Håpet 1 Borettslag

Beboermøte 13.03.2012

Bygningsmessige tiltakBakgrunnProsjektpresentasjonKonsekvenser

HistorikkByggeår 1969

- yttervegger med 10 cm isolasjon- vindu med 2-lags glass- luftlekkasjer

Renovering 1990- 5 cm tilleggsisolering- vindu med 3-lags glass- press på pris, saldering- forenklet byggeteknikk- vannlekkasjer

Dagens situasjon – bilde 1

Dagens situasjon – bilde 2

Dagens situasjon – bilde 3

Dagens situasjon – bilde 4

Dagens situasjon – bilde 5

Dagens situasjon – bilde 6

Dagens situasjon – bilde 7

Dagens situasjon – bilde 8

Dagens situasjon – bilde 9

Bygningers kvalitetskurve

Innflytelse vs. kostnader

Forslag renovering 2012 - hovedpunkt1. Nye vindu, balkongdører og ytterdører2. Tekking av tak3. Porttelefoni4. Ny renovasjonsløsning5. Diverse vedlikeholdstiltak

1. Vindu, balkongdører og ytterdører954 enheterUtgjør ca. 1400 m²H-type vindu og balkongdørerVidereføring av dagens løsning3-lags glassNye ytterdørerRedusert varmetap

2. Tekking av takTilleggsisolering av blokktakBedre fallforholdHeving av gesimserNye taklukerBranntekniske tiltak (isolasjon, pipehøyde m.v.)

Ny tekking Nye gesimsbeslag

3. PorttelefoniTaleforbindelseFjernåpning av ytterdørerTidsstyring

4. Ny renovasjonsløsningDypoppsamlingTo stasjoner à to brønnerSamlet volum 20 m³Lavere tømmefrekvensReduserte kostnader”Sponset” av RemiksNøkkelbrikkerFjerning av dagens containeroppstilling

5. Diverse vedlikeholdstiltakFjerning av bomberomslukerUtbedring og ettermontering av ventilerEttersyn av skorsteinerNye feielukerSupplering av grunnmurplastEttersyn og vedlikehold av verandasøylerEttersyn av kledning og takrenner på rekkehusNye takbeslag på rekkehus

Alternative tilbud1. Fabrikkmalte trevindu2. Trevindu med belegg av aluminium3. Vinylvindu

Alle alternativ med 3-lags glass

Også 2-lags glass tilgjengelig

EntrepriseformTotalentrepriseTotalentreprenøren kontraherer UEAlt garantiansvar hos en kontraktspartEnklere å administrere for tiltakshaverEn part å forholde seg til i garantitiden

Prosjektkostnader - stipulertTilbudssum (E) ex. mva., med tillegg av: Reserve - uforutsett (15% av

E)- prisstigning ( 3% av E)

Generelle kostnader - prosjektering ( 2% av E)- byggeledelse ( 5% av E)

Spesielle kostnader - 25% mva. .

SUM: NOK 23,6 mill. inkl. mva. .

Opsjon, med fasader: NOK 39,0 mill. inkl. mva.

Kostnader pr. boenhet - stipulertLeilighet Tilbud Opsjon

2R blokk 129’ 224’

4R blokk 265’ 459’

4R rekke 318’ (318’)

(Alle beløp i hele tusen.)

Endring felleskostnader - stipulertTilbud Opsjon

Leilighet 24E6/25 år 24E6/30 år 39E6/30 år

2R blokk 856 696 780 620 1267 1007

4R blokk 1462 1188 1332 1058 2164 1719

4R rekke 1599 1300 1458 1158 2368 1881

Gevinster av tiltakMindre varmetapHøyere bokomfortRedusert strømforbrukØket attraktivitet / markedsverdi

Enova?

UsikkerhetNye vindu i eksisterende fasade ?Begrenset valgfrihet

TiltaksprofilBestemmes av beboerne i Håpet 1 Borettslag

Byggteknisk anbefaling: Full fasaderenovering !