jurnal ngo anton

7/25/2019 Jurnal Ngo Anton

1/10

Jurnal Teknik Informatika, Vol 1 September 2012

PERANCANGAN WEBSITE PEMASARAN PERUMAHAN

BERBASIS VIRTUAL REALITY

MODELLING LANGUAGE

Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.2& Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.3

Program Studi Teknik Informatika Jurusan Komputer Politeknik Caltex Riau

Jl. Umbansari No. 1 Rumbai Pekanbaru [email protected],

[email protected],

[email protected]

Abstrak

Pemasaran merupakan kunci utama dalam bisnis properti. Hal ini dilakukan guna menarik perhatiankonsumen agar mau membeli properti tersebut. Bentuk pemasaran yang paling umum dilakukan adalah

dengan menyebarkan brosur atau membuka stan pada tempat keramaian. Namun kendala yang sering

muncul adalah terbatasnya ruang lingkup developer untuk mengiklankan perumahannya tersebut. Salah

satu solusi untuk permasalahan ini yaitu dengan melakukan pemasaran perumahan menggunakan

website. Dimana website dilengkapi dengan fitur pemodelan 3 dimensi atau yang dikenal sebagai Virtual

Reality Modelling Language (VRML). Dengan web ini, selain melihat informasi spesifikasi rumah,

pengguna juga bisa berinteraksi dengan model rumah 3D. Jika pengguna merasa tertarik, pengguna bisa

melakukan pemesanan. Kemudian, datanya akan ditampilkan langsung kepada developer. Website ini

sendiri ditampilkan dengan menggunakan Java Server Page (JSP) dan datanya disimpan didalam basis

data MySql. Aplikasi ini merupakan sebuah perancangan website pemasaran perumahan yang

menerapkan teknologi VRML. Website ini dapat membantu developer untuk memasarkan perumahannyasecara lebih luas dan memberikan kemudahan kepada pengguna untuk melihat informasi perumahan

dan melakukan pemesanan.

Kata kunci:Pemasaran Perumahan, VRML, JSP

Abstract

Marketing is the key in the property business. This is proceeded to entice consumers to buy the

property. The most common form of marketing is conducted by distributing brochures or opens

a stand on a crowded public place. But the obstacle that often arises is the limited scope of thedeveloper to advertise. One solution to this problem is to do marketing using website. The

website is equipped with three-dimensional modeling features, known as Virtual Reality

Modeling Language (VRML). With this web, in addition to seeing the house specificationinformation, users can also interact with 3D models of houses. If the user is interested, the user

can place an order. Then the data will be displayed directly to the developer. The website itself

is displayed using Java Server Page (JSP) and the data stored in MySql database. Thisapplication is a prototype of property marketing website that applies VRML technology. This

website can help the developer to market more broadly and provide convenience to the user to

view the house information and make reservations.

Keywords: Property Marketing, VRML, JSP

1

Pendahuluan

Seiring berkembangnya zaman, pertumbuhan jumlah penduduk di dunia semakin

berkembang pesat. Hal ini menyebabkan meningkatnya permintaan kebutuhan akan tempattinggal atau rumah. Oleh karena itu, muncullah salah satu bentuk bisnis yang menjanjikan yaitu

bisnis perumahan. Perumahan merupakan kelompok rumah yang berfungsi sebagai l ingkungan

tempat tinggal. Rumah yang dibangun memiliki tipe yang mengindikasikan luas rumah tersebutdengan spesifikasi tertentu. Perumahan pada umumnya dirancang dan dibangun oleh developer


2/10

2 Ngo Anton1, Ardianto Wibowo, S. Kom.

2& Yusapril Eka Putra, S.Si., M.T.

3

perumahan. Namun salah satu faktor penentu suksesnya seorang developer perumahanmenjalankan bisnis ini adalah baik atau tidaknya pemasaran.

Biasanya, pemasaran perumahan dilakukan pada tempat-tempat keramaian dengan

membuka ataupun menyewa stan ditempat tersebut. Pada masing-masing stan, pegawaipemasaran memberikan informasi mengenai rumah kepada calon pembeli. Namun hal ini dinilai

kurang efektif, karena lingkup pemasaran hanya mencakup pembeli pada lokasi tertentu saja.

Selain itu, dengan sistem pemasaran seperti diatas, masyarakat sebagai calon pembelijuga mengalami kesulitan untuk mendapatkan informasi karena calon pembeli harus datang ketempat pemasaran dilakukan. Belum lagi, pemasaran tidak dilakukan setiap saat, pemasaran

dilakukan dengan menyesuaikan jadwal kerja pegawai ataupun waktu ketika stan dibuka.

Masalah lainnya adalah seorang pegawai pemasaran hanya bisa melayani satu calon pembelisetiap saat. Jadi, pengunjung stan harus menunggu untuk dapat berbicara dengan pegawai

pemasaran apabila ia sedang memberikan informasi kepada calon pembeli yang lain. Hal ini

tentu saja menimbulkan rasa tidak nyaman kepada pengunjung stan.Metode pemasaran perumahan seperti diatas masih banyak digunakan pada saat ini.

Bentuk pemasaran seperti ini belum bisa menarik minat calon pembeli secara maksimal.

Pemberian informasi kepada calon pembeli pun belum terlalu efektif.

Namun dengan adanya Internet, pemberian informasi dapat dilakukan dengan mudahdan cepat. Selain itu, hampir semua orang terbiasa menggunakan Internet. Internet sendiri bisa

diakses dimana saja dan kapan saja selama infrastruktur pendukung Internet dapat berkerjadengan baik.

Internet sendiri banyak digunakan orang sebagai media transaksi bisnis. Internet

memberikan banyak keuntungan diantaranya memberikan efisiensi waktu dan memungkinkan

wilayah pemasaran produk menjadi lebih luas dibandingkan bisnis secara tradisional. Salah satubentuk realisasi dari penggunaan Internet sebagai media bisnis adalah munculnya situs

perbelanjaan online. Penggunaan situs ini pun bermacam-macam tergantung kepada kebutuhan

penggunanya, ada situs perbelajaan untuk pembelian barang, peminjaman, pemesanan dan lain-lainnya.

Situs perbelanjaan bisa juga digunakan untuk memasarkan produk yang akan dijual.

Agar sebuah situs mudah dikenal dan dapat menarik minat pengguna Internet, perlu dilakukan

inovasi-inovasi seputar teknologi informasi, untuk merancang situs belanja online dengankonsep dan desain yang berbeda dari kebanyakan situs belanja yang ada sekarang ini. Dalam

merealisasikan hal ini, perancangan sebuah aplikasi virtual realityberbasis web menjadisalah satu alternatif pilihan dalam membangun sebuah situs belanja online. Atau dalamkasus ini adalah pemasaran perumahan.

Website dirancang untuk menggambarkan bentuk rumah yang direpresentasikan dalam

format gambar tiga dimensi dan menyediakan informasi spesifikasi rumah tersebut.

Perancangan dibangun dengan bahasa pemodelan tiga dimensi, yaitu Virtual Reality ModelingLanguage (VRML). Hasil kompilasi untuk script VRML akan membentuk sebuah dunia tigadimensi pada browser. Hal ini memungkinkan pengunjung web melihat model rumah tiga

dimensi dari berbagai sudut pandang. Sehingga pengunjung merasa tertarik untuk melakukanpemesanan.

1.1

Tujuan

Adapun tujuan yang ingin dicapai dalam pembuatan proyek akhir ini adalah merancang

sebuahwebsitepemasaran perumahandengan menerapkan Virtual Reality Modeling Language.

1.2

Manfaat

Adapun manfaat dari proyek akhir ini adalah sebagai berikut:

1. Membantu developeruntuk memasarkan perumahannya secara lebih luas.2. Memudahkan pengguna untuk mendapatkan informasi mengenai perumahan dan untuk

melakukan pemesanan rumah.


3/10

Jurnal . .. Vol. XX , No. X, Bulan 20XX, XX-XX 3

2

Dasar Teori

2.1

Penelitian Sebelumnya

Pengunaan teknologi VRML pada sebuah webuntuk pemasaran perumahan sebelumnya

sudah pernah dibahas oleh Gunawan dan Indarto pada tahun 2005, pada rancangannya, webdibangun dengan menggunakan PHP dan data disimpan menggunakan database MySQL. Webini hanya menampilkan bentuk exterior rumah dan penggunanya bisa mengajukan kredit

kepemilikan rumah secara onlineapabila tertarik untuk memesan rumah. [1]Dalam penelitian lainnya, yang dilakukan oleh Hemaputra pada1999, web dengan

teknologi VRML ditampilkan dengan bahasa pemograman ASP. Web ini memodelkan rumah

dalam bentuk interior ruangan saja dan web ini bisa digunakan untuk menangani pengajuan

kepemilikan kredit dan pembayaran iuran kredit. [2]

Tabel 1 Perbandingan penelitian.

Kriteria Proyek Akhir

Gunawan dan

Indarto

Proyek Akhir

Hemaputra

Proyek Akhir yang

akan dibuat

Bahasa pemogramanweb

PHP ASP JSP

Pemodelan rumah Pemodelan berupa

eksterior rumah

Pemodelan berupa

interior rumah

Pemodelan berupa

eksterior dan interiorrumah

Jumlah developer Satu developer Satu developerLebih dari satu

developer

Bentuk transaksiPengajuan kredit

rumah

Pengajuan kreditdan pembayaran

iuran kredit

Pemesanan rumah

(booking)

Proses penginputan

data

Melalui web, online Menggunakan

aplikasi, offline

Melalui web,online

2.2 Perumahan

Perumahan berasal dari kata dasar rumah. Rumah adalah bangunan yang berfungsisebagai tempat tinggal atau hunian dan sarana keluarga. Agar rumah bisa berfungsi secara

fisiologis, rumah harus dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang dibutuhkan seperti listrik, air

bersih, jendela, ventilasi, tempat pembuangan kotoran dan lain-lain.Perumahan adalah kelompok rumah yang berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal

atau lingkungan hunian yang dilengkapi dengan prasarana dan sarana lingkungan. Perumahan

pada umumnya dibangun oleh developerdengan tipe dan spesifikasi tertentu. Posisi bangunanrumah didalam perumahan biasanya sangat teratur karena sebelum membangun dilakukan

perencanaan terlebih dahulu. [3]

2.3 Java Server Page (JSP) dan Servlet

Salah satu platform yang ada pada Javaadalah J2EE. Didalam platform ini, terdapat 2macam web component yaitu servletdan JSP. JSP merupakan ekstensi dari Java servlet yang

diciptakan untuk memisahkan tampilan web dengan bussiness logic dalam rangka membuathalaman webyang dinamis (dynamic web content).

Sedangkan servlet adalah program Java yang dipanggil melalui HTTP pada komputer

serverWeb. Servletmenjawab pertanyaan dari browser user. Kemudian, servletditerjemahkan

dan dieksekusi oleh mesin virtualJavayang berjalan pada server. [4]


4/10



3

2.4

Virtual Reality(VR)

VR merupakan bentuk representasi objek tiga dimensi yang ditampilkan pada sebuah

layar komputer atau melalui sebuah penampil stereokopik, namun beberapa simulasi

mengikutsertakan tambahan informasi hasil pengindraan, seperti suara dari speaker atau

headphone. Penggunaan virtual reality sendiri sudah banyak diaplikasi pada berbagai macambidang seperti manufaktur, arsitektur, kedokteran, militer dan lain-lain.

VR sendiri diciptakan dengan teknologi yang membuat pengguna dapat berinteraksidengan suatu lingkungan yang disimulasikan oleh komputer (computer simulated

environtment), suatu lingkungan yang hanya ada dalam imajinasi. Didalam VR, lingkungan ini

tercipta dari ribuan objek geometris yang digambarkan dalam ruang tiga dimensi. Semakin

banyak objek dan titik yang mendeskripsikan objek maka semakin tinggi resolusinya, dan hasilyang didapat semakin realistis. [5]

2.4.1

Virtual Reality Modelling Language (VRML)

VRML merupakan sebuah bahasa yang merepresentasikan gambaran 3D yangdigunakan untuk mendefinisikan bagian multimedia 3D dan menampilkan dunia virtual diInternet. VRML sendiri merupakan bahasa analog dari HTML. HTML pada awalnya

ditampilkan dengan bentuk 2 dimensi. Namun, dengan munculnya bentuk interaksi, animasi

serta partisipasi user secara langsung untuk penggunaan games dan visualisasi ilmiah, makaterbentuklah sebuah bentuk ekstensi baru dunia 3 dimensi dimana pengguna dapat melakukan

navigasi pada dunia virtual 3D dan memilih objek yang merepresentasikan sebuah alamat URL.VRML dibentuk dengan struktur bahasa yang sangat teratur namun sederhana.

Pemodelan ini merupakan gabungan dari bahasa Cdan HTML yang tidak membutuhkan logika

pemrograman di dalam membuatnya, dan perintah-perintahnya cukup mudah dihafalkan karena

terbentuk dari Bahasa Inggris yang sederhana. Sifat-sifat ini sangat mirip dengan HTML.Sedangkan struktur program VRML yang menggunakan kurung kurawal dan membagi setiap

bagian program ke dalam objek-objek, sangat mirip dengan bahasa Catau C++. [6]

3

Perancangan Aplikasi

3.1

Use Case Diagram

Berikut ini use case diagram dari penelitian ini :

Gambar 1Use Case DiagramAdministrator

Berdasarkan use case diagram pada Gambar 1, dapat dijelaskan bahwa administratorbertugas untuk menambahkan developer baru dengan cara mendaftarkan developer ataupun

memberikan status keanggotaan kepada guest yang akan menjadi developer. Selain itu,

administratorjuga bisa menggubah username danpasswordyang dimilikinya.


5/10


Gambar 2Use Case DiagramDeveloper

Pada Gambar 2, dapat dijelaskan bahwaDevelopermemiliki tugas untuk menambahkandata pemasaran rumah seperti model rumah berbentuk model 3 dimensi berserta spesifikasi dari

rumah tersebut. Selain itu, developer bisa pula mengubah data profil yang dimilikinya. Hak

akses lainnya adalah, melakukan perubahan atau membatalkan data pemesanan yang ada.

Gambar 3Use Case DiagramMember

Pada Gambar 3, dapat dijelaskan bahwa Memberbertindak sebagai calon pembeli darirumah yang dipasarkan. Jika membermerasa tertarik pada salah satu atau beberapa item yang

ditawarkan. Maka member bisa menambahkan itemtersebut kedalam daftar pesanan. Selain itu,

member bisa pula membatalkan ataupun mengirimkan data pemesanan yang dimasukkannya

kedalam sistem.


6/10



3

Gambar 4Use Case Diagram Guest

Pada Gambar 4, dapat dijelaskan bahwa Guestmerupakan pengguna tanpa hak akses.Guest bisa melihat jenis-jenis rumah yang ditawarkan oleh developer dan melakukan

pendaftaran untuk menjadi member atau developer.

3.2 Program Flowchart

Berikut ini adalahflowchart yang menggambarkan proses bagaimana seorang pengguna

bisa menampilkan file VRMLpada sebuah browser.MULAI

Member Melihat

Halaman Website

Member membuka file

rumah.wrl

Browser mengidentifikasi

file sebagai VRML

Gunakan plug-in untuk

menampilkan isi rumah.wrl

Apakah plu g-in tersedi a

didalam browser ?

Load isi file

rumah.wrl

Bangun semua objek,

material, texture danlighting

Berikan Konfirmasi BahwaKebutuhan sistem tidak

tersedia

SELESAI

Y

T

Tampilkan Dunia

Virtual

Proses Interaksi Member denganmodel rumah virtual

Gambar 5Flowchart cara kerja VRML


7/10


Gambar 5 menjelaskan bagaimana proses sebuah file VRML dapat ditampilkan dandilihat didalam browser. Untuk menampilkan VRML sendiri pengguna harus memasangplug-inkhusus seperti Cortona 3D Viewer untuk menampilkan model 3D dari file VRML tersebut.

3.3 Entity Relationship Diagram(ERD)

ERD berfungsi untuk menggambarkan hubungan antar tabel yang akan digunakan padasistem. Tabel-tabel yang digunakan dalam perancangan website perumahan ini adalah tabel

admin, member, developer, perumahan, rumahtipe, tipe, spesifikasi, spekrumah, daftarpesanandan profilweb.

Penggambaran tabel-tabel tersebut dalam ERD dapat dilihat pada Gambar 6.

Gambar 6Entity Relationship Diagram

4

Hasil dan Pembahasan

Tampilan awal dari web RumahOnline memiliki 5 menu utama yaitu Beranda,

Perumahan, Tentang Kami, Masuk dan Daftar. Gambar 7 menunjukkan tampilan awal dari web

ini.

Gambar 7Tampilan halaman beranda

Salah satu fitur utama dari situs ini adalah pemodelan rumah 3D yang bertujuan untukmemberikan gambaran bagaimana bentuk dan struktur ruangan dari rumah yang ditawarkan.

Gambar 8, menunjukkan tampilan halaman webmodel rumah 3 dimensi.


8/10



3

Gambar 8Tampilan model rumah 3D

Selain melihat bentuk luar dari rumah yang ditawarkan, pengguna juga dapat melihat

ruangan di dalam rumah. Pada Gambar 9, pengguna melihat ruangan kamar.

Gambar 9Tampilan ruangan kamar model rumah 3D

Didalam situs ini, juga disediakan sebuah tampilan 3 dimensi yang bertujuan untuk

memberikan gambaran denah rumah, lengkap dengan keterangan ruangan rumah tersebut,

seperti yang terlihat pada Gambar 10

Gambar 10Tampilan denah rumah 3D

5

Pengujian dan Analisa

5.1

Pengujian kuesionermember

Pengujian tanggapan pengguna sebagai member dilakukan dengan melakukan surveyterhadap 30 responden kepada masyarakat umum dari kalangan pekerja. Adapun hasilrekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 2.


9/10


Tabel 2 Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (member)

5.2

Pengujian kuesionerdeveloper

Pengujian tanggapan pengguna sebagai developer dilakukan dengan melakukansurvey terhadap 10 responden kepada bagian pemasaran dari pihak developer

perumahan.Adapun hasil rekapitulasi kuesioner dapat dilihat pada Tabel 3.

Tabel 2Rekapitulasi hasil kuesioner oleh user (developer)

5.3 Analisa

Berdasarkan hasil kuesioner yang disebarkan kepada 30 orang masyarakat umum

(kalangan pekerja), maka didapatkan analisa bahwa 16 orang responden yaitu sebesar 53,3%mengatakan bahwa website ini memberikan informasi secara lengkap mengenai rumah yang

No Evaluasi

Rekapitulasi Hasil Kuesioner

Sangat

Setuju

Setuju Ragu-

ragu

Tidak

Setuju

Sangat

Tidak

Setuju1 Websiteini memberikan informasi

secara lengkap mengenai rumah

yang ditawarkan.

14 16 0 0 0

2 Website ini memberikankemudahan kepada penggunauntuk melakukan pemesanan

rumah.

14 15 1 0 0

3 Pengguna mudah bernavigasiuntuk melihat model rumah 3D

10 16 4 0 0

4 Website ini membuat Andamerasa tertarik untuk memesan

salah satu rumah.

12 15 3 0 0

5 Kualitas tampilan web ini sudahmenarik. 9 21 0 0 0

No Evaluasi

Rekapitulasi Hasil Kuesioner

SangatSetuju

Setuju Ragu-ragu

TidakSetuju

SangatTidak

Setuju

1 Website ini memberikan

kemudahan untuk menampilkan

informasi perumahan.

6 4 0 0 0

2 Website ini memberikankemudahan untuk mengatur data

pemesanan perumahan.

8 2 0 0 0

3 Website ini dapat membantudeveloper untuk memasarkan

perumahannya secara lebih luas.

6 4 0 0 0

4 Website ini memberikan petunjuk

yang cukup kepada developeruntukmemasukkan data.

5 5 0 0 0


10/10



3

ditawarkan, lalu 15 orang atau sebesar 50% responden mengatakan website ini memberikankemudahan kepada pengguna untuk melakukan pemesanan rumah.

Kemudian berdasarkan hasil kuesioner developeryang disebarkan kepada 10 responden

pagawai pemasaran perumahan, maka dapat dianalisa bahwa 6 orang responden yaitu sebesar60% menyatakan bahwa website ini dapat membantu developer untuk memasarkan

perumahannya secara lebih luas.

6

Kesimpulan

Kesimpulan yang dapat diambil dari pengujian dan analisa perangkat lunak adalah sebagai

berikut :1. Websiteini dapat membantu developeruntuk memasarkan rumahnya secara lebih luas.2. Websiteini dapat membantu pengguna untuk melihat informasi perumahan dan melakukan

pemesanan.

7

Daftar Pustaka

[1] Gunawan, B. Y. dan Indarto, W. ( 2005). Pemasaran Real Estate Dengan Web BasedVirtual Reality Modelling Language (VRML). Yogyakarta : Universitas Islam Indonesia.

[2] Hermaputra, M. E. (1999). Perancangan dan Pembuatan Sistem Informasi PropertiBerbasis Internet Dengan Teknologi Virtual Reality Modelling Language. Surabaya :Sekolah Tinggi Manajemen Informatika & Teknik Komputer.

[3] Septiana T. C. (2010). Pengertian Rumah, Perumahan, dan Pemukiman Berserta

Fungsinya. Diambil pada tanggal 28 November 2011 dari

http://www.docstoc.com/docs/49162964/pengertian-perumahan-dan-permukiman.[4] Irwanto, D. (2007). Membangun Object Oriented Software dengan Java dan Object

Database. Jakarta : Gramedia.

[5] Wulandari, L. (2005). Virtual Reality. Diambil pada tanggal 27 November 2011 darihttp://lily.staff.gunadarma.ac.id/Downloads/files/27163/VR.ppt

[6] Bhasker, B. (2006). Electronic commerce : framework, technologies, and application.

New Delhi : McGraw-Hill Education.

jurnal ngo anton

Documents