journalist

Не хотите платить за испорченную мебель в съемной квартире? Правильно заключить дого-вор аренды поможет Любовь Касперович

ЖУРНАЛИСТКак найти жилье на сутки и не пропасть в чужом городе – рейтинг лучших белорусских сайтов составил Никита Киселев

ЗОНА ПОИСКА 5По каким критериям ориентироваться в выборе временного жилья в Минске? Попробуем разобраться в ценах и качестве услуг вместе c Марией Гуринович

14ИЛИ ДЕШЕВО, ИЛИ СЕРДИТО

ДОГОВОР ОБ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ ЗАКЛЮЧАТЬ ВЫГОДНО?

Создать свою агроусадьбу с нуля – и не прогореть? Юри-дический аспект по-прежнему проходит мимо вашего вни-мания? О премудростях открытия агробизнеса размышляет Артур Кириленко

ДОМИК В ДЕРЕВНЕ: ОТДОХНУТЬ И ЗАРАБОТАТЬ

В планах постройка жилых домов для арендыВ Минске в 2013 году планируется построить пять арендных жилых домов.

В настоящее время в столице переданы в наем населению 56 арендных квартир. «Они распределены среди тех, кто более 20 лет со-стоит на учете нуждающихся в улучшении жи-лищных условий», – подчеркнул Александр Авраменко. Что касается принципа и способа распределения и выделения арендного жилья населению, представитель Мингорисполкома сообщил, что информация об арендных квар-тирах будет размещаться на сайте комитета и в течение двух недель все желающие среди нуждающихся в улучшении жилищных усло-вий могут оставлять заявку на заселение.

Основания для льготных кредитов на жилье перечислены в новом положенииВ Беларуси утверждено новое положение о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья.

В новом положении уточнено определе-ние наличия оснований для отнесения граж-дан, претендующих на получение льготных кредитов, к категории проживающих в обще-житии более 10 лет. Регистрация, по словам представителя министерства, необходима, так как именно таким образом в Беларуси под-тверждается факт проживания.

Источник: БЕЛТА2ХОЗЯИН... НЕЧАЯННО НАГРЯНЕТ?

Учебная газета 2 курса 3 группы Института журналистики БГУ №1, май 2012

6 4

срочно в номер

ФОТО: АНАСТАСИЯ БОНДАРЕНКО

газета ЖУРНАЛИСТ | май 20122

Кроме нормального жилья надо искать еще и нормальных хозяевХозяева съемных квартир мо-гут заявиться и проверить со-держание шкафчиков, наличие лишней зубной щетки и даже без предупреждения вломиться в квартиру. И все это они делают для того, чтобы помыть полы, которые арендаторы, по их поц-дозрениям, не мыли давно. Ре-альные истории подсказывают, что не только нерадивые кварти-росъемщики могут стать голов-ной болью для собственников сдаваемых квартир, но и сами хозяева, случается, перегибают палку. Опытные жильцы съем-ных квартир советуют «кроме нормального жилья искать еще и нормальных хозяев».

Совета, как быть с надо-едливыми хозяевами, просят и в различных сообществах в интернете. Хозяева «пришли без звонка», «стали бегать по комнатам, проверять, что как лежит». «Стали возмущаться, мол, какое мы имели право пе-

ренести ковер с зала на кухню и переставить тумбочку, чтобы поставить там стиральную ма-шину. В мгновение ока хозяин сорвал просто с кухни ковер и побежал выбивать. Закончилось словами: «Собирайте вещи»… При этом у нас заключен дого-вор», – случай просто на грани фантастики.

История про то, как хозяй-ка систематически названивала своим квартиросъемщикам, что-бы спросить, убираются ли они в квартире, а однажды ночью не выдержала и вломилась в квар-тиру и начала мыть полы, мо-жет показаться нереальной, хоть имела место быть.

Еще одного хозяина обвиня-ют в том, что тот при каждом ви-зите пересчитывает зубные щет-ки, открывает шкафы и грозится выселить арендаторов – девушек, с которыми якобы «живет какой-то таинственный мужчина».

Ждать ли хозяина квартиры в гости?Отношения, как правило, стро-

ятся на устных договоренно-стях, ведь даже в официальном договоре найма жилья нет пун-кта, регулирующего отношения между хозяином и арендатором.

Есть щепетильные хозяева, которые говорят: я обязательно буду раз месяц приходить и смо-треть, что в квартире. Есть те, кто согласен встретиться у метро.

Однако не всегда мы испол-няем то, о чем договаривались, ну, или просто не помним. И именно в этом случае в один-надцать вечера раздается звонок в дверь, за которой стоит «гроз-ный» хозяин. Ты резко подбега-ешь к календарю. Понимаешь, что сегодня не начало месяца, когда должен отдать деньги, и в недоразумении подходишь к двери. Тут ты вспоминаешь, что просто не успел помыть посуду и проводить друга домой.

Кто прав в такой ситуации? Что может предъявлять хозяин и доказывать жилец? Именно это мы решили спросить у самих «жертв» таких ситуаций.

Александр, 48 лет. Арендо-датель.

– За мной тоже имеются та-кие «грешки», как визит без звонка. Однако, на мой взгляд, именно так я смогу увидеть чет-кую картину всего происходя-щего. Ведь если предупредить о своем приходе заранее, то все будет наигранно: в спешке вы-моют посуду, которая могла бы еще часик-другой простоять в раковине. Натрут до блеска пол и спрячут гостей в шкаф (смеется). А так я увижу их повседневную жизнь, увижу, в каком состоянии всегда находится квартира.

Так считает хозяин, а вот у арендаторов совершенно иное мнение по этому поводу.

Алена, 18 лет. Арендатор.– Меня совершенно не устра-

ивают неожиданные визиты хо-зяина. И дело здесь не в том, что он застанет квартиру в пло-хом состоянии и мне придется оправдываться. Я не хочу, что-бы нарушали мое спокойствие. Ведь когда ты утром спишь и тебе настойчиво звонят в дверь, а потом еще и просят напоить чаем, понимаешь, что планы вы-спаться рухнули в один момент.

Евгений, 22 года. Аренда-тор.

– Это вмешательство в лич-ную жизнь. А как это еще по-другому назвать?! Мне не очень будет приятно, когда хозяин сво-им визитом, а далее упреками бу-дет смущать моих гостей. А еще хуже, если этим «гостем» ока-жется девушка. Я не хочу, чтобы у нее на глазах меня отчитывали, как мальчишку, и говорили, что можно делать, а что нет.

А цены-то, оказывается, растутЕсли с неожиданным визитом хозяина еще смириться как-то можно, то вот с резким повы-шением цены многие просто не в состоянии. Ведь в самом на-чале вы договариваетесь насчет определенной суммы и как-то уже планируете свои расходы. Планируете так, чтобы в опре-деленные числа внести плату за жилье и лишний раз не злить хо-зяина. Но что делать, если цена резко повышается? И как на это смотрят обе стороны?

Александр, 48 лет. Арендо-датель.

– Лично я не сторонник того, чтобы вот так резко, без пред-упреждения повышать цену. Я понимаю, что могу поставить

людей в безвыходное положе-ние. Если мне и нужно будет что-то изменить, то я скажу за-ранее, и новую сумму платить нужно будет со следующего ме-сяца.

Дарья, 18 лет. Арендатор.– Я не знаю, что руководило

моим (уже бывшим) хозяином квартиры, но он частенько лю-бил изменять цену. И при чем она могла меняться как в сторо-ну увеличения, так и в сторону снижения. И вот после двух-трех таких перемен я начала отклады-вать деньги про запас. И самое интересное, что он говорил это с таким спокойным лицом, как будто я в курсе всего происходя-щего и просто забыла. Я устала от таких неожиданностей и, я бы даже сказала, неприятных пере-мен и сменила квартиру.

Мария, 21 год. Арендатор.– А моя, например, хозяйка

(женщина очень впечатлитель-ная и доверчивая) меняла цену из-за того, что постоянно что-то вычитывала в Интернете. При чем что именно и где – никогда не говорила. Она просто утверж-дала, что в курсе всех событий и что мы ее не проведем! Есте-ственно, для меня это все закон-чилось сменой квартиры.

Из этого можно сделать толь-ко один вывод: неожиданностей (если это не сюрприз, конечно) не любит никто. А тем более, если это касается такой уязви-мой и больной для многих темы, как деньги.

Календарные дни движутся в бешеном ритмеБывает так, что мы не замечем, как «бежит» время. Мы удивля-емся, как быстро прошло лето, выходные и выросли дети. Не

Мы выбираем,

нас выбираютГости бывают разные. Кого-то мы ждем неделями и в последний день усердно стоим у плиты и до блеска натираем полы. Однако бывают и такие посетители, при виде которых точно не назовешь себя счастливым человеком и гостеприимным хозяином. Это владельцы съемных квартир. Они могут заявиться без предупреждения, и такие критерии, как день недели, время суток, а про пору года и говорить не приходятся, отходят на второй план.

Ищем хороших хозяев

Ищем хороших квартирантов

ФОТО: СЕРГЕЙ ЯГЕЛО

отношения

газета ЖУРНАЛИСТ | май 2012 3

замечаем, как приблизилась та дата, когда надо платить за квар-тиру. Но иногда вроде и не поте-рялись во времени, а хозяин все равно требует деньги.

Александр, 48 лет. Арендода-тель.

– В жизни каждого человека бывают ситуации, когда ты ощу-щаешь острую необходимость в деньгах. Ты понимаешь, что хва-таться нужно за любую возмож-ность, чтобы поправить свое по-ложение. Конечно, я не говорю о воровстве, грабеже и тому подоб-ном. И поэтому в просьбе хозяи-на об оплате раньше указанного срока я ничего страшного и про-тивозаконного не вижу. Только вот, повторюсь, это должна быть просьба, а не жесткий ультима-тум.

Светлана, 18 лет. Арендатор.– Для меня оплата раньше сро-

ка вызывает определенные труд-ности. Я иногда слышу от хозяев квартиры: «Какая разница, все равно придется заплатить через неделю». Да, пусть даже через 2 дня! Может именно в это время у меня появляются деньги? Поло-жение усложняет и то, что зараба-тываю я не сама, а значит, не могу делать такие «подарки» арендо-дателям. Родители знают, что к такому-то число необходимо пре-дать деньги, и заплатить даже на несколько дней раньше я не могу.

Что ж, ситуации бывает раз-ные, но все-таки во избежание конфликтов лучше придерживать-ся договоренностей.

Чей кошелек должен «улыбнуться» ремонту?Бегло осмотрев кухню после оче-редной встречи с друзьями, ты понимаешь, что разговор с хозя-ином квартиры состоится на по-вышенных тонах. Тут уже не по-могут ни твоя улыбка, ни разговор о вчерашней победе любимой ко-манды. Ведь темное пятно на по-доконнике от будто ты бы случай-но упавшей сигареты, разбитый сервиз и держащийся на одном шурупе карниз – более значимые темы для разговора.

Но ведь бывает и так, что не самое лучшее состояние квар-тиры никак не связано с ваши-ми праздниками. Протекающий кран, свисающий угол обоев и обшарпанный пол вы даже как-то и не заметили. Уже, наверное, просто изначально смирившись с такой обстановкой.

Так кто же должен делать ре-монт? Чей кошелек должен «по-худеть»? В этом-то мы и решили разобраться вместе с хозяевами и съемщиками квартир.

Александр, 48 лет. Арендода-тель.

– С этой проблемой я сталки-вался не раз. И самое интересное, что большинство из жильцов, будь это аккуратные девушки или шумные парни, доказывают свою невиновность. Невиновность в том, что прожгли стол либо раз-били зеркало. В таких случаях, когда все настолько понятно, я просто даю определенное время на исправление таких вещей.

Конечно, если же говорить о выцветших обоях и протекаю-щем кране, то ремонт я беру на себя. Я понимаю, что это уже ра-бота хозяина.

Алена, 18 лет. Арендатор.– Мне, наверное, повезло с хо-

зяевами, так как особых проблем связанных с порчей имущества не было. То ли от того, что хозяин неконфликтный попался, то ли от того, что я не «бушевала». Однако что касается одного случая, когда сломался кран, то тут мой хозяин проявил себя с лучшей стороны. Он сказал, что не женских это рук дело и сам вызвал мастера. «Конечно, мужественный посту-пок – позвонить по телефону», – подумала я (смеется). Но потом он мне объяснил, что дело не в звонке, а в том, кто будет платить за работу. Кран сломался от исте-чения времени, и поэтому это его заботы.

Евгений, 22 года.– Хозяин квартиры, которую

я снимал полгода, мне постоян-но твердил, что я мужчина и все бытовые вопросы должен решать сам. Его не волновало, что плит-ка под унитазом изначально была положена плохо, что приводило к постоянному скоплению воды, что обои на потолке с разводами из-за «любимых» соседей. Фраза «Ты здесь живешь, значит, ты за все и отвечаешь» мне надоела. Я не хочу постоянно вкладывать свои деньги в ремонт не принад-лежащей мне квартиры. И тем более ремонт, к которому при-вело не мое халатное отношение к имуществу. Дело закончилось сменой квартиры.

Как говорится, кто тут прав, кто виноват, судить не нам. Од-нако если же вы все-таки пони-маете, что не правы, не лучше ли признать свои ошибки? Может именно так будет проще и для вас, и для других.

«Давайте жить дружно»Сколько людей, столько и мнений. Эта всем известная фраза еще раз подтверждает то, что кому-то может понравиться квартирант, а кто-то посчитает его мошен-ником. Арендодатель станет для кого-то другом, а кто-то сразу же после переезда на другую квар-тиру удалит его номер телефона. Важно одно: мы должны слышать друг друга, разговаривать на од-ном языке. Уступить, пригрозить, но сделать это вовремя, не без повода. И в данном случае дого-воры не помогут. Ведь на бумаге невозможно предвидеть и изло-жить все возможные конфликты. Совершенно «чужие» люди не могут после первого знакомства стать друзьями. Но они должны попробовать сделать шаг друг другу навстречу. Помните, если мы выбираем, то и нас тоже нач-нут выбирать.

ЕкатеринаАСМЫКОВИЧ [email protected]

Александр, 48 лет. Арендодатель

Светлана, 18 лет. Арендатор

Алена, 18 лет. Арендатор

Евгений, 22 года. Арендатор

Дарья, 18 лет. Арендатор

Мария, 21 год. Арендатор

отношения

Первомайский район – лидер по количеству новостроекВ Минске в мае 2012 года планируется сдать в эксплуатацию 30 жилых домов, сообщил председатель комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Александр Доминикан на оперативном совещании в мэрии.

«В Минске в апреле планировалось сдать в эксплу-атацию девять жилых домов общей площадью бо-лее 72 тыс.кв.метров, фактически был обеспечен ввод пяти жилых домов общей площадью около 60 тыс.кв.метров. Таким образом, в мае с учетом отставания запланировано сдать 30 жилых домов общей площадью более 233 тыс.кв.метров», – ци-тирует агентство председателя комитета.

В Московском районе города планируется вве-сти в эксплуатацию три жилых дома (общая пло-щадь 16 тыс.кв.метров), в Октябрьском – три дома (26 тыс.кв.метров), в Первомайском – 12 домов (около 86 тыс.кв.метров), в Советском – два дома (около 15 тыс.кв.метров), во Фрунзенском – девять (более 76 тыс.кв.метров), в Центральном – один жилой дом (13,7 тыс.кв.метров).

Застройщик начал продавать квартиры в квартале «Зеленые горки»Уже в понедельник, 14 мая 2012 года, наконец-то официально открывается сезон продажи квартир в жилом квартале «Зеленые горки» в агрогородке Сеница Минского района.

Первыми будут предлагаться квартиры в доме № 4 по г.п. квартала, строительство которого за-вершится в 4 квартале нынешнего года.

Стоимость квартир: 1-комнатная квартира (общ.площадь – 37 кв.м.)

– 850 долларов за квадратный метр; 1-комнатная квартира (общ.площадь – 40 кв.м.)

– 850 долларов за квадратный метр; 2-комнатная квартира (общ. площадь – 61 кв.м.)

– 810 долларов за квадратный метр.

Средние цены квадратного метра квартир будет рассчитывать БелстатНациональный статистический комитет своим постановлением №44 от 27 апреля 2012 утвердил Методику по расчету средних цен одного квадратного метра общей площади жилого помещения и индексов цен на рынке жилья.

Получается, что с настоящего времени расче-том средних цен квадратного метра квартир будет заниматься Белстат – а значит, их можно будет най-ти в изданиях (справочниках) по государственной статистике.

Согласно методике расчет средних цен одного квадратного метра общей площади жилого поме-щения и индексов цен на рынке жилья будет про-изводиться в целом, а также отдельно на первич-ном и вторичном рынках жилья.

Источник: www.realt.by


Договор об аренде жилья заключать выгодно?По неофициальным данным, около 90 процентов минчан сдают квартиры без оформления договора. А ведь во многих ситуациях он смог бы уберечь от недоразумений и хозяев, и квартиросъемщиков. Так почему же «Договор найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан» до сей поры не стал посредником между двумя сторонами?

«Без бумажки ты букашка…»Со съемными квартирами, а точнее, с их хозяевами Алек-сандру хронически не везет. То им не нравится количество по-требляемой Александром воды, то размер оплаты не устраива-ет, а то и вовсе раздражают его гости-однокурсники. За четыре года учебы в Минске он уже сменил 9 временных приста-нищ. С предыдущим местом жительства, казалось, вот уж точно все будет хорошо. Одна-ко в один не очень прекрасный вечер Александру позвонили, сообщив о том, что квартиру нужно освободить. «Срок поды-скать другой вариант – одна не-

деля. Квартиру мы продаем. Так что поживее там, пожалуйста». Новость эта неприятно удивила молодого человека. Ведь был уговор, что квартира сдается на длительный срок. «Что это: карма или злой рок?» – не мог успокоиться Александр.

– Отсутствие договора, – комментирует ситуацию адво-кат Анна Довжик. – Если бы стороны заключили договор найма жилого помещения, этой неприятности не возникло бы. Ведь в нем четко прописан срок, на который квартира бу-дет находиться во временном пользовании квартиросъемщи-ка. Кроме того, согласно статье 36 Жилищного кодекса, у него

есть три месяца, чтобы поды-скать новый вариант. Раньше этого срока хозяева не могут выселить квартиросъемщика.

Форма договора о найме жилого помещения является типовой. Если в него не внесе-ны дополнительные условия, стороны имеют те права и обя-занности, которые прописаны в нем по умолчанию. Однако при желании можно добавить не-которые оговорки, которые по обоюдному согласию хозяев и арендаторов будут отражать их личные пожелания. В разделах договора «Права и обязанности нанимателя» и «Права и обя-занности наймодателя» четко указываются действия, которых обе стороны должны придер-живаться.

– Был в моей практике такой случай, – рассказывает адво-кат. – Женщина сняла квартиру, однако не предупредила хозяев о том, что с ней будет прожи-вать ее совершеннолетняя дочь. Первоначально планировалось, что в квартире будет жить один человек. Поэтому финансовые уступки были соответствую-щие. В договоре есть пункт, что наниматель имеет право все-лять в жилое помещение своих


Пьяные посиделки квартиросъемщиков? Договор легко избавит от неприятного расставания и хозяев, и арендаторов

Заплати налоги и живи спокойно

Оказывается, главный страх владельцев лишних метров – уплата налогов. Раньше эта сумма составляла 35 тысяч ру-блей. С 1 апреля 2012 года базо-вая арендная величина равна 54 тысячам. В зависимости от рай-она, это число повышается до двух раз. Например, в Шабанах платят одну базовую арендную величину, в центре – две.

Налог можно уплачивать двумя способами: ежемесячно или на год вперед. Причем идти в налоговую инспекцию, чтобы сообщить о сдаваемой кварти-ре, вовсе необязательно. Доста-точно зарегистрировать договор в ЖЭСе или исполкоме и аван-сом заплатить подоходный на-лог. Кстати, если налог уплачен за год и базовая величина при этом повысилась, то разницу сдатчику квартиры возмещать не нужно. Что было актуальным до 1 апреля. Именно так разъяс-няет Министерство по налогам и сборам РБ.

И вот еще что. Если квартиру снимает выпускник бюджетной формы обучения ПТУ, ССУЗа, ВУЗа, одним словом, молодой специалист, владелец квартиры может не платить налог. Для этого только нужно приложить к договору документ, который подтверждает, что квартирант является работающим по рас-пределению молодым специ-алистом.

Как складывается ситуация после повышения размера базо-вой величины, угадать неслож-но. 90 процентов съема квартир без договора вплотную при-близятся к 100-процентной от-метке. Что ж, это решение квар-тирантов и их хозяев сугубо индивидуальное. Предложение огромно – каждый делает свой выбор сам.

К словуУплачивать налог нужно по-

иному, если квартира сдается на сутки. Эта деятельность от-носится к предприниматель-ской, т.е. владелец квартиры должен зарегистрироваться как ИП. Получать лицензию на этот вид деятельности не требуется, нужно только уплачивать еди-ный налог.

«Что это: карма или злой рок?» –

не мог успокоиться Александр. «Отсутствие договора!» –

заверил адвокат.

ЛюбовьКАСПЕРОВИЧ[email protected]

детей. Но несовершеннолетних. Громкие ночные посиделки де-вушки, понятное дело, вызыва-ли недовольство соседей. Они и сообщили хозяевам об обмане. В этом случае договор помог без лишнего шума расстаться с не-добросовестным арендатором.

Таких примеров можно приводить неисчислимое ко-личество. Необоснованное по-вышение цены, несоблюдение чистоты и порядка, порча иму-щества, использование жилья не по назначению – любые во-просы легко, а главное, законно может решить один единствен-ный документ. Однако, несмо-тря на преимущества договора, хозяева не спешат его заклю-чать. Что же их пугает в этом документе?

право


Зона поисковВы оказываетесь в чужом городе. Без крыши над головой. Командировка это или ваше неуемное желание познавать мир – не суть важно. Найти временное пристанище на пару суток – не в баню сходить. Поиски обители рискуют перерасти в непроходящую головную боль. Особенно если это дело пустить на самотек. Взяв на вооружение постулат «кто ищет, тот находит», «Журналист» предлагает обзор специализированных сайтов. Их предназначение – облегчить жизнь смелым и отважным, что отправляются в экспедицию на поиски жилищных условий.

НикитаКИСЕЛЕВ[email protected]

domotel.by Наш «первачок» несет себя это-му миру как «инструмент поиска квартир, агроусадеб и гостиниц в Беларуси».

Дизайн и интерфейсГлавная страница ходит за

руку с минимализмом. Ничего лишнего, только по сути. Стоит признать, весьма удобно. Заблу-диться крайне сложно. Даже не пытайтесь.

Разнообразие информацииdomotel.by не мелочится.

Номинально охватывает всю Беларусь. Правда, из-за относи-тельной молодости еще не успел добраться до некоторых отдален-ных уголков Синеокой. Не забы-ли, что, по заверениям на главной странице, можно отыскать с по-мощью этого сайта? Правильно: квартиры, агроусадьбы и гости-ницы. Как говорится, налетай. Фото прилагаются.

В наличии стандартные кри-терии вроде количества комнат и рамок оплаты за эту прелесть. К ним при желании можно доба-вить и такие запросы, как «Баня / Сауна», «СВЧ-печь» и даже «Джакузи». Что называется, лю-бой каприз. За ваши деньги.

ОсобенностиМожно выйти на радующую

глаз и душу «фишку». Это со-всем не сложно и не больно. В верхнем левом углу пытливый взор обнаружил раздел «Ново-сти». Кликните, жалеть не буде-те, честное слово. Вы обнаружи-те более десятка занимательных материалов различной тематики. Вас всю жизнь интересовало, что такое декупаж, но стеснение ме-шало спросить? Задумываетесь над перспективами агротуризма в Беларуси? Хотите узнать исто-рию его становления? Нет про-блем.

Обратная связьdomotel.by определенно есть

над чем работать. Пространства для самосовершенствования пол-но. Пользователи не могут остав-лять комментарии и отзывы. И это очень огорчает.

hata.by«Проверенный временем» – во как!

Дизайн и интерфейсГибкая настройка поисковых

координат, не режущая глаз цве-товая гамма. Плавающая за кур-сором реклама. Все с толком, со знанием дела.

Разнообразие информацииВот уж где на самом деле

глаза разбегаются! Не одними «квартирами на сутки». Аренда комнат, участков, коммерческая недвижимость... Красота!

Особенностиhata.by даст вам шанс оты-

скать даже грузоперевозчика. А в придачу – зарубежную недви-жимость. Вы наверняка мечтали о домике в какой-нибудь дале-кой, солнечной и манящей Бра-зилии. Это ваш шанс.

Эксклюзив от сайта – каталог материалов. Обзоры рынка не-движимости, новости, размыш-ления о дизайне.

Кроме того, hata.by – модный товарищ. Представлен в соци-альных сетях, рекомендует най-ти себя на Facebook.

Обратная связьУра-ура! А «хата»-то продви-

нутая. Есть возможность поде-литься своими соображениями в комментариях к статьям. Что у нас огромнейшая редкость. Впе-ред, читать и комментировать!

nochleg.orgГостиничный сервис «Ноч-

лег» обзавелся интернет-пред-ставительством в 2009-м.

Дизайн и интерфейсСайт всеми силами продол-

жает гнуть линию названия. Темные тона, лунный свет, ту-ман. Мол, не воспользуетесь на-шими услугами – будет вам та-кой пейзаж над головой. Это так, неудачная шутка.

Сайт прост в использовании. Меню размещено сверху, ничего мудреного. Лишнего не «накла-цаете».

И все-таки общий антураж мрачноват. Если бы еще заглав-

ную тему из «Секретных мате-риалов» в музыкальном сопрово-ждении прикрутить…

Разнообразие информацииnochleg.org предлагает «по-

суточную аренду квартир в раз-личных городах». Вашему вни-манию каталог из 90 населенных пунктов. Рано радуетесь геогра-фическому буйству. Конечно, тема Минска раскрыта, выбор есть. И фотографии имеются. В большинстве других случаев вас ожидает облом. Никаких сведе-ний. Лишь один и тот же номера телефонов. Или жизнеутверж-дающая запись «фото временно отсутствуют».

Грех не вспомнить слова культового в Сети блюстителя порядка: «Здесь наши полномо-чия все, окончены».

ОсобенностиПрокручивая страницу вниз,

можно наткнуться на упомина-ние акции «Закажи музыку». Суть такова: «Если Ваш приезд продолжительный – можно за-казать необходимую комплек-тацию квартиры». От бытовой техники до количества уборок и смены постельного белья.

Обратная связь Отметить красочный и соч-

ный дизайн в комментариях не выйдет. Они попросту не пред-усмотрены. Электронное пись-мо отправить – это пожалуйста. «Если у Вас есть какие-либо за-мечания, пожелания, предложе-ния, оставьте их здесь».

Понятно, рады знакомству.

nasutki.byЗдесь при желании можно снять не только жилье, но и автомо-биль.

Дизайн и интерфейсНа сайте много всякой вся-

чины. Квартиры, их фото, море

рекламы. Все это разномастное добро творчески перемешено. Большого труда для навигации, впрочем, это не несет.

Отдельной строкой, пользу-ясь случаем, хочется отметить чудные иконки. «Авто» – вне конкуренции.

Разнообразие информацииКвартиры, агроусадьбы,

коттеджи. Благополучно пред-ставлены все областные центры Беларуси. Четкая формулировка критериев поиска и подробней-шая информация о каждом объ-екте вам в помощь.

«Проверенные квартиры» – проверено и одобрено админи-страцией naSutki.BY. Здесь точ-но не ошибетесь.

ОсобенностиА не пойти ли вам… в баню?

Нет, вы не подумайте, ничего такого. naSutki.BY идет дальше стандартного набора. Горячо желание попариться в баньке? Пожалуйста, выбирайте, арен-дуйте. Плюс ко всему можете подъехать на одолженном для таких и не только нужд автомо-биле. Далеко ходить не надо: и то, и другое без пробем можно найти прямо здесь.

Есть собрание материалов, рассказывающих не только об делах арендных, но и чудесах архитектуры всего мира.

Обратная связьТехнология «Web 2.0» опять

в пролете. Нет как такового диа-лога с пользователями, нет.

kvartirasutki.byКомпания kvartirasutki.by и ас-сортимент ее услуг имеют ис-ключительно минскую пропи-ску.

Дизайн и интерфейсБольшие фотографии слева,

необходимые сведения о кварти-

ре справа. Нехитрая, но приятная схема подачи данных. Функция «Посмотреть карту» отправит вас на скриншот центра столи-цы. Предоставлен оный, по всей видимости, ранней версией про-граммы «CityInfo». Красными стрелками указаны места дис-локации апартаментов с главной страницы.

Разнообразие информацииkvartirasutki.by пытается схо-

ду козырнуть своими достоин-ствами. Демонстрирует список из 10 особенностей «своих» квартир. В числе прочих – воз-можность работы без посредни-ков и гарантия достоверности сведений и фотографий.

Сложилось впечатление, буд-то сайт служит своего рода ре-кламой, анонсом, если хотите. Едва ли 8 вариантами (именно столько продемонстрировано) исчерпывается ассортимент компании. Зато информация по ним, по сути, исчерпывающая. И, что особенно приятно, много фотографий.

ОсобенностиЗа вас любезно продуман

список вопросов. Вопросов не простых и не золотых. А тех, что могут возникнуть при арен-де крыши над головой: о не-обходимости предоплаты для юридических лиц, гарантиях на бронь. Весьма мило и предусмо-трительно.

Обратная связь Не-а, и здесь комментариев

не дождетесь. Обидно, конечно, но что ж поделаешь. Звоните, пишите письма – только так.

web-обзор



Самый первый шаг к созданию вашего агротуристического биз-неса – покупка недвижимости и земли. Логично, что вашим посетителям надо где-то оста-новиться, отдохнуть, и, в конце концов, переночевать. Мы не будем останавливаться на том, как получить заветный клочок земли, который будет вам при-носить деньги – за нас это сде-лает бесчисленное количество агентств. Единственное: не ду-майте, что людям нужны толь-ко огромные шикарные дворцы с бесчисленными клумбами и «живыми» заборами из кустар-ников. Даже самые маленькие «хатки» найдут своего аренда-тора. Поэтому если у вас денег хватает только на последний ва-риант – смело покупайте. Пом-ните, что если рядом с вашим домиком будет деревня, истори-ческие памятники, речка, лес и

другие интересные объекты, то это позволит вам завысить цену, так что тщательно исследуйте местность вблизи покупаемой недвижимости.

По логике, вторым этапом должно было быть оформление множества бумаг. Но агротури-стический бизнес хорош тем, что правовая база практически отсутствует, и вам понадобит-ся совершить только два фор-мальных действия. Для начала вам надо будет зарегистриро-вать себя как индивидуально-го предпринимателя, чтобы не иметь проблем с налоговой инспекцией. Есть, конечно, ва-риант не делать этого и рабо-тать «втихую», но можете ли вы быть уверены в безразличности ваших соседей? Как говорилось в давнем поучительном роли-ке, «заплати налоги – и живи спокойно». Второе же действие

еще проще, чем первое: вам надо заплатить разовый налог и уведомить местные власти о том, что вы теперь являетесь субъектом «экопредпринима-тельской деятельности». Это все, что надо сделать на этапе подготовки вашего бизнеса.

Купить недвижимость, ко-нечно, недостаточно. Нужно со-вершить еще ряд действий, пре-жде чем в ваш комплекс можно будет приглашать первых го-стей.

Список таков:• обустроить ваш агротури-

стический объект • придумать и организовать

весь спектр услуг, предоставля-емый вашим будущим посетите-лям

• провести рекламную кам-панию.

Как говорил Гагарин – по-ехали!

Вас посещали мысли о том, чтобы уехать подальше от городской суеты, шумных улиц и угрюмых лиц куда-нибудь в деревню? Если вы ответили «да», то не стесняйтесь – это нормально. Поверьте, процентов девяносто городского населения – ваши братья по разуму. Рыбалка, охота, шашлыки – об этом в душе мечтает каждый из нас, но не каждый может воплотить свои мечты в реальность. Не каждый готов и заработать на этой мечте, хоть это не только просто, но и интересно.

Домик в деревне:

С чего начать свой агротуристический бизнес

Обустраиваем свой домик в деревнеУслышав слово агроусадьба,

многие люди представляют себе следующую картину: деревуш-ка, где воду носят ведрами из колодца, туалет представляет из себя деревянную кабинку не са-мого лучшего вида, а для того, чтобы иметь хоть какую-то связь с городом, надо ехать в бли-жайшее крупное село, у старо-сты которого есть телефон. Но, естественно, такой ход мыслей в корне неправильный. Поэтому не разочаруйте ваших посети-телей. Проведите Интернет, во-допровод, связь, канализацию, отопление – и избалованный городской житель будет безумно рад видеть привычные ему вещи в сельской глуши. Но не стоит удовлетворять своих гостей все-ми прелестями его обычной жиз-

стей ваших гостей, вы ни к чему, кроме создания скучного объ-екта, не придете. Поэтому все дерево, которое присутствует в доме, надо, по возможности, оставить в естественном виде. Единственное, вы можете по-крыть пол паркетом, имитиру-ющим дерево, и то, это только ради подогрева пола. Красить же стены и потолки крайне не-желательно.

Позаботиться придется не только о внутреннем, но и внеш-нем виде вашего комплекса. Покрасить домик, поставить пластиковые окна и вырастить вокруг него травку с десятком-другим цветов – минимум для того, чтобы городской гость «ку-пился» и был готов прожить в вашем доме несколько дней.

ни. Не надо ставить в квартиру много бытовой техники – микро-волновой печи и стиральной ма-шины будет вполне достаточно. Первое – необходимость, если уставший после экскурсии посе-титель не может терпеть долгую готовку на печи. А вот стираль-ная машина будет очень кстати для современных женщин, для которых ручная стирка для – су-щий ад.

Но прежде, чем обустроить ваш дом, вам придется немного поработать над его отделкой, и слово «немного» в этом случае надо подчеркнуть. Дело в том, что ваша задача как владельца агроусадьбы – не делать копию городских квартир, а сохранить местный колорит. Пойдя по пути удовлетворения всех потребно-

отдохнуть и заработать

мастер-класс

ИЛЛЮСТРАЦИИ: АРТУР КИРИЛЕНКО


АртурКИРИЛЕНКО[email protected]

Думаем о сервисах агроусадьбыАгроусадьбы – это не только

домик, в котором можно «пере-кантоваться» недельку-другую. Это, в первую очередь, целый ряд услуг, которые помогут ва-шим посетителям почувство-вать себя как в деревне. Имен-но здесь «на полную катушку» должна включиться ваша фан-тазия и логика, и именно здесь начинается настоящая погоня за деньгами. На различных сер-висах зарабатывается большая половина денег от агротуризма. «Как?» – спросите вы. Ответ прост – выжимая максимум из всего, что окружает ваш домик. Это лес, в котором, как известно, растут грибы и ягоды. Это реч-ка, в которой, соответственно, водится рыба. И гости, приезжая к вам, уже будут обо всех этих «бонусах» знать (не без вашей помощи, конечно). Но вы же не думаете, что они будут тащить

с собой удочки, ковши, охотни-чьи ружья и прочую утварь? Вот это, как раз, и ваш шанс. Сдав на прокат эти вещи вашим посети-телям несколько раз, вы с лег-костью окупите их стоимость. Поэтому импровизируйте и сделайте вашу агроусадьбу мак-симально «укомплектованной» разнообразными принадлежно-стями.

Большим плюсом являются дополнительные постройки воз-ле вашего дома. Скажем, курят-ник, в котором можно собрать яйца, или хлев, в котором можно научиться доить корову просто манят городских «хозяюшек». А вот конь в конюшне –«бомба» для городского жителя. Если вы предложите прокатиться на же-ребце за умеренную плату, вряд ли вы услышите отказ. Таких услуг еще уйма – косьба, корм-ление гусей, приготовление «по-

По данным управления фи-зической культуры, спорта и туризма Миноблисполкома многие агроусадьбы существу-ют только на бумаге, а туристов принимают около 150 из более трех пяти сотен усадеб. Поче-му же доля «полезных» обще-ству мест отдыха настолько мало? Многие просто-напросто не получает желаемый приток клиентов и просто перестают функционировать. К сожале-нию, в Беларуси нет толкового маркетинга – люди просто не представляют как заинтересо-вать и привлечь покупателей товаров/услуг.

Cуществует три способа проведения рекламноwй кам-пании:

• традиционная реклама;• реклама в Интернете;• специфические способы

рекламы.Традиционная реклама – де-

довской способ, который изве-стен всем и каждому. Именитая газета «Из рук в руки» – один из них. Сюда же можно отнести и расклеивание ваших объявле-ний на столбах, досках объяв-лений и так далее. Эффектив-ность такой рекламы в наше время приближается к истори-ческому минимуму. Причиной

тому развитие двух следующих видов рекламы, которые просто поглощают рынок огромными темпами.

Специфичная реклама все более популярна у нас в Бела-руси: объявления в автобусах, метро, подземках – все эти способы маркетинга являются эффективными и интересными. Это неудивительно – практи-чески неограниченное количе-ство мест под рекламу позво-ляет делать большие красочные листовки, которые сразу при-влекают покупателя услуги, и заставляют его идти за про-давцом. Минус этого спосо-ба, естественно, – стоимость. Хотя, учитывая доход от агро-туристического бизнеса, можно и потратить сотню долларов на такую важную вещь, как марке-тинг.

Последний вид рекламы – самый перспективный и уже популярный на рынке услуг. Речь идет об Интернете, ко-нечно. Безграничность данно-го явления позволяет выбрать уйму способов продвинуть свою услугу в массы, главное – креативность и знание того, чего хотят люди. Первое может быть врожденное, а может быть и приобретенное, а вот второе же – умение далеко не каждого. Объективно мыслить и ставить себя на место другого человека – целое искусство, но если оно вам подвластно, то спокойно приступайте к рекламе в Ин-

Проводим рекламную кампанию Что понравится потенциальному

клиенту:

• агроусадьба как семейный бизнес (продемонстри-руйте, что ваша усадьба имеет историю и посто-янный уход);

• оригинальный подарок каждому отдыхающему (от сувениров до ал-когольных напит-ков);

• хороводы, танцы, церемонии – все, что создает коло-рит деревни;

• буклеты с исто-рией и легендами деревни, где нахо-дится ваш объект;

• регистрация агроусадьбы в официальных де-партаментах;

• наличие у агро-усадьбы своего сайта.

мастер-класс

хлебки» для свиней… Одним словом, только ваша фантазия может определить их спектр.

Последний способ заработать на агроусадьбе – связь с бли-жайшими селами и жителями, обитающих там. Во-первых, это разнообразные местные промыс-лы: гончарство, выпечка, созда-ние самогона, в конце концов. Предложите местным жителям процент от выручки, и они с ра-достью покажут, как делается тот или иной продукт, и ваш гость наверняка захочет попробовать себя в этом деле. Во-вторых, это экскурсии по местным достопри-мечательностям. Разузнайте все о них у местных жителей, найди-те пару заброшенных домиков, и ваши гости будут заинтригованы «избой, в которой, по легенде, жила ведьма». В общем, будьте креативными, и успех вам обе-спечен.

тернете. Что же делать в этой огромной паутине, чтобы про-двинуть свою услугу/товар?

У вас есть несколько спо-собов. Первый – создайте сайт и продвиньте его в поисковых системах. Обычно построение своей корпоративной странич-ки занимает неделю-две, что же касается выхода на первую страницу поисковиков – вам понадобится два месяца. «Как это делать?» – спросите вы. Ищите информацию все в том же Интернете – сейчас это са-мая популярная тема, которую только можно придумать. Вто-рой способ «продвинуться» за-счет Интернета – использова-ние социальных сетей. Да-да, милые нашему глазу «ВКон-такте» и «Одноклассники» не только средство общения, но и мощный инструмент рекламы. Создайте группу, приглашайте в нее участников, устраивай-те конкурсы – и у вас будет не только своя база клиентов, но и своеобразный фан-клуб вашей агроусадьбы, на котором кли-енты смогут общаться, писать отзывы и помогать вам в про-движении с помощью простых рекомендаций своим виртуаль-ным друзьям.

Дерзайте!


«Секрет успеха», или Как создать свою агроусадьбу

Сельский отдых (или как еще его называют агро – или экотуризм) стремитель-но набирает популярность во всем мире. Агроэкотуризм в Республике Беларусь -важный сектор экономики, который считается одним из главных госу-дарственных приоритетов. Причина проста: помимо культурного, сфера отдыха дает еще и ощутимый материальный эффект. Для деревень туризм – дополнительный источник дохода. Для страны – дополнительные рабочие места и способ ускорить развитие регионов.

Указ Президента №372 «О ме-рах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь» предусма-тривает весьма комфортные ус-ловия для владельцев агроусадеб: поэтому на сегодняшний день в экономике нет примера, чтобы какая-либо сфера деятельности так либерально регулировалась. Инна Николаевна Яковчик, хо-зяйка агроусадьбы«Буслянка», рассказала нам, что для того, чтобы быть успешным в сфере сельского туризма, многого не требуется, а нужно иметьтолько большое желание и немного тер-пения…

– Инна Николаевна, рас-скажите, как у вас появилась идея открыть свою агро-усадьбу?

– Дом, где теперь размеща-ется агроусадьба «Буслянка», был изначально предназначен для других целей. Наша семья за небольшую сумму приобре-ла егополуразваленным, в ава-рийном состоянии. На его ме-сте раньше находилось речное пароходство Днепро–Бугского канала. Решили здание строить и обустраивать дальше, создать «родовое поместье», чтобы се-мья в свободное время могла

туда съезжаться и хорошо про-водить время. В итоге получил-ся красивый двухэтажный дом, с красивым садом и на берегу канала. В это время вышел Указ Президента «О мерах по разви-тию агроэкотуризма в Республи-ке Беларусь», согласно которо-му велось кредитование в сфере агротуризма. Так как все члены нашей семьи живут в деревне, получилось, что дом оказался, не совсем востребован в каче-стве «родового гнезда».Поэтому на семейном совете решили по-пробовать заняться этой сферой деятельности.

– Кто-то создает агро-усадьбу для души, а кто-то – в целях получить допол-нительный доход. Когда вы решили заняться этой дея-тельностью, какие цели тог-да преследовали?

– Семья у нас очень боль-шая, поэтому в первую очередь агроусадьбу создавали с це-лью дополнительного источника до-хода. Моя мама на тот момент еще не была на пенсии, но не имела постоянного места ра-боты, поэтому получилось так, что она нашла еще постоянное рабочее место и занятие для души. Агроусадьба «Буслянка» пользуется большим успехом,

особенно на новогодние и рож-дественские праздники. Отме-чать их на природе, в сельской глуши, теперь модно и престиж-но. И это действительно здоро-во: туристов ждут тепло и уют, вкусные домашние блюда и на-питки, гостеприимная атмосфе-ра, возможность подышать све-жим воздухом, встретить Новый год у настоящей живой елки.… А для усадеб, чего тут скрывать, праздники – всегда хороший способ заработать, запастись впрок, потому что межсезонье зачастую такой возможности не дает. Также огромное удоволь-ствие получаешь от общения с отдыхающими, когда узнаешь их быт, традиции. У нас побы-вали туристы из Италии, Гер-мании, Англии, Франции. Мы с удовольствием встречаем лю-бых гостей.

– Какие административ-ные процедуры вам пришлось пройти, прежде чем за-няться агротуризмом?

– Здесь все очень просто. Как известно, этот вид деятель-ности никакими налогами не облагается. Нужно просто за-регистрироваться в сельском исполнительном комитете и раз в год в бюджет сельисполкома платить одну базовую величину.

– Инна Николаевна, агроу-садьба «Буслянака» предпола-гает пять спальных ком-нат для отдыхающих. Согласно новому Указу Президента № 614, которым вне-сены из-менения и дополнения в пре-дыдущий указ, разрешается увеличить вме-стимость агро-усадеб с двух до десяти госте-вых комнат. Планируете ли вы расширяться, что бы по-высить свою рентабельность?

– Чем популярнее становит-ся агроэкотуризм, тем сложнее привлечь клиента на конкрет-ную усадьбу. Мы стараемся это делать всеми возможными способами. Например, кроме прочих развлечений, у нас есть баня – традиционная русская за-бава.Так как агроусадьба у нас находится совсем близко к Дне-про-Бугскому каналу, построить такое популярное развлечение отдельно сразу нам не разреша-ли, поэтому разместили его в са-мом доме. Не-давно мы приоб-рели дополнительный участок на территории агроусадьбы и решили отвести его под стро-ительство новой бани. Вместо старой, в самом доме, плани-руем достроить еще две жилых комнаты.

– Сфера агроэкотуризма играет большую роль в созда-нии привлекательного и до-стойного имиджа страны. Для людей, которые хотят занять-ся агротуриз-мом, государство предусмотрело максимальные льготы. Расскажите, каким об-разом вы ощущаете под-держку государства?

– Первоначально большим подспорьем служит кредит, ко-торый давался владельцам агро-усадеб под небольшой процент. Огромный плюс и в том, что не надо платить никаких налогов в казну. Также проводят полити-ку по развитию агроэкотуризма на местах и районные власти. Ежегодно организуются выезд-ные конференции, семина-ры, мастер-классы для владельцев агроусадеб, что, как я считаю,

опыт

Туристов ждут тепло и уют, вкусные

домашние блюда, гостеприимная

атмосфера, возможность

подышать свежим воздухом, встретить Новый год у живой елки.

ФОТО: HUTOR.BYДом расположен на берегу живописного озера


ЕкатеринаКАРПИК[email protected]

тоже является большим внима-нием государства в этой сфере деятельности.

– Инна Николаевна, по со-седству свашейагроусадьбой-на берегу Днепро – Бугского канала есть еще две. Ощуща-ется ли у вас конкуренция с вашими «коллегами»?

– Конкуренции особой не ощущаем, наоборот, иногда даже помогаем друг другу.

26 ноября 2010 года глава государства подписал указ №614, которым внесены изменения и дополнения в указ от 2 июня 2006 года №372 «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь». Согласно документу услуги в сфере агроэкотуризма на льготных условиях вправе оказывать не только физические лица, крестьянские (фермерские) хозяйства, но и сельскохозяйственные организации – юридические лица, осуществляющие производство и (или) переработку сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50% общей суммы выручки этих сельхозорганизаций. Кроме того, была увеличена в 2 раза (до 10 гостевых комнат) допустимая емкость агроусадеб.

опыт

– А в чем эта помощь про-является?

– Наша агроусадьба по сравнению с соседними имеет массу преимуществ: большой дом, отличный сервис, про-грамма отдыха – все это спо-собствует тому, что круглый год мы не испытываем дефици-та в отдыхающих. Соседние же агроусадьбы имеют меньшую вместительность, и так как их

хозяева сами охотники, они специализируются на охотни-чьем деле. Поэтому когда нам звонят клиенты, а у нас нет уже свободных мест, мы предлага-ем им отдохнуть у наших со-седей, тем самым создавая им своего рода рекламу.

– Как вы считаете, чего еще не хватает агротуризму в Беларуси и какиеу вас, как у владельца агроусадьбы, есть пожелания?

– Наверное, это реклама на местном уровне. Очень часто люди едут по трассе, и им негде остановиться. Думаю, неплохо бы было устанавливать боль-шие бигборды на дорогах с ука-занием размещения ближайших агроусадеб.

– «Буслянка» – весьма ин-тересное название для агро-усадьбы. Чем вы руководство-вались при его выборе?

– Как известно, буслянка – дом аиста. Эта птица всегда воз-вращается в свое родное гнездо, в свой родной дом. Буслянка – символ уюта, тепла и посто-янства. Поэтому мы надеемся, что и нашим гостям всегда у нас будет уютно, приятно и хорошо, а впоследствии, они еще не раз посетят нашуагроусадьбу.

– Инна Николаевна, по-делитесь пожалуйста своим секретом успеха: чтобы вы могли посоветовать людям, которые только планируют на-чать заняться агротуризмом и открыть свою агроусадьбу?

– Здесь все очень просто – это доброжелательность и го-степриимность. Также нужно быть тонким психологом, чтобы уметь найти индивидуальный подход к любому клиенту, само-го разного социального статуса и уметь угодить ему, чтобы от-дых оставил самые лучшие впе-чатления и чтобы впоследствии он приехал к нам еще не раз.

Стоимость проживания в сутки:Проживание в сутки 20 (у.е). Проживание с трехразовым питанием 50 (у.е.)Русская баня 40 (у.е) за 2 часа.

Месторасположение и проезд:д. Селище, Дрогичинский р-н, Брестская обл. Проезд

из Бреста по Гомельской трассе в сторону Пинска. Проезд из Минска по Минской трассе до Ивацевич, потом на Бе-резу и Дрогичин.

ФИО хозяев:Ольга Артемовна и Инна Николаевна Яковчик.

Агроусадьба «Буслянка» предоставит развлечение для каждого

Хозяйка агроусадьбы Инна Яковчик


Воплощение недетской мечтыЧасто говорят: «Скажи мне, кто твой друг, и я скажу, кто ты». А если твой друг – это дом, где ты живешь, значит, твой дом – это ты?..Не знаю, верна ли эта гипотеза, но она очень подходит героине моего материала. Даже в дождливый день она и ее дом встретили нас по-весеннему тепло и рассказали удивительную историю своего знакомства…

О доме внутри хозяйки«Дом – это ни в коем случае

не поверхностное и наносное, вроде вложения денег и дани моде. Гораздо глубже. Это во-площение внутреннего мира че-ловека, его характера.

Свой дом был не детской, а взрослой мечтой. Его создание стало реализацией того, что я узнала, постигла и поняла в этой жизни. Думаю, к осознанному желанию построить дом нужно прийти самому.

Дом дает возможность посто-янно учиться, совершенствовать себя и свой внутренний мир. Не важно сколько тебе лет – 30 или 60 – здесь всегда найдется возможность самореализации. Дизайн, сад, наконец, внуки, ко-торые будут приезжать ко мне в этот дом!..»

О рождении дома«Конечно, я работала с ди-

зайнерами, ведь они помогают обратить внимание на детали, которых сначала не замечаешь, создать целое из твоих отдель-ных пожеланий. Но на откуп профи не отдавалась! Хочется видеть в доме не внутренний мир дизайнера, выраженный за твои деньги, а частицу себя, по-этому все обсуждалось и созда-валось вместе. Мне нравится, что удалось соединить разные стили: восток, классику и хай-тек. Спокойствие и яркость! Все комнаты разные, но между ними абсолютная гармония!

Дом требует ухода. Лениво-му человеку противопоказано его заводить! Здесь ты никогда не будешь сидеть сложа руки, если, конечно, не нанимать до-мработниц. Но я отношусь к этому проще. Уход за газоном – фитнес на свежем воздухе. Боль-шая площадь для уборки – есть место, чтобы не создавать свал-ку. Частые уборки – тренировка обязательности! Это не сложно, если к тому же помнить, что чи-сто не там, где не убирают, а там, где не сорят».

интерьер

ФОТО: АЛЕКСАНДРА ГРЕЧКО


О домочадцах«У нас живут кошка с соба-

кой. Но, что значит крылатое вы-ражение на этот счет, я не знаю! Думаю, животные ведут себя в доме в соответствии с той атмос-ферой, которая в нем. Они это чувствуют. Равно как и отноше-ние к ним хозяина. Порции люб-ви, которые он отдает каждому из них, должны быть равными. Если к нам приезжают гости, оба моих питомца бегут впереди них! Они просто ощущают этот дом своим

миром , и как хозяева идут пока-зывают комнаты. Они ощущают свою принадлежность. Живот-ные ничем не хуже и не глупее людей. Я часто провожу анало-гии и замечаю что, к сожалению, мои собака и кошка гораздо ум-нее и преданнее многих. Наша собака уже старая – у нее пробле-мы со зрением. И первое, что де-лает кошка утром, – вылизывает собаке больные глаза. Животные – это повторение взаимоотноше-ний, которые есть в семье».

интерьер


О хозяйке внутри дома«Как только открываешь

входную дверь, взгляд сразу па-дает на шкаф. Мне хотелось сде-лать его частью целого, завуали-ровать, как картину. Специально для этого был приглашен худож-ник, который в кораллово-крас-ных и золотых тонах расписал шкаф изображением моих люби-мых цветов – пионов.

У лестницы тоже своя инди-видуальность! Мне не хотелось громоздкости и острых углов, напротив – красоты и легкости. Я попросила дизайнера сделать ковку по образцу моего тату на теле. Таким образом, цветы и завитки стали частью не только меня, но и моего дома! Хочется думать, они добавили ему неж-ности и женственности.

В моем доме есть баня! Я женщина, и, наверное, поэтому мне не хотелось после парилки бежать по холоду в дом. Ведь гораздо приятнее посидеть в бане, а после выпить в столовой крепкого чаю. Кроме того, в бане сделана топка каминного типа, можно бросить пару дров, а по-сле лечь и смотреть на огонь…

Здесь много цветов. Я не-сколько лет вынашивала мечты о флористических композициях, и, к счастью, пространство раз-решает делать их реальностью! Это увлечение доставляет мне истинное удовольствие. Ведь флористика позволяет создавать

интерьер


и развивать красоту, в том чис-ле и красоту внутреннего мира. А если ты ощущаешь, что ты создаешь что-то по-своему пре-красное, это дает возможность строить хорошие отношения с друзьями, детьми и мужчина-ми…Это очень важно!

В доме много деталей. Они ведь неотъемлемые части цело-го…

Альбомы, книги, карты, ак-кордеон – вещи, важные для па-мяти семьи, то, с чем не хочется расставаться!

Много места отведено для нашего главного увлечения – та-релок! Мы привозили их из раз-ных стран, и теперь они живут по всей длине комнаты.

Рядом с тарелками в списке «собирательства» стоят магни-ты. Они приезжают с нами из каждого путешествия и дарятся друзьями. В каждом есть харак-терный национальный колорит! Так из частичек стран собирает-ся целый мир…

Дом заполняют и…винные пробки! Уже не помню, откуда пошла традиция собирать их, но теперь и считать бесполезно! Даже не могу найти большую на-польную стеклянную вазу, чтобы все туда положить».

АлександраГРЕЧКО[email protected]

интерьер


Или дешево, или сердитоКоренных минчан редко мучает вопрос, где переночевать. Если только их не выгнали из дома. А вот приезжих, в частности, туристов он терзает неспроста. Им предложен широкий спектр «заведений для ночлега» или, проще говоря, гостиниц и отелей. Однако по каким критериям ориентироваться в выборе временного жилья? Попробуем разобраться вместе.

туристу

Гостиница «Алмаз»

Если кому-то из вас нужно, скажем, просто «голову при-клонить», для этого подойдет самая дешевая гостиница со стандартным набором атрибу-тов: тахта, стол, два стульчика и туалет прямо по коридору. Для тех же, кто не желает эко-номить на комфорте, а также хочет порадовать глаз ро-скошным убранством номера, для кого финансовая сторона вопроса не имеет никакого значения, картина куда более привлекательна.

В Минске существует множество гостиниц, в кото-рых можно не просто перено-чевать и кое-как перекусить, но и провести время с поль-зой как для здоровья (я имею в виду гостиницы оздорови-тельного характера), так и для души. Конечно, администра-торы гостиниц не расскажут вам обо всех недостатках – их попросту за это могут с рабо-ты «попросить». Так что на необъективность с их сторо-ны мы закрываем глаза. Наи-лучший для нас вариант – это покопаться в отзывах потре-бителей «гостиничных благ», то есть постояльцев. Конечно, в гостях хорошо, а дома луч-ше, постараемся найти ту зо-

лотую середину, а, точнее, ту гостиницу, которая отвечает требованиям как по цене, так по обслуживанию и комфорту.

Хостел – оптимальный вариант для тех, кому «подешевле».

Если говорить о самом де-шевом ночлеге – это, безус-ловно, хостел. В Минске срав-нительно недавно открылся самый дешевый хостел «Х. О.». Пусть вас не страшит столь оригинальное название, тем более, что в комментариях я прочла, что такое имя свое-му «детищу» витебские пред-приниматели дали в честь коньяка. Конечно, мнения от-носительно этого заведения разделились. Для полноты картины следует сказать, что самая низкая цена за койко-место 56 тысяч. Одаренных математическими способно-стями постояльцы подсчитали содержимое своих карманов и пришли к выводу, что выгод-нее снять квартиру и иметь не просто койко-место, а соб-ственную комнату. Но это для тех, кто собирается остаться в Минске на продолжительный срок. Некоторые встают на за-щиту и утверждают, что «Х.

О.» – это хороший повод для путешествующей молодежи не обделить своим вниманием Беларусь.

Минимальная цена вопроса

Гостиницу МВД по праву можно назвать самым деше-вым жильем на короткий срок. Особенно для тех, кто собира-ется в ней просто переноче-вать, не больше. На развлече-ния надеется не стоит.

Теперь перейдем непо-средственно к гостиницам. Нашлась среди них такая, ко-торая по цене превосходит хо-стел, но не катастрофически.

Одна из самых дешевых –

это гостиница МВД. Цена за

одноместный номер эконом–

класса составляет 127 000 руб.

Атрибуты номера описа-ны весьма оптимистично: умывальник, душ на этаже, радио. Тут уж точно не со-скучишься! Что касается отзывов, вы, наверное, до-гадались, что мнения также разделились. К примеру, гово-рят, что разместиться на вок-зале дешевле и практичней. Про «дешевле», полностью согласна, а вот насчет «прак-тичней», поспорила бы, ведь суровые стражи порядка вряд ли споют вам колыбельную

на ночь. Другие выказывают полное удовлетворение.

Вытрезвитель дороже гостиницы?

Позволю себе неболь-шое лирико-математическое отступление относительно цены. Дело в том, что можно найти еще более дешевое при-станище. Его стоимость – все-го 87 000 белорусских рублей. Это – вытрезвитель! Однако как раз в момент написания материала в редакцию посту-пили сведения о том, что с 1 апреля услуги такого заведе-ния будут стоить 250 000. Не-большая ремарка: номер в го-стинице МВД обойдется вам в 127 000. Да, оказывается, за удовольствия иногда, прихо-дится платить вдвойне. Такой вот каламбур, но я уверена: вы сделаете правильный выбор.

Золотая серединаВсе-таки, цена и качество

умеют дружить. Вы убедитесь в этом, остановившись в «Ор-бите», «Алмазе», «Звезде» или гостинице «Академической».

Вернемся к нашей теме. Гостиница «Орбита». В ней имеются стандартные номе-ра, номера люксы, полулюксы и номера бизнес класса. Я бы сказала, что «Орбита» по рей-тингам находится где-то посе-редине. Негативных отзывов я не нашла, но и умопомра-чительного восторга тоже ни-кто не испытывал. Стоимость самого дешевого одноместно-го номера составляет 575 000 рублей.Там вы найдете скром-ный дизайн, спутниковое теле-видение, радио и ванную ком-нату. У гостиницы существует

и географическое преимуще-ство – она находится рядом с метро (ст. м. Пушкинская).

Также к гостиницам средней стоимости и таких же отзывов

от постояльцев можно отнести

гостиницы «Звезда», «Алмаз», «Академическая».

Гостиница «Звезда» на-ходится на проспекте газеты Звязда, 47. Этот отель предла-гает своим посетителям двух-комнатные и однокомнатные номера различных категорий: люкс, бизнес-класс, стандарт, эконом-класс. Как вы пони-маете, самые дешевые номе-ра относятся к сектору эко-ном класса. Так, стоимость однокомнатного трехместного номера составляет 133 000 рублей. Можно, конечно, за-крыть глаза на цену, выбрать двухкомнатный номер люкс и уплатить за него 750 тысяч. Согласитесь, не такая уж ка-тастрофичная цена. А если су-дить по отзывам постояльцев, то едва ли найдется человек критиковавший эту гостиницу.

Отель «Алмаз» расположен на улице Герасименко, 8. На-звание этой гостиницы само по себе вызывает ощущение блестящей, во всех смыслах, обстановки и таких же цен. Но так ли это на самом деле? Не волнуйтесь, в «Алмазе» най-дется место и для любителей

Гостиница «Minsk»ФОТО: HOTEL.BY


МарияГУРИНОВИЧ[email protected]

роскоши, и для скромных путеше-ственников. Чтобы не быть голослов-ной, приведу пример. Самый дешевый номер в гостинице «Алмаз» (одномест-ный, однокомнатный) стоит 289 400 рублей, а самый дорогой – двухмест-ный, двухкомнатный свадебный люкс – 622 500 рублей. Безусловно, созданы все условия для комфортного прожива-ния и отдыха.

Название гостиницы «Академиче-ская» почему-то настраивает меня на романтический лад. Однако, роман-тика быстренько отошла на второй план, когда я наткнулась на следую-щий отзыв: «Лучше, чем ожидаемый, но дорогой в сравнении с тем, что вы получите». Цена одноместного одно-комнатного номера – 200 тысяч, а двух-местного двухкомнатного люкса – 460 тысяч. Гостиница расположена в 5 ки-лометрах от железнодорожного вокза-ла. Все-таки про романтику я не зря заикнулась! Недалеко от «Академиче-ской» находится парк Челюскинцев, Ботанический сад и кинотеатр «Ок-тябрь». Так что скучать постояльцам явно не придется.

Мы рассмотрели гостиницы с низ-кой стоимостью. Про них, как вы успе-ли убедиться, не всегда положительно отзываются, тем не менее спрос на дешевые номера есть – с этим не по-споришь. Описания четырех гостиниц, приведенные выше, характеризуют их как представителей самого оптималь-ного временного жилья, отвечающе-го требованиям клиентов как по цене (хотя, если судить по отзывам, цена всегда будет завышенной), так и по ка-честву.

Пятизвездочный отель: и ни в чем себе не отказывайте!

Апофеозом, конечно, станут гости-ницы, занимающие лидирующие места и по мнениям посетителей, и по стои-мости для некоторых не шуточной. Это отели «Crowne Plaza Minsk», «Европа» и «Минск».

Отель «Минск» расположен по адресу пр. Независимости, 11. Веский аргумент в пользу этого отеля – он на-ходится в центре города недалеко от ЖД вокзала. Так что, выбрав его, вы попадете с корабля на бал. Так же его

преимуществом является индивидуаль-ный дизайн каждого номера.

Если вдруг вам захочется поменять обстановку –

достаточно переселиться в другой номер отеля

«Минск».

Теперь финансовая сторона вопроса – от нее не убежишь, платить все равно придется. Стоимость одноместного но-мера – 1 530 000, а за двухместный двух-комнатный люкс вам придется выложить 2 633 000. В целом про «Минск» говорят так: «Хороший отель, великолепный пер-сонал, немного завышены цены». Конеч-но, если бы хоть один отзыв говорил о том, что цены низкие, это, по меньшей мере, было бы странно.

Отель «Европа» в большинстве рейтингов занимает первое место.

Название готовит посетителей к тому, что их проживание в этом отеле будет на европейском уровне. Находится он на улице Интернациональная 28. Из окна (в зависимости от расположения номера) вам откроется вид на старый город. Что касается отзывов, то количество положи-тельных просто зашкаливает. Если гово-рить о цене, то, например, одноместный однокомнатный номер обойдется вам в 2 592 000, а самый дорогой – двухместный трехкомнатный апартамент – в 12 150 000. Такое, мягко говоря, не каждому по карману. Но тот, кто, все-таки «решится» посетить отель «Европа», наверняка ис-пытает огромное удовольствие.

Как видите, двери гостиниц Минска открыты для всех. Всего их 22. Так что, если вы в Минске проездом, то на улице точно не останетесь, даже если ваш ко-шелек не рвется от денег.

Гостиница «Европа»

Здание гостиницы «Crowne Plaza» Гостиница «Crowne Plaza»

Гостиница «Орбита»


Выходит один раз в полугодие на русском языке.Тираж: 1 экз., формат АЗ, 16 полос.

РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ПРАВАХ ВНУТРЕННЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (БЕСПЛАТНО)

ГАЗЕТА 3А ГРУППЫ 2 КУРСАФАКУЛЬТЕТА ЖУРНАЛИСТИКИ

ИНСТИТУТА ЖУРНАЛИСТИКИ БГУ

Адрес редакции:ул.Кальварийская, 9, г.Минск, 220004Тел.: +375 29 3745085E-mail: [email protected]: www.journ.bsu.by | Студенческая пресса

Главный редакторАНАСТАСИЯ БОНДАРЕНКО

ВерсткаАЛЕКСАНДРА ГРЕЧКО

Руководитель проектаДМИТРИЙ СИНЯВСКИЙ

ЖУРНАЛИСТ

досуг

Купила семья квартиру. Стали делать ремонт. Жена мужу говорит:

– Сходи к соседям снизу, спроси сколько они рулонов обоев покупали, когда делали свой ремонт.

Он пошел, ему сказали:– Двадцать.Купили, стали клеить. 6

рулонов осталось. Муж злой, снова идет к соседям:

– Вам что, сказать правду было сложно? У нас 6 руло-нов осталось!

– И у нас 6 осталось.

* * *

«Новый русский» покупа-ет недвижимость в Англии. Ему показывают его будущие владения:

– Вот эти леса будут ваши, вон те поля будут ваши... Он на все лениво взирает из окна лимузина.

– А вот там ваш буду-щий замок. Первая половина ХVIII века... «Новый рус-ский», – встрепенувшись:

Так, минуточку, а где вто-рая половина?

* * *

Коммунальная квартира. Пошла одна из жительниц в ванну помыться. Моется, вдруг в окно над дверью за-глядывает небритая рожа со-седа. Девушка возмутилась:

– Как вам не стыдно! Вы что, никогда обнаженной на-туры не видели?

– Плевать мне на твою на-туру, я смотрю чьим мылом ты моешься.

* * *

Коллеги спрашивают счастливчика, получившего новую муниципальную квар-тиру:

Сколько недоделок Вы об-наружили в новой квартире?

– Пока одну. Это же классно! А какую? – Никак не могу открыть

дверь!

Возведенные в Гонконге 407 метров высоты впечатляют. Опять же, здравствуйте, офисы.

Высокая пятерка

Построен в 2004 году в Тайване. Высота рекордсмена составляет 571 метр. Вну-три находятся бизнес-центр, большой спортивный комплекс, вместительная би-блиотека, гигантская обзорная площадка и телекоммуникационные сооружения. Порывы ветра скоростью до 300 км/ч нашему триумфатору не страшны. Такая нагрузка выдерживается благодаря панелям толщиной 300 сантиметров. Еще одной удивительной «фишкой» высотника следует назвать большой шар, уста-новленный на крыше. Его вес равняется 600 тоннам, что позволяет справиться с мощными подземными толчками.

Источник: 0t4.ru

В 1998 году 452-метровые башни были сооружены в Малайзии. Количество этажей равняется 88. В одном из близнецов расположены офисные помещения различных компаний. Во втором скромненько устроилась штаб-квартира одной из крупнейших нефтяных корпораций «Petronas». Отсюда, собственно, ноги у названия.

Дата рождения – 1974 год. Место действия – Чикаго. Состоит из девяти башен, которые соединены в одну единую композицию. Высота самой высокой равна 443 метра, что в пересчете на этажи составляет 110 штук. Помещения отданы на откуп офисам. К тому же, на самой верхотуре установлены две антенны, длина каждой из которых – 77 метров. Если бы учли и антенны, то этот номинант обо-гнал бы предыдущих башен-близнецов.

Высотник в 420 метров находится в Шанхае. Его отличительной особенностью является то, что внутри этого удивительного строения располагается обсервато-рия (кроме многочисленных ресторанов, спортивных комплексов, театра, биз-нес-центров и многого другого).

Пять самых высоких зданий мира

Taipei International Financial Center

Jin Mao Tower

International Finance Centre

International Finance Centre

Jin Mao Tower (Grand Hyatt Shanghai)

Комплекс Sears Tower

Башни-близнецы Petronas Towers

Taipei International Financial Center

анекдоты

Petronas Towers

journalist

Documents