last ned prospekt

p r o s p e k tF r i t i d s e i e n d o m

Kviknedølåsen hytter & hyttetomter

Savalen

Tomtene57 tomter beliggende syd-/ vest vendt med utsikt over Savalen og de ulike fjelltoppene i bakgrunnen. Tomte-ne har høy standard med veg, vann, avløp, strøm inn til tomtegrensen. Ny ”helårs” belyst sti/sykkelvei planleg-ges bygd høsten 2016 for lettere adkomst fra hyttefeltet til Savalens fasiliteter og aktiviteter. Meget gode solfor-hold hele dagen.

BeliggenhetHyttefeltet strekker seg over ca 550 meter, hvor nærmeste tomt ligger kun • 800 meter fra Savalen Fjellhotell & Spa• 500 meter fra alpinbakke og barne-bakke• 500 meter til Savalen Skiarena• Lysløypa går rundt selve feltet, fra 10 – 100 meter fra

hver tomt

BebyggelseI følge reguleringsplanen for område skal maksimal størrelse på hoved-bebyggelsen ikke overstige 150 m2. I tillegg kan det oppføres 2 stk uthus/anneks på inntil 30 m2 pr tomt. Samlet bebygd areal kan være inntil 180 m2.Se ellers vedlagte planbestemmelser for detaljer.

Bygge klausulDet følger ingen bygge klausul på disse tomtene. Kjøper velger selv hytteleverandør/byggestart. Pth AS tilbyr sine egne hyttetyper; Kletten, Bratthøa og Rødalshøa. Be gjerne om pakkepris på nøkkelferdig hytte inkl tomt.

Salgsvilkår• Merk at det i salgsvilkårene er tatt inn bestemmelser

om type gjerde og materialvalg på tak. Det følger også et obligatorisk årlig bidrag som dekker bl.a. løypekjøring, drift av stort barneområde/barnebakke, drift av isflate, drift/vedlikehold av stier og sykkelløyper. Be om opp-datert oversikt på dette til selger.

• Kjøper av tomten plikter å ta kontakt med Pth AS for

felles befaring og godkjenning når tomte-/utenomhus-areal er ferdigstilt

• Kjøper plikter å sørge for at veien i hyttefeltet ikke ska-des/forringes av anleggsmaskiner i byggeperioden.

• Kjøper plikter å inngå avtale med sine entreprenører på avfallshåndtering og orden i hele byggeperioden. Avta-len skal godkjennes av selger

• Felling av trær på/utenfor tomten med rot-diameter over 20 cm skal godkjennes av selger. Ulovlig ikke god-kjent hogst blir gebyrbelagt av selger med kr 15.000,- pr tre.

• Grunnarbeidene på tomten skal gjennomføres etter de normer som tomteselger Pth AS legger til grunn, og har Pth AS rett til å godkjenne de graveentreprenører som tomtekjøper vil benytte på grunnarbeider.

• Noen av tomtene blir ikke klargjort for bygging før vå-ren 2017, se egen oversikt.

Besiktigelse / VisningVisning av hyttetomtene hver lørdag. Ta kontakt for nøyaktig tidspunkt/oppmøte. Besiktigelse kan også fore-tas på egenhånd da området er godt merket, og tomtekart følger dette prospektet.

Savalen BookingØnsker man å leie ut hytta skal dette skje gjennom Pth As sin til enhver tids samarbeidspartner på dette, for tiden Savalen Booking (Savalen Drift AS).

PriserFra kr 450 000,-. Se egen oversikt over tomteprisene på www.savalen.no.

Info Nærmere informasjon finner du på www.savalen.no

SelgerPth AS, Savalen Tom Henriksen • 48 48 44 00 • [email protected]

Kviknedølåsen hyttefelt

- Savalens mest sentrale hyttetomter

SIDE 2

L34

SVG10

T2

T12

T14

T26

T9

T11

T16

T15

T14

T13

T12

T36

T37

T38

T39

T40

T46

T45

T44

T42

T27

T28

T17T18

T19T20

T21

T22

T23

T25T24

T41

T43

T6

T7

T8a

T8b

T54

T53

T52

T51

T29

T30

T31 T32

T33

T34

T35

T50

T49

T48

T47

T55

T5

T3T4

T2

T1

T56

T10

SIDE 3

Hyttedrømmen på Savalen

Hyttene er tegnet av Heggheims Arkitektkontor AS. Heggheims Arkitektkontor AS ble etablert i 1976 og har på 40 år tegnet og prosjektert over 9.000 idèer til hus- og hyttebyggere rundt om i hele Norge.

Kletten, 65 kvm BTA fra kr 2 290 000,-Praktisk og kompakt rominndeling med to soverom og senge-plass til 4-5 personer. Soverom og bad er godt avskjermet fra oppholdsrom. Overbygget inngang med bod og tak over terras-se som gir ly når det trengs. Store vindusflater gir mye lys og et moderne utrykk.

Bratthøa, 76 kvm BTA + 22 kvm hems fra kr 2 490 000,-Enkel og praktisk planløsning med 3 soverom og sengeplass til 4-6 personer. Åpen løsning i oppholdsrom med god plass til stort spisebord og en koselig peisekrok. Oppholdsrom med god takhøyde og store vinduer. Praktisk hems over soverommene gir mulighet for flere sengeplasser eller mye lagringsplass. Lun inntrukket og overbygd terrasse gir god ly for vind og snø.

Rødalshøa, 89 kvm BTA + 41 kvm hems fra kr 2 890 000,-Innholdsrik og spennende hytte med to store soverom i 1. etg., samt to store soverom på hemsen i 2. etg. Romslig svalgang på inngangssiden med en stor bod. Stort og åpent midtparti med høyreiste vinduer gir en åpen og luftig stue og kjøkken del. Her får du naturen rett inn i stua.

Nye hytter fra kr 2 290 000,-Vi tilbyr nå nøkkelferdige hytter inkl. tomt for å gjøre det en-kelt for deg som ønsker å realisere hyttedrømmen på Savalen. Vi har i samarbeid med Heggheims Arkitektkontor AS utfor-met 3 hyttemodeller for feltet, med gode muligheter for egne tilpasninger.

Våre hytter bygges i samarbeid med solide lokale håndtverksbedrifter.

Informasjon / prospekterTom Henriksen - Mobil: 48 48 44 00 Email: [email protected]

SIDE 4

SAVALEN KLETTEN

TEKNISKE DATA:BRUKSAREAL:Bruksareal 1. etasje: 49,6 m2

Bruksareal sport: 2,9 m2

Bruksareal for bygning: 52,5 m2

Bruksareal for åpent overbygd areal og nødvendig parkeringsareal er ikke inkl. og kommer i tillegg.

BEBYGD AREAL:Bruttoareal 1.etg. av bolig: 64,9 m2

Andel overbygd areal: 11,5 m2

Bebygd areal: 76,4 m2

INFO:Antall soverom: 2Antall bad: 1Lenge: 9,8 mBredde: 7,4 mTomt: flatHems/loft: nei

Arkiv.nr: 9734 ALLE TEGNINGENE ER UTVIKLET AV HEGGHEIMS ARKITEKTKONTOR AS FOR

HYTTEKATALOG1.NO OG ER VÅR EIENDOM OG MÅ IKKE BENYTTES, ENDRES

ELLER KOPIERES UTEN VÅR TILLATELSE

JFR. LOV OM OPPHAVSRETT TIL ÅNDSVERK

f r a d r ø m t i l v i r k e l i g h e t...

Vi utfører endringer av standard hyttetyper og spesialtegninger etter deres ønsker. Hvis du ikke finner drømmehytta din i vårt utvalg, kan du få hjelp til å tegne en hytte helt fra grunnen av.

Ta kontakt med byggefirma for å få pris på dindrømmehytte.

BYGGEFIRMA/UTBYGGER:

Kontaktinfo og tekst om byggefirma/utbygger

SIDE 5

SAVALEN KLETTENFASADER

SAVALEN KLETTENPLANER

PLAN 1.ETASJE

SIDE 6

SAVALEN KLETTENFASADER

SAVALEN KLETTENPLANER

PLAN 1.ETASJE

SIDE 7

BRATTHØA



Bruksareal hems: 0 m2

Bruksareal for bygning: 62 m2


BEBYGD AREAL:Bruttoareal 1.etg. av bolig: 75,9 m2

Andel overbygd areal: 8,2 m2

Bebygd areal: 84,1 m2

INFO:Antall soverom: 3Antall bad: 1Lenge: 11,3 mBredde: 6,5 mTomt: flatHems/loft: ja










SIDE 8

BRATTHØAFASADER

BRATTHØAPLANER

PLAN 1.ETASJE

Bod3,3 m²

Stue/ kjøkken/ gard.30 m²

Bad5,3 m²

Sov8,0 m²

Sov5 m²

Sov4,6 m²

Sval

Terr

asse

8x20

10x20

9x20

VVB

5x817x85x18

5x8

5x18

17x8

5x18

5x18

17x1

8

5x8 5x18 5x18

Stige til hems

Gang3,5 m²

SLm

/ste

n

8x20

8x20

8x208x20

Hems 22 m²gulvarael

Stige til hems

8x10

PLAN HEMS

SIDE 9

BRATTHØAFASADER

BRATTHØAPLANER

PLAN 1.ETASJE

Bod3,3 m²

Stue/ kjøkken/ gard.30 m²

Bad5,3 m²

Sov8,0 m²

Sov5 m²

Sov4,6 m²

Sval

Terr

asse

8x20

10x20

9x20

VVB

5x817x85x18

5x8

5x18

17x8

5x18

5x18

17x1

8

5x8 5x18 5x18

Stige til hems

Gang3,5 m²

SLm

/ste

n

8x20

8x20

8x208x20

Hems 22 m²gulvarael

Stige til hems

8x10

PLAN HEMS

SIDE 10

RØDALSHØA


Bruksareal hems/loft: 0 m2


Bruksareal for bygning: 75 m2


BEBYGD AREAL:Bruttoareal 1.etg. av bolig: 89 m2

Andel overbygd areal: 13 m2

Bebygd areal: 102 m2

INFO:Antall soverom: 4Antall bad: 1Lenge: 11,2 mBredde: 10 mTomt: flatHems/loft: ja










SIDE 11

RØDALSHØAFASADER

RØDALSHØAPLANER

PLAN 1.ETASJE

PLAN HEMS/LOFT

8x20

10x1610x16

9x20

Sov 9 m²

Sport 4,6 m²

Sov10 m²Kjøkken/stue

29 m²

F16x16

F10x

16

F16x16

VVB

Bad6,1 m²

Entre/trapp7 m²

10x20

Bod 3,6 m²

6x6

10x16

6x6

10x16

Lofts-trapp/stige

Svalgang

Gang 3 m²

10x2

0

6x6

6x6

10x1

6

8x20

8x20

8x20

7x18

Sov 14,4 m² gulvareal

Bod 3,8m²gulvareal

7x18


Gang 8,4 m² gulvareal

8x10

Røm

n

8x10

Røm

n

F16xSKRÅ F16xSKRÅ

7x18

SIDE 12

RØDALSHØAFASADER

RØDALSHØAPLANER

PLAN 1.ETASJE

PLAN HEMS/LOFT

8x20

10x1610x16

9x20

Sov 9 m²

Sport 4,6 m²

Sov10 m²Kjøkken/stue

29 m²

F16x16

F10x

16

F16x16

VVB

Bad6,1 m²

Entre/trapp7 m²

10x20

Bod 3,6 m²

6x6

10x16

6x6

10x16

Lofts-trapp/stige

Svalgang

Gang 3 m²

10x2

0

6x6

6x6

10x1

6

8x20

8x20

8x20

7x18


Bod 3,8m²gulvareal

7x18


Gang 8,4 m² gulvareal

8x10

Røm

n

8x10

Røm

n

F16xSKRÅ F16xSKRÅ

7x18

SIDE 13

PLANBESTEMMELSER FOR KVIKNEDØLSÅSEN HYTTEFELT, Plan ID R83a

Planen er vist på plankart datert:………...11.01.2016 Reguleringsbestemmelser datert:……… 11.01.2016

1. Planbestemmelser Disse bestemmelser gjelder for det området som er vist på kart med reguleringsgrense.

Innenfor avgrensningen til den nye plan, skal det ikke plasseres annen bebyggelse enn vist på planen.

2. Reguleringsformål

Reguleringsområdet gis følgende reguleringsformål:

Bebyggelse og anlegg (PBL §12-5 1. ledd nr. 1) - Område for fritidsbebyggelse - Vann- og avløpsanlegg

Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (PBL §12-5 1. ledd nr. 2)

- Kjøreveg - Annen veggrunn

Grønnstruktur (PBL §12-5 1. ledd nr. 3)

- Skiløype - Kombinert grønnstruktur (Skiløype/kjøreveg)

Landbruks-, natur og friluftsområder (PBL §12-5 1. ledd nr.5)

- Landbruks-, natur og friluftsområde.

3. Byggeområde for fritidsbebyggelse

a. I byggeområdene benevnt T1-T56 kan det oppføres fritidsbebyggelse med høyere standard. Tillatt bebygd areal (BYA) pr. tomt er 18%, men maksimalt 180 m2. Tomtene kan bebygges med inntil 3 bygninger pr. tomt. Hovedhytta kan ha grunnflate inntil 150 m2. Maksimal størrelse på sidebygninger er 30 m2. Måleregler iht. NS3940.

b. Bebyggelsen kan oppføres i ett plan og uten kjeller. Grunnmurshøyden skal ikke overstige 0,6 m og gesimshøyden skal ikke overstige 3,3 m for hovedbygning og 2,7 m for sidebygning. Måleregler for øvrig iht. Teknisk forskrift. Veranda skal ha overbygning og regnes ikke med i bebygd areal. Terrasse uten overbygning skal legges på terrenget.

c. På tomtene merket fra T26 til T37 kan det tillates oppført bebyggelse med tverrøste med maksimal 4,0 m bredde på tverrøstedelen og gesimshøyde 5,6 m. For øvrig samme regler som for punktet over.

d. På hver tomt skal det tilrettelegges for minimum en parkeringsplass for bil. Uthus kan ha garasjeplass for inntil 2 biler.

e. Alle tak skal utformes som saltak med takvinkel mellom 22 og 30 grader. Takflatene skal være dekket med mørk takpapp, skifer, tremateriale eller torv.

f. Bebyggelse på tomtene T1-T42 skal primært ha møneretning om følger terrengkotene.

SIDE 14

g. Ved byggesaksbehandling innenfor området skal det legges vekt på at bebyggelsen harmonerer med omkringliggende terreng og bebyggelse. Dette skal vurderes i forhold til proporsjoner på bygg, takform, materialbruk farger etc. Tomtene skal ha utmarkspreg med stedsegen vegetasjon inn til bygningene.

h. Ubebygde deler av tomta skal gis en tiltalende utforming. Eksisterende vegetasjon skal mest mulig tas vare på. Spesielt skal eldre furuskog bevares.

i. Terrenginngrep i forbindelse med opparbeidelse av parkeringsplasser og rydding og planering av atkomsttraseer og graving av grøfter for el. og vann og avløp skal skje mest mulig skånsomt og i henhold til byggeskikkveilederen for Midt- og Nord-Østerdal.

j. Inntil 300m² av tomtearealet kan tillates inngjerdet rundt tunet. Gjerde skal være av tremateriale og søkes harmonisert mest mulig for hele området. Maksimal gjerdehøyde er 1,0 m.

k. Portaler, flaggsteng og andre frittstående konstruksjoner er ikke tillatt.

l. Bebyggelsen knyttes til kommunalt vann- og avløpsanlegg.

m. Fremføring av elektrisitet skal skje med jordkabel både for høyspent- og fordelingsnett. Dette gjelder også kable for tele- og TV. Parabolantenner skal ha samme farge som bygningen.

n. Med byggemeldingen skal det følge situasjonsplan som viser:

Plassering av hytte med eventuell tilhørende anneks/garasje

Anneks/garasje som planlegges bygd senere skal være inntegnet på planen.

Eventuelt gjerde på tomta skal inntegnes.

Terrengendringer og eventuelle forstøtningsmurer og skråninger skal vises.

Avkjørsel fra felles veg skal vises, samt oppstillingsplass for to biler på tomta.

o. Tilfredsstillende plan/dokumentasjon for bygging av vei, vann og avløp forutsettes framlagt som dokumentasjon til byggesøknad for teknisk infrastruktur. Før det gis ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på fritidsboliger i henhold til planen, skal disse være knyttet til ferdig utført og godkjent avløpsanlegg.

p. Spesielt for tomt T1- T4 og T56 gjelder:

Utenfor byggegrensen tillates ikke hogst av eksisterende skog.

4. Vegformål a. Alle kjøreveger skal ha en vegbredde som vist på plankartet. Hovedvegen skal ha en

bredde på 4,5 m mens stikkvegene skal ha en bredde på 3,5 m.

5. Grønnstruktur

a. Skiløype. Området avsatt for skiløype i en bredde på 10 m tillates planert til dette formål. Etter at skiløype er opparbeidet skal traseen tilsås eller tildekkes med jord eller torv. Skiløypa krysser hovedatkomst i plan. Ved større skiarrangement skal det iverksettes tiltak for å sikre krysningspunktet.

SIDE 15

6. Landbruk- natur og friluftsområde a. I området avsatt til landbruk- natur og friluftsformål tillates ingen annen bebyggelse

enn det som kan bidra til å fremme bruk av området. Slik bebyggelse skal godkjennes av bygningsmyndighetene.

b. Felling av trær med rotdiameter større enn 20 cm tillates ikke.

7. Kulturminner

Dersom det i forbindelse med tiltak i marken oppdages automatisk fredete kulturminner som tidligere ikke er kjent, gjenstander eller andre spor som viser eldre aktivitet i området, skal arbeidet stanses i den utstrekning det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på 5 meter. Det er viktig at også de som utfører arbeidet i marken gjøres kjent med denne bestemmelse. Melding om funn skal straks sendes Sametinget og til samferdsel, miljø og plan v/ kulturvernseksjonen, Hedmark fylkeskommune, jf. Lov om kulturminner § 8, annet ledd.

8. Rekkefølgebestemmelser .

a. Kryssing mellom skiløype og atkomstvei skal skiltes før videre byggetillatelser på feltet blir gitt.

b. Tekniske anlegg skal bygges ut til nødvendig kapasitet for hele feltet før de siste 25% av feltets tomter bygges ut.

c. Ny hovedatkomst til feltet skal bygges før de siste 25% av feltets tomter bygges ut.

SIDE 16

Budskjema

på tomt nr ______ Kviknedølåsen Hyttefelt, Savalen Til Pth AS Savalen 2500 Tynset Org nr: 898450082 Undertegnede gir herved bindende bud på eiendommen Tomt nr ______ (Gnr_____ Bnr______),Kviknedølsåsen Hyttefelt, Tynset kommune, kommune nr 0437 Kjøpesum kr_________________ Beløp med bokstaver_______________________________________ I tillegg til kjøpesummen kommer 2.5% dokumentavgift til Staten og tinglysning Viser forøvrig til gjeldende planbestemmelser fra Tynset Kommune, datert 11.01.2016, som også er vedlagt i salgsprospektet. Eventuelle forbehold__________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Finansiering er tilgjengelig, og kan bekreftes av (Bank/Finansieringsinstitusjon):_________________________________________________ Navn________________________________ Navn_________________________________ Adr_________________________________ Adr__________________________________ Fødsel og personnr:____________________ Fødsel og personnr:______________________ Tlf p:____________Tlf Jobb_____________ Tlf p:____________ Tlf Jobb_____________ Dato________________________________ Dato_________________________________ Signatur_____________________________ Signatur______________________________

SIDE 17

Sendes til [email protected]

Gåavstand til alle aktiviteterTegningen viser en oversikt over dagens aktiviteter og tilbud, samt de største utviklingsplanene

Veien til SavalenEnten du bor i Trøndelag, i Oslo-området, på Mørekysten eller ved Mjøsa: Det er enkelt å komme seg til Savalen. Tilgjengeligheten til Savalen er god, uavhengig om du kommer med egen bil, buss, tog eller fly.

Du finner oss 19 mil sørover fra Trondheim, drøyt 30 mil nord for Oslo og rundt 20 mil fra Hamar. Molde ligger 28 mil nordvestover fra Savalen.Tilgjengeligheten er god og avstanden absolutt overkommelig. Kom til oss om du tenker på en weekend-tur uten å måtte tilbringe det meste av tida i bilen. Hit rekker du fram på noen få timer.Savalen er også godt tilgjengelig med offentlig transport.

1. Fjellhotell & Spa• 64 gjesterom• 10 fjellsuiter à 42 m2• 16 fjellsuiter à 52 m2• 3 spa-suiter• Spa og velværebasseng• Flere salonger• Kurs- og konferanselokaler

2. Julenissen• Julenissens Hus på 550 m2• Med verksted, testlaboratorium,

kontor og post.

3. Alpint• 3 heiser• 1 barnebånd• 7 nedfarter, lengste 1,2 km• Ulik vanskelighetsgrad

• Barneheis, barnebånd og snøproduksjonsanlegg

Planlagt utbygging:• Ake- og kjelkebakke• Stolheis til toppen av

Savalkletten

4. Savalen Skiarena• Skistadion og tilhørende løype-

nett som tilfredsstiller internasjo-nale krav

• Lysløype• Skiskytterstadion• Servicebygg/sanitæranlegg

5. Nissegata• 38 utleieleiligheter

6. Hyttetomter• Kviknedølsåsen – for info,

kontakt Tom Henriksen, tlf. 48 48 44 00, [email protected]

• Savalbete – for info, kontakt Stein Sorknes, tlf. 915 38 786

• Klevan Hyttelfelt 69 tomter sen-tralt, panoramautsikt – for info, kontakt Byggservice NØ v/ Jon Gunnar Rønningen, tlf. 901 12 068

7. Andre aktiviteter• Fotballbane• Natur-is for skøytelek• Ridning, kanefart, hest og vogn• Båthavn og vannsport• Sykkelkart

• Merkede turstier – 100 km turstier, 300 km sykkelruter

8. Caravan• Caravan med 40 vogner

Planlagt utbygging:• Ny caravanplass for 80 – 100

vogner

9. Savalbete• Selskapslokaler• Hyttetomter

Stein Sorknes, tlf. 915 38 786

10. Savalen Hestesenter• Aktiviteter, stall, overnatting mm.

Tlf. 907 68 137 www.hestesenter.no

SAVALEN

Steinkjer

Trondheim

Larvik

Molde

Hamar

Tynset

Oslo

Tromsø

BOOKING: 62 47 17 17 • [email protected] • www.savalen.no • facebook/savalen.no

Følg oss på facebook og Instagram• Nyheter • Arrangement • Facebook-tilbudfacebook.com/savalen.no • instagram.com/savalen.no

Se våre hjemmesider savalen.no – bestill online og oppnå rabatt på din bestilling.

Eventyrlig Helårsdestinasjon

last ned prospekt

Documents