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El proyecto urbano como reproyectaciónmorfológica del área interna de la ciudad:
El PERI de San Gregorio
Manuel Bote DelgadoBenito García Maciá
Juan Ramírez Guedes
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El P.E.R.1. que se presenta en estas páginas constituye
un intento de contrastaci6n de algunas cuestiones de índo
le te6rica, referidas al campo de la proyectaci6ri. En tal
sentido, y dentro del conjunto de problemas que integran
el marco del proyecto urbano, sería necesario hacer refe
rencia específica a algunos de ellos, que tienen un carácter
relevante en la concepci6n de este trabajo. Dichas cuestio
nes son las siguientes:
• La relaci6n análisis-proyecto como momentos indiso
lubles del mismo proceso. El análisis, entendido con ca
rácter operativo, sin que ello implique una determinaci6n
lineal entre ambos momentos del proceso, pero sí el man
tenimiento dé esta relaci6n como procedimiento indefecti
ble para garantizar la coherencia de la intervenci6n en
la ciudad.
• La vinculaci6n entre arquitectura y proyectaci6n urba
na, tanto en funci6n del doble rol, edilicio y urbano, que la
propia arquitectura ostenta, como de la existencia de pro
blemas en el contexto de la ciudad, que en la praxis de la
proyectaci6n urbana s610 son resolubles mediante la inter
venci6n arquitect6nica, como instrumento de transforma
ci6n morfol6gica efi caz y a través de la caracterizaci6n es
tratégica de determinados puntos del tejido urbano.
• El problema de la proyectaci6n del espacio libre colec
tivo de la ciudad contemporánea.
• Los planteamientos te6ricos y la práctica proyectual de
los arquitectos racionalistas, provocan una fractura en tér
minos de continuidad formal y funcional en la ciudad de la
historia. Así, la crisis emanada de esa descodificaci6n del
espacio urbano, trasciende hasta la actualidad, donde sur-
gen posturas críticas e intentos de superaci6n de las con
tradicciones planteadas en las primeras décadas del siglo
XX. No es casual la reivindicaci6n que se hace ahora de la
ciudad decimon6nica tomada como antítesis de la ciudad
del Movimiento Moderno. Reivindicar de este modo la ciu
dad del siglo XIX, (no sin cierta nostalgia) sin una profunda
reflexi6n te6rica, a través de la cual se intente redefinir el
espacio colectivo y su papel en la construcci6n en la forma
de la ciudad actual, constituye un reduccionismo.
En cambio, parece conveniente remitirnos de una forma
más amplia y crítica a la ciudad de la historia entendiendo
por tal, el proceso que se inicia en la civilizaci6n griega y se
extiende hasta la actualidad, como conjunto de experien
cias te6rico-prácticas que configuran la cultura materia ar
quitect6nica, no desde una actitud meramente mimética y
apologética, sino a partir de una relectura de la historia de
la arquitectura y la ciudad desde la ciudad y la arqui
tectura.
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1. Análisis del área
El primer documento historiográfico de San Gregorio es el plano de1922. Este hecho provoca la necesidad de recurrir a la proposición de hipótesis de formación y crecimientoque, de alguna manera, pongan en luzlos fenómenos complejos que han incidido, a lo largo del tiempo, en laconstrucción de la forma urbana existente. Así pues, el análisis se muestramás como análisis operativo, tendente a la individualización de los distintos elementos urbanos y sus roles,que como una reconstrucción filológica del tejido urbano.
El plano de Torriani de finales delsiglo XVI no refleja la presencia deSan Gregorio como entidad urbana,esto hace suponer que aún no habíalogrado un desarrollo como ciudad.Por tanto, consistiría en una encrucijada de caminos donde estaría situada una pequeña ermita.
El camino integrado en la red general de comunicación y la ermita como
Localización del área en laciudad
pequeña arquitectura que singularizapuntos en el espacio, son elementoscaracterísticos del paisaje territorialde las islas, como elementos de colonización, que en algunos casos seconsolidarán como núcleos urbanos,siendo uno de los casos de San Gregorio.
En efecto: enclavado en un nodoimportante del esquema organizativo-espacial, ligado, por un lado, alsistema real del sur, y por otro, al recorrido de penetración hacia el centrode la isla, será escenario de toda actividad generada en este cruce, unida ala cercanía de la vega agrícola de Telde, y a la existencia de un ingenio azucarero, constituirán los factores queincidirán en la aparicíon de c;:ondiciones que posibiliten la agrupación deviviendas, consolidando un asentamiento urbano. El panorama en elXVII consistía, pues, en la presenciade la ermita como el elemento polarizador del área, como el único elemento construido colectivo y un pequeñoespacio de plaza ligado a él, como espacio libre característico de la vida
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asociada. Las series de viviendas selocalizarán en torno a estas emergencias y a los flancos de los caminos. Asíes posible hablar de un espacio urbano, vinculado a un tipo de ciudad queno es nuevo en la historia, este es el delas ciudades camino medievales.
El crecimiento de San Gregorio va aproseguir como un asentamiento noplaneado, es decir sin un proyectoprevio y por tanto sin una forma predeterminada. La construcción de laciudad se define como una precisa relación dialéctica entre algunos componentes del territorio y los componentes propio de la ciudad, conformando una morfología característica.Efectivamente; los camInos rurales yla concreta división catastral existenteasumen determinados roles que inciden en la forma urbana, estructurándola en gran parte, a partir de su valorcomo permanencias vinculadas altrazado. Las tres vías agrícolas queconfluyen en el oeste con la vega deTelde, y que partiendo desde esepunto se abren en abanico hacia lared del sur, la unión con San Gregorio
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y el Arnao, y la conexión con San Juany San Francisco, construirán el «armazón» principal del asentamiento.En ellas se localizan viviendas campesinas, estas son aisladas, como todavivienda rural, y se componen de unasola crujía, de planta rectangular, dedimensiones variables entre ocho ydoce metros de longitud y cinco a siete metros de ancho. Este rectánguloes subdividido en dos o más partes,configurando habitaciones, siendo laconexión entre ellas exterior. El adosamiento de unas con otras a travésde los testeros, lo que supone una seriación, provoca una transformaciónsustancial, el camino se convierte encalle, como espacio construido por laedificación y entendible como espacio urbano. La huerta, siempre unidaa la vivienda, se localiza en la parte inmediatamente posterior. El tipo de vivienda, también varía, y se torna derural a urbano, la conexión entre habitaciones, en caso de existir, es ahorainterna y aparece una fachada principal.
Ahora bien, no todas las viviendasvan a seguir esta lógica (la de asentar-
se en los márgenes de las vías), entanto que se presenta otra forma deorganización espacial paralela: estaes producida por la ubicación de viviendas aisladas en el interior del suelo agrícola flanquedo por los caminos.Evidentemente una organización deeste tipo no construye espacios legibles y entendibles de ciudad al contener algunas discontinuidades derivadas de la alternancia entre paisaje urbano, y va a incidir en la peculiarconformación de las grandes manzanas, donde muchas de las pequeñascalles interiores tienen su origen aquí,al constituirse como servidumbres depaso entre las vías principales y losespacios interiores de manzana.
La presencia o no de viviendas interiores y la posición relativa de estas vaa generar dos tipos de manzanas diferenciadas. Las divergencias no sóloson métricas (manzanas de gran tamaño, manzanas pequeñas), sinpcualitativas, en tanto que registranconformidad dimensional entendidacomo relación de equilibrio entre el tipo de vivienda, la parcela y la manzana en el caso de las pequeñas, son no-
tables los desajustes en las manzanasde gran tamaño, en tanto que esa conformidad dimensional se rompe apartir de la desacuación entre la proporción de parcela, las condicionestopológicas y la forma de la manzana,producto de esto surgen vías internascomo intentos parciales de superarlas contradicciones entre las distintas dimensiones.
La primera transformación notableen San Gregorio se va a producir a finales del siglo XVIII, con la construcción de la iglesia apoyándose en laplanta de la ermita existente. Esta esuna operación arquitectónica a partirde la cual se recualifica espacialmente el núcleo primitivo. La iglesia comomonumento va a afianzar su rol de hecho urbano en relación con el tejido.Se muestra como una emergencia ligada, obviamente, a su valor formalque la hace diferenciable del resto delas arquitecturas, y se presenta, juntocon la plaza, conformando una dualidad indivisible, como el único elemento de la estructura fundamental.Unico en tanto que San Gregorio noes en el siglo XVIII una parte de ciu-
A. Estructura fundamentalB. Modificaciones del tipode viviendaC. PermanenciasD. Primera hipótesis de
crecimientoE. Segunda hipótesis decrecimientoF. Tercera hipótesis decrecimiento
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dad, sino un asentamiento de los dosnúcleos fundacionales con diferencias morfológicas con respecto a estos. Por tanto no es integrable en elsistema de la estructura fundamentalde la ciudad de Telde.
Tampoco es posible calificar, aún,el parque de Franchy y Roca como unelemento relevante en el área, sinocomo un espacio no edificado, localizado en la periferia del asentamineto,ligado a la red territorial del sur.
En el siglo XIX se producirán cambios morfológicos importantes, no sobre un elemento de carácter singularcomo es el caso del siglo anterior, sino sobre una parte existente del tejidoresidencial.
Las transformaciones se centraránen la ampliación de las viviendas existentes. Así pues, no se origina unaoperación de sustitución tipológica ensentido estricto, puesto que ésta nopodría estar vinculada a algunas permanencias que distorsionarían eltipo.
Se partirá de lo edificado, esto es:de la planta rectangular de una solaaltura, a la cual se le irán añadiendo
volúmenes, tanto en horizontal, invandiendo parte de la huerta, como envertical, la presencia de dos alturas enla primera crujía.
Las transformaciones no son homogéneas entendiendo por esto unadiversidad de soluciones que hacenimposible su reducción a un esquemaformal común, y consecuentementeno es posible hablar de una tipología,sino de falsas tipologías en todas o enla mayoría de las operaciones decimonónicas.
No obstante conllevarán a modificar el paisaje urbano siendo más evidentes en el área en torno a la iglesiade San Gregorio donde se localizan elmayor número de éstas transformaciones, siendo notablemente menoren el resto.
En el siglo XIX está prácticamentedefinido el barrio. La existencia deuna trama irregular va a mostrar lapresencia de un espacio libre colectivo complejo, complejo en un doblesentido: como construcción geométrica ligada a las distintas directricesen el espacio y como espacio jerar-
quizado, no todo él tiene el mismovalor.
Por consiguiente nos encontramoscon un primer nivel que está vinculado a la estructura fundamental de laciudad, compuesto por la iglesia deSan Gregorio y la plaza adyacente y elparque Franchy y Roca. Aunque no esun hecho urbano, este ya es definidoperimetralmente por una edificación,y así este espacio periférico, que enun primer momento se presenta a caballo entre la ciudad y el campo, setransforma en urbano, con una plantaregular que contrasta con la irregularidad del área que junto con la magnitud de su dimensión se presenta como una singularidad reconocible en elcontexto urbano.
La presencia de estos dos focos originan una tensión, provocada por lapuesta en relación de ambos espacios que se materializa a través de lacalle María Encarnación Navarro, reproponiéndose como uno de los ejesde la ciudad; el otro eje es RiveroBethencourt, siendo los dos ejes territoriales.
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Telde 1922
Un segundo nivel que está vinculado a las calles cómo elementos quedefinen geométricamente las manzanas y un tercer nivel que comprendetodo el sistema de callejones comoespacios de articulación entre el interior de las manzanas y la red devías.
Por tanto, es manifiesto una gran riqueza espacial en el tejido urbano nosin ciertos desequilibrios que seacentuarán en el siglo siguiente.
El análisis se entrará ahora en losfenómenos producidos en el XX quedeterminarán la situación actual. Laestructura morfológica del área va asoportar dos transformaciones queimplicarán ambas un proceso de colmatación del área. La primera estribará en la subdivisión de parcelas porcausas diversas, (heredamientos oventas, etc.) que conlleva a la ocupación sistemática de suelo libre, dedicado a las huertas internas convirtiéndolo en suelo edificado. Así pues, larelación superficie libre-superficieedificada, cambiante ya en el periododecimonónico a través de las sucesivas agregaciones de elementos a lasviviendas, se acentúa evidenciando eldesequilibrio al constatarse una mayor proporción del segundo términode la relación con respecto al primero. Esto provoca la aparición de disfuciones en el esquema distributivo delas viviendas, al tener que adaptarse aformas geométricas irregulares, yproblemas higiénicos al suprimir lospatios necesarios al integrarse en unalógica de máximo aprovechamientodel suelo.
Esta tendencia desembocará en lacasi colmatación de las grandes manzanas, en lascuales, en muchos casosse invaden callejones, o parte deellos.
La altura dominante en el área es deuna planta, lo que hace inferir que elproceso de colmatación no se produce tanto en volumen como de formasuperficial adosando nuevas viviendas a las existentes, sin que se produzca la renovación de estas. El paisaje urbano va a estar caracterizadopor esta dialéctica entre lo nuevo y lo
viejo. La segunda transformación selocaliza sobre el área determinadapor los ejes de la parte de la ciudad,fundamentalmente: María Encarnación Navarro y Rivero BethencourtConstitución.
El proceso generado va a establecer diferencias con respecto a la anterior transformación. En efecto: a pesar de provocar una colmatación de laparcela (yen este aspecto es similar)se produce a través de la sustituciónde una edificación por otra. Así pues,no trata de adosar una edificaciónnueva a la planta sobre los mismos límites de parcela, pero con un esquema distributivo diferente, tanto en laorganización horizontal, como en lavertical originando un cambio de viviendas unifamiliares entre medianeras a viviendas colectivas entre medianeras, conteniendo en muchos casos bajo comercial, e incluso oficinasen la primera planta.
La ruptura con lo existente se provoca a dos niveles; el primero comprende las diferencias volumétricasentre las arquitecturas «históricas»frente a las nuevas donde se produceuna destrucción de la sky-Iine. Estasúltimas con un mayor volumen, dándose casos de alturas de seis plantas,gestando desequilibrios de orden espacial en las calles, orden que se establece a través de la relación entre elfrente de fachada y el ancho de la calle. La dimensión del ancho de las víases pequeño para que pueda soportaruna edificación en altura, mientrasque es adecuado a las alturas de lasedificaciones decimonónicas y anteriores.
No sólo se provoca este desequilibrio. También, y de manera similar, seplantea la relación de la nueva edificación con el espacio interno, aprisionando éste y por consiguiente, agravando el proceso de colmatación. Elsegundo nivel se basa en los cambiosdel lenguaje arquitectónico originados por las edificaciones de nuevaplanta en el paisaje urbano existente.
Un paisaje urbano que, a pesar decontener arquitecturas de distintas
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épocas, es reconocible en él una relativa homogeneidad vinculada sobretodo a la relación de huecos y macizosy no tanto a los aspectos figurativos.Las nuevas construcciones no contemplan estos criterios compositivos,sino que son planteados con criteriosautónomos, rompiendo de esta formacon series homogéneas. allí dondese insertan.
Así pues, la morfología de San Gregorio, se muestra a finales del XX, conun cierto grado de confusión y desarticulación, producto de las sucesivastransformaciones históricas que hanimpuesto su propia lógica, sin establecer una posición coherente conel tejido.
11. Las transformacionespropuestas
A partir de la definición por el P.E.R.1. de la estructura fundamental delbarrio, una serie de operaciones proyectadas sobre los elementos principales de aquella, pretenden la potenciación de su carácter emergente yestratégico para la comprensión de laparte de ciudad.
A través de dicha potenciación delos elementos de la estructura fundamental se explicita formalmente lamisma, manifestándose arquitectónicamente a través de sus piezas. El carácter de estos elementos es fundamentalmente colectivo, tanto en loque respecta a las piezas arquitectónicas, como la iglesia de San GregorioTaumaturgo (de propiedad privadainstitucional, pero cuyo significado yutilización trasciende al plano de elemento colectivo), como en lo referente a las plazas, como es evidente.
La instrumentación seleccionadapara este nivel de operación es básicamente arquitectónica, con el fin degarantizar un alto control formal delresultado, imprescindible para la redefinición de los puntos estratégicosde, la estructura fundamental.
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Relación superficie IibreSuperficie ocupada
Propuesta generalintervencionesarquitectónicas
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Sistema campo de S.Stefano-Campo de S. Maríadel Giglio. Venecia
Stoá de Atalos. Agora deAtenas
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Otro nivel de operación es el correspondiente a las intervenciones enel seno de las grandes manzanas. Estas representan una característicaesencial de la morfologia del barrio,tanto por sus dimensiones como porsu desestructuración. Como consecuencia del proceso formativo analizado, el área viene caracterizada porla presencia de estas grandes manzanas conformadas por la yuxtaposición del espacio edificado con importantes vacíos internos, asi como por laperforación de su masa por numerosos callejones. Las intervencionestratan de conjugar estos materialesurbanos para configurar un sistemade espacios colectivos, mediante lareorganización arquitectónica del interior de las manzanas, dando asi lugar a un conjunto de plazas y plazoletas intercomunicadas por recorridospeatonales. Elementos constitutivosde las intervenciones son también losequipamientos colectivos que a lasplazas internas se adosan, tanto conedificios de nueva proyectación comomediante la recuperación de algunoselementos catalogados de interés arquitectónico, catalogados por elP.E.R.1.
Estas operaciones tlan sido proyectadas desde el criterio de mantener ypotenciar las características morfológicas .tradicionales del barrio deSan Gregorio.
En esta línea del mantenimiento ypotencialización de los caracteresmorfológicos especificos del área, seinscribe también el proyecto de alineaciones. Las alineaciones exteriores de las manzanas tratan de mantener la conformación actual, salvo encasos muy concretos en los que esimprescindible un mesurada racionalización del trazado. En general se trata de correcciones puntuales que noponen en cuestión la morfologiageneral.
Una corrección de mayor embergadura y alcance es la correspondientea la calle Oriente, en el sector de articulación con el S.U.P. en dirección alárea del Contrapeso. Esta modificación viene determinada por el propio
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Plan General, para resolver el límitedel P.E.R.1. con el adyacente sectordel S.U.P. Ycomo continuidad morfológica de la gran rambla proyectadaen la zona por el P.G.O.U.
Por otra parte, desde la lógica interna del P.E.R.1. esta operación semuestra también como imprescindible a partir del análisis de la estructura fundamental de San Gregorio, resolviendo además un área muy degradada como es la que circunda elcallejón de Suárez.
Las alineaciones interiores de lasmanzanas, se vinculan directamentea las operaciones proyectadas en lasdiferentes unidades de intervenciónpara la conformación del sistema delespacio colectivo interno.
11.1. Operaciones ligadas ala estructura fundamental
La estructura fundamental del barrio de San Gregorio se conforma según el triángulo definido por los vértices de la plaza e iglesia de San Gregorio, la plaza Franchy y Roca (antes deLeón y Joven) y el Area del CineCapry-Unelco hacia el Contrapeso,donde el P.G.O.U. proyecta una plazade enlace con la gran rambla que vertebra la ordenación del Suelo Urbanizable Programado.
Tenemos así un triángulo con losvértices situados en tres plazas, doshistóricas y una en proyecto delP.G.O.U.
La jerarquía actual del sistema descrito se inclina hacia el conjunto plazae iglesia de San Gregorio calle MaríaEncarnación Navarro-plaza de Franchy y Roca, tanto por las más importantes características del mismo(existencia de elementos arquitectónicos de carácter histórico-monumental, espacios colectivos tradicionales y con un determinado grado deformalización, etc.) como por los problemas que dificultan la reconocibilidad de otros elementos del sistemainherentes al trazado de la calle Oriente y la desarticulación morfológi-
ca y la indefinición formal del vérticedel Cine Capry-Unelco.
La asunción por este vértice delrango de punto de articulación de laestructura fundamental, viene provocada por la virtualidad de la.operaciónque el P.G.O.U. proyecta en dichalocalización.
Por ello, se ha considerado estaprevisión del P.G.O.U. en virtud de lacapacidad que el propio proyecto tiene de inducir una reinterpretación estructural del área, aún antes de sunueva plaza juega el papel de cierre yarticulación de rambla del Suelo Urbanizable Programado, con el áreadel P.E.R.1. de San Gregorio, resultando, por tanto, elemento constitutivode la estructura fundamental delP.G.O.U. y del P.E.R.1.
Desde el concreto ámbito del P.E.R.I., por ello debe abordarse la resolución del área adyacente a la plazadel Plan General, desde esta perspectiva estratégica.
Con estos puntos de partida, seplantean en el P.E.R.I una serie deoperaciones sobre los elementos dela estructura fundamental con el objetivo de avanzar en la explicitación dela misma, a través de una más concreta formalización arquitectónica de suscomponentes para asegurar su carácter de puntos de referencia para elcontrol y la comprensión global delárea.
A) Operación en el Vértice de la Plazae Iglesia de San Gregorio.
La Iglesia de San Gregorio representa en la ciudad un hecho urbanode primera magnitud, imprescindiblepara el reconocimiento del procesoformativo del área, así como el de suestructura fundamental.
La plaza de la iglesia se somete enel proyecto a una operación de remodelación, que respetando básicamente el sector más antiguo, inmediato ala fachada principal del templo, redefine el límite entre dicha parte y la ampliación posterior en forma de realcedel carácter simbólico monumentaldel espacio definido por la iglesia yla plaza.
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Stoá de Heraion. Samos
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Unidad de IntervenCión 3
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El límite entre ambos sectores de laplaza, se resuelve mediante un muro yunas gradas que marcan la direcciónde la avenida de la Constitución redefine la envolvente del espacio inmediatamente anterior a la iglesia, forzando la perspectiva.
B) Operación en el vértice de la Plazade Franchy y Roca.
La plaza de Franchy y Roca tieneademás del papel que su localizaciónen la estructura fundamental le confiere, un caraéter de emergencia geométrica, merced a la rotundidad y regularidad de su trazado. Por otra parte, constituye desde un punto de vistafísico, la mayor acumulación de superficie libre de espacio colectivodel área.
En el P.E.R.1. se plantea un nuevotratamiento arquitectónico de la plaza, dada la inadecuación de la configuración actual, que presenta una serie de problemas de orden funcional,estético, y en definitiva, de definición
Stoá. Plaza de Franchy yRoca
arquitectónica de un elemento comoes dicho espacio.
Los criterios que soportan a la propuesta de remodelación de la plazason los siguientes:
• Asumir como dato invariable eltrazado geométrico general de la plaza, tanto por su vinculación a las alineaciones inmediatas como porconstituir una singularidad en razóndel contraste, resultante de la superposición de la regularidad de su traza,con el tejido urbano irregulador delárea, siendo reconocible una ciertareminiscencia planlimétrica con soluciones de plazas regulares del s. XVIIIde algunas ciudades españolas.
• Plantearse la reinterpretación delesquema compositivo de la plaza decuanto a su organización interna.
El clasicismo de su actual composición se contradice con la conformación de su entorno, carente de arquitecturas relevantes que cualifiquensus frentes.
Destaca asimismo la incongruenciade la organización de la plaza en bandas longitudinales, con una clara je-
rarquía a favor del paseo central queprolonga virtualmente el eje de la calle Meilán, en la medida que el eje virtual así enfatizado carece de un remate arquitectónico adecuado en su extremo. La articulación en esquina conla que se conecta con la plaza la calleMaría Encarnación Navarro, eje fundamental de San Gregorio, imprimeun cierto desplazamiento lateral a lalectura espacial de la plaza, haciendoaún más manifiesta la desadecuacióndel simplista esquema en paseo central actual, en favor de una posible interpretación más oblicua del espacio,que confronte compositivamente conla geometría general.
• La necesidad de que la propia plaza se configure como una arquitectura, que componiéndose con las dosreglas ya enunciadas, geometría general ortogónica e interpretación espacial oblícua, afirme su propia identidad formal, en el entendimiento de laincapacidad de la edificación de losfrentes que se abren sobre ella, paracualificar arquitectónicamente el espacio colectivo.
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• La necesidad de dotar a la plazade los elementos de soporte imprescindibles para la introducción en lamisma de actividades urbanas colectivas, de las que ahora carece, parainducir la real utilización de ese importante espacio.
La propuesta de remodelación dela plaza parte de la ruptura del eje desimetría que presente la situación actual, jerarquizando los dos lados mayores en el sentido de construir enuno de ellos, el situado a poniente, unelemento que cierre la plaza como telón de fondo.
Dicho telón de fondo, se construyemediante una Stoa parcialmente díáfana, que se plantea como elementoarquitectónico flexible capaz de soportar diversos usos, como exposiciones, ferias del libro, mercadillos,etc.
La Stoa se liga compositivamente ala geometría general ortogónica, junto a las hileras de árboles, que se conservan, aunque sustituyendo los actutales alcorques por otros a nivel delsuelo. Frente a estas piezas que se ar-
ticulan en el esquema cartesiano de laplaza, otros arrojan una lectura máscompleja: así el conjunto formado porlas escalinatas de los lados menoresde la plaza, asimétricas y en abanico,dos largos bancos de suave curvaturay la disposición del pavimento queevidencia la curva reguladora de la directriz general común a todos estoselementos: plantean una interpretación oblicua de la plaza, cuya angulación es variable a lo largo de la sección longitudinal de la misma.
C) Operación sobre el Vértice delCine Capry-Unelco
Los elementos físicos barajados enla propuesta serían:
• La continuidad del trazado corregido de la plaza Oriente, hasta su encuentro con la plaza del Plan General.
• La nueva manzana edificable resultante de la modificación del trazado.
• El equipo urbano planteado en elextremo del nuevo eje, de la rambladel S.U.P., relacionándose con ésta,en modo semejante a como se relaciona la iglesia de San Gregorio con laavenida de la Constitución.
11.2. Operaciones internasa las grandes manzanas
Las grandes manzanas con numerosas perforaciones y discontinuidades en su seno, constituyen una característica recurrente de la morfología del área de San Gregorio delimitada por el P.E.R.1.
Producto de un proceso formativopeculiar, originado en su carácter deantigua área agrícola, el resultado físico actual viene delineado por la presencia de cuatro grandes unidadesmorfológicas (manzanas) atravesadas por abundantes callejones que enmuchos casos arriban a importantesvacíos en el interior del tejido edificado.
Plazoletas UnidadesIntervención 3 y 2
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El resto de las manzanas del área,tanto por sus dimerrsiones, más mesuradas, como por sus característicasmorfológicas (tejido contínuo compacto, parcelación más regular, etc.)no plantean desequilibrios significativos, como en el caso de las cuatromanzanas mayores., Cada una de estas grandes manza
nas se construye a partir de tres componentes morfológicos, como son: laedificación, la red de callejones, y losvacíos internos. Estas tres componentes no llegan a constituir totalmente un sistema organizado, por la existencia de desequilibrios que impidensu articulación coherente.
Partiendo del criterio proyectual delmantenimiento y potenciación de lamorfología del área, la intervencióndel P.E.R.1. en estas grandes manzanas se centra en la reproyectación arquitectónica del sistema formado porlas tres componentes morfológicas,con el fin de dotarlo de organizaciónfísico-formal. La operación proyectual, además, confronta estas trescomponentes de la morfología, conuna categoría de nueva introducciónen el sistema, como es el equipamiento.
El objetivo de la intervención es laconformación de un sistema de espacio colectivo, formal y funcionalmentecomplejo, en el seno de cada una delas cuatro grandes manzanas, a partirde la citada reproyectación del conjunto de las tres componentes morfológicas y la introducción del equipopúblico.
El grado de complejidad del sistema de espacio colectivo resultante encada caso, es variable, y dependientedel propio grado de complejidadmorfológica de cada manzana.
La conformidad de estos diferentesniveles de complejidad morfológica yfuncional de las manzanas, viene determinada por una serie de condiciones que van desde la propia geometría interna, las dimensiones de los espacios vacíos, el número y trazado delos callejones, la presencia de actividades urbanas, además de las pro-
pias características físicas de laedificación.
La Unidad de Intervención 2. (P.E.)consiste básicamente en una importante plazoleta interna, compuesta deun sector principal de forma aproximadamente triangular, y dimensionesmedias de 50 m. de largo por 20 m. deancho, y otro sector menor de dimensiones medias de 19 m. de ancho, yotro sector menor de dimensionesmedias de 19 m. de largo por 12 m. deancho. A este sistema de espacio libre, se abren cuatro callejones comored de acceso peatonal. El conjuntoconsta además de cuatro elementosde equipo público, que dotan de unaimportante riqueza formal y funcionalal espacio colectivo interno a la manzana, además de abrirse en tres de loscasos, mediante otra fachada, a la calle Juan Diego de la Fuente.
Los elementos de equipo públicoson los siguientes:
• El actual edificio de la CámaraAgraria, que además de quedar incluido en el Catálogo de Proteccióndel P.E.R.I., es apropiado para ser rehabilitado como Biblioteca Municipal,pudiendo albergar otras actividadesculturares.
• El edificio y solar posterior, situados en la calle Juan Diego de la Fuente, n.O 48; este edificio ha sido tambiénincluido en el Catálogo de Proteccióndel P.E.R.I., expropiándose ademáspara rehabilitarlo como equipamientocultural, como sede de escuela deteatro y local vinculado a los gruposde actividad teatral.
El solar posterior que incluye la parcela de este edificio (del que sólo semantienen actualmente la primeracrujía) es objeto de un proyecto arquitectónico para la construcción de unpequeño teatro al aire libre aunqueamurallado y de acceso controlable.Este espacio podrá ser cubierto mediante elementos regulables (toldos).
• El edificio destinado a Galería Comercial, con calle cubierta en el ejecentral.
Construido sobre el solar, expropiado situado en la calle Juan Diegode la Fuente, n.O 42, este edificio pre-
tende introducir en el contexto de laintervención, una serie de pequeñasactividades comerciales y de servicios que aumenten la complejidadfuncional del espacio colectivo interno.
• El nuevo edificio triangular, situado en el interior de la manzana, queresolviendo dos medianeras, se destina a uso público asociativo, para serutilizado por asociaciones diversas.Este edificio, por razón de su representatividad, y en función de los problemas de medianerías citados, se resuelve con una altura de dos plantas.
Respecto de la organización del espacio libre, se plantea su materialización mediante los elementos correspondientes al proyecto arquitectónicodel espacio colectivo, (stoas o elementos porticados, gradas, etc.).
La estrategia para resolver las medianeras que devienen en el proyecto,paredes de las plazoletas, consiste enadosar a todas las medianeras vistas,un muro regularizado de una determinada calidad estética, en consonancia con el resto de los elementos deproyecto, (pórticos, pavimento,amueblado urbano, etc.). Se establece asimismo la previsión de que losedificios a que corresponden las citadas medianeras puedan en lo sucesivo abrir nueva fachada a las plazoletas, circunstancia esta que el propioproyecto quiere provocar para el enriquecimiento formal y funcional de losespacios colectivos internos. Paraello, se regula en la sección de Normas Urbanísticas del P.E.R.I., en laordenanza de Condiciones Estéticas, elprocedimiento de apertura de huecosen el muro de revestimiento de medianeras; la composición, proporciones y dimensiones de tales huecos,viene regulada en las ordenanzas, apartir de la adopción del módulo cuadrado del 1 x 1 m. y la Sección Aureaconstruida a partir del mismo.
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basa 9. Febrero 1989
Sloá. Plaza de Franchy yRoca
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