fachadas patologias

7/24/2019 Fachadas patologias

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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. GRIETAS, FISURAS Y DESPRENDIMIENTOSDCTA

Oficio OPC

OFICIO DEL ARQUITECTO - OPC

Problemas y riesgos en fachadas.Grietas, fisuras y desprendimientos

Leccin 12.2

Juan Monjo CarriCatedrtico


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Oficio OPCCONTENIDO

- Grietas- Conceptos bsicos

- Deformacin-tensin-rotura, Mecnicas de las fbricas, Esfuerzos que rompen

- Geometra segn acciones- Fbricas estabilizadas, Fbricas apoyadas

- Acciones exteriores, variaciones dimensionales

- Diagnstico, reparacin y prevencin

- Fbricas estabilizadas, Fbricas apoyadas

- Fisuras- Por discontinuidad del soporte, por variacin dimensional

- Patologa, reparacin y prevencin- Desprendimientos

- De acabados continuos

- Patologa, reparacin y prevencin

- De acabados por elementos

- Patologa, reparacin y prevencin


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Oficio OPCGRIETAS: deformacin-tensin-rotura


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Oficio OPCFuncionamiento mecnico de las obras de fbrica


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Oficio OPC

Esfuerzos queproducen rotura yforma de las mismas


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Oficio OPC

Evolucin de lasobras de fbrica

Estabilizadas

Sin estabilizar

Sin estabilizar


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Oficio OPC

Geometra de grietasproducidas porcargas exteriores


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Oficio OPC


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Oficio OPC


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Oficio OPC

Asiento continuo lateral


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Oficio OPCCarga vertical; puntual - continua


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Oficio OPC

Carga horizontalcontinua en vertical


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Oficio OPCCarga horizontal continua en horizontal


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PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS GRIETAS FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS


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Oficio OPC

Grietas debidasa variacionesdimensionalespor humedad otemperatura de

loscerramientosestabilizados



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Oficio OPC

Grietas en los cerramientosdebidas a movimientoselsticos de la cimentacin ode la estructura portante



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Oficio OPC

Grietas coincidentes con pilareso con forjados

PROBLEMAS Y RIESGOS EN FACHADAS. GRIETAS, FISURAS Y DESPRENDIMIENTOS


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Oficio OPCGrietas coincidentes con pi lares o con for jados



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,DCTA

Oficio OPC

Grietas coincidentes porpandeo o giro de forjados



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DCTA

Oficio OPC

Grietas debidas a flechade forjados en voladizo



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DCTA

Oficio OPC

Grietas debidas apandeo de pilar



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DCTA

Oficio OPC

Variaciones dimensionales



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DCTA

Oficio OPCGrietas debidas a movimientos del propio cerramiento



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DCTA

Oficio OPCGrietas debidas a falta de traba



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DCTA

Oficio OPCGrietas debidas a rozas excesivas

Rozas que debili tanexcesivamente la pared



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DCTA

Oficio OPC

Seccin longitudinal

Planta

Mapa de grietasinteriores en laseccin deledificio



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C

Oficio OPCInstrumentacin y seguimiento de lamovilidad de las grietas

Testigo de yeso . Sistemapoco preciso para medir lamovilidad de grietas

Reloj comparador . Sistemacon precisin de centsimas demm para medir la movil idad degrietas



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Oficio OPC

Sistema ptico directo paramedir la movilidad de grietas,con precisin de 0,1 mm

Puntos fijos a ambos lados de lagrieta para seguir su movimiento



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Oficio OPC

Tcnicas de intervencin

REPARACIN

- Refuerzo- Nueva estructura

- Apeos- Pilastras

(contrafuertes)- Prticos

- Puentes- Atirantado

- Consolidacin- Rehenchido

- Zunchado- Cosido- Abrazado

- Sustitucin

- Demolicin ynueva estructura



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Oficio OPCReparacin de grietas (despus de anular la causa)

Introduccin de juntas de dilatacinOPCIONES:- Marcado y sellado- Sustitucin de

elementos rotos(Ciruga)

- Incorporacin dejunta de dilatacin


REPARACIN


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Oficio OPCREPARACIN

Solucin errnea mediante venda. Al poco tiempoaparecen dos fisuras a ambos lados de la venda



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Oficio OPC

REPARACIN1. Trasdosado exterior con aislante y revoco armado2. Trasdosado interior con rastreles y paneles de yeso laminado

1

2


PREVENCIN


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Oficio OPCPREVENCIN

Juntas constructivas entre pilar ycerramiento marcadas y selladas


PREVENCIN


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Oficio OPCPREVENCIN

Tres opciones de colocacin relativa de loscerramientos de fbrica y la estructura

Confinada

Semiconfinada

Pasante

Fachada confinada con juntas marcadas



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Oficio OPC

PREVENCIN1. Juntas de dilatacinintermedias con estructuraauxiliar

2. Juntas de dilatacin en

petos de coronacin conpilastras de refuerzo

1

2



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Oficio OPC

FISURAS1. Por discontinuidaddel soporte

2. Por variacinhigrotrmica

1

2


Di ti id d d l t


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Oficio OPCDiscontinuidad del soporte



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Oficio OPC

Retraccin higrotrmica.Fisuras en serie y enmapa

En serie

En mapa

En serie



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Oficio OPC

Retraccin higrotrmica.Fisuras en serie



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Oficio OPC

REPARACIN DE FISURASSaneado y relleno de fisuras conmaterial elstico y compatible, yapertura de juntas constructivaso de retraccin


REPARACIN DE FISURAS


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Oficio OPCEliminacin de revoco fisurado, ynuevo revoco armado con

apertura de juntas de retraccin,coincidentes con juntasconstruct ivas y cortando la malla


PREVENCIN DE FISURAS


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Oficio OPCArmado de revoco con malla inerte

NO SI


Ofi i OPCPREVENCIN DE FISURAS


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Oficio OPCApertura de juntas de retraccin en puntosms dbiles (juntas constructivas)


Ofi i OPC


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Oficio OPC

DESPRENDIMIENTODe acabado continuo, tanto del revococon respecto al enfoscado, como deste con respecto al soporte

Localizaciones frecuentes como consecuenciade humedades y fisuraciones previas


Oficio OPCDESPRENDIMIENTO


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Oficio OPCDe acabado por elementos con adherencia continua(alicatado) cediendo la interfase exterior


Oficio OPC

Anlisis de la adherencia de acabados continuos ypor elementos as como de las acciones que


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Oficio OPCpor elementos, as como de las acciones queactan en ambas interfases y los esfuerzos

consiguientes.

Falta de adherencia por errores de ejecucin Poca rugosidad en el dorso de plaquetas

Esfuerzo rasante Esfuerzo de arrancamiento


Oficio OPC


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Oficio OPC

Prdida de adherencia de acabado por elementos, como consecuencia de,a) Dilatacin hasta histresis .b) Filtracin de agua en la interfase exterior y helada

c) Movimientos elsticos del soported) Prdida de adherencia en las interfases


Oficio OPC


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Oficio OPC

Desprendimiento alicatadosDebido a prdida de adherencia en interfaseexterior, coincidentes en frentes de forjado


Oficio OPC


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Oficio OPC

Reparacin y prevencin acabados continuos

1. Malla de refuerzo en enlucido sobre rozas de instalaciones2. Juntas de retraccin propias, especialmente si hay discontinuidad del soporte

1

2


Oficio OPC


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Oficio OPC

Reparacin de alicatadosComprobacin, en primer lugar, delsistema de adherencia y de laresistencia al arrancamiento, paraver si se puede mantener o hay que

demoler y rehacer, segnprevencin.


Oficio OPC


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Prevencin en alicatadosJunta abierta para que agarrela plaqueta. Se consigue: Ms sujecin perpendicular a lainterfase para resistencia al

arrancamiento Menor transmisin dedilataciones, retardando lahistresis

Mayor estanquidad del conjuntoal obstruir ms las juntas entreplaquetas


Oficio OPC


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Prevencin en alicatadosJuntas de dilatacin propias enambas direcciones


Oficio OPCDESPRENDIMIENTOD b d l t l d ( h d )


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De acabado por elementos anclados (chapados)


Oficio OPC


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Anlisis de la adherencia de acabados elementos anclados, as como de las

acciones que provocan desprendimiento.a) Fallo de la unin piedra-anclaje b) Rotura del anclajec) Fallo de la unin anclaje-soporte d) rotura de la piedra por debilidad

Acciones que provocan desprendimiento


Oficio OPC


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Desprendimiento chapados

Debido a los movimientos de dilatacin,incluso a pesar de estar reanclada (1)

1


Oficio OPC


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Desprendimiento chapados

Debido a ejecucin incorrectamediante cuelgue con ganchitosque se colocan simultneamente,por lo que todava no existe anclaje

en el momento de colocar la piedra.Peor si, adems, se sujetan conescayola, ya que aporta humedad alos ganchitos


Oficio OPC


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Reparacin de chapados

Comprobacin, en primer lugar, del sistema de anclaje. Si se puede mantener:1) Introducir juntas de dilatacin propias2) Reanclar;

a) con sistemas en las propias juntas y en los bordes

b) pernos a travs de la placa o anclajes lineales vistos


Oficio OPC


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Reparacin de chapados

Reanclado con pernos a travs de la placa1) Perforar hasta el soporte2) Introducir taco mecnico o qumico, segn soporte3) Abocardar para alojar la cabeza del perno

4) Atornillar perno, alojando la cabeza en el abocardado5) Tapar agujero con pasta de marmolista , o dejar visto


Oficio OPC


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Abocardado defectuoso Abocardado correcto

Abocardado tapado


Oficio OPCTapado defectuoso


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Tapado correcto

Abocardado visto


Oficio OPCPrevencin en chapados

Juntas de dilatacin propias, especialmente


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en discontinuidad de soporte

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