Lasse Simonsen

1Totalentreprenørens avtale

med de prosjekterende

Lasse Simonsen

1 Back to back-problemet i forhold til de prosjekterende

Lasse Simonsen

”Back to back”-problemet:

TETE

RR

BB

NS 3431Objektivisert ansvar

NS 8401Uaktsomhetsansvar

M

Feilprosjekteringårsak til mangelen

?

Lasse Simonsen

Totalentreprenørens objektiviserte ansvar:(dvs at kontraktbrudd normalt er et tilstrekkelig ansvarsgrunnlag)

RådgiverensculpaansvarRådgiverensculpaansvar

Totalentreprenørens ansvaroverfor byggherren

Praktiske eksempler hvor det kan oppstå forskjeller:-Valg av materialer-Valg av løsninger-Valg av arbeidsmetoder-Uventede grunnforhold

EE

Lasse Simonsen

Back to back-klausuler:

NS 8401Pkt 1 xxxPkt 2 xxxPkt 3 xxx

Back to backBack to back

NS 3431NS 3431

BB

A/RA/R

37.1 MangelDet foreligger mangel dersom kontraktarbeidetikke er i den stand byggherren har krav påetter kontrakten …

13.1 Når foreligger prosjekteringsfeilDet foreligger prosjekteringsfeil når oppdragetikke er utført i samsvar med kontrakten og detteskyldes at kravet til faglig forsvarlig handlemåte eller aktsomhet ikke er overholdt.

Back to back-klausuler

• Alt 1: ”Dersom totalentreprenøren blir holdt ansvarlig av byggherren som følge av forhold som de prosjekterende er årsak til, vil totalentreprenøren – uten hensyn til de begrensninger som måtte finnes i NS 8401 – ha rett til full regress hos de prosjekterende.”

• Alt 2 (Rt 2006 side 10763): ”De betingelsene som gjelder i forholdet mellom totalentreprenøren og byggherren, gjelder også i forholdet mellom totalentreprenøren og de prosjekterende.”

Lasse Simonsen

2 Skadesituasjonene ved de prosjekterendes feil

Lasse Simonsen

Prosjektering i tidlig fase:(Problem: Sviktende kalkulasjonsgrunnlag for TE)

TT AA

Tidlig fase Sen fase

RådgivingRådgiving

Kalkulasjonsgrunnlag

Avtalen

Tilbudet

Lasse Simonsen

Feil i mengdeberegningene:

MengdeMengde

Culpavurderingen: - Faglig forsvarlig beregningsmetode?- Tilstrekkelig informasjon?

Prosjekteringsfeil

Lasse Simonsen

Totalentreprise – uteglemmelser:

BB

TilbudTilbud

TETE

RR

Utelatelse avnødvendige elementer

For lav pris

Lasse Simonsen

Økonomisk tap – differansebetraktning:(innvirkningsvilkåret)

TapTap

Situasjonenmed feil mengder

Situasjonenmed feil mengder

Situasjonenmed riktige mengder

Situasjonenmed riktige mengder

Den økonomiskedifferansen

-Ville mengdeøkning ha spilt noen rolle for tilbudsprisen?-Hvor mye ville prisen i tilfelle ha blitt økt med?-Ville entreprenøren da fått kontrakten?

Lasse Simonsen

Prosjektering i sen fase:(Tradisjonelle prosjekteringsfeil.)

TT AA

Tidlig fase Sen fase

RådgivingRådgiving

Lasse Simonsen

To typer feilprosjektering:

FeilprosjekteringFeilprosjektering

For dårligeløsningerFor dårligeløsninger

Mangel i forholdtil byggherren

For dyreløsningerFor dyreløsninger

Bryter de økonomiskerammene til TE

Eksempel:Ikke tatt tilstrekkelige hensyn til

branntekniske krav ved prosjekteringen.

Lasse Simonsen

For dyre løsninger:(Prosjektering innenfor budsjettrammene til TE)

Tilbudetsøkonomiske ramme

RR

NS 8401 punkt 7.4,3 ”tilretteleggesslik at disse rammene… kan overholdes”

Problem: Overskridelser rammer TE særlig hardt fordikontraktsummen overfor B er gitt.

Lasse Simonsen

3 Forsikring av de prosjekterende ansvar

Lasse Simonsen

Begrensninger i forsikringsavtalenes dekningsfelt

• ”Erstatningskrav begrunnet med at det er gitt opplysninger som har vist seg ikke å holde stikk om byggetiden eller størrelsen av omkostningene ved et byggeforetagende.”

• ”Ansvar for skade som den sikrede ved særskilt avtale har påtatt seg å erstatte for så vidt avtalen medfører erstatningsplikt utover ellers gjeldene rett.” (Back-to-back)

• ”Ansvar sikrede pådrar seg når han har inngått kontrakt med en entreprenør vedrørende totalentreprise, for så vidt ansvaret går ut over hva han ellers ville ha vært ansvarlig for overfor byggherren.”

Opplysninger

Lasse Simonsen

Ikke forsikret rådgiving (prosjektering):

Byggetid

Bygge-omkostninger

(opplysninger om)

B to BB to B

Lasse Simonsen

Ansvar som følge av en særlig avtale:(typisk back to back-avtaler)

Normalforsikringsdekning

Normalforsikringsdekning

-Særskilt avtale- Forsikringsbeviset

Lasse Simonsen

Uteglemte elementer i prosjektet:(Normalt ikke tap/ikke like stort tap for en ordinær byggherre.)

?Uteglemtelement