highest best use
DESCRIPTION
Konsep Highest Best Use dalam PenilaianTRANSCRIPT
-
Highest & Best Use
-
What is HBU ?
-
PengertianPenggunaan paling layak dan optimal dari suatu aset, yang secara fisik dimungkinkan, secara hukum diijinkan serta layak secara finansial dan menghasilkan nilai tertinggi dari aset yang dinilai tersebut.
-
HBU as Though VacantApakah sebaiknya tanah dibangun atau dibiarkan kosong ?Pembangunan seperti apa yang sebaiknya dilakukan ?
-
HBU Property as ImprovedApakah bangunan saat ini tetap dibiarkan atau sebaiknya dibangun bangunan lain yang lebih bernilai ?
-
Prinsip Penilaian TerkaitSupply & DemandSubstitusiBalanceConformity
-
Apa perlunya analisa HBU ?
-
Apa perlunya analisa HBU ?HBU sangat mempengaruhi NilaiHBU sangat mempengaruhi cara menilai
-
Bagaimana menentukan HBU ?
-
Kriteria HBUPhysically possibleLegally permissibleFinancially feasibleMaximaly productive
-
Keperluan Data
-
Bagaimana aplikasi HBU dalam Penilaian?
-
HBU & Valuation ApproachMarket ApproachHBU yang samaCost ApproachJika tidak HBU ada penyusutan fungsiIncome ApproachJika tidak HBU Cashflow aka terlalu rendahPerlu membuat skenario agar HBU
-
Kasus Khusus HBULegally Nonconforming Uses: sebelumnya tidak melanggar, setelah perubahan ketentuan jadi melanggarInterim Uses: saat ini HBU tapi dalam waktu dekat tidak HBU lagiPenggunaannya tidak HBU: industri di kawasan komersialMultiple Use