leasing-modelo de contrato

7/28/2019 LEASING-Modelo de Contrato

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MODELO DE CONTRATO DE LEASINGSeor Notario:Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas una donde conste el contrato de leasing financiero, que celebran de una parte el Banco AAA, identificado con R.U.C. N ..........., inscrito en la partidaelectrnica N ........... del Registro de Personas Jurdicas de .........., con domicilio en ................,Debidamente representado por su gerente general don .................., identificado con D.N.I. N .........., conPoderes inscritos en el asiento........ de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivo se denominarEL BANCO; y, de otra parte , identificado con R.U.C. N ............., inscrito en la partida electrnica

N ........... Del Registro de Personas Jurdicas de............, con domicilio en....................., debidamenterepresentado por su gerente general don ..............., identificado con D.N.I. N ................,con poderes inscritos en el asiento N ............... de la referida partida electrnica, a quien en lo sucesivose denominar EL ARRENDATARIO; en los trminos contenidos en las clusulas siguientes:

ANTECEDENTES:CLUSULA PRIMERA.- EL BANCO es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo el rgimende la sociedad annima abierta, autorizada por la Superintendencia de Banca y Seguros para organizarse yfuncionar como empresa en el sistema financiero y, como tal, se encuentra facultada a efectuar lasoperaciones y servicios propios de tales empresas segn la ley de la materia. En tal sentido, EL BANCOrealiza habitualmente, entre otras actividades, operaciones de arrendamiento financiero.CLUSULA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO es una persona jurdica de derecho privado, constituida bajo

el rgimen de la sociedad annima, que tiene como objeto social dedicarse al servicio de transporte pblicoen la ciudad de ............, encontrndose para tal efecto autorizada por el Ministerio de Transportes,Comunicaciones, Vivienda y Construccin.En tal sentido, con la finalidad de ampliar sus actividades, EL ARRENDATARIO, a travs de la modalidad deleasing financiero, requiere contar con........... Vehculos,Marca.............,Modelo.......,

Ao..........,Chasis N........Motor N.....,Color...........,.........Puertas.,

Cilindros,.Los mismos que son de propiedad de la empresa.................... S.A., a la cual en el Presente contrato sedenominar como proveedor.

OBJETO DEL CONTRATO:CLUSULA TERCERA.- Por el presente contrato, EL BANCO se obliga a adquirir los bienes descritos en laclusula segunda; obligndose posteriormente a ceder en uso y disfrute dichos bienes en favor de ELARRENDATARIO. En contraprestacin, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar en calidad de renta el montoprecisado en la clusula quinta, en la forma y oportunidad convenidas.

PLAZO DEL CONTRATO:CLUSULA CUARTA.- El plazo del presente contrato es de........... (...) meses forzosos para ambas partes,

cuyo trmino comenzar a computarse desde la fecha de entrega de los bienes a EL ARRENDATARIO o conel primer desembolso total o parcial por parte de EL BANCO al proveedor, lo que ocurra primero.

RETRIBUCIN, FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:CLUSULA QUINTA.- Las partes acuerdan que en calidad de contraprestacin, EL ARRENDATARIO,durante el plazo de duracin del presente contrato, pagar a EL BANCO una renta mensual ascendente aUS $................ (................ dlares americanos). Dicha renta deber pagarse ntegramente en dinero encualquiera de las agencias y/o sucursales de EL BANCO.La primera de las rentas mensuales de arrendamiento ser pagada por EL ARRENDATARIO a los .......das siguientes de suscrito el acta de entrega referido en la clusula sexta del presente documento. Lasposteriores rentas mensuales sern pagadas en los das establecidos en el calendario de vencimiento depagos, que en anexo se adjunta a este documento.

En caso de que EL ARRENDATARIO opte por ejercer el derecho opcional previsto en la clusula stima,deber pagar en calidad de valor residual el monto descrito en dicha clusula.

ENTREGA DE LOS BIENES:


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CLUSULA SEXTA.- Todo lo concerniente a la entrega de los bienes materia del presente contratoDeber realizarse de comn acuerdo entre EL ARRENDATARIO y el proveedor. Sin embargo, en el momentode la entrega de los bienes, EL ARRENDATARIO y el proveedor debern suscribir un acta de entrega en lacual se seale la fecha y el estado de los bienes. Asimismo, el proveedor deber entregar copia del acta deentrega a EL BANCO.Asimismo, queda convenido que el retraso de la entrega de los bienes por el proveedor o en la entregaincompleta del mismo, no ocasionar modificacin en los montos ni en las fechas de pago de las rentasmensuales previstos en el calendario de vencimiento de pagos.La posesin y los futuros riesgos por prdidas o averas de los bienes materia del contrato quedarnasumidos por EL ARRENDATARIO desde el momento de la suscripcin del acta.

OPCIN DE COMPRA-VALOR RESIDUAL:CLUSULA STIMA.- EL BANCO otorga a favor de EL ARRENDATARIO la opcin de compra de los bienesmateria del presente contrato, el mismo que es equivalente a US $ ..................... (............... dlaresamericanos).Se entiende que para ejercitar esta opcin, EL ARRENDATARIO deber haber cancelado todas las rentasmensuales estipuladas en el contrato y cualquier deuda generada directa o indirectamente por elpresente contrato.Ser de cuenta de EL ARRENDATARIO todos los gastos que importen la transferencia. La opcin de comprasolo podr ser ejercitada globalmente, o sea por los ........ vehculos materia de este contrato.

RENOVACIN DEL CONTRATO:CLUSULA OCTAVA.- Si al vencimiento del plazo del contrato, EL ARRENDATARIO no hiciese uso de laopcin de compra ni devolviera los bienes, se producir la renovacin automtica del contrato.En el caso de renovacin de contrato, la renta mensual ser equivalente al ..... por ciento (.....%) de la rentaestablecida en la clusula quinta.La renovacin ser por plazo indeterminado. En ese sentido, cualquiera de las partes podr ponerle finprevia comunicacin a la otra va mediante carta notarial con un anticipacin no menor de treinta das; ocuando EL ARRENDATARIO haga uso de la opcin de compra o devolucin de los bienes.

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES:CLUSULA NOVENA.- EL ARRENDATARIO declara haber seleccionado libremente y sin ninguna

intervencin de EL BANCO los bienes materia del contrato del stock ofrecido por el proveedor. En tal sentido,EL BANCO est eximido de cualquier repercusin que dicha eleccin pueda ocasionar, as como de defectoso falta de idoneidad de dichos bienes para el uso que desee darle EL ARRENDATARIO.CLUSULA DCIMA.- EL BANCO cede a EL ARRENDATARIO todas las garantas otorgadas por el

proveedor sobre el buen funcionamiento de los bienes estipulados en el contrato de compraventa de losmismos, facultando a EL ARRENDATARIO a hacer uso de estos derechos exigindolos directamente alproveedor.

CLUSULA UNDCIMA.- Los bienes sern destinados a uso exclusivo de EL ARRENDATARIO,obligndose este a utilizarlos solamente en el servicio pblico de pasajeros en la ciudad de ........CLUSULA DUODCIMA.- EL ARRENDATARIO no podr efectuar inserciones, alteraciones, supresiones y

en general cualquier modificacin en los bienes, ni disponer su traslado a lugar distinto al lugar dondedesenvuelve la actividad propia de su giro, salvo en los necesarios para conservar sus fines principales y

caractersticas de funcionamiento y calidad.Cualquier modificacin a lo previsto en el prrafo anterior deber realizarse mediante autorizacin escritade EL BANCO, siendo todos los gastos que estas modificaciones irroguen por cuenta de ELARRENDATARIO.Asimismo, todas las mejoras, adiciones, etc., que voluntariamente efecte EL ARRENDATARIO, sern deexclusiva y plena propiedad de EL BANCO para todos los efectos contractuales y legales, renunciandoexpresamente EL ARRENDATARIO a todo o cualquier derecho de indemnizacin al respecto.CLUSULA DCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podr solicitar reduccin en el monto de la cuota

de arrendamiento, ni suspender su pago oportuno por la no utilizacin de los bienes, cualquiera que sea sucausa (deterioro o averas), ni por las interrupciones debidas a reparacin, traslado y conservacin.CLUSULA DCIMO CUARTA.- De no ejercitarse la opcin de compra y para que no se entienda renovadoel contrato, EL ARRENDATARIO deber devolver a EL BANCO los bienes descritos en la clusula segunda,

en un plazo que no exceder de ........ (....) das hbiles contados a la fecha de vencimiento del contrato.Los bienes sern devueltos por EL ARRENDATARIO a EL BANCO en el mismo buen estado en que losrecibi, salvo el desgaste derivado de su uso normal.CLUSULA DCIMO QUINTA.- Las partes convienen que EL BANCO, en cualquier momento, podrinspeccionar los bienes arrendados verificando las condiciones establecidas en el presente contrato sobre


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garantas, mantenimiento, uso, estado de conservacin y funcionamiento, as como todo accidenteacontecido.CLUSULA DCIMO SEXTA.- Todos los pagos o compromisos adeudados por EL ARRENDATARIO aterceros en razn del presente contrato, sern cumplidos por este de inmediato, reservndose EL BANCO elderecho de exigir la presentacin del respectivo comprobante de pago.

CLUSULA DCIMO STIMA.- Los pagos de las rentas mensuales y todos los otros pagos quecorrespondan a EL ARRENDATARIO debern ser efectuados por este en la fecha de vencimiento, quedandoautomticamente constituido en mora al da siguiente a cada fecha de vencimiento estipulado.Los intereses compensatorios y moratorios a cobrar por parte de EL BANCO sern los que correspondan a lamxima tasa de inters y comisiones permitidas por la ley para las empresas bancarias en sus operacionesactivas.CLUSULA DCIMO OCTAVA.- EL BANCO queda autorizado por EL ARRENDATARIO para que cualquier

suma que este le adeudase, originaria o derivada, directa o indirectamente, del presente contrato, le seacargado en su cuenta corriente.CLUSULA DCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO bajo expresa responsabilidad, guardar y mantendr

los bienes arrendados en perfectas condiciones de uso y operacin, tal cual les fueran entregados, excluidoel desgaste natural, obligndose tambin a tomar cualquier providencia para el mantenimiento, servicio yreparacin que fueran necesarios.Ocurrido el desgaste, desaparicin, extincin, destruccin, extravo u otra forma de inutilizacin de cualquierparte o accesorio que pertenezca al bien arrendado, EL ARRENDATARIO por cuenta propia sustituir talparte o accesorio a la mayor brevedad y de la misma calidad o que tenga una calidad mnima equivalente.

SEGUROS:CLUSULA VIGSIMA.- Con la intencin de contar con las mejores condiciones de cobertura frente aeventuales daos sobre los bienes, estos debern estar cubiertos por seguros especficos y obligatoriosdurante todo el plazo de vigencia del presente contrato, los mismos que corrern por cuenta de ELARRENDATARIO. Dicha cobertura de seguros, deber ser efectuada por los montos, lmites y condiciones aplena satisfaccin de EL BANCO, en una compaa aseguradora constituida en el pas.EL ARRENDATARIO autoriza a EL BANCO a contratar los seguros en donde constar que EL BANCO es elnico beneficiario de los mismos, derivados de la suscripcin de las plizas.En caso que EL BANCO no asuma directamente la suscripcin de las plizas, EL ARRENDATARIO, quedaen la obligacin de contratar los seguros, siendo todos los gastos recurrentes por su cuenta, entregando a ELBANCO el original de la pliza o endose del seguro.EL BANCO, ocurrido el siniestro, tendr derecho exclusivo a recibir toda o cualquier indemnizacin a pagarpor la compaa aseguradora.Ocurrido el siniestro amparado por el seguro, EL ARRENDATARIO deber tomar las providencias necesariasindicadas en las condiciones generales y particulares de las plizas de seguros.El riesgo por la prdida de los bienes, en cualquier caso, cuando no estn cubiertos por la pliza de seguros,correr por cuenta de EL ARRENDATARIO, independientemente de dolo o culpa, a partir del momento de laentrega del bien hasta su devolucin en condiciones consideradas satisfactorias por EL BANCO.

TRIBUTOS:CLUSULA VIGSIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar o reembolsar a EL BANCO,si fuera el caso, todos los impuestos, tasas y contribuciones de cualquier naturaleza presente o futuros, talescomo multas, moras y otros emergentes del presente contrato, en razn de los pagos de las rentasmensuales, o de la propiedad, disponibilidad o uso de los bienes o por su transporte o envo.

CLUSULA RESOLUTORIA EXPRESA:CLUSULA VIGSIMO SEGUNDA.- El incumplimiento de la obligacin asumida por EL ARRENDATARIO enlas clusulas dcimo primera y dcimo segunda del presente contrato, constituir causal de resolucin delpresente contrato, al amparo del artculo 1430 del Cdigo Civil. En consecuencia, la resolucin se producirde pleno derecho cuando EL BANCO comunique, por carta notarial, a EL ARRENDATARIO que quierevalerse de esta clusula.CLUSULA VIGSIMO TERCERA.- El derecho de EL BANCO de resolver el presente contrato es sinperjuicio de exigir a EL ARRENDATARIO el pago de las sumas de las cuotas vencidas actualizadas, las novencidas y las sumas que este le adeuda por cualquier concepto de intereses que autorice a cobrar el BancoCentral de Reserva del Per, computndose las mximas tasas que estn rigiendo en la oportunidad dereembolso, ms los gastos e impuestos a que hubiera lugar, as como los daos y perjuicios que elincumplimiento de EL ARRENDATARIO hubiese ocasionado a EL BANCO.

RESPONSABILIDAD POR DAOS:


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CLUSULA VIGSIMO CUARTA.- En caso de ocurrencia de cualquier evento que implique responsabilidadcivil por daos fsicos y/o materiales y/o pecuniarios causados a terceros y derivados directa oindirectamente de la posesin, transporte, reparacin, instalacin u operacin de los bienes arrendados,corresponder nica y exclusivamente a EL ARRENDATARIO la responsabilidad emergente de taleseventos, quedando EL BANCO exento de toda o cualquier obligacin o responsabilidad relativa a esosmismos eventos. Si ocurriese esta circunstancia, EL ARRENDATARIO deber comunicar a EL BANCOcualquier reclamo, citacin, carta o documento que recibiera.

CLUSULA ARBITRAL:CLUSULA VIGSIMO QUINTA.- Las controversias que pudieran suscitarse en torno al presente contrato,sern sometidas a arbitraje, mediante un Tribunal Arbitral integrado por tres expertos en la materia, uno deellos designado de comn acuerdo por las partes, quien lo presidir, y los otros designados por cada uno deellos.Si en el plazo de ........... das de producida la controversia no se acuerda el nombramiento del presidentedel Tribunal Arbitral, este deber ser designado por el Centro de Arbitraje Nacional y Extranjero de la Cmarade Comercio de Lima, cuyas reglas sern aplicables al arbitraje.El laudo del Tribunal Arbitral ser definitivo e inapelable, as como de obligatorio cumplimiento y ejecucinpara las partes y, en su caso, para la sociedad.

DOMICILIO:

CLUSULA VIGSIMO SEXTA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,con motivo de la ejecucin de este contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios los indicados enla introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtir efecto desde lafecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por va notarial.

Srvase usted, seor notario pblico, insertar la introduccin y conclusin de ley y cursar partes alRegistro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripcin.

Firmado en la ciudad de ........., a los ......... das del mes de ............ del 20....

EL ARRENDATARIO EL BANCO

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