hora inmobiliaria edición n°20

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SEVENDE

EL SUEÑO DE TU HOGAR SE HACE REALIDADPrepárate para

comprar tu CASAEXPO CASA 2011

2 - 3 - 4 de JunioSalón Hilandería - Textilia

Luque está dejando de ser ciudad dormitorio Especial Dúplex: Un estilo de VidaArquitectura internacional: Hammarby Sjöstad

INVERSIÓN INMOBILIARIA, ¿UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?INVERSIÓN INMOBILIARIA, ¿UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?

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Asunción Marzo 2011horainmobiliaria

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Condominio - Portal del YachtCondominio - Portal del Yacht

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Asunción Abril 2011horainmobiliaria

Paraguay tendrá su World Trade CenterLos edificios históricos están de parabienes, El Bicentenario les devuelve su bellezaBuenas ideas para una casa pequeñaEJ

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El Sueño de tu hogar se hace realidadPreparate para

comprar tu CASAEXPO CASA 2011

23, 24, y 25 de juniowww.expocasa.com.py

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Asunción Mayo 2011horainmobiliaria

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Viviendo con estilo y comodidad, en contacto con la naturaleza

Viviendo con estilo y comodidad, en contacto con la naturaleza

Se dispara la inversión en la zona de Mariano Roque AlonsoCadenas hoteleras internacionales fijan su interés en ParaguayUn jardín diseñado a tu medida

VIVIENDAS PREMIUM

Horizonte de Ciudad del Este sumará otro edificio de altura

Sistemas de construcción alternativos

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Decoración Vanguardista

Buenas ideas para un cambio de look absoluto en tu baño

Grandes opciones de financiamiento al alcance de todos

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Te ayudamos a planificar la cocina ideal en pocos m2Conociendo ANNABELLA de la mano de Rubén Rodríguez

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5 Pinedo Shopping, una nueva propuesta para Gran Asunción

Como contratar seguros para el hogarConozca las ventajas de la remodelación de una casa y como realizarlas con mayor exitoEl vídeo aplicado a la profesión inmobiliaria

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En Asunción se construyó por más de USD 36 millones en ocho meses

Te damos las claves para trasladar la zona de estar al exteriorEncarnación

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COMPRAS Y ESPARCIMIENTO EN

EL ÁREA DEL GRAN ASUNCIÓN

Excelente oportunidad de inversión

Agente inmobiliario

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Luque está dejando de ser ciudad dormitorio Especial Dúplex: Un estilo de VidaArquitectura internacional: Hammarby Sjöstad

INVERSIÓN INMOBILIARIA, ¿UNA INVERSIÓN INTELIGENTE?

INVERSIÓN INMOBILIARIA, ¿UNA INVERSIÓN INTELIGENTE? 1

Asunción Marzo 2011 horainmobiliaria

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Condominio - Portal del YachtCondominio - Portal del Yacht

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Asunción Abril 2011

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Paraguay tendrá su World Trade CenterLos edificios históricos están de parabienes,

El Bicentenario les devuelve su bellezaBuenas ideas para una casa pequeña

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Viviendo con estilo y comodidad,

en contacto con la naturaleza

Viviendo con estilo y comodidad,

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Se dispara la inversión en la zona de Mariano Roque Alonso

Cadenas hoteleras internacionales fijan su interés en Paraguay

Un jardín diseñado a tu medida

VIVIENDAS PREMIUM

Horizonte de Ciudad del Este sumará otro edificio de alturaSistemas de construcción alternativos

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Decoración Vanguardista

Buenas ideas para un cambio de look absoluto en tu baño

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Pinedo Shopping, una nueva propuesta para Gran Asunción

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una casa y como realizarlas con mayor exito

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En Asunción se construyó por más de USD 36 millones en ocho meses

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UN NUEVO REFERENTE DE COMPRAS Y ESPARCIMIENTO EN EL ÁREA DEL GRAN ASUNCIÓN

Excelente oportunidad de inversiónAgente inmobiliario

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COMPRAS Y ESPARCIMIENTO EN

EL ÁREA DEL GRAN ASUNCIÓN

Excelente oportunidad de inversión

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Feliz Navidad y un Prospero Año 2012

Expo Casa Encarnación 2011

Expo Casa Asunción 2011

Feliz Navidad y un Prospero Año 2012

Expo Casa Encarnación 2011Expo Casa Asunción 2011

2 Asunción Diciembre 2011horainmobiliaria

3Asunción Diciembre 2011 horainmobiliaria


Iluminación exterior de fachadas con leds

Gracias a su eficiencia, resistencia y versatilidad, las

lámparas LED han evolucionado de una tecno-

logía incipiente a una alternativa de iluminación

seria. Estos brillantes, eficientes y coloridos LEDs están

expandiendo su dominio a un amplio rango de aplica-

ciones de iluminación, desplazando a su anterior fun-

ción principal que era el de la señalización.

Los sistemas LED son ideales para la iluminación durante

tiempos prolongados, como en el caso de bancos, ofici-

nas, hospitales, centros comerciales, restaurantes y dis-

cotecas; así como en edificaciones de uso cultural, tales

como museos, galerías y bibliotecas y además en la ilu-

minación exterior de parques y jardines y la sumergida

en piscinas, estanques y fuentes. También es muy co-

mún su uso en funciones deportivas como gimnasios y

estadios. En el ámbito doméstico su empleo se extiende

cada día más, por la variedad de efectos que proporcio-

na, la economía energética y las ventajas que ofrece para

la conservación del medioambiente.

En materia de iluminación de fachadas, el objetivo prin-

cipal de la iluminación Led, es resaltar las cualidades del

elemento arquitectónico. El sistema LED permite realizar

diseños innovadores, que generan un nuevo espectro

de iluminación arquitectónica.

La iluminación led en fachadas puede ser ambiental, decorativa o espec-

tacular. Es posible ambientar un conjunto mediante efectos de tenuidad

o brillo, para crear diferentes escenarios, desde una sencillez minimalista

hasta una dinámica experiencia sensorial con multiplicidad de efectos.

Para obtener una proyección espectacular, que convierta un objeto

arquitectónico en un elemento singular, se pueden aprovechar los re-

cursos lumínicos que dramatizan los efectos de profundidad, escala o

proporción.

En términos de decoración, las posibilidades de las luces leds son infini-

tas, como iluminar bolardas con letras, rotular nombres de compañías,

dibujar con luces de colores, reemplazar el efecto del neón, crear diseños

decorativos con cambios de colores que la tecnología convencional no

permite, etc.

Aquí algunas imagines te dan la inspiración necesaria para animarte a

incluir esta tecnología en tu proyecto personal.


Dale a tu hogar una imagen moderna con escaleras de cristal

Las escaleras de vidrio o cristal combinan técnica,

imagen y diseño. Debido al atractivo diseño, es-

tas modernas escaleras de cristal podrían darle

un toque lujoso y sofisticado a cualquier ambiente, y se

adaptan muy bien tanto a decoraciones clásicas como

modernas. ¡Y ni qué decir de los ambientes minimalistas!

Las escaleras de vidrio tienen la característica de dar una

sensación de espacio más amplio, como si realmente no

ocuparan lugar en el ambiente, y de permitir que el ho-

gar adquiera una luminosidad incomparable. Pueden

parecer inseguras, y hasta riesgosas, pero estas escaleras

están fabricadas con un cristal de alta resistencia que so-

porta nuestro peso y hasta el de cuatro personas más.

Uno de los proyectos que explota la escaleras de cristal

es la tienda Apple en Soho N.Y. Estas escaleras de cristal

son una constante, y mas aún un elemento icónico en

las tiendas apple. Otra cuestión importante era la segu-

ridad, razón por la cual las estructuras de las escaleras y

de los pasajes peatonales resisten a las vibraciones del

paso de la gente e incluso al movimiento telúrico, ya que

algunas de las tiendas Apple, se encuentran en ciudades

en donde la actividad sísmica es un riesgo.

No se recomendaría instalar escaleras de cristal en una

casa donde hubiera niños o personas mayores, aunque

siempre se pueden cubrir con una lámina de goma o sili-

cona transparente para evitar accidentes.


Las Vigas, elementos estructurales de mucha importancia

Las vigas son piezas de madera, hierro

u hormigón armado, que se colocan

horizontalmente dentro de la estruc-

tura, se apoyan en dos puntos y están des-

tinadas a soportar cargas. Las vigas están

sometidas a esfuerzos de flexión, por lo

tanto los materiales con los que se cons-

truyen tienen que soportar esfuerzos de

tracción y de compresión al mismo tiem-

po. Como ningún material es totalmente

rígido, las vigas tienden a doblarse, y así

la mitad superior se comprime y la mitad

inferior se tracciona.

Materiales para las vigas:

A lo largo de la historia, la madera fue el

material más adecuado que se empleó,

pues soporta importantes esfuerzos de

tracción, a diferencia de otros materiales

tradicionales, como los pétreos, los cerá-

micos, y el ladrillo.

La madera se comporta de manera orto-

trópica, presentando distinta resistencia y

rigidez, de acuerdo al sentido del esfuer-

zo, si es paralelo a la fibra de la madera, o

transversal.

Con la Revolución Industrial, comienza a

utilizarse el acero, que tiene característi-

cas isotrópicas, mayor resistencia que el

hormigón con menor peso. Su relación

resistencia-peso, es mayor que la del hor-

migón, y puede resistir mayores compre-

siones y tracciones.

El hormigón armado se ha empleado a

partir de la segunda mitad del siglo XIX.

Y posteriormente, se emplearon variantes

como el hormigón pretensado y posten-

sado.

Para determinar las dimensiones, mate-

riales y capacidad de las vigas, debemos

basarnos en las características de la cons-

trucción y su finalidad. Una viga debe so-

portar el peso, los esfuerzos de compre-

sión, la flexión y la tensión, de acuerdo a la

finalidad constructiva.

Aplicaciones de las vigas:

La viga es un elemento estructural hori-

zontal capaz de soportar una carga entre

dos apoyos, sin crear empuje lateral en los

mismos.

Las vigas se emplean en las estructuras de

edificios, para soportar los techos, abertu-

ras, como elemento estructural de puen-

tes. En estos, transportan las cargas de

compresión en la parte superior del puen-

te, y las de tracción en la parte inferior.

Así vemos como las vigas constituyen ele-

mentos estructurales muy importantes en

una edificación.


Efecto invernadero en las construcciones

Los vidrios de las ventanas actúan como una trampa

de calor dado que dejan pasar la luz solar, pero la

radiación calórica no visible que emiten a su vez

los objetos, no pasan. A esto de denomina efecto inver-

nadero.

El efecto invernadero es beneficioso en invierno, pero

no así en verano, donde el concepto es proteger las ven-

tanas de la acción del sol y aprovechar al máximo la ven-

tilación natural durante la noche.

Una aplicación interesante de almacenamiento de ca-

lor aprovechando el efecto invernadero en los edificios,

la constituye el proyecto de superficies acumuladoras

como el Muro Trombe, donde la energía solar en forma

de luz atraviesa en invierno un vidrio orientado al norte

y calienta un muro. El muro al calentarse a su vez, emi-

te energía calórica radiante no visible pero el vidrio no

deja escapar esa energía porque es impermeable a esas

radiaciones.

Por otra parte, el aire se calienta entre el espacio entre el

vidrio y el muro, circulando por convección natural dado

que al estar más caliente se hace más liviano, circulan-

do desde la parte inferior hacia la superior del local. A

su vez el calor almacenado en el muro se transmite a

la parte interior por conducción calentando la pared y

emitiendo ese calor almacenado al interior del local.

En verano por el contrario, por medio de un voladizo

ubicado sobre el vidrio, se trata que sol que está alto

incida en menor proporción. Es muy apropiada a este

efecto la utilización de un árbol de hojas caducas que

deja pasar el calor solar en invierno y no en verano.

Además, se complementa el efecto de convección natu-

ral accionando una persiana a la salida de modo que en

verano el aire caliente fluya directamente hacia el exte-

rior, provocando una adecuada ventilación natural.


El pintar nuestra casa puede ser una tarea diverti-

da y de esparcimiento familiar. Pero debe tener

en cuenta ciertos puntos con respecto al uso de

los materiales y herramienta para la prevención de acci-

dentes, y la seguridad.

Pinturas y solventes inflamables y tóxicos

Las pinturas de base aceite, son inflamables por lo que

están disueltas en solventes generalmente derivados

del petróleo. Además los vapores que despiden al ser

aplicadas pueden ser tóxicos y en grandes cantidad

combustibles en el aire. Por lo tanto debe tomar precau-

ciones cuando trabaje con Esmaltes Sintéticos, Fondo

Sintético, Barnices, Lacas, Plastificantes e incluso Ento-

nadores Universales.

- No aspire el olor de la pintura directamente del envase.

- Si trabajara con ella en interiores procure mantener la

zona bien ventilada. Abra puertas y ventas. Puede ubi-

car un ventilador en una ventana que arroje el aire al

exterior (Soplando hacia fuera).

- Tómese su tiempo para respirar aire puro.

- Si siente dolores de cabeza, mareos, ardor ocular o al-

gún otro síntoma, suspenda la tarea.

Precauciones necesarias para pintar nuestra casa

- No fume y aleje toda fuente de calor lejos del área donde se encuentre.

- Asegúrese que la pintura no haga contacto con su piel, con algún tipo

de solvente suave, y urgentemente lávese las manos con abundante

agua y jabón.

- No exponga a los vapores y olores que se desprenden de la pintura a

niños, ancianos, mujeres embarazadas, y personas con problemas respi-

ratorios.

- Los diluyentes son perfectos combustibles, tenga mucho cuidado con

los vapores que emanan.

- Mantenga siempre los envases bien tapados mientras no están en uso.

- Tenga cuidado que no se derramen.

- Trate de comprar solo la pintura que va a utilizar. Si le sobra y desea

guardarla, hágalo con cuidado. Guarde en un lugar fresco y seco, fuera

del alcance de los niños.


- Si llega a producirse una combustión con

este tipo de materiales, utilice parar apa-

garlo un extintor de CO2, polvo químico o

arena. No use agua.

- Lea siempre las etiquetas del envase de

la pintura que valla a utilizar, no crea que

lo sabe todo. Existen gran variedad de pin-

turas, e incluso un mismo material puede

variar en los compuestos de fabricación y

uso en el tiempo.

Polvos resultantes del Lijado

El polvo que se desprende de las paredes

y objetos que lijemos puede resultar per-

judicial para nuestros pulmones y vías res-

piratorias si son aspirados, trate de prote-

gerse con barbijos o mascaras que filtren

el aire.

Decapantes químicos o removedores de pintura

En el caso de que retire pinturas con de-

capantes químicos, cuide sus manos con

guantes gruesos, por el material, y por las

herramientas que tal vez tenga que utilizar

como espátulas afiladas, o viruta de acero,

que pueden producir cortes profundos en

la piel. Además los químicos que compo-

nen los decapantes son sumamente tóxi-

cos, trate de no aspirarlos.

Pinturas pulverizadas

Si pinta con pinturas en aerosoles, o traba-

ja con sopletes o cualquier tipo de pintura

pulverizada no olvide usar los elementos

personales de protección, gafas y mascari-

lla o barbijo le serán de gran ayuda.

Trabajando en las alturas

Fíjese donde apoya las escaleras y de no

ubicarlas detrás de puertas o ventanas

que pudieran ser abiertas. Use el calzado

limpio. No se sujete de apliques en pare-

des o colgados del techo. No se apoye en

muebles frágiles.


Como decorar el árbol de Navidad

Decorar el árbol de Navidad no es

una tarea sencilla. No todos sa-

bemos sacarle el máximo partido

por ello este articulo intenta dar a cono-

cer una serie de claves que nos permitirán

sacar mayor partido a nuestra decoración

y por tanto el resultado sea más estetico,

donde el diseño y la sencillez sean los pro-

tagonistas.

A la hora de seleccionar la altura de nues-

tro árbol hay que tener en cuenta las di-

mensiones de la zona donde vayamos a

colocarlo, de forma que guarde una pro-

porción, dejando los de menor tamaño

para los espacios más reducidos y los más

altos para casas amplias y con techos altos

de forma que se luzcan en mayor medida

y no se recarguen los espacios.

Los colores más tradicionales a la hora de

vestir el árbol son los plateados, dorados

y rojos, admitiendo propuestas con tona-

lidades que deriven de los mismos o más

atrevidas y coloristas, siendo estas últimas

incluso peligrosas, ya que el abuso de cier-

tos colores o la mezcla de los mismas pue-

de provocar ambientes recargados y con

falta de personalidad.

Los adornos los encontramos de materia-

les de lo más variados. En las casas donde

haya niños es aconsejable colgar adornos

que no corran riesgo de romperse, de for-

ma que ellos puedan disfrutar tocándolos

sin peligro de hacerse daño. Se encuen-

tran con formas diversas, como corazones,

bolas, muñequitos, calcetines o flores,

permitiéndonos personalizar a nuestro

gusto el diseño.

La colocación de los adornos debe hacer-

se en zig-zag desde arriba hacia abajo, de

forma estratégica para que todo el con-

torno del árbol quede decorado de for-

ma uniforme. Es recomendable crear dos

dimensiones, de forma que aumentemos

la sensación de profundidad y esto lo con-

seguiremos colgando los elementos más

grandes y delicados más dentro y los de

menor tamaño más hacia las puntas de

las ramas. Según vayas haciendo la dis-

tribución alejaros de vez en cuando para

tomar distancia y ver como va quedando,

ya que de cerca no se aprecia de la misma

manera.

La iluminación no siempre es necesaria ya

que hay colores que de por si potencian

la luminosidad, como son los plateados o

dorados, y junto con la luz puede resultar

cargante en ocasiones, según lo cargado

que sea el conjunto. En el caso de utili-

zarla, es recomendable elegir luces de un

solo color, en blanco/amarillo y si son fijas

mejor, las intermitentes pueden cansar la

vista.

Hoy en día encontramos alternativas muy

atractivas, guirnaldas y cintas de diseños y

materiales sugerentes que ponen el bro-

che final a nuestra decoración. Se pueden

colocar en forma de Z, alrededor del árbol,

colgadas simplemente de la parte más

alta.

A veces, el pie del árbol no tiene un diseño

bonito, por lo que es buena idea taparlo

a la vez que seguimos vistiéndolo, pue-

des colocar en su base regalos que sean

de adorno y mezclarlos con los de verdad,

colocar figuritas como renos o algún Papá

Noel, o bien introducirlo en una especie

de cesta que tenga suficiente capacidad.

Otra opción, es cubrirlo con una especie

de faldilla navideña, con motivos repre-

sentativos que aportan mayor calidez.

Con estas sugerencias e imágenes seguro

que conseguimos crear un árbol que nos

identifique y, en cierto modo, hable de no-

sotros, de nuestra casa y de la forma que

tenemos de entender la Navidad.


Expo Casa Encarnación 2011

Debido al crecimiento galopante en los últimos

dos años y de acuerdo a la gran empuje en la

construcción que tiene Encarnación, Clasificados

de Ultima Hora organizó en esta zona por primera vez un

encuentro conjunto con los empresarios de Encarnación

y Asunción para poder ofrecer y presentar sus servicios y

mercaderías a los pobladores del Departamento de Ita-

puá/ Encarnación.

Hemos firmado un acuerdo con la Cámara de Comerció

de Encarnación de Ayuda Comercial por que la Expo Casa

es el inicio de otros Eventos que Clasificados de Ultima

Hora tiene preparado para el 2012.-

Esta expo fue declarada de Interés Municipal según re-

solución nro. 768/2011 atendiendo a que es una Vidriera

para los empresarios y para los visitantes.

Durante el evento se sortearon varios premios, entre

ellos los 10.000 Ladrillos que se constituyo en el premio

más atrayente para los visitantes del evento

En la Expo Casa los visitantes pudieron encontrar a em-

presas del Sector Bancarios (Banco – Préstamo Hipoteca-

rio), del Sector de Bienes Raíces (Inmobiliarias) y a varios

proveedores cuyos rubros tienen relación con el hogar. (muebles)

Senavitat, Ex Conavi presentó los proyectos que tienen para el 2012 para

este sector desde el Sector del Gobierno, con casas económicas y sub-

vencionada por el Estado en parte.

Otras Empresas que apostaron a este evento son las Empresas de Segu-

ros que nos dan la tranquilidad de poder custodiar los bienes que tanto

costó conseguir, Además la Empresa Crucero Paraguay viene a Encar-

nación a presentar al único crucero que cuenta nuestros RIOS que en el

2012 también el Sector de Itapuá podrá contar con este Paraíso acuático

que tenemos y muy poco lo conocemos.-

Todo ello se pudo visitar en un horario de 9 de la Mañana hasta las 21:00,

con entrada es libre y Gratuita.

Encarnación se convirtió en la perla del país y ya no solo del Sur es por

eso las condiciones son alentadoras para la realización de varios eventos

en el año 2012.-


El supervisor de obras

El supervisor es la persona represen-

tante de la entidad que financia la

obra, siendo su principal actividad

de supervisar la ejecución de obra que

realiza el contratista, controlando el tiem-

po, calidad y costo de la obra.

Un supervisor de obra debe ser un pro-

fesionista en cualquiera de las carreras

afines a la construcción con la capacidad

suficiente para vigilar el cumplimiento de

los compromisos contractuales y contro-

lar el desarrollo de los trabajos. Tener co-

nocimientos, habilidad, sentido común y

previsión de los posibles inconvenientes

que pudieran presentarse en el desarrollo

de la obra.

Responsabilidad del supervisor de obra:

El supervisor es la clave de la comunica-

ción correcta en cualquier organización.

Es el centro de mensajes por el que tiene

que pasar la información. Tiene que cana-

lizar la información en sentido ascendente

para sus superiores, con el fin de que estos

puedan tomar decisiones inteligentes, y

en sentido descendente para los subordi-

nados, con el fin de que estos sepan real-

mente cual es el trabajo que deben hacer,

cuando y como tienen que hacerlo.

La capacidad del supervisor para com-

prender a sus empleados y trabajar efi-

cazmente con ellos y con las personas con

quienes esta en contacto determinara, en

gran medida, su éxito o su fracaso. Uno

de los factores mas importantes que con-

tribuirán al éxito del supervisor en todo

cuanto haga es poseer y saber usar sus

cualidades de orientador y guía.

Cualidades que debe tener un supervisor de obra:

1.- Estar bien enterado de las personas y

su trabajo.

2.- Tener confianza en si mismo.

3.- hacer hincapié en la actividad esforza-

da y constante.

4.-Tener actitudes objetivas.

5.- Ser sencillo.

6.- Ser capaz y tomar decisiones acertadas.

7.- Estar dispuesto a emprender una

acción contraria cuando sea necesario.

8.- Ser capaz de resistir presiones.


En Argentina premian a arquitecto paraguayo por su trabajo emblemático

El Centro de Arte y Comunicación (Cayc), junto a

ParexKlaukol S.A., experto en adhesivos, pastinas

y morteros para la construcción, premiaron al ar-

quitecto paraguayo Carlos Jiménez, en el séptimo año

consecutivo de los galardones “Ventanas al Futuro de la

Arquitectura”.

En reconocimiento a la creatividad de aquellos profesio-

nales cuyas propuestas enriquecen las diversas moda-

lidades de resolución de los problemas del diseño y la

arquitectura contemporánea, y en la categoría “Arqui-

tectos Latinoamericanos”, fue premiado el Arq. Carlos A.

Jiménez.

“La idea de estos premios no es la de una competencia, sino la de promo-

ver la creatividad y el reconocimiento a las obras de nuestras ciudades y

las de Latinoamérica”, dijo Daniel Muñiz, Gerente de Relaciones Institu-

cionales de ParexKlaukol.

La entrega de premios se realizó el 30 de noviembre y el jurado estuvo

integrado por Carlos Sallaberry, Jorge Glusberg, Clorindo Testa, Roberto

Converti, Enrique Cordeyro, Juan Carlos Fervenza, Miguel Jurado, Carlos

Dibar, Fabio Morales, Enrique Pichón Riviere y Daniel Muñiz y contó ade-

más con la presencia de Walter van Dam, director de Parex Group para

América del Sur.

“Otorgar estos premios nos da una gran satisfacción ya que nos abren

una ventana al futuro no solo de la arquitectura, sino también del diseño

y del arte”, comentó el Arq. Carlos Sallaberry, director del Cayc.


Aunque esta ya fue la séptima edición,

este es el tercer año que estas institucio-

nes otorgan el premio a un estudio de ar-

quitectura paraguayo.

“Este premio nos honra y entendemos que

si bien el premio se le otorga al arquitecto,

fue significativo el edificio Ícono, que está

en etapa de terminación y que de alguna

manera despertó el interés”, señaló el pro-

fesional premiado.

Comentó que este edificio es un proyecto

de hace unos años, que apostó siempre a

una figura emblemática y central. “Los edi-

ficios en altura en Asunción son siempre

de masas cerradas, nosotros planteamos

por la proporción y escala con la que se

determinaba que tenía que ser un edificio

de formas abstractas, con planos sueltos,

con los vértices liberados para no cerrar

mucho la forma”, explicó.

Además, resaltó que este edificio está in-

augurando un nuevo criterio para estruc-

tura en altura en Asunción, con ese nuevo

lenguaje y no de las formas cerradas.

El arquitecto Jiménez trabaja en esta pro-

fesión desde los años 90 y tiene su estudio

unipersonal hace ocho años.

Su estudio tiene también otras obras, ade-

más del Ícono, como el Ministerio del In-

terior, y recientemente ganó el concurso

de proyecto de la biblioteca del Congreso

Nacional, que está por empezar a cons-

truirse, a la par que está también en fase

de terminación el edificio de departamen-

tos Altos de Francia.


Consejos para las personas que siempre han soñado con comprar casa nueva

Muchas personas desean a la hora de adqui-

rir una vivienda que esta sea completamente

nueva. Los compradores de casas nuevas no se

conforman con una propiedad usada. No desean here-

dar los problemas de la vivienda debido al uso. Si usted

es una de esas personas y siempre ha soñado con com-

prar la casa nueva de sus sueños, vea estos datos que

pueden ayudarlo a tener cuidado y hacer que el proceso

sea agradable.

Contrate a su propio agente. Aunque deba pagarle di-

rectamente a su agente, probablemente podrá añadir

ese presupuesto al precio de venta, y valdrá la pena por-

que un profesional que realice buenos negocios podría

ahorrarle miles de dólares más que la comisión.

Su propio agente lo representará, será su fiduciario y

está obligado a informar sobre los aspectos positivos y

negativos de la transacción. En cambio, los agentes del

constructor no mencionan las desventajas de comprar

la vivienda que usted desea.

No acepte automáticamente al financista de su cons-

tructor. Considere fuentes alternativas para buscar un

préstamo. Su propio banco o unión de crédito puede ofrecerle interesan-

tes tasas de interés y términos de pago, basados en su historial bancario

en la institución. Su agente puede referirlo a su propia lista privada de

prestamistas totales.

Investigue y entreviste a su prestamista. Encuentre un banquero o agen-

te hipotecario confiable con quien pueda negociar sintiéndose cómodo.

Obtenga consejo legal antes de comprar una casa a estrenar. Antes de

firmar un contrato de compra, dialogue con un abogado de bienes raí-

ces. Los acuerdos regulares han sido diseñados para evitar problemas

legales, pero no siempre contienen cláusulas que protejan al comprador.

Consulte sobre contingencias y derechos de cancelación. Descubra si

los materiales utilizados en la construcción poseen la calidad necesaria.

Investigue la reputación del constructor. Si un comprador ha tenido una


mala experiencia con un constructor, sus

críticas viajarán rápidamente por toda la

comunidad. Sin embargo, usted no sabrá

si se trata de un hecho aislado o una cons-

tante mala publicidad del contratista has-

ta que no verifique el historial público de

demandas.

Contrate a un inspector inmobiliario.

Siempre, repetimos siempre, debe reali-

zar una inspección a la vivienda antes de

comprar. Recuerde contratar profesiona-

les acreditados para realizar la inspección,

y no a su padre o un amigo contratista.

Observe la inspección y consulte, pues

las casas nuevas pueden tener defectos.

Por ejemplo, el sistema de regulación de

la temperatura puede ser muy pequeño

o las cañerías podrían están instaladas en

sentido contrario. Los constructores co-

meten errores.


10 Reglas básicas del FENG SHUI

Feng shui es el nombre de una antigua disciplina

oriental que comenzó hace más de cuatro mil

años atrás y ahora cada vez más en boga en Occi-

dente. Es un verdadero arte que combina la filosofía, la

sabiduría y pragmatismo en el edificio y en el mobiliario.

Queremos destacar 10 reglas simples para amueblar tu

casa de acuerdo con los principios básicos del feng shui

con el fin de aprovechar la energía favorable y evitar in-

fluencias negativas.

El feng shui es en realidad un movimiento complejo que

abarca no sólo el campo de interior de diseño en ge-

neral, sino también de los grandes edificios públicos y

privados hasta barrios enteros.

En cuanto a la decoración de espacios interiores, les

dejamos a continuación 10 reglas simples de feng shui

para vivir en armonía en el hogar.

1- Los colores. De acuerdo con el feng shui cada color

tiene un significado específico. Por ejemplo, el verde

tiene un poder relajante y esto es especialmente ade-

cuado para el dormitorio, el amarillo evoca el sol y es

ideal para la sala de estar. No abusar de los rojos a pesar

de que es el símbolo de la pasión.

2- El dormitorio. Los dormitorios deben estar separados

unos de otros y de preferencia lejos de la entrada.

3- La cama. Para un descanso excepcional La cama no

debe colocarse con los dos pies o con la cabeza hacia la

puerta, ni colocar directamente debajo de una ventana.

4- El dormitorio. La habitación de los niños, que están

creciendo, debe estar orientada hacia el este, en armo-

nía con el sol naciente, mientras que la de las personas

mayores en el oeste.

5- Los muebles en el dormitorio. Hay que

tener cuidado de que los bordes están di-

rigidos hacia el lugar de descanso y lo que

se recomienda elegir los muebles con es-

quinas redondeadas.

6- La sala de estar. La sala de estar es el

centro de la casa y debe ser rectangular

o cuadrado. Protagonista indiscutible es

el sillón de la sala para ser colocado en la

esquina opuesta a la ventana y la puerta

mediante la colocación de la pared con el

fin de proteger a los hombros de los que

están sentados.

7- Iluminación. Las lámparas se colocarán

cuidadosamente para garantizar la como-

didad, pero al mismo tiempo evitar la im-

posición de la luz artificial excesiva. Mejor

prefieran velas naturales.


8- La cocina. Como en la cocina siempre

están presentes los elementos de Agua y

el Fuego, debe evitarse el exceso de los

mismos. Por lo tanto, el color rojo (que

corresponde al Fuego) debe usarse con

moderación en la cocina, también el color

azul (que corresponde al Agua), que es un

color que no asociamos a nada comesti-

ble y que tiende a disminuir el apetito. Los

colores más apropiados para las paredes

de la cocina son el amarillo y los colores

naturales, colores del Elemento Tierra o

alternativamente los tonos de verde (que

corresponden al Elemento Madera)

9- El comedor. En el centro de la sala sin

duda no puede faltar una mesa, preferen-

temente redondo y de madera, que puede

promover la energía para el trabajo y las

relaciones sociales.

10- El baño. Debe invitar a la relajación,

utilice pocos adornos, muebles de líneas

puras, si es posible iluminación natural,

los espejos tienen un efecto positivo en

los cuartos de baños. Los colores suaves

de color pastel son los más adecuados,

puede aplicarlos en las tollas o cortinas

de baños. El color azul es el que mejor se

asocia con el elemento agua, fomenta el

flujo del Chi y protege de problemas en las

cañerías.

Esencial es también para el baño feng shui

colocar un espejo grande detrás de la pile-

ta para ayudar a su autoestima.


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Editorial El País S.ABenjamín Constant 658Tel: 021 496 - 261 Int. 2720 / 2721 o en las recepto-rías de los Super Stock y Super Seis.

Magalí MorinigoCoordinaciónGeneral

DiseñoGustavo Amarilla

Las plantas y la concepción de espacios verdes

Las plantas cumplen un rol muy importante en la

concepción de los espacios arquitectónicos; dan

una infinidad de posibilidades en la creación de

espacios exteriores y contribuyen con un mayor acerca-

miento del hombre con la naturaleza.

Incluso cuando la construcción esté terminada, afectar

la forma y las sensaciones permanentemente ofreciendo

una infinidad de variedades.

Los suelos, la temperatura y la velocidad del aire están

influenciados por las plantas

En los suelos regulan la humedad y contrarrestan los

efectos de la erosión.

En cuanto a la temperatura del aire, quizás alcanza con

mencionar un ejemplo: La temperatura del aire sobre un

suelo de césped al sol es menor que la del aire que cu-

bre una superficie de hormigón a la sombra. Es de esta

manera que el césped constituye una capa de absorción

del calor.

Existe otro fenómeno llamado evapotranspiración que

consiste en la perdida de humedad en las hojas de los

árboles. Las mismas tienen humedad y al calentarse se

evapora por lo que el vegetal absorbe parte de la energía

que recibe para liberarla en forma de vapor. De esta ma-

nera las plantas brindan al ser humano cierta sensación

de frescura.

Por último algunos tipos de árboles se utilizan como ba-

rreras contra el viento. Es de gran importancia estudiar

las distintas especies de plantas para ver cuál se adecua

mejor al objetivo que se quiero lograr. Cada especie se

puede diferenciar por su porte, morfología, densidad de

follaje, textura, color, fructificación, o bien si es de hoja

caduca o perenne.

Entre las exigencias funcionales de una u otra planta se

pueden mencionar la creación de espacios de sombras,

intercepción de vistas, formación de una cubierta del

suelo, adornar, creación de un entorno en el cual el hom-

bre se sienta parte de la naturaleza e influir así en su es-

tado de ánimo.

hora inmobiliaria edición n°20

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