OG shOWrOOM på «GAMLE ThUNE MEk. værksTEd»


466 – 740 M2

AskErNyE vAkåS vEI 8kONTOr- / UTsTILLINGsLOkALEr på bAkkEpLAN

› pent og representativt kontorbygg med fine utstillingslokaler i 1. etasje› Eiendommen fremstår som velholdt så vel inn- som utvendig

› Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling› parkering på eiendommen› Eiendommen ligger i etablert kontor- og industriområde› Lokalene i 1. og 2. etasje er knyttet sammen med intern trapp› heis til 3. etasje med egen vareinngang



1. ETASJE 466 m²

2. ETASJE 274 m²

3. ETASJE 165 m²

500 M2

bryNTvETENvEIEN 40MEGET LysE OG fINE kONTOrLOkALEr I TOppETAsjE



kONTOr 500 m²

› Meget lyse og fine kontorlokaler i toppetasje› representativt inngangsparti, resepsjon og kantine› God kontorstandard – ventilasjon med kjøling› parkeringsplasser foran bygget› Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet


460 M2

sTOrTINGET / NATIONALThEATrETAkErSGATA 8MOdErNE kONTOrLOkALEr MEd høy sTANdArd

› kontorlokale holder en høy standard og innehar en miks av cellekontorer og åpent landskap› Eiendommen har et representativt inngangsparti og har i senere tid blitt totalrehabilitert› Lokalet innehar god ventilasjon, kjøling, datakabling kat. 6 og automatiske persienner

› sykkelparkering i byggets underetasje samt parkeringshus i umiddelbar nærhet› Umiddelbar gangavstand til ”all” offentlig kommunikasjon, butikker etc.› Lokalene er ledig for overtakelse fra Q3 2012› Utleier: rime Advokatfirma dA


M:970 20 644 — E: [email protected]

2. ETASJE 460 m²

hØy 1. ETASJE 339 m²

2. ETASJE 279 m²

2. ETASJE 382 m²

2. ETASJE 400 m²

279 – 400 M2

sENTrALT I sANdvIkAMAlMSkrIvErvEIEN 35ArEALEffEkTIvE kONTOrLOkALEr OvEr ETT pLAN


M: 917 44 870 — E: [email protected]› Lokalene holder normal god kontorstandard og

kan tilpasses leietaker ytterligere

› resepsjon, cellekontorer, møterom og spisekjøkken.› Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til sandvika stasjon med gode tog- og bussforbindelser› det er rikelig med parkeringsmuligheter på eiendommen


130 / 285 / 391 M2

bøLEruTMArkvEIEN bUTIkkLOkALEr på bøLEr sENTEr

› 3 butikkarealer sentralt i senteret› Lokalene fremstår representative med moderne og åpne løsninger› bygget er oppført i 2004

› høy standard hva gjelder tekniske anlegg som ventilasjon og kjøling m.m. › senteret ligger sentralt på bøler, med bøler T-banestasjon linje 3, kun få minutter fra senteret› se også www.bolersenter.no for mer informasjon



buTIkklOkAlE 1 391 m²



390 M2

OsLO sENTrUMSTOrTINGSGATEN 4TILTALENdE OG fLOTTE bUTIkkLOkALEr / shOWrOOM




1. OG u. ETASJE 390 m²

› store vinduer mot gaten gir meget god eksponering mot stortingsgaten, Eidsvolds plass, karl johans gate og stortinget › Underetasjen har direkte adkomst fra lokalene i 1. etg. via åpen trappeløsning.

› 390 m2 i 1. og underetasje› Leies kun ut samlet› butikklokalene/showroom fremstår representative med flott standard og god takhøyde, samt fasiliteter som ventilasjon, kjøling og belysning


3. ETASJE 366 m²

1. ETASJE (kONTOr / ShOWrOOM) 357 m²

› bygget er totalrenovert og holder en høy standard. Arealet egner seg best med en åpen landskapsløsning, og kan tilpasses etter leietakers behov og ønsker› det er mulighet for kantine og trenings- fasiliteter

› 357 m² kontor- og utstillingslokaler i 1. etasje› Lokalene i 1. etasje er nyoppussede og klare for innflytting › det er muligheter for leie av lager/arkiv i kjeller› svært god adkomst til eiendommen fra E 18 eller via ring 3.

› det er god parkeringsdekning både på gårdsplass og i garasje› bergehus er beliggende på skillebekk med sine grønne omgivelser, og kun et steinkast unna skøyen hvor man finner alt av off. kom., butikker og restauranter › Utleier: havfonn As

› kort gangavstand til offentlig kommunikasjon, trikk og buss i Lilleakerveien, samt jernbanen på Lysaker st.› Eksponering mot CC-vest





366 M2

skILLEbEkk

357 M2

LysAkEr

DrAMMENSvEIEN 106NyrENOvErTE MOdErNE LOkALEr I EN hIsTOrIsk fLOTT EIENdOM

lIllEAkErvEIEN 4kONTOr- OG UTsTILLINGsLOkALEr


291 M2

skøyEN

150 – 305 M2

OsLO sENTrUM

DrAMMENSvEIEN 127 fLOTTE kONTOrLOkALEr MEd høy sTANdArd

ØvrE SlOTTSGATE 7 kONTOrLOkALEr rETT vEd sTOrTINGET, EGErTOrGET OG kArL jOhAN





› Meget flotte kontorlokaler i 3. etasje› praktisk og fleksibel løsning med 50/50 kontor/ landskap› høy standard med blant annet god ventilasjon med kjøling

› Lokalene er i dag delvis inndelt i cellekontorer og åpent landskap. Lokalene er gjennomgående, lyse og tiltalende› En klassisk gård fra slutten av 1800-tallet hvor bygningen er godt vedlikeholdt og modernisert

› 5 parkeringsplasser kan følge med i leiekontrakten› sentralt beliggende til all offentlig kommunikasjon samt et spennende og livlig nærmiljø

› Meget sentral beliggenhet med offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet

3. ETASJE 291 m²

5. ETASJE 150 – 305 m²


189 / 194 / 233 M2

skøyENDrAMMENSvEIEN 126rIMELIG OG sENTrALT på skøyEN



2. ETASJE 189 m²

2. ETASJE 194 m²

5. ETASJE 233 m²

› Alle lokalene kan tilpasses ny leietaker› Umiddelbar gangavstand til all offentlig kommunikasjon, samt karenslyst Allé med sitt rike næring- og handelstilbud

› parkering kan leies på området› To heiser› Overtakelse etter avtale› Eier: fram As

74 / 130 / 179 M2

sT. hANshAUGENWAlDEMAr ThrANES GATE 25 bUTIkkLOkALEr I pOpULærT NærsENTEr




› 3 butikkarealer med god beliggenhet i senteret › st. hanshaugen senter er et nærsenter i vekst. det ligger pr. i dag 13 butikker på senteret, samt bilvask i kjelleren

› God parkeringsdekning til senterets kunder › senteret hadde i 2010 ca. 1 mill. besøkende› senteret ligger sentralt på st. hanshaugen i Waldemar Thranes gate› det er et betydelig antall boliger rundt senteret og nærområdet består av hyggelige parker, diverse servicetilbud som cafeer og treningsentre



historien forplikter

Etter mange harde tak, setter vi stadig kursen mot nye horisonter

I 1964 startet Peter T. Malling og henrik b. Tschudi en helt ny næring i Norge – profesjonell megling og forvaltning av næringseiendom.

I dag er Malling & co etablert som eiendomshuset på toppen i Norge, og tilbyr tjenester innen forvaltning, kjøps- og salgsrådgivning, utleie, leietakerrådgivning og analyse.

Peter T. Malling Jr.M: 481 50 481E: [email protected]

lars lundM: 970 55 083E: [email protected]

remi N. OlsenM: 414 23 900E: [email protected]

haakon ØdegaardM: 938 14 645E: [email protected]

Nora b. brinchmann M: 918 93 015E: [email protected]

Dag TønderM: 917 44 870E: [email protected]

Øyvind O. MeisingsetM: 907 54 597E: [email protected]

Ole-Jacob DamsundM: 970 20 644E: [email protected]

Tore bakkenM: 900 40 250E: [email protected]

Thomas AnderssonM: 922 90 000E: [email protected]

Fredrik SommerfeldtM: 91 60 91 61E: [email protected]

Erik EnersenM: 970 77 589E: [email protected]

Oluf M. GehebM: 911 56 547E: [email protected]

lars Føyen kinserdalM: 955 58 383E: [email protected]

kONTAkTINFOrMASJON MALLING & CO MArkETs

cathinka Aulin M: 900 40 095E: [email protected]

NÆrINGSMEGlING

clIENT SOluTIONS

råDGIvNING & ANAlySE

Anders k. MallingM: 934 98 883E: [email protected]

Morten A. MallingM: 934 98 882E: [email protected]

henrik Wolf Meedom M: 416 23 733E: [email protected]

Thomas FrognerM: 400 38 191E: [email protected]

cathrine S. NyquistM: 934 94 851E: [email protected]

Marianne JohannessenM: 950 53 635E: [email protected]

MArkED

cOrPOrATE

NÆrINGSMEGlING

Foto

av

ansa

tte:

Erik

Bur

ås /

stu

dio

B13


Eiendomshuset Malling & CoDronning Mauds gate 10 • Postboks 1883 Vika, NO-0124 Oslo • sentralbord 24 02 80 00 • www.malling.no

eiendomsmagasinet

Documents