inversiones. = tir cálculo de la tasa interna de retorno
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20.000,0 2.575,0 2.652,3 2.731,8 2.813,8 2.898,2 2.985,1 32.868
Inversiones
Flujo Original 1 2 3 4 5 6 7Precio Actual t=1 t=2 t=3 t=4 t=5 t=6 t=7
Nominal (26.100,0)$ 2.575,0$ 2.652,3$ 2.731,8$ 2.813,8$ 2.898,2$ 2.985,1$ 32.868,2$
? = Tir
77
66
55
44
33
221
i1
FF
i1
FF
i1
FF
i1
FF
i1
FF
i1
FF
i1
FFVP
Cálculo de la tasa interna de retorno
INVERSION
Inversión
Capital de trabajo o giro
=Capital de
infraestructura
Financiamiento con deuda
Financiamiento con capital
propio
=
INVERSION
Inversión
Capital de trabajo o giro
=Capital de
infraestructura
Patr propio
Deuda Tasa i
=
Tasa k
VENTAS Y COSTOS
VENTAS
COSTOS OPERATIVOS
COSTOS FINANCIEROS
(Incluye ganancia propia)
=IMPUESTOS
ESQUEMA DE ALMACENERO
ACTIVO FIJO
CAP. TRABAJO
COSTOS FINANCIEROS
VENTAS COSTOS OPERATIVOS
INVERSION
Incluye la retribución al capital propio
($200,00)
$0,00
$200,00
$400,00
$600,00
$800,00
$1.000,00
$1.200,00
DineroInicial
Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12
Tasa de interés : 12 % anual
Coeficiente de capitalización: 100 * 1.12 (1 + tasa)
Coeficiente de descuento: 100 / 1.12
$ 100 $ 112
$ 89.29 $ 100
Sistemas de Amortización
Existen tres sistemas de amortización de deudas que están entre los mas utilizados:
-Francés: o de cuota constante y amortización variable
-Alemán: o de cuota variable y amortización constante
-Americano: similar al alquiler
Se debe recordar que la cuota de repago incluye servicios del capital dados por los intereses, y devolución parcial o total del capital prestado. También puede incorporar otros gastos tales como seguros, gastos administrativos, etc.
Gráfico de Cuota en el sistemas alemán
$0,00
$20,00
$40,00
$60,00
$80,00
$100,00
$120,00
Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12
Capital
Interés
Cuota
Gráfico de Cuota en el sistemas francés
$0,00
$10,00
$20,00
$30,00
$40,00
$50,00
$60,00
$70,00
$80,00
$90,00
$100,00
Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12
Capital
Interés
Cuota
Workshop
Armar un producto estructurado con la venta de una heladera en 12 cuotas sistema frances, una cocina en 15 cuotas sistema alemán, y un lavarropas en 20 cuotas sistema americano.
Em margen operativo de ganancias por estos productos es del 30% del precio de venta.
La tasa de interés cobrada es del 40% nominal anual
Se puede descontar en el mercado al 20% anual colocando el paquete estructurado a los inversores institucionales
Workshop
Ud debe:
-Establecer las cuotas que deben pagar los clientes -Reflejar la venta en el balance-Armar un paquete estructurado a partir de los flujos de fondos de los tres créditos otorgados-Vender en el mercado ese producto-Reflejar la venta en un balance