11 / 2014 MED FOKUS PÅ LOKALSÖKAREN ■ NR 1 ■ FEBRUARI 2014

ANNONSER: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE ■ LÄSVÄRT: DRÖMMEN OM DET PERFEKTA KONTORET s. 2 | MÅNADENS PROFIL s. 4 | IFMA s. 7

Var tror du dina medarbetare jobbar bäst: i ett vanligt kontor med anonyma korridorer och trista mötesrum? Eller i en toppmodern anläggning som erbjuder öppna och ljusa ytor och exceptionell inredningsstandard? För att inte tala om gym, pool, café, prisbelönt mat, parkeringsgarage, biltvätt och generösa konferensmöjligheter. Läs mer om Solna Gate och vårt unika servicekoncept på www.solnagate.se.

TÄNK DIG ETT KONTOR. FAST INTE SÅ TRIST.

2 1 / 2014STOCKHOLM

Hela 2,1 miljoner svenskar tillbringar den största delen av sin vakna tid i kontorsmiljö. Med tanke på att den genomsnittliga arbets-tiden per år är 225 dagar så har det stor bety-delse hur arbetsplatsen ser ut och hur vi beter oss där. Vasakronan, som är Sveriges största fastighetsbolag (beståndets värde ca 86 mil-jarder kronor) gjorde under 2013 en enkät för att ta reda på seriösa och mer udda fakta om svenskarnas relation till sina kontor.

Miljö & energi

Svenskarna cyklar, går eller åker kollektivt till sitt kontor om man får tro Vasakronans undersökning. Hela 57 % uppger att de fär-das miljövänligt till jobbet. Däremot är bara 47 % av övriga arbetsresor miljövänliga – bil och flyg har alltså en högre andel när vi är ute och rör på oss för företagets räkning. Ett tecken i tiden är att 49 % föredrar möten via telefon eller videokonferens i stället för att resa. Den offentliga sektorn föregår med gott exempel, särskilt vid resor i jobbet, då hela 69 % reser miljövänligt.

Många bäckar små blir en stor å – mer än hälften av svenskarna drar ur laddaren när den inte används och de skriver ut dubbel-sidiga utskrifter för att spara papper. Hela 83 % släcker lyset när de lämnar arbetsplat-sen – det ser alltså inte ut i Sverige som i New York med hela våningsplan upplysta i skyskraporna efter arbetstid.

Hela 76 % av enkätdeltagarna anser att det är viktigt att arbetsgivaren genomför åtgär-der för att kontoret skall bli mer miljövänligt. Tittar man på teknik så är det relativt vanligt med lågenergilampor (50 %), tidsstyrd venti-lation (40 %), miljömärkta förbrukningsvaror

Drömmen om det perfekta kontoret

En tyst arbetsplats med behaglig ventilation, finansminister Anders Borg som skrivbordsgranne, positivt tänkande kollegor som stä-

dar efter sig på toaletten – här några av svenskarnas önskemål om det perfekta kontoret. Själv återvinner man gärna papper och glas/tom-burkar samt tillåter sig att ringa enstaka privata samtal på arbetstid. Dessa och många andra intressanta fakta om vardagen på kontoren i Sverige finns i Vasakronans undersökning Kontorsbarometern.

(32 %) och ekologiska produkter (31 %). Mer sällsynt är det med närvarostyrd ventilation (6 %), grön el (7 %), grön IT (5 %), miljöbilar som tjänstebilar (17 %) och lånecyklar (20 %).

Totalt sett är dock svenskarna mer mil-jömedvetna hemma än på kontoret. 54 % tar mer miljöhänsyn hemma medan 7 % gör tvärtom – 38 % är konsekventa och agerar lika miljömedvetet hemma och på kontoret.

Och vad irriterar vi oss på?

Under 225 dagar per år så hinner man börja irritera sig över kollegornas mindre sympa-

tiska vanor. Värst tycks det vara om det finns en negativ attityd till själva jobbet på arbets-platsen (48 %). Detta matchas enbart av slarv på toaletten (42 %). En tredjedel stör sig över

arbetskamrater som fjäskar för chefen eller inte levererar de resultat de skall. Med tanke på de allt flera flexkontoren och öppna land-skapslösningarna är det förvånande att bara 21 % irriterar sig på andra som pratar högt – 24 % tycker den allmänna ljudnivån är för hög. Kollegor som inte använder den ljudlösa funk-

tionen på mobilen irriterar var sjätte svensk.När det gäller kontorets utformning är

dålig ventilation den överlägset största irri-tationsfaktorn (42 %). Ergonomiskt felaktiga möbler eller datorer/arbetsverktyg, för hög solinstrålning och dålig mobiltäckning, sär-skilt i flexkontor utan egen arbetsplats, upp-levs också som irriterande.

Trafiken och ljud från toaletten besvärar mindre än var tjugonde kontorsarbetare. 23 % av dem som inte har ett eget rum irriterar sig inte på någonting.

Våra små kontorssynder

Hela 73 % av deltagarna i enkäten gör privata saker som de inte vill att någon annan skall upptäcka på kontoret. De som låter bli anger att de inte har tid eller att det inte känns rätt mot arbetsgivaren respektive är omoraliskt.

Synderna är dock av det mildare slaget. Hälften nöjessurfar på sidor som inte hör till jobbet eller skickar privat e-post. Semestern är i tankarna också på jobbet – 19 % bokar sin

nästa semesterresa på kontoret. Däremot är det få som spelar spel eller twittrar privat. Mer bekymmersamt är det kanske att hela 13 % söker nytt jobb på arbetstid.

Det som anses mest acceptabelt är att ringa privata telefonsamtal, hela 69 % anser att det är OK. Cirka 10 % anser att man skall fokusera enbart på jobbet under arbetstid.

En kändis som arbetskollega

På frågan om vem man helst ser som sin gran-ne vid skrivbordet intill var finansminister An-ders Borg populärast med 9 % (statsminister Fredrik Reinfeldt knappt 4 %), medan kåsören och författaren Martina Haag samlade 5 % och Josephine Bornebusch, känd skådespe-lare från TV-serien Solsidan kom trea.

De yngre enkätdeltagarna föredrog kron-prinsessan Victoria som arbetskollega. Bland företagsledarna var Kinneviks styrelseordfö-rande Cristina Stenbeck överlägset mest po-pulär medan en annan kvinnlig chef, Annika Falkengren, VD på SEB, var tvåa med hälften så många röster.

Andra populära personer att ha med sig i vardagen på kontoret är mysfarbrorn Ernst Kirschsteiger, skådespelaren Alexander Skars-gård, idrottsmännen Zlatan Ibrahimovic och Anton Hysén och skådespelerskan Noomi Rapace. De yngsta gillade också TV-kändisen Maria Montazami medan de äldre föredrog komikern Petra Mede. Skåningarna stöder sin artist Måns Zelmerlöv medan kvinnor föredrar kvinnor – Martina Haag toppar före kronprin-sessan Victoria och Maria Montazami.

Tage Erikson

31 / 2014 STOCKHOLM

Kungsgatan 24 (Saga huset) • Kontor 188 m2 Upp till 25 arbetsplatser. Mycket effektiv yta för sälj, telemark, callcenter, utbildning. Glasväggar och skjutdörrar. Mycket bra ventilation.

Luntmakargatan 94 • Kontor 234 m2 Snyggt med låg hyra. Ljusa och fräscha rum i olika storlekar med luftig atmosfär. Stort ljust kök med balkong mot gård. Intill Odengatan med mkt bra kommunikationer, butiker och service.

Wallingatan 38 • Kontor 234 m2 Representativt kontor intill Norra Bantorget med generösa rum, fräscht kök med matplats och wc/dusch. Sju ljusa och luftiga konf. rum med vackra parkettgolv. Plats för 1-3 medarbetare per rum.

Södermalm, Münchenbrygg. • Kontor 450 m2 Strålande utsikt över Riddarfjärden. Hög standard med i huvudsak öppen planlösning. Bra och rymliga konferensrum. Strålande utsikt över Riddarfjärden och Stadshuset

Nybrogatan 6 & 34 • Kontor 9m2 - 70 m2 Serviced Office i representativa lokaler på bästa adress. Praktisk och trivsam lösning för små- och medelstora företag - både på kort- och lång sikt.

Tomtebogatan 5 / S:t Eriksplan• Lokal 230 m2 Mycket snygg butik/showroom/kontor i 2 plan i toppskick. Entréplan inrett för butik och kontor. Nedre plan för utställning och lager.

Arlanda Stad, Lager (nyprod) • 1.900 m2 Mycket bra läge. Takhöjd ca 6m. Tidig hyresgäst kan vara med och påverka utförande och funktion.

Stora Essingen • Kontor 158, 229, 351 m2

På Segelbåtsv 2 finns moderna och effektiva ytor i bra läge, med närhet till vatten. Bara 6 min från Fridhemsplans serviceutbud och kommunika- tioner.

Slakthusområdet Slakthusgatan 15 • Kontor 1.020 m2 Eget hus i 3 plan (fd Gudruns), ej delbart. Fräscha kontor med rum i olika storlekar. Komplett med egen personalrestaurang/provkök. Rivningskontrakt - dvs. mycket förmånlig hyra.

Länna, Livsmedel (nyprod) • 720 och 3300 m2 Bästa läge intill Nynäsvägen på Svarvarvägen 6-8. Lokalerna specialanpassas för livsmedelsproduk-tion. Inflyttning redan fr.om. juni 2014. Tidig hyres-gäst kan påverka utförandet.

Mässvägen, Älvsjö - (nyprod) • 1300–1800 m2 Storbutik/showroom/kontor. Ytan kan skräddarsys. Granne med Mässan och Willys. Skyltläge mot Huddingevägen. Kundpark. finns. Ett synnerligen publikt och starkt läge.

Täby Polygonvägen 11 • Kontor 245 m2 Eget hus i populär företagsby. Praktisk yta med kontor, kök och lager. Separat inlastning i Bv. Övre pl. innehåller kontor med några mindre rum och ett storrum. Uppställning för fordon och släp-kärra finns i anslutning till lagerentrén.

Sköndal, Bogårdsvägen 45 • Kontor 233 m2 Citynära med mkt bra läge i korset Nynäsvägen/Tyresövägen bakom Mc Donalds. Ca 6 minuter från Södermalm. Kombikontor med egna rum och gemensam mittkärna. Ligger högst upp i fastighe-ten med fri utsikt. Goda parkeringsmöjligheter.

Oavsett ert behov så hjälper vi er hela vägen. Skräddarsydd logistikanläggning? Rymligare höglager? Snyggare kontor? Lönsammare butikslokal? Eller kanske söker ni nya hyresgäster?

Vi har stor erfarenhet samt ett mycket stort kontaktnät och kan erbjuda ett antal intressanta lösningar. Nyckeln till framgång är vårt personliga engagemang – vi ger oss inte förrän vi levererat ett bra resultat!

Kontakta: Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42

Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm – mail: kontakt@nyalokaler.se – www.nyalokaler.se

Nya lokaler att hyra:

FRåN KONTaKT TILL KONTRaKT.

1 8

4 11

2 9

5 12

3 10

6 13

7

4 1 / 2014STOCKHOLM

”Min klädsel avspeglar både det att jag reser mycket och samlar intryck, men också att jag försöker bryta mönster, skapa min egen kontext och vara icke-konform. Kanske är det en följd av min uppväxt på Södermalm i Stockholm, där jag genom min skånske far blev anhängare av Malmö FF i fotboll, något som i Hammarbyland inte var en helt enkel utmaning”, konstaterar Peter Ullstad.

Peter tog inte den raka vägen in på arki-tektbanan. Efter gymnasiet följde en krokig resa där han surfade genom ett otal sysslor, servitör på innekrogar, städare, säljare och lärare, blev pappa vid 24 och började plugga arkitektur i Lund vid 25.

”Eftersom jag är dyslektiker men älskar ut-maningar sökte jag först till juristlinjen, men blev inte antagen, utan lyckades med min 2:a i teckning i stället ta mig in på arkitektlinjen. Där hamnade jag bredvid en excellent teck-nare som skapade fantastiska skisser medan jag mest slet mig i håret tills jag upptäckte datorns möjligheter i årskurs 2.”

Peter insåg snabbt vad man kan göra med datorkraft och sökte samarbete med fors-karna inom informationsvetenskap.

”Jag fortsatte med AutoCAD och DOS under det tredje året på KTH i Stockholm, vilket fick en kick när man köpte datorer till studenterna. År 1997 startade jag ett företag med en kompis, 1999 blev jag studierektor. Gjorde litet för många saker på en gång, stu-

Månadens ProfilPeter Ullstad, Codesign AB,utvidgar arkitektarbetets modeller

En arkitekt är i mångas ögon en person som går klädd i svart och ritar dyra streck på sin dator. Resultatet blir en fyrkantig bygg-

nad i betong, där ingen egentligen trivs eftersom beställaren, ar-kitekten och brukaren inte talar samma språk. Att undantag finns bevisas av Peter Ullstad som är arkitekt och driver Codesign AB – en arkitektbyrå som inte följer de gängse schablonerna lika litet som Peter, som med sin färgstarka klädsel, sin entusiasm och sin verbala förmåga är en av branschens profiler.

dent, lärare, pappa, företagare…”Under åren 1996-2012 jobbade Peter 60-

100 % på Arkitekthögskolan vid KTH, men han valde 2011 att satsa helhjärtat på sitt Co-design, som då hade 7 anställda, i dag 21.

Namnet Codesign kommer från den engels-ka termen Collaborate Design. Den står för ett dynamiskt, kreativt men krävande kollektivt arbetssätt som används för att ta fram komp-lexa projekt inom t ex arkitektur eller design av flygplan eller andra krävande strukturer.

”Vi försöker brygga upp en organisation utan chefer och inre eller yttre hierarkier. Vi har inga projektchefer, allt sker direkt mot kunden och det blir bättre ju flera kockar som

tillreder soppan.”

Heterogenitet ger dynamik

Peter är överty-gad om att vår tid behöver nya arbetsmetoder.

”På sextiota-let kunde pro-fessor Balthasar lösa alla problem med sin trygga auktoritet och kunskap. I dag är informations-

mängden exponentiell, en enda person kan inte hantera alla data i större projekt. Därför är heterogeniteten i gruppen så viktig, alla skall inte veta samma saker eller tycka sam-ma om allt. Jag medger, det är ett ovanligt tufft sätt att jobba och vi skrattar och gråter mer än andra. Men, det får inte bli kaos, inte heller mellangrått.”

På marknaden arbetar inte Codesign med ramavtal som många arkitekter, som får en brief av kunden och utför ett begränsat up-pdrag utan att följa med hela resan. Codesign lämnar alltså 70 % av marknaden åt andra…

”Men, de återstående 30 % är där vi vill vara, där vi får förverkliga visioner och inte bara lösa problem åt kunden. Risken om alla strävar till konsensus är att det inte är

de bästa idéerna som blir verklighet. Arki-tektbranschen är idoldriven, det är de stora namnen som lyfts fram och förknippas med byggnaderna. Vi söker i stället förebilder utanför den traditionella konsultsfären.”Peter ser andra utmaningar i arbetsmodellen.

”Om du delar allt ansvar mellan individer i ett projekt måste du också få dem att stötta varandra, att gå in och ta ett kol-lektivt ansvar om någon faller ifrån. Jämför med ti-meout i amerikansk fotboll där alla de-lar av laget agerar som fristående små grupper och timeout i handboll, där coachen sluter hela laget samman. Om du inte känner dina medarbetares barns namn eller familjesituation kan du inte arbeta som vi försöker att göra.”

Codesign arbetar med tre olika mötesstrate-gier för att driva den operativa verksamheten.

”På vårt måndagsmöte går vi genom Co-design ur ett helhetsperspektiv, visionärt och internt, hur ser veckan ut, vart är vi på väg? Våra pod-möten i små grupper bidrar till kunskapsuppbyggnad eller överföring av detaljinformation. Till slut har vi kundmöten med teman som driver projektet framåt.”

Också styrelsens arbete genomsyras av denna dualitet, å ena sidan kundrelationer, kunskap, å andra sidan formella frågor kring ekonomi och juridik. Codesign genomför en konsekvent vinstdelning mellan ägare, per-sonal och en tioprocentig andel till välgören-het, i dag till BRIS.

”Jag tror vi bygger en bättre organisation internt om vi ser oss i ett större samman-hang i samhället.”

Vad kan man tjäna på lokalen?

Peter ställer gärna de udda frågorna – som till exempel vad man kan tjäna på lokalen.

”Den konventionella synen på kontoret är att den anställda kostar 100 kronor och lok-alen 10. Billigare lokaler längre ut från cent-rum ses som en kostnadsbesparing. Under åttiotalet var det marknadsavdelningen som styrde, sedan ergonomer och under nittio-talet HR-avdelningen. Men, man måste ta reda på vad man har för nytta av lokalerna. I budgeten ses ett serverrum som en kostnad i lokalbudgeten. Men, vad händer med verk-samheten om man inte har en server? Har man lokaler som lockar kreativa personer ökar sannolikt intäkterna, gör arbetsplatsen människor glada och lyckliga växer produk-tiviteten och är lokalerna smart planerade ökar effektiviteten och organisationsnyttan. Det är kärnverksamheten som drar in pen-garna och om den kan utvecklas i en god mil-jö så ökar konkurrenskraften.”

Begreppet ”förändringstrygghet” är nå-got som Peter framhåller.

”Förändring är något som många är rädda för, men det är något naturligt i all mänsklig verksamhet. Vi älskar förändringar som när

våren avlöser vintern. När vi skapar förändring skapar vi inte osäkerhet utan trygghet!”Peter tar som exempel Sundbybergs nya stadshus.

”Vi ville betona växtkraft och dynamisk förändring i Sveriges snabbast växande kommun. Genom en miljö med mycket väx-ter och naturliga material och ett kontor där

inga gränser finns färdigt utritade öppnar vi för en ny organisation. Det gäller också Co-design, vi måste hela tiden förändras som or-ganisation. Vi befinner oss i full fart i en upp-försbacke, där vi inte ännu ser krönet – vi ser alltså inga gränser för hur långt upp vi kan nå. Jag har en vision om att addera inslag som har mera drag av forskning och tankes-medja, att Codesign blir mer undersökande för att kunna bryta mönster och gå vidare. Vi måste också utvecklas administrativt. Jag vill att vi kan bli lika bra inom detta som i det kreativa. Vi börjar med de vanliga lego-bitarna, en leanversion av den vanliga tunga administrationen. När den står stabilt börjar vi tälja egna träbitar, något som gett mig ot-rolig administrativ lust när jag insåg att man kan utveckla en helt ny struktur.”

Lust är Peters drivkraft – han vill vara sam-ma människa hemma vid frukostbordet med sjuåringen som i ett möte med kunderna, bara använda andra ord.

”Jag får min energi från arbetet, jag är en extern relationista, och lyckan är att jobba med det som är min hobby och som ger mig min energi, inte att skrapa ihop pengar till pensionärsgolf.”

Tage Erikson

51 / 2014 STOCKHOLM

Besök vår hemsida www.olovlindgren.se

LEDIGA LOKALER

Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt.

Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!

För närmare information kontakta:Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu

Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda.– Kontor 440 m² (plan 2)– Kontor 160 m² (plan 2)– Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler.• Komfortkyla sommartid.• Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats.• Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten.• P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård.• Motionslokal finns i huset.• Hyresvillkor enligt ök.

Kontakt: Fredric Bexell Mobil (ej sms): 08-410 056 26 E-post: fredric.bexell@kblonngarden.se

KB Lönngårdenwww.kblonngarden.se

Lokal om totalt 751 – ca 950 kvm LOA för personfordon och lätta lastfordon.

Renoverad och ombyggd 2010. Lämplig för verkstad, bilhandel, biluthyrning etc. Rymlig tvättplats. En del av lokalen, ca 208 kvm utgör höglager med takhöjd om ca 5,30 m. I övrigt gäller takhöjd ca 3,0 m.

Separat kontor och kundmottagning. Separat personal rum. Bra ljus, flera fönsterpartier. Mycket goda skyltytor på fasad mot E4.

Parkeringsplatser hör till lokalen. Tillgång till matsal. Automatiskt brandlarm. Bevakning. Fastigheten är inhägnad.

HANINGERörvägen

Lager/lättare industri850 kvm,

varav 50 kontoroch 270 entresol.

Erland 070-555 65 61Objektnr: 10481123

Eget hus i 2 plan c:a 1700 kvm. 30 parkeringsplatser. Övre plan c:a 850 kvm. 30 kontorsrum, reception, personalkök. Nedre plan c:a 850 kvm. Nybyggd konferensavdelning med kök. Samt ytor för utställning, lager/garage.Nära till Södra Station pendeltåg, buss och T-bana. Nära till Restauranter och affärer. Attraktiv totalhyra med värme och kyla samt tele- och datanät.

HYR EGET HUS

Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70ottofast@telia.com

Objektnr. 10456881

TANTOGATAN 8

OTTOSSONSFASTIGHETSFÖRVALTNING

Vid E4, Söderleden

VästbergaIndustriområde

Vretensborgsvägen 19 Kontor/butik/showroom/

lager/industri

Yta om 390 kvm på bottenvåningen.

Mycket ljusa lokaler. Gott om p-platser.Kan nås med långtradare.

Vänligen kontakta: Johan Gernandt • 010-614 31 78 • johan.gernandt@vinge.se

Kjell Sjöström • 070-665 15 03 • kjell@seastream.se

6 1 / 2014STOCKHOLM

BRA HYROR & NÄRA T-BANA

Kontakta:

Roger Österling på Iris Förvaltning ABTel: 08 - 39 92 77

Epost: roger.osterling@irisforvaltning.se

Kontor och lager på Sandsborgsvägen vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd

Kontraktstid 1-3 år. I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj.Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen.

Kontor Sandsborgsvägen 44175 m²

Kontor Sandsborgsvägen 50213 m²221 m² varav ca 100 m² lager

Kontor Sandsborgsvägen 52160 m²283 m²

Kontor Sandsborgsvägen 55154 m²

Malmegårds Fastighets ABTel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se

Se mer utförlig information på vår hemsda: www.malmegards.se

Skeppsbron 26, StockholmCity, Gamla Stan.Exklusiv källarlokal med entré och reception i gatuplan 285 kvm.Finns tillgänglig för omgående tillträde.

Porgrunnsgatan 3, MärstaMärsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge.Tre lokaler 400/190/190 m². Tillträde omgående.

LEDIGA LOKALER

HEMMESTA CENTRUM, VÄRMDÖ

HYR EN EGEN FASTIGHETC:a 500 kvm med lastbrygga, parkering och bankvalv. Öppna ytor lämpliga för många verksamheter. Butik, utställning/ försäljning, tillverkning och kontor. OBS! Ej restaurang. F.d. Posten i Hemmesta.

Objektnr: 9946594

Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70ottofast@telia.com

OTTOSSONSFASTIGHETSFÖRVALTNING

Upplands VäsbyI ”Konsumhuset” på Optimusvägen 21 i Upplands-Väsby finns kontor 1 tr 246 kvm samt samlingssal med kök och stort mötesrum 418 kvm, bv. Internhiss finns mellan våningarna. 4 st reserverade P-platser ingår.

För närmare information och visning kontakta:Solbritt Haupt Olsson 010-743 44 50

71 / 2014 SÖDERTÄLJE

Nr Manusstopp Utkommer

2. 24.02. vecka 09 03.03. vecka 10

3. 24.03. vecka 13 31.03. vecka 14

4. 22.04. vecka 17 28.04. vecka 18

5. 19.05. vecka 21 26.05. vecka 22

Huvudansvarig: Mikael Eklund Utgivare: Talso Oy, Vasa, FinlandISSN 0788-415X Tryck: Botnia Print Oy, Karleby, Finland

Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumera- tionen på www.ledigalokaler.com/prenumerationAdressändringar skickas till info@ledigalokaler.com.Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet.

ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATIONTidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.

Petri Asela Helena TiihonenTelefon 08-661 69 96 Telefon 08-760 04 01petri@ledigalokaler.com helena@ledigalokaler.com

IFMA Sverige– Svensk branschorganisation för den växande FM-sektornFM eller Facility Management ör fortfarande ett okänt begrepp för många svenskar. Ändå är det mer än hälften av alla som dagligen kommer i kontakt med FM. Om du be-söker ett företag eller en myndighet finns det en reception som tar mot dig, en funge-rade kaffeautomat, ett mötesrum som har AV-utrustning, trycksaker som producerats in-house, kontorsmaterialservice och välorganiserade arbetsplatser – alla exempel på det stödtjänster som samordnas och organiseras av en Facility Manager.

IFMA Sverige (grundad 1994) är en svensk organisation dem som arbetar med stöd-tjänster, oavsett om det är hos leverantörer, beställare eller konsulter. Organisatio-nens nätverk är viktigt och nyttigt för att utveckla FM-branschen i Sverige.

Verksamhet:• Utbildning, bl.a. yrkeshögskoleutbildning i Malmö och Stockholm• Regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö• Nätverket Real FM• Diplomering av Facility Managers• Seminarier, kortkurser, studiebesök, studieresor, branschdagen Nordic Workplace

Aktuellt program:29/1 IFMA ABW Council, aktivitetsbaserade arbetssätt. Stockholm13/2 Nätverksträff med Sedus, Stockholm19/2 Nätverksträff på Affärshögskolan, Stockholm25/3 Nätverksträff, hållbar stadsutveckling i Arenastaden, Stockholm27/3 Konferens och studiebesök, Berlin14/5 Konferens och studiebesök, New York4/6 2014 EFMC, europeisk FM-konferens i Berlin

Bli medlem!Både företag och enskilda personer kan bli medlemmar i IFMA Sverige. För interna-tionella aktiviteter krävs ett personligt medlemskap. Mer information: www.ifma.se.

SamarbetspartnersIFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Caverion, Com-pass Group/Eurest Services, Coor Service Management, EFG, IBM, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Scientia och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depo-na och Sharp (bronsmedlemmar) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.

IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLMOrdförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, tel. 0707-13 56 96, Informatör Karin Ståhl,karin@ifma.se, tel. 0706-21 31 50, allmänna frågor info@ifma.se eller gunilla@ifma.se.Boken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.

Lediga Lokaler – Södertälje

Byggklar industritomt 6500 kvm. Uthyres eller säljes.Hela tomtytan hårdgjord med berg- massor toppat med 0/32 och inhängnat med 2 meters Gunnebostaket och grindar. Byggrätt 50%, 3.250 kvm.VA, El, Bredband finnes.

Enstaka kontorsrummed del i gemensamma personalutrymmen.

Småindustri / HantverkVarierande storlekar 50–1500 kvm.

Skola / UtbildningEnstaka salar eller hela plan.Varierande storlekar 50–1500 kvm.

Butik, försäljningsytaWedavägen, 200–500 kvm.

Lager 12 min från Södertälje1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.

Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.Kornstrandsgatan / Storgatan. Halva bottenvån. med grönområde / park och sagolik takhöjd. 180 kvm.

Kontor / Utställning skyltläge mot motorvägFörrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.

Kontor i vårdbyggnad Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, kan delas. Goda parkeringsmöjligheter.

Butik i 2 planJovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm.

Lagerutrymmen / FörrådEtt tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.

Kontor / GårdsytaBalticvägen 3, ca 200 kvm. Industrihuset plan 1tr med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.

Kontor helt våningsplanBalticvägen 3 A f.d. nya tullhuset med ljus öppen planlösning med fönster åt fyra håll.

SmåföretagareSmå lämpliga ytor, lager/kontor/perso- nalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.

Garage serviceplats (lastbilar)Balticvägen 3, 100–600 kvm.

Kaj Pettersson070-585 42 20kaj.pettersson@mellanberga.se

En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.

8 1 / 2014STOCKHOLM

www.localbroker.seLocalBroker

För mer information och visning, ring 08-514 933 40 eller maila

på anders@localbroker.se

Kontor med mycket hög standard och fin utsikt. Öppen planlös-ning med några tysta rum. Kontoret kan hyras komplett med möbler om man så vill. Det finns även möjlighet till parkering. Du får närheten till City och storstadspulsen samtidigt som du bor granne med natursköna Hagaparken och Brunnsviken. Endast ett par minuters gångväg så är du framme vid naturen

och lugnet! Området har en trevlig blandning av sprudlande affärsverksamhet och lugna bostadsområden. I området finns all typ av tänkbar service; matbutiker, caféer, post och bank. Stockholms största O’Learys öppnade hösten 2011, passar perfekt för trevlig lunch, roliga kundevents eller en fredags-afterwork.

Lokal med härlig utsiktSVEAVÄGEN 155, STOCKHOLM / 290 KVMERIK DAHLBERGSGATAN 19, 715 M2