fm1-2011

Medverkande mäklare: Haglunds Fastighetsbyrå, Skandiamäklarna, Riksmäklaren, Svenska Gårdar, Tågmark, Fastighetsbyrån

Gruppförsändelse till alla hushåll i Forshaga, Hammarö, Karlstad, Kil & Molkom

Boendedrömmar i väntan på våren

VÄXER

BILAGA:

Byggnadsekonomi Byggledning Besiktning

Ölmegatan 7B, 652 30 Karlstad Tel 054-15 65 [email protected] www.byggrad.se1 1 www.faev.sewww.faev.sewww.klimatteknik.com

n!n!i bii bii

!!i

!!i

!!n!i

2 Fastighetsmarknaden 1/2011

VI UTFÖR ALLT DU ÖNSKAR FÅ HJÄLP MED!Calle och Anna-Lena

070-200 67 21www.tillertjänst.net

TILL ER TJÄNST

T

TE

UTNYTTJA

RUT-AVDRAGETINNEHAR

F-SKATT

VälkommenDet är framåt våren det letas nytt boende. Mäklarna

gör sig redo och köparna surfar runt efter drömbo-

endet. I det här numret besökte redaktionen Gunil-

la och Gunnar som varit med och format sin egen

sommarstuga. De hittade inga typhus de föll för och

valde att anlita en arkitekt istället.

Vilken dröm det skulle vara att helt fritt, bortsett

från den lilla haken budget, få forma utrymmet

man ska tillbringa så mycket tid i. Att spåna på te-

mat drömhus är väl för många ungefär detsamma

som att tänka ”vad skulle du göra med tio miljo-

ner?”. Men låt oss ändå.

Ett kök, gärna då ett stort sådant med ordentligt

med plats för såväl matlagning som sällskap. Kan-

ske en liten soffa, så att gästerna slipper stå? Och

så vill man ha in ljus. Helst ska det här drömhuset

ligga precis intill en sjö, så att man kan se ut över

vattnet medan man tillagar maten.

Ett ännu större vardagsrum ska det också finnas,

eller två egentligen. Ett där man samlas runt tv:n

och filmkvällen men också ett för umgänge utan

hallåor. Ett rum där man kan spela sällskapsspel

med fötterna slappt upplagda på pallen med får-rr

skinnspläden. En öppen spis finns det givetvis också.

Sovrummen då – det måste finnas i alla fall två, ett

för värdarna och ett gästrum. Fler behövs om det

finns smått i familjen. Precis intill rummen finns en

stor garderob med dörr till badrummet. Badrum-

met som innehåller såväl badkar som dusch och

ändå inte känns trångt. Ljuset strålar in genom ett

fönster och badrumsmattan känns som bomull mot

de nakna fötterna…

Utöver allt redan nämnt ska det ju också finnas ett

biorum, eget gym, bibliotek, skrivarlya … Det kom-

mer att kosta en del, givetvis. Så innan drömmen för-rr

verkligas återstår en vinst på triss eller lotto. Men blir

det aldrig verklighet är det väl egentligen okej ändå.

För drömma går ju men det krävs också mycket pla-aa

nering och kontakt med alla – arkitekter, husleveran-

törer, hantverkare med flera. Och är man lagd åt det

lite latare hållet blir det ju kanske lite jobbigt.

I familjens Hults fall, som ni kan läsa om längre

fram, gick husbygget smidigt. De valde ett typhus med

några tillägg och kan snart flytta in i sin nybyggda vil-

la. Men visst var det en lång beslutsprocess innan.

Eller så fortsätter man drömma och bor några år

till i sin lägenhet med utsikt över vägen och lägger

några slantar på att inreda boendet istället. För visst

kan man bo vackert även så.

Hälsningar från en reporter i behov av ett slott.

Gott nytt (inrednings)år

/ REDAKTIONENEN

Sitter du och håller på några riktigt bra

tips? Kanske känner du till hur man på ett

lätt sätt blir av med fläckar, hur man slipper

få in myror i huset eller andra bra knep?

Vi kommer att lansera ett nytt inslag i

tidningen där vi lyfter upp läsarnas bästa

tips. Allt från riktiga husmorsknep till hur

man bygger en snygg trappa välkomnas.

Så kommer du på ett knep att dela med dig

av – fatta pennan eller datorn och förklara i

korta drag hur vi andra kan göra. Ta gärna

en bild att skicka med också. Bästa tipset

belönas med ett fint pris.

Märk ditt bidrag med ”Läsartipset”

och skicka det till:

[email protected]

Eller till:

Svensk Mediakonsult(Redaktionen)Ilanda gård 120653 50 Karlstad

Senaste den 18/3 2011 måste vi ha ditt bidrag.

Tidningen Fastighetsmarknaden distribueras till hushåll och företag i Karlstad med kranskommuner. Tidningen finns även att hämta på bland annat de flesta banker i utgivningsområdet.

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand REPORTRAR Malin Wikner, Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Kristin Aronsson, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

BOSTAD– När man visar upp sin bo-

stad vill man att den poten-

tiella kunden ska flytta in

mentalt redan på visnings-

dagen, säger Viktoria Ba-

ronik, homestagingkonsult

som driver företaget Hem

till hem.

Hon menar att det är vik-kk

tigt att fastighetens utseende

tilltalar många och att man

neutraliserar bostaden inför

visningen.

– Den ska upplevas som per-rr

sonlig men inte privat, sä-

ger hon.

I köparens skor – Ett tips är att du kan stäl-

la dig där kunderna kom-

mer att stå inledningsvis, i

till exempel dörröppning-

ar. Använd en kamera och

titta på bilderna för att ana-a

lysera hur du kan lyfta fram

det vackra i hemmet. Har

du ett vackert golv i vardags-

rummet ska du till exempel

inte dölja det med en mat-tt

ta, säger Baronik.

Hon menar att lätta ty

ger är a

för fön

blomm

ligt oc

viktigt

len oc

uppgån

ett bra

Bor du

het kan

dina g

Inför visningen– Så lyfter du fram hemmets styrkorAtt presentera en attrak-tiv bostad lockar många köpare vilket leder till en prishöjning. Men det är inte alla som vet hur man lyfter fram fastig-heten på rätt sätt. Utö-ka dina möjligheter med tips från en professionellhomestagingkonsult.

Så här kan ett rum se ut när det är färdigstylat inför visningen.

att ta in barnvagnar och lik-k

nande på visningsdagen.

Om det är ett hus, sätt en

lykta utanför.

– Tänk på att badrummet

och köket ska vara de ab-

solut renaste utrymmena

och att folk kommer att tit-tt

ta i skåp och kylskåp, tipsar

Baronic.

FlytthjälpOm du fortfarande känner

dig osäker inför visningen

kan du kontakta en homes-

tagingkonsult som hjälper

dig att rensa ur lägenheten

på onödiga saker.

ller han

per d ig

möblera

n lägen-

et och du

r nya frä-ää

cha idé-

r s o m

u kan ta

d dig till

ta boen-

SUSANNAKOBSSON

susanna@skmediakon-

sult.se

Foto: Reichenberg studios

Viktoria Baronik, homestagingkonsult.

3Fastighetsmarknaden 1/2011

Elräkningschockad?Onödigt dyr elräkning? Du sänker dina elkostnader drastiskt – 30-60% med Q

Q HEAT SE

SE OM DITT HUS - VÄLKOMMENVVIN TILL OSS OCH PRATRR A LUFTTT VTT ÄRMEVV

- De första 50 kunderna får ett paket

med lågenergilampor på köpet som ger

ytterligare en elbesparing på ca 2500:-!

(beräknat på lampornas effektförbrukning

och livslängd, se info i butiken)

Karlstad 054-18 06 00

SÄNK DINA ELKOSTNADER DRAMATISKT!SÄNK DINA ELKOSTNADER DRAMATISKT!

4 Fastighetsmarknaden 1/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

Vi förmedlar herrgårdar, jaktfastigheter, hästgårdar, sjölägen, skog- och lantbruksfastigheter.Kontakta oss gärna så berättar vi mer om vad vi har på gång.

Hotell- och konferensanläggning i toppskick!

Gunnarsbyn 1:21 – Arvika kommun

Kulturcenter för musik och konst, konferens- och kursgård i toppskick.Hotell med restaurang ****. En anläggning med stor potentialför kreativitet där ingen gräns finns för förverkligande av krävande visioner. Ligger perfekt i ostörd omgivning, för totalfokus. Byggnaden består av 14 hotellrum, matsal, restaurangkök, poolrum, scen med åskådarläktare m.m.Besök gärna www.enggarden.seKontakta Roland Johannesson för visning och ytterligare information, 0533-10410

Del av Edet 1:2 – Kil

Detaljplan finns för 40 fritidshustomter på ca 1 100 kvm/styck vid Torpsjön.För att få bygglov krävs att en VA-utredning görs. Avstyckning av tomterna har ej påbörjats.Pris: 3 500 000 kr eller högstbjudande.Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Knusesunds Herrgård

Säffle 7:22 – Säffle kommun

Väl underhållen herrgård med rötter från tidig medeltid. Herrgårdsbyggnad i 2½ plan med källare. Stora matsalar och salonger, flera kakelugnar, vägg- och takmålningar, restaurangkök, gästabudspub i källaren, lägenhet på vindsvåningen mm. Gårdscentrat består även av 2 flyglar, stolpbod, Logen - större konferenslokal, lusthus och 18 mlång rosenpergola samt ett uthus.Ca 42 680 kvm stor parktomt.Herrgården har använts som restaurang och konferensverksamhet med övernattningsmöjlighet i herrgårdsmiljö.Kontakta Roland Johannesson 0533-10410

Östra Tolerud 517 – Kil / Karlstad

Välvårdad hästgård 19 km från Karlstad centrum. Boarea 152 kvm fördelat på 6 rok. Stall med 3 hästboxar. Dränerad betes-mark. Areal ca 1,9 ha.Pris: 2 400 000 kr eller högstbjudande.Kontakta Erik Johannesson 054-211500

Klipp ut, spara och jämför oss med andra när du ska sälja din bostad. Vi har nyckeln

Gammelhyttevägen 2 D – Liljedal

Lättskött radhus med högt läge och vacker vy över Vänern.4 rok, egen trädgård, förråd och uteplats med sjöutsikt. Radhusen byggdes 1991 och är i gott skick. Låg driftkostnad.Boyta: 102 kvmPris: 750 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Kontakta Anna Carlsson 070-5115256

Ringberget / Harefjorden – Säffle

Nybyggt hus på udde (arrendetomt) med sagolik vy över Harefjorden. En plats för rekreation med modernt boende, fantastisk utsikt, gästhus, bastu, bad och närhet till naturen. Egen brygga och sandstrand på tomten.Boyta: 86 kvmByggår: 2009Pris: 2 195 000 kr eller högstbjudandeVisning: Ring för bokning!Kontakt Anna Carlsson 070-5115256

Norrlandsvägen 41 – Säffle

Kommersiell fastighet med bra handelsläge nära väg 45.Fastigheten innehåller två större lokaler varav en kan nyttjas av ny ägare.Lokalyta: 507 kvmTomt: 1771 kvmVisning: Ring för bokning!Kontakt Anna Carlsson 070-5115256

Johanessons FastighetsbyråHamngatan 26 A

652 25 Karlstad

Tel: 054-21 32 57

E-post: [email protected]

www.johannessonsfastighetsbyrå.se

Birgitta GyllenstolpeFastighetsmäklare

Mobil: 0730-23 63 33

5Fastighetsmarknaden 1/2011 ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADEN

BOSTAD– När man investerar i en

bostad är det viktigt att man

tar reda på vad det är för

typ av fastighet man inves-

terar i. Är det ett äldre hus

det handlar om kan det fin-

nas åldersrelaterade pro-

blem som du kanske inte ser.

Det kan handla om felaktiga

elinstallationer, gamla rör

och avlopp. Tak och fasader

Orkar ni inte med? Vi gör jobbet åt er...

Kontakta oss för skräddarsydda lösningar: 054-56 65 80

Öppet:

TillbehörTa 3 betala för 2

kan vara i dåligt skick. Det

är viktigt att du känner till

vilka reparationsbehov som

finns för att kunna beräk-

na hur mycket det kommer

att kosta, säger Jan-Olof be-

siktningsman på Odeholm

byggkonsult.

Tänk långsiktigt– När man går på visning-

ar är det lätt att man ser det

man vill se och blundar för

eventuella problem, säger

Jan Olof.

För att göra ett bra köp är

det viktigt att man undersö-

ker husets allmänna skick

och analyserar om priset är

rimligt.

– Många hus är besiktigade

när de läggs ut till försälj-

ning och då är det viktigt att

man läser protokollet noga.

Se även till att få en ordent-tt

lig genomgång av protokol-

let tillsammans med den be-

siktningsman som har gjort

besiktningen. Det kan vara

svårt att tolka informatio-

nen om du inte är väldigt in-

satt och ni ska helst vara på

plats i huset under genom-

gången. Då kan du se vad

han eller hon menar, säger

Jan Olof.

Undersökningsplikt– Som köpare har du en

så kallad undersöknings-

plikt, vilket innebär att du

ska kontrollera det du kö-

per. Om man inte har kun-

skapen själv, vilket få huskö-

pare har, bör man anlita en

besiktningsman, förklarar

Jan-Olof.

Han menar även att möj-

ligheten att reklamera i ef-ff

terhand är mycket begrän-

sad och endast gäller dolda

fel. Godkända eller certifie-

rade besiktningsmän hittar

du bland annat hos Svens-

ka Byggingenjörers Riks-

förbund.

Kontrollera ekonominNär det gäller köp av bostads-

rätter ser farorna lite annor-rr

lunda ut än vid köp av en villa.

Går du och drömmer om att investera i en ny bo-stad? I så fall är det vik-tigt att du förbereder dig väl inför visningarna så att du inte blir lurad av en vacker tapet. Utsida som insida är lika vik-tigt och med hjälp av en kunnig besiktningsmanökar du dina chanser att göra ett bra köp.

Håll huvudet kallt när du går på visningar.

– Då är det framför allt

viktigt att man kontrolle-

rar bostadsrättsföreningens

ekonomi. Vid ett köp blir

man delägare och om det

finns stora renoveringsbe-

hov kommer det att påverka

de medlemsavgifter man får

betala, säger Jan Olof.

SUSANNA [email protected]

Se upp när du letar bostad!

Svänkviken 6, Slottsbron5 rok, 110+113 kvm,

675 000 kr/hbj

Otroligt mkt hus för pengarna. Mycketnytt, tex isolering, fasad, tak, plåt- o

stuprännor, el, VA ledningar, panna, pelletsbrännare etc. Stor inglasad altan i

vinkel m beslysning, härlig entré!

Norrstrandsgatan 75B,Norrstrand

2 rok, 56,5 kvm490 000:-/hbj

En välplanerad, renoverad och fräsch lägenhet på populära Norrstrand

Härlig balkong med tak i syd/väst.Nära grönområde & service.

avgift: 2954:-/mån

Torggatan 8, Edsvalla4 rok, 115 kvm450 000:-/hbj

Ståtligt beläget hus med stor potential

av gatan mot berg. Uthuslänga förråd mm. Luftvärmepump.

Parkvägen 3, Edsvalla5 rok, 100 kvm695 000:-/hbj

Annorlunda, charmigt, insynsskyddadeo “på landet känsla” ger denna om-

byggda villa m stort uthus och högt läge i centrala Edsvalla. Kakelugn, bras-

kamin. ombyggt kök och stor inglasadaltan för att bara nämna lite mer.

Brännmyrsgatan 103Stockfallet

6 rok, 130 kvm1 495 000:-/hbj

På populära Stockfallet ligger dennavilla med 6 rok (5 sovrum). Garage i

länga samt egen parkeringsplats. Fjärrvärme på väg! Friköpt tomt!

Östra Torggatan 1, 652 24 Karlstad, www.riksmaklaren.se/karlstad

Flyttstädning 0:-när vi sålt er bostad

Går ni säljtankar?Kontakta oss för en fri värdering!

054-18 44 00

Valthornsgatan 29,Kronoparken

6 rok, 134 kvm1 185 000 kr/bud

Ett stort trivsamt hus m lättsköttträdgård. Närhet till lokalt centrum menändå avskilt och lugnt. Fjärrvärme ger

låg driftskostnad. Garage i länga.

Ebeneserbacken 4,Grums5 rok, 115 kvm675 000 kr/hbj

Gedigen villa från 30-talet som renoverats mycket senaste åren. Det

ett i den vinterisolerade friggeboden påtomten. Vardagsrum och kök med väl

tilltagna ytor. Nylagt tak.

Just n

u har v

i

många i

vårt

spekula

ntregis

ter

som

söker n

y bost

ad.

Är det d

in?

söker n

y bo


ProfessionellFastighetsbesiktning

Jan-Olof Odeholm, Certifierad besiktningsförrättare SITACTT -SBRTel: 054-15 95 37. Mobil: 077 70-371 28 99. E-post: [email protected]

– ÖverlåtelsebesiktningFuktskadekontroll

054-18 21 21www.wiphanai.seLantvärnsg. 10 Karlstad

Besök vårt showroom!

THAILANDVILLOR OCH LÄGENHETER

– Vi förverkligar din dröm –

NYNYYHETETTERER!

www.maklarehogstrom.se

- din personliga fastighetsmäklareAnders Högströmdi li fli

Hyresfastighet, Norrstrand!Boarea 303 m2Tomtarea 698 m2, friköptByggnadsår 1939Adress Norrstrandsg 30, KarlstadBegärt pris 4.500.000 kr

Boarea 63,5 m2Rum 2 RoKByggnadsår 1991Adress Norra Klarag 13, KarlstadPris 650.000 kr bud

mer hur vi ska lyckas med nästa fastighetsaffär.

Hyresfastighet med 3 lägenheter. Nyrenoverad

6 RoK 155 kvm ledig för tex köparen.

Tilläggsisolerad fasad och treglasfönster. Nya

treglasfönster i trapphuset 2009. Stambyte

invändigt 2009-10. Större delen av elen byttes

mellan 2008-10. Yttertaket är blästrat och må-

lat 2010. Fastigheten är uppförd i två plan med

hel källarvåning. Stomme av trä, fasad av stå-

ende träpanel och yttertak av plåt. Fjärrvärme.

Ljus och trivsam 2:a med härlig altan i söder-

läge med häck för insyn! Våning 1 av 4 med

hiss. Ljus och trevlig lägenhet rymlig hall och

stort badrum. I anslutning till sovrummet finns

också en rejäl klädkammare.

Kyl/frys 2008, spis med glashäll från 2010 och

tvättmaskin.Mycket stabil föreningen som dis-

ponerar en gästlägenhet en samlingslokal

med kök som kan hyras.

Östanvindsgatan 21, KarlstadKontor 054-56 11 00

070-97 68 481, 070-37 97 [email protected]

www.vastsvenskvattenrening.se

Rent vatten?

Vi hjälper dig!

BOSTADDen nya satsningen på Ikea i

Karlstad är den största sedan

de öppnade för tre år sedan.

– Heminredningsintresset är

stort i Värmland och många

besökare kommer hit flera

gånger om året, vi vill att de

ska hitta något nytt, sa va-

ruhuschef Susanne Jensert

vid invigningen i december.

Inredarna som jobbar med

de nya rummen har försökt

hitta olika uttryck och lös-

ningar som ska inspirera

till det egna hemmet. För-rr

varingen har varit ett av de

större teman de jobbat med.

– Just förvaring kan vara en

av de svåraste sakerna när

man jobbar med inredning,

hur man ska inreda för att

lägga rätt istället för fel, sä-ää

ger Johan Estvall.

Undvik att hamna i finhetsfällanNär Ikea i Karlstad pas-sade på att göra om 17 av sina inspirationsrum fanns huvudinredare Jo-han Estvall och några av hans kollegor på plats för att berätta om hur de tänker i sitt arbete.– Vi jobbar med situa-tionslösningar, vi ser till vilka som ska bo i rum-men.

Johan Estvall, inredare, tipsade om att fundera över vad familjen behö-ver innan ni börjar inreda.– Tänk inte bara på vad som är fint.

Inred för digAlla olika rum har olika

tänkta boenden, nått för

singelkillen i 25-årsåldern,

något för småbarnsföräl-

drarna och något för de äld-

re. Fokus har man lagt på de

åldrar där man antagligen

byter möblemang, som vid

flytt eller vid förändring av

familjesituationen.

Johan och kollegorna tip-

sar om att man ska försöka

akta sig för finhetsfällan.

– Inred inte så att grannar-rr

na ska tycka att det är fint.

Fundera över vad ni behö-

ver och skapa ett praktiskt

rum först. Senare kan ni in-

reda det så att ni också tyck-k

er att det ser bra ut.

MALIN [email protected]

Förvaring är A och O vid inredning, använd skrymslena också!

Brukar du sitta vid skrivbordet? Kanske kan du istället skapa en arbetshörna och spara plats.


MOLKOM 0553-100 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98

Ringvägen 10 Molkom1 1/2 plans villa, 164 m2, 7 rum & kök. Lugnt, barnv.område intill lekplats. Bra planl. stort trivsamt kök mbraskamin. Bad/dusch WC på både vån. Insynsskyddadträdgård. Garage m förråd. Altan m tak.Låg uppvärmningskostn. m fjärrvärme.5 min promenad till badplats. 695.000:- el Hbj.

Mäklare: Håkan 0553-412 13, 070-537 69 11

Västby MolkomMycket fräsch 5 rum-etage-villa 122 m2 + biyta 59 m2med trivsam planlösning. Nytt exklusivt kök, braskamin,fjärrvärme, altan under tak. Sep. varmgarage 21 m2.Beläget i lugnt område med sjöutsikt. Pris 1.050.000:-

Mäklare: Henrik 0553-100 98

Grums Grönbergsgatan 50Välkommen till en trevlig villa för den lite större familjeni centrala Grums på Grönbergsgatan 50. Villan är på ca94 m2 + 94 m2 källare med bla gillestuga, 3 sovrum samtett vindsloft. Villan har altan, en lättskött trädgård samtgarage i källaren. 94 m2.Pris 630 000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Linn: 054 213393

Slängserud MolkomVackert belägen Jordbruksfastighet 13,5 ha med 600 mstrandlinje mot Barsjön. 13 ha. åker-bete. Värmlands-gård i 2 plan 200m2, nytt kök-tvättstuga-värmesystem.Rymliga ek. byggnader i bra skick.Jakt o fiskerätt. Pris 2.000.000:-


Strand, 1:a Villagatan 9Välkommen till en härlig, rymlig 20-talsvilla som till storadelar renoverats löpande med stor omsorg om detaljer.Villan ligger belägen på lagom stor trädgårdstomt mitti attraktiva stadsdelen Strand endast 10 minuter frånKarlstad centrum! Bör upplevas på plats! 142 m2 boytaoch 60 m2 biyta. Pris 3.200.000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Birger: 054-210095.

Säbytorps Gård KilJordbruksfastighet 5,5 ha. med gedigen och repre-sentativ mangårdsbyggnad från 1800-talet. Högtbeläget med utsikt över Fryken. Stora rum och härligasällskapsutrymmen. 3 ha. åkerbete. Timrat magasin.Äldre garageförråd. Pris 2.200.000:-

Mäklare: Henrik 0553 -100 98

Borgvik Sjöhagsvägen 31Vacker kvalitetsvilla byggd 2008 med sjöutsikt ochegen båtplats. Villan ligger i ett naturskönt område intillBorgvikssjön. Vardagsrum med braskamin, badrum medbubbelbad, tre sovrum och stor altan runt halva huset.Varmgarage i anslutning till huset. 154 m2.Pris 3 100 000:- eller högstbjudande.

Mäklare: Linn: 054 213393

Jonsbyn MolkomLantligt belägen 7-rumsvilla med sjönära västerläge 20m från Acksjön. 181 m2 + källare 152 m2. Nytt kök -09,bergvärme-08, gillestuga med braskamin, varmgarage.Lummig trädgård. Pris 950.000:-


Österängarna MolkomFritidshus med året-runtstandard 52 m2 3 rok, borratvatten, altan under tak. Säljes med inventarier. Tomt 1761 m2. 150 m till bad. Pris 450.000:-


Industrivägen 3 MolkomGym-lokal med utrustning. Även lämplig för småföre

g-

tagare-kontor.Gedigen byggnad i fasadtegel 128 m2, med personalut-rymmen. Ostört läge på industriområde.Pris 550.000:- el.högstbjudande.


Värmlands ledande

friståendemäklare!

Välkommen till

DESIGNSvärmors tunga, Sansevie-

ria trifasciata, har ett litet

ovanligt svenskt namn och

varför blanda in svärmor?

Som krukväxt är plantor-

Efter jul gapar mångafönsterkarmar tommaefter den fantastiskablomfrossa som pågått i december. Men det finnshopp och det i form av tåliga gröna växter som klarar tuffa förhållan-den.

na tåliga och har man inte

upptäckt alla sorter med

dess vackra bladteckning-

ar är det hög tid. Gemen-

samt för alla sorterna är

de svärdsliknande bladen

som liksom skjuter upp ur

krukan.

Sorten ’Moonshine’ har

skimrande, breda grågrö-

na blad och gör sig väldigt

bra som kontrastväxt. Mer

färgrika blad har ’Super-

ba’, här är de strutformade

bladen vackert gulbandade

och sorten är något knubbi-

gare än många andra sorter.

’Laurentii’ har mörkgröna

blad med ljusa, nästan vit-

aktigt gröna tvärband.

Enkelt sköttTrots att svärmors tunga of-ff

tast räknas som grön växt

är det inte helt ovanligt att

de blommar. Blomstänglar

kommer ur bladrosetterna

och blommorna, som dof-ff

tar, är gröngula eller grön-

vita beroende på sort.

Det är enkelt att ha och

göra med svärmors tunga.

De kan stå placerade i halv-vv

skugga men även på ljusa

växtplatser och de tål sol.

Bladfärgerna blir vackrast Strutformade och något knubbi-gare blad.

Foto: BLOMSTERFRÄMJANDET

och intensivast om plantor-rr

na placeras ljust. Låt jorden

torka upp mellan vattningar-rr

na och näring tillsätts i vatt-tt

net en gång i månaden un-

der tiden april till september.

Den torra inomhusluften

som våra bostäder har vinter-rr

tid är inga problem för svär-rr

mors tunga. Här slipper vi

bruna bladkanter och intor-rr

kade bladspetsar till följd av

den torra luften. Den enda

nackdelen, men den är inte

stor, är att svärmors tunga

inte trivs i temperaturer un-

der 14 grader. Viktigt att lyf-ff

ta bort plantorna från föns-

terkarmen när vi luftar und

den kalla årstiden.

Använd mångaPlantera gärna ihop någ

plantor i ett större kärl

att få en masseffekt, grup

ra olika sorter tillsamma

och då i höga cylindris

krukor för att förstärka d

vackra bladformen hos sv

mors tunga eller använd s

riga ytterkrukor som förs

ker de silvergrå nyansern

bladen.

Källa: BLOMSTERFRÄMJANDET

Nu sträcker vi ut svärmors tunga!


ÖVERLÅTELSE-

BESIKTNING

BYGGNADS-

MILJÖ

Vi utför

överlåtelsebesiktning i

samband med köp av

villor och fritidshus.

Vi utför även utredningar

av fukt, mögel och röta,

besiktning/sanering

av hussvampar samt

montering av

krypgrundsavfuktare.

Kontakta oss påKKtelefon 054-56 56 00

Gräsdalsgatan 5 A, karlstad

Benny Svanström AB utförenergideklarationer på villor.

tel 054-56 56 00, Fax 054-56 62 95

kundtjä[email protected]

www.anticimex.se

SÄKERHETI Orrholmens skolmatsal

höjer en klunga damer sina

plastmuggar för påtår. Chris-

tina Edman fyller på mer

kaffe åt de pratglada kvin-

norna samtidigt som en

hand sträcker sig efter en

lussebulle, bakad av ungdo-

mar på det närliggande Tull-

holmsgymnasiet. Här har

alla det trevligt tillsammans.

Delaktighet– Vi träffas en gång i må-

naden för att diskutera hur

det är ute på Orrholmen, sä-ää

ger Kerstin Lindberg, en av

de nöjda fikagästerna. Jag

deltar även i en trygghets-

grupp där jag kommer med

synpunkter på vad man kan

göra för att öka trivseln på

området, fortsätter hon.

Christina Edman, äldre-

konsulent på Karlstad kom-

mun, tycker inte att de yngre

ska bestämma vad de äldre

vill ha, hon menar att det är

bättre om de kommer med

initiativ själva.

Trygga vägar hemAtt fika tillsammans för att

öka tryggheten var en idé

som växte fram under våren

2010 när Trygghetscenter,

Karlstad kommun, anordna-aa

de en omtyckt trygghetsut-tt

bildning för kvinnor på Orr-rr

holmen. Där deltog de äldre

bland annat i en trygghets-

vandring där de fick disku-

tera önskemål om den fysis-

ka säkerheten så som bättre

belysning och beskärning av

skymmande buskar.

– Vi fick även diskutera för-rr

slag på vilka som är de tryg-

gaste vägarna hem, säger

Kerstin Lindberg.

En lyckad fortsättningEftersom gruppen trivdes

ihop när de träffades ville

de inte sluta att ses när ut-tt

bildningen var över. Den-

na önskan fångade Christi-

na Edman in.

– Vi kommer att fortsätta an-

ordna fikaträffar, försäkrar

Veronica Friberg som till-

sammans med Emma Mår-rr

tensson organiserar sam-

mankomsterna.

Enligt Christina har den

unika satsningen bidragit till

att flera av de äldre kvinnor-rr

na på Orrholmen fått nya

vänner vilket gör det lättare

och roligare att gå ut.

– Vi har också fått samtal

från andra kommuner som

är nyfikna på den här sats-

ningen och vill göra nå-

Trygghetsfika

Veronica Friberg och Emma Mårtensson står bakom den trygga satsningen.

Under hösten har kommunens arbetsgrupp Ungdo-mar för trygghet anordnat fikaträffar för en grupp äldre kvinnor och på luciaafton var det full fart på kaffeserveringen.

got liknande själva, avslu-

tar hon.


-Nu ännu öppnare!Vår automathall är nu öppen mellan kl. 06-22 varje dag. Där kan man förutom att ta ut pengar, även sätta in och växla pengar.

Våra öppettider på kontoret är mån-fre 10-15, tors 10-17. Självklart går det att boka andra tider för ex. en ekonomisk genomgång!

Sen är naturligtvis vår internet- och telefonbank öppen dygnet runt och det med möjlighet till personlig service.

Välkommen in till oss på kontoret!

Håkan EliassonKontorschef

Den öppnabanken!

.llrorservice.se

Leif: 070-691 25 62Lars: 070-691 25 [email protected] Sanna 125, 655 91 Karlstad

Vi hjälper er med allt inom VVS!

Minigrävare uthyres

med eller utan förare.

Värmeinstallationer, Packningsbyten WC, tvättställ- och blandar byten,stora renoveringar och byggnationer, såväl privat som offentligt.

g y y

Frusna rör? Ring så tinar vi!Planera dränering runt huset och grundisolering i god tid!

Värmeisolerande dräneringsskiva med luftfyllda celler.

UtnyttjaROT-

avdraget!


www.haglunds.nu

Funderar Ni på att sälja?

Anlita oss påHaglunds fastighetsbyrå

Vi ordnar flyttstädningen!Anlitar Du oss på Haglunds

Fastighetsbyrå i Kil, så ordnar vi med och bekostar

flyttstädning av din villa.

Centrala Kil - Gärdesg 10Affärsfastighet med bra läge cen-tralt i Kils tätort, nära till tåg- och busshållplats, flygplats och väg 61. Bruksarea ca 597 m² varav kontor ca 387 m², industri/verkstad ca 210 m². Pris 2 750 000 kr eller högstbju-dande.

Molkom: Nyeds-Hulteby 4412 plansvilla i souterräng med lantligt läge. Bra uthus med garage och stall med 2 hästboxar. Ca 1 km till badplats i Acksjön och 4 km till Molkom. Boarea 140 m² med 5 rum, biarea 85 m². Tomtarea 3 010 m². Pris 850 000 kr eller bud.

Gönäs - Gönäs ÅstorpCharmig välskött 1 ½ plans villa med lugnt lantligt läge och mark som sträcker sig ner till Gösjön med båtbrygga badmöjlighet. Boarea ca 112 m² med 5 rum. Tomtarea 73 342 m². Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande.

Ö Stenåsen - Stenkolsv 14Välplanerad och välskött 1 plansvilla med lugnt barnvänligt läge nära skola, dagis, lekplats och skogsom-råde. Boarea ca 134 m² med 4 rum, biarea ca 60 m². Tomtarea 912 m². Pris 1 200 000 kr eller bud.

Östra Stenåsen - Kilselv 13Välplanerad och välskött bostads-rättslägenhet i markplan med gavel-läge. Gräsytor som disponeras av ägaren. Gränsar mot skogsområde, nära skola o dagis. Boarea ca 81 m² med 3 rum. Månadsavgift 3 938 kr. Pris 195 000 kr eller bud.

Dalliden - Åkerbärsstigen 29Välskött och välplanerad 1 plans villa med källare. Lugnt barnvänligtläge nära skola, dagis och lekplats. Stor härlig trädgårdstomt med hörnläge. Boarea ca 119 m² med 4 rum, biarea ca 144 m². Tomtarea 1 122 m². Pris 1 575 000 kr eller bud.

Lene - Lene LenebergRymlig och välplanerad villa i 2 plan. Lugnt lantligt läge med storträdgårds/naturtomt med högt läge. Nära till Lene Jvstn. Boarea ca 200 m² med 9 rum, biarea ca 25 m².Tomtarea 4 875 m². Pris 795 000 kr eller bud.

Fryksta - Adels Väg 16Villatomt med attraktivt läge i Fryksta, nära tillbadplats i sjön Fryken och Fryksta-höjdens motionsanl. Högt, vackert läge gränsande mot skogsområde. Tomtarea 3 523 m². Pris 575 000 kr eller bud.

Nedre Bondestad 1Rymlig friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Högt enskilt läge i öppen levande landsbygd, ca 12 km från Kil. Betesmark som lämpar sigför hästhållning. Boarea ca 157 m² med 7 rum, biarea ca 90 m². Tomtarea 13 464 m². Pris 1 395 000 kr eller bud.

Mon - Duvstigen 2Välplanerad och mycket välskött 1 plansvilla med lugnt läge i norra delen av Kil, nära till Frykstahöjdens motionsanl. och badplats i sjön Fry-ken. Boarea ca 124 m² med 4 rum, biarea ca 12 m². Tomtarea 1 037 m². Pris 1 175 000 kr eller bud.

NYINKOMMET

NYINKOMMET

NYINKOMMET

NYINKOMMET

NYINKOMMET

DESIGNMed hjälp av skumplast, tyg,

kontaktlim och en häftappa-

rat kan du förändra utseen-

det på en begagnad möbel.

Hos en tapetserare hittar du

tyger i många olika mönster

och färger och här kan du

fråga om råd.

En utvandrad amerikanare På tapetserarverkstaden Karl-

stad Stolservice står en ameri-

kansk gungstol och en gam-

mal mörkbrun skinnfåtölj

och väntar på att bli klädda.

Gungstolen ska få en ny stols-

rygg som Kent Östlind, tapet-

serarmästare, häftar fast med

häftpistol. Sedan ska sitsen

och armstöden kläs i sam-

ma blommiga tyg. Fåtöljen

ser välanvänd ut och saknar

stoppning i ena armstödet.

– För att den ska behålla sitt

ursprungliga utseende får

man vara försiktig när man

Klä gammal möbel i ny kostym

För den som vill klä om sina möbler själv finns det en del att tänka på och material att införskaffa. Vill du bevara det gamla utseendet på en värdefull mö-bel kan det vara bra att rådfråga en tapetserare innan du sätter igång. I andra fall kan du låta fan-tasin sätta gränserna.

KLÄ OM EN STOLBörja med att limma fast

skumplast på stolsitsen med

kontaktlim.

Lägg på ett skyddslager av

fibervadd för att göra sitsen

mjukare.

Placera tyget ovanpå, rikta in

mitten så att tyget hamnar rätt

och nåla fast det.

Spänn tyget och häfta fast det

runt sitsen, avsluta med hörnen.

Kent Östlind och den amerikanska gungstolen.

Kent Östlind och den amerikanska gungstolen.

klär om en sådan möbel, sä-

ger Kent eftertänksamt. I det

här fallet är det arvgods det

handlar om och då vill kun-

den ofta att möbeln bevaras

i sitt ursprungliga skick, fort-

sätter han.

Men det finns andra an-

ledningar till att kunder vill

ha hjälp med att klä om sina

möbler och ibland är det

kvalitén som är det avgöran-

de för kunden.

– Vissa möbler är dyrare att

köpa nya än att klä om och

då tycker många att det är

värt att lämna in dem. Andra

gör det för att de tycker det

är kul att ändra utseendet på

sin inredning, säger Kent.


10 Fastighetsmarknaden 1/2011ANLITA MÄKLARNA I FASTIGHETSMARKNADENN

orde

a B

ank

AB

(pu

bl)

Nordea Karlstad Privat hälsar tre nya medarbetare välkomna!

Lisa Sundén olm

Jimmie PetersonMats Lin

10 tips för att undvika fuskbyggareJust nu pågår andra säsongen av Fuskbyggarna, TV-programmet där Villaägarnas experter hjälper familjer som drabbats av slarviga hantverkare. Se till att inte hamna i samma situation, tänk på detta när du anlitar hantverkshjälp.

Behöver du hjälp med ditt hus eller din trädgård?

Vi utför:Markanläggning • Husgrunder

1

6 7 8 9 10

Ta in offerter och referenser från flera företag, kontrollera att de har F-skattesedel och är momsregistrerade. Komplet-tera gärna med referenser och en kreditupplysning på det företag du valt. Tänk på att ett nytt företag inte kan ha hunnit få betalningsanmärkningaroch att konsumentomdömen på Internet kanskeinte är äkta.

Räkna igenom kostnaden för bygget och lägg på lite extra för oförutsedda utgifter.

Gör allt i rätt ordning under byggprocessen. Att flytta en köksö på ritningen är betydligt billigare än att flytta den när köket står klart.

Gå igenom ett avtalsförslag noggrant, gärna med hjälp av en jurist, byggkonsult eller annan expert om det gäller dyrare projekt. Avtalet ska vara skriftligt och inte innebära förskottsbetalningar.

5. Om det gäller ett större jobb, exempelvis en tillbyggnation, brukar det vara enklast med totalentreprenad. Då har du bara en motpart som svarar gentemot dig.

Speciella önskemål om till exempel extra hög kvalité på ett golv måste in i avtalet, an-nars kan entreprenören välja billigare alternativ.

2 3 4 5Bygger du på löpande räkning, kan kostnaderna lätt skena iväg. Normalt är fast pris eller takpris att föredra. Ett vanligt undantag är markentreprenad och sprängning, eftersom man då inte vet exakt vad som finns i marken.

Skriv i avtalet när bygget ska vara klart med ett vitesbelopp per förseningsvecka om över-enskommelsen inte kan hållas.

Håll ett vakande öga på bygget medan det pågår och fotogra-fera gärna. När allt är klart och gömt bakom ytskikten, är det svårt att upptäcka fel.

Källa: VILLAÄGARNA.SE

När ett småhus uppförs för permanent bruk måste det enligt lag finnas en byggfelsför-säkring och ett färdigställande-skydd. Intyg om försäkringarna ska visas upp för kommunens byggnadsnämnd före bygget påbörjas.

Ingen rivning av 20-talsvilla i kvarteret Gäddan

Stadsbyggnadsnämnden be-

viljade inte rivning av 20-tals-

villan på Grevgatan i kvarte-

ret Gäddan. Nämnden har

tidigare gett stadsbyggnads-

förvaltningen i uppdrag att

se över detaljplanen i kvar-rr

teret, delvis efter att villan

utpekats som särskilt värde-

full i en fördjupad riksin-

tresseutredning av Tingval-

lastaden och i kommunens

Karlstad har landetsbäst mäklare

Fredagen den 14 januari

delade Svensk Fastighets-

förmedling ut pris till tio

av fastighetsmäklarkedjans

bästa butiker under 2009.

På ett stort evenemang i

Stockholm fick franchiseta-aa

garen Peter Winqqvist med

personal från Svensk Fastig-

hetsförmedling i Karlstad ta

emot en utmärkelse och ett

diplom för att ha placerat sig

högst upp på pallen i bobu-

tikernas tio-i-topp.

– Svensk Fastighetsförmed-

ling i Karlstad, som drivs av

franchisetagarna Peter Win-

qqvist har trots en vikande

marknad ökat sin försälj-

ning kraftigt jämfört med

året innan. Butiken är mark-kk

nadsledare på sitt område,

både på bostadsrätter och

villor och viktigast av allt så

har man utfört mäklartjäns-

terna med extra hög kvalitet

och servicenivå mot kund,

säger Peeter Pütsep, vd på

Svensk Fastighetsförmedling

i ett pressmeddelande.

Källa: svensk fastighetsförmedling

kulturmiljöprogram. Fastig-

hetsägaren ville riva villan

och tillfälligt göra en parke-

ringsplats på tomten.

Källa: Karlstads kommun

Maria Bengtson054-18 77 18

[email protected]

ANNONSBOKNING

11Fastighetsmarknaden 1/2011 SKOG & MARK

Ekonomin intedet viktigasteBara i Karlstad finns cirka 1 500 skogsägare. Intresset för att äga skog ökar i hela landet och i takt med att priserna på timmer och massaved stiger går kurvan uppåt för priset på skogsfastigheter.

SKOG & MARKDet har varit ett bra år för

skogsindustrin och Värm-

lands skogsägare ser ljust

på framtiden. Men det är

inte främst ekonomin som

gör att intresset finns. Enligt

Skogsbarometern, en rap-

port från Swedbank och LRF

Konsult skogsbyrån, anser

35 procent av skogsägarna

att det är känslan av att äga

skog som är det viktigaste.

Lars Axelsson, Mellan-

skog, intygar att det ser lika-

dant ut i Värmland som i öv-

riga riket.

– Många köper skog för att

använda den och de plane-

rar inte att sälja.

Att ha egen mark för jakt

och rekreation är populärt

och spelar in i siffrorna som

nämns. I dag är det 90 pro-

cent av skogsägarna som får

mindre än 10 procent av

sina intäkter från skogen.

Skog som pensionMånga tar över skogen efter

sina föräldrar och har med

sig kunskap från start. I de

flesta fallen är det inte deras

huvudsakliga sysselsättning.

– Den vanligaste markäga-

ren har ett annat jobb och

äger en mindre skogsfastig-

het. För dem är inte ekono-

min så viktig. 60 till 70 pro-

cent har heller inga lån på

skogen, säger Jerker Olsson

Mellanskog.

Många yngre ser skogen

som en form av pensions-

försäkring och något som

ger lite extra krydda till till-

varon.

Går i familjen– Vår medlemskår är i snitt

61 år och de blir äldre för

varje år. Efter 50 är de flesta

som mest köpstarka och det

krävs ett stort kapital för att

investera i skogsfastigheter,

säger Jerker.

Det faktum att så många

ärver marken påverkar ock-

så skogsägarnas snittålder.

Han tror att det hänger ihop

med generationsväxlingen.

När den skjuts fram hinner

barnen bli runt 40 innan de

tar över.

Att man har skogen mer

som intresse än inkomst

styr också utbudet på mark-

naden. I stor mån stannar

marken inom familjen och

i övrigt sker det ofta försälj-

ning grannar emellan. Även

om fler fastigheter än tidiga-

re förväntas gå ut på öppna

marknaden i år är det inte

många.

Kan men orkar inteDe senaste åren har dessut-

om intresset för skogsfastig-

heter som investering ökat,

något som kan kopplas till

stigande priser på råvaran.

Men intresset för att faktiskt

sköta om skogen på egen

hand sjunker.

– Om man bortser från de

mindre hästgårdarna så är

det ett fåtal som själva skö-

ter om sin skog, det håller

på att dö ut lite. Folk orkar

inte samtidigt som de har an-

dra jobb, tror Lars Axelsson.

De flesta lejer ut avverk-

ning och gallring på entre-

prenad men sköter en del

röjning och planteringen

själva. För de förstnämnda

krävs det en del maskiner

men i övrigt går mycket att

göra med enkla medel.

– Och det finns kapacitet,

det märks när det blåst ner

skog. F olk tar sig ut och tar

hand om det, menar Lars.


Många använder skogen för rekreation och jakt, inkomst är sekundärt.

Många använder skogen för rekreation och jakt, inkomst är sekundärt.

Funderar du på att köpa en skogsfastighet?Låt en oberoende skogsrådgivare värdera affären.

Sveriges oberoende skogsrådgivare www.hushallningssallskapet/skog

Först går vi igenom skogsbruksplanen, servitut och andra inskränkningar. Därefter gör vi en kvalitets-säkring i terrängen för att se hur väl planen stämmer överens med verkligheten. Slutligen får du en översikt som visar framtida avkastning utifrån en analys av marknaden på kort och lång sikt.

Välj Sveriges oberoende skogsrådgivare så får du en värdering du kan lita på.

Välkommen att kontakta oss, så berättar vi mer.

Erik Kumm 054-54 56 11, 070-829 09 24Jonas Orgum 054-54 56 04, 070-829 09 36Tina Westlund 054-54 56 03, 070-355 54 88

Du får:Genomgång av planer

Kvalitetssäkring i terrängBedömning av avkastning och marknad

=Oberoende värdering

12 Fastighetsmarknaden 1/2011SKOG & MARK

För att få fram bra skog och kunna leverera bra material till kunderna krävs det ordentlig skötsel. Gallringen är en viktig del för att få fram bra träd.– Man kan jämföra med ett morotsland, gallrar du inte blir det inte bra, säger Hans Rooth.

SKOG & MARKDet tjuter och knakar inne

i en av Värmlands många

skogar. Ute vid skogsvägen

ligger stora högar med tim-

merstockar och en skota-

re håller precis på att häm-

ta upp ett lass. En bit in är

Hans Rooth i full fart med

gallringen. Han sitter i en

beståndsgående gallrings-

kördare. Utanför fönstret är

det flera minusgrader och

ute på fälten ligger dimman

tät men inne i den lilla hyt-tt

ten är det varmt.

Hans manövrerar vant ag-

gregatet och träd efter träd

kvistas av och kapas direkt.

– Det är upp till mig att göra

trädvalet. Jag tittar på träd-

kronorna och ser efter hur

vitalt och friskt trädet ser

ut. Önskemålet är så myck-

et grönmassa som möjligt,

säger Hans.

Han har jobbat med skogs-

Pengar är pengar, oavsett om du lånar dem hos Landshypotek eller hos någon annan. Det är vad du gör med pengarna som är intressant och vad vi kan göra för att du ska få ut så mycket som möjligt. Med 175 års specialisering på jord- och skogsfinansieringkan vi dela med oss av värdefull erfarenhet och ett brett kontaktnät. Vi vet hur du får hugg på rätt skogtill rätt pris och hur du kan finansiera den på ett klokt sätt. Vill du veta mer, gå in på www.landshypotek.se eller ring 0771-44 00 20 för personlig kontakt.

Jordnära finansieringar

Mer skog för pengarna

avverkning i över 20 år.

– Man är en hantverkare på

sitt sätt och det är något jag

är stolt över, det är ett väldigt

roligt arbete.

Stort ansvarDe jobbar alltid i lag om

två man. Om det är myck-

et småstam så röjer man

med röjsåg innan gallring-

en. De knappar in området

de ska bearbeta i en liten da-

tor med en karta som gör att

de ser sin position och inte

kommer för långt ut. Där ser

de också vart de gått med

maskinen.

Hans väljer ut ett träd som

ska fällas och maskinen ryck-kk

er till. Snabbt har stammen

hamnat lodrätt och samti-

digt som den kapas i rätt

längder ser man på den lil-

la skärmen vilken trädsort

det är och vad den passar

som. När ett träd är fällt kör

Hans närmre ett annat par-rr

ti och ser till så att det finns

tillräckligt med luft mellan

stammarna.

De största friska stockarna

blir till timmer, de mindre

går till massaindustrin och

riset låter man ligga kvar på

marken.

– Det blir till gödsel men

skyddar också marken när

vi kör runt.

Det är på Hans och kolle-

gernas uppdrag att se till att

området inte förstörs vid av-vv

verkningen och även om tjä-

len i backen hjälper så gör ri-

set också sitt.

Förädlar skogenDe jobbar från tidig morgon

till sen kväll och även om

man är två i laget är det ett

ganska ensamt arbete som

ställer stora krav på förarna.

– Man måste vara mekani-

ker, biolog och maskinist

men det har sina tjusning-

ar. Det är ett väldigt triv-

samt jobb och vi brinner för

det här.

Hans ser det inte heller

Vi måsteVi måste ta hand omskogen

Hans Rooth har arbetat med skogsavverkning i över 20 år.

När virket har avverkats från skogen hämtar en skotare upp det för vidare transport.

Skogsägare ger oss högsta betyg!

rcb

2.se

Vi är engagerade virkesköpare med lokal kännedom, kunskap och en äkta kärlek till

skogen. Vi och våra kollegor vet hur en skog ska skötas för att ge bästa avkastning.

Det är antagligen därför Stora Enso får så höga betyg av skogsägare i undersökning

efter undersökning. För oss är det extra roligt att ni skogsägare här i Karlstads-

regionen ger oss högsta betyg i bemötande och skoglig kompetens. Inte undra på

att vi blir glada!

Vill du också testa Stora Enso Skog, ring oss direkt eller gå in på

www.storaenso.com/excellent

Hasse AnderssonVirkesköpare

Tel: 01046-777 04

Håkan JohanssonVirkesköpare

Tel: 01046-777 05

som att man bara tar fram

material till industrin.

– Visst behövs det bräder

och plank men vi förädlar

också skogens värde. Och vi

måste sköta om skogen.


Isabella Lijestrand054-18 77 18

[email protected]

ANNONSBOKNINGANNONSBOKNING

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete förmänskliga rättigheterwww.amnesty.se

13Fastighetsmarknaden 1/2011 SKOG & MARK

Utgå från digsjälv och familjenDen traditionella skogsköparen har redan skog och kunskap om vad det innebär. Men investeringsin-tresset ökar.– Har man inte haft jordbruk eller skog förut så ska man tänka på att du blir näringsidkare vid ett köp. Med det tillkommer vissa skyldigheter, säger Jör-gen Larsson, Landshypotek.

Jörgen Larsson har ofta kon-

takt med personer som står

inför investeringar i skog-

eller jordbruksfastigheter.

Han rekommenderar alla

som funderar på köp att

utgå från den egna situatio-

nen och att fundera över vad

en investering betyder.

Den genomsnittlige skogs-

ägaren i Värmland har inte

skogen som huvudsaklig in-

komstkälla men som skogs-

ägare är du ändå näringsid-

kare och med det tillkommer

vissa uppgifter.

– Du ska sköta bokföring och

deklarera utöver det att du

ska sköta om skogen enligt

lagens regler, säger Jörgen.

Undersök objektetJörgen Larsson möter i sitt

arbete många ur den nya

sektorn köpare, investerar-rr

na, och menar att det finns

mycket att tänka på. Kapital

kanske de redan har men

kunskapen är också viktig

för att göra rätt investering.

– Man bör kunna en del för

att vara säker på att betala

rätt pris för objektet. Alla

skogsfastigheter är olika och

man bör undersöka arron-

deringen, hur objektet ser

ut på kartan.

Hur fastigheten ligger, om

området hänger ihop och

om det finns skogsvägar be-

tyder mycket för det framti-

da bruket och bör vägas in

i beslutet.

– Tänk också på om det lig-

ger vid en stad eller kanske

längre norrut där det kan

vara sämre tillväxtförhål-

landen.

Vad vill du ha?Viktigt att fundera över är

också vilken sorts skog man

faktiskt vill åt.

– En sak man ska tänka på

är att det dröjer länge från

plantering till avverkning

och åldersfördelningen av

skogen kan se väldigt olika

ut. Visa vill ha en blandad ål-

der för att avverka under ti-

den och betala av lånet, an-

dra vill ha yngre skog.

Det kan dröja 30 år innan

någon avverkning blir ak-

tuell om skogen är ny och

då ska man kunna förvalta

området under tiden. I dag

finns det hjälp att få och

man kan överlämna sköt-

seln åt andra men Jörgen

betonar att det är något att

överväga innan man börjar

leta objekt.

– Motsvarar fastigheten det

ägande du söker? Gör ju en

kalkyl och tänk på vilka in-

komster som behövs från

skogen.

Ett sätt att ta reda på hur

skogen ser ut och vad den

kommer att behöva är att

kolla på den skogsbruksplan

som brukar finnas för fastig-

heter till försäljning.

Var kreativ– Men med sådana här inves-

teringar får man också fan-

tastiskt många möjligheter.

Är det bara skog så är det ju

mer renodlat och du får in-

komster vid avverkning men

har man också lite hus och

jordbruk kan det ju också ge

en vis avkastning om man

hantera det rätt.

Han tipsar om att använda

möjliga byggnader på fast-tt

igheten som en resurs i sig.

Hyr ut dem, använd dem

som lokal till försäljning el-

ler kanske lager. Har du lite

åkermark kan du anting-

en odla själv eller arrende-

ra marken.

– Tänk på att använda de re-

surser du får med köpet, av-vv

slutar Jörgen.


MAASK ORTRTERU EDDUNDERBYBYGYGGE

CHRISTER: 070-642 00 19

Jourdygnet runt!

Bättre tillgänglighet vid Kroppkärrssjön

Karlstad kommun har byggt

två fågeltorn och håller på

med att byta ut två gam-

la grillplatser vid den nor-rr

ra stranden av Kroppkärrs-

sjön. Man har även lagt

stenmjöl längs den 1,2 kilo-

meter långa vandringsleden

från badplatsen till fågeltor-rr

net vid Talludden.

Allt för att personer med

rullstolar, rollatorer och

barnvagnar bättre ska kun-

na ta del av området. Kom-

munen har rivit det gamla

fågeltornet vid Talludden

och ersätter det nu med ett

nytt tillgänglighetsanpassat

fågeltorn. Det andra fågel-

tornet byggs intill den södra

grillplatsen och är helt nytt.

– Kroppkärrssjön är en väl-

digt bra fågelsjö så nu hop-

pas vi att ännu fler tar sig ut

för att uppleva det rika fågel-

livet, säger Christina Hägg-

lund, enhetschef på teknik

och fastighetsförvaltning-

ens natur- och parkenhet.

De två grillplatserna vid sjön

ska också bytas ut. Kommu-

nen har redan bytt ut un-

derlaget till stenmjöl så att

Karlstadsborna ska kunna

ta sig fram med till exem-

pel rullstol.

Tillgänglighetsanpassning-gg

arna är ett led i en större

satsning från kommunen att

göra naturområden tillgäng-gg

liga för alla.

Källa: KARLSTAD.SE

VI UTFÖR GALLRINGSUPPDRAG OCH SKOTNING MED LÄTTA

MASKINER FÖR ATT MINIMERA MARKSKADOR.

UTFÖR SPRÄNGNING FÖR SKOG OCH LANTBRUK.

Kontakta Peter: 054-87 19 79 070-622 98 82

forshagaakeriservice.se

Miljöanpassad alkylatbensinFör din hälsa, motor och vår miljö

Öppettider: 07.00 - 16.30

VI HAR HELASKOGSPROGRAMMET PÅ

Välkomna in!

Tanka själv till bättre pris hos oss!

Aspen 2 TaktMed 2% helsyntetisk2 takts olja

Aspen 4 TaktUtan inblandningav olja

Blekegatan 3-5, Örsholmen, Karlstad

OCH

14 Fastighetsmarknaden 1/2011SKOGEN

Marknaden vaknar tidigt 2011KRÖNIKA

Efter en lugn period under

jul och nyår börjar mark-

naden att rulla igång igen.

Nu börjar man planera in-

för köp och försäljning av

sin skogsfastighet eller häst-

gård. Precis som på den

vanliga bostadsmarknaden

är denna marknad säsongs-

styrd. Det är svårt att göra

skogsplaner när det är snö

i skogen.

HUR MÅNGA OBJEKT vi

kommer att få se till för-

säljning är svårt att sia om.

Mycket går i släkten och det

finns statistik som visar att

bara var tionde fastighet av

det här slaget går ut på öpp-

na marknaden. Det vi dock

kan känna av redan nu är

att folk verkar vara piggare

i januari än var de var i fjol.

Då hade de en längre start-

sträcka och kom egentli-

gen inte igång förens i

april. Nu har vi fått in

många fler objekt tidigt

på året.

Fjolårets långsamma

start kan ha berott på

mängderna snö och svå-

righeterna i planering-

en men det kan också

kopplas till den ekonomis-

ka krisen och en rädsla för

att sälja i fel tid.

OCKSÅ KÖPARNA har för-

ändrats något och vi kan se

en ökning av dem som satsar

på branschen med ekono-

mi i åtanke. Det är nytt folk

som ser det som en lång-

siktig investering. Många

går ifrån handel med aktier

och väljer att kombinera ett

köp av skog med nytt boen-

de. Många ser en stor för-

del med att det finns skog

till fastigheten.

Ofta är det ju de som re-

dan har mark som köper

till mer skog men många

är också ute efter själva när-

heten till naturen för egen

När morföräldrarna gick bort tog barnbar-net Lars Westberg över deras skog. Intresset har han med sig sedan barndomen och i fram-tiden hoppas han kunna fokusera helt på skogs-bruket.

SKOG & MARKEn skogsägare är inte lik

en annan. Det kan vara allt

ifrån en person som ärvt lite

skog av föräldrarna och själv

brukar den till någon som

ser den främst som en inves-

tering, även om den först-

nämnda gruppen överväger.

Lars Westberg, skogsäga-

re och egenföretagare, till-

hör de som har skogen inte

bara som en inkomst utan

också av intresse. Genom

morföräldrarna fick han

upp ögonen för skogen som

15-åring. Naturen som nöje

och rekreationsplats bety-

der mycket och när han tog

över var det inte för att tjä-

na pengar, även om han till

viss del ser det som en sorts

pensionsförsäkring.

Tar hand om delarLars har 110 hektar skogs-

mark, mer än de genom-

snittliga 35. Nyligen köpte

han till en bit mark då gran-

nen skulle sälja. Han utgör

på så sätt den typiska skogs-

köparen, den som köper till

lite extra för att förädla den

tidigare delen. Han sköter

rekreation som jakt medan

de nyss nämnda ser det som

en ekonomisk satsning. Den

första gruppen kan stycka

av tomten med bostadshu-

set och behålla skogen med-

an andra kanske bor i hu-

set men arrenderar ut skog

och mark.

Ser vi istället till hästgår-

dar, mindre som större, så

har vi en differentierad köp-

grupp. Där kommer många

intresserade från villaområ-

den och söker något nytt.

Ofta har de redan häst eller

hästar inhyrda i något stall

och vill kombinera intres-

set med boendet.

Om priserna fortsätter att

stiga som de gjort den se-

naste tiden återstår att se,

men med ökat intresse så

tidigt på året tyder det på

en stadig ökning. Kanske

är det den kalla vintern

som satt fart på säljar-

na? De många diskus-

sionerna om priset på

olja och el kanske gör

att fler fått upp ögo-

nen för skogens resur-

ser – och vilken efterfrå-

gan det är på dem

plantering och röjning själv

men tar hjälp när det kom-

mer till gallring och slutav-

verkning.

– Skulle jag göra allt själv

skulle jag behöva vara i sko-

gen jämt. Nu blir det mer

periodvis.

Lars som är egenföretaga-

re har fullt upp ändå men

drömmer om att kunna sat-

sa mer på skogen i fram-

tiden.

Egenföretagare med intresse för skogsbruk

Sonen Sebastian och Lars Westberg trivs bra i skogen.

ERIK JOHANNESSONFASTIGHETSMÄKLARE

Omtanke om din skog

Vi höjer värdet på din skog

Vi vill att du ska få så hög avkastning

som möjligt på din skog när det är

dags att avverka. Därför hjälper vi

gärna till med det mesta som rör ditt

skogsägande. Till exempel upprättan-

de av skogsbruksplan, miljöcertifiering

och gallring. Vi kallar det omtanke om

din skog.

Hör av dig till din närmaste virkeskö-

pare så berättar han mer.

www.moelvenskog.se

Lars Alexandersson

Norra delen av Kils kommun, V. Ämtervik och S. Västerrottna. 070-589 78 49

[email protected]

Fredrik Jonsson

Nyedsbygden och Filipstads kommun.070-616 11 22

[email protected]

Tomas Johansson

Kristinehamns kommun, Östra Fågelvik och Alsters församling. 070-556 71 21

[email protected]

Jan Klinteskog

Vålberg, Grums, Kil och Säffle. 070-511 39 07

[email protected]

Börje Olsson

Kil, Grums, samt västra delen av Karlstads kommun. 070-676 05 41

[email protected]

Använder naturen– Det är skönt att vistas i sko-

gen. Jag tänker bra där, plock-

ar svamp och bär, berättar

Lars.

Sonen i familjen är intresse-

rad av jakt och kan använda

den egna marken. Men om

barnen tar över i framtiden

återstår att se.

– Om de skulle tycka att det

är kul så får de ta över, men

jag sätter ingen press. Alla är

ju inte intresserade.


Härliga naturupplevelser i skogen.

15DRÖMBOENDEFastighetsmarknaden 1/2011Fastighetsmarknaden 1/2011 DRÖMBOENDE

Många väljer klassiskt

Vitt och svart är populära kulörer när vi inreder badrummet, men det är priset som avgör. Slår vi på stort blir det bubbelbad och snygga detaljer på väggarna.– Men modern stil är väl det vi säljer mest av, säger Christian Wall på Stuvbutiken.

DRÖMBOENDEMånga vill ha ett nytt och

fräscht badrum och vi sat-t

sar på att få det mysigt. Be-

lysning och inredningsde-

taljer kommer stort även

när vi inreder på toaletten,

men exakt vilken stil vi väl-

jer varierar.

– Det är mycket vitt, svart

och grått även om beige bör-rr

jar komma. Men jag tror att

fler väljer en neutral färg

eftersom den är lättare att

matcha handdukar och så-

dant till, säger Christian

Wall.

För några år sedan var det

mosaik och kakeldekorer

som gick hem i badrummen,

men den trenden är på väg

bort. Nu satsar vi på möns-

ter på väggarna, eller pelare

och fondväggar för att bryta

av. Det finns mycket att väl-

ja på och många återförsälja-aa

re hjälper kunderna att rita

upp sina nya badrum.

Vardagen avgörFör stunden är det duschar

vi vill ha hemma, gärna en

variant med dörrar som går

att skjuta in till väggen – och

Vitt och svart håller sig starka på marknaden, vi vill ha färger vi kan matcha handdukar ochinredningsdetaljer med.

gärna de med lite mönster i.

– Jag tror att folk är för stres-

sade, det ska gå snabbt och

de har inte tid att bada, sä-ää

ger Christian.

Men om vi ändå satsar på

badkaret så får det gärna

komma med bubbel och

massage. De som vill ha en

klassisk stil kör på de alltid

aktuella lejontassarna.

– Vi har en hel del kun-

der som letar efter en klas-

sisk stil, något som passar in

i gamla hus, vissa har ju kris-

tallkronor i taket. Men det är

nog inte så vanligt.

Bidén är tillbakaToalettstolarna ser ut som

de brukar göra – sanitets-

färg, liknande äggskalsvit,

med enkla former. Det som

varierar är höjden och insi-

dan. Några av modellerna

på marknaden har plastcis-

tern, som gör att man slip-

per kondens, och små fickor

för renhållningsstavar.

– De flesta satsar på en klas-

sisk stol. Trälocken efterfrå-åå

gas, men de är mycket svåra-a

re att hålla rena. Det som går

mest är svart, svart och svart.

Och intill toaletten har vi

gärna en gammal klassiker,

bidén är på väg tillbaka.


i Ilanda AB

FÖNSTER DÖRRARGLASMÄSTERI PLÅTSLAGERI

Under januari till mars har vi kampanjpris på takskjutportarmed port-automatik från

Monterat & Klart!

Pris inkl. nedmontering och bortforsling av gammal port +

montering av ny port

Välkommen till vår monter på Bo & Leva-mässanmer info: www.wassab.se

12 500:-*efter ROT-avdrag

*Ev. resekostn.kan tillkomma

inkl. moms

Det är vi som arbetarpå kontoret!

Välkommen!

Vi finns på Våxnäs centrum

PRIVAT- ELLER FÖRETAGSAFFÄRER

Camilla Svärdh054-18 77 18

[email protected]

ANNONSBOKNING

ÖPPET HUS12 FEBRUARI!

KL 11–15

16 Fastighetsmarknaden 1/2011DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 1/2011

Wermlandsflytt ABBlekegatan 2, 652 21 Karlstad

Internet: www.wermlandsflytt.se E-post: [email protected]

Vänd dig med förtroende till oss på

Wermlandsflytt AB

Bohagsflytt – Kontorsflytt Piano/tunga lyft – Städning

Magasinering

Vi ser fram emot att få hjälpa dig med din nästa flyttning.

Med skräddarsydd lösning för just ditt hem eller företag,

ombesörjer vi allt som du själv vill slippa; packning,

uppackning, transport och städning.

Allt utfört med största noggrannhet och omtanke.

Det är vårt sätt att tacka för förtroendet.

ByggprojektI Vågmästaren i Inre hamn

i Karlstad flyttade de för-

sta gästerna in år 2000. Se-

dan växte allt fler lägenhe-

ter fram successivt.

– Där det från början låg ett

sågverk byggde vi upp hus

efter hus i närheten av ham-

nen, säger Wille.

Nu står 360 lägenheter och

tolv hus klara och ytterligga-

re 38 lägenheter ska till.

– Läget är väldigt attraktivt

med närheten till vattnet

och husen har en bra plan-

lösning, säger han.

Snart är allt i hamnFör bygget av de återståen-

de bostadsrätterna är det Ke-

wab som står som ägare för

marken och NCC som är en-

treprenör. Tolv lägenheter

kommer att stå klara somma-

ren år 2011. I nuläget plane-

rar NCC och Kewab uppfö-

randet av de resterande 24

lägenheterna men för de är

inget datum satt.

– När allting är färdigställt

finns det 398 bostadsrät-

ter vid Vågmästaren, med-

delar Wille och tillägger att

Jonas Kullgren är den arki-

tekt som ansvarar för samt-

liga byggnader.

– Det är ett fint område och

jag tror att de som bor där

trivs. Arkitekten har gjort ett

mycket bra jobb och det blev

väldigt lyckat, säger han.


Utbyggnaden av Vågmästaren snart klartTill sommaren kommer ytterliggare tolv lägen-heter att stå klara i bo-stadsområdet Vågmäs-taren och bygget börjar närma sig finalen. Enligt Wille Osterman, projekt-utvecklare på byggföre-taget NCC har det på-gått ständig byggnation sedan han var med och startade projektet 1999.

Vid bryggan guppar båtarna under sommaren.

De boende på Vågmästaren har nära både till naturen och staden.

Här byggs det både tvåor och fyror under våren.Jonas Kullgren är den arkitekt som ritat byggnaderna.

Foto: Kerstin Osterman

På årsmötet den 12 novem-

ber 2010 blev Guy Wallster

utsedd till ny ordförandet

för Mäklarsamfundet.

Guy Wallster har varit fast-

ighetsmäklare sedan 1977

och 1998 startade han ked-

jan Mäklarhuset tillsammans

med några kollegor. Han

driver idag åtta kontor med

ett fyrtiotal anställda under

namnet Mäklarhuset TÖS

Gruppen AB.

– Som Mäklarsamfundets

ordförande är det min mål-

sättning att öka kunskapen

om och lyfta anseendet för

fastighetsmäklare och fastig-

hetsmäkleri hos allmänhet,

media och beslutsfattare,

säger han i ett pressmed-

delande.

Källa: MÄKLARHUSET.SE

Ny ordförande för Mäklarsamfundet

17DRÖMBOENDEFastighetsmarknaden 1/2011Fastighetsmarknaden 1/2011

Vi utför el- & teleinstallationer

Vi utför luftbehandlings-installationerna

Karlstad 054-85 30 85

Vi utför rörarbeten

Gjuterigatan 31, 652 21 Karlstad

Telefon 054-850 350

www.vanerror.se

Vi utför måleriarbetetTelefon: 054-17 36 00

TOTALENTREPRENÖR

FÖRVÄNTA LITE MER

Vi bygger Vågmästaren.Nära till både stad och sjö

Vi har medverkat i byggnationen av Vågmästaren hus 14

ByggherreBETONGELEMENTLEVERANTÖR

Hybelejens Gata 2KARLSTAD

054-18 29 00www.nybetong.se

AvjämningPlattsättningMattläggningParkettläggning

Skraggevägen 9 (Nolgårds industriomr.) 663 41 Hammarö

Projektering &ventilation.

054-15 65 45Blockgatan 10, Karlstadwww.vvsplan.se

18 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 1/2011Fastighetsmarknaden 1/2011

i Karlstad AB

Vi utför sprutmålning av:

Vi utför även fräsning av luckor och innerdörrar

Ring för prisuppgift!

Välkommen att kontakta oss!

Välkommen in så berättar vi mer om våra stenskivor till kök och badrum!

ärmlandskök

V

Känsla, service, kunskap - sedan 1989

varmlandskok.se054-57 01 90

Kasernhöjden 1, KARLSTAD

Hela kökHembesökLuckbyten3d-ritningar

Norrstrands Golv

heltäck, parkett och plastgolv.

Jeff Björklund, tel 0768-12 20 10

Norra Ljungbygatan 5, 654 61 Karlstad

Med hjälp av en skumgummiroller, färg och lite tå-lamod kan du måla dina egna köksluckor hemma. Ulrika Skog, kundvägledare på Colorama i Karl-stad tipsar dig om rätt utrustning och arbetssätt. Ex-empel på hur fint det kan bli har vi fått från Göran Halvarsson på Ungslackeringar i Karlstad.

Är du i inredartagen och vill byta ut lite möbler hemma? Tänk noga på hur din livssituation ser ut först, det tipsar Ikeas heminredare om.

BOSTADFörvaring är viktigt i hem-

met. Det är tv-spel, dvd:er,

filtar och leksaker i vardags-

rummet och lakan och klä-ä

der i sovrummet. Vart ska vi

göra av allt? Ikeas inredare

som i år fokuserar på te-

mat organiserat boende tip-

sar om att göra en ordentlig

analys av sin situation innan

man börjar med inköpen.

Men innan det är det ändå

smartare att rensa.

– Sälj eller skänk bort gre-

jerna, säger gänget bakom

inredningen i Ikea:s oli-

ka rum.

Inredare Johan Estvall tip-

sar om ett knep han fått från

en ”inredningsguru”.

– Röj ut det du inte tror be-

hövs och samla det i garaget

eller liknande. Det du inte

tagit in igen efter två måna-a

der kan du göra dig av med.

Tänk i zonerMånga av de generella tip-

sen för smart inredning gäl-

ler också när vi kommer till

köket. Fundera över vilka ni

är som ska använda utrym-

met och vilka era behov är.

Lagar ni mycket mat behövs

det ytor för tillredning och

avställning, i mindre hushåll

utan större matintresse kan

man prioritera annorlunda.

Även i ett kök är smart för-rr

varing något att tänka på.

Eller kanske snarare vilka

saker du lägger i vilket för-rr

varingsutrymme.

Dela ditt köket i zoner– Dela av ditt kök i olika zo-

ner. Tänk igenom var du gör

vad och placera redskapen

du behöver för de olika arbe-

tena i den zonen, säger To-

runn Brelin, inredare.

Grytor och slevar ska fin-

nas vid spisen och skåp för

porslin ska finnas vid disk-

maskinen så att du snabbt

kan lasta in den rena disken.

Det är ditt kök– Du kan samla det i grup-

per så att skafferi och kyl

är nära varandra. Funde-

ra över var du vill ha saker-rr

na och försök att inte tän-

ka för traditionellt, det är

du som ska laga maten inte

mamma eller pappa.

Och använder du dig av

den gamla hederliga krydd-

hyllan ovanför spisen? Då

är det smart att kolla vilka

kryddor som fixar värme

och vilka du kanske ska stäl-

la någon annanstans.


MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.se

DRÖMBOENDEOm du gör rätt från början

när du målar om dina möb-

ler och köksluckor får du

ett bättre resultat och läng-

re hållbarhet.

– Därför är det viktigt med

förarbetet, säger Ulrika. Ofta

är det slitna köksluckor man

målar och då behöver man

först tvätta möblerna med

målartvätt, förklarar hon. Se-

dan ruggar du upp ytan med

sandpapper för att den ska

bli matt. Då får färgen bätt-tt

re fäste sen, tipsar hon.

Fånga dammetmed klibbduk

När du målar möbeln använ-

der du en grundfärg.

– Läs på burken för att få in-

Förnya köket men en ny färg på köksluckan.

formation om hur länge mö-

beln ska torka, säger Ulrika.

Ta en kaffepaus och gör

dig redo för att spackla ytor

som är skadade med snicke-

rispackel och rugga med fint

sandpapper.

– För att ta bort damm är

det effektivt att använda en

klibbduk, säger vår expert.

Klibbduken suger upp

dammpartiklar och gör mö-

bel dammfri.

Måla flera gångerUlrika säger att det bästa är

att använda lackfärg och en

skummgummiroller om du

ska måla köksluckor.

– Skumgummirollern ger

den absolut slätaste och fi-

Måla om dina köksluckor– tips och råd

naste ytan, säger hon med

eftertryck.

Men till andra möbler fö-

redrar hon att använda en

bred pensel.

– Jag tycker att det är vack-k

ert med handmålade möb-

ler, förklarar hon.

Måla möblerna två till tre

gånger och låt lacken torka

mellan varven. Tänk på att

vattenburen färg torkar fort

men att den har en längre

härdningstid på 10 - 14 da-aa

gar. Var rädd om möbeln

och undvik att ställa några

föremål på den för att und-

vika att skada ytan.



[email protected]

ANNONSBOKNING


TOTALENTREPRENÖRALLT INOM BYGG.

070-852 88 58 kjebygg.com

Vi utförNybyggnad, ombyggnad, reparationer och köksmontage

0706-18 36 99, 054-18 36 99

BYGGHANDELLISTHYVLERI

Dömlevägen 4, DejeButik 0552-101 63

Kontor 0552-103 50

BYGGHANDELNÄR ÖPPEN!

Mån-fre 9-18, lörd 9-13

Förnya med golv,färg och tapeter ur vår härliga kollektion

Besök vår stora

listavdelning,

utökat utbud

av egna lister

Bord: Blueman Stol: Moment

Spårgatan 2 Karlstad 054-56 30 10Mån-fre 10-18, lör 10-16, sön 12-16

Bänkskivorna gör skillnad

Tåliga bänkskivor gör det roligare att laga mat. Bilden visar en bänkskiva som står ut färgmässigt i förhållande till köksluckornas mer naturnära ton. Foto: BRÖDERNA BÄCKMANS STENHUGGERI

Bygg ett hem.Bygg en framtid.Bygg en barnby.

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.

Gör din insats redan idag på www.sos-barnbyar.se

Ska du riva ut köket hemma och funderar på att montera stenskivor där du tidigare haft en traditionell diskbänk av stål? I så fall kan du välja mellan flera färger och utföranden.Skiffer, marmor, kalksten och granit är olika typer av material de kan varagjorda av.

DRÖMBOENDEEn vacker och lättskött bänk-

skiva binder ihop den övriga

inredningen och bidrar till

att förändra helhetsintryck-kk

et av ditt kök.

– Grå, svarta och polerade

blanka skivor är populära,

säger Bosse Kennerstad på

Bäckmans Stenhuggeri.

Olika kvalitéerBänkskivor i granit är de

mest tåliga och de klarar vär-rr

me, vatten och till och med

vassa knivar medan kalk-

stens och marmorskivor är

porösare och därför känsli-

gare för fläckar och repor.

– Det finns ändå många som

tycker att de har ett estetisk

tilltalande utseende och om

man har ett gammalt kök

kan de passa in i en sådan

miljö, säger Bosse.

Undvik citronerKöper du en kalkstensskiva

tipsar han dig dock att vara

försiktig med ha citroner

och andra syror i närheten av

bänkskivan eftersom det kan

uppstå fläckar.

– Vi brukar rekommendera

att man använder granit för

diskbänkar. Men om man väl-

jer en marmor eller kalkstens-

skiva föreslår vi att man väljer

en som har en matt yta, me-

nar Bosse.

Tjocka skivorNågot som också påverkar in-

trycket av din skiva är hur du

väljer att montera fast vasken.

– Vasken kan monteras på

olika sätt helt efter tycke och

smak. Om du vill att tjockle-

ken på skivan ska vara syn-

lig går det att limma vasken

under skivans kant och vill

du att skivan ska ligga plant

utmed diskbänksplåten går

det också bra, säger Bosse.


20 DRÖMBOENDE Fastighetsmarknaden 1/2011Fastighetsmarknaden 1/2011

Kök och montage

nredningssnickerier

Byggnadssnickerier

Trapprenoveringar

Båtsnickerier

Johan, 070-667 51 39www.finsnickaren.se

Samarbetar bl.a. med

Hos oss

har du

valmöjligheter!

Importerade massivakök från Polen tillattraktiva priser.

Kontakta oss för offertf ff

DRÖMBOENDEVitt, stilrena ytor och mixa-aa

de material. Vi influeras av

resterande Europa och ska-aa

par oss kök att umgås i.

– Där har man länge satsat

på bänkytorna och mindre

på överskåpen. Nu går man

även i Sverige mot mer yta

och fler lådor. Vi längtar ef-ff

ter luft och folk satsar på att

slå ut väggar för att integrera

ÄKTA MATTOR AB

-

met, säger Patrik.

Tidlöst modeDet enkla håller fortfaran-

de greppet om marknaden

och vi efterfrågar kök som

lätt smälter in med övriga

hemmet. Vi tittar mycket på

design och vill hitta ett kök

som speglar vår stil utan att

det tar över. Skåpluckor-

na finns i alla sorters färger

men vitt är ännu en favorit,

som klarlackad, matt eller

med träramar.

– Men nu vågar man ock-

så blanda materialen, sä-

ger Patrik.

Han visar ett kök som in-

kluderar en mörkbetsad trä-ää

skiva till bänken, diskho i

rostfritt stål skåpluckor med

glas och vita ramar och en

antracitgrå tapet på väggen.

Inreder kökenDe mer moderiktiga tapeter-rr

na har flyttat in och vi skip-

par kaklet till förmån för

Vi lever i köketMatlagning är trendigt och var man ska ha ett antal kokböcker eller en uppslagsbok av egna re-cept att plocka fram vid tillfälle. Intresset syns också bland återförsäl-jarna.– Köket är inte bara ett kök, det ska vara ett rumatt leva i och folk bryr sig om att inreda det, säger Patrik Olsson på Kvik Karlstad.

glasskivor. Diskmaskin, kyl

och frys döljs bakom lika-

dana luckor som i resten av

köket. Tekniken ska finnas

men inte synas för mycket.

– Belysningen blir också allt

viktigare, det ska inte bara

vara funktionellt utan vi ser

mer ”mysbelysning”, som i

ett vardagsrum. Kunderna

satsar på att inreda köket.

De vill ha prydnadsdetaljer.

Men det enkla och stilre-

na är fortfarande störst – vi

vill ha ett kök som håller sig

modernt länge. Ett kök som

lämpar sig för såväl matlag-

ning som umgänge.


Att byta ut kaklet mot tapeter har blivit populärt, såväl som fler inredningsdetaljer.

Köken i trä är tillbaka för att stanna, som detta i valnöt.– Men även här vill man ha det stilrent, säger Patrik Olsson.

Blandade material med en modern formgivning lockar de flesta som le-tar kök.

ANNONSBOKNING

Isabella Liljestrand054-18 77 18

[email protected]


Villorna på Östra Bärstad lever upp till de högsta kraven vad

gäller energiförbrukning och miljöhänsyn – utan att glömma bort

allt det andra du vill ha av ditt boende. Som soliga lägen, nära till

Vänern, stan och skogen och inte minst vacker arkitektur.

Missa inte möjligheten att bo i Hammarös efterlängtad nya

område med trädgårdsstadskänsla.

Försäljning pågår nu.

DET FINNS INGA GENVÄGAR NÄRMAN BYGGER FÖR FRAMTIDEN.

MAN KAN INTE SNÅLA OM MAN VILL SPARA.

Kontakta Ann-Catrin Olsson eller Linda Nirs, telefon: 054 -19 01 00 eller [email protected]

Försäljningen sker i samarbete med :

Kontakta oss för en KK

kostnadsfri offert.

Vi samarbetar med

i kommer hem till dig och mäter Dina nuvarandefönster, ger förslag på lämpliga fönsterval urSP-Fönsters breda sortiment.Vår fönsterserie Balans är energimärkt. VVVilket innebär en rejäl sänkning av dina värmeförluster!

Dags att byta fönster?

UTNYTTJAROT-AVDRAGET!

VALFRIHET, TRYGGHET OCH KVKK ALITETVV

A-hus, Östra Torggatan 18, KARLSTAD, 054-18 85 900705-22 01 43, [email protected] 17 70, [email protected]

A-hus erbjuder allt från smarta färdiga koncept med ett mycket attraktivt pris, till helt unika kundanpassade villor. Det finns möjlighet att köpa en nyckelfärdig villa eller, för den som vill bygga själv, en komplett byggsats. Vi presenterar färdiga villor som rymmer oändliga möjlig-heter. På flertalet av våra villor kan vi erbjuda alternativa planlösningar samt andra stilar på fasaden. Vill du själv skissa fram ditt hus så hjälper vi dig med det.

Som kund hos oss vill vi att du skall kunna känna dig trygg. Därför ingår alltid en villaför-säkring från Länsförsäkringar, 10 års GAR-BO försäkring samt 2 års färdigställandeförsäk-ring. Vi har byggt hus i över 60 år och ingår i den starka Deromegruppen, Sveriges störstaprivatägda träindustri – från granplanta till färdigt hus med kontroll på kvaliteten i alla led. Våra duktiga och välutbildade säljare finns givetvis till hands för att guida dig genom hela husprocessen.

Vi erbjuder en mycket god standard, med gedigen konstruktion och noga utvalda leveran-törer och produkter. Vid besiktning av de senaste 18 husen vi sålt, påvisades 0 fel. För varjehus vi bygger går det åt 75 träd som vi återplanterar för framtiden.

Välkommen hem till oss!

En av våra läsare skickade in

bilder på hur det blev i de-

ras kök när de bestämde sig

för förändring.

– Det var slitna, skavda, luck-kk

or i trä och det fanns ing-

en möjlighet att renovera

hela köket. Därför under-rr

sökte vi hur det fungerade

med ungslackerade luckor

istället.

Förnya köket med luckornaKänner du för lite förändring hemma men saknar en stor budget? En bra idé för att piffa till i köket kan vara att lacka om luckorna istället för att be-höva köpa ett helt nytt.

Så här blev resultatet! Och med ett fräschare kök är det också lättare att hålla undan.

Så här såg köket ut före, gammalt och stökigt precis efter frukost.

Luckorna blev som nya

och företaget gjorde också

hål för handtagen som fa-

miljen slagit till på. De må-åå

lade själva om väggarna och

kaklet och simsalabim - nytt

kök för 8 800 kronor.



FrågaFinndomoFörst!

DRÖMBOENDE– Vi letade lägenhet och en

kompis tipsade om att det

fanns en nyrenoverad trea

som stod tom, säger Maria.

När de besökte den 70 kva-

dratmeter stora lägenheten

upplevde de den som rymlig

och gillade den öppna plan-

lösningen. Nu har de bott i

lägenheten sedan i mitten

av augusti.

Uppfriskande färgvalI köket fångas blicken av de

ljusrosa gardinerna. Dess

böljande form står i vacker

kontrast till det svarta bor-

det och färgvalet ger ett upp-

piggande intryck.

– Jag brukar inte välja så

mycket färg utan kombine-

rar helst möbler i svart och

vitt, säger Maria.

Hon har samlat på sig en

del antika möbler sedan

hon var yngre men många

av dessa har hon lämnat

ifrån sig innan hon flytta-

de in i den nya lägenheten.

Men den gamla svarta lam-

pan från slutet av 1800 talet

har hon tagit med hit och

den har fått en hedersplats

i vardagsrummet.

Där står den vid sidan om

ett vardagsrumsbord i vitt.

Umgänge är viktigt– Bordet var en viktig mö-

bel för oss eftersom man vill

kunna bjuda vänner på mid-

dag, säger Bertil.

Maria har lagt ned stor om-

sorg på ett vitrinskåp som

hon slipat och målat i vitt.

I rummet finns även en te-

vebänk och ett soffbord i

samma färg och som mju-

kare kontrastfärger har Ma-

ria och Bertil valt att lägga

en härlig fårullspläd på gol-

vet samt satsat på en grå sof-

fa och kuddar i rött.

Stilrent– med inslag av mjuka detaljerPå Bruksgatan i Forshaga har Maria Hagelin och Bertil Lundblad inrett sin lägenhet med möbler i vitt och svart samt mjukare tyger som lättar upp och gör att miljön upplevs som välkomnande för en besökare. – Vi gillar när det är enhetligt inrett, säger de sam-stämmigt.

I sovrummet har Bertil valt de bruna gardinerna och det matchande sängöverkastet.

– Jag gillar särskilt tavlan i

vardagsrummet, säger Ber-

til och pekar på en svart, vit

tavla föreställandes ett land-

skap med vatten och berg.

Rätt för ossTapeterna har de inte valt

själva utan de fanns där när

de flyttade in.

– Men färgerna passade oss

perfekt, säger de båda.

Nyansen på tapeten i var-

dagsrummet går i beigt och

det ger en mjukare inram-

ning åt rummet som helhet.

– Det är charmigt att det är

lite lagom, tillägger Bertil.


Vardagsrumsbordet.Maria har slipat och målat ett gammalt vackert vitrinskåp vitt.

Maria Hagelin och Bertil Lundblad trivs i sitt nyinredda kök.

Finsmide för hem, trädgård m mFinsmide för hem, trädgård m m

www.jalape.net 0554-68 94 00


C

NYHET:

Inga jobb är för stora eller små

Beställ nya katalogen på:

wwwww .vww arsasvillan.se

Återförsäljare i Värmland

TeTT l: 054-15 16 00

[email protected]

-Besök oss på Bo & Leva-mässan

i Karlstad 4-6 feb.

Isabella Lijestrand054-18 77 18

[email protected]

ANNONSBOKNINGANNONSBOKNING


KRÖNIKAI dag när jag gick till jobbet

så kikade vårsolen fram och

man hörde fåglarna kvittra.

När våren kommer så får jag

av någon anledning lusten

för att baka, allt ifrån mus-

tiga matbröd till små söta

muffins. Detta leder mig in

till köket som för många är

husets hjärta. Jag drar mig

ofta dit då jag tycker att det

blir en varm och härlig stäm-

ning och man kan liksom

vara sig själv. Nu för att åter-rr

gå till baket så har jag gjort

en härlig upptäckt, mar-

morskivor. Så underbart att

baka på, så fantastiskt att se

på. Den är dessutom helt

underbar att hålla ren. Ty-yy

värr så kostar den lite men

jag ser att den kommer in i

allt fler kök och man väljer

att lägga ner någon krona

extra för att få denna skiva.

I DENNA ÅRSTID då man

lämnar julstöket bakom sig

så börjar man känna att det

är dags för att bjuda in

vänner och bekanta på

lite god mat och något

att dricka till och då

rekommenderar jag

verkligen att lägga ner

lite extra tid på duk-

ningen. Det behöver

inte vara något märkvärdigt,

bara lite av det goda. Nu så

här på våren så är det väldigt

kul att leka med färger och

jag tror att vi behöver myck-kk

et färg för att känna att vin-

terns tid är på väg bort, lik-kk

väl som när hösten kommer

vill man krypa in och göm-

ma sig i mustiga färger.

NÅGOT SOM JAGNN kan re-

kommendera är att duka

med färska blommor och

att gärna jobba med upp-

repningar, så enkelt som att

ta tre eller fem höga cham-

pagneglas och stoppa ner en

tulpan i dem och låta dessa

gå som en rak linje mitt på

bordet. Sedan kan man låta

en tulpan pryda tallrikarna

så att det blir en röd tråd ge-

nom hela bordet. När vi pra-aa

tar om dem så måste jag säga

AGNETA HARDNER KROOKINREDNINGSKONSULT

Nu börjar våren spritta i både kropp och själ

att blommor även går att an-

vända för att pynta maten

och bakverken med. Det är

en sådan liten detalj som ger

ett underbart lyft.

FÖR ATT ÅTERGÅ till själÅ -

va köket så tycker jag, men

det är min personliga smak,

att det ska vara så mycket

rena ytor som möjligt. Dels

för att det är lättare att stä-ää

da och hålla ren, sen kan

det lätt bli att alla små saker

äter upp köket och man får

en rörig känsla. Ett kök är

ju för många husets hjärta

och naturligtvis så ska man

inreda det så som man själv

vill ha det, men lite praktiskt

tänkande skadar inte. Som

exempel för att undvika att

det blir kladdigt från mat-tt

lagningen uppe på skåpen

om de inte går ända upp i

taket kan vara att man lägga

gamla tidningar längst upp

på dem, då är det lätt att stä-ää

da och man undviker kladd

och matos.

NU ÖNSKAR JAG ERen underbar vår och

hoppas att vårsolen tit-tt

tar fram och vi får den

där bubblande känslan

i kroppen.

DRÖMBOENDEMånga värmlänningar har

bristande koll på försäk-

ringen

Enligt en ny undersökning

från Folksam känner 78 pro-

cent av alla värmlänningar

inte till värdet på sina ägo-

delar och de flesta vet inte

heller till vilket belopp ägo-

delarna är försäkrade, vil-

ket gör att de riskerar att

få ut för lite ersättning vid

en skada.

– Mitt tips är att göra en för-rr

teckning över alla ägodelar

och notera inköpsår, beräk-kk

nat marknadsvärde och an-

nat som är värt att veta. Då

får du en uppskattning av

det sammanlagda värdet. Fo-

ton är också bra att ha om

en skada inträffar. Och glöm

inte att förvara dokumen-

tationen utanför hemmet i

händelse av brand, säger Ma-aa

deleine Hasselwander skade-

förebyggare Folksam.

Källa: FOLKSAM

Dålig koll på försäkringen


DESIGNVarje år delar Hammarö

kommun ut en utmärkel-

se för att uppmärksamma

och stimulera god arkitek-

tur. Vem som helst kan no-

minera ett under året fär-

digställt boende och även

kommunen plockar fram

några lämpliga alternativ.

Att årets vinnare utsågs be-

ror på att man med fritids-

husets form nyttjat det bästa

av tomten det ligger på sam-

tidigt som det smälter väl in

i omgivningen.

– Och det är kul att juryn sett

just det eftersom det var ett

av våra mål när vi byggde. Vi

har sprängt mycket på tom-

ten för att huset inte skul-

le komma upp för högt och

valt färg och material för att

det ska passa här, säger Gun-

nar Blomquist.

Fick styra mycketFrån början letade de efter

ett typhus att sätta upp men

hittade inga alternativ de

gillade. Hammaröbon och

arkitekten Fred Strömsten

fick chansen att rita en skiss

– och så var allt igång. Han

vände på huset som från bör-

jan skulle ha stått med kortsi-

dan åt vattnet och lade lång-

sidan utåt med stora fönster

som släppte in utsikten. Han

gjorde köket öppet men dolt

från insyn och lät utöver bot-

tenplanets 60 kvadratme-

ter göra ett loft i form av en

brygga ut mot utsikten.

Både Gunilla och Gunnar

är väldigt nöjda över att de

valde ett arkitektritat hus ef-

tersom det gav dem möjlig-

het att styra valen i byggpro-

cessen. De slapp detaljer de

inte behövde och kunde läg-

ga till sådant till villa ha med,

som en braskamin, panora-

mafönster mot vattnet och

ett stort öppet umgänges-

rum. De är också nöjda över

att arkitekten såg sådant de

själva inte tänkt på.

– Bryggan var inget vi skul-

le ha gjort själva men den

gav oss mer yta, en strålan-

de rumsavdelning och käns-

lan av ett större hus, säger

Gunnar.

Sparade en sommarSjälva byggandet stod Fär-

jestad Byggmontage för och

de använde sig av en metod

vinnarna ser positivt på.

Arkitektritad sommarstugaÅrets pris för god ar-kitektur på Hammarö kommun har tilldelats Gunilla Lindell och ma-ken Gunnar Blomquist.– Det är jättekul och vi blev väldigt överraska-de, säger Gunilla.

KARLSTAD.SE

NU GER VI FLER MÖJLIGHETER ATT FÖRVERKLIGA DRÖMMENOM ETT EGET HUS I KARLSTAD

Lediga kommunala villatomter

till försäljning:

Alster 6 st,

Granhult 6 st,

Gustavsberg 12 st,

Hagalund/Kvarnberget 2 st,

Stockfallet 6 st,

Zakrisdal 6 st,

Krakerud/Västby, Molkom 8 st,

Hägerstigen, Skattkärr 5 st,

Krickvägen/Tallstigen, Skattkärr 2 st,

Väse-Lund 5 st,

Lärkängen/Norsbrinken, Vålberg 4 st,

Övre bruket, Edsvalla 5 st.

Vill du veta mer om de pågående

tomtprojekten eller den kommunala

tomtkön, kontakta handläggare

Gunilla Söderlund,

[email protected],

054-540 68 00.

Karlstadkontor: Lantvärnsg. 11, Peter Larsson, 054-18 14 40 www.rorvikshus.se

– Det var mitt i vintern men

de byggde nästan hela huset

i en tom industrilokal. Se-

dan fraktade de ut allt och

satte upp i moduler. Det sis-

ta gjorde dem på plats.

Innan midsommar 2010

flyttade de in och just att

de, trots bygget, inte förlo-

rade någon sommar betyd-

de mycket. Gunilla och Gun-

nar höll alltså såväl tidsplan

som budget.

– Jag tror inte att det skul-

le ha varit något annat pris

om vi köpt ett typ-hus. Vi fick

mer ansvar nu, hela tiden ta

beslut om färg och materi-

al, men då fick vi det precis

som vi ville.


Som ett konstverk vid vattnet.

Utsikten från loftet går inte av för hackor. Det är ett ljust hus de byggt, Gunilla och Gunnar.

Gunnar och Gunilla är nöjda med sitt fritidshus.



NY KATALOG UTE NU!

Ett hem ärmer än ett hus

Ett hem är människorna som bor där.

Värme och trygghet.

Kärlek och skratt.

Historier och minnen.

Du bygger hemmet. Vi står för huset.

Eksjöhus – hus för hela livet.

Eksjöhus Försäljningskontor

Örebro

Tel: 019-12 10 15

w w w . e k s j o h u s . s e

Från husdröm till drömhus

lbhus.se

Välkommen till LB-Hus!Tomas Molander I Autoriserad Trähussäljare

Tel: 054-21 12 40 I Mob: 0708-366 999

standard, eller ta del av ett attraktivt erbjudande.

LB-Hus bygger hus på totalentreprenadDet innebär att du endast skriver ett kontrakt för hela husköpet och

du får ett fast pris. LB-Hus ansvarar för hela byggprocessen fram till

överlämningsdagen


www.forshagabostader.se

054-56 22 72

B O S TÄ D E R I F O R S H AG A O C H D E J E !

Forshagabostäder AB kan erbjuda ett tryggt boende i en hemtrevlig miljö. Vårt mål är att få alla att trivas, oavsett ålder och bakgrund.

Bryggerigatan 9 Trevlig trea i centrala Deje

Storlek: 2 rok, 61 kvm Hyra: 4278 kr/månVåning: 3 av 3 (ej hiss) Inflyttning: 2011-04-01

Åsengatan 8A Stor etta i centrala Deje

Storlek: 1 rok, 43,5 kvm Hyra: 3135 kr/månVåning: 2 av 2 (ej hiss) Inflyttning: 2011-05-01

Bruksvägen 4CStor etta i lugnt, populärtområde i Deje

Storlek: 1 rok, 46,5 kvm Hyra: 3444 kr/månVåning: 1 av 2 (ej hiss) Inflyttning: 2011-05-01 (ledig omg)

Thoreliusgatan 12 C Fin trea i centrala Forshaga

Storlek: 3 rok, 85 kvm Hyra: 5722 kr/månVåning: 3 av 3 (ej hiss) Inflyttning: 2011-04-01

Bryggerigatan 9Tvåa i centrala Deje.Balkong i söderläge

Storlek: 2 rok, 58,5 kvm Hyra: 4198 kr/månVåning: 2 av 3 Inflyttning: (ledig omg)

Apotekargränd 4 APrisvärd tvåa i centralaDeje

Storlek: 2 rok, 52 kvm Hyra: 3846 kr/månVåning: 1 av 3 (ej hiss) Inflyttning: (ledig omg)

Apotekargränd 2 B Fin trea i centrala Deje

Storlek: 3 rok, 76,5 kvm Hyra: 5051 kr/månVåning: 3 av 3 (ej hiss) Inflyttning: (ledig omg)

Med den vackra Klarälven som slingrar sig genom både Forshaga och Deje, och med en underbar natur runt husknuten finner man lätt sitt lugn och harmoni. Bara ett stenkast från bostaden ligger affärer och restauranger och med de regelbundet rullande bussarna tar man sig på kort tid in till centrala Karlstad.

Totalentreprenör inom bygg och mark

BYGG

BOSTADVärmebesiktning görs med

hjälp av en värmekamera.

Sådan besiktning kan även

göras genom att sätta för

alla ventiler i huset och se-

dan suga ut all luft med en

stor fl äkt. På så sätt får man

även reda på vart i huset luft

tränger in.

– Termograferingstekni-

ken har funnits länge, ut-

vecklingen har gått framåt

och idag är värmekameror-

na små och har bra bild-

kvalité, säger Bo Fransson.

AnvändningsområdenSäsongen för användning-

en av värmekameror sträck-

er sig från hösten till vå-

ren, detta beroende på

att det är då temperatur-

skillnaderna är som störst.

Allt har en temperatur och

det är något som syns i vär-

mekameran. Ju mörkare färg

som ger utslag i kameran de-

sto kallare luft. I dagsläget är

det framförallt privatperso-

ner som använder tekniken.

– Vintern kommer att

smaka för många och

att installera fler värme-

källor är fel väg att gå.

Först stänger man ”fönstret”

innan man höjer värmen,

fortsätter Bo Fransson.

Men Bo Fransson menar

att det fi nns en större mark-

nad att nå då industrin inte

använder sig av tekniken i

samma utsträckning som

privatpersoner.

– Ett område som det skul-

le kunna bli riktigt effek-

tivt med termografering är

varmgångar i ställverk. Om

tätare kontroller av ställver-

ken gjordes skulle man kun-

na förutse eventuella varm-

gångar, som i sin tur kan

orsaka kostsamma drift-

stopp, avslutar Bo Fransson.

MATHIAS [email protected]

Värmebesiktning av hus med TermograferingNär vintern är som kall-last och temperaturenkryper neråt på termo-metern är det viktigtatt det är varmt inom-hus. Är det kallt inom-hus kan det vara lägeför en värmebesiktning.– Genom Termografe-ring av huset får manreda på vart det finnsvärmeläckage, sägerBo Fransson som driverThermoteknik i Säffle.

Bild tagen med värmekamera

BOSTADSå snart hantverkarna läm-

nar huset är det bara att sät-

ta nyckeln i låset och bör-

ja flytta in möblerna. Det

är vad det innebär att köpa

ett nyckelfärdigt hus. Du

får en kostnadskalkyl och

ett datum för inflyttning.

Det köparna själva står för

är målning av fasaden och

markarbetet som följer, ar-

betet med att ställa i ordning

en trädgård.

När paret Fredrik och Ma-

rie Hult hade bestämt sig för

ett hus och tagit de större be-

sluten om hur de ville forma

det gjordes en beställning

och runt tre månader sena-

re levererades husets stom-

me till tomten.

Går snabbt– Det första som sker efter

godkänt bygglov och be-

ställning är markarbeten

och gjutning av grundplat-

ta. Själva stommen till huset,

ytterväggarna, byggs i fabrik

SnabbbyggstartI vecka 50, 2010, res-tes stommen till famil-jens Hults blivande hem.En tid senare gör vi ettbesök på byggarbets-platsen och MogensCarlsson på Eriks bygg,ansvarig för bygget, be-rättar om processen. Etthelt hus kan vara klartinom 10 till 14 veckor.

och levereras sedan färdiga

att montera upp på plats, be-

rättar Mogens Carlsson.

Så snart som möjligt sätts

taket på plats och när vi häl-

sar på tre veckor efter bygg-

start har man redan börjat

med isolering. Utvändigt är

de redan i stort sätt klara.

– Efter det tar vi in elektri-

ker och rörmokare. Gips ska

upp på väggar och tak och

det blir montering av kamin

och kök.

När vi hälsar på i slutet av

januari känns det som ett

hus mer än en stomme och

det är inte mycket kvar att

göra. Snickarna inväntar le-

verans av kök och så ska må-

larna sätta fart. Badrummen

ska sättas in och sedan åter-

står ett pars veckor arbete

med parkett, montering av

trapp och lister innan huset

står färdigt.

Måla huset– Vi ligger bra till i tid, näs-

tan lite innan tidsplanen, sä-

ger Mogens.

Den 25 mars står famil-

jen Hults hem klart för be-

siktning och efter det är det

bara att bestämma var soffan

ska stå och börja fl ytta in. I

deras fall, som byggde hu-

set under vintern, har man

sedan kvar till sommaren att

måla fasaden och börja med

markarbete och trädgården.


Trots isande kyla var husets stomme snabbt på plats.

Foto: THERMOTEKNIK


www.adbygg.se 070-572 75 01

VI UTFÖR ALLT INOM BYGG OCH MARK

BOSTADParet Fredrik och Marie

Hult har stått i kommunens

tomtkö sedan 2005. Från

början var de sugna på ett

lösvirkeshus men lutade allt

eftersom mer åt ett Prefab-

bygge. Då kunde de få en

mer exakt summa för vad

huset skulle kosta och slip-

pa oroa sig för oväntade pris-

höjningar. Att få ett exakt da-aa

tum för inflyttning lockade

också och det fick tillslut bli

ett nyckelfärdigt hus.

– Vi letade efter en planlös-

ning vi gillade och när vi

fick en tomt valde vi hus ef-ff

ter tomtens förutsättningar,

berättar de.

De visade upp ritningen de

ville ha för flera olika husle-

verantörer för att se om det

de ville ha gick att lösa på ett

bra sätt. För att vara på den

säkra sidan valde de A-hus,

ett företag de hört mycket

gott om. Ett val de såhär någ-gg

ra månader senare är nöjda

med eftersom den goda ke-

min mellan säljare och kö-

pare har varit en viktig del i

husbyggarprocessen.

– Vi hade kontakt flera gång-gg

er om dagen i början. Vi

hade massor av frågor.

Stora beslutParet ville ha ett vardags-

rum, två toaletter, fyra sov-vv

rum och ett arbetsrum. Tom-

ten de valt lämpade sig bäst

för tvåplanshus och det var

också vad de slutligen be-

stämde sig för, med en ex-

tra utbyggnad för önskat

dubbelgarage med plats för

kontor ovanför.

Stilen de valt är modern

men ändå anpassad efter

ett område med ordentligt

med grönska i bakgrunden.

De vill att huset ska smälta

in och inte störa för myck-kk

et. Såväl utvändigt som in-

vändigt satsar de på en stil-

ren känsla med mycket svart

och vitt och ordentligt med

ljusinsläpp.

De hade en ganska klar

bild av vad de var ute efter

och bortsett från att de valde

till ett annat kök än det som

fanns i utbudet är de nöjda

med de val de kunnat göra

genom leverantören. Men

tror man att det bara är att

klicka i 1, X, 2 så har man fel.

– Innan huset faktiskt kunde

beställas fick vi göra alla de

stora valen. Bestämma vilka

golv vi ville ha, fönstersort,

alla färger, trapp, tegel och

dörrar! Berättar Marie.

Det går

at t kom-

m a u n -

dan vissa

val genom

a t t v ä l -

ja ett hus

av en an-

nan stan-

dard men

eftersom

paret ville

ha lite mer

yta har de

också kun-

nat vara med och styra på ett

annat sätt.

Många frågorAllt eftersom huset görs i

ordning är de inblandade

genom olika beslut som ska

fattas. De möter upp bygga-aa

ren och diskuterar. Som nu

sist då el och belysning skul-

le på plats.

– Det är svårt att tänka sig

vad som faktiskt behövs så

man får stå där i huset och

känna efter. Sedan får man

ju ta hjälp av fackmännen

som vet vad

man brukar

behöva. Hur

många spottar

är vanligt? Vad

kan det tänkas

komma för al-

ternativ belys-

ning om någ-

ra år?

Det har varit

och är en in-

tensiv tid för

familjen som

också består av

tre barn. Många sena kvällar

och nätter har använts till

planeringen. Att Marie va-

rit föräldraledig under tiden

och att Fredrik som egenfö-

retagare själv kan styra sin

tid har i många fall under-rr

lättat. Och än återstår fler

beslut att fatta – men det är

inte långt tid kvar. Den 25

mars är det besiktning och

sedan är det bara möbler-rr

na och familjen som ska in.


Att investera i nytt boende kan i dag vara långt mer avance-rat än att bara gå och köpa ett hus eller en lägenhet. I en serieom tre delar följer vi familjen Hult som beställt ett nyckelfärdigt hus. Vilka val har de gjort och vad händer efter beställningen?

Ett nyckelfärdigt husstår klart till familjenHults förfogande i april i år. Då är tapeter uppe, spotlights på plats och golven lagda. Men det har varit många beslut på vägen.– Det är tufft att bygga hus, alla val blir lite ång-estfyllda men samtidigt väldigt kul, säger Ma-rie Hult.

Fredrik och Marie flyttar snart in med familjen i ett nybyggt hus.

I NÄSTA NUMMERI nästa nummer av Fastighets-

marknaden kikar vi in i det

färdigbyggda huset och i den

tredje och sista delen möter vi

familjen Hult igen.

Drömhuset är beställt- Många svåra val vid husbygge

33%UPP TILL

PÅ ALLA FÖNSTER

SOMMAR INNE ÅRET OM

En riktigt skön sommarkänsla har aldrig varit billigare!Du slipper kallras och drag, och kan njuta av ett behagligt inneklimat hela året. Just nu ger vi dig upp till 33% rabattpå fönster under veckorna 6 - 8.Välkommen in till en riktig bygghandel och prata komfort och energibesparing med moderna fönster och ytterdörrar. Hos oss får du alltid proffsiga tips och råd på köpet.

28 Fastighetsmarknaden 1/2011ENERGI & VÄRME

Butik/Kontor RudsvägenF.d. banklokal, c:a 300 kvm inkl. bankvalv, bra skyltläge, tillträde efter ö.k.

Intresseanmälan till:070-543 71 [email protected]

UTHYRES!

Vi hjälper Dig att hitta värmeläckorna i Ditt hus och/eller i andra lokaler. Vi kollar varmgångar på elektrisk

och mekanisk utrustning i industrin.

070-685 11 00 [email protected] www.thermoteknik.se

Är Dina uppvärmningskostnader höga?

12 Volt Vattensensor för övervakning och stängning av vattentillförseln vid läckage. Anslutes till vanligt vägguttag.

ÅTERFÖRSÄLJARE ÅT:

Energibesiktning med värmekamera

VIWA Watersafe med ventil

HÅLLBARA ENERGILÖSNINGAR

GÖTEBORG, KARLSTAD, SKARA, OSLO

www.kanenergi.se | [email protected] | 0733–69 65 51

Analys

Värmländsk värme

Ring 054 - 85 68 00 eller 0570 - 809 50. www.branslecompaniet.se

Det är jämt jjättetrevligt att beställa j g

villaolja och pelletsj p

Från 1 januari 2011 är all el som Karlstads

kommun köper ursprungsmärkt el från vat-tt

ten-, vind-, och biokraft. När Karlstads kom-

mun och de kommunala bolagen KBAB,

Mariebergsskogen AB, Karlstad Airport

samt Karlstads räddningstjänstförbund

nyligen upphandlade nya elavtal lämna-

de Karlstads Energi det bästa budet. Den

el som kommunen köper är Värmland-

sEl, ursprungsmärkt el från vattenkraftver-rr

ket Tåsan, flispannan på Heden och Vind-

park Vänern.

Källa: KARLSTADS KOMMUN

Förnyelsebar el i Karlstads kommun

I ett pressmeddelande uppmanar Compri-

cer AB alla elkunder att byta bort sina dyra

tillsvidareavtal. Internetsajten Compricer

menar att tillsvidareavtal är de dyraste i en

jämförelse med andra alternativ. Kunderna

uppmanas att se till att aktivt välja ett elav-vv

tal med jämna mellanrum och att inte bin-

da upp sig för länge i fasta avtal.

Att teckna ett fast avtal är ett alternativ

som innebär att du betalar exakt lika myck-kk

et varje månad. Lite förenklat kan man säga

att ett fast elavtal är som en försäkring mot

oförutsedda prisuppgångar och är ett bra

alternativ om du har en hög förbrukning

och är känslig för extrema prisuppgångar.

Källa: COMPRICER AB

Undvik dyra tillsvidare elavtal

Karlstad ligger på första plats

över städer som erbjuder bil-

ligt och stort boende. Det

framgår av undersökning-

en BostadsBarometern på

BostadsPortal.se. Dyrast och

minst lägenheter får man i

Stockholm, Lund och Mal-

mö. I Karlstad betalar hyres-

gästen i genomsnitt 5 078 kr

för en genomsnittlig 2-rums

lägenhet. I Stockholm är hy-yy

ran för 7 930 kr för en genom-

snittlig 2-rummare och då får

man 26 kvadratmeter mindre

bostadsyta.

Källa: BOSTADSPORTALEN.SE

I Karlstad bor du billigt

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa

oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.


Bygg en framtid.

Mikael SöderströmENERGIKONSULT

Energi och effektKRÖNIKA

Den som trodde att förra

vinterns kyla och kaos inte

skulle upprepas har väl vid

detta laget blivit motbevisad.

Kylan och snön kom tidigt

och därmed olika typer av

samhällsproblem. Tåg som

blivit kraftigt försenade el-

ler inställda. Vägar och ga-a

tor som antingen är hala el-

ler oplogade. En eloge till

alla som kör plogbil dock.

Ni har haft en tuff vinter och

jag tycker i huvudsak att ni

skött er bra utifrån förutsätt-tt

ningarna.

Elpriser som skjutit i höj-

den med kraftigt höjda el-

räkningar som följd och

dessutom produktionsner-rr

dragningar inom viss tung-

industri. Detta trots att all

svensk elproduktion i stort

sett fungerat denna vinter.

Problemet här ligger i att vi

helt enkelt inte har tillräck-k

ligt stor produktionskapaci-

tet för att kunna tillgodose

vårt effektbehov när det är

som kallast. Vi måste impor-rr

tera effekt och det är dyrt.

PROBLEMET, SOM JAGSER DET, är att vi i många

fall inte klarar av att för-

stå skillnaden mellan ener-rr

gi och effekt. Till att börja

med märker jag tydligt när

jag träffar fastighetsägare

eller industrier att man

ofta använder begrep-

pen som ett och samma.

I år har vi gjort av med

50 000 kilowatt kan man

höra och man förstår att de

egentligen menar 50 000

kilowattimmar. Begrepps-

förvirringen är väl i och för

sig en sak men förstår man

inte skillnaden mellan ener-rr

gi (kilowattimmar) och ef-ff

fekt (kilowatt) så har man

också svårare att förstå var-rr

för situationen på den svens-

ka elmarknaden ser ut som

den gör.

Den svenska elförbruk-

ningen har visserligen ökat

kraftigt sedan 70-talet men

har stabiliserats något under

den senaste 20-årsperioden,

trots att vi under denna peri-

od i genomsnitt haft en bra

BNP-utveckling. Genom oli-

ka energibesparande åtgär-rr

der får vi mer nytta av den

använda elenergin. Ett pro-

blem här är dock att när vi

sparat energi och därmed

pengar tenderar vi att göra

andra energikrävande inves-

teringar såsom komfortkyla

eller nya och fler apparater.

EFFEKTBEHOVET HAR DÄREMOT inte stabilise-

rats. Vi har under en lång

period konverterat oljepan-

nor mot värmepumpar av

olika slag i framför allt små-åå

hus men även i större bygg-

nader. Detta minskar visser-rr

ligen energianvändningen

totalt MEN det ökar både

elanvändningen och elef-ff

fektbehovet kraftigt, speci-

ellt vintertid. Dessutom ökar

behovet av importerad el

som vi vet produceras med

kol och naturgas. Ur det per-rr

spektivet hade exempelvis

konvertering till fjärrvärme

eller biobränslen varit betyd-

ligt bättre. De effekthöjning-gg

ar som gjorts i våra kärn- och

vattenkraftverk motsvarar

dessutom inte det ökade be-

hovet av effekt.

Sammantaget betyder detta

att vi måste börja genomföra

åtgärder som faktiskt mins-

kar effektbehovet (fram-

för allt på elsidan), i första

hand genom förbättrade kli-

matskal men även genom el-

effektivare installationer så-åå

som belysning, ventilation

och apparater eftersom det

är mer kostnadseffektivt och

dessutom lättare att ta bort

effekt än att bygga ut tillför-rr

sel av mer effekt. Vi har

inte energibrist i Sveri-

ge. Vi har effektbrist

som leder till höga

elpriser. Vi måste

sluta använda hög-

värdig el till att vär-rr

ma våra byggnader

när det är som kallast.

29Fastighetsmarknaden 1/2011 KOMMERSIELLA SIDORNA

kunna utvecklas. För när-

varande ser vi hur befolk-

ningen minskar utanför

Karlstadsregionen år för år.

Detta gör att underlaget för

både kommersiell- och of-

fentlig service försvagas. Det

krävs ett befolkningsunder-

lag för att butiker ska överle-

va och att daghem och sko-

lor ska ha underlag för att

kunna drivas vidare.

DET HÄR FÅR också effek-

ter på fastighetsägares möj-

ligheter att hyra ut lokaler

och bostäder. Vi har sett ti-

digare hur man har fått riva

hus på orter för att befolk-

ningen minskat.

Regeringar både då och

nu har tyvärr prioriterat in-

vesteringar efter tillväxt, vil-

ket gör att län som Värm-

land får en väldigt liten

tilldelning. Det i sin tur

innebär att tillväxten i Värm-

land blir ännu lägre och då

går spiralen nedåt.

Jag hoppas att alla med ge-

mensamma krafter på läns-

nivå nu förmår regeringen

att satsa rejält på våra vägar,

järnvägar och sjöfart så att vi

får se att tillväxten tar fart i

Värmland och att fram-

tidstron stärks.

Investera i Värmlands infrastrukturKRÖNIKA

De stora rubrikerna med

tågförseningar dominerar

vinterns medier. Att käns-

lorna är starka är inte så

konstigt, många av oss är

mycket beroende av våra

transportmedel för att kun-

na ta oss till arbetet. Det är

inte alla som har det så be-

kvämt att de har arbetet på

hemorten.

Det som förvånar mig är

att inte regeringen satsar

mer på att investera i infra-

strukturen nu när statens fi-

nanser är så starka och ar-

betslösheten samtidigt är

mycket hög. Det är nu det

finns resurser för att ta itu

med bristerna på våra vägar,

järnvägar och sjöfart.

DET SKULLE DELS ge ef-

fekter direkt på sysselsätt-

ningen genom att många

arbetstillfällen skulle skapas

inom byggsektorn och dels

skulle det ge förutsättning-

ar för människor i lands-

orten att ta arbeten längre

bort och bo kvar på hemor-

ten. Viktiga varutransporter

skulle också kunna göras bil-

ligare och miljömässigt rik-

tigare.

För Värmlands del är dessa

investeringar helt

avgörande för

att länet ska

UTHYRES!NYBYGGDA LOKALER

& MÖBELMAGASINERINGLagerutrymme, magasinering och kontors-möjligheter för privatpersoner och företag.

LOKALER I OLIKA STORLEKAR25 m2, 30 m2, 40 m2, 60 m2

Östanvindsgatan 21, Örsholmen, KarlstadPer 0709-76 84 81, Ulf 0709-76 84 82

25 m2

1.650:-/mexkl. moms

Prisex.

KONTOR UTHYRESPÅ GJUTERIGATAN

Ca 15 kvm, 1.600 kr/mån

Ca 12 kvm, 1.200 kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN2 toaletter, kök och matrum

PARKERINGSPLATSER MOT GJUTERIGATAN

CHRISTER ERICSSON FASTIGHETERGjuterigatan 5, Karlstad

054-85 48 00 [email protected]

Lantvärnsgatan 10 www.wermlandsinvest.se 070-654 18 47

Kontorslokaler, lätt anpassningsbara, totalt 850 kvm

HEMMA HOSKlockan har slagit lunch

men än har ruschen inte

slagit till. El-killarna Marcus

Svensson och Viktor Haff-

ling har lånat ett hörn för

att få i sig lite mat. De gillar

lokalerna.

Några vita långbord och ett

gäng runda bord finns sam-

lade så att många kan äta

samtidigt. De röda stolarna

bryter av och med några tav-

lor på väggen ger rummet

ett modernt intryck.

– Vi har jobbat med färg-

sättningen utifrån vår logo-

typ och använder vitt, rött,

mörkgrått och svart, säger

Mia Skoglund, Infratek,

som var med när man skul-

le göra om på den gemen-

samma ytan.

Grafisk profilLokalerna har man sedan

tidigare men för att fräscha

upp valde man att byta ut

lite möblemang och annan

inredning.

När man kommer in i rum-

met finns en disk med mik-

rovågsugnar till höger, snett

till vänster finns det kök

med möjlighet att laga till

lite mat. Det tronar en kaf-

femaskin längst in och längs

med väggarna finns tavlor

LARS ANDERSSONUTVECKLINGSCHEF FASTIGHETSÄGARNA

Stilrent i lunchrummetEn öppen yta med ljus inredning och rött som accentfärg. I lunchrum-met på Infratek följer man den grafiska pro-filen.

Mikrovågsugnar för matlådan.

Rött som accentfärg på stolarna.

med snygga fotografier och

några anslagstavlor, allt färg-

satt enligt den grafiska pro-

filen. Ljusinsläppet är stort

med den ena väggen täckt

av fönster.

– Det är ett välanvänt lunch-

rum. Dels är det vi på kon-

toret som använder det men

även våra montörer kommer

in och äter här, berättar Mia.

Personalen är duktig på

att ta gemensam paus. En

lunch med lite prat om ditt

och datt och en stund utan

jobbprat brukar göra gott.


Några tavlor med snygga bilder livar upp.

MILJONTALS KVINNOR UTSÄTTS FÖR VÅLDStöd vårt arbete för mänskliga rättigheterwww.amnesty.seBYGGPROJEKT

Nu har NCC beslutat sig för

att bygga en handelspark i

Töcksfors. Bygget kommer

att starta någon gång mellan

mitten av januari och början

av februari 2011.

– Handelsparken kommer

att bli ungefär 21 000 kva-

dratmeter stor och befin-

na sig på Lindudden, säger

Fredrik Walquist, platschef

på NCC.

Som det ser ut i nuläget

kommer det färdiga bygget

innehålla nio olika företag

och vara färdigt för att öpp-

nas innan påsken 2012.

NCC startar storbygge i Töcksfors


Skicka lösningen till ”HÄLGEKRYSSET 1/11”,

Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad SENAST 23 MARS 2011.

Namn: .........................................................................................................................................................................

Adress: ........................................................................................................................................................................

Postadress: .................................................................................................................................................................

Ulla Hellkvist, Grindstugevägen 3, HAMMARÖ

Christer Hultin, Granegatan 4, KARLSTAD

Åke Johansson, Plommonvägen 11, KARLSTAD

Ulla-Britt Welamsson, Hantverkareg 31, KARLSTAD

Emma Kronborg, Katrinebergsbacken 24, STOCKHOLM

VINNARE AV HUSHÅLLSKRYSSET I NUMMER 6 -10:

Lösning December

HÄLGE-krysset

Var med och tävla om KarlstadKortet 2011!– Fullspäckat med rabatter och erbjudanden för tusentals kronor!

Grattis!

Nu kan du se kartor över

Karlstad från 1646 och fram-

åt på karlstads kommuns

hemsida. Första kartan ef-

ter branden 1865 finns med,

men även turistkartor från

1970-talet.

Under året har gamla kar-

tor från kommunens och

Lantmäteriets arkiv skannats

in. Den äldsta kända kartan

över Karlstad, från 1646, och

23 andra visas nu på kommu-

nens hemsida.

– Det finns ett stort intresse

bland allmänheten att se his-

toriska kartor, säger lantmä-

teriets chef Morgan Nyberg.

Därför är det extra roligt att

kunna presentera dem på

hemsidan.

Källa: KARLSTADS KOMMUN

Historiskakartor nu på kommunenshemsida

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa

oss att bygga en bättre framtid för utsatta barn.


Bygg en framtid.

BLI FADDER.


TELEFON

TEXTATT TYDLIGT! EN BOKSTATT VAA I VARJVV E RUTA OCTT H EN TOM RUTATT MELLAN VARJVV E ORD.

JAG VILL ANNONSERAUNDER FÖLJANDE RUBRIK:

SÄLJES KÖPES BYTES FETSTIL 20:-

Använd kupongen för GRATAA IS annonsering i Fastighetsmarknaden

NU MED BILD!!Nu kan du få med bilder i din annons.

Du mailar på fyndet@svenskmediakon-

sult.se. Märker infofältet med ANNONS,

skriver ner vad du vill sälja och bifogar

bild. Bilden ska vara MINST 5x5 cm och

MAX 1MB och ha filformatet jpg, tiff el-

ler eps. Lycka till med försäljningen!Redaktionen förbehåller sig rätten att sätta in bilder i mån av plats.

Vänligen läs anvisningarna nedan!Märk kuvertet ”HUSHÅLLSFYNDET” och skicka det till FastighetsMarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad,

g g

faxa på tel. 054-18 76 77 eller e-posta till [email protected] (max 90 nedslag ink. tel.nr om dumailar. Glöm ej ange om du vill sälja, köpa osv.) Senast den 23 mars ska Hushållsfyndet vara oss tillhanda(nästa Fastighetsmarknaden utkommer den 4 april). Glöm inte tel.nr! OBS! Bostäder etc får ej saluföras!

Uthyres! Förvaringsplats i byggnad uthyres för snösko-ter, motorfordon eller annat i Grums under tiden 15 april – oktober. Låg hyra. Boka nu! För bokning och info ring 073-823 94 56

Skidor + Pjäxor. Slalomskidor 170 cm. Pjäxor strl 37,5. 200 kr. 070-286 14 21

MC-hjälmar Shoel. Användaen säsong strl M 57-58 cm, XS 53-54 cm. Pris 1.500 kr/st. Nypris 4.000 kr/st. 070-340 15 13

Inbundna böcker – romaner o deckare m m. 2 kr/st. 070-228 86 19

Grå IKEA bokhylla Billy. Fel-fri bokhylla 200 x 80 cm. 100 kr. 070-228 86 19

Gästsäng inkl madrass, 80 x 193. 125 kr. TV-bänk på hjul, björkfanér, 50x60x38, 50 kr. 073-969 99 64

Panelgardiner, enfärgade o mönstrade, 25 kr/par. Oan-vänt svart sängöverkast till enkelsäng, 75 kr. Grönt kudd-fodral 50x70, 25 kr. 073-969 99 64

Grå kort kappa, strl 40, 100 kr. Svart skidjacka strl 152, 50 kr. 073-969 99 64

Rensning: Teservice 60 tal brun 125 sek. Sängbord stål-rör med glasskiva 2 st 150 sek. Soffbord i faner avlångt 200 sek. Separator 500 sek. Gummibåt ej uppackad 900 sek hylla till motor 100 sek. 054-83 17 90 / 070-245 57 27

Jättefina tygstuvar i bomull, chintz, polyester, jersey mm.

Gamla fiskesaker köpes:Drag, rullar, kartonger, red-skapskataloger mm. Erik070-609 52 51

Mynt och sedlar köpes av pri-vat samlare även utländsktring för info. Per-Erik. 070-514 12 11

Damcykel av gammaldagsmodell. Gärna reparations-objekt. Billigt! 073-674 45 63

www.happydays.nu ...eller ring: 020 79 33 84

Öppet vardagar kl. 8.00 - 15.30 Kom ihåg reskoden: FM

BESTÄLL NU PÅ:

Förtrollande Schwerin4 dagar på 4-stjärnigt hotell i Nordtyskland

Weekend i Karlstad3 dagar på hotell i Karlstads centrum, Sverige

NH Schwerin ★★★★

Schwerin ligger vackert omgi-vet av både skog och sjö i ett av Nordtysklands mest idylliskaområden. Här får man nästan allt serverat på ett silverfat: Kul-tur, natur, shopping och äventyr – det är bara att välja.

Ankomst:Valfri t.o.m. 29/5 2011.

Per pers. i dubbelrum

1.899:-

Per pers. i dubbelrum

999:-

All inclusive light8 dagar på 3-stjärnigt hotell i Riezlern, Österike

Hotel Bellevue ★★★

Familjehotell med restaurang med panoramautsikt över dalen, trädgård & terrass. En fantastisk upplevelse i Öster-rike för hela familjen!

Ankomst: Lördagar 7/5-15/10 2011.

Per pers. i dubbelrum från

2.949:-

Bilsemester

Som läsare av FASTIGHETSmarknaden får du dessa speciella läsarerbjudanden.Uppge reskoden vid beställning – så får du automatiskt rabattpriset.

Enkelrum och avbeställningsskydd kan tillköpas.Expeditionsavgift 79:- tillkommer.

Clarion CollectionHotel BilanVälkommen till ett myckethögklassigt och fängslandehotell – i varma Värmlanddär ni bor i Karlstads gamlalänsfängelse under 1800-taletsom idag är komfortabelt ochvarmt inrett till hotell i Värm-lands soliga Karlstad.

Ankomst: Fredagar t.o.m17/6 2011. Valfri i sportlovet14-25/2, påsk 20-22/4, Kristihimmelsfärdsdag 1-3/6 samtpingst 10-11/6 2011.

Teknisk arrangör:

Extranatt endast 549:-

Alla priser & perioder:7/5-20/5 2011: 2949:-21/5-19/8 2011: 3899:-20/8-14/10 2011: 2949:-

OBS: Kuravgift är inte inkluderad i vistel-sen, utan ska betalas direkt på hotellet mot en avgift på 2,30 EUR per person över 13 år per dag.

BRABARN-

RABATT

Hotel Bilan

Lämpliga för lapptäcksarbe-ten, collage, barnkläder, kud-dar mm. 10 - 15 kr/m. Mindrebitar för 2 - 5 kr st. 070-311 56 72

Gardinfynd. Bananlåda med fina rumsgardiner somknappt är använda. Mesta-dels i chintz o polyester. Syddgardinstångskanal. Säljes pgaplatsbrist för endast 150 kr.070-311 56 72

Nästan ny matta i bomull.Vändbar. En sida med vinröd bottenfärg o naturvitt möns-ter, andra sidan med naturvit bottenfärg o vinrött mönster. Storlek 68 x 210 cm. Säljes pga platsbrist för endast 75kr. 070-311 56 72

Obetydligt begagnad matta i skick som ny. Fin ljusgrå färgmed modernt mönster i mör-kare grått. Storlek 133 x 195 cm. Säljes pga platsbrist för endast 100 kr. 070-311 56 72

Datorbord säljes billigt, 200 kr. 076-219 97 45

Dampäls brun bisam strl 42, 200 kr. 070-648 64 05

Tidskrifter 42 nr av tidningenLand-09 samt -10, alla i fint

skick, 125 kr. 070-648 64 05

73 st knappt använda jätte-fina, mycket naturtrogna si-denblommor i vitt, orange,gult, rött o lila, samt 6 st grö-na växter och 7 st långa blad. Nypris är mellan 40 - 50 kr/st. Köp alla för endast 250 kr eller 15 kr/st. 070-311 56 72

Längdskidor ca 160 cm + 2 m, 50 kr/par. K-skridskorvita nya, 400 kr/par. 070-309 72 39

Trådlöst Audio/Video-sys-tem, 400 kr. 070-651 37 44

Vattenslang 40 mm (pemrör)100 m, 800 kr. 070-651 37 44

KarlJohan-soffa säljes pgaplatsbrist, 500 kr. Damklä-der strl 44-46 som nya. 054-15 92 92

Furumöbel, soffa tresits, 2stolar hög rygg, 1.500 kr. 054-53 06 67

Fräscha moderna damkläder.Ljusgrå parkas med huva.Som ny, strl 42-44. Skor, svar-ta moderna kängor strl 36-37.Svarta pumps med kilklackstrl 36-37. 054-15 27 44

Volvo T31. Originallasta-re, skopa, kedjor. Går bra,14.000 kr. Kalle 073-02469 42

Camilla Svärdh054-18 77 18

[email protected]

ANNONSBOKNING

Dåligt vatten i brunnen?

Vi har flyttat!Östanvindsgatan 21, Karlstad

070-97 68 481, 070-37 97 646, Kont. 054-56 11 [email protected]

Anlita Plåt och TakspecialistenAnlita Plåt- och TakspecialistenAnlita Plåt och Takspecialistenoch nyttja ROT-avdraget!

pp

www.grumshusplat.se 0555-131 90

NU HAR VI BYTT LOKAL I ARKADEN, OCH ÄVEN BYTT NAMN.

Välkommen in, låt dig även inspireras av vårt nya skyltfönster.

Välkommen önskarSandra &Inga-Lill.

Två av Karlstads bästa lägen vid KlarälvenBrf Fårholmen – Södra Råtorp ochBrf Trädgården – vid gamla handelsträdgården

KonKK takta Pelle TognerTTkundansvarvv ig: 0702-89 55 59

Boka tidföff r visning

!åpassaP latåF– retehnegäl !ravk

Något utöver det vanliga – www.ww sverigehuset.se

Brf Fårholmen – Ny visningslägenhet!Vi erbjuder lägenheter om 3 och 4 r o k i Brf

Fårholmen. Lägenheterna har ljus, öppen plan-

lösning och hög standard.

Brf Trädgården

I Råtorp, vid gamla handelsträdgården, bygger

Sverigehuset 24 lägenheter med bostadsrätt.

Varje lägenhet har egen altan eller balkong

samt carport och ett kallförråd. Riktig ekparkett

i samtliga rum samt klinker i hall och badrum.

Moderna kvalitetskök med stora arbetsytor och

gott om förvaring.

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN EM MÖBLERANNONS ANNONS

Bjud in naturen i ditt sovrum och kom till ro med en lätt känsla inombords. I ett rum med ljusa ta-peter och skira gardiner kan du drömma dig bort och vakna utsövd, inbäddad i naturens färger. För vardagsrummet passar en annan stark trend och här kan du våga vara lekfull i ditt färgval.

– Nu är det helt rätt att våga använda ännu mer färg än ti-digare, säger Åsa Berglund,

säljare på EM möbler ochöppnar dörren till en vis-ningslägenhet som EM möb-

Ta inspiration från vårens trender

www.em.com

ler inrett åt Sverigehuset. Här har hon valt en röd

soffgrupp till vardagsrummetför att visa ett exempel påhur de stora trenderna ser ut just nu.– En soffgrupp i rosa är ock-så helt rätt och nu kan man välja färg både när det gäller soffgrupper och inredning,säger Åsa.

En annan stark trend är att inreda med material i natur-färger och mjuka detaljersom till exempel en får-skinnspläd. För att visa hur det kan se ut har Åsa valt lju-sa köksluckor i ek till köket och inrett sparsamt med fådetaljer, en stor brun lampa och ett limegrönt fat. Samti-digt är sovrummet klätt i na-turfärger vilket ger ett avska-lat intryck och gör att lugnet infinner sig lättare. – Att återvinna material är endel av den naturnära trendenoch hos EM möbler kan du hitta vaser i olika färger och storlekar. Eftersom kundernatycker att funktion, kvalitéoch design ska gå hand sat-sar vi även på unika möbler och ett personligt bemötan-

de. Nu står vi inför en om-byggnad i butiken eftersom vi vill förbättra tillgänglighe-ten för våra kunder ytterlig-

gare och för dig som besöker oss kommer vi att erbjuda olika aktiviteter löpande un-der våren, hälsar Åsa.

VÄXER

Nya sporthallen växer fram

Foto: KEWAB

KEWABbygger nyttPå Ilanda industriområde

har det varit full fart un-

der 2010. Kenneth Wahl-

ström fastigheter AB har

byggt för fullt och nu står

ett nytt kontor med 25 rum,

en verkstadshall och en be-

tongfabrik på Ilanda indu-

striområde. Kontoret och

verkstadshallen kommer an-

vändas för uthyrning med-

an betongfabriken är ett

nytt inslag i KEWAB:s verk-k

samhet och ett helt nytt ben

att stå på.Sidan 21

sidorna 13-16

FRAMTIDENSVÅRDNuöppnar vi upp för

www.liv.se

Arbetet med att färdigställa

den nya sporthallen på Karl-

stads universitets campus-

område är i full gång. Arbe-

tet beräknas vara klart vecka

11 och då kommer univer-rr

sitetet att ha tillgång till en

fullstor idrottshall men även

friskvårdsutrymmen och lek-kk

tionssalar.Sidan 15

I första upplagan 2011 av Värm-

land Växer finner du som läsa-

re bland annat en stor bevakning

av bygget vid Centralsjukhuset i

Karlstad. Bygget lider nu mot sitt

slut och du kan läsa om hur byg-

get har framskridit, vilka som va-a

rit inblandade och vad byggnader-rr

na innefattar.

Exempel på läsning är vilken skill-

nad hus 2 kommer göra för pa-

tienterna.

Du kommer även att kunna läsa

om Sandgrundsparken som den

19:e november utsågs till årets

bästa utemiljö och en stolt arbets-

grupp med representanter från

Karlstad kommun reste till Berns i

Stockholm för att ta emot det pre-

stigefyllda Sienapriset.

– Det här är bland det finaste pri-

set man kan få för utemiljöer i

Sverige och vi är självklart jätte-

glada, säger Karlstads kommuns

parksamordnare Mikael Lundh.

– Förut behövde vi skicka vissa pro-

ver till andra sjukhus för att möjlig-

heten att hantera dem inte fanns i

Karlstad. Det kommer vara möjligt i

det nya huset och det gör att vi kan

arbeta effektivare och ge snabbare

service, säger Gunilla Andersson.

Sidorna 2-11

Men det har varit en lång process.

Redan år 2005 presenterade kom-

munen de första skisserna för all-

mänheten, politiker och olika för-rr

eningar.

Andra delen av parken som invig-

des i juni 2010 är 40 000 kvadrat-tt

meter stor och beställare är Karl-

stad kommun, som byggt parken

i egen regi.

Sidan 22

Nytt central-sjukhus ger ökad service

Sienapriset tillSandgrunds-parken

2 Fastighetsmarknaden 1/2011VÄRMLAND VÄXER

Bilagan Värmland växer distribueras tillsammans med Fastighetsmarknaden till hushåll och företag i Karlstad med kranskommuner. Tidningen kan också hämtas i ställ på ett flertal platser i vårt utgivningsområde.

VÄXER

ANSVARIG UTGIVARE Joachim Svärdh 070-735 68 01 ANNONSANSVARIG Camilla Svärdh 070-975 64 10

SÄLJARE Maria Bengtson, Isabella Liljestrand REPORTRAR Malin Wikner, Mathias Eriksson, Susanna Jakobsson

LAYOUT OCH ANNONSPRODUKTION Kristin Aronsson, Claes Josefsson, Lena Berndtsson

DISTRIBUTION SDR Svensk Direktreklam samt Posten TRYCK V-TAB Örebro UPPLAGA 60 000 exemplar TEL 054-18 77 18 vxl

FAX 054-53 45 80 E-POST [email protected] HEMSIDA svenskmediakonsult.se

POSTADRESS Fastighetsmarknaden, Ilanda Gård 120, 653 50 Karlstad

Tidningen Fastighetsmarknaden produceras i samarbete med Svensk Mediakonsult AB. För insänt, ej beställt material, ansvaras ej. Citera oss gärna, men glöm inte ange källa.

SÄKERHETVid invigningen av reserv-v

kraftanläggningen den 9:e

december trycker Mats sym-

boliskt på knappen för att

starta upp aggregaten. I sam-

ma ögonblick öppnas luck-kk

orna in till lokalen och is-

kall luft strömmar in.

– Man måste kyla maskiner-rr

na, förklarar Per-Erik Agne-

holm, Elingenjör på Lands-

tingets fastigheter.

Under invigningen får

sjukhuset ström från det ex-

terna nätet och därför fasar

landstinget bara in reserv-vv

Friska fläktar när CSK:s reservanläggningar invigsSpänningen steg och vattnet porlade under invig-ningen av två trygga investeringar: Centralsjukhu-sets reservanläggningar för el och vatten. Lands-tingspersonal och politiker trotsade kylan för att vara på plats för att se Mats Sandström, dåvaran-de ordförande i Landstingets tekniska utskott trycka på knappen.

kraftsanläggningens aggre-

gat mot det yttre elnätet.

– När man fasar ihop elnät

kan man inte bara koppla

ihop dem, då blir det med

stor sannolikhet en rejäl

kortslutning, fastställer Ag-

neholm.

Vägg i vägg med den nu

dånande reservkraftanlägg-

ningen ligger reservvatten-

anläggningen och här är

stämningen lite lugnare. Be-

sökarna bjuds på rent dricks-

vatten i plastmuggar och det

tycks smaka bra.

RundvandringPeter Hultman, projektleda-aa

re, Landstingsfastigheter vi-

sar var vattnet renas och hur

det leds genom hela syste-

met tills det slutligen ham-

nar i en reservoar. Båda an-

läggningarna är lika viktiga

för att Centralsjukhusets till-

gångar på el och vatten ska

vara säkrade i en akut situ-

ation.


Mats Sandström, dåvarande ordförande i Landstingets tekniska utskott inviger reservkraftanläggningen.

SÄKERHET– Vattenförsörjning är helt

avgörande inom vården och

en förutsättning för att hålla

igång anläggningarna, säger

Lars Nilsson, landstingets

fastighetschef om anlägg-

ningens betydelse.

Peter Hultman, projektle-

dare, Landstingsfastigheter

instämmer och säger att de

bedrivit ett långsiktigt arbe-

te för att komma fram till en

bra lösning.

– Innan vi tecknade ett av-vv

tal med entreprenören un-

der januari 2010 hade vi

provat andra möjligheter,

menar han.

Provborrade utan resultat– Under 90 talet provbor-

rade vi hål men upptäckte

att det inte fanns något an-

vändbart grundvatten, sä-

ger Peter.

Därefter låg planerna på is

fram till 2007. Först då hade

den tekniska utvecklingen

öppnat för nya möjligheter

och Landstinget inledde ett

viktigt samarbete med kom-

munen vilket drev arbetet

framåt.

– Myndigheten för samhälls-

skydd och beredskap (MSB)

har också varit en varit en

viktig samarbetspartner som

vi har varit i kontakt med un-

der hela processen. MSB har

också hjälpt till att finansie-

ra 50 procent av kostnader-rr

na för projektet, säger Peter.

Den totala kostnaden för

reservvattenanläggningen

slutade på 14 miljoner kro-

nor.

Renar vatten Anläggningen gör det möj-

ligt för Landstinget att säk-kk

ra vatten av god kvalité i en

akut situation. Det sker ge-

nom att vattnet leds från

Klarälven och pumpas till

anläggningen där det filtre-

ras och neutraliseras så att

det blir rent och drickbart.

För att fungera behöver re-

ningsanläggningen använ-

das kontinuerligt och där-rr

för kommer Landstinget att

dagligen förse hus 1, det nya

Psykiatrisjukhuset med vat-tt

ten från anläggningen.


Reservvattenanläggningen säkrar vattentillgångenVid flera tillfällen under de senaste åren har Centralsjukhusets verksamhet drabbats allvarligt av problem med det kommunala vattennätet. Men nu har Landstinget upprättat en reservvattenanläggning vid Centralsjukhuset och säk-rat vattentillgången under en krissituation.

Råvatten från Klarälven kommer till vattenverket där det renas och neu-traliseras för att bli drickbart

Två nya husPsykiatrihuset – Hus 1Psykiatrihuset består av fyra sammanlänkade byggnader och

cirka 250 personer kommer att arbeta i huset. Bygget av huset

beräknas kosta cirka 420 miljoner kronor och har en yta av 12

500 kvadratmeter. I slutet av februari kommer huset att tas i bruk.

Psykogeriatrisk mottagning

Neuropsykiatrisk utrednings- och behandlingsteam

Källa: NYBYGGT, EN SKRIFT FRÅN LANDSTINGET I VÄRMLAND OCH SKANSKA

Möjligheternas hus – Hus 2Byggnaden som ska innehålla medicinsk service och internme-

att innehålla 950 rum och får en yta av 21 700 kvadratmeter. Bygget

beräknas kosta cirka en miljard kronor.

patologi

Källa: NYBYGGT, EN SKRIFT FRÅN LANDSTINGET I VÄRMLAND OCH SKANSKA

Ny reception på Röda gatan

få vägvisning.

-

Källa: NYBYGGT, EN SKRIFT FRÅN LANDSTINGET I VÄRMLAND OCH SKANSKA,WWW.LIV.SE

Samtliga bilder: LANDSTINGET

Nya receptionen.

CSK

Utblick mot nyapsyk iatr ihuset.Mellan de båda nya vårdbygg-naderna kom-mer akutinfartenatt gå.

3Fastighetsmarknaden 1/2011 VÄRMLAND VÄXER

TILLVÄXTDet är bland annat den all-

mänpsykiatriska slutenvår-

den i Värmland som flyttar

till det nya sjukhuset i Karl-

stad. Att det nya huset är ef-

terlängtat råder det ingen

tvekan om efter att ha pra-

tat med Britt Skålerud Borg-

gren, chef för psykiatrins

slutenvård.

– Idag har vi slutenvård på

tre orter i länet. Karlstad,

Kristinehamn och Arvika.

Vi har en splittrad verk-

samhet, med avdelningar

i lokaler som inte är läm-

pade för vård, säger hon.

En avdelning i Karlstad är

belägen i ett vanligt hyres-

hus. Patienterna har kom-

mit till den vårdavdelning

i länet som haft en ledig

vårdplats, detta är något

som gjort att patienterna

inte kunnat få specialiserad

vård på samma sätt som de

Bättre förutsättningar för psykiatrivården i VärmlandArbetet med att planera och färdigställa psykia-trihuset, eller Hus 1 som det också kallas, är i full gång och den 28 februari flyttar första vårdavdel-ningen och akutmottagningen in. För varje vecka som går kommer ytterligare en avdelning att flyt-ta in i huset och den 4 april 2011 är det planerat att all verksamhet ska vara i full gång.

TILLVÄXTHus 2 kommer att inne-

fatta flera olika områden

och bland dem finns prov-

tagning för blod- och plas-

ma, avskedsrum, röntgen,

laboratorier, mammogra-

fi- och bröstcentrum. Cen-

tralsjukhusets laboratori-

Hus 2 - Möjligheternas husMöjligheternas hus. Det är vad huset för medicinsk service och internmedicinsk vård kommer att kall-las. Anledningen till namnet är att byggnaden är utformad för att kunna förändras och erbjuda lo-kaler för verksamheter som hela tiden utvecklas och förändras.

er, röntgen och obduktion

behövde nya lokaler. Den

nya tidens vård kommer att

vara beroende av mer av-

ancerad teknik, något som

inte var möjligt att använda

fullt ut i de gamla lokalerna.

- Vi har byggt ett flexibelt

hus och har försökt att

samla kompetensen runt

patienten, säger Gunilla

Andersson, hälso- och sjuk-

vårdschef inom Landstinget

i Värmland.

Problem vid moderniseringar

De gamla husen var byggda

på 1950-talet och det är nå-

got som har inneburit pro-

blem vid moderniseringar.

Inte minst på röntgenavdel-

ningen där vissa apparater va-

rit så stora att de inte kunnat

tas in den vanliga vägen. Det

har till och med krävts att yt-

terväggar rivits för att få in ap-

parater. Något som inte kom-

mer behövas med hus 2 då

det har en fri spännvidd på

16 meter och att fasta saker

som pelare och hissar är pla-

cerade i ytterkanterna.

Snabbare serviceLaboratorierna får även de

tekniska förbättringar. Den

nya tekniken kommer göra

att samma instrument kan an-

vändas även om användnings-

området skiljer sig åt. För pa-

tienten kommer det innebära

att färre prover behöver tas.

Hus 2 och 1. Foto: LANDSTINGET

– Förut behövde vi dessutom

skicka vissa prover till andra

sjukhus för att möjligheten

att hantera dem inte fanns i

Karlstad. Det kommer vara

möjligt i det nya huset och

det gör att vi kan arbeta effek-

tivare och ge snabbare servi-

ce, säger Gunilla Andersson.

Den 4 februari var det invig-

ning och öppet hus för Möj-

ligheternas hus.


kommer få i det nya huset.

– Närheten till annan typ av

vård, exempelvis akutsjuk-

vård är en stor vinst. Dessut-

om kommer vi att kunna ar-

beta med differentierad vård

och ge vårdtagarna omsorg

beroende på diagnos på ett

helt annat sätt än tidigare,

fortsätter Britt.

Fräscha lokalerI huset kommer det finnas

72 slutenvårdsplatser och

en akutmottagning med

fem observationsplatser.

Dessutom får varje patient

ett eget rum med dusch

och toalett något som

inte tidigare var möjligt.

– Att patienterna får ett eget

rum är viktigt och gör att vi

kan ge patienterna ett mer

respektfullt vårdande, sä-

ger Britt.

Den öppna psykvården

kommer att finns kvar på

fem orter i Värmland med-

an den rättspsykiatriska

slutenvården kommer fin-

nas kvar i Kristinehamn.

Hus 1 kommer hållas öppet

för allmänheten den 21 och

23 februari mellan klockan

14 till 19. Den officiella in-

vigningen är först 27 maj då

en nationell psykiatrikonfe-

rens arrangeras i Karlstad.



Vi har varit med CSK hela vägen!

Hus 1 Arkitekt och inredningsarkitektHus 2 Byggledning och besiktning

HUS 1 & 2

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SKANSKAANNONS ANNONS

www.skanska.se

Skanskas uppdrag avseende Möjligheternas Hus går nu mot sitt slut, efter fyra års in-tensivt arbete med planering, projektering och byggande. Målet var effektiva och mo-derna lokaler för medicinsk service och internmedicinsk vård. Samtidigt ställdes det höga krav på byggnaden med avseende på låg energi-användning, miljövänliga material och flexibla lokaler. Landstinget är en långsiktig beställare med högt ställda krav. Krav som parterna tyck-

er att projekten har uppnått, framförallt genom ett effek-tivt samarbete under hela processen.– Allt har löpt på väldigt smi-digt. Vi kom in i ett tidigt ske-de av processen för att lära känna verksamheten och för att komma fram till en bra ut-formning av huset.

Fyra viktiga projektLandstinget har under de se-naste åren arbetet med en omfattande förnyelse av Centralsjukhuset. Förutom

det medicintekniskt avance-rade Möjligheternas Hus, så

har också ett helt nytt Psyki-atrihus byggts samt en Ener-gicentral och ett sammanlän-kande Anslutningsprojekt.

Det nya Psykiatrihuset är ett viktigt nav i Värmlands vux-enpsykiatrivård och har en något annorlunda utform-ning än traditionell vårdmil-jö. Här står patientens men-tala läkeprocess i centrum, något som har givit ett stort fokus på naturligt ombona-de lokaler avseende dagsljus, färg och form.

Anslutningsprojektet syftar till att naturligt koppla sam-man det befintliga sjukhuset med de nya husen. Energi-centralen, i sin tur, är ett vik-tigt steg i Landstingets strate-

Fokus på miljö och energi när Skanska bygger på CSK

Under de senaste åren har Skanska och Lands-tingsfastigheter samarbetat i flera viktiga projekt på Centralsjukhuset i Karlstad. Samarbetet har varit lyckat och slutresultatet överträffar målen och förväntningarna. Den 4 februari invigdes det största projektet, Hus 2, ett Möjligheternas Hus med hög energieffektivitet, miljövänliga material och stor flexibilitet. – Projekten har gått väldigt bra och vi har haft ett mycket bra samarbete med beställare, en-treprenörer och projektörer, säger Karl-Arne Lersten, Skanska.

giska inriktning mot att minska energikostnaderna och öka miljöhänsynen i verksamheten. Centralen bi-drar till att minska Central-sjukhusets miljöpåverkan vä-sent l ig t genom en rad tekniska lösningar, bland an-nat genom utvinning av vär-me och kyla från berggrun-den samt från Klarälven.

Partnering sätter lösningarna i centrumSkanska har varit totalentre-prenörer för alla projekt och arbetet har utförts som part-neringentreprenader.– Partnering är ett effektivt sätt att jobba och bidrar till en väldigt kreativ dialog. Vi

skapar en gemensam pro-jektorganisation som tillsam-mans arbetar mot projektmå-len. Projektorganisationen ges möjlighet att fokusera fullt ut på de rätta lösningar-na för vårdverksamheten och för kostnadsbilden. Arbets-sättet bygger på att minime-ra egenintressen och lösa möjliga problem gemen-samt, i alla berörda arbets-grupper.– Man har fokus på lösning-ar istället för problem och det är ett oerhört stimuleran-de arbetssätt. Samtidigt stäl-ler det krav på ett moderna-re ledarskap, som bygger mer på delaktighet och mål-styrning, för att nå den fulla

HUS 1, 2, 41 & 52


Följ den röda tråden...

Vi har borrat för sjukhusets bergvärme

054 - 2115 15 www.hojdens.se HUS 41

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SKANSKAANNONS ANNONS

www.skanska.se

potentialen i samarbetsfor-men.

Flexibel byggnadEtt av de övergripande pro-jektmålen har varit att skapa flexibla byggnader för en för-änderlig vård. Framförallt i det medicintekniskt avance-rade Möjligheternas Hus så har projektorganisationen ar-betat intensivt för att åstad-komma flexibla lokaler som också är möjliga att bygga om med förhållandevis enk-la medel.– Vården är föränderlig och av den anledningen har vi re-dan från start byggt för att lätt kunna bygga om i framtiden. Speciellt de vårdverksamhe-ter som finns i det nya huset har en väldigt snabb utveck-ling och lokalerna ska lätt kunna anpassas för att på bästa sätt inkludera och möj-liggöra ny teknik.

Möjligheternas Hus lever på många sätt upp till nam-net genom att byggnadens struktur möjliggör mindre anpassningar såväl som stör-re ombyggnationer på ett ef-fektivt sätt. Bland annat är in-stallationer och byggnad

anpassade för att verksamhe-ter ska påverkas minimalt vid framtida ombyggnader av närliggande avdelningar.

Miljö och energiLandstinget vill bygga med stor hänsyn till vår omvärld och val av material för byg-get har varit av största vikt. Med hjälp av databasen Sun-da hus, där allt material god-känns ur miljöperspektivet, har man byggt upp en bra in-formationsbank för framti-den.– Man får inte bara se om de är godkända eller inte utan vi kan också se hur mycket av materialet som finns i byggnaden och exakt vart det finns. Det blir som ett recept på vad huset innehåller.– Något vi jobbat mycket hårt med är energieffektivi-teten. Det har varit ett tydligt mål vi haft med oss från star-ten och som vi sedan jobbat för att få ut till alla inblanda-de parter.

Idag har både Möjligheter-nas Hus och Psykiatrihuset klarat certifiering i enlighet med kraven i EU Green Buil-ding.

Skanska Väg och Anläggning är företaget som har arbetat med infrastrukturen runt bygget av Möjligheternas hus - eller hus 2, där företa-get har varit inblandat i alla skeden av projektet. Bland de större bitarna märks det förberedande arbetet för in-frastrukturen såsom att pro-jektera allt markarbete och att lägga om alla ledningar för spillvatten och dag-vatten. Företaget har också gjort ett massivt schaktarbe-te då det tidigare på den plats som hus 2 står fanns massiv berggrund. – Berg som sprängts bort har vi fraktat till Vidön där har vi krossat berget och återan-vänt i projektet. På så sätt har vi sparat på resurserna, säger Christer Bäcklin, på Skanska Väg och Anläggning i Karlstad.

Företaget har även arbetat med att anlägga kulvertar mellan byggnaderna för att länka ihop sjukhusets alla delar, ett arbete som varit komplicerat då kulvertarna på vissa ställen sågats ut ur berggrunden.

Bra samarbetenUnder hela byggtiden har Skanska Väg och Anläggning haft folk på plats vid CSK men antalet har varierat mellan en till 15 personer

beroende på vilken del pro-cessen bygget befunnit sig i. – Arbetet runt hela projektet har fungerat väldigt bra. Det har varit väldigt roligt där alla inblandade har haft en stark vilja att göra det bra från första stund, säger Christer Bäcklin, som även framhåller att samarbetet med landstinget och dess verksamhet har fungerat på ett tillfredsställande sätt. Hela projektet lider nu mot sitt slut med invigningen av hus 2 den 4 februari och det börjar bli dags att summera siffrorna för arbetet. – Omsättningen för hela projektet är cirka 50 miljo-ner och vi håller budget, vil-ket är mycket bra, säger Christer Bäcklin.

För Skanska Väg och An-läggning ser framtiden posi-tiv ut. – Vi har hela tiden nya pro-jekt på gång och det ser bra ut. Det kommer anställas någ-ra medarbetare men vi har behov av fler yrkesarbetare, avslutar Christer Bäcklin.

Lyckat markarbete vid hus 2Vägen har varit lång och arbetet har pågått i många år. Redan 2006 tecknade Skanska Hus ett avtal tillsammans med Landstinget om att bli huvudentreprenör för bygget av hus 2 vid Centralsjukhuset i Karlstad. Med det tillkom flera entreprenörer och en av partneringentreprenö-rerna var Skanska Väg och Anläggning och det är de som gjort markarbetet för hus 2.

SMIDESARBETEHUS 2, 41 & 52

6 Fastighetsmarknaden 1/2011VÄRMLAND VÄXER66

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN MIDROCANNONS ANNONS

FAKTA MIDROC

Fem år med nybyggen inom centralsjukhusetNär Landstinget drar igång verksamheten i defyra nybyggda husen då lämnar Midroc Electroett fem år långt projekt bakom sig.– Vi har varit 120 personer engagerade bara påel, tele och säkerhet säger Leif Fransson, avdel-ningschef

I de två nybyggda husen förmedicinsk service och intern-medicinsk vård, Hus 2, ochpsykiatri, Hus 1, har MidrocElectro i Karlstad varit ansvari-ga för all el och tele. De harfunnits med sedan projekte-ringsfasen till slutet av genom-förandet som partner åt Lands-tinget och Skanska.– Det här har vi jobbat med se-dan 2007 så det har tagitmycket tid. Men det visar vil-ken stor kapacitet vi har i ochmed att vi kan göra sådana härstora jobb, säger Leif Fransson.

Stor kapacitet Det har varit över hundra per-rrsoner inblandade i arbetet ochdet har varit många trådar atthålla koll på. Men allt har löptsmidigt tack vare ett bra sam-arbete med Landstinget ochSkanska.– Det är ett riktigt stort byggepå runt 30 000 kvadratmeter.Med så många engageradeparter har det varit ett komplextprojekt, det är inte bara att körasitt eget race. Nu har vi snarttvå jättefina hus färdiga medriktigt bra kvalité. Med tankepå antalet engagerade har detfungerat fint och vi har kunnatgöra ett bra jobb med de resur-rrser som funnits, menar Leif.

Partneringformen, som pro-jektet drivits som, har fungerat

bra med såväl finansiella frå-gor som lösningar ur drifthän-seende. Med CSK-bygget harman fått beskåda inte bara ettlyckat, utan också ett snabbtgenomfört projekt.

Fokus på miljönMen beställarna har ocksåställt höga krav på energief-fektiviteten. För Midrocs delhar det inneburit en kraftigsatsning på att hålla installa-tionerna på rätt nivå, samti-digt som man fokuserat påen god el- och elsanerings-miljö.– Det har varit ett noggrantplanerande, men vi har heltenkelt jobbat för att hitta såenergieffektiva lösningar perkvadratmeter som möjligt.

Det finns mycket att görapå området, men Midrocspersonal är välutbildade pådetta, så hög energieffektivi-tet har varit lätt att uppnå.– Det har varit kul att försö-ka hitta de bästa lösningar-na.

Bra samarbeteI stora drag har Midroc nulämnat lokalerna, besikt-ningar sker under januarioch nu återstår endast liteanpassningar.– Vi har haft ett bra samarbe-te med både Landstinget och

Om ossMidroc Electro är ett av Sveriges ledande el- och au-tomationsföretag med tjänster inom teknikområdenaelinstallation, industriell automation och IT, kraft, kom-munikation och säkerhet.Att vi nått så långt är tack vare vår duktiga personaloch en målmedveten ledning.Vi är organiserade i fem divisioner och finns på 38 orteri Sverige för att finnas nära våra kunder i miljöer somvi känner väl. Bakom fasaden finns 1200 engageradepersoner, redo med specialkompetens och resurser.Omsättningen är 1,6 miljarder. Midroc Electro ingår i Midroc Europe med ca 3000 medarbetare. Gruppen utvecklar bolag med inrikt-ning på tjänster inom fastighets-, bygg-, industri- ochmiljösektorn.

Kontakt: WWW.MIDROC.SE

Patrik Karlsson, Kaveh Basiri och Magnus Aronsson går igenom vadsom ska göras.

Ledord Öppet - Nära - EnkeltSlogan Midroc Electro - det självklara valet.

Fyra ljusgårdar i mitten av varje huskropp.

Psykiatrihuset, eller hus 1, är ett av byggena Midroc arbetat med.

Belysningen är på plats, här från cafét i hus 1.


HUS 1, 2, 48 & 5220 år

i branschen!

Hyr CityBYGGMASKINER

StavdalBYGGLIFTAR

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.HUS 2

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN SWECOANNONS ANNONS

Sweco, ett internationellt teknikkonsultföretag, med kontor i bland annat Karlstad, erbjuder ett brett utbud av tjänster inom Projektledning, Energi-teknik, Geografisk IT, Väg & vattenbyggnad, Vatten & miljö, Industriteknik och Arkitektur. Just nu är Sweco Management inblandade lite varstans i den Värmländska byggboomen.

Projektering vid CSK– CSK och bygget av hus 1 harvi varit med och arbetat på un-der två år, säger Nisse Kopp-feldt, projekteringsledare.

Det har varit ett spännandeprojekt där man från Lands-tingets och Skanskas sida, iett partneringprojekt, ställthöga krav på den nyaste ochmest beprövade tekniken och

FAKTA SWECO

Övriga pågående uppdrag

Kontakt:

även velat ha stort fokus påenergi och miljö.

Vårdcentral i Forshagabyggs om.Forshagas vårdcentral byggs till och om och där bistår Sweco med projekterings- och byggledning. Eftersom det är ett vinterbygge har stort fokus ställts på väderskydd.

– Ett riktigt lyckat projekt, säger Nisse.

Bygger om till gruppboendeEtt nytt gruppboende ska öpp-nas vid Östra infarten 39 ochSweco har haft rollen både som projekteringsledareoch projektledare. Projektet ska vara klart i april 2011.

Tingvalla Aula och SaluhallNär Karlstads kommun vil-le flytta vuxenutbildningenoch några gymnasiepro-gram till Tingvallagymnasietstod Sweco för projekte-ringsledningen. Projektetpåbörjades för drygt ett årsedan och beräknas varaklart till sommaren. Underhela projektet har MichaelLångenberg fungerat somkvalitetsansvarig.

Tillbyggnad av Karlstad TeaterTillbyggnaden av teatern ärett intensivt projekt där Swe-cos Michael Långenberg ärbesiktningsman. Hela byggetska stå klart i april och tids-schemat är pressat, så besikt-ningen sker parallellt medbyggarbetena.

Förstärkt lagI vintras blev Sweco Manage-ment två snäpp starkare i ochmed rekryteringen av CeciliaAlte och Anna Nilsson.– Anna som kommer frånKarlstads kommun gör attvi nu förstärker inom hus

Många spännande projekt på gång och fastighet men ocksåökar inom energi och mil-jö. Cecilia som tidigare va-rit gruppchef för Sweco´sinfrastruktur gör att vi hö-jer oss ytterligare även pådet området. Vi har nu bli-

vit ännu bättre på uppdraginom infrastruktursektorn,säger Johan Nilsson.– Men vi kommer naturligt-vis att bli fler, så spontan-ansökningar är välkomna.Familjen ska utökas!


Nattvindsgatan 7, Karlstad 054-56 69 40

Certifierade enligt ISO 14001 och ISO 9001

Kyltekniskainstallationer för bl.a datahall och teknikutrymmen.

Värmepumps-anläggning för värme och kylproduktion.

www.kylmekano.se

HUS 2 HUS 41

Vi har utfört plåtarbetet

www.grumshusplat.se 0555-131 90

HUS 1 & 2


Vi har utfört målningsarbetet

Husbyggar

HUS 1, 2, 41 & 52

STYR OCH ÖVERVAKNING

HUS 1, 2, 41 & 52

054-770 24 01www.neateknik.se


SÄKERHETReservkraftanläggningen

är vad namnet antyder en

kraftkälla som sjukhuset kan

hämta ström ifrån i en akut

situation. Men i första hand

får sjukhuset sin dagliga dos

från det externa nätet, vil-

ket då sker genom två elmat-tt

ningar. Per-Erik Agneholm,

projektledare på Landstings-

fastigheter försäkrar att det

även är fullt möjligt att bara

använda en inmatning om

det skulle behövas.

– I så fall håller styrsystemet

reda på vilken inmatning

som fungerar och kopplar

därefter in all ström där, sä-ää

ger han.

ReservkraftDet är först i en situation där

det inte finns någon ström

alls som reservkraftanlägg-

ningen får visa musklerna

och då säger styrsystemet

till generatoraggregatet att

starta upp.

– Dieselmotorerna går igång

och man avvaktar tills ge-

neratorerna genererar en

spänning på 10 000 Volt.

Först då kopplar man in

dem på det interna nätet.

Därefter startar transforma-aa

torerna upp och ca 20-60

sekunder senare har hela

sjukhuset ström, förklarar

Per-Erik.

Styrsystemet kan ses som

hjärnan i ett system där ge-

neratorerna är hjärtat som

pumpar ut ström till sjuk-

husets olika byggnader. Det

är ett smidigt system där allt

sker per automatik.

Säkerhet i flera led med CSK:s reservkraftanläggningI december invigdes re-servkraftanläggning-en vid Centralsjukhuset. Det säkerställer att his-sar, belysning, livsup-pehållande kuvöser och respiratorer kan hållasigång i minst sju dygnäven i en situation där resten av Karlstad lig-ger täckt i mörker.

I reservanläggningen finns maskinen som genererar ström till hela sjuk-huset.

– När strömmen från det ex-

terna nätet kommer tillbaka

på inmatningarna känner

styrsystemet av det och kopp-

lar då in sjukhusets nät mot

det yttre helt automatiskt.

Efter en tid kopplas våra ge-

neratorer ifrån och då får

vi ström ifrån det yttre nä-

tet igen, menar Agneholm.

Pålitligt system– Hela systemet är uppbyggt

med säkerhet i flera led, för-rr

säkrar han.

I anläggningen finns det

till exempel fyra generato-

rer och om någon av dessa

inte startar kan man få spän-

ning från den eller de som

fungerar.


Per-Erik Agneholm, till höger i bild, bredvid en av de datorer som ser till att systemet sätts igång vid en akut situation.

Vi utför installationer för värme, vatten, ,

HUS 1 ,2 ,41 & 52

sanitet, kyla, , gas, , ånga och sprinkler ,vid Centralsjukhuset Karlstad.

NVS InstallationKarlstad 010-475 24 80www.ww nvs.se

HUS 1, 2, 41 & 52

www.ernstson.com 070-577 95 91

HUS 1, 2 & 41Kvalitets- och

miljösamordnare

Brigadgatan 16, 587 58 Linköping 013-13 30 00 [email protected] www.shsab.com

Vi hanterade projektdatabas & utrustningsplanering.

Vi hanterade projektdatabas, utrustningsplanering &

rumspresentationer i 3D.

HUS 1 HUS 2


El- och teleprojektör

www.ebabkd.se

HUS 2 & 41

DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN VVS PLANANNONS ANNONS

Det var i augusti 2010 som Kvist konstruktionsbyrå flyt-tade in i Värmetekniska by-råns uppfräschade lokaler på Våxnäs. Bland annat har lo-kalen byggts ut och fått en helt ny köksmiljö.– Vi är 19 medarbetare i dagsläget. Personalen har tyckt att sammanslagningen varit ett stort lyft och att fö-retaget fått en större kapaci-tet. Det är viktigt att de an-ställda trivs då vi inte säljer något annat än arbetstimmar, säger Per Widstrand på VVS Plan.

Firman ägs av Per Wid-strand, Jan Svanegård och

Bert Paulsson som kom från Värmetekniska byrån samt Lars Gustafson och Gunnar Magnusson från Kvist kon-struktionsbyrå. Nu arbetar de sida vid sida.

Erbjuder service Företaget arbetar hårt för att vara kundens förstahandsval inom VVS och det gäller alla skeden i byggprocessen. Fö-retaget är idag en av regio-nens största aktörer inom VVS och energi.– Vår huvudverksamhet är projektering av VVS-system. Där är vi starka och erbjuder en mycket hög kompetens.

Vi arbetar dessutom med en-ergideklarationer och ener-gibesparingsåtgärder, fortsät-ter Per Widstrand.

VVS Plan utför, förutom ovan nämnda tjänster inom värme, ventilation och sani-tet besiktningar inom VVS. Andra områden där företaget profilerat sig är inom obliga-tortisk ventilationskontroll och säkerhetsbesiktning av medicinska gaser. Tjänster som inte alla företag kan er-bjuda service inom.

Stora projektFöretaget arbetar ofta med större byggprojekt. Bland projekten som fortlöper idag märks arbete med bygget av Hus 2 vid Centralsjukhuset i Karlstad. Där har företaget varit kvalitetsledare på både ventilation och rör. Men det finns flera stora arbeten i re-gionen där VVS Plan är in-blandade.– Vi har som exempel pro-

VVS Plan– Ett nybildat bolag med lång erfarenhetVVS Plan bildades i augusti 2010 när Värmetek-niska byrån och Kvist konstruktionsbyrå gick samman. Båda företagen hade lång och gedigen erfarenhet av VVS-konsultbranschen då Värme-tekniska byrån startade redan 1952 och Kvist 1968. Nu har de gått samman i ett ännu starkare bolag.

Per Widstrand och Lars Gustafson planerar i den nya köksmiljön

jekterat alla rörinstallationer vid Karlstads nya badhus till-sammans med YIT som upp-dragsgivare, berättar Per Widstrand.

Söker medarbetareÅret 2011 ser positivt ut för VVS plan och företaget hop-pas på att expandera ytterli-gare.– Marknaden ser ut att öka under 2011 och vi söker ständigt nya medarbetare, avslutar Per Widstrand.




HUS 1 & 2

BETONGELEMENTLEVERANTÖR

Hybelejens Gata 2KARLSTAD

054-18 29 00www.nybetong.se

HUS 2

Together we can do it.YIT Sverige AB054-55 62 00www.yit.se

Vi utför luftbehandlingsentreprenaden i HUS 1

Några bildglimtar från Centralsjukhuset

Samtliga foton: LANDSTINGET

Karlstad 070-334 52 41

Rörisolering Rörisolering, ventilations-isolering och brandtätning

Brandtätning och isoleringsarbeten.

Brandtätning och isoleringsarbeten.

HUS 1 HUS 2

HUS 52HUS 41

HUS 1 & 2

SAMHÄLLSBYGGNAD KARLSTAD

www.ramboll.se



STÄLLNINGS AB Holmén & Karlsson054-52 22 07, Västra Rosenlundsvägen 3Lövnäs Industriområde, HAMMARÖ

HUS 1 & 2

HUS 1 HUS 2Eklister till betongpelare, midje- och golvlist.

Receptionsdiskar samt inredning till operationssalar.

www.m-e.nu

Samtliga foton: LANDSTINGET

Levererat receptionsdiskar HUS 1 & 52

Munkedal 0524-125 00

ProjekteringsledningHUS 2

HUS 2, 41, 52HUS 2, 41 & 52

HUS 1, 2, 41 & 52


KARLSTAD.SE

NYTT GRUPPBOENDE VÄXER FRAMI april i år öppnas ett nytt boende upp på Kroppkärr för 16 personer med

psykiska funktionsnedsättningar och 6 personer med missbruksproblematik

och omvårdnadsbehov. Lokalerna ersätter det tidigare boendet på norra Allén.

Det är lokalerna för det tidigare studentboendet vid Östra infarten 39 som

Karlstads kommun köpt in och just nu renoverar. De tidigare lägenheterna görs

om för att passa det nya ändamålet och fokus ligger på en lugn miljö med bra

tillgänglighet till personalen.

– Man håller just nu på med att göra om lokalerna för 23 stycken mindre

enrumslägenheter. Vi flyttar en del väggar och badrum och sätter in en ny entré,

säger Monica Andersson, förvaltare, teknik- och fastighetsförvaltningen.

SPÄNNANDE PROJEKTUtåt sett sker inga större förändringar utan arbetet sker innanför väggarna. Man

lägger stor vikt vid färgsättningen och jobbar för en lugnande och harmonisk miljö.

Köpet av lokalerna samt ombyggnationen beräknas kosta cirka 20 miljoner kronor

och arbetet sker som totalentreprenad. Peab har hand om byggnationerna.

– Det fortskrider enligt tidsplan. Det går bra, säger Thomas Hultman,

entreprenadingenjör, Peab.

Boendet som i sin helhet består av 1 378 kvadratmeter är uppdelat i tre

längor med personalutrymmet i mitten. I ena änden finns sex lägenheter för

personer med missbruksproblematik och omvårdnadsbehov och i övriga

byggnaden, uppdelat i två längor, 16 lägenheter för personer med psykisk

funktionsnedsättning samt en lägenhet för personal.

Alla lägenheter har badrum och kök men det finns också tre gemensamma

kök. De boende kan ta hjälp av personalen, som alltid finns på plats, men kan

också sköta allt själva om de vill.

Vi bygger om till Nordby GruppboendeByggnadsprojektering

Vi har utfört måleriarbetet


Bevakar när Karlstad växer

Vi utför el- & teleinstallationer


Nor

dea

Ban

kA

B(p

ubl)

Företagskontoret i Värmland0771-22 44 88nordea.se

Maria ArntzLotta Jonsson

Pia-Mari Grym Wass

Martin SjööMats-Ove Mattsson

Nordea Företag hälsar femnya medarbetare välkomna!Nordea fortsätter att expandera och vi nyan-ställer nu medarbetare i Värmland. InomFöretagsenheten har vi förstärkt och komplet-terat med fem nya medarbetare. Med helaVärmland som bas skapar vi närhet till den

lokala marknaden, bygger långsiktiga relatio-ner och erbjuder passande lösningar till våraföretag. Oavsett om det handlar om små ellerstora affärer har du som kund tillgång tillnordens största banks samlade resurser.

ENERGIPriset delades ut av ener-

gimyndighetens general-

direktör Tomas Kåberger

vid Energirådgivarnas årli-

ga kongress i Uppsala med

motiveringen: Genom av-

ancerade uppfi nningar, sunt

förnuft och praktiska till-

lämpningar genomför Willy

energieffektiviseringar med

en glöd som vi vill belöna.

Energisparande lösningar Han har genom sitt företag

Willys CleanTech hjälpt fast-

ighetsägare att spara energi

samtidigt som han ständigt

utvecklar nya uppfinning-

ar. Nu driver han inkuba-

torföretaget EnergyBoos-

ter AB hos Inova, vilket är

baserat på en patenterad

uppfi nning som gav honom

Almi Företagspartners inno-

vationspris SKAPA år 2010.

– En EnergyBooster ökar ef-

fekten i energibrunnar och

uppfi nningen gör det möj-

ligt att borra färre borrhål

för att värma upp till exem-

pel ett stort köpcentrum vil-

ket är både kostnadsbespa-

rande och bra för miljön,

säger Willy.

När det är varmt i byggna-

den lagras det bergvärme

och med hjälp av Energy-

Boostern kan man påskyn-

da energitransporten när

det behövs.

Innovativ idésprutaInför 2011 har Willy mäng-

der med idéer som han vill

genomföra och det är up-

penbart att han är en per-

son som gör verklighet av

sina planer.

Han berättar bland annat

att han nyligen sökt patent

på en uppfi nning som kan

användas för att underlät-

ta arbetet för serviceperso-

nal som skall jobba på vind-

kraftsverk till havs.

– På lite längre sikt vill jag

även utveckla ett nytt system

som erbjuder hyresgäster att

ha det lite varmare eller kall-

lare i sin bostad, säger inn-

ovatören. SUSANNA JAKOBSSON

[email protected]

Åretsenergi-rådgivare2010Willy Ociansson blev ut-sedd till Årets Energiråd-givare 2010.– Det är roligt att få ettsådant erkännande avmin yrkesroll, säger Wil-ly om utmärkelsen.

Framtiden har mycket att vänta av Willy Ociansson, en uppfinnare med stor drivkraft och många idéer.

Bygg ett hem.Bygg en framtid.Bygg en barnby.

Nu kan du bli fadder från 100 kr i månaden och hjälpa oss att byggaen bättre framtid för utsatta barn.


ENERGIÅrets mätning från svenskt

Kvalitetsindex visar på en

fortsatt uppgång i kun-

dernas förtroende för el-

branschen och bland de el-

leverantörer som har störst

förtroende bland sina kun-

der placerar sig Karlstad En-

ergi på sjätte plats.

Ingen slumpSören Blomqvist säger att

Karlstads Energi är ettav de elhandelsföre-tag som har mest nöjda elkunder. Det visar ennyligen genomförd stu-die. Enligt Sören Blom-qvist, marknadschef påKarlstads Energi, kom-mer det att leda till fort-satta framgångar förbolaget.

Sören Blomqvist tror starkt på bolagets framtid.

det är en medveten strategi

som har lett till att Karlstads

Energi har nått framgångar

under det gångna året.

– Vi har valt att prissätta lågt

och rimligt och i vår kund-

tjänst har vi både hög svars-

frekvens och bra innehåll i

samtalen, säger han.

Utöver det menar Sören

att Karlstads Energi är ett

miljövänligt bolag och att

det genererar ett ökat för-

troende hos både befi ntli-

ga och potentiella kunder.

Bästa elhandlare 2010Villaägarnas Riksförbund

har även utsett Karlstads

Energi till Sveriges bästa el-

handlare 2010 och menar

att bolaget var landets främ-

sta prispressare på el under

första halvåret 2010.

– Det är fantastiskt roligt och

ett bra kvitto på att det vi gör

uppskattas, inte bara av våra

kunder, säger Sören.

FramtidInför år 2011 tror han att bo-

lagets erkännande nationellt

kommer att innebära att fl er

kunder blir intresserade.

– Vi står starka i en prisjäm-

förelse med andra bolag och

har ett gott rykte och det

kommer folk ihåg när det är

dags att teckna ett nytt avtal,

säger han.


Karlstads Energi– når framgångar


VI INVIGER VÅR NYA IDROTTSHALL I MAJ

KAU.SE

20 år

i branschen!

STYR OCH ÖVERVAKNING

054-85 00 70 Pelletsgatan 1, 652 21 Karlstad

Leverans av stålstomme

Hyr CityBYGGMASKINER

StavdalBYGGLIFTAR

VI HYR UT BODAR, BYGGMASKINER, LIFTAR M.M.

Vi har utfört hissarbetenVi utförmåleriarbetetTelefon: 054-17 36 00

Vi har medverkat vid byggnation av Idrottshallen på universitetet

TOTALENTREPRENÖR

UNITED BY OURDIFFERENCE

NYTT IDROTTSHUSKarlstads universitet

WSP SystemsLagergrens gata 8651 04 Karlstad054-13 20 00www.wspgroup.se

WSP Systemsprojekterade el- och teleanläggningar.

VI UTFÖR ELINSTALLATIONERNA

Bevakar när Värmland växer


Arbetet med att färdigställa den nya sporthallen på Karlstads universitets cam-pusområde är i full gång. Arbetet beräknas vara klart vecka 11 och då kom-mer universitetet att ha tillgång till en fullstor idrottshall men även friskvårds-utrymmen och lektionssalar.

Bilder: Per Skagerling blickar ut över hallen Bildtext: Platschefen för Fastec, Per Skagerling blickar ut över idrottshallenBild 2: Per visar ett av omklädningsrummenBildtext: Per Skagerling visar upp hur ett av omklädningsrummen kommer se ut

TILLVÄXTBygget med den nya idrotts-

hallen har pågått sedan vå-

ren 2010. Arbetet som till

en början präglades av ge-

diget markentreprenadar-

bete har under hösten och

vintern tagit rejäl fart. Nu är

finslipningen av bygget i full

gång och blir förhoppnings-

vis ett efterlängtat tillskott

på universitetsområdet som

saknat en stor idrottshall

sedan Universalen revs för

att ge plats åt Vänerhuset.

– Planen kommer att ha full-

stora mått, 20x 40 meter och

Nya sporthallen växer fram på campusområdet

ha plats för 260 åskådare, be-

rättar Per Skagerling,

platschef för Fastec som

är med och bygger hallen.

Dessutom kommer det fin-

nas teorisalar för studenter-

na och friskvårds

salar med plats för exempel-

vis spinning.

Samarbete med kommunen

– Även om det var kommu-

nen som drev Universalen

kunde studenterna hyra

in sig där och det är klart

att det har saknats en stör-

re idrottshall på området

sedan den revs, säger Pau-

la Björkman, fastighetschef

på Karlstads universitet.

Tanken med den nya hal-

len är att det kommer bli ett

samarbete mellan kommun

och universitet och att kom-

munen får tillträde på kvälls-

tid. I dagsläget är det dock

oklart exakt hur mycket tid i

hallen som ska vikas åt kom-

munen och hur samarbetet

kommer se ut.MATHIAS ERIKSSON

[email protected]

Platschefen för Fastec, Per Skagerling blickar ut över idrottshallen. En av de blivande lektionssalarna.

Per Skagerling visar upp hur ett av omklädningsrummen kommer se ut.

Bygget av entrén pågår för fullt.


KARLSTAD.SE

TINGVALLA FÅR STSS UDIECENTER Tingvallaskolan går igenom stora förändringar och i höst kommer den att

inhysa fyra gymnasieprogram tillsammans med vuxenutbildningen. Då

ska ett helt nytt studiecenter och restaurangkök stå färdigt. Flexibilitet

och anpassning till yrkeslivet står i fokus.

Elevkullen minskar och det har funnits för stora ytor i proportion till

antalet elever. Samtidigt har Tullholmsgymnasiets restaurang och livs-

medelsprogram varit i behov av nya maskiner till köket och för att anpassa

kostymen satsar Karlstads kommun nu på en stor ombyggnation av delar

av Tingvallagymnasiet.

När höstterminen startar kommer eleverna att mötas av en ombyggd

aula och ett nytt och fräscht restaurangkök – utrustat med modern teknik

och anpassat efter elevernas framtida arbetssituation. De fyra programmen

ekonomi, restaurang och livsmedel, handel och administration samt hotell

och turism kommer att finnas i lokalerna tillsammans med vuxenutbild-

ningen som också flyttas från Tullholmen.

TINGVALLAVV KVARVV SOM SKOLA– Vi fick ganska tidigt signaler om att man ville ha kvar Tingvalla som

skola och att försöka avveckla och flytta yrkesutbildningar skulle vara ett

omöjligt projekt, säger Urban Karlsson, utvecklingschef, Karlstad-

Hammarö gymnasieförvaltning.

Lösningen, med nedläggning av Tullholmsgymnasiet och satsning

på Tingvalla, kommer att erbjuda mycket. Ett helt nytt studiecenter för

eleverna på vuxenutbildning, och i framtiden också gymnasieeleverna,

samt ett helt nytt utbildningskök och tillgång till utbildning i storkök

för restaurangeleverna.

FLEXIBILITET I FOKUSVuxenutbildningen som i dag bedrivs i lokaler på Tullholmsgymnasiet

kommer att flyttas till Tingvalla och för att behålla det populära studie-

centret bygger man om den tidigare aulan.

– Vuxenutbildningen har helt andra förutsättningar för under-

visningen med mer egna studier än vad ungdomarna har. Med hjälp av

ett studiecenter kan man till exempel ha flera elever som läser olika nivåer

i matematik på samma yta om man har en matematiker som kan gå runt

och svara på frågor, säger Urban Karlsson.

Vuxenutbildningen består av färre grupper och kurser som inte löper

på samma sätt som i gymnasiet och med den gemensamma studieytan

kan man få ut det mesta av sin studietid.

Målet är att skapa en miljö som täcker in individperspektivet och i

anslutning till centret bygger man också klassrum och studieceller.

200 elever kan vistas på ytan samtidigt och med hjälp av skärmväggar

och hyllor kan man skära av ytorna för att alltid kunna förändra lokalen

efter behov.

Stilen kommer att fånga skolans ursprungliga miljö, något man sett

ett stort kulturhistoriskt värde i.

Vy över det blivande studiecentret.Tingvallagymnasiet står inför förändringar. Illustration: KLARA ARKITEKTBYRÅ AB

Renovering pågår för fullt Traditionella valvExteriör i sten


KARLSTAD.SE

OCH RESTSS AURANGKÖKTTSTORA VISIONER

– Basen är vuxenutbildningen men när vi tänker framåt ser vi stora

möjligheter.

Förhoppningen är att kunna interagera även gymnasieskolan med

studiecentret. De gymnasieelever som vill komplettera sin egen utbild-

ning med kurser från ett annat program skulle kunna använda ytan för

egenstudier och handledning, berättar Urban.

Man planerar att forma verksamheten så att den möjligheten finns.

– Vi behöver en större öppen yta med lärare och stödpersonal kopplad

dit. Det ska finnas studievägledare och lärare som täcker in området och

en direkt koppling till biblioteket. Vi har också en it-satsning med

trådlöst nätverk och möjlighet till att låna datorer, fortsätter han.

MODERNT UTBILDNINGSKÖKI samma veva som kommunen bygger om aulan satsar man också stort på

att göra om den gamla saluhallen till ett restaurangkök för restaurang och

livsmedelsprogrammet.

– Tullholmen har varit i bruk sedan 1993 och det var dags för ett byte

av utrustningen. Nu när vi bygger nytt gör vi det efter hur ett riktigt

restaurangkök ser ut. Vi anpassar miljön efter branschen, säger Conny

Gunnarsson, projektledare teknik- och fastighetsförvaltningen.

– Det får inte skilja sig för mycket mellan skola och arbetsliv utan

flödet måste bli mer likt verklighetens.

För att få köket så bra som man vill ha det har man använt sig av en pro-

fessionell kökskonsult i planeringen och man har också integrerat skolans

storkök med utbildningsdelen. Från hösten kommer eleverna på Tingvalla-

gymnasiet att ha tillgång till såväl det som ett helt nytt varmkök, kallkök

och bageri.

Under tiden för bygget hyr gymnasieförvaltningen lokaler på Nöjesfabri-

ken för tilllagning och servering av skollunch till Tingvallagymnasiets elever.

SATSNINGEN INVIGS I HÖSTHela ombyggnationen ska vara klar för besiktning den 30 juni och när

höstterminen sätter fart ska allt stå färdigt för eleverna att använda. Då

kan Tingvalla dessutom stoltsera med två nya utmärkelser.

– Tingvalla blir ett servicecollage. Det är en försäkring om att vi lär

ut rätt saker, en sorts kvalitetsstämpel, säger Urban Karlsson.

Dessutom har den stora miljösatsning man gjort sett till att man

kan bli Sveriges första utbildningskök med miljömärkningen Electrolux

Green Spirit.

– Vi har byggt system för att kunna följa energiförbrukningen och det

hela är lite utav ett testprojekt, säger Conny Gunnarsson, projektledare,

som förklarar att man nu med hjälp av en dator kan se vad som gör av

med mest energi.

Men redan i och med det helt nya köket och den nya tekniken det

innehåller spar man mycket på miljön.

Ett studiecenter i två våningar ska byggas i den gamla aulan.I den gamla saluhallen blir det restaurangkök.

Stora ljusinsläpp Härlig rymd Klassiska spegeldörrar


20 år

i branschen!

Kontroll och besiktning

www.ebabkd.se


Vi projekterar rörinstallationerna.

054-15 65 45Blockgatan 10, Karlstadwww.vvsplan.se

TOTALENTREPRENÖR

Ring 054-53 30 93 eller 070-557 33 80

Arkitekt

Vi bygger om Tingvallagymnasiet

PROJEKTERING LUFTBEHANDLING,INSTALLATIONSSAMORDNING, BESIKTNING

Vi utför luftbehandlings-installationerna

Karlstad 054-85 30 85


Projektör El- och telesystem

UNITED BY OURDIFFERENCE

FOKUS PÅ HELHETEN

WSPLagergrens gata 8651 04 Karlstad054-13 20 00www.wspgroup.se

Vi har utfört byggprojektering och besiktningar


KARLSTAD.SE

Snart nyinvigS KarlStadS teater

Foto

: Ers

éus

Arki

tekt

er A

B

Kommunfullmäktige gav under hösten 2009 teknik- och fastighets-

nämnden uppdraget att planera och genomföra ombyggnationer och

anpassningar av Karlstads Teater. Erséus Arkitekter AB i Göteborg har

ritat tillbyggnaden och NCC är generalentreprenör i detta partnering-

projekt. Arbetet med att färdigställa tillbyggnaden har varit i full gång

under hösten 2010 och nu lämnar Karlstads kommun successivt över

lokalerna till hyresgästen Wermland Opera.

TiLLgängLighETSAnpASSATNär Teatern står klar kommer den bland annat att ha en större bakscen,

en större körsal och ett antal loger och omklädningsrum.

– Vi bygger en utrymningssäker utvändig hiss av det ovanligare slaget

åt besökare som inte kan använda trappan, berättar Phernilla Lund,

projektansvarig, Karlstads kommun.

Även scentekniken har det satsats stort på och den byts ut helt till en

toppmodern utrustning.

FyRA pLAnTillbyggnaden blir i form av en rotunda, en dryg halvcirkel, och den nya

fasaden kommer att bestå av trä och få ett sedumtak.

– Arkitektens mening är att bryta stil helt mot den befintliga teatern

som har en putsad fasad och tak av kopparplåt, förklarar Phernilla.

På plan ett kommer övnings- och omklädningsrum att finnas samt körsal

och körloger. Ett nytt färgkök, pausrum, loger och förråd byggs på plan två

och tre och den fjärde våningen ska rymma fläktrum och rördragningar.

SnART invigningUnder hösten 2010 har 80 yrkesarbetande jobbat dygnet runt, både dagar

helger och nätter för att färdigställa bygget.

– Det har varit en nödvändighet att jobba i skift för att klara tiden.

Förutom själva byggdelen innehåller huset en väldigt avancerad teknik

med en hel del jobb för elentreprenören och normalt har vi längre byggtid

på byggen av denna storlek, säger Phernilla.

Nu har Wermland Opera fått tillgång till bland annat scenen.

– Den första april ska allt, förutom en del markjobb, vara klart, säger

Phernilla.

Karlstads Teater nyinvigs offentligt med premiären av Wagners

Nibelungens Ring den 18 april.

KRÖNIKA… det kan vara mycket i mitt jobb – jag är nämligen ”pro-fessionell svartmålare” och man kan fråga sig varför nå-gon skulle vilja ha den titeln. I mitt fall gäller de brand-skydd, och att försöka före-bygga bränder eller minime-ra skadorna. För att få fram budskapet måsta jag beskri-va den verklighet jag möter – och den är sällan vare sig färgglad eller underhållan-de – alltså svartmålar jag en del – som nu.

Vad är då tre minuter? De kan vara all skillnad i värl-den, för man har kanske tre till fem minuter på sig inn-an branden är för stor för att man ska klara av den själv. Tre minuter tar det nog ock-så att läsa detta – och det är ingen lång tid – men tre mi-nuter kan förändra ditt liv helt och hållet.

Jag har träffat många som drabbats av bränder hem-ma och min uppfattning är att alla bränder i hem är tra-gedier, eftersom det i prin-

cip alltid är oersättliga sa-ker som förloras. Det är illa nog med ett familjealbum, en nalle eller en undulat. Ibland stannar det dessvär-re inte där…

En brand växer fort och de ägodelar vi har hemma räcker till en rejäl brasa. Det slipper man inte ifrån utan en extremt spartansk inred-ning. Vi kommer inte heller ifrån alla möjligheter att en brand startar. Vi vill ju fak-tiskt ha el, värme, ljus och en och annan mysig brasa.

Därför får vi se till att han-tera risken istället.

Vi befinner oss just nu mitt i inomhussäsongen för eget eldande. Vintern har varit extra bister redan i no-vember och det har inne-burit att det eldas mer. Det brinner mer också – och min känsla är att det beror på kyla och mörker. Vi eldar mer, tänder fler ljus och är inomhus en stor del av dyg-net. Men gör det då på ett säkert sätt – med torr ved – lagom mycket och enligt in-struktionsboken för eldsta-den. Glöm inte ljusen och täck inte elektriska element med blöta kläder.

Vad är väl tre minuter?...

CLAES MALMQVISTBRANDINGENJÖR LTH

om det trots allt skulle brinna så ska det upptäckas tidigt så att man kan släcka branden eller rädda sig själv och de sina. Därför ska man ha brandvarnare och brandsläckare. Brandvar-naren kostar några tior, bra batterier kanske lika myck-et. Brandsläckaren fordrar några hundralappar och bör vara en pulversläckare på sex kilo eller mer. Man kan också ha en släckare med vatten, skum eller kol-syra – men då ska man träf-fa exakt på det som brinner – från nära håll. Med en pul-versläckare räcker det ofta med att träffa ”rätt rum”.

Med rätt utrustning kan man själv upptäcka och släcka de flesta bränder som uppstår medan man är hem-ma – eller i alla fall få till-räckligt med tid för att hin-na utrymma.

nu lägger jag ner den svarta penseln för en stund och hoppas att på yrkets väg-nar att vi slipper träffas.

Fastighetsägaren har själv ansvar för snöskottningen

För gångbanor som ligger utmed din fastighet är det du som fastighetsägare som ansvarar för snöröjning och halkbekämpning. Enligt en undersökning som försäk-ringsbolaget If beställt vet bara hälften av Karlstadsbor-na om det.

Så här i vintertider är det många som behöver skot-ta snö på sina tomter men enligtkommunens lokala föreskrif-ter om gatu- och gångbane-renhållning är man även skyldig att skotta på gångba-nor som ligger utmed den egna fastigheten.

Fastighetsägaren är också den som ansvarar för att san-da eller på annat sätt halkbe-kämpa utanför tomten. Om han eller hon inte gör det riskerar de böter. De tillfäl-len det kommer rikligt med snö kan gångbanor använ-das för att lägga upp snöval-lar och i dessa fall gäller inte

fastighetsägarens skyldig-het att snöröja gångbanan. Kombinerade gång- och cy-kelbanor samt gator sköter kommunen underhållet av. På kommunen är man van vid att se hur många villaä-gare skottar ut snön utanför tomten så att den hamnar på gatan där kommunen har ansvar för att snöröja. Det är något man på kommunen vill avråda ifrån.– Jag förstår att det är be-kvämt att göra så och vi skö-ter såklart snöröjningen där men detta är en säker-hetsrisk. Räddningsfordon måste ha möjlighet att ta sig fram innan vi har hunnit dit, säger Björn Mossberg som planerar snöröjningen. Eftersom kommunen först plogar villaområden när det har kommit åtta centimeter snö finns det risk att snön fryser fast och att framkom-ligheten minskar.

Källa: KARLSTAD.SE


TILLVÄXTArbetet med att färdigställa

den enorma byggnaden har

pågått under lång tid och

kostnaden uppgår till cirka

420 miljoner kronor. Många

av besökarna var impone-

rade och det var en märk-

bart nöjd projektchef, Sture

Emanuelsson som minglade

runt bland gästerna.

– Arbetet med det här byg-

get har pågått under cirka

fem år och idag är det en

dag att njuta. Alla har gjort

ett mycket bra jobb och re-

sultatet är fantastiskt. Vi har

varit runt på olika anlägg-

ningar runt om i Sverige för

att få inspiration och intryck

och jag kan säga att jag gär-

na tar upp kampen mot lik-

värdiga anläggningar, säger

Sture och skrattar.

Stor betydelse för regionenMånga av gästerna fram-

höll att Karlstad CCC kom-

mer att betyda mycket för

besöksnäringen i hela regi-

onen och att det gör områ-

det mer komplett.

– Vi har arbetat steg för steg

med att utveckla besöksnä-

ringen i Karlstad och för-

hoppningsvis får alla delar

en skjuts med hjälp av byg-

get, säger Anna Sandborgh,

ordförande för Visit Karl-

stad och kommundirektör

för Karlstad kommun.

Under minglet fick gäster-

na tilltugg och smoothies

samtidigt som de fick lyssna

på klassisk musik från kultur-

skolan i Karlstad och Inge-

sunds folkhögskola.

Många organisationer och

företag i regionen hade re-

presentanter på plats för

att ta del av utbudet och få

en första inspektion av byg-

get. Bland dem fanns Regi-

on Värmlands informations-

chef Hedvig Bergenheim,

som var imponerad av an-

läggningen:

– Karlstad CCC kommer att

bli ett stort dragplåster för

hela regionen och anlägg-

ningen hjälper till att sätta

Värmland på kartan. Dess-

Karlstad CCC är invigtDen 20 januari invigdes Karlstad Congress Cultu-re Center, eller Karlstad CCC, Sveriges största och modernaste kon-gresshus under pompa och ståt. Evenemang-et smygstartade redan klockan 15.30 på efter-middagen med mingel för 250 specialinbjud-na gäster. Under kvällen anslöt ytterligare 1 300 gäster för invignings-konsert, mingel och en chans att bekanta sig med anläggningen.

utom kommer närheten till

Norge göra att det förhopp-

ningsvis blir fler norska be-

sökare, säger hon.

Anläggningen som är 18

000 kvadratmeter stor in-

vigdes under tre dagar och

kommer att ha plats för 1

600 personer i den stora

konsertlokalen. Samman-

lagt kommer anläggning-

en kunna ta in 4 000 gäster.


Projektchef, Sture Emanuelsson minglade med gästerna.Hedvig Bergenheim, informationschef på Region Värmland var en av de inbjuda gästerna.

Med utsikt över Klarälven.


20 år

i branschen!

LEVERANS OCH MONTAGE AV STÅLSTOMME

Hans Berg 070-693 77 25, 054-15 88 50

ISOLERING OCH TÄTSKIKT YTTERTAK

Försäkrad genom tätskiktsgarantier i Norden AB

Tack Kewab för förtroendet till att vi fick leverera Er betongfabrik och labb.

www.anboni.se 042-35 29 50

ALL UTRUSTNING FÖR BETONGTILLVERKNING/BEARBETNING

www.torgnys.se

TILLVÄXTFlera företag kommer att

hyra in sig på kontoret

och verkstadshallen. Bland

dem finns Infratek, Skan-

ska, Provia AB och Styrd

borrning i Värmland AB.

– Betongfabriken som stod

klar i september går för fullt.

På Ilanda industriområde har det varit full fart un-der 2010. Kenneth Wahlström fastigheter AB har byggt för fullt och nu står ett nytt kontor med 25 rum, en verkstadshall och en betongfabrik på Ilan-da industriområde. Kontoret och verkstadshallen kommer användas för uthyrning medan betongfa-briken är ett nytt inslag i KEWAB:s verksamhet och ett helt nytt ben att stå på.

Kenneth Wahlström utanför den nya hallen.

KEWAB bygger nya lokaler

MOLKOMSELEKTRISKA AB

Bevakar när Karlstad växer

Det är vi som byggt kontor, betongfabrik och verkstadshall

Fabriken kommer innebä-

ra att vi utökar vår verksam-

het och att vi behöver ny-yy

anställa. I dagsläget är två

personer nyanställda och

det kommer bli ytterliga-

re personer, säger Kenneth

Wahlström, VD för KEWAB.

Står rustadeTrots att företaget klara-

de lågkonjunkturen bra är

de nya satsningarna ett sätt

att stå bra rustade när det

nu vänder mot bättre tider.

– Under en lågkonjunktur

är det billigare att bygga.

Dessutom har vi gjort vis-

sa förändringar i verksam-

heten med betongfabriken

som en viktig del, säger Ken-

neth Wahlström.

I dagsläget förhandlas

det om ytterligare kun-

der, något som i skrivan-

de stund inte är klart.

MATHIAS [email protected] Foto: KEWAB

TOTALENTREPRENÖR

Kattviksbacken 2, 653 46 KarlstadVäxel: 054-53 42 00 Fax: 054-53 35 44

Vi har levereratnya kontorsbyggnaden

www.trivselhus.se


Vi har utfört rörinstallationerna

Installation och försäljning av VVS-material


MILJÖ– Det här är bland det finas-

te priset man kan få för ute-

miljöer i Sverige och vi är

självklart jätteglada, säger

Karlstads kommuns park-

samordnare Mikael Lundh.

Men det har varit en lång

process. Redan år 2005 pre-

senterade kommunen de

första skisserna för allmän-

heten, politiker och olika

föreningar.

En tillgänglig park– Det är en styrka att låta

processen ta tid, säger Mika-

el som också betonar vikten

av att förankra en sådan här

satsning hos allmänheten.

Han poängterar att det har

varit särskilt viktigt att par-

ken är tillgänglig för alla

och även för personer med

funktionshinder och det är

något som landskapsarkitek-

ten Thorbjörn Andersson

har tagit hänsyn till när han

gestaltat Sandgrundsparken

i sina skisser.

Den 19:e november ut-sågs Sandgrundsparken till årets bästa utemiljö och en stolt arbetsgrupp med representanter från Karlstad kommun reste till Berns i Stockholm för att ta emot det prestige-fyllda Sienapriset.

Foto: ÅKE E:SON LINDMAN

DESIGNSamhällsplanering, bygg-

nadsplanering, inredning,

projekt- och byggledning,

besiktningar med mera. Lis-

tan på områden där en ar-

kitekt och arkitektbyrå är

inblandad kan göras lång.

Tidigt står det klart att ar-

betet delas upp i många

olika delar, steg och mo-

ment i byggprocessen och

att många olika kompeten-

ser behövs.

Första steget är samhälls-

planering. Kommunerna

har ansvaret för att planläg-

ga marken som sedan ska

bebyggas. Här arbetar arki-

tekter med att ta fram över-

sikts- och detaljplaner och

skapar därmed förutsätt-

ningar för projekten att re-

aliseras.

– I början av byggprojektet

handlar det dessutom om att

visualisera en idé - en tanke

om hur det ska se ut. Vad

som behövs och vilka som

är målgruppen för projek-

tet? Då sitter arkitekterna

ofta och handskissar idéer

på kundens önskemål, sä-

ger Göran Grönkvist, arki-

tekt, och håller upp en pen-

na i luften.

Arkitekten analyserar för-

utsättningar, önskemål och

bestämmelser för platsen

det ska byggas på. Byggna-

derna visualiseras och ana-

lyseras tillsammans med

kunden.

– Efter att samhällsplane-

ringen är klar och idépro-

cessen har kommit en bit

på väg väntar byggnadspro-

jektering. I den här fasen

övergår arbetet mer till att

lösa tekniska detaljer, och då

är det ofta en ingenjör som

med sina kunskaper har det

största ansvaret, säger Johan

Axelsson, byggnadsingenjör.

En arkitektbyrå kan också

arbeta med genomförande

av byggen och ha uppdrag

som byggledare, kvalitets-

ansvarig och så vidare men

även arbeta med förvaltning

av anläggningar och hus.

– Ofta vill en byggherre fort-

sätta att utveckla och behål-

la byggnaden i ett bra skick.

Då kan arkitektbyrån hjälpa

dem med den planeringen,

säger Johan Axelsson.

Ett samspel– I slutändan handlar det all-

tid om att byggnaden ska ha

en god funktion och en stor

del av jobbet handlar om att

vara rådgivare till kunden

och på så sätt möta alla be-

hov, fyller Göran Grönkvist i.

I princip går allt att få

byggt, men det ska även

stämma med material och

prislapp.

Det är när alla steg i pro-

cessen samverkar som be-

greppet bra arkitektur upp-

står – det vill säga byggnaden

uppfyller funktionella, tek-

niska, ekonomiska och este-

tiska krav.

Stimulerande arbetePå frågan vad som är roligast

med att arbeta på en arki-

tektbyrå svarar både Göran

och Johan att det är omväx-

lingen och bredden på arbe-

tet. Båda lyfter fram att varia-

tionen av storlek på projekt

mot både privata och of-

fentliga beställare är stimu-

lerande.

– När man åker förbi ett hus

och tänker: Det här projek-

tet har jag varit inblandad i

är det en ganska häftig käns-

la, säger Johan Axelsson.


Johan Axelsson och Göran Grönkvist på KLARA arkitektbyrå berättar hur arbetet på en arkitektbyrå går till.

Arbetet på en arkitektbyråMånga undrar säkert hur en arkitekt egentligen ar-betar. Handlar det bara om att rita upp hus som se-dan byggs och allt är frid och fröjd, eller finns det något mer? Fastighetsmarknaden träffade Göran Grönkvist och Johan Axelsson på KLARA arkitektby-rå för att ta reda på mer om hur arbetet kan gå till.

Sandgrundsparkenvann arkitektpris

För alla årstiderFörutom detta har Anders-

son framför allt utgått från

platsen för att förstärka

vad den

har a t t

erbjuda

och där

har läget

vid vatt-

net varit

klart av-

g ö r a n -

de. För

att besö-

karen ska få ut så mycket

som möjligt av vackra ut-

blickar, blommor och väx-

ter har han ritat parken med

dalar och åsar där vegetatio-

nen skiftar.

– Syftet med parken är att

den ska vara spännande för

både äldre och yngre och

att det ska finnas något för

varje års-

tid. Med

den här

satsning-

en har vi

förvand-

l a t e n

V ä r m -

l ä n d s k

s a n d -

öken till

ett intressant ställe att vara

på, avslutar han.


I sandgrundsparken finns det något för alla åldrar.

I sandgrundsparken kan du lockas att vandra utmed de gröna prome-nadstråken med det blå vattnet som bakgrund.

Thorbjörn Andersson, Landskapsarkitekten som har ritat Sandgrund-sparkenFoto: ÅKE E:SON LINDMAN Foto: ÅKE E:SON LINDMAN

SANDGRUNDSPARKENSandgrundsparken är 40 000 kvadratme-

ter stor, har haft en anläggningskostnad

på 20 miljoner kronor och invigdes i juni

2010. Beställaren är Karlstad kommun,

som har byggt parken i egen regi.


[email protected]

ANNONSBOKNING

Samhällsplanering, byggnadsplanering och byggledning


DETTA ÄR EN ANNONS FRÅN WSPANNONS ANNONS

www.wspgroup.se

WSP är ett globalt analys- och teknikföretag som erbju-der konsulttjänster för håll-bar samhällsutveckling inom hus och industri, transport och infrastruktur samt miljö och energi. Bara i Sverige har man 2 200 medarbetare va-rav cirka 100 finns i Karlstad i affärsområdena Samhälls-byggnad, Management, Byggprojektering och Sys-tems. Kundbasen finns bland myndigheter, ledande priva-ta företag, industrier och of-fentliga förvaltningar.

90 års erfarenhetSedan juni 2010 är man i far-ten med en ny satsning i Karlstad. Sammanlagt 90 års erfarenhet har slussats in i fö-retaget via ny personal. En styrka på fem personer arbe-

tar idag med det för orten nya affärsområdet WSP Systems. WSP Systems finns sedan ti-digare representerat på ett flertal andra WSP-kontor och uppdragen omfattar industri- infrastruktur- och fastighets-projekt som sträcker sig över hela kedjan från tidiga för-studier, utredningar och pro-jektering till driftsättning, kontroll och besiktning. WSP i Karlstad erbjuder kvalifice-rade konsulttjänster inom el, tele, kommunikation och sä-kerhetssystem. Med hjälp av 130 medarbetare inom Sys-tems affärsområde i regionen kan Karlstadkontoret nu er-bjuda sina kunder allt inom segmenten el-, tele och sä-kerhet, transportsystem och även VVS.– Den 2 juni 2010 drog vi igång och det går riktigt bra.

Vi har nu fler ben att stå på och vi kommer in mycket ti-digare i väg- och tunnelpro-jekt och traditionella fastig-heter, säger Magnus Weiberg.

Vill expanderaJust nu är WSP engagerade i bland annat projekteringen av idrottshallen vid Karlstads universitet, bygget av buss-hållplatser längs med Skog-

WSP i Karlstad växerWSP i Karlstad förstärks av ett helt nytt affärs-område, WSP Systems. Satsningen gör det möj-ligt för företaget att kunna erbjuda sina kunder en helhetslösning.– Nu har vi allt och beställarna behöver inte gå några omvägar, säger Magnus Weiberg, ny gruppchef.

WSP SYSTEMS KAN ERBJUDA:

Vill du ha kontakt med WSP Systems, kontakta Magnus Weiberg. Tel: 054- 13 21 68E-post: [email protected]

hallsleden, slutfasen av pro-jekteringen av hus 2 på CSK och ombyggnation av CGC med mera. Man kan också fira utförandet av program-mering av belysningsystemet i det nyligen invigda CCC. – Inom några år är vi ytterli-gare tio personer och kan förhoppningsvis även erbju-da VVS-tjänster på orten, så det finns ett jättebehov av folk, säger Magnus.

Magnus Weiberg, Torsten Andersson, Christopher Larsson, Charlotta Karlsson, Jan Fröjd.

SWECOKungsgatan 7652 24 Karlstad054-776 40 00www.sweco.se

Fokus på hållbarhet hos SwecoI ett av Karlstads äldsta hus, Gamla gymnasiet, huserar arkitekt-kontoret Sweco. Ett team av arkitekter och ingenjörer arbetar här med design, husprojektering och inredning – allt med fokus på en hållbar framtid.

Våra kunskapsområden i Karlstad omfattar bland annat skolor, kontor, bostäder, vård och vårdboende. Kontoret arbetar med hela kedjan i uppdragsprocessen från planarbete, program- och för-slagsskisser till färdigprojektering. Just nu arbetar vi bland annat med en gymnasieskola i Falköping, vårdcentral i Arvika, sporthall på Hammarö, samt bostäder i Skattkärr.

och teknikområden med inte mindre än 5000 medarbetare som arbetar tillsammans i projekt.

KARLSTAD.SE

2011 – ETT BYGGNATIONENS ÅRFlera av Karlstads kommuns skolor står inför ett förändringens

år 2011. Lite här och var byggs det om samt att på Södra

Råtorp byggs en helt ny förskola. Förutom skolor kommer det

även att påbörjas byggande av ett Infanteribrigadmuseum

och under senhösten en ny brandstation i Väse, detta står på

Karlstad kommuns att göra-lista.

– Vi har otroligt mycket på gång, säger Sixten Westlund,

enhetschef, teknik- och fastighetsförvaltningen.

Det sviktande elevunderlaget och konkurrensen från privata

skolor i kommunen har legat till grund för den omstrukt-

urering av gymnasieskolan som skett under det gångna året

och som fortfarande pågår. Men nu är det också dags för ett

ansiktslyft för några av Karlstads kommuns grundskolor.

– Byggnaderna som sådana ska ses över, de är gamla och

behöver fräschas upp såväl funktionsmässigt som för verksam-

hetens skull. Eftersom de är byggda efter dåtidens byggnads-

tankar och undervisning har de inte de krav som ställs på en

skolbyggnad. Exempelvis tydliga entréer eller hur man hittar i

byggnaden, säger Sixten Westlund.

Under 2010 projekterade man för ombyggnation av både

Norrstrandsskolan och Mariebergsskolan. Målet är att skapa en

öppen miljö, en trevlig och välkomnande känsla.

– Vi satsar på att öppna upp och ska så långt det går

ändra korridorstråk samt att wc-miljöer skall få en ökad

trygghetskänsla och tillgänglighet. Alla som vistas i skolorna

ska ha möjlighet att komma in och röra sig fritt oavsett

rörelseförmåga.

UPPFRÄSCHNING AV MELLANSTADIETJust nu är man mitt uppe i en anbudsvärdering för Marie-

bergsskolan och det som återstår är att hitta en entreprenör.

Projekteringen för Norrstrandsskolan har hunnit halvvägs och

målet är att man ska påbörja ombyggnationen i juni så att

mellanstadiebyggnaden som står i fokus kommer att vara klar

till skolstart. Det är lokalen där elever i åldrarna 10-13 vistas

som görs om i första etappen tillsammans med slöjdbyggnaden

och gymnastiksalen.

– Vi har delat upp arbetet. Alla byggnader ska göras om på

olika sätt men etapp två sker under nästa år, berättar Sixten.

FLER BARN PÅ RÅTORPUnder 2011 kommer kommunen också att bygga en helt ny

förskola mellan södra Råtorpsskolan och järnvägen. I dagsläget

är det kö till de befintliga förskolorna på området så trycket på

en nybyggnation har varit stort. Förhoppningen är att kunna

erbjuda fem nya avdelningar.

– Det har fötts väldigt många barn under 2010 så nu möter

vi upp det nya behovet, säger Sixten.

Inom samma projekt vill kommunen också bygga om

Råtorpsskolan. Målet är utökade undervisningsmöjligheter

med fler undervisningslokaler, förbättringar av såväl kök som

matsal och en helt ny idrottsbyggnad.

I februari är utvärderingen av projektet klart och teknik-

och fastighetsnämnden beslutar om entreprenör.

NYTT MUSEEUMI planen för 2011 finns också en ny brandstation i Väse med.

Projekteringen påbörjas under hösten och i slutet av året eller

i början av 2012 hoppas man påbörja byggnationen. I samma

veva kan också Infanteribrigadmuseet vid de gamla militär-

förråden på Sandbäcksgatan växa fram. Budget och projekt-

specifikation togs fram under förra året och själva formen för

byggnaden har skapats av vinnarna i den arkitekttävling som

Karlstads kommun utlyste under 2010.

LYCKAD ARBETSFORMSamtliga ombyggnationer, med undantag för Norrstrands-

skolan och Infanteribrigadmuseet som är totalentreprenader,

vill Karlstads kommun genomföra som partneringprojekt.

Efter tidigare erfarenheter ser de många fördelar med samar-

betsformen.

– Vi känner att den ger ett väldigt gott arbetsklimat med

bra gemensamma lösningar och ett smart grepp över ekonomin.

Vi får ut det bästa och alla parter (beställare, verksamhet,

entreprenörer, konsulter) jobbar tillsammans mot samma mål.

Detta gör formen väldigt positivt. Alla projekt passar inte som

partneringentreprenad därför väljs olika entreprenad sätt.

Illustrationer: Skanark

fm1-2011

Documents