laksevåg prospekt

LAKSEVÅGLAKSEVÅGsenter

Vi skal hente kundene hjem.Velkommen til nye

Den naturlige møteplassen – Laksevåg BydelssenterVåre markedsundersøkelser viser at opp mot 90% av beboerne i Laksevåg har besøkt senteret i løpet av den siste måneden. Det betyr at Laksevåg senter kan være en naturlig møteplass for en stor, og ikke minst lojal kundegruppe. Dette gir oss et fantastisk utgangspunkt for videre satsning. På spørsmålet om hva som kan bli bedre i fremtiden svarer nesten 50% at de savner «det lille ekstra». Selv om primærbehovene blir

dekket, ønsker mange et større mangfold av varer og butikker. Og det er nettopp mangfoldet vi jobber mot. Laksevåg Senter skal bli et naturlig førstevalg for handel i bydel Laksevåg.

I tillegg til en betydelig ansiktsløftning jobbes det iherdig med utviklingen av butikkmiksen. Forventet økning av antall butikker er 10–15 stk. Med spennende utvalg, god atmosfære, gjennomtenkt

handlelandskap og varierte aktiviteter vil satsingen imøtekomme kundenes ønsker, i tillegg til å skape et godt miljø og skape positive ringvirkninger i lokalmiljøet.

Laksevåg senter skal være den naturlige møteplassen for de 38.000 mennenskene som bor i området! Og når de går ut døren, så skal de ha et smil om munnen og glede seg til neste gjensyn.

• 20.000 mennesker bor i umiddelbar nærhet i tillegg til stort antall kontorer, utdanning og annen næring.

• Nesten 90% av beboerne i Laksevåg har besøkt Laksevåg senter i løpet av siste måned.

• 50% av beboerne i Laksevåg savner et større og variert utvalg av butikker.

• Senteret har enkel tilgang med gratis parkering

• Laksevåg senter skal være et naturlig førstevalg for daglige gjøremål – med hyggelig

atmosfære og inspirerende butikker.



SpisestederÅ møtes over et måltid er ofte starten på en god opplevelse. Ved å engasjere kreative hoder til å designe konsepter som møter behovet på Laksevåg, vil senteret også bli et sentrum for å møtes i spennende miljøer. Vi tror på å etablere handel i miljøer hvor kunden føler det er naturlig å kunne tilfredsstille flere av sine daglige behov. Kunsten å skape følelsen av noe spennende. Derfor har vi gitt utviklingen av spisestedene stort fokus.

DET NATURLIGE SAMLINGSPUNKTET

SPISESTEDER INTEGRERT MED LOKAL KVALITET

FerskvarerSammen med to veletablerte matvarebutikker vil det bli lansert velkjente navn innen kjøtt og fiskehandel. Ved å integrere ferskvarer i en sømløs overgang mellom dagligvarehandel og spennende områder for servering vil kunden få mulighet til å oppdage lokal og kortreist mat ifra regionen. Kvalitet og service som trigger sansene blir opplevelsen kunden går videre i hverdagen med. En sosial arena med et bredt tilbud, lokalt, på Laksevåg Senter.

Laksevåg Senter vil tilby publikum tjenester utover den daglige handelen. Vi ønsker å utvikle et sentrum for å dekke behovet som oppstår hos våre kunder. I nye moderne lokaler vil det bli etablert behandlingsrom, sosiale områder og tilpassede løsninger for enhver helsebe-drift. Stor eller liten bedrift, stort eller mindre behov? Vi er enda fleksible til å tilpasse bedrif-tens individuelle behov. Laksevåg Senter tilbyr i dag helsestasjon, Velværesonen, apotek og treningssenter. Gjennom utviklingen av sentert vil vi styrke helsetilbudet ytterligere.

HELSETJENESTER PÅ LAKSEVÅG SENTER

Med enkel kommunikasjon via rullebånd til nyetablert parkingsplass vil det være enkel adkomst og naturlig integrasjon til resten av senteret med alle tjenester. Lettvint og praktisk.

PLAN 2. ETG. PLAN 3. ETG.

Hva karakteriserer et godt bydelssenter?

l Beliggenhet midt i sterkt voksende bydel med 40.000 innbyggere

l 390 gratis parkeringsplasser med direkte adkomst til hver etasje

l Bydelens hovedvei rett utenfor døral Bydelens største daglivarepunkt; 3 aktører

med 200 millioner i netto omsetning.l Ferskvare, apotek, sportsforretning, jern

vare, post i butikk, spiseplasserl Helsestasjon og hjemmesykepleien.l Tannlege, kiropraktor, velværesenter,

treningssenter.l Alt du trenger i hverdagen – midt i din

egen bydel.l Ikke doble opp med aktører, men fokus

på utfyllende tilbud.

Hvorfor Laksevåg?Laksevåg Senter skal gjennomgå en omfattende revitalisering og utbygging som vil øke handelen betraktelig. Senteret kan i dag tilby et bredt spekter av butikker fordelt over 13.900 kvm. Vi jobber iherdig med å utvide med 9–12 nye butikker, spise steder og helsetjenester som skal etableres til ferdigstillelse for å imøtekomme kundenes behov. Utviklingen av senteret vil utfylle den rivende utviklingen Laksevåg bydel opplever.

Våre markeds undersøkelser legges til grunn for vårt nye service og aktivitetstilbud. Vi vet at Laksevåg Senter allerede har en stor kundegruppe, men ønsket om en oppgradering og fornying av tilbudet kommer klart frem fra undersøkelsen.

Bydel Laksevåg har en rekke vedtatte utviklingsprosjekter. Atea, Deloitte og Høyskolen i Bergen er å finne innen rekkevidde og i umiddelbar nærhet til senteret utvides nå et stort verftsområde til maritim kontorklynge og boliger.

SKOLE/UTDANNING

VEDTATTE UTVIKLINGSPROSJEKTER

LAKSEVÅG

11.400

36.000

17.000

10.00053.000

45.000

42.000

Kringsjåveien

Johan Berentsens vei

2010

1757

2

2012

0564

8

6138

63-1

Kringsjåveien


36

81 83

80

5

8

38

90

91

94

9597

82

93

86A

VENTILASJON

MASK

IN

A60 S

SPRINKLERSENTRALFOR U.ET

RAMPE NED TIL U.ET

KUNDEHEIS

ÅPENT OPP

INNGANGFRA P-HUS VF

1. ET OVER1.

ET

OVER

1. E

T OV

ER

UTL.CA. 706 M2

C.+11.700

C.+11.700PARKERING

INN / UT

TEK / DRIFTTEK / DRIFT

TEK / DRIFT TEKN. TEKN.

TAKC.+12,000

VOGN PARK

FELLESAREALCA. 120 M2

EKSIST. BYGG TILBYGG

NY GLASS FASADE

VANNLEDNING

OVERVANN

FORMÅLSGRENSE

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000

Pilestredet 73, NO-0354 Oslo Tel +47 22 54 04 00AMB

Målestokk Dato Data rev. Prosjnr. Tegn ref. Tegn.nr. Rev.

Godkj.

Kontr.

Sign.

Målestokk

Tittel:

Tiltakshaver:

Prosjekt:


Totalentreprenør:

113109.04.13 07.10.13

MR

1131A3=1:500 09.04.13

SCALA Bergen KS

Laksevåg senter

APL

APL

050

050

GJB

Rev. Ant. Godkj.DatoSign.Beskrivelse

TEGNFORKLARING:

Plan U.et TILTAK

MO

A1=1:250

A3=1:500A1=1:250

* ****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***

* ***

c. +11.700

Kringsjåveien 83/90, 5163 Laksevåg

Rådhusgata 23, 0158 Oslo

**.**.**

**.**.**

N

(14)

07.10.13(14)

0

2.5

5.0

7.5

10.0

15.0

20.0

25.0m

Plan U 1. etasje



Plan 1. etasje Kringsjåveien


2010

1757

2

2012

0564

8

0613

863-1

Kringsjåveien


36

81 38

80

5

8

38

9

90

91

94

9597

82

93

86A

I/O -E

NHET

ERFO

R VE

NTILA

SJON

TILF

LUKT

SROM

BK.

DRIF

T

Heis-maskin

STEL

L.

HD

VENT

ILASJ

ONSR

OM

SLUS

E

HWC

SPRI

NKLE

R-SE

NTRA

L

SPRI

NKLE

R

RAMPE NED TIL U.ET

VF

/ SIEH EDNUK YNVAREHEIS

EKSIST. UTLEIEAREALCA. 1050 M2

EKSIST. KUNDEHEIS

ÅPENT OPP

EKSIST. KUNDETOALETTER


C.+14,900

C.+1

4,900

EKSIST. UTL.CA. 520 M2

UTL.CA. 1286 M2

TEK. TEK.TEK. TEK.

TEK.

VARE

LEVE

RING

CA. 6

6 M2

PARK

ERIN

GCA

. 28 P

-PLA

SSER

incl.

5 HC

PLA

SSER

EKSIST. KUNDEHEIS

C.+14,90PARKERING

INNG

ANG

C.+1

3,900

INN

/ UT

C.+13,700

1

C.+1

4,900

VMNY RULLEBÅNDOPP TIL 2. ET.

R

1.4x2.0M/17P

2.et OVER

INNG

ANG

VM ?

1

2.et O

VER

2.et O

VER

2.et OVER


NY GLASS FASADE

UTL. CA. 140 M2

OPP

NED

EKSIST. VEGG FJERNESAVKLARES RIB

EKSIST. VEGG FJERNESAVKLARES RIB

FORMÅLSGRENSE

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000

ALT. B



Godkj.

Kontr.

Sign.

Målestokk

Tittel:

Tiltakshaver:

Prosjekt:


Totalentreprenør:

113109.04.13 07.10.13

MR

1131A3=1:500 09.04.13

SCALA Bergen KS

Laksevåg senter

APL

APL

051

051

GJB


TEGNFORKLARING:

Plan 1.et TITAK

MO

A1=1:250

A3=1:500A1=1:250

* ****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***

* ***

c.+ 14.900



**.**.**

**.**.**

N

(14)

07.10.13(14)

0

2.5

5.0

7.5

10.0

15.0

20.0

25.0m

VINMONOPOLET

JYSK

Plan 2. etasje



Kringsjåveien


2010

1757

2

2012

0564

8

1386

3-1

Kringsjåveien


36

81 38

80

5

8

38

90

91

94

9597

82

93

86A

EKSIS

T. RA

MPE

BEHO

LDES

CA. 1840 M2


UTL.CA. 160M2

TEK.

EKS. PARKERING 3.ET

(PARKERINGS HUS)

VF

UTL.CA. 360M2

UTL.CA. 250M2

UTL.CA. 528M2

UTL.CA. 75M2

UTL.CA. 79 M2

UTL.CA. 140 M2

Evt. helseCA. 227 M2

UTL.CA. 888 M2

UTL.CA. 167M2

UTL.CA. 125M2

UTL.CA. 140M2

TEK.TEK.

DRIFT

TEK.VAREMOTTAKC.+18.100

C.+19.100

TORG

INNG

ANG

R

R

DEKKE OVER

1

C.+19,10

C.+19.100


NY G

LASS

FAS

ADE

NY GLASS FASADE

UTL.CA. 30 M2

ÅPENT NED

UK C.+21.730 (min. fri høyde 4,5m) C.+17.230

graves ned til

c.+18.580eks terreng

C.+1

9,10

C.+1

8.10

0

beplanting på skrå/høyde forskjell

UTL.CA. 172M2

C.+1

9.10

0

Vippeport ?

RB h = 2.60mOPP

NED RB h = 2.60m

RB h = 1.60m

RB h = 1.60m

Evt. helseCA. 284M2

ÅPENT NED

1.4x2.0M/17P

ÅPENT OPP

NY KUNDEHEIS

SITTE TRAPP

NY G

LASS

FASA

DE

UTESERVERING

HC WC/STELLEROM

KUNDETOALETT

KUNDETOALETT

ANSATTEHCTOALETT

ANSTATTETOALETTANSTATTETOALETT

UTL.CA. 47 M2

OPP fra 1.et

NED til 1.etEKSIST. RULLETRAPP

EKSIST. RULLETRAPPNY RULLEBÅND

NY RULLEBÅND

UTL.CA. 120 M2

TAKc. + 18,50

Beh. Beh. Evt.møterom,beh.mm.

Beh.

Beh.

Beh.

Beh.

Beh.

Beh.WC

Evt. resep.

Resepsjon

(underr.båndca.18m2)

Spiserom

WC

1 2 3

4

6 7

8

9

10

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000

A60

FORMÅLSGRENSE

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000



Godkj.

Kontr.

Sign.

Målestokk

Tittel:

Tiltakshaver:

Prosjekt:


Totalentreprenør:

113109.04.13 24.02.14

MR

1131A3=1:500 09.04.13

SRP Laksevåg AS

Laksevåg senter

APL

APL

052

052

GJB


TEGNFORKLARING:

Plan 2.et TILTAK

MO

A1=1:250

A3=1:500A1=1:250

A MO18.11.13MRRammetillatelse

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***

* ***

c.+ 19.100



**.**.**

**.**.**

N

(20)

24.02.14(20)

0

2.5

5.0

7.5

10.0

15.0

20.0

25.0m

REMA

SERVERING

Større etasjer med mer kommersiell kraft og enklere logistikk mellom de.

Plan 3. etasje Kringsjåveien


2010

1757

2

2012

0564

8

863-1

Kringsjåveien

iev snestnereB nahoJ

36

81 38

80

5

8

38

90

91

94

9597

82

93

TEK.

TEK. TEK.

UTL.CA. 223M2

UTL.CA. 130 M2

UTL.CA. 396 M2

UTL.CA. 246 M2

UTL.CA. 185 M2

UTL.CA. 134 M2

SERVERING

SERVERING

CA. 45M2

UTL.CA.89 M2

UTL.CA. 100 M2

UTL.CA. 100 M2

UTL.CA. 73 M2

UTL.CA. 100 M2

Ca. 45 M2

D10

B30

B30

NY KUNDEHEIS

ÅPENT NED

SENTERLINJE TAK OVER

INNG

ANG

INN

/ UT

.TSISKEPORT BEHOLDES

VF

TEK.

UTL.CA. 1834 M2

TEK.

FELLESAREALCA. 1066 M2C.+23.300

C.+23.300RB h = 4.20mOPP

NED RB h = 4.20m

UTLCA. 200 M2

Eksist. vareleveringCA. 102 M2

1

VAREHEIS OPP TIL 4. ET.

21

NY DEKKE OVER VM i 2.etEKSIST. P-PLASSER 7 STK.

UTVIDELSE TILCONTAINERE

Glas

s Fas

ade

R


C.+22.930fall 1:50

TORG

R

DRIFT

UTLCA. 137 M2

UTLCA. 244 M2



REPOC. +21.700

RB h = 2.60m OPP

NEDRB h = 2.60m

OPP

NED

RB h = 1.60m

RB h = 1.60m

GLAS

S

1.4x2.0M/17P

HC WC/STELLEROM

SENTERKONTOR/ANSATTE SPISEROMCA 160 M2

ÅPENT NED

SITT

E TR

APP

UTES

ERVE

RING

KUNDETOALETT

KUNDETOALETT

ANSATTEHCTOALETT

TAKc. + 18,50

Møterom,beh.mm.

Beh. Beh. Beh. .heB.heB.heB.heB

Beh.

Beh.

SpiseromHCWCArkivResep-sjon

BK CA 1

4M2

UTL.CA. 128 M2

WC

Beh.

Beh.Beh.Arkiv

FLASKEMOTTAK

1 2 3 4 5 6 7 8

9

10

12

3

DISP.80 M2

D10 D10

MØTEROM MØTEROMCa. 45 M2

Beh.4

Rese

psjon

FORMÅLSGRENSE

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000

0

[m]

12

34

5

VOGNTOG (VT)

60

1.50 m

7.70 m4.10 m7.20 m

1.50 m

2.60 m

Rdim=12.5 m

, L=22 m, tøm

mertransport



Godkj.

Kontr.

Sign.

Målestokk

Tittel:

Tiltakshaver:

Prosjekt:


Totalentreprenør:

113109.04.13 24.02.14

MR

1131A3=1:500 09.04.13

SRP Laksevåg AS

Laksevåg senter

APL

APL

053

053

GJB


TEGNFORKLARING:

Plan 3.et TILTAK

MO

A1=1:250

A3=1:500A1=1:250

A MO18.11.13MRRammetillatelse

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***

* ***

c.+ 23.300



**.**.**

**.**.**

N

(20)

24.02.14(20)

0

2.5

5.0

7.5

10.0

15.0

20.0

25.0m

BOOTSAPOTEK

KIWI

Kjøtt

Sjømat

Store fellesarealer med gjennomsyn til øvrige etasjer og enkel adkomst til parkering i hvert plan.

Plan 4. etasje



Kringsjåveien


2010

1757

2

2012

0564

8

3863

-1

Kringsjåveien


36

81 83

80

5

8

38

90

91

94

9597

82

93

E

RB h = 4.20m OPP

NEDRB h = 4.20m

R

VAREHEIS OPP TIL 4. ET.

R

NY KUNDEHEIS

4000 4000 4000 4000

BJEL

KE O

VER

BJEL

KE O

VER

BJEL

KE O

VER

BJEL

KE O

VER

BJEL

KE O

VER

BUTIKKFASADE BUTIKKFASADE

BUTIKKFASADE

BUTIKKFASADE

ÅPENT NED TIL FELLESAREAL

ÅPENT NED TIL UTLEIEAREAL

ÅPENT NED TIL UTLEIEAREAL

HØYBREKK

LAVBREKK - FRIHØYDE = 0M

HØYBREKK - FRIHØYDE = 2,2M

HØYBREKK

LAVBREKK - FRIHØYDE = 0M

SYKK

ELPA

RKER

ING

PARK

ERIN

GCA

. 57 P

-PLA

SSER

+ 5

HC P

LASS

ER

VF

INNG

ANG

GRØNNTAKC.+ 27.000

C.+2

7.50

0

C.+2

7.50

0

C.+27.500

C.+27.500

2,2m fri høyde

VOGN PARK

INN / UT

BUTIKKFASADE


TORG

EKSI

ST. M

UR B

EHOL

DES

EKSIST. LAV BETONG MUR BEHOLDES

1.4x2.0M/17P

FORMÅLSGRENSE

A´ B´ C´ D´

1`

2`

3´

4`

5`

6`

7´

8´

7500

7500

7500

7500

7500

7500

5000

16500 16500 11000



Godkj.

Kontr.

Sign.

Målestokk

Tittel:

Tiltakshaver:

Prosjekt:


Totalentreprenør:

113109.04.13 07.10.13

MR

1131A3=1:500 09.04.13

SCALA Bergen KS

Laksevåg senter

APL

APL

054

054

GJB


TEGNFORKLARING:

Plan 4.et TITAK

MO

A1=1:250

A3=1:500A1=1:250

* ****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***.**.****

* ***

* ***

c.+ 27.500



**.**.**

**.**.**

N

(14)

07.10.13(14)

0

2.5

5.0

7.5

10.0

15.0

20.0

25.0m

Nøkkelinformasjon

Byggeår 2001

Antall butikker 28

Areal 13.900 kvm

Parkering 320 gratisplasser

Omsetning pr m2 kr 40.012,-

Laksevåg senter• Bergen er Norges nest største by med ca.

257 000 innbyggere og er forventet å vokse til 300 000 innen 2024.

• Laksevåg senters primærmarked er nordlige Laksevåg vest for Bergen sentrum, med ca. 38 000 innbyggere.

• Laksevåg forventer en befolkningsvekst på ca. 24% frem til 2030.


LAKSEVÅG SENTER

ButikkerKLÆR, SKO OG TILBEHØRCMYKIntersportManiMatchRisøe

HUS OG HJEMJerniaJyskKid InteriørLitt mer LYSNilleTilbordsCasa Design

SERVERINGBig BiteSolbrød bakeri

MAT OG DRIKKERema 1000VinmonopoletKiwi

SPESIALBUTIKKERBoots ApotekHarddisk DatapartnerMesterGrønnNotabeneTelenorbutikken Vita

SERVICEBergen kommuneEnergi TreningssenterAnnes HårdesignVelværesonen

Prosjektet – Nye Laksevåg SenterEksisterende senter vil få et betydelig ansiktsløft med utbygging og omgjøring av fasader, samt totalrenovering innvendig. Utbyggingen innebærer 5000 kvm ferdig regulerte handels og kontor arealer.

Det jobbes kontinuerlig med utvikling av butikkmix og forbedring av kommunikasjon mellom etasjene i senteret. Forventet økning av antall butikker er 10–15.

I tillegg til utbyggingen vil nye Laksevåg senter kunne tilby 120 nye pplasser – totalt 440. Laksevåg senter ligger inntil den mye brukte trafikkåren Kringsjå veien, og er et naturlig nærsenter for 38.000 innbyggere.

Forventet brutto omsetning etter fullført prosjekt vil være 550 millioner kroner.Oppstart av prosjektet: Q2/Q3 2014.



Markedsgrunnlag

Analyse

Nedslagsfelt Innbyggere2010

Antallkjøpesentere

Kjøpesenter- omsetning NOK

Kjøpesenter- omsetning pr. innbygger (kr)

Kjøpesenters andel i % av omsetning

Omsetning pr. m2 salgsareal (kr)

Salgsareal pr. innbygger m2

Bergen 397.693 29 13.940 35.052 44,1 35.626 0,98

Vestlandet 714.780 56 20.745 29.022 38,2 30.324 0,96

Oslo og Akershus 1.138.918 78 34.633 30.409 38,5 38.830 0,78

Stavanger og Sandnes

258.408 17 6.813 26.365 33,1 28.677 0,92

Norge 4.884.100 397 126.000 25.795 33,8 30.176 0,85

Antall personer 20.000

Antall kvinner 9.500

Antall menn 10.500

Snittalder 35 år

Snittinntekt 245.674

Antall husstander 10.291

Antall biler 6.808

Omfang Renovering av eksisterende sent-er og omfattende utbygging

Oppstart Vinter 2013/2014

Utbygging 5000m2 handels- og kontorarealer (ferdig regulert)

OmbyggingUtvikling av butikkmix og opp-gradering av kommunikasjon mellom etasjene i senteret

Nye butikker 10–15

Parkering 120 nye gratis p-plasser. Totalt 440.

Forventet brutto omsetning

550 millioner NOK

Kilde: Senterboken 2012

Kilde: Geo Insight Demografirapport Kilde: Geo Insight Demografirapport

Nøkkeltallsammenligning

Markedsgrunnlag primærmarked

NøkkelinfoBergen har en høyere kjøpesenteromsetning pr. innbygger (kr 35.052,) enn landet for øvrig, uten at salgsareal pr. innbygger (0,98 kvm) ligger vesentlig over snittet. Laksevåg senter har en høyere omsetning pr. kvm (kr 40.012,) enn snittet i Norge generelt, samt Bergen og Vestlandet spesielt.

Bergen er en kjøpesenterkommune, som synliggjøres ved at kjøpesenternes andel av omsetningen (44,1%) ligger vesentlig høyere enn landet for øvrig.

Markedsundersøkelse

Kilde: Markedsundersøkelse av Laksevåg gjort av Respons for Scala Partners, 2013.Diagrammene viser en prosentandel av de spurte hvor flere alternativer kunne velges.

Respons Analyse har undersøkt primærmarkedet; Laksevåg, Loddefjord omegn og Fyllingsdalen i forkant av prosjektet for å kartlegge lokalbefolkningens inntrykk av Laksevåg Senter. Det har vært nyttig for å kunne imøtekomme disse kundenes behov.

Laksevåg senter er sterk på matvarer som skaper mye trafikk gjennom dørene. Av de spurte besøker hele 88% Laksevåg Senter jevnlig. 49% av de spurte savner et større utvalg av butikker og varer, hvorav hele 56% ønsker bedre tilbud innen klær og sko,

etterfulgt av ønsker om helse og offentlige tilbud. Det ultimate ønsket for befolkningen i nærområdet er å kunne utføre flere typer ærend når de tar seg turen til senteret. Derfor utvikler vi senteret til å kunne tilfredsstille alle kundenes ukentlige behov.

KLÆR OG SKO

SPESIALBUTIKKER

KOSMETIKK OG PARFYME

MAT OG DRIKKE

MAT OG DAGLIGVARE

MOTE OG KOSMETIKK

HUS OG HJEM

SPISESTEDER

OFFENTLIGE TJENESTER

Hvilke type varegrupper savner de spurte?

Hvor stor grad vektlegger de spurte følgende når de besøker et senter?

25%

7%20%

56%

39%

19%16%

13%13%




Kontakt

Ole Johan SagenEiendomssjef+47 915 38 [email protected]

Per Christian Kjellgren Prosjektsjef+47 22 41 90 03+47 99 59 58 [email protected]

Leif Giske Utviklingssjef+47 22 41 90 04+47 95 02 05 [email protected]

laksevåg prospekt

Documents