1.

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_lt suBAsTA PUBLTCA - 2014 | I

BASES ADMINISTRATIVAS N' 001.2014ISBN-DGPE-SDDI

OBJETO

Regular el procedimiento de venta por subasta públicá, por parte de la Subdirección deDesarrollo ¡nmobiliario, en adelante LA SDDI, de 10 lotes d€ ¡nmuebles de propiedad delEstado, aprobada mediante las Resoluc¡ones N'' 585-586-587-588-589-590-591-592 y593/SBN-DGPE-SDD|, los mismos que se detallan en el Anexo No I, en las cond¡c¡onesfísicas y legales en las que se encuentran (Venta Ad Corpus).

BASE LEGAL

a. Ley N' 29'151 - Ley General del Sistema Nac¡onal de Bienes Estatales.b. Reglamento de la Ley General del Sistema Nécional de Bienes Estatales, aprobado con

Decreto Supremo No 007-2008-VIVIENDA y sus modificatoriasc. D¡rect¡va No 004-2013/SBN, que aprueba los Procedimientos para la venta por subasla

pública de predios de domin¡o privado delEstado de libre disponib¡lidad.d. Resolucioñes N'*. 585-586-587-588-589-590-591-592 y 593/5BN-DGPE-SDDl, que

aprueban la subasta de los predios.

Acro DE LA suBAsrA púBLtcA

La subasta pública de los lotes deta¡lados en el Anexo No I se realizará:

Día : 26 de Agosto de 20'14Hora de inicio del acto : 10:00 a.m.Dirección : Calle Ch¡nchón 890 Sexto Piso Local SBN, Dist.ito de San

lsidro.

La v¡sita a los lotes detallados en el Anexo No 'l se puede realizar directamente por losinteresados, en caso que el postor requ¡era una v¡sita gu¡ada deberá coordinar prev¡amentecon LA SDDI, para lo cual los postorés iñteresados debeÉn comunicarse al teléfono3174400 Anexo 416,423 o a los s¡guientes correos electrónicost mquintanilla@sbn.gob.pe;jdextre@sbn.gob.pe; evalverde@sbn.gob.pe.

PRECIO BASE

El precio base de cada uno de los lotes objeto del procedimiento de venta por subastapública está señalado en elAnexo No l.

CRONOGRAMA

El proc€so de venta pof subasta pública de los lotes detallados en el Anexo N" I serealizará de acuerdo al s¡gu¡ente cronograma:

a.b.c-

a. Convocatoriab. Venta de Bases

c. Consultas

: 20 de julio de 2014: Del 21 de jul¡o hasta el 15 de agosto del 2014, en la

Oficina de Tesorería de la SBN: Del21 de julio hasta el l5deagostode20'14

d. Acceso a la Información

e. Exh¡b¡c¡ón de los lotesf. Presentac¡óndelsobre

conteniendo el pago de la garantíag. Cal¡ficac¡ón de postores hábilesh. Subsanación de documentacióni. Subasta públicaj. Pago hasta el 20%k. Pago del 100%

l. Suscripción de la Minuta

m. Acta de Entrega

n. Suscripción de Escritura Pública

r STJBASTA PÚBLICA - 2014 I 2

Del 21 de jul¡o hasta el 15 de agosto de 2014, antela Ljnidad de Trám¡te Documentario de la SBNDel21 de julio hastael 'f 5 de agosto de 2014Del 21 dejulio hasta el 15 de agosto de 2014

Del2l de julio hasta el '15deagostode2014Del 22 de lulio al 25 de agosto de 20 1 426 de agosto de 2014Hasta el 29 de agosto de 2014Hasta el 09 de setiembre de 2014, si el prec¡o deadjudicación es hasta 500 UlT.Hasta e¡ '16 de setiembre de 2014, si el precio deadjudicación es mayora 500 UIT hasta 1000 UlT.Hasta el 23 de setiembre de 2014, si el prec¡o deadjudicación es superjor a 1000 UlT.Dentro de los c¡nco (05) dias contados desde eldíasiguiente del pago del 100% del predio adjudicado,salvo eñ caso de pago con financiamiento bancario.Dentro de los 05 días hábiles s¡gu¡entes a la fechaen que se haya c¿ncelado el precio deAdjud¡cación.Hasta el 23 de set¡embre de 2014. si el valorcancelado es hasta 500 UlT.Hasta el 07 de octubre de 2014, si el valorcancelado es mayor a 500 UIT hasta 1000 UlT.Hasta el 22 de octubre de 2014, si el valorcancelado es superior a 1000 UlT.

7.

Las fechas indicadas tienen como límite y/o restr¡cción, el horario de of¡cina, de 8:30 a.m. a4:30 p.m. computados de lunes a v¡ernes.

MODALIDAD PARA LA OFERTA

La subasta públ¡ca seÉ dirig¡da por el Subdirector de LA SDDI, con la presencia de unNotario Público; otorgándose la Buena Pro a la mayor oferta económica presentada, cuyomonto deberá ser igualo super¡or al Prec¡o Base.

La venta por subasta pública de los lotes se real¡zará en las cond¡ciones fisicas y legaleseñ las que se encuentran (Venta Ad Corpus), mediante la modalidad de "MEJORAMIENTOA VIVA VOZ".

8. LOS POSTORES

Podrá partic¡par en la subasta pública en cálidad de postor toda persona natural o juríd¡ca,

nacional o extranjera, bajo el requisito único e indispensable de haber comprado estasBases Admin¡strativas, de manera directa o a través de un representante aon carta s¡mple,y cumplir con sus disposic¡ones. En caso que el postor sea un Consorcio bastará que unode los miembros del m¡smo haya comprado las Bases Administrat¡vas.

Para el cáso de personas jurídicas, éstas intervendrán a través de su representante legal oaPooeraoo.

Las ofelas son ind¡viduales. No se perm¡tirá el desorden o acuerdo entre los postoresdurante la venta por subasta públ¡ca, lo que de ocurrir será motivo para la suspens¡ón

10.

l SttB^sTA PÚBLrcA - 2ol4 | 3

temporal o definitiva del acto público y de ser el caso el ret¡ro de aquellas personas que loocasionen o part¡cipen de ello.

Están prohibidos de part¡cipar como postores aquellas personas que se encuentren¡ncursas en alguna de las s¡guientes incompat¡b¡lidades:

a. Las establecidas en el artículo 22o de la Ley No 2915 1 , Ley General del Sistema Nacionalde Bienes Estatales.

b. Los funcionarios y serv¡dores públ¡cos a los que se refiere, en cada caso, los artículos13660, 1367" y13680 del Código Civ¡|, ya sea d¡recta o ind¡rectamente o por persona¡nterpuesta. Los actos admin¡strativos que contravengan esta proh¡b¡ción son nulos, sinperjuicio de las responsab¡l¡dades a que hubiere lugar.

c. Aquellas personas naturales o jurídicas que tengan impedimento par¿t negociar ocelebrar contratos con el Esrado Peruano. o sus emoresas u oroanismos.

SOMETIMIENTO A LAS BASES

El solo hecho de presentación de la documentación ante LA SDDI para participar comoPostor en Ia subasta pública implica el total somet¡mjento y la aceptac¡ón de losprocedimientos, condiciones y dispos¡ciones contenidas en las presentes Bases, o a losque ellas hacen referencia, así como a todas y cada una de las Circulares que em¡ta LASDD¡. las mrsmas que serán publicad¿s en la págrna Web de la institución

FACULTADES DE LA SDDI

l0.l Antes del ¡n¡c¡o delacto publico

Es atribución exclusiva de LA SDDI interpretar, rect¡ficar o aclarar las BasesAdminislrativas, el acto de convocatoria y demás actos del prgceso de subasta,siempre con la or¡entación de mayor transparencia y eficiencia en la disposición delos predios estatales. Los acuerdos que inc¡dan en las bases serán integradas a ellas,dándose aviso a los adquirientes de las mismas med¡ante ofic¡o, fax, correoelectrónico o publicación en la página Web de la SBN, según sea el caso. El retiro deuno o más lotes del presente proceso de subasta pública pueden realizarse porrazones debidamente justificadas y a sol¡citud de la Dirección de Gest¡ón delPatrimonio Estatal de la SBN o de ¡a Alta dirección de la entidad pública que autorizóla venlá.

10.2 Durant€ el acto publ¡co

Ante cualquier información que se ponga en conocimiento de LA SDDI o la pos¡bleocurrencia de un hecho eventual y temporal que pudiera entorpecer el normaldesenvolvimiento del proceso, LA SDDI podrá a su sola decis¡ón y djscrecjón,reprogramar plazos de la subasta o suspender la ejecuc¡ón del acto de subasta, deuno o más lotes, s¡n que estas decisiones puedan or¡g¡nar reclamo de algunanaturaleza por parte de los postores o Compradores de Bases.

11.

I SUBASI'A PUBLTCA - 2014 l4

'10.3 Después del acto públ¡co

LA SDDI podrá postergar o suspender el cronograma de csncelación de los lotesadjudicados por razones deb¡damente justlÍ¡cadas y a sol¡citud de ¡a D¡recc¡ón deGest¡ón de Patrimonio Estatalo de la Alta Dirección de la entidad Organizadora.

Cualquier asunto no @nsjderado en estas Bases seÉ rcsuelto por LA SDDI.

INFORMACION Y CONSULTAS

Los adquirientes de las Bases podrán tener acceso a la documentac¡ón técnica y legal delos lotes a ser subastados, para lo cual deberán llenar un formato en la Un¡dad de TrámiteDocumentario.

El hecho de no inspecc¡onar el lote que se adjudica no habilita la presentac¡ón de un reclamoposterior, ya que se presume de pleno derecho que los postores han realizado su propiaapreciación de compra, djrectamenle o a través de un tercero, por to que no seÉnadmis¡bles reclamos posteriores en caso de adjudicac¡ón, respecto del estado y situacióndel lote. As¡mismo, no serán admisibles ajustes de valor por causa de desconoc¡m¡ento deinformación o estado del lote, n¡ por otra circunstiancia, por cuanto el m¡smo se ofrece en lacondición AD CORPUS, de conformidad con el articulo 1577' del Código Civ¡|.

Los interesados que hayan compfado las Bases podrán formular consultas personalmenteo por escrito dirig¡éndose a LA SDDI dentro del p¡azo que señala el numeral 6 de laspresentes Bases Administrativas.

Las consultas serán absueltas para el caso puntual, pero s¡ se desprend¡era que susalcances son generales, las respuestas deben ser participadas a todos los compradores deBases, med¡añte Circular o Comun¡cado General publicado en la pág¡na Web de la entidadorgan¡zadora o dándole lectura antes del inicio del acto de la Subasta.

12. PRESENTACION DEL SOBRE Y CALIFICACION DE POSTOR HABIL

El postor deberá presentar un sobre cerrado por el lote que desee adquirir en la subastapública, al cual deberá adjuntar la garantia.

12.1 DEL SOBRE

PRESENTACIONLa pr€sentac¡ón del sobre se efectuará en el plazo seña¡ado en el numeral 6 de laspresentes Bases Administiativas, ante la Unidad de Trámite Documentar¡o y d¡r¡g¡doA LA SDDI.

En el exterior del sobre deberá indicarse claramente el nombre, la razón odenominación soc¡aldel postor. Asimismo, deberá contar con la documentac¡ón quese ind¡ca lineas abajo, s¡n enmendaduras ni tachaduras, redactado en castellano y,

de ser el caso, debidamente rubricado por el postor o su representante legal.

I

I SUBASTA PL'BLTCA - 2014 | 5

CONTENIOO

Personas Naturales

- Carta de presentación, con calidad de Declarac¡ón Jurada, suscrita por el postorsegún modelo del Anexo No 2, adjuntando copia s¡mple de su documento deident¡dad. Las personas naturales pued€n ser representadas durante e¡ acto de taSLrbasla mediante Carta Poder, con firmas certificadas.

En caso de que hubiere postores que deseen comprarel ¡nmueble en copropiedad,deberán suscr¡bir la Carta y proporcionar ia copia del documento nac¡onal de

, ¡dent¡dad de todos los part¡cipañtes, designando en la misma Carta quién losrepresentará en el acto de subasta.

- Declaración Jurada de no estar imped¡do de contratar con el Estado Peruano,conforme al numeral 8 del presente documento, según modelo delAnexo No 3_

- Cheque de Gerencja a noñbre de la Superintendenc¡a Nacional de B¡enesEstatales, del 10% del Precio Base respecto del lote por el cual se pretendepadjcipar en la subasta, emit¡do por ent¡dad bancaria o financiera supervisada porla Superintendencia de Banca y Seguros, lo cual constituye una garantta comoeventual adelanto de pago en caso de otorgársele la Buena Pro.

Personas Jurídicas

- Carta de presentación, con ca¡idad de Declaración Jurada, según modelo delAnexo N" 2, suscrita por el representante legal o apoderado de Ia empresa,adjuntando copia de su respectivo documento nacionalde jdentidad.

- Declaración Jurada de no eslar imped¡do de contratar con el Estado peruanoconforme al numeral 8 delp.esente documento, según modelo delAnexo No 3.

- Certif¡cado de V¡gencia de Poder de la persona jurídica en la que aprecte conclar¡dad las facultades olorgadas, con la antigüedad no mayor de 30 días. puedenlambién adjuntar la Copia Literal de la persona juríd¡ca para la presentación desobre, pero deben comp¡ementar la documentación adjuntando el Cert¡ficaoo oeVigenc¡a de Poder hasta el plazo que se establezca para la subsanación de sobre.

- En caso de encontrarse en proceso de ¡nscripción de la persona jurídica,desjgnación de su representante legal o nombram¡ento de apoderado, oeoeadjuntarse cop¡a de la solicitud de inscripción y del documento que se encuentreen proceso de ¡nscripción registral.

- Cheque de Gerencia a nombre de la Superintendenc¡a Nacional de BienesEstatales, por el 10% del Precio Base respecto del lote por e¡ cual se prerenoeparticipar en la subasta, em¡tido por entidad banca¡¡a o financiera superv¡sada porla Supe.intendencia de Banca y Seguros, lo cual constituye una garantía comoeventual ádelanto de pago en caso de otorgársele la Buena pro.

I2.2 DE LA CALIFICACION DE POSTOR HABIL

En caso que LA SDDI consjdere pertinente que el postor complemente o subsanealguna anformación, le comun¡cárá dacha sítuación vía circular, correo electrónico y/otelefónicamente. El Postor t¡ene la opción de subsañar hasta un día antes de la fecha

I SUBAS',t A PUBLICA - 2014 |é

de realizac¡ón de la subasta. En caso de que la observac¡ón no sea subsanada, elpostor será eliminado del proceso.

LA SDDI otorgaÉ la condición de postor háb¡la todos aquellos postores que cumplancon los requis¡tos en el sobre.

13. DEL ACTO DE SUBASTA PÚBLICA Y ADJUDICACIóN DE LA BUENA PRO

a. La subasta pública será dirigida por el Subdirector de LA SDDI, con la presenciade un Nota¡io Público.

b. El Subdirector de LA SDDI, en presencia de Notario Público, procederá a informarsobre los postores que hayan cumpl¡do con presentar válidamente el sobre. Sólodichos postores se en@ntrarán en aptitud de part¡cipar en el proceso de subasta.

c. Se anunciará el lote a subastar, sigu¡endo el orden ascendente de sú numeractón.

d. Tomando coño referenc¡a el precio base, el representante de LA SDDI que dirijala subasta solicitará a los postores hábiles que traten de mejorar dicha oferta a vivavoz. Asimismo, d¡cho representante deberá comunicar previamente a los postoreslos montos mínimos con ¡os que podén incrementar el valor en la puia por el lotea subastar.

e. La Buena Pro se otorgará al Postor que haya efectuado la oferta más alta y sóloserá otorgada después de anunc¡ada la última puja por tres veces consecut¡vas,sin que se haya em¡tido una nueva propuesta. Eñ elActá de Subasta se cons¡gnarátanto al adjud¡catario de la Buena Pro como a los demás postores que hub¡erenofertado, en estricto orden de sus propuestas, Especto de cada Lote.

f. En el caso que el lote tenga postor háb¡l único, se le otorgaÉ la Bueno Pro a ésteal precio base del lote consignado en elanexo 1, se encuentre o no presente en elacto público.

g. Se declarará desierto el proceso de subasta, de no haber algún postor hábil o silas ofertas resultan ser ¡nferiorcs al prec¡o base.

h. Concluido el acto de subasta se levantará un Acta que será firmada Dor losmiembros de LA SDDI, el Notario Público, el veedor de la OCl, los adjud¡catariosganadores que se encuentren presente y demás postores que deseen hacerlo.

i. Culminado el remate queda retenido como garantia de pago del precio de venta elcheque de gerencia por el 10% del precio base dejando por el que resulteadjudicatario de la buena pro, así como por el segundo mejor ofertante,procediéndoles a devolver la garantia de los demás portores por intermedio de laOficina de Tesorería de la entidad Organizadora, salvo que se detectara qu€ hanpresentado documentación falsa, en cuyo caso quedaÉ la garantia comoindemnizáción a favor de la ent¡dad Organ¡zadora. En c¿so que hubiere postoresque ño obtuvieron la Buena Pro y se encontraban ausentes, tendrán un plazo dequince días hábiles para que recojan su garantíat vencido dicho plazo, la suma dedinero pasará a la cuenta de la enLidad Organizadora.

r suB^s'lA P{JBLIC^ - 2014

El Cheque de Gerencia dejado en garantía por el adjudicatario de la Buena Pro oel que haya obtenido la segunda mejor oferta de ser el caso, será ejecutado yconsiderado como pago a cuenta del precio de venta o como penalidad en casono se cumpliera con el pago final pactado o se detectara que se ha presentadodocumentac¡ón falsa.

El adjudicatario de la Buena Pro, en el plazo máximo de tres días hábiles, elevarásu fondo de garantía al 20% del monto de adjudicac¡ón, para lo cual deberáconsignar Cheque de Gerenc¡a emit¡do por ent¡dad bancaria o financ¡era en favorde la entidad organizadoi¿ de la subasta en la Of¡cina de Tesorería o deposilar enla cuenta de la mencionada entidad. Elevada la garantía por el adjud¡catario, seprocederá a devolver ¡a garantía que hubiere dejado el segundo mejor ofertante.

En el caso que el adjudicatario de la Buena Pro no se encontrará presente en elacto público, se le not¡ficárá vía personaly mediante comunicado en la pábina webpara que el plazo de tres días hábiles cumpla con elevar su fondo de garantía al20% de¡monto de adjudicac¡ón, según el procedimiento antes descrito.

En e¡ caso que adjodicátario de la Buena Pro no cumpla con elevar su fondo degarantía al 20% del monto adjudicado dentro del plazo establecido, perderá laopción de pago con financ¡amiento bancario y la p.ogramación establecida en elnumerál 6 de las presentes Bases Adm¡nistrativas, debiendo pagar el precio deventa total dentro de la mitad del plazo allí establecido, en caso contrario el chequecon el 10% del precio base entregado en garantía queda como indemnlzación afavor de la SBN.

A cont¡nuac¡ón, LA SDDI requerirá al postor que haya obtenido la segunda mejoroferta, si existiera, para que cumpla con depositar su garantía por el 2jo/o de suoferta, dentro de un nuevo cfonograma y plazos que fUe LA SDDI en la mismacomunicáción; en caso de que ño cumpla con dicho pago, el cheque con el 10%del precio base entregado en garantia queda como indemnización a favor de laSBN.

En caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, LA SDDIprosegu¡rá co¡1 la comunicación a los demás postores ofeatantes en estricto orden¡ndicado en elActa de Subasta, hasta que se logre la venta, siempre que sea porencima del precio base; y, en caso, de no haber más postores, LA SDDI declararáel abandono del proceso.

lr

L

I4. CANCELACION DEL PRECIO Y SUSCRIPCION DE CONTMTO

a. Sin perjuicio de la obligación de elevar la garantía al 20% del monto del precioadjud¡cado, dentro del plazo establecido en el numeral 6 de las presentes BasesAdm¡n¡strativas o de efectuada la not¡ficac¡ón para el caso de la segunda o subsiguientemejor oferta, el adjudicatario debe cancelar el saldo de precio mediante Cheque deGerenc¡a g¡rado a nombre de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o,mediante depósito en el Banc¡ de la Nación a la Cuenta en Soles N'0000-282804, altipo de cambio del día fijado por la SBN, en caso de haber programado el pago enmoneda extranjera o, eñ su defecto y dentro de¡ plazo antes ¡ndicádo, se deberápresentar una Carta de entidad bancaria o financiera, comun¡cando la aprobac¡ón delcréd¡to para financiar el pago, según modelo de Anexo N" 4. En este últ¡mo caso, elcheque de gerencia debe girarse y entregarse directamente a favor de la

l suBAsT^ PúBLICA - 2014 I E

Superintendencia Nac¡onal de B¡enes Estatales y en un plazo no mayor de veinte (20)días hábiles contados desde la entrega de la Minuta de Compraventa.

De no hacerse efectivo el pago del prec¡o dentro del plazo ¡ndicado en inciso anterior,cualqu¡era fuese el motivo o cáusa de ello, la adjudicación del Lote quedará sin efectode pleno derecho y los Cheques de Gerencia entregados en garantia serán ejecutados,cobrados o aplicados como penal¡dad a favorde la Superintendenc¡a Nacionalde BienesEstatales, por el incumplimiento, sin lugar a reclamo alguno.

A cont¡nuación, LA SDDI comunicará tal situación al postor que haya obtenido la segundamejor oferta, para que éste cumpla con deposiliar su garántía por el 20% del predioofertado, conforme al nuevo cronograma y plazos que debe indicársele en la mismacomunicac¡ón: en caso de que no se cumpla con dicho pago, el cheque con el '10% delprec¡o base entregado en garantía queda como indemnización en favor de¡ SBN.

En caso de que no se logre la venta del lote al segundo ofertante, LA SDDI proseguirácon la comunicac¡ón a los demás postores ofertañtes en estricto orden indicado en elActa de Subasta, hasta que se logre las venta, siempre que sea por encima del prec¡obase; y, en caso, de no haber más postores, se declara el abandono del proceso desubasta en lo que respecta a dicho lote

L,na vez cancelado el precio de venta, se gestionará la correspondiente MinLrta deCompraventa, la cual será suscrita por la entidad propietar¡a del predio.

En el caso del pago del precio con préstamo h¡potecar¡o o cualquier otra situación queamerite la urgencia de la formalización de la aansferenc¡a de propiedad, puede firmarsela Minuta de Compraventa cuando el adjudic¿tario de la Buena Pro haya pagado comoadelanto por lo menos el 20% del prec¡o de venta. De no pagarse el precio de ventadentro del plazo establecido, el contrato de compraventa quedará resuelto de plenoderecho mediante comunicación escrita, conforme al Artículo 1430" del Cód¡go Civ¡|,quedando como indemnizac¡ón a favor del SBN, el 20% del precio de venta. En caso queef monto entregado en adelanto hubiese sido mayot al 2Úo/o del precio de venta, lad¡ferencia será devuelta al ex comp¡ador, en nuevos soles y altipo de camb¡o en que sehizo efect¡vo.

La f¡rma de la Escritura Públ¡ca se haÉ luego de que se pague el saldo de precio, dentrodel plazo estipulado en la preseñte base-

El adjud¡catario del lote asumirá los gastos notariales y registrales y, en general, todoslos gastos de transterencia, asícomo los tfibutos que graven las misma y el costo de un(1) Testimonio para la ent¡dad propietaria, con la ¡nsc¡ipción registral corespondiente.

La entrega del predio adquirido se efectuará dentro de los c¡nco (05) días hábiless¡gu¡entes a la fecha en que se haya cancelado el precio de adjudicac¡ón, salvo que pors¡tuaciones espec¡ales sea recomendable hacer entrega inmediata, la otal debe ocurrircuando menos se elevé Ia garantía de pago al20"/o del monto de adjudicación. Si larecepc¡ón se retarda más allá de ese tiempo, por culpa imputable al adjud¡catario, seránde su cargo los gastos de v¡gilancia y administrac¡ón correspond¡entes, cesandoautomáticamente la responsabilidad de los propietarios del predio.

d.

e.

15.

I StTA:\Tq, PÚl .l(:A - 2014 | g

IMPUGNACION DE LA BUENA PRO

Los postores que deseen presentaralguna impugnac¡ón alresultado de la Subasta, deberánhacerlo en el m¡smo acto de otorgada la Buena Pro. La ¡mpugnación deberá quedar,consignada en el Acta que levantará el Notario Público al final del Acto. que deberá sersuscrita por el ¡mpugnante. sin cuyo requisilo no será considerada.

Dentro de los dos (2)días hábiles siguientes a la Subasta, el postor ¡mpugnante jmpugnantedeberá presentar su escrito sustentando su impugnación, conjuntamente con un Chequede Gerencia emitido por entidad bancaria o financ¡era supervisada por la Superintendenciade Banca y Seguros a la orden de la Superintendenc¡a Nacional de Bienes Estatales, porel 20% del Precio Base del ¡ote cuya Subasta se impugna, en respaldo de la tmpugnacjónplanteada. D¡cho documento deberá ser dirigido al Subdirector de LA SODI y presenEooante la Unidad de Trámite Documentario de la entidad Organ¡zadora, en el horario deatenc¡ón-

Dentro de los tres (3) dias háb¡les sigu¡entes a la presentación de la sustentación de laimpugnación, LA SDDI em¡tirá su decisión por escrito, salvo que prev¡amente se requie.aobtener ¡nformación complementaria de otra ent¡dad. Contra dicha dec¡sión, procederecurso ¡mpugnativo de apelac¡ón, el m¡smo que seÉ resuelto por la Secretaria Genera! dela SBN.

En caso que la ¡mpugnación fuese declarada fundada, se ret¡raÉ la ad¡udicac¡ón de laBuena Pro al adjudicatario, proced¡endo la enhdad Organ¡zadora a devoivede dentro delplazo de cinco (5) dias hábjles los cheques o dinero entregado, sin rntereses n¡compensación alguna y se dará por concluido el proceso de subasta pública, salvo que seconstate la presentación de documentación falsa; supuesto por el cual se actuará conformelo estab¡ece el numeral 16 de las presentes Bases Adm¡n¡stral¡vas. Dentro de¡ Dlazo decinco (5) días hábiles debeÉ devolverse Ia gaEntía al postor impugnante Concluido elproceso, LA SDDI evaluará y decidirá s¡ inicia o no un nuevo procedimiento de subaslarespecto del referido lote.

Si la impugnación fuera declarada infundada, el Cheque de Gerencia que acompañe eljmpugnante será ejecutado o cobrado, por concepto de indemnización.

16. INFORMACION FALSA PROPORCIONADA POR EL POSTOR

En la eventualidad que se comprobara, antes de la fecha de suscripción del contrato decompraventa y cance¡ación del monto de la oferta económica, que Ia Declarac¡ón Juradapresentada por el Postor ganador de la Buena pro conttene datos falsos, se dejará sinefecto la mencionada adjudicación, procediéndose, por concepto de penalidad, a ájecutaro d¡sponer, según el caso, el o Ios Cheques de Gerencia, sin perjuicio de que se interponganen su contra las acciones legales conespondientes.

En este caso, LA SDDI dará por concluido e¡ proceso de subasta públicá y evaluará ¡niciarun nuevo proced¡miento de subastá resDeclo del lote.

Si la referida eventualidad se presentara con posteríoridad a la fecha de suscripcjón delcontrato de compraventa. LA SDDI informaÉ dicha situación de inmediato a la DGPE o elque haga sus veces para que, de serelcaso, se sol¡cite judicialmente la nulidad delcontratosuscrito, conforme a lo establecido en los artículos 201o y sigu¡entes del Código Civil.

I ST'BASIA PTJBLICA.2OT4

BASES ADMINISTRATIVAS N' OO1 -2014/SBN-DGPE-SDDt

ANEXO N" 0l: RELACION DE PREDIOS

lrs

AV. ROOSEVELT (ALTURA OELKM 82 OE LA ANIIGUACARRETERA PANAMERICANANORTE).CIIANCAY. HUARAI. LIiIA

Padida N'60089006l'l R

ZPE

2,883,099 96

149,9,14.73

TERRENOERIAZO UBICADOALSUR DE LOS TERRENOSERIAZOS COIINOANfES A LAPROPIEOAD DEL MINISTER1OOE OEFENSA. ENTRE EL KM.143 y 144 OE LA CARRETERAPANAMERICANA NOR¡E,HUACHO. HUAURA. LIMA.

593.141.68

142,543 29

TERRENO ERIAZO UEICADO ALSUROESTE DEL CENTROPOALADO OE HUACAN Y ALNORTE DEL CERRO NEGRO,SECTOR HUACAN,SAMIA I'ARIA - TIUAURA .

Pánida N.50130623 ZONAZA.

IELALTURA DEL KM 3 OO Y8 40 DE!A CARRETERA A VENTAÑILLAo AV NÉsroR GAMBEfa -DENOMINADO PREDIO MP.2,VENTANILLA, CALLAO.

ALTIJMDEL XM 8,OO Y 8 40 DELA CARRETÉRA A \€NfANILLAO AV, NÉSTOR GAMBETA -DENOMINADO PREOIO MP-1VEI{IANILLA, CALAO

viA oE accEso a LAPROCESADORA DE GASPARIÑAS, EN LArNTERsEcctóN DE ÉsrA coNLA PANAMERICANA NORTE.PARtñas, taLARA, PtuRA.

IEL

1,928,6ó6 04Partida No 11052545

11,518 05 155,832.75

FRENTE A CAMINO OEACCESO A LA PLANIAPROCESADORA OE GASPARrñas. PRóxrMg A LAINTERSECCIÓN CON LACARRETERA PAN¡¡¡ERICANANORTE. EL ALTO -TAIARA KM,1 + 102,PARtñas, TA!aRA. Ptu¡a^-

I STTBASTA PÍTBTICA- 2Or4 l1!

ECARRETERA A I,AGUXIÍOS,LAIiIA IALAN^" PSIRA.

Prüá t{o 110€67¡ttOf('|a R.Ctsird d.

S.]|l$a

Sn zonllc¡dór. S!

dal rÉ ¡h14,&78 1,!S37E26

IURB¡ú{IZACIÓI{ SUB AT€RIC,A.

#,F*,r"r ",,*^

u'Prü¡ta Nc t10it2€¿1Ofdna R.gbd d€

Süllá¡e

RDB(RdrdC

Dú3ldad 8.Ja)1,74.76 579,960.10

I SIJBASTA PUBI,ICA - 2OI4

BASES ADMIN ISTRATIVAS N" OOI.2O14lSBN.DGPE-SDDI

|''

ANExo N" 02: CARTA DE pnesrNleClótl

L¡ma.........de ...... de .....

SeñoressuBDtREcctóN oE DESaRRoLLo tNMoBtLtARtoPresente.-

Agradeceré

Lote No......,

Nombre completo o razón o denom¡nación social:

considerarme como postor en la Subasta Pública convocada por ustedes, respecto del

lote ubicado en

Representante Legal o Apoderado:

¡cilio

feléfono

Correo Electrón¡co:

Fax: ....-............................-

De conformidad con lo

Administrativo General,

indicado.

establecido en el artículo 20.1.2

sol¡c¡to que cualqu¡er notif¡cac¡ón

de la Ley 27444, Ley de Procedimienlo

sea remitida al co[eo electrónico antes

F¡rma y Sello

1. copia lotostática del o. N.1. d el repr6e¡lanl6 l€gál o apod erado2. Oélaraclón Jurád¿ deñolen€r impedimeñlo para contralar con elEstado Pe.uáno, ségún moddo(Anexo N'3).3. Cheque deGerencia eñitido a lavor de la enlidad qganizádora, ¿d6pond¡úle al6% del pre¡o b6e (por cada Lote).

4, Ca.ta poderconftrma certiñc¡d¿ d elc6odep6ona naturá|.5. Eñ ceso de pdsona jurid¡ca. Copia Lil€ralde la partida r.g¡sl.¿ly/o Cútificádo de Vgencia de Poder, con una ¿nligo€dád no

mavor a 30 días caleñda o,

I SUBAS'IA PUBLTCA - 2OI4 I T]

BASES ADMINISTRATIVAS NO OO1 -2014/SBN-DGPE.SDDI

ANEXO N'3: DECLARACION JURADA DE NO TENER IMPEDIMENTOPARA CONTRATAR CON EL ESTADO PERUANO

Lima.............de ...... de .....

SeñoresSUBDIRECCION DE DESARROLLO INMOBILIARIOPresente.-

Por medio de la presente yo, ........................

a) En micalidad de persona natural ........... ...........( ) marcar con un aspa

b) En mj cal¡dad de representante legal de una persona jurídica ............. ( ) marcar con un aspa

denom¡nada ..............

aro bajo juramento que no estamos incursos en Incompatrbilidad alguna para efectos de negociar

contratos con e¡ Estado Peruaño n¡ con sus empresas u organ¡smos, ni con la ent¡dad

izadora, de acuerdo a lo establec¡do en el numera! 8 (POSTORES) de la Bases Administrativas

y en Ia leg¡slación peruana vigente.

F¡rma y Selloo.N.t. N.

De no ser ciertos los térm¡nos conlenidos en la presente declaración, la entidad organizadora se

encuenka plenament€ facultada para descalificar la condición de Postor de mi representada, dejar sin

efecto la adjudicación de la Buena Pro otorgada a favor de m¡ representada, sin perju¡cio de iniciar las

acciones legales correspond¡entes.

Asimismo, reconozco y acepto que la ent¡dad organizadora, en el caso mencionado en el párrafo

anterior, d¡spondrá por concepto de penal¡dad, del monto del Cheque de Gerencia entregado como

respaldo de la oferta económica.

Atentamente,

BASES ADMINISTRATIVAS NO OO1 -2014/SBN.DGPE.SDDI

ANEXO No4: MODELO DE CARTA BANCARTA

Lima,............de..................de

SeñoresSUBOIRECCIóN DE DESARRROLLO INMOBILIARTOPresente.-

¡,4ed¡ante el presente documento, el Banco .......................con domicil¡o eñ ........v con RUC

cumple con informar a la Comis¡ón de Ventas de la entidad organizadora

s¡guiente:

), para el pago del precio del lote No ......_ Refer¡do al inmueble ubicaoo en

distrito

y departamenlo ..-, ad¡udicado en la

I

r suBAsTA PUI|LICA - 2014 | 14

provtnc¡a

subasta

N'

dé

lo

Que a la fecha se ha aprobado, a favor del señor ....................... una l¡nea de

ascendente a la suma de US $ .................... . ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . y OO/1OO Dólares

efectuada el

En tal sent¡do, nos comprometemos a g¡rar y enkegar un cheque de gerencia por dicho montodirectamente a favor de la _, en un plazo no mayor de veinte (20) dfas háb¡les contadosdesde la recepción de la presente Carta, s¡n necesidad de exig¡r previamente la entrega de la M¡nuta

de Compraventa y/o Bloqueo de la partida registral del inmueble materia de venta, conforme al ¡nciso

a) del numeral 14 de las Bases Adm¡n¡strat¡vas.

Atentamente,

Firma y Sello