KARLSTADS KOMMUNS SMÅHUSTOMTER

KARLSTADS KOMMUN

2

UPPDATERAD NOVEMBER 2010

3

INNEHÅLLSFÖRTECKNING KARLSTAD

Alster 4 Granhult 6 Gustavsberg 8 Hagalund 10 Kvarnberget 10 Stockfallet 12 Zakrisdal 14 MOLKOM

Krakerud 16 Västby 16 SKATTKÄRR-VÄSE

Hägerstigen 18 Krickvägen 20 Tallstigen 20 Väse-Lund 22 VÅLBERG-EDSVALLA

Lärkängen 24 Norsbrinken 24 Övre Bruket 26

4

ALSTER Toppstaliden byggdes ut under hösten 2008 och här erbjuds villatomter i ett attraktivt läge, i anslutning till det befintliga villaområdet i Alster. De kvarvarande tomterna inom kvarteret Skorpan skall bebyggas med suterränghus om maximalt 220 m

2. Läget gör det lätt att via E18 ta sig till centrum och det

är gångavstånd till Vänern, den vackra Alsterdalen och till Universitetsområdet.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Skorpan 1 Toppstaliden 2 1613 m

2 375 000 kr

Skorpan 2 Toppstaliden 4 1314 m2 375 000 kr

Skorpan 3 Toppstaliden 6 1321 m2 375 000 kr

Skorpan 4 Toppstaliden 8 1328 m2 375 000 kr

Skorpan 5 Toppstaliden 10 1322 m2 375 000 kr

Skorpan 6 Toppstaliden 12 1319 m2 375 000 kr

5

SITUATIONSPLAN

f

fiZ

f

iZ

�

f

f

f

f

�

���

�

� � �

� ��

Z

Z

���

�

�

�

�

�

f

f

f

f

�

�

��

�

�

f

f

f

�

�

�

iZ

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

���

� ��

���

�

���

���

�

�

��

Z

Z

Z

f

f

f

f

f

f

f

f

f

fiZ

�

�

f

f

f

�

�

f

f

f

f

f

f

f

f

f

�

f

f

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

[

[

[[

� ��

���

���

� � �

�

�

�

�

���

�

�

�

Z

iZ

iZ

iZ

[

���

���

� ��

f

f

f

f

f

���

���

Z

Z

f

f

� � �

���

Z

`

` ``

``

`

`

` ` `

74.0

72.7

70.9

72.6

71.0

69.4

66

72

72

72

68

72.8

74

70.4

77.2

73.2

69.0

70.3

80.5

80.2

74

78

82

72

7672

80

80

74.3 72.4

71.7

74

78

76

72

72

66.1

68

66

66 64

70

72

72.6

80.2

80.5

81

81

80

17

10

8

12

9

17

16

21

1 42

7

10

14

12

69

87

11

9

5

3

12

9

75

10

liden

liden

Enebovägen

Top

psta

lide

n

73

5

Enebo-

KROKANEN ALSTERSBRUK

KEXET

BAKELSEN

TEGELBRUKET

KAVRINGEN

SKORPAN

1:1

10

1

2

9

1:83

1:82

1:110

1:111

1:1201:121

1:1221:123

1

1

2

3

23

4 1

2

1

1:1061:107

1:1093

5

2

3

4

5

4

6

1:108

15 m Alster, Karlstad

6

GRANHULT Granhult exploaterades under början av 1990-talet och har blivit ett populärt område med en varierad villabebyggelse. Området har nu kompletterats med 7 nya tomter som stod färdiga till sommaren 2010. Detaljplanen medger bebyggelse i ett plan om 225 m

2. Granhult ligger på gångavstånd från

Kronoparkens centrum där det finns butiker, vårdcentral, bibliotek och skolor. Det är heller inte långt till Karlstads Universitet och flertalet idrottsanläggningar. Hållplatser för stadsbuss finns på intilliggande Edsgatan och på Sommargatan för lätt transport till centrum.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Flisveden 7 Björnbärsliden 2 1042 m

2 425 000 kr

Flisveden 8 Björnbärsliden 4 985 m2 425 000 kr

Flisveden 9 Björnbärsliden 6 1153 m2 425 000 kr

Surveden 1 Slånbärsliden 8 1875 m2 475 000 kr

Surveden 2 Björnbärsliden 1 958 m2 425 000 kr

Surveden 3 Björnbärsliden 3 911 m2 425 000 kr

Surveden 4 Björnbärsliden 5 1042 m2 425 000 kr

7

SITUATIONSPLAN

�

�

�

�

�

iZiZ

iZ

�

iZ�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

�

���

�

�

�

�

�

�

Z Z Z Z

ZZZZ

���

�

���

� � �

�

���

�

``70.5

70.3

71.0

87.2

73.7

70.2

82.2

75.9

84.578.8

83.0 83.681.1

84.1

84.2

72 7

480

84.7

87.1

85.0

84.484.5

86

70.2

70.2

70.1

70

70

69.6

8 2

88

76

88

8678

88

88

84

70

80

70.4

84.5

84.5

84.3

84.7

85.7

84.6

84.5

84.7

84.6

84.9

86

90

4

10

3

1

6 5

2

5

11

7

9Granhultsliden

12

16

14 13

11

15

1

10

9

Slå

nbär

slid

en

Edsg

atevägen

6

4

5 3

Björnbärsliden1

8

2

3

6

1

2

2

6

1

2

44

Slån

bärs

liden

Hjortronliden

Kråkbärsliden

RÖTVEDENMASURVEDENLÖVVEDEN

KÄRNVEDEN

SURVEDEN

FLISVEDENHÖSTVEDEN

FLISVEDEN

1

2

3

1

2

3

6

7

82

3

45

7

8

9

1

2

3

4

6

78

4 4

5

1

3

4

5

6

12

78

12

39

15 m Granhult, Karlstad

8

GUSTAVSBERG Utbyggnad av gator och ledningar för 26 nya villatomter intill den befintliga bebyggelsen på Gustavsberg färdigställdes 2009. Tomterna är relativt stora och vackert belägna i tallskog med hällar. Ambitionen är att områdets karaktäriseras av ”hus i skog”, ett karaktärsprogram som ger riktlinjer för byggnationen har tagits fram. Detaljplanen medger en högsta tillåten byggnadsarea om 140 m

2 i

upp till två våningar, samt därtill garage och förråd om högst 40 m2.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Jultomten 15 V:a Gustavsbergsvägen 27 1125 m

2 550 000 kr

Jultomten 16 V:a Gustavsbergsvägen 29 1096 m2 550 000 kr

Pysslingen 22 Ö:a Gustavsbergsvägen 13 1232 m2 550 000 kr

Vätten 1 V:a Gustavsbergsvägen 28 1028 m2 550 000 kr

Vätten 2 V:a Gustavsbergsvägen 30 976 m2 550 000 kr

Skogstomten 2 N:a Gustavsbergsvägen 12 1051 m2 550 000 kr

Skogstomten 4 N:a Gustavsbergsvägen 8 1031 m2 550 000 kr

Skogstomten 5 N:a Gustavsbergsvägen 6 1103 m2 550 000 kr

Skogstomten 6 N:a Gustavsbergsvägen 4 1231 m2 550 000 kr

Skogstomten 7 N:a Gustavsbergsvägen 2 1691 m2 550 000 kr

Nissen 1 N:a Gustavsbergsvägen 7 954 m2 550 000 kr

Nissen 2 N:a Gustavsbergsvägen 5 918 m2 550 000 kr

9

SITUATIONSPLAN

� � �

� � �

iZ

iZ

iZ

�

�

f

�

�

�

�

�

��

f

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

Z¹Z¹

Z¹Z¹Z¹

Z¹Z¹Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

��

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

��

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

ff

f

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

��

�

�

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

��

��

��

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

iZ

iZ

iZ� � �

�

Z¹Z¹

Z¹Z¹

��

�

��

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

�

�

�

��f

�

��

�

��

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

� �

�

ff

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

iZ

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹ Z¹

Z¹Z¹

Z¹

�

�

�

��

�

��

��

��� �

�

��

��

�

�

��

�

66.0

66.7

67.3

67.8

67.3

65.7

73

71

6769

69

71

68

68

68

66

72

7270

57.1

57.3

57.1

64.6

64.564.1

62.6

61.4

60.365.0

65.7

66.6

67

59

67

61

63

69

57

64

68

62

66

66

58

65 60

60

70

56.6

57.0

58.4

58.7

56.2

58.6

58.5

57.1

58.0

56.0

56.9

56.0

57.6

56.7

56.6

58.3

56.7

57.3

58.3

57.2

56.0

55.9

56.6

59.2 58.358.3

57

57

57

57

57

57

58

56

58

56

60

69

68

71

67

73

636

4

68

72

6 862

72

66

65

70

70

66.9

67.1

67.6

73

74

72

59.9

58.7

59.5

59.2

60.0

58.6

58.6

59.6

59

59

59

6060

60

71.8

69.8

69.7

69.6

69.1

68.4

69.8

69.7

69.6

69.1

68.468.4

69.1

69.6

69.7

69.8

73

73

71

73

71

67

69

71

73

73

72

74

72

74

68

76

72

74

72

75

7 0

59.6

60.7

60.8

60.8

60.9

60.5

65.3

59.9

61.4

61.1

60.7

60.560.6

59.5

59.3

60.7

59.7

61.3

59.6

60.4

66.9

65.263.2

61.661.3

66.9

65.263.2

61.661.361.361.663.2

65.2

66.9

63

61

61

67

61

61

61

61

66

6264

68

64 62

65

65

60

60

60

69

70

72.071

61.3

60.861.0

61

6170

33 3 2

21

14

12

10 5

6

7

8

1614

12

108

1614

12

10

1

2

11

4

9

9

15

1315

13

25

17

11

3

8

1113

9

Nor

raG

usta

vs-

Öst

raG

u st a

v sb e

rgsv

ä ge n

bergs-

vägen

Trollets väg

Näckens väg

Vittrans väg

2225

19

18

2320

21

15

29 1

28

1 3

31

2427

26

30

2422

2018

1614

1210

8

1412

108

820 18

1614

1210

2119

13

7

1511

9

17

119

2

1519 17

13

Väs

tra G

usta

vs-

Vättar

nas v

ägberg

sv. Nymfens väg

Öst

ra G

usta

vsbe

rgsv

ägen

Huldrans väg

Alfens väg

JULTOMTEN

PYSSLINGEN

SJÖRÅET

SKOGSRÅET

LJUSALFEN

KÄLLNYMFENVÄTTEN

SKOGSTOMTEN

TROLLKARLEN

STRÖMKARLEN

NISSEN

2:1

11

12

13

14

16

17

18

1

2

3

17

18

19

2021

22

15

3 4

4

1

2

5 6 78 9 10

12 3 4

1

2 3 4 56 7 8 9

10111213141516

12 3

4

2 3 4 5

67

89101112

1

1

2:6

1

2

1

2

3

5

4

3

4

6

7

1

2

1

2 3 4 5

67

1

2

1

23 4

56

20 m Gustavsberg, Karlstad

10

HAGALUND / KVARNBERGET På idylliska Hagalund, inte långt från Våxnäs Centrum, erbjuds en mindre tomt till försäljning. Detaljplanen medger att tomten får bebyggas med 1-planshus på upp till 1/5 av tomtytan, vilket endast motsvarar ca 115 m

2. Detta innefattar

även garage och andra bygglovspliktiga tillbyggnader under tak. Nu ges också den unika möjligheten att förvärva en småhustomt i ett mycket attraktivt läge i centrala Karlstad. På Kvarnbergets sluttning säljer kommunen en liten tomt med stor potential. Detaljplanen medger byggnation i två våningar. Kontakta stadsbyggnadsförvaltningens byggrupp för mer information om vilka övriga regler som gäller.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Tröskeln 8 Violgatan 17 (Hagalund) 576 m

2 300 000 kr

Klippan 40 Nyedsgatan 6 (Kvarnberget) 673 m2 935 000 kr

11

SITUATIONSPLANER

���

�

�� �

�

�� �

�

�

��

iZ

iZ

��� ��

�

�

��

��

��

��

�

�

�

��

�

��

��

�

���

�

��

�

��

�

�

��

��

�

�

�

�

f

f

�

�

����

��

�

�

�

�� �

�

�

�

�

��

�

�

�

�

Z¹

��

�����

�

�

��

�

�

�

��

f

�

��

��

�

f

��

f

� �

f

�

�

�

��

�

�

�

��

��

�

�

��

��

�

�

�

�

�

��

�

�

�

��

�

��

��

�

�

�

��

�

��

��

��

��

�

��

��

�

��

��

�

��

�

��

�

�

��

�

��

�

�

�

�

����

�

�

�

��

�

�

�

��

��

��

��

�

��

�

f

�

�

�

�

f

�

�

f

f

�

f

�

��

f

�

�

��

��

�

f

f

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

f

f

f

�

f

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

f

�

f

�

�

�

�

f

f

� �

�

�

f

�

�

��

f

�

�

��

�

�

Z¹ Z¹ Z¹ Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

�

�

�

�

��

�

�

�

��

�

��

�� ��

��

��

� �

��

��

�

�

�

��

��

�

���

��

�

� ��

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

��

��

�

��

�

�

��

�

�

�

�

�

��

�

�

��

�

�Z¹

Z¹Z¹

Z¹

��

�

��

�

��

��

��

�

�

�

�

�

�

�

iZZ¹ Z¹��

�

�

� �

�

�

� �

�

�

�

�

�

��

��

�

�

� � � �

�

��

�

�

�

�

��

���

�

�

�

�

�

�

�

� �

�

�

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

Z¹

Z¹

� �

�

�

��

�

�

�

��

�

��

���

� �

�

�

��

�

�

�

�

�

� � � � � � � � � �

���

51

51.7

50.9 51

51

51

51 51.052.2

51.9

53

50.9

50.8

50.951.0

50.6

51.1

51

51

51

51

51

51

51

51

51

51

50.2

50.7

51.1

50.7

51.4

51.1

49.6

50.8

51.1

48.251.1

51.6

51.0

51

51

49

51

51

51

51

5151

51

51

52

50

50

50.7

51.251.2

51

50.9

51

50.9

51.0

51.1 51.1

51.2

51.1

51.1

50.9

51.0

50.6

51.3

50.6

51.050.8

51.050.9

51.1

51.1

50.9

51

51

51

51

51

51

51

51

51

7

1311

9 28

21

16

1012

14

2

6

4

1

23 30

46810

12

4 2

1513

139

15

11

16

2513

10 814

11

12

15

17

2

31

32

5

4

34

75

36

7

GullrisgatanGullrisgatan

Piongatan

815 20

1

121

0

171

9

5

18

3

27

21

2925

28

32 28 26

29

21

23

27

25 19

30

18

17

1626 22

30 24

23

7

24 18

25

20

22 20

21 19

Blåklin tsgata n

Krokusga

tan

Snödroppsgatan

Violgatan

GOLVET

GRINDEN

HAGALUND

TRÖSKELN

PORTEN

1

2

3

47

8

99

10 1 14

3

4

10

56

1

2

1 2 3 4 5 6 7 8

11

1

2 3 4 5 6 7 8

9101112

131415

2 3

VALVET

DÖRREN

VÄGGEN

TRAPPAN

VENTILEN

HAGALUND

7

9

10111213

3

6

1

2 3 45

6789

4 5 6 7 8

1

23 4 5

6789

1

24

7

8 9

10

11

1213

14

15 1617

18

19

20

10 m Tröskeln 8, Hagalund, Karlstad

iZ

iZiZ

iZiZ

iZ

iZ

Z¹

Z¹Z¹Z¹

Z¹ Z¹

��

�

��

��

�

iZ

iZ

Z¹

�

[

[

[

[

[

[

��

�

�

�

�

�

�

�

iZiZ

iZ

iZ

[

[

[[

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹ Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹Z¹

Z¹Z¹ Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

�

�

�

����

�

��

��

�

f

f

��

f

f

f

� � � �

��

�

��

��

ff

f

f

f

f

f

�

�

�iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

Z¹Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹Z¹

��

�

��

f

ff

f

ff

f

f

f

f

f

f

f

�

f

f

�

f

f

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ Z¹

�

�

�

f

f

f

f

f

�

�

�

�

�

� �

f

f

f

�

�

f

f

f

�

�

�

�

f

iZ iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

��

� �

�

�

iZ iZ iZ

Z¹

Z¹

�

�

�

f

f

f

f

f

f

f

f

ff

f

f

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

�

f

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

iZ

iZ iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

[

[

�

� ��

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹Z¹Z¹

�

�

�

���

� ��

�

�

��

�

�

�

�

�

��

�

�

�

��

��

��

�

�

�

�

�

��

� ���

�

�

��

� � �

�

�

��

�

��

�

��

��

�

��

�

�

�

�

��

�

�

f

f

�

�

�

�

��

�

f

�

�

�

�

f

�

�

iZiZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

�

���

� �

��

�

iZ

Z¹Z¹

�

�

�

f

f

f

f

iZ

iZ

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹ Z¹ Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

��

��

Z

Z

47.3

47

47.2

46.9

47.0

53.7

56.5

55.2

56.6

54.951

53

51

5 7

57

4948

52

56

54

55

55

50

58.5

52.7

52.6

58

60.3

59.8

59.0

63

63

61

62

62

60

60

535357

5248

56

59

46.4

46.6

46.346.3 46.6

46.9

46.6

47.1

47

4747

47

51

47

4947

48

55 50

46.948.8

47.0

46.8

51.5

47

47

5351

49

51

54

48 52

55

50

50

63

63

6162

60

56.6

59

49

57

59

47

48

58

58

5658

601

0A-B

1 4A

-H,J

12A

- H,J

1

Ro s

en b

orgs

g at a

n

14A-C

19A-B

15A-B

4

13A

-C

3

2

3A

-D

4

6A

-B

9

14

7

8

4

68 10

5

5

7

36

41

3

3 3

4

45

10

2

5

6

1 7

2

9-11

1A

4

2

43

5

4

1

1721

13

6

15

27

2

25

8

19

3

1

23

Fä

rneb

ogat

an

Gill

ber

gsg

atan

Vin

kelg

atan

Algatan

Rönngatan

Nordmarksgatan

Nyedsgatan

Vid

egt

an Nordmarks-

Kvarnbergsparken

gatan

FURANKVARNBERGET

KLIPPANKVARNBERGET

LÄRKTRÄDETEKEN

MURAREN

KVARNEN

TIMMERMANNEN

HÄGGENALEN SÄLGEN

REGNET

RÖNNEN

MÖLLAN

1:11

4

7

48

5

37

4044

45

2

29

1:7

37

614

41

1

5

1

6

1

3

12

184

5

2

37

8

5

2 11

19

20 317

1819

38 39

4

7

1

2

6

14

1113

37

15

1

2

8

1012

1

1617

1:6

10 m Klippan 40, Kvarnberget, Karlstad

12

STOCKFALLET En ny detaljplan möjliggör bostadsbebyggelse utmed Blombackagatans västra sida i populära kvarter i Stockfallets hjärta. Sju attraktiva skogstomter erbjuds till tomtkön. Tomterna får bebyggas med fristående bostadshus i ett plan.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Kasen 1 Blombackagatan 13 987 m

2 550 000 kr

Kasen 2 Blombackagatan 15 992 m2 550 000 kr

Kasen 3 Blombackagatan 17 994 m2 550 000 kr

Kasen 4 Blombackagatan 19 987 m2 550 000 kr

Kasen 5 Blombackagatan 21 1008 m2 550 000 kr

Sotet 1 Blombackagatan 23 1145 m2 550 000 kr

Sotet 2 Blombackagatan 25 1151 m2 550 000 kr

13

SITUATIONSPLAN

�

���

iZ

iZ

iZ

� � �

Z¹Z¹

��

�

Z¹

���

��

�

���

��

��

��

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

f

iZ

iZ

iZ

iZiZ

�Z¹

Z¹��

��

Z¹

�Z¹

�

�

��

�

�

�

�Z¹ �

��

��

��

�

� �

�

��

ff f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

f

�

f

f

f

�

f

f

�

�

�

�

�

f

�

�

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

�

�f

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

��

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

��

�

�

��

�

�

�

�

�

�

��

�

�

f

f

f

f

�

�

f

f

f

f

f

f

f

�

f

f

f

f

fiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

��

�

��

�

f� �

73.9

84

86

86

84

85

85

85.2 85.485.7

87

87

84.2

84.7

84.5

84.5

84

85.9

84.9

83.1

81.8

82.3

83.2

84.8

83.5

85.0

82.0

85.5

84.1

83.6

85.283.8

84.0

83

83

87

87

86

868

4

84

84

8686

85

85

85

82.1

81.385.8

8286

2

14

1

10

1

13

5

11

14

2

16

8

2

8

5

18

10

7

5

3

4

9

6

7

7

2

6

4

1

12

3

3

24

13

3

5 5

6

6

7

4

15

8

Gräsbackagatan

Blom

backagatan Enbacka- gatan

Finnbackagatan

Högbackagatan

STOCKFALLET

41

SOTET

KASEN

LÅGAN

ELDEN

FLAMMAN

KOLET

GNISTAN

RÖKENVÄRMEN

1

2

3

2

1

4

5

1:1

1:5

1

2

3

5

6

7

8

1

2

31

23

4

56

7

89

10

1

2

3

9

34

5 7

8910

11

1 10

2

12

26

3

8

93

4 6

15 m Stockfallet, Karlstad

14

ZAKRISDAL Under 2008-2009 byggdes ny infrastruktur ut i Zakrisdalsområdet som den första etappen av nyexploateringen inom Karlstads västkustområde. I anslutning till det befintliga villaområdet invid Zakrisdalsvägen bildades 13 nya tomter för småhusbebyggelse. I området blandas ny och befintlig bostadsbebyggelse i vacker natur. Stadsbuss ger lätta kommunikationer och Vänerns strand finns inom gångavstånd. Detaljplanebestämmelserna i området varierar, vänligen kontakta därför kontakta stadsbyggnadsförvaltnings byggrupp för detaljerad information.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Patronen 3 Zakrisdalsvägen 18 1570 m

2 500 000 kr

Patronen 4 Zakrisdalsvägen 20 1318 m2 500 000 kr

Patronen 6 Katrinebergsvägen 4 1440 m2 500 000 kr

Patronen 7 Katrinebergsvägen 6 1688 m2 500 000 kr

Rekylen 1 Storkullegatan 3 831 m2 500 000 kr

Rekylen 4 Storkullegatan 9 822 m2 500 000 kr

15

SITUATIONSPLAN

f

�

�

f

�

�

f

�

iZ

iZiZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

�

� � �

� � �

���

� � �

�

Z¹

Z¹

Z¹Z¹Z¹

Z¹ Z¹Z¹

Z¹ Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹Z¹ Z¹Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹ Z¹ Z¹

Z¹ Z¹Z¹ Z¹

Z¹ Z¹Z¹ Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹ Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹Z¹Z¹Z¹Z¹

Z¹

Z¹Z¹ Z¹

Z¹ Z¹Z¹ Z¹ Z¹

�� ��

�

�

�

�

iZ� � �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

�

� � �

�

�

�

�

�

Z¹ �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

Z

Z

Z

Z

�

�

�

�

� � �

�

� � �

�

�

��

Z¹

Z¹

Z¹Z¹

Z¹

Z

Z

Z

f

iZ

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

�

Z¹

Z¹

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

iiZ

i

� � �

� � �

�

� � �

�

� � �

�

�

�

f

��

�

f

f

�

�

f

�

�

�

�

� �

f

f

� �

f

f

�

f

f

�

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZiZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

�

�

� ��

� ��

� � �

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

��

�

�

��

�

�

�

��

�

�

��

iZ

� ��

�

�

52.953

51

51

48

52

50

48

55

55

55

5054.0

57

58

55

48

53

49

5252

50

50

57

58

52.0

53

57

51

56

52 52

54

55

50.3

61

59

63

63

61

54

64

62

62

60

60

55

52

56

65

57

59

60

59

57

61

61

62

58

62

56

60

55

52.8

55.2

57

59

59

57

59 56

5858

58

56

60

60

60

60

55

55

55

86

4

2A- B

13

12

10

7A-B9A-B

5

20

18

16

1416A-B

11A-B

14

Katrinebergsvägen

Zakris

dalsv

ägen

13A-B

10

8

64

2

3

5

7

9

11

17A-B

20A-B15A-B

6

9

24 22

57

3

Storkulleg

atan

Tvärvägen

Tennis-

bana

PATRONEN

PIPAN

SIKTET

HAGLET

KRUTET

REKYLEN

ZAKRISDAL

1

2

6

4

8

10

7

5

93

1:1

5

3

1

11

1

2

3

4

5

1 2

1:11

1

2

5

1

12

4

4

1

32

3

2

20 m Zakrisdal, Karlstad

16

KRAKERUD / VÄSTBY I Krakerud och Västby finns byggklara tomter med ytor från 876 och ända upp till 1 543 m

2. Molkoms centrums finns på nära avstånd, likaså badplats och

promenadstråk längs med Molkomssjön. Västbyområdet är avsett att bebyggas med friliggande villor upp till 1½-plans storlek, den totala byggnadsytan får inte överstiga 225 m

2 per fastighet. Kontakta stadsbyggnadsförvaltningens

byggrupp för mer information om vilka regler som gäller för respektive tomt.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Krakerud 4:35 Lernäsvägen 3 1150 m

2 70 000 kr

Västby 1:36 Hemmansvägen 12 1543 m2 70 000 kr

Västby 1:114 Hemmansvägen 9 893 m2 70 000 kr

Västby 1:116 Ringvägen 15A 1298 m2 70 000 kr

Västby 1:119 Gårdsvägen 9A 1370 m2 70 000 kr

Västby 1:120 Hemmansvägen 13 891 m2 70 000 kr

Västby 1:121 Hemmansvägen 11 876 m2 70 000 kr

Västby 1:122 Hemmansvägen 10 1348 m2 70 000 kr

17

SITUATIONSPLANER

�

�

��

�

� �

�

��

�

�

�

�

�

�

7779 78

80

76

69.273.0

71.5

71

69

73

72

74

72

75

70

69.9

71.4

67

68

12

7

8

4

10

6

7 5

5

3

63

5

21

2

4

2

1

3

6

4

6

2

8

1

Stekelvä

gen

Syrsevä

gen

Sländvägen

Lernäsvägen

väge

nSländ-

Västbyvägen

1s:1

1:14

1:15

4:84:9

4:19

4:20

4:23

4:15

4:16

4:18

4:13

4:14

4:17

4:24

4:21

KRAKERUD

1:10

4:26

4:27

1:16

4:34

1:152

4:35

4:32

4:33

4:25

1:151

4:22

1:891:901:93

1:92

10 m Krakerud, Molkom

�

� ��

�

�

�

����

��

�

�

�

�

�

�

�

� ��

�

�

��

��

�

�

��

�

���

��

�

� �

87

86

84

85

83

79.7

84.480.3

81

79

82 84

85

80

80

73.5

81.2

83.6

79

8183

77

82

74

76

78

84

75

80

14

12

713

10

9

13A

11

5

97

13

10

8

15

9A

15A

16

18

9

10

6

7

11

8

7

12

8

Går

dsvä

gen

Bjö

r kst

igen

Ringvägen

Ringvägen

4:28 4:7

1:104

1:39

1:36

1:37

1:114

1:119

1:121

1:71

1:721:116

1:117

1:861:113

1:115

1:120

1:122

1:106

1:471:67

1:68

1:141:107

1:70

1:105

1:66

1:69

1:38

10 m Västby, Molkom

18

HÄGERSTIGEN Hägerstigen är belägen i nordöstra delen av Skattkärr. I området finns byggklara tomter med areal runt 1000 m

2. Husen skall byggas som 1 till 1½-

plansvillor med en största byggnadsarea om 200 m2 per fastighet. Delar av

området består av sluttande bergig mark och för att undvika höga sprängningskostnader bör sluttningshus uppföras i dessa lägen. Kontakta teknik– och fastighetsförvaltningen för mer information om vilka övriga regler som gäller.

LEDIGA TOMTER

FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Björknäs 48:5 Hägerstigen 4 828 m

2 110 000 kr

Björknäs 48:6 Hägerstigen 2 935 m2 110 000 kr

Björknäs 48:7 Hägerstigen 20 809 m2 110 000 kr

Björknäs 48:8 Norra Vägen 9 1021 m2 110 000 kr

Björknäs 48:9 Norra Vägen 11 928 m2 110 000 kr

19

SITUATIONSPLAN

�

f

f

�

f

f

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

�

f

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

� ��

�

�

�

�

�

� ��

�

� ��

�

�

�

��

�

�

�

�

�

iZ

iZ

� ��

�

^

^

^

^

^

�f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

^^

^

^

�

f�

�

�

f

f

f

^

^

^

^

^

f

f

f

f

�

f

�

�

�

�

f

f

f

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

� ��

�

� ��

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

�

�

�

f

�

�

�

f

f

f

f

f

f

f

f

�

f

f

f

f

f

iZ

iZ

iZ

iZ

�

� ��

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

iZ

�

� ��

�

�

� ��

���

� ��

�

64.8

55.8

56.0

62.9

63.9

57

63

6159

5 658

62

60

53

54

63.4

63.8

57.0

56

64

65

69.1

68.2

70.0

57.966.7

70.8

67.1

69.1

67.3

69.5

72.1

68.8

67.7

65.1

70.2

72.2

70.4

67.1

66.1

67.567.3

68.6

67.1

68.5

61

63

71

57

63

59

73

73

71

6769

71

72

68

72

62

64

68

68

66

72

646

5

65

70

70

60

70

59.4

58.6

59.8

59.9

59.0

58.663

61

62

66

62

64

58

58

65

55

60

62.1

48

49.3

49.0

58.8

56.2

5 9

54

52

5458

55

55

50

22

4

4

35

516

1

6

2B

6

4

20

5

22A

15

7

123

8

4

7

5

16

3 2

8

2

1

4B6

54A

1

14

10

7

2

11

3

9

1

4

Andstigen

Vadarstigen

Ejderstigen Häg

erst

igen

Viggstigen

Nor

ra v

ägen

6

4A

Äldreboende

1:437

1:4381:439

1:511

48:6

48:5

1:448

1:68

1:282

1:415

1:441

1:4421

1:483

44:5

44:6

44:9

45:1

45:7

48:148:2

1:187

1:291 1:427

45:2

45:3

45:4

45:545:6

46:2

46:3

46:4

46:5 46:6

46:7

47:1 47:247:3

1:488

48:7

1:550

45:8

1:25

1:18

1:26

1:100

1:197

48:848:9

1:16

1:17

1:37

15 m Hägerstigen, Skattkärr

20

KRICKVÄGEN / TALLSTIGEN Tomterna är belägna bland befintlig bebyggelse i trevliga kvarter. Tomten på Krickvägen får bebyggas med ett sluttningshus i två plan eller med ett envåningshus med garage och delvis utsprängd källare. Vinden får inte inredas. På fastigheten på Tallstigen får 1-1½-planshus uppföras. Kontakta stadsbyggnadsförvaltnings byggrupp för mer information om vilka övriga regler som gäller.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Björknäs 26:17 Krickvägen 16 1023 m

2 110 000 kr

Björknäs 10:4 Tallstigen 5 895 m2 110 000 kr

21

SITUATIONSPLANER

�

��

��

��

��

iZ[[

� � �

� � �

� ��

��

�

�

�

�

� �

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZiZ

iZiZ

� � �

� � �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

�

� ��

� � �

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

f

f

�

f

�

� �

f

�

f

f

f

�

�

�

�

f

f

f

f

�

�

�

f

�

f

�

�

�

��

�

��

f

�

f

f

f

f

�

f

�

�

f

�

�

�

�

f

�

��

f

f

�

�

�

f

f

f

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

�f

�

f

f

�

�

f

f

f

�

f

f

�

�

�

f

f

�

f

�

�

f

f

f

f

�

f

�

f

f

�

�

f

�

�

�

�

�

f

f

f

f

f

f

f

�

�

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

� � �

� � �

���

� ��

� � �

� ��

� ��� � �

� � �

�

�

�

�

�

� �

�

��

��

�

�

����

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

��

���

�

�

�

�

��

�

�

f

�

f

��

f

f

��

�

�

�

f

�

�

�

f

��

f

�

�

�

f

�

�

f

�

�

f

f

f

�

f

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

� ��

�

�

� � �� �

�

� �

��

��

���

f

f

f

� � �

� � �

f

�

�

�

� �

�

��

�

�

�

�f

f

�

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

�

�

�

�

� � �

�

�

�

�

�

iZ

iZiZ

� � �

�

�

�

�

�

� � � �

�

�

�

�

�

�

��

��

f

f

f

f

f

f

f

f

f f

��

�

��

f

f

��f� iZ

��

��

��

�

�f

�

�

� � �

65.4

66.6

67

66

66

64.264.2

64.8

64.9

64.2

65.0

65.8

65.8

64.5

65.6

64.4

64.1

64.1

65.6

65.0

67

66

66

66

65

65

65

65

65.5

66.3

65.9

66.4

67.4

65.1

65.3

65.5

67

67

69

67

67

69

69

67

69

66

68

68

68

68

66

68

68

68

66

68

66

70

68.3

67.2

65.2

68.2

66.8

67.666.3

69

68

66

68

66

66

68

65.2

64

65

65 65.9

65.6

6764.9

636

4

65

45

43

3

5

8

710

6

5

18

13

10

3

4

8

11

5

51

3

20

12

2

9

6

16

147

1 3

191

0

1517

12

2220

14

2 1

1816

23

Skogsvallsvägen

Spovbacken

Knipväg

en

Krickv

ägen

Bäckvägen

Snä

ppvä

g en

6

1

4

2

1

4

1

22 681 1

9

Krickv

ägen

Trut

väge

n

Förskola

36:2

36:3

36:4

36:5

34:3

27:15

25:9

26:8

26:9

26:1026:11

26:12

26:13

26:14

26:15

26:16

26:18

27:3

27:4

27:5

27:6

27:16

27:17

23:1

23:2

23:3

23:4

24:10 25:525:6

25:7

25:825:10

25:11

25:12

25:13

25:14

25:15

25:16

26:1726:19

26:2

26:3

26:4

26:5

26:7

36:10

36:11

36:12

36:13

25:3

25:4

26:1

34:4

34:5

36:14

36:9

34:6

10 m Björknäs 26:17, Krickvägen, Skattkärr

ZZ Z

Z

�

�

f

�

�

�

�

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

���

f

�

�

f

f

f

�

f

�

�

� ��

�

� � �

�

Z

f

f

f

f

�

�

�

f

f

f

�

f

f

f

��

�

�

�

�

�

f

f

�

f

f

f

f

f

f

�

�

f

�

�

�

�

�

�f

f

��

�

f

f

f

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

�

�

f

�

�

�

�

�

f

f �

f

�

�

f

�

�

�

�

f

�

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

��

�

f

�

f

iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

� � �

� � �

�

�

�

�

�

�

�

�

��

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

Z

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

f

� iZ

iZ

iZ

iZ

� � �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

� � �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

��

�

iZiZ

iZ

iZ

�

�

�

� � �

�

�

� ��

�

�

���

��

�

�

�

��

�

�

�

f

��

f

����

�

�

f

�

�

�

f

�

�

f

���

�

�

�� �iZiZ

iZ

�

�

��

��

�� � � � �

�

��

�

�

�

� �

f

�

�

f

�

f

f

f

�

f

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

[

���

�

�

�

�

�

�

�

� �

f

f

f f

�

f

f

f

f

�

�

iZ

iZ

� � �

�

�

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

f

�

�

f

f

�

�

�

�

�

�

�

ff

iZ

iZ

iZ

iZ � � �

��

�

��

f

f

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

� � �

� � �

� � �

�

ff

iZ

� � �

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

�

� �

56

56

55

55

59.3

56.6

56.1

55.8

55.3

54.8

58.1

55.4

57

56

58

56

56

55

59

58

60

59.9

61.3

6159

59

58

60

60

54.3

54.4

54.4

54

54.3

54.4

54.2

55.3

54.7

56

55

55

62.262.2

62

54.7

57.4

59.2

57.7

58.357.3

57.4

57

59

56

58

60

62.2

61

60

59.3

61.7

62

29

8

6A-M

5

1 1

1

6A

5

3

13

4

7

6

2

4A-C

8A-M

Granstigen

58

7

1

24

4

3

22

313

3

20

62

5

1

3

9

4

7

2A-C

6560

67

Tegvägen

Skattkärrsvägen

Tallstigen

63

61

kyrkanMissions-

1:326

1:335

1:401

12:5

15:115:2

1:119

1:463 1:367

1:455

1:461

10:3

10:9

10:10

12:4

12:6

10:2

1:571

12:10

10:8

10:11

12:1

12:2

12:3

12:7

12:8

12:9

10:1

11:2

11:3

1:102

10:4

1:123

1:457

1:538

11:4

1:110

1:212

10 m Björknäs 10:4, Tallstigen, Skattkärr

22

VÄSE-LUND Fastigheten Väse-Lund 1:153 återfinns utmed Skolgatan i centrala Väse. På

fastigheten ryms tre tomter om ca 1150 m2 vardera. Tomt avstyckas i samband

med försäljningen och lantmäteriets förrättningskostnad ingår i priset.

Detaljplanen medger också byggnation av flerbostadshus innehållande maximalt

12 lägenheter. På Verkstadsgatan finns två tomter för småhus varav hörntomten

mot Storgatan även medger kontor- och handelsverksamhet. Detaljplanen

tillåter byggnation i maximalt två våningar.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Väse-Lund 1:153 (del av) Skolgatan 4 ca 1150 m

2 70 000 kr

Väse-Lund 1:153 (del av) Skolgatan 6 ca 1150 m2 70 000 kr

Väse-Lund 1:153 (del av) Skolgatan 8 ca 1150 m2 70 000 kr

Väse-Lund 1:61 Verkstadsgatan 2A 1386 m2 70 000 kr

Väse-Lund 1:169 (del av) Verkstadsgatan 4 ca 1500 m2 70 000 kr

23

SITUATIONSPLAN

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

f

�

�

�

�

�

�

��

ff

f

�

��

�

�

�

�

�

�

f

�

�

�

��

�

��

��

��

��

�

�

58.9

56.6

55.7

56.4

56.3

56.1

57.7

56

58.458.558.5

59

56.558.3

57.3

56.9

58.4

56.9

58.4

58.3

57.3

56

56

56

55.2

55

55

55

55.7

55.1

55.5

55.1

55.5

56.6

55.7

56.7

55.156.6

55.5

5656

55

54.9

21

3

10

19

6

12

19

15A-I,K

17

13A-H

21

11

17

6

4

8

9

2A

5

6

18

4

16

2

30

3

15

Citygatan

Tvärgatan

Sto

rgat

an

Verkstadsgatan

Ringgatan

15

6

34

4

678

5

5

96A

13

26

10

28

6

2

8A-B

4

Hantverksgatan

Blästergatan

Skolgatan

Sto

rgat

an

servicehus

Granb erga

Förskola Väse skola Bibliotek Fritidsgård Sporthall

Väse k ultur-och fritidscenter

VÄSE-LUND

1:41

1:85

1:1641:165

1:1671:168

1:139

1:242

1:47

1:641:169

1:140

1:74

1:88

1:133

1:170

1:25

1:155

1:156

1:692

1:61

1:90

1:99 1:135

1:136

1:137

VÄSE-LUND

1:132

1:12

1:13

1:14

1:16

1:39

1:40

1:41

1:47

1:63

1:89

1:1471:148 1:64

1:65

1:154

1:70

1:88

1:153

15 m Väse-Lund, Väse

24

LÄRKÄNGEN / NORSBRINKEN I ett centralt och attraktivt läge i Vålberg erbjuds en tomt att bebygga med en enplansvilla. Tomten ligger intill Norsälven, trevliga promenadstråk och ett vackert grönområde. På Lärkängsvägen finns tre normalstora villatomter med ett trevligt läge nära sport- och simhall och skogsområden. Tomterna skall bebyggas med 1- till 1½-planshus. Det får högst byggas en huvudbyggnad och ett uthus tillsammans, med en sammanlagd byggnadsarea om maximalt 225 m

2.

Kontakta stadsbyggnadsförvaltnings byggrupp för mer information om vilka övriga regler som gäller.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Vålberg 1:395 Lärkängsvägen 2 1210 m

2 70 000 kr

Vålberg 1:422 Lärkängsvägen 4 985 m2 70 000 kr

Vålberg 1:423 Lärkängsvägen 6 952 m2 70 000 kr

Lilla Bårum 1:14 Norsbrinken 5 847 m2 70 000 kr

25

SITUATIONSPLANER

f

f

f

f

f

�

�

�

f

f

f

f

f

f

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

f �

�

�

f

f

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

��

��

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

ff

fff

�

�

��

�

f

f

f

f

f

�

�

�

f

f

�

f

f

f

ff

�

f

f

f

�

�

�

f

f

f

f

�

�

�

��

��

�

f

f

f

��

�

�

f

� � �

f

f

f

f

�

�

�

f

f

f

f

f

�f

f

f

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

f

f

�

f

f

f

�

f

f

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

���

��

�

�

�

� � ��

�

�

�

�

��

� �

��

��

�

�

�

�

�

�

�

��

� �

��

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

��

�

�

��

�

��

��

��

�

�

f

�

�

�

f

f

��

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ iZ

�

��

iZ�

�

��

��

64.6

64.9

64.7

64.8

64.2

64.4

67.1

64.1

67.5

64.2

65.1

64.5

67

66

64

64

65

66.6

62.962.8

63.1

62.9

63.5

63.3

63.5

63.0

62.3

65.6

64.5

62.6

67.2

62.1

61.6

63.0

62.7

63.2

64.1

62.5

65.6

64.2

62.8

62.5

62.7

62.4

65.8

61.7

64.5

60.4

62.8

65.464.1

64.9

62.3

60.7

61.9

62.6

66.3

61.8

61.7

64.1

62.9

65.0

62.6

62.7

62.8

66.0

65.0

64.0

62.1

61.3

62.4

60.9

62.2

62.4

61.4

63

63

63

63

61

63

63

63

6 3

67

63

67

63

63

66

62

62

64

66 64

62

66

64

62

65

65

65

65

59.5

61.1

60.8

60.3

61.2

58.7

61.7

60.8

60.2

58.759.5

61.4

6159 5860

60

62.1

61.9

60.7 62.4

62.4

62.461.3

62.5

6363

6363

62

62

62

61.6

62

62

5-3

30

32

3421

6

23

25

3

19

18

2

8

13

7

22

9

28

22

11

2

4

24

16

4

17

11

17

6

1614

13

19

11

14

9

15

21

18

26

12

15

24

20

12

10

3B

11

5

9

8

5

10

9

7

12

3

7

1

Majeldsvägen

Påskeldsvägen

Lärkängsvägen

Majeldsvägen

Kvarnåsvägen

Äng

väge

n

Åkergatan

1:342

1:116

1:233

1:330

1:3371:338

1:341

1:396

1:331

1:339

1:340

1:395

1:317

1:2171:232

1:389

1:4081:409 1:410

1:423

1:320

1:322 1:323

1:390

1:393

1:400

1:397

1:398

1:1511:318

1:319

1:321

1:388

1:391

1:392

1:394

1:399

1:422

1:424

1:152

1:420

1:411

1:324

1:387

1:407

1:418

1:220

1:262 1:2631:2611:221

1:225 1:260

1:264

10 m Lärkängen, Vålberg

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

f

�

f

f

f

�

�

�

�

�

�

f

f

f

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

Z

Z

Z

Z

Z

�

�

�

�

�

�

�

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

� �

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

Z

Z

Z

�

f

�

�

�

�

�

�

�

f

f

f

f

f

f

�

�

� �

�

�

f

iZ

iZ

iZiZ

Z

�

�

�

�

�

�

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�f

�

f

�

�

�

�

�

�

�

�

f

f

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

50.4

50.8

50.6

50.350.850.4

50.2

50.3

50.3

50.6

50.6

50.8

50.6

50.7

50.5

50.8

51

51

50.8

50.7

50.9

50.5

50.5

50.8

50.8

51.1

50.8

50.6

50.7

51

51

5 1

51

51

49

47

51

51

51 51

47 48

48

46

46

45

45

50

50

50

50.4

50.3

50.3

50.3

50.7

50.5

51.4

50.7

50.3

51

51

50.950.7

50.9

50.8

51.0

50.750.7

51.0

50.8

50.6

51

51

51

51

51

51

A

3

C

6

1

D

B

104

13

4A-J

4

11

6

2

1

2

3

8

15

8

5

10

114A

-B

10

3

4

65

1

116A

-B

4

Lång

gata

n

NorsbrinkenÖ

stra Bårum

sgatan

Banvä

gen

Brobacksgatan Doktorsgatan

Norsälven

STORA BÅRUM

3:12

1:25

1:28

1:29

1:91

1:183

1:51

1:56

1:74

1:27

1:24

1:12

1:14

1:31

1:32

1:37

1:52

1:30 1:391:17

1:49

1:20 1:8

1:187

1:56

1:50 1:29 1:381:47

1:60

1:861:54

1:51

10 m Norsbrinken, Vålberg

26

ÖVRE BRUKET Tomterna är belägna i ett trevligt villaområde med närhet till skola och idrottsanläggning samt vackra grönområden invid Norsälven. Fastigheterna skall bebyggas med 1- till 1½-planhus utan källare. Det får endast uppföras en huvudbyggnad och ett uthus med en total byggnadsarea om 200 m

2 per

fastighet. Marken utgörs av sand till ett djup mellan 1 till 3 m, därefter följer lös lera med mäktigheter från 0-8 m.

LEDIGA TOMTER FASTIGHET ADRESS TOMTYTA PRIS (exkl. VA) Edsvalla 1:18 Masugnsvägen 22 1307 m

2 70 000 kr

Edsvalla 1:19 Masugnsvägen 20 1181 m2 70 000 kr

Edsvalla 1:20 Masugnsvägen 18 1057 m2 70 000 kr

Edsvalla 1:22 Masugnsvägen 14 1117 m2 70 000 kr

Edsvalla 1:23 Masugnsvägen 12 1200 m2 70 000 kr

27

SITUATIONSPLAN

iZ

Z¹

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

��

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

� ��

� ��

� ��

���

� � �

� � �

� � �

�

�

��

���

�

�

�

Z

Z

�

�

�

�

�

�

�

�

� � �

�

Z¹Z¹

Z¹¹

Z¹Z¹

Z¹

Z¹

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

�

iZ

iZ

iZ

iZ

iZ

iZiZ

iZiZ

iZ

Z¹Z¹

Z¹Z¹

Z¹Z¹ Z¹

Z¹Z¹

Z¹

��

��

��

�

�

�

�

�

�

71.9

72.6

73.7

69.7

70.8

71.3

71.6

71.972.4

71.8

71.2

66

68

72

68

55

55

45

70

70

50

60

60

73.9

70.1

72.3

70.1

73.0 73.2

73.6

74.5

74.6

74.274.0

74.674

75

75

74.7

2

11

22

12

1

6

620

7

2

184

3

24

5

1

10

4

14

8

9

5

11

16

8

9

6

3

54

7

10

Mas

ugns

väge

n

Tack

järn

sväg

en

Masugnsvägen

Stån

gjär

nsvä

gen

EDSVALLA

1:2

1:27

1:9

1:26

1:12

1:13

1:251:24

1:34

1:35

1:29

1:30 1:31

1:32

1:33

1:17

1:18

1:19

1:20

1:21

1:221:23

1:8

1:71:10

1:11 1:36

1:141:15 1:16

13:114:1

15:116:1

17:1

15 m Övre Bruket, Edsvalla

28

Postadress: Karlstads Kommun, 651 84 Karlstad.

Besöksadress: Stadshuset, Drottninggatan 32. Tel: 054-29 50 00, Fax: 054-29 50 05