86

20

143

142

815

313

20

47

513

27

17

813

7

515

07

3b

913

113

512

56

86

414

69

415

513

Itäväylä 1

114

7298

86

96

86

7233

19

710

6

212712

08

816

144

7

7481

7480

87

7161

38

38

28

Liikkalantie

05

615

822

721

7419

05

616

7414

4

216

7416

45460

519

7418

45461

6

920

11

012

8

523

87

024

Ras

13

222

15

621

4

1

ma

43

10

424

124

41

12

27

023

10

121

1b

13b

220

13a

38

07

721

45263

3

18

4

34

8

424

28

36

55

78

32

35

37

21

47

38

2

113

6

38

2

28

45458

9

28

48

5

38

4

6

16

2

7

9 10

67

08

923

12

14

17

28

37

433-2-1118

11

68

120

5a

8

5b 021

7

3a

9

27

11

5

410

76

9

6

99

20

14b

14a

29

8

35

620

1

3

47

Vehkalahdentie

5

7

18a

Ruotsinpyhtääntie

921

18b

17

Virolahd

entie

78

433-5-466

323

37

124

96

39

619

15

2

96

4

11

07

1

46

315

47

88

620

916

315

17

Liikkalan

kuja

67

813

Ras

915

Sippolankuja

712

433-5-22

Ras

711

416

38

214

411

814

019

Ras

7256

67

116

433-5-99

715

Ras

all

513

414

09

88

815

118

45459

433-5-219

ma

433-5-59

713

kr

125

kr

224

613

433-5-449

VSS

Ras

414

123

012

Ras

017

Ras

219

114

06

121

914

215

513

56

624

717

014

124

724

213

719

021

7498

912

320

Z

mr

89

45V345K

45K

45K

45L7

36 27

22

6

2

6

30

35

31

10

10

32

341

7

33

5

17

12

5

11

4

3

6

11

12

131423

7

2624

25

8

2

3

4

10

7

35

2

33

34

3

24,620,2

rs

155

155

125

106

85

42

18419 119

220

117

819

917019

016

66

812

912

611

7

210

81011,1

5

211

110

12,1 7

17

9,1

all

7

5

6

8

10

2

9

45

5,5

433-5-373

65

433-5-444

6433-5-374

45

Ras

85

35

28

09

19

85

49

16

55

110

3

Värälänkuja

1

5

89

7514

30

3

31

33

3

5

46

10

3

36

12

11

14

8

5

5

8

7

433-5-285

6

IIar

IILiiker

at

ar

tr

IIar

at

IIar

rs

IIar

varat

vj

kt

kt

ak

var

var

vj

IILiiker

IIIKpa

atZmo

IIar

ar

ar

IIar

ar

IIar

ar

IIar

IIar

IIar

ar

IIar

vjIIar

IIar

IIar

ar

IIar

tr

IIar

at

IIar

tr

IIar

vj

vj

vj

IIar

at

at

IIar

IIar

ar

IIar

IIar

at

IIar

tr

ar

at

IVar

at

IVar

IIar

IVar

IIar

IIark

IIark

IIark

tr

at

at

IIar

tr

varvar

vj

vj

var

vj

IIar

vjvj

vj

vj

vj

vj

IIar

IIar

vj

at

IIar

IIar

IIar

kt

ar

IIar

kt

kt

kt

kt

var

IIar

tr

IIar

varkt

kt

ktak

kt

kt

rs

kt

kt

rs

kt

kt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

ktkt

kt

kt

kt

rs

kt

rs

ktkt

kt

kt

kt

rs

ak

kt

rs

rs

kt

kt

rs

kt

kt

rs

kt

Jakeluas

kt

kt

kt

kt

at

kt

kt

var

kt

ak

ak

ak

at

kt

var

var

vj

kt

ktkt

kt

kt

kh

kt

kt

kt

kt

ktktkt

ktktkt

ktkt

kt

kt

par

kt

kt

par

vj

trvar

vj

kt

var

varkt

kt

kt

ak

kt

kt

vj

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

kt

ak

kt

kt

kt

kt

kt

ar

vj

var

tr

vj

vj

vj

vj

vj

vjvj

rs

kt

vj kt

kt

ak

vj

vjvj

tr

IIar

ar

IIar

tr

ar

IIar

IIat

IIar

var

IIar

IIar

IIar

arII

IIar

atIIvj II

ar

IIar

IIar ar

arIIII

ar

ar

arII

ar

arII kt rs kt

arII

p

8 V

V

parv

parv

+26

+26

+26

+23

+23

+23

+10

+9.5

+8.3

+9.7

+9.3AK4400

4545935dBA 35dBA

35dBA

35dBA

35dBA

LIIKKA

LANK

UJA

LIIKKALAGRÄNDEN

6678500

25505950

10AP

970

454601/2kII

e

6678300

25505800

li 75V

parv

667820025506050

45459AK7

5000

IV

IVIV

IV

III

III

III 12

AOe=0.25

1/400

1/400e=0.25

II

II7

AO

45458

AO17

e=0.251/400

IIII

23

AO209

AOIIe=0.20

6

5

26

14

13

12

11

1031

30

4

34

245456

45460

2

3

4

6

811

AOIIe=0.20

35

4

5

6ALT

45263 45461AIIe=0,25

10VEHKALAHDENTIE LPET

EV

AO10

SIPPOLAGRÄNDEN

SIPPOLANKUJAÖST

ERLEDEN

VECKELAXVÄGEN

VIROLA

HDENTIE

VEDERL

AXVÄGE

N

ITÄVÄYLÄ

LIIKKALANTIE

ABBORFORSSTIGEN

POLKU

AHVENKOSKEN-

STRÖMFORSVÄGENRUOTSINPYHTÄÄNTIE

LIIKKALAVÄGEN

43863

9 §, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta

LIIKKALANKUJA

4400

V

1/2kII

-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH

Asuinkerrostalojen korttelialue. Kvartersområde för flervåningshus.

Asuinpientalojen korttelialue. Kvartersområde för småhus.

2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje 2 m utanför planområdets gräns.

Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.

Osa-alueen raja. Gräns för delområde.

Likimääräinen osa-alueen raja. Ungefärlig gräns för delområde.

Korttelin numero. Kvartersnummer.

Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt.

Kadun nimi. Namn på gata.

8

Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.

i byggnaderna, byggnaden eller i en del därav.Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar nuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, raken-

alaan luettavaksi tilaksi.roksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerros-kuinka suuren osan rakennuksen suurimman ker-Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa,

våningsytan.använda i vindsplanet för utrymme som inräknas i av arealen i byggnadens största våning man får Ett bråktal efter en romersk siffra anger hur stor del

Rakennusala. Byggnadsyta.

li 75tulee rakentaa näyteikkunajulkisivuin. kerrosalan osoittavan luvun verran liiketilaa. Tilat Rakennusalan osa, johon on rakennettava vähintään

Likimääräinen vesikaton ylin korkeusasema. Ungefärligt högsta höjdläge för yttertaket.

siten, että sen maisemallinen merkitys säilyy.puustoa tulee hoitaa elinvoimaisena ja uudistaa Istutettava alueen osa, jolla on oltava puita. Nykyistä

att dess betydelse för landskapet bevaras.så att det bibehålls livskraftig och ska föryngras så, finnas träd. Nuvarande trädbeståndet ska skötas Del av område som ska planteras och där det ska

tava tontin tai alueen osa.Puilla ja pensailla tai pensasaidalla istutet-

Istutettava puurivi. Trädrad som ska planteras.

Pysäköintipaikka. Parkeringsplats. p

etaan graniittiverhoiltuna.alue. Etupiha-alueen reunamuuri rakenne-Pohjakerroksessa olevan asunnon etupiha-

av granit.Förgårdens gränsmur ska byggas med ytmaterial Förgård som ansluter sig till bostad i bottenvåningen.

35dBA

AK-korttelialueella: På AK-kvartersområde:

planen angivna våningsytan.utrymmen och parkeringsutrymmen utöver den i detalj-gemensamma utrymmen, förråd, service- och tekniska På kvartersområdet får byggas för invånarna avsedda

nusoikeuden lisäksi.pysäköintitiloja asemakaavakarttaan merkityn raken-yhteis-, varasto- ja huoltotiloja, teknisiä tiloja sekä Korttelialueelle saa rakentaa asumista palvelevia

pesula.riittävästi yhteisiä vapaa-ajantiloja ja vähintään 1 talo-hankkeissa on asukkaiden käyttöön rakennettava Kaikissa 1 200 k-m2 suuremmissa asuinrakennus-utrymmen och minst en tvättstuga för invånarna.yta ska det byggas tillräckligt med gemensamma fritids-I alla bostadsprojekt som överstiger 1 200 m2 vånings-

kolme asuinhuonetta tai enemmän.uttaa asuntoina, joissa on keittiön/keittotilan lisäksi Asuntojen huoneistoalasta vähintään 50 % tulee tote-me har minst tre bostadsrum.ska utgöras av bostäder som förutom kök/köksutrym-Minst 50 % av bostädernas sammanlagda lägenhetsyta

puolelta.tulee järjestää joko vesikatolta tai oleskelupihan Koneellisen ilmanvaihdon raittiin ilman sisäänotto dens sida.placeras antingen på yttertaket eller på vistelsegår-Friskluftsintaget för den maskinella ventilationen ska

kerrosalan lisäksi.tilat saadaan rakentaa asemakaavakartassa osoitetun Ilmastoinnin laitetilat tulee sijoittaa kerroksiin. Nämä i plankartan angivna byggnadsrätten.i våningarna. Dessa utrymmen får byggas utöver den Luftkonditioneringens aggregatutrymmen ska placeras

väylän puoleisiin julkisivuihin.Asuntojen ikkunat eivät saa sijoittua yksinomaan Itä-rakennusalan päästä päähän kaikissa kerroksissa. parv-merkityt osat) tulee jatkua katkeamatta koko Itäväylän suuntaisen rakennuksen (mukaan lukien

fönster får inte förläggas enbart mot Österleden. ena ända till den andra i alla våningar. Bostädernas nade med parv) skall vara obroten från byggnadsytans Byggnaden längs Österleden (inklusive delar beteck-

ryhtymistä.maaperä on kunnostettava ennen rakentamiseen Maaperän pilaantuneisuus on tutkittava ja pilaantunut gärder.jordmån skall renas före man skider till byggnadsåt-Jordmånens förorening ska undersökas och förorenad

rakennuksen maantasokerrokseen.Jätehuoltotilat tulee sijoittaa Itäväylän suuntaisen våningen i byggnaden längs Österleden.Utrymmena för avfallshantering ska placeras i botten-

tulee olla pääosin rapattuja ja värin vaalea.kujan ja Vehkalandentien puoleisten julkisivupintojen tulee olla pääosin paikalla tiilimuurattuja. Liikkalan-Rakennusten Itäväylän puoleisten julkisivupintojen

huvudsakligen av rapning och färgen ska vara ljus. mot Liikkalagränden och Veckelaxvägen ska vara huvudsakligen av på platsen murat tegel. Fasadytor Byggnadernas fasadytor mot Österleden ska vara

AP-korttelialueella: På AP-kvartersområde:

saa olla asunnon yhteydessä.lisäksi. Tilojen tulee sijaita rakennusalalla. Varastotila ja varastotilaa asemakaavassa osoitetun kerrosalan Asuntoa kohti saa rakentaa enintään 30 m2 autotalli-

byggnaden.ytan. Förvaringsutrymmet får finnas i anslutning till våningsytan. Utrymmen ska placeras på byggnads-förvaringsutrymme utöver den i detaljplanen angivna Får per bostad byggas högst 30 m2 garage- och

Asuinrakennuksissa on oltava harja- tai pulpettikatto.

Parvekkeet tulee sijoittaa rakennusalan sisäpuolelle. Balkongerna ska byggas innanför byggnadsytan.

olla rappaus tai puu ja värin vaalea.Rakennusten pääasiallisen julkisivumateriaalin tulee rappning eller trä och färgen ska vara ljus.Byggnadernas huvudsakliga fasadmaterial ska vara

Kaikilla korttelialueilla: På alla kvartersområden:

käyttäen myös puita ja pensaita.paikkoina, kulkuteinä tai pysäköintiin on istutettava Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä leikki-träd och buskar.ser, vägar eller för parkering ska planteras med ävenObebyggda tomtdelar som ej användas som lekplat-

mässä asetettua tavoitetasoa. tehokkuus noudattaa Helsingin viherkerroinmenetel-menetelmän soveltamista siten, että alueen viher-Alueen jatkosuunnittelussa tulee tutkia viherkerroin-

I Helsingfors grönkoefficientmetod.gröneffektivitet uppnår den nivå som är riktgivande av grönkoefficientmetoden användas så att områdets I den fortsatta planering av området ska en tillämpling

Autopaikkojen vähimmäismäärät: Minimiantal bilplatser:

yhteensä kuitenkin enintään 10%.rästä vähentää 5 ap yhteiskäyttöautopaikkaa kohti, lisuuden, voidaan autopaikkojen vähimmäismää-yhtiön asukkaille yhteiskäyttöautojen käyttömahdol-töautojärjestelmään tai muulla tavalla varaavansa Jos taloyhtiö osoittaa pysyvästi liittyvänsä yhteiskäyt-- liiketilat 1 ap/100 k-m2 luvuista 1 ap/100 k-m2 tai 1 ap/asunto- AP-korttelialueella asunnot vähintään suurempi - AK-korttelialueella asunnot 1 ap/110 k-m2

Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärät: Minimiantal cykelplatser:

nuksiin. Vähintään 50 % on sijoitettava asuin- tai ulkoraken-- 1pp/30 k-m2

naderna.Minst 50 % ska placeras i bostads- eller uthusbygg-- 1 cp/30 m2 vy

.utarbetas en separat tomtindelningPå detta detaljplanområde ska för kvartersområdet

+26

träd och buskar eller häck.Del av tomt eller område, som skall planteras med

pulpettak.Bostadsbyggnaderna skall förses med ås- eller

tillsammans dock högst 10 %.minimiantal minskas med 5 bp per sambruksbilplats, vånare att använda sambruksbilar, kan bilplatsernas annat sätt reserverar en möjlighet för bolagets in-sätt ansluter sig till ett sambruksbilsystem eller på Om bostadsbolaget visar, att det på ett bestående - affärsutrymmen 1 bp/100 m2 vy antalet av 1 bp/100 m2 vy eller 1 bp/bostad- på AP-kvartersområde bostäder minst det större - på AK-kvartersområde bostäder 1 bp/110 m2

tava erillinen tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on laadit-

ska byggas med fasader med skyltfönster.angivna våningsytan för affärsutrymme. Utrymmen Del av byggnadsyta där man ska bygga minst den

parv puoleisen lasituksen tulee olla kiinteä.Lasitettujen parvekkeiden alue. Itäväylän Österleden ska vara fast.Område för inglasade balkonger. Inglasningen mot

HELSINKIHELSINGFORS

12472Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn

26.9.2017

Liikkalankujan alue

HEL 2016-014292 Laatinut/Uppgjord avMikko Näveri S. Hinkkanen

6.2.2018 Marja Piimies

Piirtänyt/Ritad av

Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef

0

13/17

1:1000

ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Vartioharju) korttelin 45459, tontteja 4 ja 6, korttelin 45460, tonttia 10 sekä katualuetta

DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 45 stadsdelen (Botby, Botbyåsen) kvarteret 45459, tomterna 4 och 6, kvarteret 45460, tomten 10 samt gatuområde

ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000

Mittakaava/Skala

06/2017 21.8.2017

13.11.2017

100 m

Hanke/Projekt

Tullut voimaanTrätt i kraft

Asemakaavoitus Detaljplanläggning

Stmn (förslaget daterat)

Framlagt (MBL 65§)

Hyväksytty/Godkänt:

Diaarinumero/Diarienummer

Kylk (ehdotus päivätty) Kylk (päätös ehdotuksesta)

26.9.2017

Stmn (beslut om förslaget) 13.10.2017-

Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:

Nähtävillä (MRL 65§)

med beteckningen.med parv. Bostäder får inte öppna sig enbart mot fasad kongerna får placeras endast på områden betecknad ytan ska vara minst det antal dB som talet anger. Bal-övriga konstruktioner mot denna sida av byggnads-trafikbuller i byggnadens ytterväggar samt fönster och Beteckningen anger att den totala ljudisoleringen mot

ohjearvot päivällä 55 dB.jata melulta siten, että niillä saavutetaan melutason Oleskeluparvekkeet tulee sijoittaa ja tarvittaessa suo-på dagen 55 dB.mot buller så, att man på dem uppnår riktvärdet dasVistelsebalkonger ska placeras och vid behov skyd-

kinnän kohdalla julkisivun suuntaan. Asunnot eivät saa rajoittua ainoastaan mer-saa sijoittaa vain parv-merkityille alueille. man osoittamalla tasolla dB. Parvekkeita ääneneristävyyden on oltava vähintään luke-ikkunoiden ja muiden rakenteiden kokonais-puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka

+10 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Ungefärlig markhöjd.

AKAP

45459