gullhaugveien 9-13
DESCRIPTION
2015 01 27 akershuseiendom gullhaugveien 9 13 prospekt generell Akershus EiendomTRANSCRIPT
Sentralt i Nydalen
God offentlig kommunikasjon | ParkeringHøy arealeffektivitet | Meget god ventilasjon
Eget kundesenter | Ca. 15 arbeidsplasser i moderne lokaler
Gullhaugveien 9- 13 - Nydalen
V.2 2014
4 NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO 5
Beliggenhet 8
Nydalen 10
Det viktige førsteinntrykket 12
Lokalene 15
Plantegninger 16
Glocal 24
Fakta & fasiliteter 25
Innhold
Aker
selv
en
Nydalsveien
Nydalsveien
Nydalsveien
Sand akerveien
Gjerdrum
s vei
Gjerdrums vei
Sandakerveien
Mar
idal
svei
en
Nor
dber
gvei
en
Rolf Wickstrøms vei
Carl Kjelsens vei
Tåse
nveie
n
Tåse
nvei
en
Tåse
nvei
en
Nydale
n Bru
ks ve
i
Nydalen Bruks vei
Kristo er Aamots gate
Kristo er Aamots gate
Mar
idal
svei
e n
Aker
selv
en
Mar
idal
svei
en
Tåsen
Flybuss
Østhorn
Sandakerveien
Gullhaugveien
Gullhaug Torg
Nyd
als
veien
Ring 3Ring 3
Ring 3
Ring 3
T
1 minutts gange
2 minutters gange
3 minutters gange
GULLHAUGVEIEN 9 -13
8 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Nydalen
Ullevål Stadion - 3 min (t-bane)
Sinsen - 5 min (buss)Carl Berners plass - 6 min (t-bane)
Sagene - 8 min (buss)
Smestad - 11 min (buss)
Oslo S - 12 min (t-bane)
Majorstuen - 9 min (t-bane)
Grünerløkka og Brynseng - 13 min (buss)
Gardermoen - 50 min (flybuss)
Gardermoen - 34 min (t-bane og Flytoget)
5 min
0 min
Sentrum
Jernbanetorget (Oslo S)Nationaltheatret
Majorstuen
Ullevål stadion
Forskningsparken
Blindern
Sinsen
Tøyen
Stortinget
Storo
Kolsås
Mortensrud
OBT
Skullerud
Bogerud
Bøler
Ulsrud
Oppsal
Skøyenåsen
Godlia
Tveita
Haugerud
Trosterud
Lindeberg
Ellingsrudåsen
FurusetHasle
Økern
Rødtvet
Kalbakken
Ammerud
Grorud
Grønland
Romsås
Rommen
Stovner
Vestli
Voksenlia
Skogen
Lillevann
Voksenkollen
Frognerseteren
5
5
3
3
1
4
2
64
1
Carl Berners plass
Ringen
NYDALEN
Storo
Sognsvann
3m
ot S
ogns
vann
3 mot Mortensrud
1mot Frognerseteren
6 mot Jar1 2 mot Ellingsrudåsen2 mot Østerås
5mot V
estli
4 mot Bergkrystallen
Frognerseteren
Østerås
Bergkrystallen Mortensrud
Vestli
T-bane Metro
• T-bane: 16 avganger hver time. 3 linjer • Buss: Meget gode forbindelser i alle retninger, inkl. flybuss• Tog: Gjøvikbanen har 17 daglige avganger fra Nydalen togstasjon • Bil: Direkte adkomst fra bl.a. Ring 3.• Parkering: Nydalen har ca. 7000 parkeringsplasser • Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
NPRO 9
Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer,restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radisson-hotell og en mengdeservicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på et av de mange steder med uteservering. Nærmeste nabo til Nydalen er Storo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder.Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere - de trives alle i Nydalen.
12 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Det viktige førsteinntrykketI Gullhaugveien 9 -13 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Den moderne bygningen er oppført i solid tegl og har et tydelig arkitektonisk uttrykk, preget av industrielle linjer og store glassflater.
Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet i Nydalen, med rask og enkel adkomst fra Ring 3, Sandaker veien eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Det er parkering for ansatte i byggets underetasje, med direkte adkomst til lokalene. Besøkende kan parkere rett utenfor inngangspartiet som, med sitt tydelig markerte overbygg, er godt synlig.
Bygget har et lyst resepsjonsområde med plass for hyggelige ventesoner. Kantinen ligger åpent til i byggets store glassatrium som slipper både lyset og naturen inn. I Gullhaugveien 9 -13 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og rasjonalitet, modernitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.
NPRO 13
14 NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO 15
Arealet utgjør totalt: 416 m² BTA kontor i 2. etasje
• Arbeidsplasser: Ca. 15• Flott kantine• Parkering
Arealene tilpasses kundens ønsker og behov.
Lokalene
16 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Norwegian Property 29.01.2013Sandakerveien 138 2U 1:200 A3/M:1:200
ÅPENT NED
95 96
51
97
50
98
49
99
48
100
47 45
102
44 43 42 41 40 39 38 37 36
103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
35
115
34
116
33
117
32
118
31
119
30
120
29
140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123
46
101
ÅPENT NED
HEIS
Minikj.
U220
U243
U241
U240
U244
U238
U214
U215U245
U239
U214b
U244a
128129 122 121
U201
U246
U244b
U242
LAGER
KONTOR
KONTOR
KONTOR
SLUSE
SLUSE
Møte
RWC garderobe
Arkiv/lager
PARKERING
DUSJ TOAL.BRO
B.K.
WC
WC
V.F.
Kopi
MØTEROM
Resepsjon
FELLESAREAL OPPARBEIDET
FELLESAREAL OPPARBEIDET
KONTOR
Stille Møte
Stille
Minikjøkken
Kontorlandskap
2. etasje
• 416 m2 BTA• Kontor• Tilpasses kundens ønsker og behov
Lokalet vises her med 15 arbeidsplasser i åpent landskap. Det er satt av god plass til sosiale soner, stillerom og to gode møterom med plass til 7 og 12 personer.
Norwegian Property 29.01.2013Sandakerveien 138 2U 1:200 A3/M:1:200
ÅPENT NED
95 96
51
97
50
98
49
99
48
100
47 45
102
44 43 42 41 40 39 38 37 36
103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
35
115
34
116
33
117
32
118
31
119
30
120
29
140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123
46
101
ÅPENT NED
HEIS
Minikj.
U220
U243
U241
U240
U244
U238
U214
U215U245
U239
U214b
U244a
128129 122 121
U201
U246
U244b
U242
LAGER
KONTOR
KONTOR
KONTOR
SLUSE
SLUSE
Møte
RWC garderobe
Arkiv/lager
PARKERING
DUSJ TOAL.BRO
B.K.
WC
WC
V.F.
Kopi
MØTEROM
Resepsjon
FELLESAREAL OPPARBEIDET
FELLESAREAL OPPARBEIDET
KONTOR
Stille Møte
Stille
Minikjøkken
Kontorlandskap
NPRO 17
Norwegian Property 29.01.2013Sandakerveien 138 2U 1:200 A3/M:1:200
ÅPENT NED
95 96
51
97
50
98
49
99
48
100
47 45
102
44 43 42 41 40 39 38 37 36
103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114
35
115
34
116
33
117
32
118
31
119
30
120
29
140 139 138 137 136 135 134 133 132 131 130 127 126 125 124 123
46
101
ÅPENT NED
HEIS
Minikj.
U220
U243
U241
U240
U244
U238
U214
U215U245
U239
U214b
U244a
128129 122 121
U201
U246
U244b
U242
LAGER
KONTOR
KONTOR
KONTOR
SLUSE
SLUSE
Møte
RWC garderobe
Arkiv/lager
PARKERING
DUSJ TOAL.BRO
B.K.
WC
WC
V.F.
Kopi
MØTEROM
Resepsjon
FELLESAREAL OPPARBEIDET
FELLESAREAL OPPARBEIDET
KONTOR
Stille Møte
Stille
Minikjøkken
Kontorlandskap
18 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Felles auditorium
NPRO 19
20 NPRO Gullhaugveien 9 -13
NPRO 21
22 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Helt ny og topp moderne felles kantine
NPRO 23
24 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forplik-telser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:
• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg• Bygging med miljøvennlige materialer• Kildesortering av avfall• Tiltak for redusert vannforbruk
• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler• Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
GLOCALGLOBAL THINKING
LOCAL ACTION
NPRO 25
Ellen Cathrine Kobro, utleiesjef Anders Heffermehl
Fakta & FasiliteterKontorareal: 416 m² BTA
Etasjer: 2. etasje
Lokalene: Moderne og hyggelige med idyllisk plassering
Arbeidsplasser: Ca. 15
Ventilasjon/kjøling: Meget god
Parkering: Gode parkeringsmuligheter i bygget
Sykkelparkering: Avlåst sykkelparkering i garasjen
Bespisning: Ny og flott kantine i bygget
Kommunikasjon: Buss, t-bane, tog, flybuss
Sykkel: Meget velutbygd nett av sykkelstier
Sikkerhet: Skallsikring og vekterservice
Service: Eget kundesenter
Fasadeprofilering: Gode muligheter mot Ring 3
Ledig fra: Nå
Eier Megler
Tel +47 952 92 478 | [email protected]
Tel +47 950 63 693 | [email protected]
Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.
26 NPRO Gullhaugveien 9 -13
Om Norwegian Property
Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte• Eget driftsteam• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap• Langsiktig og finansiell sterk partner
• Åpent 24/7• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser• Effektivisering av leietakers hverdag• Servicevaktmestere ved behov
• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling